ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Puy-de-Dôme, France

Exclusivité. Élégante demeure construite en 1784 offrant 457 m² d'espace habitable. Cette propriété se compose de belles pièces de réception, de 5 chambres, d'un garage et de caves voûtées. Elle s'étend sur un parc paysagé de 1,21 ha avec piscine. Située au cœur de la Toscane d'Auvergne, à seulement 23 km de Clermont-Ferrand, cette maison est idéale pour un achat de manoir à acheter Clermont-Ferrand. Ref 1001.

En exclusivité, nous vous proposons la vente d'une maison historique située à Sauxillanges, dans le département du Puy-de-Dôme, au sein de la région Auvergne. Cette propriété, comprenant une aile XVIIe du monastère, offre un logement spacieux de 196 m² avec un superbe décor d'origine. L'étage abrite trois appartements à usage locatif, ainsi qu'un gîte de 82 m², le tout agrémenté d'un jardin avec piscine. Localisée au centre du village, cette maison reste au calme, à seulement 13 km d'Issoire et de l'A75.

PUY-DE-DÔME - PROCHE DE BILLOMEXCLUSIVITÉAu cœur du parc naturel régional du Livradois-Forez, cette demeure de maître du XVIIIe siècle, rénovée en 1998 avec soin, allie le charme de l'ancien à des matériaux de qualité. Avec une superficie d'environ 519 m² habitables, la propriété se déploie sur trois niveaux, proposant onze pièces principales, dont huit chambres spacieuses. Les annexes à rénover incluent une maison d’amis de 214 m² avec six pièces, dont quatre chambres, ainsi que deux maisons de fonction, divers abris, garages, une piscine et un court de tennis à remettre en état. L'ensemble s'étend sur plus de 8 hectares, offrant un cadre naturel exceptionnel, sans vis-à-vis. Son emplacement dominant garantit des vues panoramiques imprenables et une tranquillité totale. Toutes les commodités sont accessibles à seulement 10 kilomètres, rendant cette propriété aussi pratique qu'attrayante.Des travaux de rénovation sont nécessaires pour la maison principale et les dépendances (fosses sceptiques, piscine, fenêtres, etc.).Taxes Foncières 2025 : 4895€Prix de vente : 665 000€ dont 6% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un net vendeur de 627 358,49€. DPE : EClasse Climat : EMontant théorique des dépenses annuelles d'énergie : entre 7 690 euros et 10 450 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frN'attendez plus pour envisager l'achat d'une Propriété de luxe à Billom.

Située dans un quartier prisé de Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison familiale de 383 m² dispose d'un terrain arboré de 1 429 m² avec terrasse et piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel. La maison, qui dispose de prestations de qualité et de beaux volumes, se compose d'une demeure principale de 350 m² et d'un pavillon indépendant de 33 m². Au rez-de-jardin, vous serez accueilli par une grande entrée desservant un séjour lumineux, une salle à manger, et une véranda avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Vous trouverez également une suite parentale, une cuisine dînatoire aménagée, un bureau et des toilettes invités. Au premier étage, trois chambres, une salle de musique, des espaces de jeux, et des rangements sont à votre disposition. Le rez-de-chaussée comprend une salle de sport et une buanderie. Le pavillon, entièrement rénové, propose un appartement avec séjour/cuisine, chambre et salle de douche. Un garage double, une cave et de nombreux espaces de rangement complètent ce bien. Cette maison de luxe à acheter à Chamalières vous offre un cadre de vie d'exception, à proximité des écoles et des commerces. Le prix de vente est de 1 250 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie et climat : E. Les dépenses annuelles d'énergie estimées varient entre 6 460 euros et 8 820 euros. Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, consultez le site Géorisques.

À Beauregard-l'Évêque, au sein du département du Puy-de-Dôme en Auvergne, découvrez cette maison d'architecte bâtie en 1978, discrète et calme, offrant une vue imprenable sur la chaîne des Puys. Idéale pour l'achat d'une Propriété à acheter à Beauregard-l'Évêque, elle s'étend sur un vaste parc clos de 9 200 m², comprenant plusieurs dépendances : garages, un local de 250 m² avec mezzanine, un appartement F3 avec entrée indépendante, un abri anti-atomique, ainsi qu'une piscine avec pool house et un terrain de tennis, sans oublier une salle de sport avec Sauna et SPA en marbre. La maison principale, sur deux niveaux, propose une surface habitable de 480 m². Située à la sortie du bourg, elle se trouve à moins de 10 km de villes et de zones commerciales offrant divers services. Ce bien saura séduire les grandes familles, les passionnés de voitures ou ceux souhaitant un projet comme une maison d'hôtes, grâce à ses multiples accès. À seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand et 1h30 de Lyon, il bénéficie d’une vue dégagée sur la Chaîne des Puys. Prix de vente : 550 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le logement est classé F pour la consommation énergétique.

