ventes de maisons et villas de luxe à Veyre-Monton, France

À ORCET, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, découvrez cette villa à vendre. Nichée dans un cadre paisible au sein d'une zone artisanale, cette propriété moderne vous séduira par son ambiance lumineuse et fonctionnelle. Construite sur un terrain spacieux de 2998 m2, clos et arboré, elle dispose d'une piscine au sel. À l'entrée, un vaste séjour de 62 m2 vous attend, prolongé par une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée, ainsi qu'un cellier attenant. Au même niveau, vous trouverez une suite parentale dotée d'une grande salle de bains et d'un dressing, ainsi qu'un bureau spacieux avec une buanderie bien optimisée. À l'étage, une mezzanine de 19 m2 avec terrasse privative dessert deux belles chambres avec dressings et une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire. Un carport avec prise électrique relie la maison à un second bâtiment, conçu avec soin pour s'intégrer harmonieusement à l'ensemble. Ce bâtiment abrite un entrepôt de 184 m2 et comprend également un appartement, offrant de multiples possibilités d'usage. Si vous êtes à la recherche d'une propriété rare à acheter à ORCET, ce bien pourrait bien correspondre à vos attentes. Concernant l'acquisition, veuillez noter que ce bien est réservé aux artisans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Sandrine PINTRAND, est inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand n° 848 477 147. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MIREFLEURS, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison d'environ 250 m² construite en 2004 se situe dans un environnement calme et privilégié. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m², elle dispose d'une agréable piscine, d'une cuisine d'été et d'un pool house. La maison comprend une lumineuse pièce de vie avec de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée. La partie nuit se compose de 3 splendides suites parentales, chacune avec chambre, salle d'eau et dressing. Au niveau inférieur, vous trouverez divers espaces incluant une buanderie/seconde cuisine, un cellier et un grand garage. Les atouts de cette propriété comprennent la vue dégagée, le calme, l'exposition idéale, la luminosité abondante, ainsi que la qualité de construction et d'isolation. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cette maison. N'attendez plus pour réaliser votre achat de maison de luxe à MIREFLEURS. Les honoraires de 3.64 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (770 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loubna EL ASRI, inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 823 050 760. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce magnifique manoir à vendre à Busséol, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cette élégante demeure, construite en 1784, s'étend sur 457 m² et offre de belles pièces de réception ainsi que 5 chambres. Profitez également d'un garage et de caves voûtées. Le parc paysagé de 1,21 ha, agrémenté d'une piscine, complète ce bien d'exception. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de manoir à Busséol.

Découvrez cette maison à vendre à Plauzat, située dans le département Puy-de-Dôme en région Auvergne, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand. Cette propriété de caractère de 320 m² allie l’authenticité de l’ancien à une rénovation contemporaine réussie. Nichée à l’abri des regards, dans un village paisible et proche des commodités, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité grâce à de larges ouvertures et des puits de lumière intégrés. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie fluide comprend un double salon, une cuisine ouverte avec bar, et un espace dédié au home cinéma. Les arches vitrées ouvrent sur une cour intimiste, agrémentée d’une terrasse, d’un spa et d’une piscine. À l’étage, vous trouverez une mezzanine pour le bureau et la bibliothèque, ainsi que cinq chambres, dont une suite avec salle d’eau. Une salle de bains indépendante complète cet étage. Au dernier niveau, une suite supplémentaire avec bureau et salle d’eau offre un espace intime. Une dépendance, une cave et un préau viennent enrichir ce bien d'exception. Idéalement située à 6 minutes de l’A75 et à 20 minutes de Cournon-d'Auvergne et d’Issoire, cette maison à acheter à Plauzat promet charme, confort et discrétion dans un cadre privilégié. Prix de vente : 635 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe Énergie : C Classe Climat : C Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) - RSAC 883633018 Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site : www.georisques.gouv.fr

iad France - Hugues Neury vous invite à découvrir cette vaste maison à vendre à Cournon-d'Auvergne, située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Vous serez charmé par le style inspiré des maisons coloniales de la Louisiane. Nichée non loin du centre-ville, cette bâtisse impressionnante attend ses nouveaux propriétaires. Si vous avez besoin d'espace et aimez recevoir, vous serez conquis par ses grands volumes, avec une pièce de vie d'environ 210 m2. Vous trouverez également six spacieuses chambres, deux grandes salles de bain ainsi qu'une salle d'eau. Ce bien pourrait convenir à une profession libérale, avec la possibilité de réaménager les espaces tout en conservant une partie pour l'habitation. Un petit studio extérieur complète cette propriété. Actuellement inoccupée, cette maison offre un potentiel intéressant, et je vous propose une visite virtuelle pour en apprécier tous les aspects. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations.

