vente de maison et villas de luxe à Saint-Diéry, France

À Plauzat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, se trouve une maison à vendre qui allie charme et modernité. Cette propriété de caractère offre 320 m² d'espace habitable, où l'authenticité de l'ancien se marie avec une rénovation contemporaine soignée. Située dans un village paisible et à proximité des commodités, cette maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, grâce à de grandes ouvertures et des puits de lumière habilement intégrés. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie, comprenant un double salon, une cuisine ouverte avec bar, et un espace home cinéma. Les arches vitrées permettent une fluidité naturelle vers une cour intime dotée d'une terrasse, d'un spa et d'une piscine. À l'étage, une mezzanine dédiée au bureau et à la bibliothèque côtoie cinq chambres, dont une suite avec salle d'eau. Une salle de bains indépendante complète ce niveau. Au dernier étage, une suite supplémentaire avec bureau et salle d'eau offre un espace privé. Une dépendance, une cave et un préau viennent compléter cet ensemble. Idéalement située à 6 minutes de l'A75 et à 20 minutes de Cournon-d'Auvergne et d'Issoire, cette maison conjugue confort et discrétion dans un cadre privilégié. Prix de vente : 635 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe Energie : C. Classe climat : C. Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes d’Issoire et à 35 km de Clermont-Ferrand, entre les reliefs du massif du Sancy et du Livradois, ce manoir se situe dans un environnement naturel préservé, en lisière de village. Édifié en 1892, la propriété offre environ 435 m² habitables et conserve des éléments d’une architecture bourgeoise affirmée : parquets massifs, moulures, plafonds à la française, vitraux, cheminées, et un remarquable escalier en noyer. Les volumes de réception s’organisent autour d’un vaste hall d’entrée, tandis que les étages accueillent huit chambres, offrant de multiples possibilités d’aménagement. En complément, un sous-sol complet voûté, un grenier, ainsi qu’une dépendance de 224 m² viennent enrichir le potentiel de l’ensemble. Le parc arboré de plus de 8 000 m², doté d’éléments anciens et s’étendant jusqu’à une rivière, confère au lieu une atmosphère paisible et confidentielle. Cette propriété de caractère, à réinterpréter, est idéale pour une résidence familiale ou un projet d’accueil de qualité. Prix de vente : 770 000€ (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : G Classe climat : G Logement à consommation excessive Cette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un manoir de luxe à Perrier, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à La Sauvetat, située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. À quelques minutes de l'entrée de l'A75, entre Clermont-Ferrand et Issoire, cette propriété de caractère offre un cadre de vie unique avec son charme et ses volumes généreux. Elle se compose d'une habitation principale de 250 m² habitables, d'une maison d'amis indépendante d'environ 30 m², d'une grande grange, d'une cave voûtée et de nombreuses dépendances, le tout sur un beau terrain clos et arboré de 2 166 m². La maison principale possède une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine avec accès à une terrasse ensoleillée, ainsi qu'un salon pouvant être aménagé en chambre. L'espace nuit comprend 5 chambres, dont une suite parentale, et plusieurs salles d'eau, offrant ainsi un confort idéal pour les familles. La maison d'amis constitue une option parfaite pour accueillir vos proches ou envisager une location saisonnière. La grange offre également de nombreuses possibilités d'aménagement pour divers projets. Le terrain, propice à l'ajout d'une piscine, est un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours. Pour un achat de maison de luxe à La Sauvetat, ce bien combine le potentiel professionnel des dépendances et un extérieur préservé dans un cadre authentique. Prix de vente : 728 000 euros (honoraires inclus, 4 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.

Découvrez ce magnifique Manoir à vendre à Perrier, dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Situé au cœur d'un village de caractère, ce manoir datant de 1892 est une véritable œuvre d'art architecturale. Édifié sur un parc arboré de près de 4,8 hectares, cet espace offre un cadre paisible et préservé, à proximité de Clermont-Ferrand et d'Issoire. La propriété de 423 m² habitables conserve des éléments d'époque tels que des sols en mosaïque, des parquets anciens et des cheminées. Avec plusieurs chambres, une bibliothèque, ainsi que des espaces de service, ce manoir représente une opportunité exceptionnelle pour un projet de maison familiale ou d'hébergement. Des travaux de rénovation permettront de mettre en valeur son potentiel tout en respectant son caractère authentique. Les commodités, commerces et accès à l'autoroute sont facilement accessibles.

