ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Puy-de-Dôme, France

Située sur l'Avenue de Royat proche commerces et transports, d'établissements scolaires réputés, cette maison de famille avec 6/7 chambres, développe environ 350 m² habitables, au sein d’un terrain paysagé et arboré de 1 429 m² agrémenté d’une terrasse et d’une piscine. Elle séduit par la qualité de ses prestations, sa luminosité omniprésente et la générosité de ses volumes. La propriété se compose d’une maison principale ainsi que d’un pavillon indépendant entièrement rénové de 33 m², offrant de multiples possibilités (logement d’appoint, profession libérale, investissement locatif). La maison principale, organisée sur plusieurs niveaux, propose une circulation fluide et fonctionnelle. Dès l’entrée en rez-de-jardin, une vaste et élégante réception donne le ton. Le séjour traversant, baigné de lumière naturelle, s’ouvre harmonieusement sur la salle à manger et une véranda, offrant un accès de plain-pied à la terrasse et à l’espace piscine, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Ce niveau accueille également une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains/douche, une cuisine dînatoire entièrement équipée et aménagée, un bureau ainsi que des toilettes. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bains, d’une petite pièce actuellement salle de musique qui pourrait accueillir une salle d’eau, nombreux rangements et de sanitaires. Le rez-de-jardin abrite une grande pièce/ deux chambres, une buanderie ainsi que plusieurs pièces offrant un potentiel d’aménagement ou de rénovation de salle de bains, selon vos projets. Le pavillon indépendant, parfaitement rénové, propose un appartement de 33 m² avec entrée privative, comprenant un séjour avec cuisine équipée haut de gamme, une chambre et une salle de douche. Un garage double de 35 m², une cave et de nombreux espaces de rangement complètent ce bien rare sur le marché. Les atouts •Maison de famille rénovée avec des matériaux de qualité •Volumes généreux et pièces de vie ouvertes sur la terrasse et le jardin •Environnement résidentiel recherché, proche de toutes commodités et transports Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 460 € et 8 820 € (prix indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 15 minutes à pied de la place Gaillard et de ses commerces, cette maison familiale à vendre à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, combine le calme de la campagne et la proximité du centre-ville. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 011 m², cette propriété de 188 m² habitables se démarque par son environnement verdoyant et sa piscine de 4 × 8 m, protégée par un abri télescopique, parfaite pour profiter de l'eau en toute saison. Les pièces de vie, lumineuses, se composent d’un double séjour avec insert donnant directement sur le jardin, prolongé par une salle à manger conviviale. La cuisine, largement vitrée, offre une vue apaisante sur le jardin et bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. La maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale de plain-pied, avec salle d’eau, située au même niveau que les pièces de vie et leurs accès directs vers l’extérieur. À l’étage, vous trouverez trois chambres pour enfants, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau avec W.C. et rangements. Le sous-sol abrite une cinquième chambre ou bureau, une salle de jeux, des W.C., ainsi que les espaces techniques : buanderie/chaufferie, cave et cellier. Un garage double en enfilade complète l'ensemble. Les atouts de cette maison incluent un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes à pied des commerces et d'établissements scolaires réputés : 13 minutes à pied de l’Institution Saint-Alyre, 6 minutes en voiture de Sainte-Thècle, 17 minutes de Massillon. De plus, son jardin paysager et fleuri est sans vis-à-vis, et son orientation est-ouest garantit un excellent ensoleillement. Des travaux sont à prévoir pour la mettre au goût du jour. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 140 € par an (prix indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

Aile XVIIe du monastère de Sauxillanges, offrant un espace de 196 m² avec un décor d'origine remarquable. Cette propriété comprend trois appartements à l'étage dédiés à un usage locatif, un gîte de 82 m² et un jardin agrémenté d'une piscine. Idéalement située au calme, en plein centre du village, à seulement 13 km d'Issoire et de l'A 75, cette maison est une opportunité à considérer pour un achat de maison à Sauxillanges, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Référence 1017.

