ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Puy-de-Dôme, France

Découvrez cette maison en vente à Riom, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette maison en pierre a été entièrement rénovée et offre un cadre de vie privilégié, entre la campagne et la proximité des commodités. À seulement 20 minutes de Riom et de sa gare, ainsi qu'à 35 minutes de l'aéroport de Clermont-Ferrand, elle représente une belle opportunité pour une vie de famille ou un projet d'accueil. La maison principale d'environ 240 m² comprend plusieurs espaces de vie au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger, deux salons - dont un avec mezzanine, un bureau et un espace TV - ainsi qu'une arrière-cuisine, une souillarde, une buanderie et un local technique. Au premier étage, vous trouverez quatre grandes chambres, chacune équipée de sa salle d'eau privative, idéal pour accueillir confortablement votre famille. Les extérieurs sont tout aussi attrayants, avec une terrasse, un jardin paysager et une jolie piscine qui prolongent les espaces de vie. Le terrain, avec une partie constructible, s'étend jusqu'à une clairière dotée d'un paddock et d'un abri pour chevaux, offrant une vue panoramique. Les dépendances présentent un fort potentiel : une grande grange de 70 m², une annexe à réhabiliter en gîte (environ 100 m² habitables), trois box pour chevaux de 14 m², ainsi que deux accès indépendants, facilitant l'accueil d'hôtes ou l'organisation d'activités équestres. Un grand terrain d'environ 4000 m², parfait pour des projets variés, est également inclus. Bordée de terres agricoles non constructibles, cette propriété clé en main allie charme, sérénité et potentiel, idéale pour un projet de vie à la campagne sans isolement. Prix de vente : 735 000 € (honoraires à charge vendeur inclus) Classe énergie : D Classe climat : D Proposition par Marie-Laure Courmont - Agent commercial E.I Informations sur les risques disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un quartier prisé de Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison familiale de 383 m² dispose d'un terrain arboré de 1 429 m² avec terrasse et piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel. La maison, qui dispose de prestations de qualité et de beaux volumes, se compose d'une demeure principale de 350 m² et d'un pavillon indépendant de 33 m². Au rez-de-jardin, vous serez accueilli par une grande entrée desservant un séjour lumineux, une salle à manger, et une véranda avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Vous trouverez également une suite parentale, une cuisine dînatoire aménagée, un bureau et des toilettes invités. Au premier étage, trois chambres, une salle de musique, des espaces de jeux, et des rangements sont à votre disposition. Le rez-de-chaussée comprend une salle de sport et une buanderie. Le pavillon, entièrement rénové, propose un appartement avec séjour/cuisine, chambre et salle de douche. Un garage double, une cave et de nombreux espaces de rangement complètent ce bien. Cette maison de luxe à acheter à Chamalières vous offre un cadre de vie d'exception, à proximité des écoles et des commerces. Le prix de vente est de 1 250 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie et climat : E. Les dépenses annuelles d'énergie estimées varient entre 6 460 euros et 8 820 euros. Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, consultez le site Géorisques.

Élégante demeure construite en 1784, d'une superficie de 457 m², avec de magnifiques pièces de réception et 5 chambres. Comprend un garage et des caves voûtées. Le parc paysagé s'étend sur 1,21 ha et dispose d'une piscine. Située au cœur de la Toscane d'Auvergne, à 23 km de Clermont-Ferrand, cette propriété représente une opportunité unique d'achat d'un manoir à Clermont-Ferrand. Ref 1001.

Découvrez cette maison à vendre à Lempdes, dans le Puy-de-Dôme, Auvergne, qui offre un cadre de vie paisible et intime, parfait pour une famille. Avec ses 272 m² habitables, cette propriété se démarque par sa luminosité, ses grands volumes et son jardin de plus de 3000 m² agrémenté d'une piscine. Vous apprécierez la pièce de vie spacieuse de 106 m², la cuisine ouverte et la terrasse couverte. À l'étage, quatre chambres vous attendent, dont une avec salle d’eau. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet avec garage, cellier, cave et atelier. Grâce à ses panneaux photovoltaïques, elle assure une consommation énergétique optimisée. Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, elle combine confort et praticité. Pour un achat de maison de luxe à Lempdes, cette demeure représente une opportunité rare. Prix de vente : 849 000 € (honoraires à charge vendeurs inclus).