Située au cœur du village prisé de Montpeyroux, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, découvrez cette authentique maison de village pleine de caractère. S'étendant sur environ 75 m² répartis sur trois niveaux, cette propriété offre une atmosphère chaleureuse où la pierre blonde, les boiseries et la lumière naturelle se rencontrent avec élégance. La maison se compose comme suit : Au premier étage, une pièce de vie accueillante avec parquet en bois, cuisine sur mesure en chêne massif et cheminée raffinée dans un âtre authentique. Au second niveau, vous trouverez un sanitaire indépendant, une salle d’eau ainsi qu'une chambre avec dressing. Enfin, au dernier étage, une seconde chambre dans les combles, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une vue imprenable sur la chaîne du Sancy, complétée par des rangements sur mesure. Une cave voûtée avec point d’eau et sous-cave apporte un cachet supplémentaire à ce bien. À l’extérieur, le charme opère avec la façade en pierres d’arkose, restaurée en 2012, et des volets en bois de teintes bleu lavande. Chaque détail respecte l’âme du village. L’habitation bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité des commerces et des bonnes tables. À noter qu’une place de stationnement est disponible par convention communale. Un bien rare, parfait pour ceux en quête d’authenticité, de lumière et de panoramas d'exception dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne.

Dans le Puy-de-Dôme, dans l’ancien fort villageois de Mareugheol, un ancien couvent du 18e s., et son jardin. La demeure est dissimulée derrière un portail à porte cochère et porte piétonne, surmonté d’une niche abritant une statue de la Vierge. L’ancien couvent s’organise autour d’une cour intérieure. Le logis principal arbore une architecture méridionale : toitures couvertes de tuiles rouges, soulignées de génoises, enduit ocre et persiennes rouges. Il se prolonge au nord par un second bâtiment, élevé de deux niveaux, et au sud-ouest par une ancienne chapelle. Diverses dépendances, comprenant des caves, un ancien cuvage, un ancien parloir et un débarras, complètent l'ensemble. Un jardin arrière, planté de lilas et de cerisiers, s'étend jusqu'au cimetière. Le logis principal offre quelque 170 m² habitables, et présente d’épais murs ainsi que des plafonds voûtés, qui préservent, à la belle saison, la fraîcheur de l’habitation. La façade, orientée sud, présente trois portes d’accès, dont une accessible via un escalier qui permet un accès direct au premier étage.

Dans le sud du Puy-de-Dôme, en contrebas du village d’Usson, une ancienne ferme restaurée, à l’abri des regards, et sa piscine. Dissimulée derrière un portail en acier et bois, bâtie suivant un plan en U, l’ancienne ferme aux accents méridionaux s’articule autour de sa cour intérieure. Le logis principal, aux murs épais, élevé de deux niveaux et coiffé d'une toiture à deux pans en tuiles canal aux teintes chaudes, typiques de la région, développe quelque 245 m² habitables. Il associe pierre de basalte jointoyée à la chaux et encadrements de pierre et de tuiles. Au sud, une cuisine d’été, un pool house et une piscine, invitent à une vie tournée vers l’extérieur.