À Cellule, dans le Puy-de-Dôme en Auvergne, découvrez cette magnifique maison à vendre, nichée dans un parc de plus d’un hectare, offrant une intimité appréciable. Avec plus de 400 m², cette maison de famille, traversante et lumineuse, se compose de 8 chambres et séduit par ses volumes généreux et sa circulation fluide, caractéristiques de son époque, tout en préservant des éléments architecturaux remarquables. La distribution intérieure commence par un vaste hall d’entrée, menant à une grande salle à manger, une cuisine, ainsi qu’une salle d’eau aménageable en chambre de plain-pied. De l'autre côté, vous trouverez une enfilade de trois espaces de réception (salon, salle à manger, second salon) ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un accueillant boudoir. Des annexes attenantes permettent le stockage du bois pour les cheminées et du matériel de jardinage, tandis qu'une grande cave est aussi accessible. Un bel escalier en pierres de Volvic conduit à l’espace nuit, où se trouvent huit chambres spacieuses, une salle de bains et trois cabinets de toilettes, facilement transformables en salles d’eau. Un grenier de 250 m² offre un potentiel d’aménagement considérable. À l’extérieur, vous pourrez profiter de diverses dépendances, comprenant de belles granges, d'anciennes écuries, une bergerie et un pigeonnier, sans oublier une charmante chapelle. Une piscine habilement intégrée au paysage et un chemin privé menant à la rivière viennent parfaire cet ensemble exceptionnel. Les atouts de cette maison Cellule à vendre incluent des volumes généreux et une distribution fonctionnelle idéale pour la vie familiale ou la réception d'invités. Sa situation privilégiée vous garantit une absence de vis-à-vis tout en vous gardant proche des commodités et des axes de communication. Ce bien rare, adapté à divers projets, est à seulement 400 km de Paris, 10 km de Riom et 25 km de Clermont-Ferrand. Prix de vente : 885 000 € (honoraires à charge vendeurs). Présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI). Pour plus d'informations sur les risques éventuels, veuillez consulter le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située dans un cadre paisible à Charbonnières-les-Varennes, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Construite en 2019 et toujours sous garantie décennale, cette propriété offre des volumes spacieux et des prestations modernes qui sauront vous séduire. Édifiée de plain-pied, elle s'étend sur 185 m² habitables, le tout sur un terrain clos de 1 018 m². La pièce de vie de 65 m², lumineuse et conviviale, comprend un salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec accès à une terrasse de 21 m² agrémentée d'une pergola récente. L'espace nuit se compose d'une suite parentale de 23 m² dotée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau, ainsi que de quatre chambres spacieuses de 19 m², 13 m², 13 m² et 11 m², et d'une salle de bain de 8 m². Un garage de 40 m² et une buanderie viennent compléter l'intérieur. À l'extérieur, le jardin est équipé d'une piscine chauffée (7 x 3 m) construite en 2020, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. En matière de confort et d'économies d'énergie, cette maison dispose d'une pompe à chaleur air/eau, de climatisation réversible et de panneaux solaires pour une consommation optimisée. Un bien rare qui allie modernité, confort et qualité de vie, idéal pour les familles en quête d'espace près de Clermont-Ferrand et de Riom.

Propriété d’exception à vendre à Ambert, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cette magnifique maison à acheter à Ambert, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, se situe au cœur de la ville historique. D'une surface totale de 933 m² habitables, elle comprend une maison principale sur deux niveaux et plusieurs lofts indépendants, dont un communicant. Le tout est niché au sein d'un parc arboré d'environ 3 000 m², offrant une piscine de 12 x 6 m, un grand jacuzzi, une terrasse avec pergola, ainsi qu'une grange, un garage et des espaces de stockage. Emplacement central et calme, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'exploitation : chambres d'hôtes, boutique hôtel, restaurant gastronomique ou lieu événementiel. Propriété de caractère, rénovée avec goût, située dans une destination touristique très fréquentée, le Parc du Livradois Forez. Prix de vente : 925 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : C, Classe climat : D. Contact : Marie-Laure Courmont, agent commercial E.I. au +33(0)6 80 44 89 84.

Superbe manoir à vendre à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, dans la région Auvergne. Cette élégante demeure datant de 1784 s'étend sur 457 m² et offre de belles pièces de réception, ainsi que 5 chambres. Le bien comprend un garage et des caves voûtées, le tout sur un parc paysagé de 1,21 ha avec piscine. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un manoir prestigieux à Clermont-Ferrand.

iad France - Mathieu Pallix vous présente cette magnifique villa à vendre à Royat, dans le Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cette maison d'architecte, érigée en 1994, offre une vue panoramique imprenable et un cadre de vie paisible. Avec ses 245 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle se trouve sur un terrain de 2800 m², comprenant également 5000 m² de forêt privative. La villa dispose d'un séjour lumineux avec un hall d'entrée spacieux, une cuisine équipée, ainsi que de multiples espaces de vie qui favorisent le confort et la convivialité. À l'étage, deux suites avec salles d'eau privatives offrent un espace nuit paisible, agrémenté de terrasses avec vue sur le jardin et la piscine. Le sous-sol semi-enterré comprend un garage double et divers espaces de rangement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paysager et d'une piscine chauffée de 4x8 m, idéale pour se détendre au soleil. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de Maison de luxe à acheter à Royat, combinant confort moderne et environnement naturel exceptionnel. Contactez-moi pour organiser une visite.