Exclusivité. Maison clé en main de 200m2, 4ch, salle de jeux, terrasse, jardin, garage double. Située à Pérignat-lès-Sarliève dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne, cette maison contemporaine offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et confort. Édifiée en 2009, elle bénéficie de nombreux aménagements de qualité. Le vaste séjour de 63 m² donne sur les terrasses et le jardin, créant une atmosphère agréable avec sa cheminée. La cuisine, entièrement rénovée en 2025, est parfaitement intégrée à l'espace de vie. L'espace nuit compte quatre chambres, dont une suite parentale accessible de plain-pied. Un espace de loisirs complète cette propriété avec une salle de jeux récemment aménagée. Pour les prestations techniques, la maison est pourvue d'un chauffage au sol, de panneaux solaires et d'une domotique complète. À l'extérieur, la terrasse prolongée par un jardin paisible est piscinable, et un garage double permet de garer deux véhicules. Située près des écoles, des commerces et des transports, cette maison est idéale pour un achat à Pérignat-lès-Sarliève.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Montpeyroux, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce bien, s'étendant sur environ 75 m² répartis sur trois niveaux, incarne le caractère authentique d'un village choisi parmi les Plus Beaux Villages de France. Au premier étage, vous trouverez une pièce de vie chaleureuse, dotée d'un parquet en bois, d'une cuisine sur mesure en chêne massif et d'une cheminée raffinée. Le deuxième niveau comprend un sanitaire indépendant, une salle d’eau et une chambre avec dressing. Au dernier étage, une seconde chambre sous les combles présente une belle hauteur sous plafond et offre une vue imprenable sur la chaîne du Sancy. À l'extérieur, la façade en pierres d’arkose, soigneusement restaurée, ainsi que les volets bois colorés ajoutent au charme du bien. L’environnement immédiat permet d'accéder facilement aux commerces et aux restaurants de qualité. Ce bien rare est une opportunité idéale pour ceux en quête d'une maison authentique à acheter à Montpeyroux.

CEYRAT GRAVENOIRE, proche de ROYAT - Secteur très résidentiel - Véritable coup de cœur pour cette villa contemporaine de 2005 d'une surface habitable de 159 m2 sur 881 m2 de terrain clos et arboré, offrant une belle vue sur CLERMONT FERRAND. Avec ses belles prestations, cette villa de luxe à acheter à CEYRAT vous séduira par sa partie jour lumineuse de 52 m2 dotée d'une cheminée à foyer fermé et de baies vitrées, ainsi qu'une grande cuisine équipée de 15 m2 avec cellier. Elle comprend 4 belles chambres avec placard, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. De plus, vous trouverez une grande salle d'eau équipée avec douche à l'italienne et placard, une mezzanine pouvant servir de bureau, une buanderie et un garage spacieux de 51 m2 avec 2 portes automatiques. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, avec volets électriques ou manuels. Le chauffage est au gaz et la chaudière est neuve. Des panneaux photovoltaïques, une centrale d'aspiration et un puits canadien ont également été installés. La cheminée installée en 2024 garantit le chauffage de toute la maison, tandis que l'isolation des combles a été refaite pour un excellent DPE. Côté jardin, profitez d'une piscine chauffée et sécurisée, de 2 terrasses aménagées avec pergolas et d'un spa pour 4 personnes abrité sous une véranda. Un espace potager a été créé avec deux cabanes et un puits d'eau. Habitable de suite sans travaux, cette villa est idéale pour une famille avec enfants. Honoraires de 2.86 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (524 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie LAMOUREUX, inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 411 966 534. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur les hauteurs d'un quartier résidentiel de Lempdes, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis et à proximité des commodités, des loisirs et des établissements scolaires. Avec ses 272 m² de surface habitable, son architecture atypique et ses volumes généreux lui confèrent une identité singulière. Un vaste hall d'entrée mène à une pièce de vie lumineuse de 106 m² avec cheminée et à une grande cuisine, le tout ouvert sur une terrasse partiellement couverte et le jardin. Un sous-sol complet inclut un garage spacieux de plus de 60 m², un cellier, une cave, un atelier et de nombreux espaces de rangement. À l'étage, un large palier dessert quatre chambres, dont une avec salle d'eau et une autre avec terrasse, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Cette maison à acheter à Lempdes est équipée de panneaux photovoltaïques, permettant une revente d'électricité et une gestion maîtrisée de la consommation énergétique. Le jardin arboré de plus de 3 000 m² dispose d'une piscine, d'un espace de jeux et d'un potager, le tout dans un environnement propice à la détente. Située à moins de 10 minutes de Cournon et à 15 minutes de Clermont-Ferrand, cette propriété allie tranquillité et accessibilité. Prix de vente : 798 000 € (honoraires à charge vendeurs inclus). Classe énergie : F. Classe climat : C. Cette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont au +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

À Beaumont, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, découvrez cette maison contemporaine entièrement rénovée, offrant environ 175 m² habitables. Située dans l’un des quartiers les plus prisés, cette propriété combine tranquillité et proximité des commodités, idéale pour une famille en quête de confort.La pièce à vivre comprend un salon accueillant, un espace dinatoire modulable et une cuisine à aménager. Ces espaces s’ouvrent sur des terrasses et un jardin, offrant une variété d'environnements de vie.Un premier espace nuit se compose de quatre chambres et d’une salle de bains familiale, tandis qu'une suite indépendante avec salle d’eau et dressing procure un confort supplémentaire.Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une cave, un cellier et une grande pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux ou de home cinéma.Un carport peut être aménagé à l’extérieur. Idéalement placée, cette maison permet de rejoindre le centre de Clermont-Ferrand en 10 minutes et l’aéroport en 20 minutes.Cette maison de luxe à vendre à Beaumont représente une opportunité rare, alliant modernité et qualité de vie.

Dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette belle maison familiale de 245 m² est proposée à la vente à Clermont-Ferrand. Située à seulement 15 minutes à pied du Jardin Lecoq et des écoles, elle se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité. Les espaces de vie, traversants, comprennent un salon et une salle à manger menant à un grand balcon. La cuisine avec coin repas dispose également d'un accès au balcon et au jardin. Le bien dispose d'une agréable terrasse et d'un jardin paysager, fleuri et arboré, idéal pour se détendre. Répartie sur trois niveaux, la maison propose six chambres confortables, toutes avec rangements, ainsi que deux salles d’eau (dont une salle de bain) et trois toilettes, une organisation parfaite pour une grande famille. Le rez-de-chaussée, accessible de plain-pied, abrite un appartement indépendant avec entrée privative, comprenant une grande pièce avec point d’eau, un salon lumineux, un cabinet de toilettes et une buanderie avec douche, accès direct au jardin. Cet espace est parfait pour une activité professionnelle ou l’accueil d’invités. Le jardin, bien aménagé, propose un coin repas ombragé, une fontaine décorative et un cabanon. Avec des équipements comme l’arrosage automatique et un récupérateur d’eau enterré de 3 000 litres, son entretien est facilité. L'emplacement, à proximité du Jardin Lecoq et d'écoles renommées (Massillon, Blaise Pascal, Jeanne d’Arc…), ainsi que des transports en commun, booste l’attractivité de cette maison à acheter à Clermont-Ferrand. Un garage fermé à deux minutes à pied ainsi que des stationnements gratuits dans la rue complètent ce bien. Des travaux récents (isolation extérieure, toiture rénovée, menuiseries en double vitrage) assurent confort et performance énergétique (classe C). Honoraires à la charge du vendeurClasse énergie : C – Classe climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 100 € et 2 890 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand, sur les hauteurs de Ceyrat dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison à vendre, signée par un architecte, se distingue par son architecture remarquable et son emplacement privilégié. Située sur un terrain paysagé en lisière de zone naturelle, cette