ventes de maisons et villas de luxe à Châtelguyon, France

Cette maison rénovée se trouve à Teilhède, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Elle comprend des dépendances anciennes aménagées pour des activités équestres, le tout sur un terrain de 1.9 hectare. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine américaine ouverte sur un spacieux salon avec poêle à bois, un bureau, des toilettes avec possibilité d'ajout d'une douche, ainsi qu'une buanderie/chaufferie avec chaudière récente. Deux escaliers donnent accès aux étages. Le premier étage offre trois chambres, une salle de bain complète et des toilettes. Au deuxième étage, vous trouverez trois autres chambres, une salle d'eau et un espace de rangement. La maison a été récemment rénovée avec une décoration lumineuse et moderne. Attenante, une grange offre un grand garage et des espaces de rangement. À proximité, un bâtiment est aménagé en bureau, petite salle de sport, salle d'eau avec WC, ateliers et préau, ce qui laisse la possibilité de le transformer en gîte ou maison d’amis. Un autre bâtiment est dédié aux écuries avec plusieurs boxes. Vous disposerez également d'installations légères à proximité pour les chevaux. Une piscine chauffée avec couverture escamotable, un coin potager et une carrière de 40x20 mètres complètent ce bien. Cette propriété est située dans un cadre rural paisible, tout en restant proche des villes de Combronde, Châtel-Guyon et Riom. Accès facile aux autoroutes A71 et A89. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 euros et X euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En centre-ville de Riom, dans le quartier du Marthuret, un hôtel particulier du 18e s. et sa vaste terrasse. Dans un secteur sauvegardé, au débouché d'une rue paisible, l’hôtel particulier prend place dans une petite copropriété. Sa conception est attribuée à Claude-François Legay (1728-1803), architecte de la ville, mais l’édifice, bien que construit au 18e s., semble s’appuyer sur des structures plus anciennes, probablement médiévales. Organisé autour d’une cour intérieure, le logis laisse apparaître, en son centre, un petit balcon en surplomb. Au dernier niveau, une terrasse de quelque 75 m² constitue une singularité précieuse dans le tissu urbain local ancien.