Découvrez cette maison à vendre à Lempdes, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, un véritable havre de paix offrant une déconnexion idéale tout en restant proche de toutes les commodités. Cette maison de caractère dispose de 4 chambres, d'un vaste jardin, d'une piscine et d'une vue imprenable, le tout à seulement 20 minutes de Clermont. Établie sur les hauteurs d'un quartier résidentiel, cette propriété offre un cadre de vie paisible et intime, parfait pour une famille en quête de confort et de nature. Avec ses 272 m² habitables, elle se distingue par sa luminosité, ses espaces généreux et son environnement calme. Le vaste hall d’entrée distribue une pièce de vie de 106 m² avec cheminée et une grande cuisine, le tout ouvrant sur une terrasse couverte. À ce niveau, vous aurez également accès à un sous-sol complet comprenant un garage spacieux, un cellier, une cave, un atelier et de nombreux rangements. Un élégant escalier mène à un grand palier ouvert, desservant quatre chambres, dont une avec salle d’eau et une autre avec terrasse, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes. Équipée de panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité, cette maison permet une consommation énergétique optimisée, idéale pour un mode de vie économique et durable. Le jardin de plus de 3000 m², joliment arboré, est propice à la détente et aux loisirs, avec une piscine, un terrain de jeux et un potager. Proche des commerces, des écoles, du collège et des grands axes routiers, cette maison à acheter à Lempdes conjugue tranquillité et commodités quotidiennes. Située à seulement 10 minutes de Cournon et 20 minutes de Clermont, elle offre un cadre de vie unique. Prix de vente : 849 000 € (honoraires à la charge des vendeurs inclus). Classe énergie : F Classe climat : C (logement à consommation énergétique excessive) Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure Courmont au +33(0)6 80 44 89 84, agent commercial E.I.