À 25 minutes de Clermont-Ferrand et de son aéroport, découvrez ce Manoir du XIXe siècle entièrement rénové, offrant 302 m² habitables et 200 m² de dépendances, sur un terrain arboré de deux hectares.Situé dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette propriété en position dominante bénéficie d’une vue panoramique sur la Chaîne des Puys, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Le manoir, d’une surface habitable d’environ 258 m², comprend 9 pièces, dont 6 chambres. Un appartement indépendant de type T2 de 45 m² se trouve dans les dépendances.Dès l’entrée, avec son sol en carreaux de ciment d’époque, vous serez charmé. Le grand salon lumineux, équipé d’une cheminée et d’un parquet ancien, s’ouvre sur un balcon qui offre une vue sur le parc.La salle à manger, également avec cheminée, communique avec une cuisine contemporaine, entièrement équipée et avec accès à une terrasse intime. Un bureau, des toilettes invités et des rangements complètent ce niveau.Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, une salle de bains, ainsi que deux chambres et un bureau qui peuvent aussi servir de chambre.Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un grenier aménageable, parfaits pour une grande famille.En sous-sol, une chaufferie et une cave voûtée en pierre, idéales pour les amateurs de vin.Les dépendances comprennent une grange avec un appartement T2 rénové et un garage/atelier. À l'étage, une salle de jeux de 85 m² avec cheminée. Une pièce de 46 m² reste à aménager selon vos envies.Sur le terrain de 2 hectares, la tranquillité règne, avec une terrasse en bois entourant une piscine rénovée et chauffée.Le stationnement est assuré pour 6 à 7 véhicules, avec préau, portails motorisés et vidéosurveillance.Ce Manoir de luxe à acheter à Clermont-Ferrand allie charme de l’ancien et confort moderne, dans un environnement préservé à proximité de l’autoroute A89, de nombreux commerces et établissements scolaires.Pour plus de photos et vidéos, veuillez faire une demande.Prix de vente du bien : 680 000 eurosHonoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : FClasse climat : FMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 7470 et 10150 euros. Prix indexés.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MIREFLEURS. Opportunité rare. Magnifique maison d'environ 250 m² construite en 2004, située dans un cadre calme et recherché. Cette propriété est édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m², comprenant une piscine agréable, une cuisine d'été et un pool house. Elle dispose d'une belle pièce de vie avec de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la terrasse, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'un second salon. La zone nocturne comprend 3 superbes suites parentales (chambre, salle d'eau, dressing). Au sous-sol, divers espaces sont présents, incluant une buanderie/seconde cuisine, un cellier et un grand garage. On apprécie : la vue dégagée, le secteur, le calme, l'exposition optimale, les volumes généreux, la luminosité constante, la décoration soignée, la piscine, les terrasses, le sous-sol, la qualité de construction et l'excellente isolation, tant en été qu'en hiver, avec chauffage au sol et nombreux rangements. Coup de cœur assuré, à visiter. Honoraires de 3.64 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (770 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loubna EL ASRI, inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 823 050 760. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite.

Dans un cadre paisible et préservé, cette maison en pierres de 5 chambres est située au cœur d'un vaste jardin paysagé avec une vue dégagée. Conçue pour allier confort et fonctionnalité, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille ou pour recevoir des invités. Le spacieux séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une grande cuisine, avec accès à une cuisine d'été surplombant la piscine, offrant des vues splendides pour profiter des journées ensoleillées. La propriété comprend cinq chambres, dont une de plain-pied, deux salles de bains, deux salles d'eau, un sauna, ainsi que de nombreux espaces pratiques tels qu'une buanderie, une cave, un atelier, des rangements et un grand garage, garantissant une organisation fluide au quotidien. Un des principaux atouts de cette maison est son jardin paysager, soigneusement arboré et entièrement clos, offrant une tranquillité absolue. Avec des installations telles qu'une piscine, un patio et un terrain de tennis à remettre en état, cet endroit représente un véritable havre de paix en toute intimité. Cette Maison de luxe à acheter à Volvic combine une tranquillité totale avec la proximité immédiate des commodités et des axes de communication dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Prix de vente : 585 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : D. Classe climat : D. Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de la station thermale de Châtel-Guyon, cette superbe propriété à vendre de plus de 600 m² habitables est un véritable témoignage de la Belle Époque. Située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, elle est entourée d'un parc paysager d'environ 4 000 m². Son architecture allie les inspirations anglo-normandes aux influences romanes auvergnates, offrant un cadre unique qui mélange harmonieusement élégance historique et confort moderne. Le vaste hall d'entrée dessert de spacieuses pièces de réception qui ouvrent sur des terrasses et le jardin. La maison comprend dix chambres, réparties sur deux niveaux, parfaites pour accueillir famille et invités. Un rez-de-jardin aménagé, idéal pour se détendre, propose une piscine intérieure, un sauna, une cuisine d'été ainsi qu'une salle de cinéma. En complément, une maison de 130 m² avec quatre chambres et un accès indépendant permet d'envisager de multiples usages. Idéalement localisée, cette propriété à acheter à Châtel-Guyon est à proximité des commodités accessibles à pied et bénéfice d'un emplacement privilégié : à seulement 5 minutes de Riom, 25 minutes de Clermont-Ferrand, de l'aéroport d'Aulnat et 40 minutes de Vichy, avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers. Inscrite à l'inventaire des Monuments Historiques, cette villa, ancienne et rénovée avec soin, incarne un héritage architectural d'exception. Un bien rare où le raffinement intemporel côtoie des volumes spacieux et un art de vivre contemporain, le tout dans un environnement serein et bien connecté. Prix de vente : 1 580 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