Située à Plauzat, Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette maison à vendre est une véritable perle. S'étendant sur 320 m², elle associe le charme de l'ancien à une rénovation moderne réussie. Érigée dans un village calme, à proximité des commodités et à l'abri des regards, elle se distingue par ses grands volumes lumineux, mettant en valeur de généreuses baies vitrées et des puits de lumière conçus avec soin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie dédié à la convivialité, comprenant un double salon, une cuisine contemporaine avec bar, ainsi qu'un coin home cinéma. Les arches vitrées ouvrent sur une cour intime dotée d'une terrasse, d'un spa et d'une piscine, créant un véritable havre de paix. Ce niveau comprend également un vestiaire, une buanderie, un cellier et une cave pour plus de praticité. À l'étage, vous serez accueilli par une mezzanine lumineuse qui sert de bureau et de bibliothèque. Cet étage abrite cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains supplémentaire et des toilettes indépendants. Le dernier niveau dévoile une autre suite avec un espace bureau, salle d’eau et toilettes. À l'extérieur, une dépendance, une cave et un préau viennent compléter ce bien rare, idéal tant pour une grande famille que pour le divertissement élégant, tout en préservant un espace extérieur soigné. Idéalement située à seulement 6 minutes de l’A75 et à 20 minutes de Cournon et d’Issoire, cette maison Plauzat à vendre allie authenticité, confort et prestige, vous offrant un cadre de vie d'exception. Prix de vente : 695 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe Énergie : C Classe climat : C Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018 Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site : www.georisques.gouv.fr

Dans un cadre paisible et préservé, cette maison en pierres à vendre à Volvic, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, se distingue par ses 5 chambres et son vaste jardin paysagé offrant une vue dégagée. Conçue pour le confort et la sérénité, sa distribution et sa fonction en font un lieu idéal pour une famille ou pour recevoir en toute convivialité. Le spacieux séjour lumineux, doté d'une cheminée, s'ouvre sur une grande cuisine et dispose d'un accès à une cuisine d'été surplombant la piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Les cinq chambres, dont l'une de plain-pied, ainsi que deux salles de bains et deux salles d'eau, un sauna, et de nombreux espaces pratiques (buanderie, cave, atelier, rangements, grand garage) assurent une organisation fluide au quotidien. L'un des principaux atouts de cette maison à acheter à Volvic est son magnifique jardin, joliment arboré et entièrement clos, garantissant une tranquillité absolue. Avec une piscine, un patio, et un court de tennis à reprendre, cet espace constitue un véritable havre de détente en toute intimité. Ce bien rare combine une quiétude totale avec la proximité immédiate des commodités, des axes de communication et des transports. Prix de vente : 585 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : D. Classe climat : D. Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Mathieu Pallix vous présente cette magnifique villa à vendre à Royat, dans le Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cette maison d'architecte, érigée en 1994, offre une vue panoramique imprenable et un cadre de vie paisible. Avec ses 245 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle se trouve sur un terrain de 2800 m², comprenant également 5000 m² de forêt privative. La villa dispose d'un séjour lumineux avec un hall d'entrée spacieux, une cuisine équipée, ainsi que de multiples espaces de vie qui favorisent le confort et la convivialité. À l'étage, deux suites avec salles d'eau privatives offrent un espace nuit paisible, agrémenté de terrasses avec vue sur le jardin et la piscine. Le sous-sol semi-enterré comprend un garage double et divers espaces de rangement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paysager et d'une piscine chauffée de 4x8 m, idéale pour se détendre au soleil. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de Maison de luxe à acheter à Royat, combinant confort moderne et environnement naturel exceptionnel. Contactez-moi pour organiser une visite.