Cette maison à vendre à Domaize, dans le Puy-de-Dôme en région Auvergne, se situe dans un hameau au cœur du parc naturel du Livradois Forez. Composée de deux maisons en pierres savamment rénovées par un architecte, elle offre un cadre de vie serein à seulement 35 km d’Ambert et 50 km de Clermont-Ferrand, accessible par une petite route communale.La maison principale, sur trois niveaux, se compose d’un vaste hall vitré et traversant qui mène à un grand salon avec cheminée et une cuisine ouverte avec buanderie et toilettes. Ce hall, équipé d’un poêle à bois, donne accès à un jardin et une terrasse. À l’étage, se trouve une suite parentale avec dressing et salle de bains, accompagnée de deux autres chambres, une salle d’eau, des toilettes et un espace polyvalent. Le deuxième niveau dispose de deux chambres supplémentaires, de sanitaires et d'un cabinet de toilettes.La dépendance, ou seconde maison, se développe sur plusieurs niveaux. Au rez-de-jardin, elle propose une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et toilettes. Les étages supérieurs abritent quatre chambres, une salle d’eau et des toilettes. Avec une piscine à disposition, cette maison peut accueillir famille et amis ou servir de location saisonnière.Le terrain de 2 000 m² comprend deux jardins, dont un offre une vue panoramique et l’autre est agrémenté d’une piscine. Un atelier et un auvent/pool house complètent cette propriété harmonieuse, tandis que deux parkings facilitent le stationnement.Rénovée avec soin, cette propriété allie le confort moderne au charme de l’ancien. Elle se distingue par son cachet, son caractère et la qualité de ses espaces, offrant un environnement idyllique pour ceux en quête d'authenticité, de confort et d'un art de vivre à la campagne.Prix de vente : 420 000€ (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : FClasse climat : CLogement à consommation excessive.Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Volvic, Puy-de-Dôme, dans la région Auvergne. Nichée dans un cadre calme et préservé, cette maison en pierres de 5 chambres est entourée d'un vaste jardin paysagé offrant une vue dégagée. Conçue pour le confort et la sérénité, elle dispose d'un espace de vie idéal pour accueillir une famille ou recevoir des amis. Le séjour lumineux avec cheminée s'ouvre sur une grande cuisine et une cuisine d'été qui donne sur la piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Avec cinq chambres, dont une de plain-pied, deux salles de bains, deux salles d'eau, un sauna, ainsi que de nombreux espaces pratiques tels qu'une buanderie, une cave, un atelier et un grand garage, cette maison garantit un quotidien fluide et agréable. Le magnifique jardin, entièrement clos et arboré, est un atout majeur de cette propriété, garantissant tranquillité. De plus, les équipements comme la piscine, le patio et un court de tennis répondront à vos envies de détente tout en préservant votre intimité. Ce bien rare allie calme total et proximité avec les commodités, axes de communication et transports. Prix de vente : 585 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : D. Classe climat : D. Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Située à Riom, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison à vendre en pierre a été entièrement rénovée et entretenue avec soin. Nichée dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités. À seulement 20 minutes de Riom et de sa gare, ainsi qu'à 35 minutes de l'aéroport de Clermont-Ferrand, cette propriété représente une excellente opportunité pour un projet familial ou d'accueil. La maison principale d'une surface d'environ 240 m² se compose, au rez-de-chaussée, de plusieurs espaces de vie incluant une cuisine, une salle à manger, deux salons, dont un avec mezzanine, ainsi qu'un bureau, un espace TV, une arrière-cuisine, une souillarde, une buanderie et un local technique. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, offrant une distribution parfaite pour une vie de famille ou un projet d'accueil. Les extérieurs sont soigneusement paysagers avec une terrasse et une jolie piscine, s'étendant sur un terrain d'environ 4000 m², comprenant une partie constructible. Ce terrain s'ouvre sur une clairière dotée d'un paddock et d'un abri pour chevaux, avec une vue panoramique qui ajoute au charme de l'ensemble. Les dépendances offrent un beau potentiel : une grande grange de 70 m², une annexe à réhabiliter en gîte d'environ 100 m² habitables, ainsi que trois box pour chevaux et deux accès indépendants permettant d'accueillir des hôtes ou d'organiser une activité équestre. Cette maison à acheter à Riom allie charme, sérénité et potentiel, et est prête à être mise au goût du jour pour déployer un projet de vie à la campagne sans isolement. Prix de vente : 735 000 € (honoraires à charge vendeurs inclus) Classe énergie : D Classe climat : D Proposition réalisée par Marie-Laure Courmont - Agent commercial E.I. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