À RIOM, Puy-de-Dôme, Auvergne, découvrez une vaste maison bourgeoise de 330 m² située au cœur de la ville, agrémentée d'un beau jardin clos de 1400 m². Ce bien rare est proposé à la vente avec un appartement de 160 m² actuellement loué, offrant un potentiel intéressant pour un achat. DPE D. Pour toute information supplémentaire concernant cette Maison de luxe à vendre à RIOM, n'hésitez pas à me contacter. Prix : 550 000 € frais compris. Delphine SERVAJEAN, 06 29 14 25 34. Honoraires de 4.76 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (525 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphine SERVAJEAN inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 907 829 311. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Co-exclusivité : Propriété d’exception au cœur de Marsat, à 18 minutes de Clermont-Ferrand. Cette maison combine élégance, caractère et art de vivre. Avec ses 4 chambres, un chalet comprenant une chambre et un salon, ainsi que de généreuses dépendances et une piscine chauffée, elle dispose d'une surface au sol de 280 m². Située dans l’un des secteurs les plus prisés de Marsat, la propriété se dévoile derrière un beau portail en fer forgé, offrant un charme irrésistible. Édifiée sur un terrain arboré de 983 m², à l’abri des regards, cette maison bénéficie d’une rénovation soignée qui met en avant des éléments architecturaux authentiques tout en intégrant des prestations modernes. À l’entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse avec une cuisine contemporaine s’ouvrant sur une terrasse idéale pour vos réceptions estivales. Le séjour, lumineux et spacieux, séduit avec son plafond à la française et sa cheminée. Les étages offrent des espaces de nuit remarquables, y compris une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un second salon pouvant faire office de chambre. Le jardin paysager, agrémenté d’une piscine chauffée, constitue un véritable havre de paix. En plus de cela, la propriété comprend un chalet indépendant rénové et des dépendances d’environ 80 m², ainsi qu'une cave à vin. Stationnement couvert, portail motorisé et système d’alarme complètent l’ensemble. Une adresse rare qui combine le charme de l’ancien avec des équipements contemporains, offrant un cadre de vie privilégié dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Photos et dossier complet sur demande. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D, Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 490€ et 720€ par an, prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Mozac, à seulement 2 km de Riom dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, cette villa contemporaine de 219 m², construite en 2001, attire par ses volumes généreux et sa luminosité. Les espaces de vie sont spacieux et accueillants. À l’entrée, un hall s'ouvre sur un superbe séjour de 50 m² avec cheminée, prolongé par un jardin d’hiver lumineux. La maison inclut également un salon confortable et une cuisine américaine entièrement équipée, qui donne sur une salle à manger convivial, avec accès à un patio extérieur idéal pour recevoir. La partie nuit se compose de :- Une chambre d’enfant- Une chambre supplémentaire- Une salle de bain- Une suite parentale avec salle d’eau privative- Un bureau- WC indépendantsUne pièce sous combles, actuellement aménagée, peut facilement faire office de chambre d’amis ou d’espace polyvalent. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse exposée plein sud avec une vue dégagée sur le Puy de Dôme. Le terrain de 900 m², soigneusement aménagé, offre un cadre verdoyant. Concernant les fonctionnalités, la maison dispose d'un grand garage double avec accès direct, d'une chaufferie (gaz de ville), d'une cave à vin en sous-sol et d'espaces de rangement supplémentaires. Les prestations comprennent un chauffage au sol dans les pièces de vie, de la climatisation réversible, une aspiration centralisée et des volets roulants. Implantée dans un quartier résidentiel calme, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché, avec commerces, services et écoles accessibles à pied. Les avantages de ce bien incluent :✔ Plain-pied✔ Volumes généreux✔ Quartier calme et pratiqueHonoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 euros et 3 240 euros par an, prix indexés au 31/03/2021. Pour plus d'information sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux portes de Riom, dans le Puy-de-Dôme en Auvergne, cette propriété se trouve à l’abri des regards, au cœur d’un parc paysager de plus d’un hectare aux essences remarquables. Elle séduit par son charme intemporel et son authenticité préservée. Baignée de lumière, la maison développe plus de 400 m² et comprend huit chambres. Ses volumes généreux, une distribution fluide et la qualité de ses éléments architecturaux d’origine en font un bien d’exception. L’organisation interne se compose d’un vaste hall d’entrée qui donne accès, d’un côté, à une grande salle à manger, une cuisine et une salle d’eau permettant l’aménagement d’une chambre de plain-pied ; de l’autre, une élégante enfilade de trois pièces de réception ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’un charmant boudoir. Une cave spacieuse est également accessible depuis ce niveau. Un escalier en pierre de Volvic mène à l’étage où se trouvent huit grandes chambres, une salle de bains et trois cabinets de toilettes, facilement transformables en salles d’eau. Un grenier d’environ 250 m² offre un beau potentiel d’aménagement ou de stockage supplémentaire. Deux annexes, dont une ancienne chapelle, ainsi qu'une grange et d'anciennes écuries viennent compléter cet ensemble unique. Une piscine intégrée au paysage et un chemin privé menant à la rivière ajoutent à l’histoire de cette propriété, faisant de cet endroit une opportunité rare dans le marché de l'"achat Maison de luxe Riom" ou de la "vente Maison de luxe Riom". Parfait pour une résidence familiale ou un projet patrimonial. Prix de vente : 595 000 € (honoraires à charge vendeurs) Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre dans le Puy-de-Dôme, à 20 minutes au nord de Clermont-Ferrand, Auvergne, cette maison de maître familiale du XVIIIe siècle (1789) s'étend sur un joli parc arboré d'environ un hectare et demi, comportant quelques essences d'arbres rares. Au rez-de-jardin, vous trouverez un hall, une cuisine, une salle à manger, un garde-manger, 4 grands salons, une bibliothèque, ainsi qu'une salle de douche avec WC. À l'étage, le logement comprend 8 chambres, dont 4 avec cabinet de toilette et une avec lavabo, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage propose un grand grenier d'environ 210m². Des travaux sont à prévoir, notamment l'installation d'une nouvelle chaudière, le passage en double vitrage pour les fenêtres, la mise aux normes de l'assainissement collectif et le remplacement du liner de la piscine. La propriété dispose aussi d'une ancienne chapelle attenante au logement, ainsi que d'une écurie jointe à une grange. Vous bénéficiez également d'une piscine (10m x 5m) et d'un jardin arboré. L'accès privatif longe la rivière Morge et est fermé côté route départementale. Plans cotés disponibles lors d'une visite. Prix de vente : 595 000 EUR dont honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur de 3.51% du prix net. Pour des renseignements ou pour organiser une visite, contactez l'Office Notarial Montagnon au 04.73.25.80.40 ou au 07.69.47.35.08.