Découvrez cette maison à vendre située à Veyre-Monton, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Implantée sur un terrain spacieux de 2 996 m², cette charmante maison d'architecte propose un cadre de vie agréable, combinant volumes généreux et luminosité. Avec une superficie de 180 m², elle se compose de 3 à 4 chambres et offre une vue dégagée dans un environnement calme. L'entrée donne sur un séjour spacieux agrémenté d'un insert et d'un toit cathédrale avec verrière, créant une ambiance chaleureuse. La salle à manger communique directement avec la terrasse et la piscine, favorisant les moments de convivialité. La cuisine dinatoire, conçue avec des matériaux de qualité, dispose d'une véranda lumineuse et d'une arrière-cuisine fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez une mezzanine surplombant le séjour, ainsi qu'une chambre parentale avec accès à une terrasse tropézienne offrant une vue panoramique. Deux autres chambres et un espace bureau/chambre complètent l'étage. Les annexes de la maison incluent un garage de 37 m², des stationnements supplémentaires et une cave. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine couverte intégrée à l'environnement, idéale pour se détendre en toute saison. Des travaux sont à prévoir pour moderniser certaines pièces. Caractéristiques : - Vue dégagée sur Soulasse et les plateaux de Corent - Quartier résidentiel recherché, école primaire à proximité et supermarché à 5 minutes - Volets roulants et portes motorisées Taxe foncière : 2 249 €. Classe énergie : E, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 4 330 et 5 920 € par an, prix indexés au 01/01/2021. Renseignez-vous sur les risques potentiels pour ce bien sur www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à ORCET, Puy-de-Dôme, dans la région Auvergne, située dans un environnement calme en zone artisanale. Cette propriété se distingue par son architecture moderne et son cadre de vie lumineux. Érigée sur un terrain spacieux de 2998 m2, clos et aménagé, elle se complète d'une piscine au sel. Dès l'entrée, le vaste séjour de 62 m2 vous séduira par sa luminosité, prolongé par une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et un cellier. Vous trouverez également une suite parentale avec une salle de bains généreuse et un dressing, ainsi qu'un bureau spacieux et une buanderie pratique au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine de 19 m2 avec terrasse privative dessert deux belles chambres avec dressings et une salle de bains bien agencée avec douche et baignoire. Un carport avec prise électrique relie la maison à un deuxième bâtiment intégré harmonieusement, qui abrite un entrepôt de 184 m2, offrant plusieurs possibilités d'utilisation, ainsi qu'un appartement. Ce bien rare, alliant habitation principale et espaces annexes fonctionnels, est une excellente opportunité pour les artisans. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Sandrine PINTRAND, inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 848 477 147. Pour organiser une visite, veuillez présenter une pièce d'identité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce magnifique manoir à vendre à Busséol, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cette élégante demeure, construite en 1784, s'étend sur 457 m² et offre de belles pièces de réception ainsi que 5 chambres. Profitez également d'un garage et de caves voûtées. Le parc paysagé de 1,21 ha, agrémenté d'une piscine, complète ce bien d'exception. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de manoir à Busséol.

Découvrez cette maison à vendre à Beaumont, Puy-de-Dôme, Auvergne, située dans l’un des quartiers les plus prisés de la région, à proximité de Clermont-Ferrand. Ce bien contemporain, récemment rénové, développe environ 175 m² habitables et offre une belle vue dégagée dans un cadre paisible. Proche de toutes les commodités, cette maison est parfaite pour une famille en recherche de confort. Elle se compose d'une pièce de vie incluant un salon convivial, un espace dinatoire modulable et une cuisine prête à être équipée selon vos souhaits. Les terrasses et le jardin permettent de profiter de différents espaces extérieurs tout au long de l'année. À l'étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu'une salle de bains familiale. Une suite principale avec salle d’eau et dressing assure intimité et confort. Le rez-de-chaussée dispose également d’une buanderie, d’une cave, d’un cellier et d'une grande pièce polyvalente, idéale pour un espace de loisirs. Une possibilité d'aménagement d’un carport à l’extérieur complète ce bien. Idéalement située, cette maison permet d’accéder rapidement au centre de Clermont-Ferrand en 10 minutes et à l’aéroport en 20 minutes. Un véritable ticket d’entrée pour une qualité de vie appréciable aux portes de la ville. Prix de vente : 595 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : C Classe climat : C Cette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont au +33 6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