À Plauzat, au cœur du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison à vendre offre une superficie de 320 m², alliant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine exceptionnelle. Située dans un village calme, à proximité des commodités, cette propriété se distingue par ses volumes généreux baignés de lumière, avec de grandes baies vitrées et des puits de lumière habilement intégrés.Le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de vie propice à la convivialité, incluant un double salon, une cuisine moderne avec un bar et un coin home cinéma. À travers des arches vitrées, la vue s'étend vers une cour intime équipée d'une terrasse, d'un spa et d'une piscine, créant un véritable havre de paix. Ce niveau comprend également un vestiaire, une buanderie, un cellier et une cave, offrant une fonctionnalité accrue.À l’étage, une mezzanine baignée de lumière abrite un bureau et une bibliothèque, ainsi que cinq chambres, dont une suite avec salle d’eau, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le dernier niveau présente une suite comprenant un espace bureau, une salle d’eau et des toilettes.L'extérieur se complète par une dépendance, une cave et un préau, offrant plein d'opportunités pour une grande famille ou pour recevoir avec élégance, tout en préservant un jardin soigné.À seulement 6 minutes de l’A75 et à 20 minutes de Cournon et d’Issoire, cette maison à acheter à Plauzat conjugue authenticité, confort et prestige, dans un cadre de vie exceptionnel.Prix de vente : 695 000 € (honoraires inclus à charge vendeur)Classe Énergie : CClasse climat : CBien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) RSAC 883633018.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à Néronde-sur-Dore, située dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Ce château de style Napoléon III, construit en 1873, s'érige au sein d'un parc exceptionnel de près de 10 hectares, garni d'essences rares, offrant un cadre de vie alliant harmonieusement art de vivre, histoire et nature.Avec une surface habitable d'environ 570 m², cette propriété à acheter à Néronde-sur-Dore se caractérise par ses volumes généreux, ses hauts plafonds et sa luminosité, créant un environnement propice à une vie familiale épanouie.L'entrée se fait par un porche à mâchicoulis d'un ancien château du XVe siècle qui sert également de hall d'entrée, comprenant des pièces de réception supplémentaires, un grenier sous charpente en châtaignier, et un garage de 60 m².Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall d'entrée, comprenant plus de 170 m² de pièces de réception baignées de lumière, avec un petit salon intime, une grande salle à manger et deux grands salons surplombant une terrasse panoramique. Ce niveau dispose aussi d'une pièce en rotonde ornée de vitraux, d'une cuisine traversante avec cheminée, ainsi que d'une salle d'eau et divers espaces de service.L'imposant escalier en pierre de Volvic mène aux étages supérieurs, où vous trouverez un salon de musique, un oratoire, cinq chambres, et deux salles de bains au premier niveau, puis trois chambres mansardées et une salle de bain au second étage. Deux greniers aménageables révèlent une charpente en acier d'un design impressionnant, signée par les ingénieurs Eiffel, ainsi que deux belles caves voutées.Les éléments architecturaux remarquables tels que cheminées en marbre, parquets, moulures et pierres soulignent le caractère unique de cette propriété de Néronde-sur-Dore, idéale pour la vie de famille ou pour recevoir. À l'extérieur, la terrasse panoramique avec fontaine et orangerie à toit en pagode est accentuée par deux anciennes tours médiévales.Le parc, accessible depuis la terrasse ou par une belle allée cavalière, abrite également deux étangs, quatre fontaines, et une piscine exposée plein sud à rénover. L'ensemble du domaine s'étend sur 9,73 hectares, dont environ 3,42 hectares sont actuellement loués à un fermier.Proche d'un charmant village, cette propriété est un véritable havre de paix, alliant histoire et nature pour un cadre de vie remarquable, tout en bénéficiant d'un accès facile, à seulement 7 km de l'autoroute A89, 44 km de Clermont-Ferrand et 40 km de Vichy.Prix de vente : 890 000 € (honoraires inclus à charge vendeur).Classe énergie : FClasse climat : FLogement à consommation excessive.Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure Courmont au +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I.Renseignez-vous également sur les risques potentiels liés à ce bien sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir : vente maison Saint-Ignat dans le Puy-de-Dôme, Auvergne. Découvrez cette magnifique maison de Maître située à proximité de Riom, un véritable havre de paix au charme intemporel, au cœur d'un environnement rural préservé tout en restant proche des commodités. Cette propriété, datant du début du XIXe siècle, vous offre un cadre de vie très agréable. La maison principale, entièrement restaurée avec soin pour préserver ses éléments architecturaux, se déploie sur plus de 270 m² habitables sur trois niveaux, avec une double exposition et une distribution fluide. Elle comprend un salon lumineux, un salon d'hiver chauffé, une salle à manger, une cuisine moderne avec accès direct au jardin, ainsi que plusieurs dépendances. Au premier étage, profitez de deux grandes chambres confortables, l'une avec salle d'eau et terrasse de plus de 30 m², et l'autre avec salle de bains et dressing. Le deuxième étage abrite une chambre convertie en bureau et plusieurs autres espaces confortables. Le parc paysager, agrémenté d'arbres centenaires, deux bassins avec fontaines et une piscine chauffée au sel, complète ce cadre enchanteur. Une seconde entrée donne accès à des annexes rénovées, idéales pour des activités de gîte ou d'accueil. À seulement 15 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison Saint-Ignat à vendre est parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil. Prix de vente : 895 000 € (honoraires inclus à charge vendeur).

À proximité de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, une maison de maître datant de 1669 est mise en vente. Cette propriété, érigée suivant un plan en L et entièrement clôturée par un muret surmonté de grilles, s'élève sur trois niveaux. Sa façade harmonieuse, ornée de fenêtres et de portes-fenêtres, cache une maçonnerie de moellons en pierre sous un enduit clair. La toiture à quatre pans, légèrement inclinée, est recouverte de tuiles canal. Côté jardin, une aile en légère saillie rompt la symétrie, tandis qu'un avant-corps sur des consoles chantournées anime la façade des étages. L'accès à cette demeure se fait par un portail en fer forgé automatisé, qui donne sur une cour d’accueil avec un espace pour le stationnement. À l'arrière, un jardin arboré et une piscine assurent une intimité appréciable. Cette maison de luxe à acheter à Clermont-Ferrand est une opportunité exceptionnelle sur le marché.