Découvrez cette élégante maison de maître à vendre à Varennes-sur-Morge, dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne. Située à proximité de Riom et de Clermont-Ferrand, cette propriété offre un cadre de vie harmonieux, alliant calme et accessibilité. Édifiée sur un terrain paysager, la maison développe environ 280 m² habitables et séduira aussi bien les familles en quête d'espace que ceux souhaitant concilier résidence principale et activité indépendante. Les pièces de réception, comprenant un salon avec cheminée et une cuisine aménagée, s'ouvrent sur un jardin à l'ambiance paisible. À l'étage, un second salon lumineux offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée et d'un vaste préau idéal pour recevoir. Avec plus de 200 m² de dépendances, vous aurez un large éventail d'utilisations possibles. Cette maison à acheter à Varennes-sur-Morge est rare, alliant charme, espace et sérénité, le tout à quelques minutes de Clermont-Ferrand. Prix de vente : 690 000 € (honoraires à charge vendeur).

Découvrez cette villa d'exception située à Le Cheix-sur-Morge, alliant modernité et touches historiques. Construite en 2023, elle s'étend sur plus de 410 m² répartis sur deux niveaux et se fissure d'une architecture contemporaine et de volumes aérés, complétés par des détails patrimoniaux uniques. En pénétrant dans cette demeure, vous serez charmé par une pièce historique : une authentique porte de riad vieille de plus de 100 ans, témoignant de la richesse et du caractère de la villa. Ce n'est pas seulement un objet décoratif, mais aussi une véritable passerelle vers le passé. Le cœur de la maison bat au rythme de sa pièce de vie principale, impressionnante par ses 6 mètres de hauteur sous plafond, ses larges baies vitrées invitant la lumière et sa cuisine ouverte contemporaine. Tout est pensé pour offrir élégance et confort au quotidien. Ce bien unique propose quatre grandes chambres, dont une superbe suite parentale équipée d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes privatives. Un bureau vient compléter l'ensemble, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Deux salles d'eau supplémentaires et deux WC assurent un confort optimal. La propriété ne cesse d'impressionner avec un espace de 90 m² dédié à une piscine chauffée, utilisable toute l'année pour des moments de détente incomparables. Le garage, aménagé en salle de sport, propose un espace modulable selon vos envies. Édifiée sur un terrain de 1 070 m², la villa offre un cadre de vie intime avec un jardin entouré d'un mur de 2,20 mètres, promettant sérénité et discrétion. Les espaces extérieurs, actuellement en cours d'aménagement, apporteront bientôt leur touche finale à ce havre de paix. Située à moins de 10 minutes de Riom et à seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand, vous profiterez d'un emplacement privilégié avec commerces à proximité et une excellente accessibilité aux établissements scolaires grâce à un arrêt de bus desservant le collège et le lycée. Caractéristiques techniques : DPE : A Taxe foncière : 3 222 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Cébazat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons à la vente une magnifique maison contemporaine de 190 m2 habitables avec piscine. Située au fond d'une impasse, cette propriété rare se trouve dans un environnement privilégié, offrant un vaste terrain de 1480 m2 parfaitement aménagé. Ce bien allie espace, confort et prestations de qualité. La maison comprend une cuisine moderne ouverte sur la terrasse avec vue sur la piscine, un séjour spacieux et lumineux, une chambre avec sa salle d'eau, ainsi qu'un bureau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale, trois dressings et trois salles de bain, offrant ainsi confort et fonctionnalité. Un grand garage double et une buanderie complètent ce bien. Un véritable coup de cœur ! Honoraires de 2.88 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (660 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yasmina MEKADEM, inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand n° 445 012 354. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Veyre-Monton, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, découvrez cette maison contemporaine offrant une surface habitable d'environ 240 m². Cette maison spacieuse dispose de 5 chambres et se trouve dans un environnement résidentiel recherché. Le rez-de-jardin comprend un grand garage, une buanderie, trois chambres avec accès direct à une terrasse et un jardin paysagé, ainsi qu'une salle de sport et deux salles d’eau. Au premier étage, un vaste espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse équipée d’une pergola bioclimatique, parfaite pour apprécier la vue tout en restant à l’abri des regards. Vous trouverez également une cuisine américaine et un cellier optimisant cet espace convivial. Le coin nuit à l'étage inclut deux chambres, un dressing, une salle d’eau et des toilettes. Les prestations de cette maison, pensées pour le confort et la qualité de vie, permettent de profiter d'un cadre de vie agréable, propice à la vie de famille et à l'accueil d’invités, avec un accès PMR. Idéalement située près des commodités (écoles, commerces, transports) et à proximité de Clermont-Ferrand, cette maison est un véritable bien d’exception. Prix de vente : 885 000 € (honoraires inclus à charge vendeur).