MIREFLEURS, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison d'environ 250 m² construite en 2004 se situe dans un environnement calme et privilégié. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m², elle dispose d'une agréable piscine, d'une cuisine d'été et d'un pool house. La maison comprend une lumineuse pièce de vie avec de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée. La partie nuit se compose de 3 splendides suites parentales, chacune avec chambre, salle d'eau et dressing. Au niveau inférieur, vous trouverez divers espaces incluant une buanderie/seconde cuisine, un cellier et un grand garage. Les atouts de cette propriété comprennent la vue dégagée, le calme, l'exposition idéale, la luminosité abondante, ainsi que la qualité de construction et d'isolation. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cette maison. N'attendez plus pour réaliser votre achat de maison de luxe à MIREFLEURS. Les honoraires de 3.64 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (770 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loubna EL ASRI, inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 823 050 760. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison à vendre à Ceyrat, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, se distingue par son architecture unique et son emplacement exceptionnel. Perchée sur un terrain paysagé d'environ 3000 m², cette propriété offre une vue panoramique sur la nature environnante, garantissant à la fois intimité et tranquillité. Récemment rénovée, la maison allie un design contemporain, des lignes épurées et un cadre de vie agréable. Organisée sur plusieurs niveaux, elle présente des espaces lumineux qui s'ouvrent sur le jardin et les terrasses, favorisant une vie intérieure-extérieur harmonieuse. Avec un agencement adapté à la vie de famille, la maison dispose d'un nombre de chambres supérieur à la moyenne, comprenant une suite parentale avec salle de bains, ainsi que d'autres chambres bénéficiant d'accès extérieurs. Le rez-de-jardin comprend un garage double, une cave, une buanderie et un studio indépendant avec toutes les commodités nécessaires. Ce bien rare offre une accessibilité aisée aux commodités, à la gare, à l'aéroport et aux axes routiers, tout en préservant la qualité de vie recherchée. Ce pourrait être la maison à acheter à Ceyrat que vous attendiez. Prix de vente : 1 098 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur). Nouveaux diagnostics en cours de réalisation. Classe énergie : D, Classe climat : D. Présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) - RSAC 883633018. Pour plus d'informations sur les risques, visitez www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité. DPE B+ Maison clé en main de 200m2, 4ch, salle de jeux, terrasse, jardin, garage double. Coup de cœur. Située à Pérignat-lès-Sarliève, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison contemporaine d’environ 200 m² sur un terrain de 1179m2 offre un cadre de vie privilégié alliant calme, volumes et prestations de qualité. Construit en 2009 et soigneusement aménagementé, ce bien se distingue par ses espaces généreux et sa luminosité. Le vaste séjour de réception d’environ 63 m² s’ouvre largement sur les terrasses et le jardin grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée sur le plateau de Gergovie. La cheminée Brisach avec insert crée une atmosphère chaleureuse tandis que la hauteur sous plafond accentue la sensation d’espace. La cuisine, entièrement rénovée en 2025, présente des lignes contemporaines et des équipements de qualité, incluant un espace dînatoire qui s’intègre harmonieusement à la pièce de vie, pensée pour accueillir avec convivialité. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied dotée de sa salle d’eau et de ses toilettes. Les trois autres chambres, toutes avec rangements intégrés, partagent une salle de bains et des toilettes indépendantes. Un espace loisirs accompagne ce bien avec une salle de jeux récemment aménagée, incluant un bar sur mesure, une bibliothèque intégrée et un espace télévision, le tout sublimé par un parquet plaqué semi-massif en bois exotique. Cet espace polyvalent peut facilement être réaménagé en salon cinéma, bureau ou espace de réception. La maison est équipée de technologies répondant aux exigences contemporaines, avec un chauffage au sol assuré par une pompe à chaleur air/eau récente, pouvant passer en mode rafraîchissant, des panneaux solaires avec batterie virtuelle, une domotique complète ainsi que la fibre optique, garantissant confort et performance énergétique, attestée par un classement DPE B+. À l’extérieur, une large terrasse avec pergola bioclimatique prolonge naturellement l’espace de vie et ouvre sur un grand jardin paisible (piscinable). Un garage double d’environ 61 m² avec rangements pour deux véhicules s’ajoute à des stationnements supplémentaires dans la cour. De nombreux travaux et aménagements ont été réalisés, offrant ainsi un bien clé en main, sans travaux à prévoir. Idéalement située à proximité des établissements scolaires, des transports en commun, des commerces, de l’Institut Médical de Pérignat et des axes autoroutiers principaux. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 190 € à 1 660 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Royat – Propriété contemporaine d'exception, un bien véritablement uniqueSituée à Royat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette propriété se distingue par un positionnement rare. À seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, elle conjugue intimité, vue panoramique, calme et une superficie foncière importante, offrant un équilibre recherché à cette adresse.Cette réalisation contemporaine développe plus de 560 m² habitables (maison principale et dépendance) au cœur d'un parc paysager clos de plus de 5 000 m², incluant un terrain de tennis.La maison principale propose une distribution fluide et des volumes généreux, avec plusieurs suites complètes, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains.Le rez-de-jardin accueille un vaste hall, trois suites et un espace modulable, ainsi qu'un espace bien-être d'environ 90 m² comprenant une piscine intérieure 12 x 4 ouverte sur l'extérieur, un sauna et un hammam.Le niveau de réception offre une suite supplémentaire et une pièce de vie lumineuse, largement ouverte par de grandes baies vitrées, prolongée par une vaste terrasse panoramique avec accès direct au jardin.Un sous-sol complet (vaste garage double, cave à vin de niveau professionnel, atelier, espaces techniques) complète l'ensemble.La dépendance (env. 107 m²) ouvre des perspectives variées : maison d’amis, activité libérale, logement autonome ou espace dédié à des véhicules de collection.À l'extérieur, le parc clos offre plusieurs espaces de vie distincts et un terrain de tennis, permettant un usage en toute saison.Les prestations techniques sont à la hauteur : systèmes de chauffage combinés, domotique, équipements spécifiques pour l'espace bien-être, qualité de construction et d'isolation.À proximité immédiate du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne et du Puy de Dôme, avec un accès rapide aux infrastructures (gare, aéroport, autoroutes), cette propriété propose un équilibre rare entre nature et connectivité.Un bien sans équivalent sur le secteur, réunissant des critères exceptionnellement rares en milieu urbain, destiné à une clientèle en quête d’un lieu de vie abouti et durable.Prix de vente : 2 950 000 € (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : AClasse climat : ABien présenté par Marie-Laure COURMONT Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) RSAC 883633018Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

iad France - Mathieu Pallix vous propose : Maison remarquable avec vue panoramique, piscine, parc paysager et forêt à Royat, Puy-de-Dôme, Auvergne. Cette propriété d’exception, située dans un cadre privilégié et paisible, offre une superficie totale de 245m² sur 2 niveaux, sur un terrain constructible de 2800m² avec 5000m² de forêt privative. Érigée en 1994, cette maison allie élégance, confort et qualité de vie. Vous pourrez profiter d'une vue panoramique imprenable sur Royat, Clermont-Ferrand et le Puy-de-Dôme, depuis les pièces de vie et les terrasses. Nichée à l'abri des regards, ce bien rare séduit par son architecture élégante et ses volumes généreux, offrant un cadre unique où nature et confort s'harmonisent. Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée lumineux de 10,08 m² • Séjour cathédrale de 40,19 m² avec cheminée insert et baies vitrées ouvrant sur la terrasse orientée est • Cuisine équipée de 10,73 m² avec cellier/buanderie de 5,08 m² • Coin repas de 13,3 m² avec accès direct à la terrasse sous pergola • Salle à manger de 14,87 m² • Suite parentale de 37 m² avec chambre, salle de bain, dressing et espace sport • WC indépendant avec lave-mains Demi-niveau inférieur : • Deux pièces de 10,31 m² et 7,82 m², idéales pour bureau, chambre d’amis ou salle de jeux Demi-niveau supérieur : • Chambre de 19,35 m² actuellement aménagée en bureau Premier étage : • Deux suites de 22 m² et 20,5 m² avec salles d’eau privatives, dont une avec dressing • Mezzanine surplombant le séjour avec belle perspective • Accès direct à deux terrasses : l’une avec vue sur la piscine et le jardin, l’autre avec panorama dégagé • WC indépendant avec lave-mains Sous-sol semi-enterré de 80 m² : • Garage double avec deux accès motorisés • Atelier et cave Extérieurs : • Jardin paysager • Piscine chauffée au sel avec régulation automatique • Terrasse avec pergola et forêt privée attenante Prestations : • Chauffage au sol avec chaudière neuve • Cheminée insert • Aspiration centralisée • Fibre optique • Interphone / visiophone Ce que nous apprécions : • Vue panoramique unique sur Clermont-Ferrand et le Puy-de-Dôme • Maison lumineuse et bien exposée • Emplacement prisé à Royat, au calme mais proche de toutes commodités Une maison à acheter à Royat pour ceux qui recherchent le confort et l'élégance. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 37.