Cébazat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons à la vente une magnifique maison contemporaine de 190 m2 habitables avec piscine. Située au fond d'une impasse, cette propriété rare se trouve dans un environnement privilégié, offrant un vaste terrain de 1480 m2 parfaitement aménagé. Ce bien allie espace, confort et prestations de qualité. La maison comprend une cuisine moderne ouverte sur la terrasse avec vue sur la piscine, un séjour spacieux et lumineux, une chambre avec sa salle d'eau, ainsi qu'un bureau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale, trois dressings et trois salles de bain, offrant ainsi confort et fonctionnalité. Un grand garage double et une buanderie complètent ce bien. Un véritable coup de cœur ! Honoraires de 2.88 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (660 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yasmina MEKADEM, inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand n° 445 012 354. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située aux portes de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette propriété d'exception s'étend sur un parc paysager de 4 133 m², offrant une vue imprenable sur les vignobles et les montagnes. Elle se compose d'une maison de maître du début du XIXe siècle d'environ 392 m², soigneusement restaurée dans le respect de son architecture d'origine, ainsi que d'une longère indépendante avec grange et garages, offrant un potentiel pour y aménager un appartement ou un espace professionnel. Cette maison de maître de 392 m² comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau, une deuxième salle de bains, un vaste salon de 75 m², une salle à manger ouvrant sur une belle terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine contemporaine. Un espace de caractère de 85 m², aménagé en bureau et salle de lecture, offre une vue exceptionnelle sur Clermont-Ferrand et les montagnes environnantes. Avec un chauffage performant (chaudière à condensation neuve, gaz de ville) et une excellente isolation (DPE : C), cette maison use de murs épais en pierre de Volvic et de matériaux de qualité. La longère de 250 m² comprend une grange datant de 1730, un pigeonnier du XIIIe siècle, un grand garage et un espace pouvant être transformé en appartement indépendant ou atelier. La propriété dispose également d'une piscine, d'un jardin agréable avec un potager en carrés, des arbres fruitiers, une serre de 20 m², ainsi qu'un système d'arrosage intégré. La localisation est idéale, offrant calme et accessibilité, à seulement 10 minutes du Pôle Santé République et du stade Marcel-Michelin, et à 5 minutes de Riom et de l'A75, avec un arrêt de bus à 200 mètres. Ce bien, parfaitement adapté pour un achat Maison de luxe Clermont-Ferrand, peut être scindé en deux parties avec une entrée séparée. Cette propriété séduisante par son cachet unique, son calme et sa proximité avec les commodités est une excellente opportunité pour une maison de famille ou un projet mixte. Dossier complet et visite sur demande.Charges : 583€/moisPrix de vente du bien : 1 290 000 euros. Classe énergie : C Classe climat : C Estimation des coûts d'énergie du logement : entre 4 060 € et 5 570 € par an.