À seulement 15 minutes à pied de la place Gaillard, de ses commerces et des transports, cette propriété rare offre un équilibre privilégié entre quiétude résidentielle et proximité immédiate du centre-ville. Implantée sur un magnifique terrain clos, arboré et paysager de 2 011 m², cette élégante maison familiale développe 188 m² habitables dans un environnement verdoyant, agrémenté d’une piscine 4 × 8 m sécurisée par un abri télescopique, permettant une utilisation prolongée au fil des saisons. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent aux pièces de vie une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le double séjour avec insert s’ouvre harmonieusement sur le jardin, prolongé par une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir. La cuisine, largement vitrée, bénéficie d’une vue apaisante sur les extérieurs et d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La maison propose cinq chambres, dont une confortable suite parentale de plain-pied avec salle d’eau, offrant un accès direct au jardin et un véritable confort de vie au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains ainsi que d’une salle d’eau avec W.C., complété par des rangements fonctionnels. Le sous-sol accueille une cinquième chambre ou bureau, une salle de jeux, des sanitaires indépendants ainsi que les espaces techniques : buanderie/chaufferie, cave et cellier. Un garage double en enfilade vient parfaire l’ensemble. Les atouts Environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et établissements scolaires de renom (Institution Saint-Alyre à 13 minutes à pied, Sainte-Thècle à 6 minutes, Massillon à 17 minutes) Jardin paysager, arboré et fleuri, sans vis-à-vis Exposition est-ouest garantissant une luminosité optimale Suite parentale de plain-pied avec accès direct aux extérieurs Fort potentiel de valorisation après remise au goût du jour Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser le bien selon vos attentes. Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 140 € par an (prix indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison familiale en vente à Aigueperse, dans le Puy-de-Dôme, région Auvergne. Située dans un environnement calme et sans nuisances, cette propriété offre un cadre de vie privilégié sur un vaste terrain clos et soigneusement paysagé de 7 300 m². Composée de neuf pièces, dont quatre chambres, elle saura satisfaire les familles en quête d’espace et de confort. À l’entrée, un hall élégant avec un sol en marbre vous accueille, suivi d’un bel escalier en ferronnerie d’art. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour lumineux, un espace salon, une salle à manger et une cuisine indépendante entièrement équipée. Un second salon, équipé d’un poêle à insert, s’ouvre sur une véranda avec vue sur le jardin. Vous trouverez également une chambre, un bureau, une salle de bains et des toilettes. À l’étage, un espace détente vous attend, avec une chambre d’enfant et deux autres chambres, ainsi qu’une salle de bains et plusieurs rangements. Le sous-sol complet abrite un vaste garage, une buanderie, une cave à vin, une chaufferie au gaz et une pièce aménagée en salle de jeux ou salon TV. La maison est parfaitement entretenue et bénéficie de prestations de qualité, telles que la domotique, la fibre optique et une cuisine équipée. Le jardin clos offre de belles perspectives, avec des pelouses, un potager et un ancien pigeonnier. Un puits et plusieurs points d’arrosage facilitent l'entretien des extérieurs. Cette maison de luxe à acheter à Aigueperse se situe à proximité d’un bourg animé, avec de nombreux commerces, services et une gare SNCF, alliant cadre de vie champêtre et commodités. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : E Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 180 euros et 5 740 euros par an.