Découvrez cette maison à vendre à Vichel, Puy-de-Dôme, en Auvergne, située dans un village calme et résidentiel, à proximité de Saint Germain Lembron. Cette belle maison contemporaine, parfaite pour une famille, offre un cadre de vie privilégié alliant confort et nature tout en restant proche des commodités. Édifiée sur deux niveaux, elle se déploie sur un magnifique jardin paysagé de plus de 2000 m², sans vis-à-vis, avec des terrasses, une piscine, un terrain de pétanque et un potager, proposant ainsi plusieurs espaces de vie et de détente. La maison, soigneusement entretenue et fonctionnelle, est répartie sur plusieurs demi-niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée qui dessert une spacieuse pièce de vie lumineuse avec un coin salle à manger et un salon agrémenté d'une cheminée. Un second espace de vie se prolonge vers le jardin et la piscine, ainsi qu'une cuisine. Au premier demi-niveau, vous trouverez un espace nuit avec trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le niveau supérieur est consacré à l'espace parental, comprenant une chambre, une salle de bains, des toilettes et un bureau ouvert sur un vaste palier. En plus, un sous-sol complet abrite un grand garage double, des espaces de rangement, une buanderie et une cave. Des annexes complètent ce bien, incluant un carport pour deux véhicules, un abri de jardin, un pool house, un bûcher et un puits. Cette maison à acheter à Vichel est clé en main, elle présente de nombreux atouts dans un environnement préservé, à seulement 10 minutes des commodités et 15 minutes d'Issoire. Prix de vente : 375 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : C Classe climat : A Cette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont +33 6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Maison de Maître avec dépendances et piscine à Saint-Ignat, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Située près de Riom, cette propriété, datant du début du XIXe siècle, constitue un véritable havre de paix alliant charme et confort moderne. Avec plus de 270 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison à acheter à Saint-Ignat dispose d'une double exposition et offre des volumes spacieux. L'entrée spacieuse mène à un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine moderne avec accès direct au jardin. Les étages supérieurs abritent plusieurs chambres confortables, dont une avec salle d'eau et terrasse. Le parc paysager, agrémenté de vieux arbres et d'une piscine chauffée, est parfait pour les moments de détente. En plus des dépendances, deux annexes rénovées offrent un potentiel d'accueil pour des hôtes ou des amis. Idéalement située à seulement 15 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand, cette propriété est le choix parfait pour une résidence principale ou secondaire. N'hésitez pas à contacter Marie-Laure Courmont au +33 6 80 44 89 84 pour plus d'informations sur l'achat de cette maison à Saint-Ignat. Prix de vente : 895 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur).

En exclusivité. Aile XVIIe du monastère de Sauxillanges comprenant un logement de 196 m² avec son superbe décor d'origine, trois appartements à l'étage à usage locatif, un gîte de 82 m² et un jardin avec piscine. Située au cœur du village, tout en étant au calme, cette propriété est à seulement 13 km d'Issoire et de l'A 75. Une véritable opportunité pour un achat Maison à acheter Sauxillanges. Ref 1017.