À 25 minutes de Clermont-Ferrand et de son aéroport, découvrez ce Manoir du XIXe siècle entièrement rénové, offrant 302 m² habitables et 200 m² de dépendances, sur un terrain arboré de deux hectares.Situé dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette propriété en position dominante bénéficie d’une vue panoramique sur la Chaîne des Puys, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Le manoir, d’une surface habitable d’environ 258 m², comprend 9 pièces, dont 6 chambres. Un appartement indépendant de type T2 de 45 m² se trouve dans les dépendances.Dès l’entrée, avec son sol en carreaux de ciment d’époque, vous serez charmé. Le grand salon lumineux, équipé d’une cheminée et d’un parquet ancien, s’ouvre sur un balcon qui offre une vue sur le parc.La salle à manger, également avec cheminée, communique avec une cuisine contemporaine, entièrement équipée et avec accès à une terrasse intime. Un bureau, des toilettes invités et des rangements complètent ce niveau.Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, une salle de bains, ainsi que deux chambres et un bureau qui peuvent aussi servir de chambre.Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un grenier aménageable, parfaits pour une grande famille.En sous-sol, une chaufferie et une cave voûtée en pierre, idéales pour les amateurs de vin.Les dépendances comprennent une grange avec un appartement T2 rénové et un garage/atelier. À l'étage, une salle de jeux de 85 m² avec cheminée. Une pièce de 46 m² reste à aménager selon vos envies.Sur le terrain de 2 hectares, la tranquillité règne, avec une terrasse en bois entourant une piscine rénovée et chauffée.Le stationnement est assuré pour 6 à 7 véhicules, avec préau, portails motorisés et vidéosurveillance.Ce Manoir de luxe à acheter à Clermont-Ferrand allie charme de l’ancien et confort moderne, dans un environnement préservé à proximité de l’autoroute A89, de nombreux commerces et établissements scolaires.Pour plus de photos et vidéos, veuillez faire une demande.Prix de vente du bien : 680 000 eurosHonoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : FClasse climat : FMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 7470 et 10150 euros. Prix indexés.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MIREFLEURS, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison d'environ 250 m² construite en 2004 se situe dans un environnement calme et privilégié. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m², elle dispose d'une agréable piscine, d'une cuisine d'été et d'un pool house. La maison comprend une lumineuse pièce de vie avec de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée. La partie nuit se compose de 3 splendides suites parentales, chacune avec chambre, salle d'eau et dressing. Au niveau inférieur, vous trouverez divers espaces incluant une buanderie/seconde cuisine, un cellier et un grand garage. Les atouts de cette propriété comprennent la vue dégagée, le calme, l'exposition idéale, la luminosité abondante, ainsi que la qualité de construction et d'isolation. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cette maison. N'attendez plus pour réaliser votre achat de maison de luxe à MIREFLEURS. Les honoraires de 3.64 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (770 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loubna EL ASRI, inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 823 050 760. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de la station thermale de Châtel-Guyon, cette superbe propriété à vendre de plus de 600 m² habitables est un véritable témoignage de la Belle Époque. Située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, elle est entourée d'un parc paysager d'environ 4 000 m². Son architecture allie les inspirations anglo-normandes aux influences romanes auvergnates, offrant un cadre unique qui mélange harmonieusement élégance historique et confort moderne. Le vaste hall d'entrée dessert de spacieuses pièces de réception qui ouvrent sur des terrasses et le jardin. La maison comprend dix chambres, réparties sur deux niveaux, parfaites pour accueillir famille et invités. Un rez-de-jardin aménagé, idéal pour se détendre, propose une piscine intérieure, un sauna, une cuisine d'été ainsi qu'une salle de cinéma. En complément, une maison de 130 m² avec quatre chambres et un accès indépendant permet d'envisager de multiples usages. Idéalement localisée, cette propriété à acheter à Châtel-Guyon est à proximité des commodités accessibles à pied et bénéfice d'un emplacement privilégié : à seulement 5 minutes de Riom, 25 minutes de Clermont-Ferrand, de l'aéroport d'Aulnat et 40 minutes de Vichy, avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers. Inscrite à l'inventaire des Monuments Historiques, cette villa, ancienne et rénovée avec soin, incarne un héritage architectural d'exception. Un bien rare où le raffinement intemporel côtoie des volumes spacieux et un art de vivre contemporain, le tout dans un environnement serein et bien connecté. Prix de vente : 1 580 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Patrick Foucart vous propose cette magnifique maison de près de 250 m2 habitables sur 2 niveaux, située au coeur des volcans d'Auvergne, à seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand. Bâtie en pierre dans les années 30 sur un terrain de plus de 4200 m2 entièrement constructible, elle offre la possibilité de créer deux parcelles. Parfaitement exposée d'Est en Ouest avec sa façade plein Sud, cette maison se révèle lumineuse grâce à ses baies panoramiques et traversantes, procurant une sensation de douceur et de sérénité. Son environnement verdoyant et son grand jardin clos, soigneusement fleuri et arboré, contribuent à cette atmosphère paisible. Rénovée avec goût, elle se compose au rez-de-chaussée d'un SAS d'entrée spacieux, d'une vaste partie séjour traversante de 60 m2 qui permet d'apprécier l'extérieur grâce aux baies vitrées, de la grande terrasse orientée plein sud et d'une jolie piscine à proximité. La cuisine, offrant un équipement de qualité, est conviviale avec un comptoir et comprend un accès direct à la terrasse. Un WC indépendant avec lave mains est également accessible dans cette zone. À droite de l'entrée, une pièce panoramique sert de bureau et donne sur le jardin arrière, permettant de savourer la verdure environnante. La première partie nuit au rez-de-chaussée comprend 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain avec double vasques, baignoire, douche et WC indépendants. À l'étage, accessible par un superbe escalier en bois, se trouve la seconde partie nuit avec un espace bureau, 3 chambres mansardées agrémentées de larges Vélux, révélant le charme des poutres de la charpente traditionnelle, et une suite ayant 2 chambres et 2 salles d'eau. Les dépendances de la maison comprennent un grand carport pour 4 véhicules équipé d'une prise pour véhicule électrique, un garage, un atelier et une cave à vin. Le chauffage est au gaz (chaudière Frisquet). Les fenêtres, portes, baies vitrées et Vélux sont en double vitrage avec volets motorisés. Cette maison, exceptionnelle par son charme, son aménagement et son environnement, est une occasion unique d'achat à Orcines dans le département du Puy-de-Dôme.