Dans le quartier Bergougnan à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, Auvergne, cette maison de caractère d'environ 240 m², construite au début du XXème siècle, est idéale pour une grande famille. En vente, elle dispose d'une entrée qui conduit à une cuisine avec cellier et un accès latéral au jardin. Vous trouverez également une salle à manger et un salon, ainsi qu'un escalier menant aux niveaux supérieurs et au sous-sol. Le premier et le deuxième niveaux offrent huit chambres aménageables selon vos besoins, une salle de bains, deux salles d'eau et des toilettes. Le sous-sol comprend une pièce de rangement, un local technique et une cave à vin. À l'extérieur, le jardin de plus de 700 m² vous permet de profiter de plusieurs coins de vie en toute intimité. Deux granges avec mezzanine ajoutent des possibilités de stockage, complétées par un grenier et des espaces de stationnement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour tirer parti du potentiel de cette maison. C'est une belle opportunité pour un achat Maison de luxe Clermont-Ferrand. Prix de vente : 590 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : E. Classe climat : E. Logement à consommation excessive. Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison de Maître située à Chaptuzat, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Édifiée sur un terrain de plus de 4000 m², cette propriété offre environ 175 m² habitables, alliant charme et sérénité dans un petit village plein de caractère. Avec une cour intérieure fermée, vous pourrez profiter d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Actuellement, la maison comprend quatre chambres et un grenier aménageable, idéal pour divers projets d'extension. Les dépendances offrent un potentiel supplémentaire pour différents usages. À seulement 15 minutes de Riom et 30 km de Clermont-Ferrand, cette maison représente une belle opportunité d'achat à Chaptuzat. Prix de vente : 498 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : F, Classe climat : F.

Belle villa neuve avec vue panoramique située dans le secteur très recherché des Montagnards à CHAMALIERES, au sein du département Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette villa propose des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Avec une spacieuse pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte, ce logement est parfait pour recevoir dans un espace convivial et moderne. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, toutes avec salles de bain privatives, incluant une suite parentale et une mezzanine. Les volumes généreux, les finitions soignées et la qualité des matériaux font de cette villa une opportunité rare sur le marché. Édifiée sur un terrain de 500 m2, elle offre une surface habitable de 180 m2, ainsi qu'un garage pour 2 voitures, une buanderie et un sous-sol complet. Cette maison de luxe à vendre à CHAMALIERES est un bien d'exception à découvrir.

À Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette villa contemporaine d'exception de 180 m2, construite en 2018, est à vendre. Offrant des prestations haut de gamme et une vue panoramique sur Clermont-Ferrand, cette propriété séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Répartie sur deux niveaux, la pièce de vie, le véritable coeur de la maison, dispose d’un vaste séjour, de deux espaces salon et d'une cuisine ouverte entièrement intégrée qui s'ouvre sur une agréable terrasse. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et terrasse, ainsi que trois autres chambres, dont une avec accès à une seconde terrasse. Pour votre confort, vous trouverez également une buanderie, une climatisation, un garage double et une grande cave. Ce bien exceptionnel, alliant confort et modernité, représente une belle opportunité dans le secteur de l'achat d'une maison à Clermont-Ferrand.

iad France - Jaime Gomes vous propose : Propriété d’exception au cœur de Clermont-Ferrand, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cet ensemble immobilier se compose d’une Maison de Maître de 220 m² agrémentée d'un jardin arboré, ainsi qu'un appartement indépendant de 80 m², garantissant un historique locatif de 30 ans avec une rentabilité élevée. La Maison de Maître (220 m²) allie élégance et charme de l’ancien, mettant en avant ses ferronneries d’art, carreaux de ciment et parquets. Le terrain de 537 m² comprend également une dépendance de 12 m² pour le rangement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux de 25 m² et une salle à manger attenante de 20 m², ainsi qu'une cuisine indépendante. Le premier étage dispose de trois chambres spacieuses (11 m², 18 m² et 20 m²), une lingerie, et un balcon privatif. Le dernier étage offre une suite de 40 m² avec dressing, une chambre de 16 m² avec salle d’eau privative, et un bureau bibliothèque. L’appartement de 80 m² comprend un séjour chaleureux, une cuisine américaine, deux chambres avec salle d’eau et un dressing aménagé. Une petite terrasse privative complète cet espace. Le sous-sol total permet de stationner trois véhicules, accompagné de trois caves. Le confort est assuré par un chauffage économique et performant. Les atouts de cette propriété incluent un emplacement premium, un jardin en ville, et la possibilité d'un projet bi-générationnel. L'appartement peut autofinancer une partie de votre projet immobilier. Visites sur rendez-vous après premier contact téléphonique. Dossier complet et photos supplémentaires disponibles sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques indiquent une classe ENERGIE E indice 291 et une classe CLIMAT B indice 8.

Située au cœur de Clermont-Ferrand, à quelques pas de la célèbre Place de Jaude, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison de 192 m² dispose d'une terrasse de 60 m² et d'un garage fermé. Les espaces de vie, lumineux et accueillants, incluent un vaste séjour, un espace repas avec rangements sur mesure et une cuisine aménagée. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que deux chambres avec salle d'eau. Deux W.C. indépendants et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Au dernier étage, une belle pièce de vie avec coin cuisine peut être transformée en chambre, ouvrant sur une terrasse aménagée. En sous-sol, une salle de sport privative avec sauna, une buanderie et un garage fermé sont disponibles. Une deuxième place de stationnement dans un immeuble voisin peut être acquise en option. La maison, à acheter à Clermont-Ferrand, est dotée d'un chauffage au gaz et d'une climatisation. Prix de vente : 894 400 euros, incluant les honoraires d'agence. Pour plus d’informations, merci de contacter Nayla THOMAS au 06 85 55 81 38.

Située sur l'Avenue de Royat, à proximité des commerces et des transports, ainsi que d'établissements scolaires réputés, cette maison à vendre à Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, est idéale pour une famille. Développant environ 350 m² habitables sur un terrain paysagé de 1 429 m², elle dispose d'une terrasse et d'une piscine. Cette maison séduira par la qualité de ses prestations, sa luminosité et ses volumes généreux. Elle se compose d'une maison principale et d'un pavillon indépendant entièrement rénové de 33 m², offrant des possibilités variées telles qu’un logement d’appoint ou un investissement locatif. À l'entrée, une vaste réception élégante donne le ton. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur la salle à manger et une véranda, permettant un accès direct à la terrasse et à l’espace piscine, favorisant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Au même niveau, on trouve également une suite parentale avec dressing et salle de bains/douche, une cuisine dînatoire totalement équipée, un bureau et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains et un espace qui peut être aménagé en salle d'eau, tout en offrant de nombreux rangements. Le rez-de-jardin est composé d'une grande pièce, de deux chambres, d'une buanderie et de plusieurs espaces dédiés à l'aménagement ou à la rénovation. Le pavillon indépendant propose un appartement de 33 m² avec entrée privative, comprenant un séjour avec cuisine équipée, une chambre et une salle de douche. Un garage double de 35 m², une cave et de nombreux rangements viennent compléter ce bien rare sur le marché. Atouts : maison rénovée avec des matériaux de qualité, volumes généreux, pièces de vie ouvertes sur la terrasse et le jardin, et environnement résidentiel recherché.