À 25 minutes de Clermont-Ferrand et de son aéroport, découvrez ce Manoir du XIXe siècle entièrement rénové, offrant 302 m² habitables et 200 m² de dépendances, sur un terrain arboré de deux hectares.Situé dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette propriété en position dominante bénéficie d’une vue panoramique sur la Chaîne des Puys, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Le manoir, d’une surface habitable d’environ 258 m², comprend 9 pièces, dont 6 chambres. Un appartement indépendant de type T2 de 45 m² se trouve dans les dépendances.Dès l’entrée, avec son sol en carreaux de ciment d’époque, vous serez charmé. Le grand salon lumineux, équipé d’une cheminée et d’un parquet ancien, s’ouvre sur un balcon qui offre une vue sur le parc.La salle à manger, également avec cheminée, communique avec une cuisine contemporaine, entièrement équipée et avec accès à une terrasse intime. Un bureau, des toilettes invités et des rangements complètent ce niveau.Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, une salle de bains, ainsi que deux chambres et un bureau qui peuvent aussi servir de chambre.Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un grenier aménageable, parfaits pour une grande famille.En sous-sol, une chaufferie et une cave voûtée en pierre, idéales pour les amateurs de vin.Les dépendances comprennent une grange avec un appartement T2 rénové et un garage/atelier. À l'étage, une salle de jeux de 85 m² avec cheminée. Une pièce de 46 m² reste à aménager selon vos envies.Sur le terrain de 2 hectares, la tranquillité règne, avec une terrasse en bois entourant une piscine rénovée et chauffée.Le stationnement est assuré pour 6 à 7 véhicules, avec préau, portails motorisés et vidéosurveillance.Ce Manoir de luxe à acheter à Clermont-Ferrand allie charme de l’ancien et confort moderne, dans un environnement préservé à proximité de l’autoroute A89, de nombreux commerces et établissements scolaires.Pour plus de photos et vidéos, veuillez faire une demande.Prix de vente du bien : 680 000 eurosHonoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : FClasse climat : FMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 7470 et 10150 euros. Prix indexés.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MIREFLEURS, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison d'environ 250 m² construite en 2004 se situe dans un environnement calme et privilégié. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m², elle dispose d'une agréable piscine, d'une cuisine d'été et d'un pool house. La maison comprend une lumineuse pièce de vie avec de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée. La partie nuit se compose de 3 splendides suites parentales, chacune avec chambre, salle d'eau et dressing. Au niveau inférieur, vous trouverez divers espaces incluant une buanderie/seconde cuisine, un cellier et un grand garage. Les atouts de cette propriété comprennent la vue dégagée, le calme, l'exposition idéale, la luminosité abondante, ainsi que la qualité de construction et d'isolation. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cette maison. N'attendez plus pour réaliser votre achat de maison de luxe à MIREFLEURS. Les honoraires de 3.64 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (770 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loubna EL ASRI, inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 823 050 760. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de la station thermale de Châtel-Guyon, cette superbe propriété à vendre de plus de 600 m² habitables est un véritable témoignage de la Belle Époque. Située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, elle est entourée d'un parc paysager d'environ 4 000 m². Son architecture allie les inspirations anglo-normandes aux influences romanes auvergnates, offrant un cadre unique qui mélange harmonieusement élégance historique et confort moderne. Le vaste hall d'entrée dessert de spacieuses pièces de réception qui ouvrent sur des terrasses et le jardin. La maison comprend dix chambres, réparties sur deux niveaux, parfaites pour accueillir famille et invités. Un rez-de-jardin aménagé, idéal pour se détendre, propose une piscine intérieure, un sauna, une cuisine d'été ainsi qu'une salle de cinéma. En complément, une maison de 130 m² avec quatre chambres et un accès indépendant permet d'envisager de multiples usages. Idéalement localisée, cette propriété à acheter à Châtel-Guyon est à proximité des commodités accessibles à pied et bénéfice d'un emplacement privilégié : à seulement 5 minutes de Riom, 25 minutes de Clermont-Ferrand, de l'aéroport d'Aulnat et 40 minutes de Vichy, avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers. Inscrite à l'inventaire des Monuments Historiques, cette villa, ancienne et rénovée avec soin, incarne un héritage architectural d'exception. Un bien rare où le raffinement intemporel côtoie des volumes spacieux et un art de vivre contemporain, le tout dans un environnement serein et bien connecté. Prix de vente : 1 580 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