Propriété à vendre à Teilhède, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Cette ancienne ferme, datant de 1860, est nichée dans un environnement paisible, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille. Avec ses grands volumes et ses diverses installations, elle offre des possibilités pour une activité équestre familiale ou des projets de développement touristique tels qu'un gîte ou des chambres d'hôtes. La maison principale de 270 m² sur 3 niveaux, comprend un espace de vie spacieux avec cuisine ouverte, six chambres, deux bureaux, ainsi qu'une véranda donnant sur une terrasse. L'agencement des lieux permet d'aménager des espaces supplémentaires pour des activités variées, tout en offrant une indépendance parfaite pour l'accueil de touristes grâce à des entrées distinctes. La propriété est complétée par une écurie intérieure et plusieurs dépendances. À l'extérieur, un parc clos comprend un verger, un jardin intimiste, et une piscine chauffée. Ce cadre naturel, calme et préservé reste proche des commodités, à seulement 15 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand. Cette propriété de luxe à acheter à Teilhède représente une occasion unique pour les amoureux de la nature et des activités équestres.

À vendre à Mur-sur-Allier, Puy-de-Dôme, au cœur de la région Auvergne, découvrez cette propriété alliant tranquillité et accès aux commodités. Située dans un village dynamique à proximité de Clermont-Ferrand, cette maison est parfaite pour accueillir une famille. Cette maison contemporaine, spacieuse et lumineuse de 202 m², construite en 2019, offre des prestations de qualité dans un cadre paisible. À l'entrée, une vaste pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée vous attend, accompagnée d'un cellier. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes séparées ainsi qu'une première suite parentale. À l'étage, une deuxième suite parentale de 62 m² offre un espace privé idéal. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau, de la climatisation réversible, de volets roulants électriques et de double vitrage alu/PVC. Le terrain clos de 1 082 m² comprend trois terrasses et une piscine chauffée de 8x4 m, dotée d'une nage à contre-courant et d'un système de sécurité. Une grange de 66 m² réhabilitée en garage complète ce bien rare, conforme aux normes handicapées et antisismiques. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Prix : 679 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Votre agent commercial 3G IMMO, Richard FARJOT, inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand n° 851 205 013.

À vendre : Propriété de luxe à Riom, Puy-de-Dôme, Auvergne. Découvrez cette somptueuse propriété de prestige accompagnée de ses nombreuses dépendances, s'étendant sur 5.8 hectares, située aux portes de la ville de Riom, à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand. Ce domaine est implanté sur un parc aménagé avec un verger, un jardin d'agrément et des prés, offrant un cadre idéal pour une maison de famille. Le château, édifié au XVIIIème siècle, s'élève sur trois niveaux avec des combles. Il s'ouvre à la fois sur une cour permettant d'accéder à de multiples dépendances à l'est et sur le parc à l'ouest. Cette bâtisse a su conserver des éléments d'origine remarquables tels que des sols en pierre de Volvic, des parquets anciens, des cheminées et des décorations murales. Le rez-de-chaussée comprend d'élégantes pièces de réception, une cuisine voûtée et plusieurs remises, totalisant environ 278 m². Le premier étage dispose de chambres et salles de bains sur une surface d'environ 148 m², avec chaque aile s'ouvrant sur une terrasse. Le deuxième étage offre un volume supplémentaire de 180 m². Le chauffage central, récemment refait, fonctionne au gaz de ville avec trois chaudières à condensation. Cette propriété comprend également une maison de gardien attenante et indépendante, idéale pour accueillir des amis ou en tant que location. Au niveau des dépendances, vous trouverez : deux pavillons servant de buchers, un hangar pour véhicules, des pièces à restaurer, une maisonnette, un atelier, des écuries, une fenière, un logis sur deux niveaux, et un local technique pour la piscine. Le domaine dispose d'une grande piscine, d'un bassin d'agrément, d'un court de tennis (à rénover), ainsi que d'un petit bois, de prés et d'une zone potagère. L'ensemble du terrain est plat, clos et accessible par deux portails motorisés. Facilement accessible, cette propriété de luxe est à quelques minutes des commodités de la ville de Riom. Avec ses multiples dépendances, elle offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour des projets équestres ou pour l'accueil de groupes, des réceptions, des formations, ou d'autres événements. Cette transmission s'inscrit dans un objectif de participation au développement des territoires ruraux et favorise la mise en valeur du patrimoine rural.