iad France - Mathieu Pallix vous propose : Propriété d’architecte en pierre de taille – Vue Puy de Dôme & Puy PariouNichée sur les hauteurs d’Orcines, dans un environnement verdoyant et calme, cette maison de 300 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d’un terrain clos et arboré de 2 667 m².Construite en 1977 avec du granit façonné sur place, cette demeure dégage une ambiance unique, alliant inspirations Renaissance, esprit chalet alpin et architecture traditionnelle de qualité.Dès l’entrée, vous serez séduit par ses nombreux éléments anciens et matériaux de choix : vitraux du XIXe siècle, linteaux sculptés en pierre de Volvic, porte de style Renaissance, plafonds à la française en bois massif, et deux cheminées en pierre structurant les espaces de réception avec élégance. Deux tours ajoutent à la singularité de cette maison.L'agencement en demi-niveaux renforce le charme de la propriété et permet de profiter de divers espaces de vie ouverts sur l’extérieur. Le séjour principal (72,5 m²), chaleureux et lumineux grâce à sa cheminée en pierre, s’ouvre sur une vaste terrasse intimiste de plus de 50 m², idéalement orientée pour admirer la vue sur le Puy de Dôme et le Puy Pariou. Un bel escalier en pierre donne accès au jardin depuis cette terrasse. En outre, un vaste salon de 70 m², également avec cheminée, crée une atmosphère confortable et authentique.Le coin nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et toilettes, une salle de bain indépendante et un bureau avec rangements. Un atelier semi-enterré d’environ 45 m², deux caves dotées de portes anciennes et un garage indépendant d’environ 40 m² complètent cette offre. Deux tours et une dépendance évoquant une petite chapelle renforcent le caractère unique de cette propriété.Déjà empreinte de charme et d'authenticité, cette demeure saura révéler son potentiel à travers une modernisation mesurée, alliant confort contemporain et cachet architectural.Une occasion rare dans le secteur, idéale pour les amateurs de maisons de caractère, de grands volumes et d’environnements privilégiés à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand. Ce bien est idéal pour un achat Maison de luxe Orcines.

Maison à vendre à Chamalières, Puy-de-Dôme, dans la région Auvergne. Située dans un environnement paisible, cette propriété offre une vue imprenable sur une partie du Parc Bargoin tout en étant proche des commodités. Avec une surface habitable d'environ 350 m², elle comprend 6 chambres, plusieurs salles de bain et de nombreux points d’eau. Plusieurs configurations sont possibles pour optimiser l’espace. Son salon traversant de plus de 60 m², avec une belle hauteur sous plafond, donne accès à une terrasse calme et intime. La cuisine indépendante, bien agencée, se complète par deux grandes chambres et un bureau. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant entièrement équipé vous attend, accompagné d’un double garage, d'une cave et d’une buanderie. Le terrain de 1 700 m², joliment arboré, offre la possibilité d'installer une piscine et bénéficie d'une agréable vue dégagée. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais cette maison présente un fort potentiel et un charme certain. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 470 euros et 12 870 euros par an, prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une maison située au cœur de Chamalières, dans le quartier Montjoly, à proximité immédiate du Carrefour Europe et à quelques minutes du centre de Clermont-Ferrand. Ce bien des années 1930 présente un emplacement central recherché, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des services quotidiens.Cette maison de caractère, édifiée sur plusieurs niveaux, conserve des attributs d’époque tels que de belles hauteurs sous plafond, des parquets d’origine, une façade soignée et des éléments en granito. Une extension contemporaine, bien intégrée, offre des espaces de vie lumineux et ouverts, le tout préservé de toute proximité directe.Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à une cuisine, une salle à manger et un premier salon exposé au sud, suivi d’un second salon traversant avec un poêle, son accès direct au jardin est un atout. Un vestibule pouvant servir de bureau et des toilettes complètent ce niveau.Le premier étage se compose de quatre chambres, dont une suite avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une seconde salle d’eau et une salle de bains avec toilettes.Le deuxième étage propose un aménagement idéal pour une vie familiale, avec une salle de jeux, une chambre, une petite salle de bains et une pièce supplémentaire pouvant devenir un bureau ou une chambre d’appoint.Le sous-sol complet comprend une buanderie, une cave et des espaces de stockage.