MAISON DE CARACTÈRE 260 m² - 2314 m² TERRAIN - 2 SALONS - 7 CHAMBRESÀ 10 minutes d'Orcines et à 25 minutes de Clermont-Ferrand, idéalement située sur la commune de Nebouzat, Claire Hindié de l'agence Efficity vous présente cette propriété d'environ 260 m², sur un magnifique terrain arboré et entièrement clos de 2 314 m².Cette demeure séduira les amateurs de grandes maisons familiales ainsi que les porteurs de projets grâce à sa configuration offrant plusieurs espaces de vie indépendants et ses entrées autonomes. Actuellement exploitée en location saisonnière, elle propose de nombreuses possibilités aux futurs acquéreurs : résidence principale, gîte, chambres d'hôtes ou projet bi-familial.La maison principale s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée et un vaste salon de réception agrémenté d'une cheminée ouverte, véritable pièce maîtresse de l'espace. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.Au premier étage, vous trouverez quatre belles chambres, une salle d'eau et un WC. Au dernier niveau, une chambre supplémentaire ainsi que deux pièces complémentaires peuvent être aménagées selon vos envies : chambres additionnelles, bureau, salle de jeux ou espace détente.Attenante et communicante par le salon, la seconde partie de la propriété, totalement indépendante, propose une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter cet espace.L'ensemble inclut également une cave, des fenêtres en double vitrage et un abri de jardin. Le tout se trouve dans un cadre verdoyant et paisible.Cette propriété rare et authentique allie charme, confort et fort potentiel d'exploitation au cœur de la région Auvergne, dans le département du Puy-de-Dôme.

À vendre, une magnifique maison située à Riom, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette maison a été entièrement rénovée avec soin et propose un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. Elle se trouve à seulement 20 minutes de la gare de Riom et à 35 minutes de l’aéroport de Clermont-Ferrand et de Vichy. D'une superficie d'environ 240 m², la maison principale comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger et deux salons, dont l'un s'ouvre sur une mezzanine avec un espace bureau et télévision. L'arrière-cuisine, la souillarde, la buanderie et le local technique complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres, chacune dotée de sa salle d'eau, offrent une organisation fonctionnelle, idéale pour une vie de famille ou un projet d'accueil. À l'extérieur, une terrasse prolonge les pièces de vie et s'ouvre sur un jardin agrémenté d'une piscine. Le terrain, partiellement constructible, s'étend jusqu'à une clairière comprenant un paddock, un abri pour chevaux et une vue dégagée sur la campagne. Les dépendances ajoutent un potentiel complémentaire : une grange d'environ 70 m², une annexe à réhabiliter d'environ 100 m² pouvant accueillir un gîte, ainsi que trois box pour chevaux. Deux accès indépendants permettent d'envisager une activité d'accueil ou équestre. Un terrain supplémentaire d'environ 4 000 m² peut être proposé en option. Cette propriété, entourée de terres agricoles non constructibles, garantit un environnement paisible et propice à un projet de vie à la campagne, tout en restant accessible. Prix de vente : 695 000 € (honoraires à charge vendeurs inclus). Classe énergie : D Classe climat : D Cette maison est présentée par Marie-Laure Courmont - Agent commercial E.I. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.