À Domaize, dans le Puy-de-Dôme en région Auvergne, se trouve un ensemble de deux maisons en pierres entièrement rénovées par un architecte, offrant un cadre de vie paisible au sein du parc naturel du Livradois Forez. À 35 km d’Ambert et 50 km de Clermont-Ferrand, l'accès se fait aisément par une petite route communale. La maison principale, agencée sur trois niveaux, s'ouvre sur un hall vitré traversant qui mène d'un côté à un grand salon avec cheminée, et de l'autre à une cuisine ouverte accompagnée d'une buanderie et de toilettes. Le hall, équipé d'un poêle à bois, donne accès au jardin et à la terrasse. L'étage comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres, une salle d'eau, des toilettes et un espace polyvalent. Le deuxième niveau offre deux chambres supplémentaires, des espaces sanitaires et un cabinet de toilettes. La dépendance, ou seconde maison, s'étend sur plusieurs niveaux avec, au rez-de-jardin, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et toilettes. Les étages supérieurs accueillent quatre chambres, une salle d'eau et des sanitaires. Offrant l'accès à la piscine, cette maison peut être utilisée pour recevoir la famille et les amis ou être louée saisonnièrement. Le terrain, d'environ 2 000 m², comprend deux jardins dont l'un procure une vue panoramique et l'autre est équipé de la piscine. Un atelier et un auvent/pool house viennent compléter cet ensemble harmonieux, tandis que deux parkings facilitent le stationnement. Cette propriété, à vendre à Domaize, a été rénovée avec soin et se distingue par des prestations de qualité, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Domaize et privilégient l'authenticité, le confort et un art de vivre à la campagne. Prix de vente : 420 000€ (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : FClasse climat : CLogement à consommation excessive.Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI).Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Patrick Foucart vous propose cette magnifique maison de près de 250 m2 habitables sur 2 niveaux, située au coeur des volcans d'Auvergne, à seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand. Bâtie en pierre dans les années 30 sur un terrain de plus de 4200 m2 entièrement constructible, elle offre la possibilité de créer deux parcelles. Parfaitement exposée d'Est en Ouest avec sa façade plein Sud, cette maison se révèle lumineuse grâce à ses baies panoramiques et traversantes, procurant une sensation de douceur et de sérénité. Son environnement verdoyant et son grand jardin clos, soigneusement fleuri et arboré, contribuent à cette atmosphère paisible. Rénovée avec goût, elle se compose au rez-de-chaussée d'un SAS d'entrée spacieux, d'une vaste partie séjour traversante de 60 m2 qui permet d'apprécier l'extérieur grâce aux baies vitrées, de la grande terrasse orientée plein sud et d'une jolie piscine à proximité. La cuisine, offrant un équipement de qualité, est conviviale avec un comptoir et comprend un accès direct à la terrasse. Un WC indépendant avec lave mains est également accessible dans cette zone. À droite de l'entrée, une pièce panoramique sert de bureau et donne sur le jardin arrière, permettant de savourer la verdure environnante. La première partie nuit au rez-de-chaussée comprend 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain avec double vasques, baignoire, douche et WC indépendants. À l'étage, accessible par un superbe escalier en bois, se trouve la seconde partie nuit avec un espace bureau, 3 chambres mansardées agrémentées de larges Vélux, révélant le charme des poutres de la charpente traditionnelle, et une suite ayant 2 chambres et 2 salles d'eau. Les dépendances de la maison comprennent un grand carport pour 4 véhicules équipé d'une prise pour véhicule électrique, un garage, un atelier et une cave à vin. Le chauffage est au gaz (chaudière Frisquet). Les fenêtres, portes, baies vitrées et Vélux sont en double vitrage avec volets motorisés. Cette maison, exceptionnelle par son charme, son aménagement et son environnement, est une occasion unique d'achat à Orcines dans le département du Puy-de-Dôme.

Propriété située à cinq minutes d'ISSOIRE, sur un parc clos et arboré avec piscine, offrant une vue imprenable sur le lembonnais, cet ensemble immobilier se compose de deux habitations principales pour une surface habitable totale de 566 m², avec dépendances. Ce bien pourrait convenir pour un projet de vie familiale ou un projet professionnel d'accueil d'hôtes, avec ses chambres équipées de salles d'eau, sa piscine, son spa, son sauna, et la quiétude des lieux. Les deux habitations présentent des styles distincts : la première, d'une surface de 317 m², évoque le style bourgeois des belles demeures auvergnates du XVIII-XIXe siècle, avec parquet fougères, staff, boiseries et cave vigneronne. La seconde, de 249 m² habitables, est d'un style plus contemporain, avec une grande pièce de vie voutée en croisées d'ogives, une cage d'escalier avec passerelle, et de grands espaces nuit disposant de dressing et salles d'eau modernes. Une vaste grange permet le stationnement de plusieurs véhicules. Un bien hors du commun, à proximité des commodités de la ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat Maison de luxe à Bergonne, contactez Olivier RAYMOND, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 65 01 00 76 (réf. 578533).