À l’extérieur, le jardin orienté sud-est est idéal pour des aménagements conviviaux. Une petite cour permet également de stationner un véhicule à l’intérieur de la propriété.Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cette maison familiale présente un fort potentiel d’aménagement et de valorisation, grâce à la qualité de sa construction, ses volumes et son emplacement prisé. Actuellement, elle offre cinq chambres, avec la possibilité d’en aménager une sixième, séduisant ainsi les acquéreurs en quête d’un bien de caractère à personnaliser selon leurs envies.Prix de vente : 665 000 € (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : FClasse climat : ELogement à consommation excessiveBien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Située à Clermont-Ferrand dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison familiale spacieuse de 245 m² est à vendre. À seulement 15 minutes à pied du Jardin Lecoq, des établissements scolaires et de la gare, cette propriété offre des espaces de vie lumineux et traversants, incluant un salon et une salle à manger avec accès à un grand balcon. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie également d'un coin repas et d'un accès direct au balcon et au jardin. À l'arrière, une agréable terrasse est entourée d'un jardin paysager, fleuri et arboré, parfait pour la détente. La maison, répartie sur trois niveaux, dispose de six chambres confortables avec rangements, de deux salles d’eau (dont une salle de bain) et de trois toilettes, offrant un agencement idéal pour les familles nombreuses. Le rez-de-chaussée comprend un appartement indépendant avec entrée privative, composé d'une vaste pièce avec point d’eau, d'un salon lumineux grâce à une large baie vitrée, d'un cabinet de toilettes et d'une buanderie avec douche, facilitant l’accès direct au jardin. Cet espace peut être idéal pour une activité professionnelle ou pour accueillir des invités en toute autonomie. Le jardin, bien aménagé, invite à la convivialité avec un coin repas ombragé, une fontaine décorative et un grand cabanon. Des équipements tels qu'un système d'arrosage automatique et un récupérateur d’eau enterré de 3 000 litres simplifient l'entretien du jardin. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du Jardin Lecoq et des établissements scolaires renommés (Massillon, Blaise Pascal, Jeanne d'Arc) ainsi que des transports en commun, renforce l'attrait de cette maison. De plus, un garage fermé et sécurisé situé à deux minutes à pied ainsi que des stationnements gratuits dans la rue complètent ce bien. Des travaux récents tels que l'isolation par l'extérieur, la toiture rénovée et les menuiseries en double vitrage garantissent confort et performance énergétique (classe C). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C – Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 100 € et 2 890 € (référence 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située sur l'Avenue de Royat, à proximité des commerces et des transports, ainsi que d'établissements scolaires réputés, cette maison à vendre à Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, est idéale pour une famille. Développant environ 350 m² habitables sur un terrain paysagé de 1 429 m², elle dispose d'une terrasse et d'une piscine. Cette maison séduira par la qualité de ses prestations, sa luminosité et ses volumes généreux. Elle se compose d'une maison principale et d'un pavillon indépendant entièrement rénové de 33 m², offrant des possibilités variées telles qu’un logement d’appoint ou un investissement locatif. À l'entrée, une vaste réception élégante donne le ton. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur la salle à manger et une véranda, permettant un accès direct à la terrasse et à l’espace piscine, favorisant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Au même niveau, on trouve également une suite parentale avec dressing et salle de bains/douche, une cuisine dînatoire totalement équipée, un bureau et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains et un espace qui peut être aménagé en salle d'eau, tout en offrant de nombreux rangements. Le rez-de-jardin est composé d'une grande pièce, de deux chambres, d'une buanderie et de plusieurs espaces dédiés à l'aménagement ou à la rénovation. Le pavillon indépendant propose un appartement de 33 m² avec entrée privative, comprenant un séjour avec cuisine équipée, une chambre et une salle de douche. Un garage double de 35 m², une cave et de nombreux rangements viennent compléter ce bien rare sur le marché. Atouts : maison rénovée avec des matériaux de qualité, volumes généreux, pièces de vie ouvertes sur la terrasse et le jardin, et environnement résidentiel recherché.