propriété offre une vue panoramique, assurant à la fois intimité et pérennité. Récemment repensée, la maison conjugue des lignes épurées, un confort moderne et une harmonie globale. Répartie sur plusieurs niveaux, elle bénéficie de volumes spacieux et lumineux, créant une relation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. La distribution est idéale pour une vie de famille, avec un nombre de chambres supérieur à la moyenne du marché. Au niveau principal, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger et un double séjour avec cheminée, tous orientés vers les terrasses et le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite avec salle de bains, dressing, salle d'eau, bureau (ou chambre), espace jeux et trois chambres, chacune avec accès extérieur. Le rez-de-jardin abrite un garage double, une cave, une buanderie/chaufferie et un studio indépendant avec cuisine équipée, pièce de vie, salle d’eau et toilettes, idéal pour un accueil ou une activité professionnelle. Cette maison à acheter à Ceyrat jouit d'une accessibilité immédiate aux commodités, gares, aéroports et axes autoroutiers, tout en préservant un cadre de vie de qualité, avec l'accès à des équipements de domaine tels que piscine, tennis et pool house. Un bien rare alliant architecture, emplacement et paysage, à ne pas manquer. Prix de vente : 1 098 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Nouveaux diagnostics après travaux en cours de réalisation. Classe énergie : D Classe climat : D Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Royat, Puy-de-Dôme, Auvergne – Propriété contemporaine d’exception Nichée à Royat, dans l'un des environnements résidentiels les plus prisés de l’ouest clermontois, cette maison se distingue par son emplacement rare. À quelques minutes de Clermont-Ferrand, elle allie intimité, vue panoramique et tranquillité, le tout sur une vaste superficie foncière. Avec plus de 560 m² habitables (maison principale et dépendance) au cœur d’un parc paysager clos de plus de 5 000 m² incluant un terrain de tennis, cette propriété est unique. La maison principale offre des volumes généreux avec plusieurs suites, chacune équipée d'une salle d’eau ou salle de bains. Au rez-de-jardin, vous trouverez un vaste hall, trois suites et un espace modulable (salle de sport, chambre ou loisirs) ainsi qu’un espace bien-être de 90 m² comprenant une piscine intérieure ouverte sur l’extérieur, un sauna et un hammam. Le niveau de réception propose une suite supplémentaire et une pièce de vie lumineuse avec de grandes baies vitrées, s'ouvrant sur une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur les alentours, avec un accès direct au jardin. Un sous-sol complet comprenant un vaste garage double, une cave à vin de niveau professionnel et divers espaces techniques complète cet ensemble. La dépendance de 107 m² ouvre également de nombreuses possibilités : maison d’amis, activité libérale, ou garage pour véhicules de collection. À l'extérieur, le parc clos, rare pour sa taille en milieu urbain, propose divers espaces de vie et un terrain de tennis utilisable toute l'année. Les équipements techniques sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes : systèmes de chauffage optimisés, domotique, équipements de bien-être, ainsi qu’une construction de qualité supérieure et une isolation performante. Idéalement située à proximité du Parc naturel régional des Volcans d’Auvergne et du Puy de Dôme, avec un accès rapide aux infrastructures (gare, aéroport, autoroutes), cette maison offre un équilibre entre nature et accessibilité. Une occasion unique, répondant à des critères rares en milieu urbain, idéale pour une clientèle en quête d'un cadre de vie élaboré et exclusif. Prix de vente : 2 950 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : A Classe climat : A Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) - RSAC 883633018. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Propriété contemporaine de prestige – 390 m² habitables -5 Grandes chambres + maison annexe – 3 hectares – Vue exceptionnelle Dans un environnement naturel privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez cette propriété contemporaine entièrement rénovée, offrant des prestations haut de gamme et une performance énergétique rare (DPE A). Implantée sur 3 hectares de terrain, la propriété bénéficie d'une vue panoramique remarquable sur la Chaîne des Puys, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. La maison principale – 390 m² Volumes impressionnants et lumière omniprésente. • 12 pièces réparties sur 2 niveaux • Séjour / salon de réception de 90 m² • 5 grandes chambres d'environ 24 m² chacune • Suite parentale avec espace bien-être : sauna et hammam + balcon • Terrasse en L de 120 m² pour profiter pleinement du panorama • Prestations modernes et rénovation complète • Aucun travaux à prévoir Maison annexe indépendante – 86 m² Parfaitement autonome. • Chambre privative • Idéale pour : o accueil familial o gîte ou location touristique o activité professionnelle ou télétravail Le domaine • Terrain de 30 000 m² (3 hectares) • Triple garage • Deux parkings • Permis de construire accordé pour une piscine • Parcelles alentours non constructibles garantissant tranquillité et vue préservée Situation idéale • Forêt de Randan : 5 minutes • Vichy : 15 minutes • Clermont-Ferrand : 45 minutes • Écoles et commodités accessibles rapidement Une propriété rare sur le marché, idéale pour une résidence principale de standing, une maison familiale ou un projet d'accueil touristique haut de gamme. Mentions légales : Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et doivent être complétés par les certificats et documents officiels disponibles auprès des autorités compétentes. Pour consulter les informations réglementaires et les données relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute précision concernant les diagnostics, les documents techniques ou les modalités administratives, merci de vous adresser au diffuseur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Mathieu Pallix vous propose : Maison à Royat, Puy-de-Dôme, Auvergne, offrant une vue panoramique incroyable, une piscine, un parc paysager et une forêt privative. Cette propriété exceptionnelle, érigée en 1994, s'étend sur 245 m² habitables, répartis sur deux niveaux, le tout sur un vaste terrain de 2800 m² avec 5000 m² de forêt. Elle combine harmonieusement élégance et confort pour ses résidents.La maison est conçue pour maximiser la lumière naturelle et la vue, grâce à ses nombreux espaces de vie confortables et ses terrasses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée lumineux, un séjour de 40,19 m² avec cheminée et baies vitrées, une cuisine équipée, une salle à manger, une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que des toilettes indépendantes. Un demi-niveau inférieur dispose de deux pièces polyvalentes, idéales pour un bureau ou des chambres supplémentaires.À l'étage, deux suites lumineuses profitent de salles d'eau privatives et de terrasses offrant des vues imprenables. Le sous-sol semi-enterré comprend un garage pour deux véhicules, un atelier et une cave.L'extérieur charme par son jardin paysager, sa piscine chauffée avec volet motorisé et son espace de détente. Cette maison de luxe à vendre à Royat représente une rare opportunité dans un cadre prisé, tout en étant proche des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Située dans le quartier Bergougnan à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison de caractère d'environ 240 m², datant du début du XXème siècle, est à vendre. Elle offre de généreux volumes et une distribution parfaite pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine avec cellier et un accès au jardin, ainsi qu'une salle à manger et un salon. Un escalier mène au sous-sol et aux étages. Le premier et le deuxième niveaux comptent huit chambres modulables, une salle de bains, deux salles d'eau et des toilettes. Le sous-sol complet abrite une pièce de rangement, un local technique et une cave à vin. À l'extérieur, le jardin de plus de 700 m², agrémenté de plusieurs espaces de vie, offre un cadre paisible et intime. Ce bien comprend également deux granges avec mezzanine pour un rangement supplémentaire, ainsi qu'un grenier et des espaces de stationnement. Des travaux de rafraîchissement permettront de mettre en valeur tout le potentiel de cette maison, alliant charme, espace et emplacement privilégié. C'est une opportunité parfaite pour ceux qui envisagent un achat maison Clermont-Ferrand, à la recherche de confort et de convivialité. Prix de vente : 590 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : E, Classe climat : E.