Cette maison à vendre à Sardon, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, se trouve au cœur d'une commune paisible dans la plaine de la Limagne. Bâtie en 1893, elle allie charme authentique et confort moderne. À seulement 10 km de Riom et à proximité des autoroutes A71 et A89, elle offre un accès facile vers Clermont-Ferrand, Vichy, Lyon ou Paris tout en maintenant un cadre de vie préservé.Rénovée avec soin, cette maison développe environ 246 m² habitables sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée traversante, d'une buanderie, de toilettes, d'une cuisine avec son arrière-cuisine, ainsi qu'une vaste pièce de vie incluant salle à manger et salon avec cheminée. Un escalier en pierre de Volvic mène à une belle cave voûtée de 30 m².Au premier étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau, une autre avec dressing et salle de bains, ainsi que des toilettes séparées. Le deuxième étage propose un grenier rénové avec une hauteur sous plafond impressionnante, divisé en trois espaces distincts : bureau, salle de sport et salle de télévision, ainsi qu'une partie à aménager pour un potentiel supplémentaire.À l'extérieur, un vaste jardin offre plusieurs coins de vie. Vous pourrez profiter d'une terrasse avec pergola de 23 m², d'une piscine de 4 x 10 m, d'un local technique et d'une cabine de change. Une grande grange de plus de 340 m² avec box pour trois chevaux est aussi présente, pouvant être réhabilitée selon vos projets. De plus, une petite maison ancienne de 125 m² au sol, restée dans son état d'origine, attend une rénovation pour révéler tout son potentiel.Ce bien bénéficie d'un cadre où caractère, charme et potentiel se mêlent à intimité et tranquillité, idéal pour une maison familiale ou un projet d'accueil tel qu'une maison d'hôtes ou des gîtes avec un second accès indépendant.Prix de vente : 589 000 € (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : CClasse climat : APour toute information, contactez Marie-Laure Courmont au +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Néronde-sur-Dore, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette propriété à acheter à Néronde-sur-Dore est un château d’exception de style Napoléon III, construit en 1873. Dominant un parc d'environ 10 hectares riche en essences rares, cette résidence offre un cadre de vie alliant art de vivre, histoire et nature.Avec une surface habitable d’environ 570 m², le château se caractérise par des volumes spacieux, une belle hauteur sous plafond et une luminosité omniprésente, offrant ainsi un environnement de vie agréable et chaleureux.L'accès à la propriété se fait par un porche à mâchicoulis d'un ancien château du XVe siècle. Ce dernier abrite des espaces de réception supplémentaires, un grenier avec une charpente en châtaignier et un garage de 60 m².Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall d'entrée et de plus de 170 m² de pièces de réception lumineuses, comprenant un petit salon intime, une grande salle à manger, deux grands salons donnant sur une terrasse panoramique, une cuisine traversante avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau et divers espaces de service.À l'étage, un magnifique escalier en pierre de Volvic mène à un salon de musique, un oratoire, cinq chambres et deux salles de bains, tandis que le second étage comprend trois chambres mansardées et une salle de bain. Trois greniers aménageables et deux belles caves voutées complètent ce bien d'exception.Les caractéristiques architecturales, telles que les cheminées en marbre, les parquets et les moulures, participent au cachet unique de ce lieu, qui convient tant à la vie familiale qu'aux réceptions. À l'extérieur, la terrasse panoramique dotée d'une fontaine et d'une orangerie est embellie par deux anciennes tours médiévales. Le parc est accessible depuis la terrasse ou par une allée cavalière, et comprend deux étangs, quatre fontaines ainsi qu'une piscine exposée plein sud (à rénover). Ce domaine s'étend sur 9,73 hectares, dont environ 3,42 hectares actuellement loués à un fermier.Proche d’un charmant village, cette propriété constitue un lieu hors du commun où l’histoire et la nature coexistent harmonieusement, offrant une déconnexion totale sans isolement. À seulement 7 km de l’autoroute A89, 44 km de Clermont-Ferrand et 40 km de Vichy, elle est idéale pour ceux cherchant une vente de propriété à Néronde-sur-Dore.Prix de vente : 890 000 € (honoraires inclus à charge vendeur).Classe énergie : FClasse climat : FLogement à consommation excessive.Pour plus d'informations, veuillez contacter Marie-Laure Courmont au +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété d'exception à Ambert, Puy-de-Dôme, Auvergne – Parc, piscine et dépendances à vendre. Cette maison à acheter à Ambert est idéale pour des activités touristiques, telles qu’un boutique hôtel, un restaurant ou un événementiel. Située au cœur de la ville historique, cette magnifique propriété a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. D'une surface totale de 933 m² habitables, elle comprend une maison principale sur deux niveaux ainsi que plusieurs lofts indépendants, dont un communicant. Implantée sur un parc arboré de 3 000 m², à l'abri des regards, elle dispose d'une piscine de 12 x 6 m, d'un grand jacuzzi, d'une terrasse avec pergola, ainsi que d'une grange, d'un garage et d'espaces de stockage. Les avantages incluent : - Un emplacement central calme - De nombreuses possibilités d'exploitation : chambres d’hôtes, boutique hôtel, restaurant gastronomique, lieu événementiel - Une propriété de caractère, rénovée avec goût - Destination touristique très fréquentée (Parc du Livradois Forez) Un bien rare avec un fort potentiel commercial et touristique. Prix de vente : 925 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : C Classe climat : D Cette propriété est présentée par Marie-Laure Courmont au +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.