MAISON DE CARACTÈRE 260 m² - 2314 m² TERRAIN- 2 SALONS- 7 CHAMBRES A 10 min de Orcines et à 25 min de Clermont-Ferrand idéalement située sur la commune de Nebouzat, Claire Hindié de l'agence Efficity vous propose cette propriété de caractère d'environ 260 m², implantée sur un magnifique terrain arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis de 2 314 m². Cette demeure pleine de charme séduira aussi bien les amateurs de grandes maisons familiales que les porteurs de projets grâce à sa configuration offrant plusieurs espaces de vie indépendants et ses entrées autonomes. Actuellement exploitée en location saisonnière, elle offre de nombreuses possibilités aux futurs acquéreurs : résidence principale avec activité de gîte ou chambres d'hôtes ou projet bi-familial La maison principale s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée ainsi qu'un vaste salon de réception sublimé par une cheminée ouverte magistrale, véritable pièce maîtresse de la maison. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Le premier étage accueille quatre belles chambres, une salle d'eau et un WC. Au dernier niveau, une chambre supplémentaire ainsi que deux pièces complémentaires laissent libre cours à vos envies : chambres additionnelles, bureau, salle de jeux ou espace détente. Attenante et communicante par le salon, la seconde partie de la propriété, totalement indépendante, propose une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. L'ensemble est complété par une cave, des fenêtres en double vitrage ainsi qu'un abri de jardin. Le tout au cœur d'un environnement verdoyant et paisible. Une propriété rare et authentique, alliant charme, confort et fort potentiel d'exploitation dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Belle villa neuve avec vue panoramique située dans le secteur très recherché des Montagnards à CHAMALIERES, au sein du département Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette villa propose des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Avec une spacieuse pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte, ce logement est parfait pour recevoir dans un espace convivial et moderne. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, toutes avec salles de bain privatives, incluant une suite parentale et une mezzanine. Les volumes généreux, les finitions soignées et la qualité des matériaux font de cette villa une opportunité rare sur le marché. Édifiée sur un terrain de 500 m2, elle offre une surface habitable de 180 m2, ainsi qu'un garage pour 2 voitures, une buanderie et un sous-sol complet. Cette maison de luxe à vendre à CHAMALIERES est un bien d'exception à découvrir.

Située au cœur de Clermont-Ferrand, à quelques pas de la célèbre Place de Jaude, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison de 192 m² dispose d'une terrasse de 60 m² et d'un garage fermé. Les espaces de vie, lumineux et accueillants, incluent un vaste séjour, un espace repas avec rangements sur mesure et une cuisine aménagée. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que deux chambres avec salle d'eau. Deux W.C. indépendants et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Au dernier étage, une belle pièce de vie avec coin cuisine peut être transformée en chambre, ouvrant sur une terrasse aménagée. En sous-sol, une salle de sport privative avec sauna, une buanderie et un garage fermé sont disponibles. Une deuxième place de stationnement dans un immeuble voisin peut être acquise en option. La maison, à acheter à Clermont-Ferrand, est dotée d'un chauffage au gaz et d'une climatisation. Prix de vente : 894 400 euros, incluant les honoraires d'agence. Pour plus d’informations, merci de contacter Nayla THOMAS au 06 85 55 81 38.