Co-exclusivité : Propriété d’exception située au cœur de Marsat, à 18 minutes de Clermont-Ferrand dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette maison principale offre 4 chambres, un chalet avec chambre, salon et couchages en mezzanine, ainsi que des dépendances et une piscine chauffée, le tout sur une surface totale de 280 m². Dans un secteur prisé et confidentiel de Marsat, la propriété dévoile son charme dès l’ouverture du portail en fer forgé. Vous serez conquis par cette maison de caractère alliant authenticité architecturale et confort contemporain. Édifiée sur un terrain fleuri de 983 m², à l’abri des regards, cette maison d'une surface habitable de 175 m² a fait l’objet d’une rénovation soignée, valorisant ses éléments de charme – tour, cheminées, volumes généreux – tout en offrant un cadre de vie actuel. L’entrée dévoile des espaces empreints d'une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine contemporaine, aménagée autour d’un îlot central, s’ouvre sur une terrasse idéale pour des réceptions estivales. Le séjour, lumineux, de 37 m², séduit par son plafond à la française et sa cheminée, véritables signatures du lieu. Les étages proposent des espaces de nuit avec des volumes remarquables : une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un second salon – ou chambre – avec cheminée, ainsi que deux belles chambres accompagnées d’une salle d’eau bien équipée (douche à l’italienne, double vasque). Au sommet, la tour abrite une mezzanine atypique, offrant un espace rare et inspirant. À l’extérieur, le jardin paysager crée un écrin de verdure intimiste, mis en valeur par une piscine chauffée (5 x 5 m), idéale pour des moments de détente. La propriété se distingue également par la qualité de ses annexes : un chalet indépendant entièrement rénové pour accueillir des amis, ainsi que de généreuses dépendances d’environ 80 m² sur deux niveaux. Une cave à vin remarquable vient compléter l’ensemble. Options supplémentaires : stationnement couvert pour plusieurs véhicules, portail en fer forgé, second portail motorisé, système d’alarme, arrosage automatique. Une adresse rare, où le charme de l’ancien se marie à une rénovation soignée, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes des commodités. Photos et dossier complet sur demande. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490€ et 720€ par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur de Clermont-Ferrand, à quelques pas de la prestigieuse Place de Jaude, cette maison offre un cadre de vie rare et recherché dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette Maison de luxe à acheter Clermont-Ferrand de 192 m² comprend une terrasse plein ciel de 60 m² et un garage fermé. Les pièces de réception, baignées de lumière grâce à de larges ouvertures, créent une atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour s'ouvre sur un espace salle à manger et une cuisine aménagée pour le confort. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Deux W.C. indépendants et de nombreux rangements complètent ces deux niveaux. Au dernier étage, une pièce de vie avec coin cuisine pourrait être transformée en chambre, donnant sur la terrasse aménagée. Le niveau inférieur offre une salle de sport privative avec sauna, une buanderie et un garage avec rangements. Chauffage individuel au gaz et climatisation. Prix de vente hors honoraires : 990 000 euros.

Cette maison à vendre à Chamalières, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, se trouve au cœur de la ville, à proximité immédiate du Carrefour Europe et à quelques minutes du centre de Clermont-Ferrand. Avec son emplacement central très recherché, elle offre un parfait équilibre entre vie urbaine et confort quotidien. Commes, écoles, services et transports sont accessibles à pied, et la gare ainsi que les axes principaux sont rapidement joignables.Construite dans les années 1930, cette maison de caractère a préservé tous les attraits de l’ancien, tels que de belles hauteurs sous plafond, une jolie façade, des parquets d’origine et des éléments en granito. En plus de ces caractéristiques, elle bénéficie d'une extension récente qui apporte des volumes de vie contemporains. Grâce à son orientation traversante et son absence de vis-à-vis direct, la maison jouit d'une belle luminosité.Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger ouverte sur un premier salon exposé au sud, ainsi qu'un second salon traversant avec poêle, donnant sur le jardin. Ce niveau est complété par un vestibule parfait pour un bureau et des toilettes.Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, incluant une suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une deuxième salle d'eau et une salle de bains avec toilettes.Le deuxième étage propose un espace idéal pour une vie de famille : salle de jeux, chambre, petite salle de bains et pièce supplémentaire qui peut servir de bureau ou de chambre d’appoint.Le bien dispose aussi d'un sous-sol complet avec buanderie, cave et espaces de stockage. Le jardin orienté sud-est prolonge les pièces de vie, tandis qu'une petite cour permet un stationnement intérieur.Actuellement aménagée en cinq chambres, avec un potentiel pour six, cette maison familiale se distingue par la générosité de ses volumes, sa distribution fluide et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Un bien rare à découvrir lors de votre achat maison Chamalières, alliant caractère, fonctionnalité et un emplacement privilégié.Prix de vente : 689 000 € (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : FClasse climat : ELogement à consommation excessiveBien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - Située à Royat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette propriété unique, ancien moulin du XVIIIᵉ siècle, allie caractère et élégance au cœur d'un environnement prisé, à proximité du parc thermal.D'une superficie de près de 760 m², ce bien spacieux se distingue par son authenticité, ses volumes généreux et sa lumière naturelle. Un sous-sol de 240 m² avec garage, caves, et divers locaux accompagne ce remarquable ensemble.La propriété abrite quatre suites raffinées, chacune pensée comme un espace unique, un restaurant gastronomique au cadre feutré, ainsi que plusieurs espaces offrant d'importantes perspectives d'évolution.Au dernier étage, un appartement privé de 92 m² habitables, entièrement rénové, donne accès à une terrasse de 28 m² avec jacuzzi, surplombant les toits et offrant une vue dégagée sur le Puy-de-Dôme. Cet endroit privilégié allie ciel et nature.Exploité tout au long de l'année, cet établissement jouit d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation.Plus qu'un simple actif immobilier, cette adresse se présente comme un projet ambitieux à développer et un patrimoine à transmettre.Le prix de vente inclut les murs de l'établissement, avec la possibilité d'acquérir également l'équipement du fonds de commerce. Dossier complet et visites sur demande qualifiée.Prix : 1 500 000€ Honoraires charge vendeurAppartement de fonction de 92 m² avec terrasse de 28 m².Classe énergie : DClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050€ et 2830€ par an. Prix indexés au 01/01/2021.Surface thermique hôtel et restaurant : 737 m².Classe énergie : CClasse climat : CFrais annuel d'énergie : 20 000€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette Maison à vendre à CLERMONT FERRAND, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Située sur les côtes de Chanturgue, à proximité du centre-ville, de l'A75 et de la gare, cette villa originale s'étend sur 255 m² habitables. Bâtie en 2007, elle se compose de beaux volumes mettant en valeur un majestueux escalier. Le rez-de-chaussée offre une spacieuse pièce de vie de 60 m², une cuisine équipée, deux vastes chambres avec dressings, une salle d'eau et un toilette avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez un grand palier desservant une chambre, un bureau, un espace jeux et une buanderie avec WC. La propriété, qui allie charme et situation privilégiée, nécessite des aménagements pour une pièce sur deux niveaux avec terrasse, offrant un panorama sur la ville et les monts du Livradois. La piscine en style couloir de nage peut être aménagée en appartement indépendant, salle de sport ou bureau, avec toutes les arrivées prévues. De plus, deux petits ateliers, dont un avec terrasse, ainsi qu'un garage double complètent ce bien. Le terrain arboré de 930 m² est bien entretenu. Honoraires inclus à charge acquéreur 4%.

Propriété idéalement située dans un cadre calme, surplombant une partie du Parc Bargoin et à proximité des commodités de Chamalières, dans le Puy-de-Dôme, en Auvergne. Cette maison familiale spacieuse, d'une superficie d'environ 350 m², se compose de 6 chambres, de plusieurs salles de bains et de nombreux points d'eau. Des aménagements variés sont possibles pour optimiser le nombre de chambres. Le vaste salon de plus de 60 m², agrémenté d'une belle hauteur sous plafond, offre d'une part une vue agréable sur la verdure, et d'autre part un accès direct à une terrasse calme, sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, avec ses généreux volumes, se distingue par son agencement fonctionnel. Ce niveau comprend également deux grandes chambres ainsi qu'un bureau. Au rez-de-chaussée, un appartement totalement indépendant et entièrement équipé est inclus, ainsi qu'un double garage, une cave et une buanderie. Le terrain, d'environ 1 700 m², est joliment arboré et permet l'implantation d'une piscine, tout en offrant une vue dégagée sur les environs. Des travaux de modernisation significatifs sont à prévoir, impliquant un budget conséquent en raison de la taille de la maison. Cependant, ce bien possède un fort potentiel et charme indéniable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 470 euros et 12 870 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle villa neuve avec vue panoramique située dans le secteur prisé des Montagnards à CHAMALIERES, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Cette maison de standing propose des prestations haut de gamme et un cadre de vie privilégié. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir et profiter d'un espace convivial. L'espace nuit comprend trois agréables chambres, dont une suite parentale, chacune dotée de sa propre salle de bain, ainsi qu'une mezzanine. Les volumes généreux, les finitions soignées et la qualité des matériaux en font un bien rare sur le marché. Edifiée sur un terrain de 500 m2, elle offre une surface habitable de 180 m2, un garage pour deux voitures, une buanderie et un sous-sol complet. Une maison de luxe à acheter à CHAMALIERES à découvrir rapidement.