À Domaize, dans le Puy-de-Dôme en région Auvergne, se trouve un ensemble de deux maisons en pierres entièrement rénovées par un architecte, offrant un cadre de vie paisible au sein du parc naturel du Livradois Forez. À 35 km d’Ambert et 50 km de Clermont-Ferrand, l'accès se fait aisément par une petite route communale. La maison principale, agencée sur trois niveaux, s'ouvre sur un hall vitré traversant qui mène d'un côté à un grand salon avec cheminée, et de l'autre à une cuisine ouverte accompagnée d'une buanderie et de toilettes. Le hall, équipé d'un poêle à bois, donne accès au jardin et à la terrasse. L'étage comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres, une salle d'eau, des toilettes et un espace polyvalent. Le deuxième niveau offre deux chambres supplémentaires, des espaces sanitaires et un cabinet de toilettes. La dépendance, ou seconde maison, s'étend sur plusieurs niveaux avec, au rez-de-jardin, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et toilettes. Les étages supérieurs accueillent quatre chambres, une salle d'eau et des sanitaires. Offrant l'accès à la piscine, cette maison peut être utilisée pour recevoir la famille et les amis ou être louée saisonnièrement. Le terrain, d'environ 2 000 m², comprend deux jardins dont l'un procure une vue panoramique et l'autre est équipé de la piscine. Un atelier et un auvent/pool house viennent compléter cet ensemble harmonieux, tandis que deux parkings facilitent le stationnement. Cette propriété, à vendre à Domaize, a été rénovée avec soin et se distingue par des prestations de qualité, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Domaize et privilégient l'authenticité, le confort et un art de vivre à la campagne. Prix de vente : 420 000€ (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : FClasse climat : CLogement à consommation excessive.Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI).Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

À Plauzat, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, cette maison d’exception est à vendre. S'étendant sur 320 m², elle mêle harmonieusement le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine. Située dans un village calme, à proximité des commodités, elle propose des volumes généreux, baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées et des puits de lumière intégrés. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie, parfait pour la convivialité, incluant un double salon, une cuisine moderne avec bar, et un espace home cinéma. La cour intime, avec terrasse, spa et piscine, offre une véritable oasis de sérénité. Ce niveau dispose également d'un vestiaire, d'une buanderie, d'un cellier et d'une cave, offrant ainsi une grande fonctionnalité.À l’étage, une mezzanine lumineuse accueille un bureau et une bibliothèque, desservant cinq chambres, dont une suite avec salle d’eau, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendants. Le dernier niveau comprend une suite avec un bureau, une salle d’eau et des toilettes.À l’extérieur, une dépendance, une cave et un préau viennent compléter cette maison, idéale pour accueillir une grande famille et recevoir avec élégance tout en préservant un extérieur soigné.Située à 6 minutes de l’A75 et à 20 minutes de Cournon et d’Issoire, cette demeure allie authenticité, confort et prestige dans un cadre de vie unique. Prix de vente : 695 000 € (honoraires inclus à charge vendeur)Classe Énergie : CClasse climat : CBien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Patrick Foucart vous propose cette magnifique maison de près de 250 m2 habitables sur 2 niveaux, située au coeur des volcans d'Auvergne, à seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand. Bâtie en pierre dans les années 30 sur un terrain de plus de 4200 m2 entièrement constructible, elle offre la possibilité de créer deux parcelles. Parfaitement exposée d'Est en Ouest avec sa façade plein Sud, cette maison se révèle lumineuse grâce à ses baies panoramiques et traversantes, procurant une sensation de douceur et de sérénité. Son environnement verdoyant et son grand jardin clos, soigneusement fleuri et arboré, contribuent à cette atmosphère paisible. Rénovée avec goût, elle se compose au rez-de-chaussée d'un SAS d'entrée spacieux, d'une vaste partie séjour traversante de 60 m2 qui permet d'apprécier l'extérieur grâce aux baies vitrées, de la grande terrasse orientée plein sud et d'une jolie piscine à proximité. La cuisine, offrant un équipement de qualité, est conviviale avec un comptoir et comprend un accès direct à la terrasse. Un WC indépendant avec lave mains est également accessible dans cette zone. À droite de l'entrée, une pièce panoramique sert de bureau et donne sur le jardin arrière, permettant de savourer la verdure environnante. La première partie nuit au rez-de-chaussée comprend 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain avec double vasques, baignoire, douche et WC indépendants. À l'étage, accessible par un superbe escalier en bois, se trouve la seconde partie nuit avec un espace bureau, 3 chambres mansardées agrémentées de larges Vélux, révélant le charme des poutres de la charpente traditionnelle, et une suite ayant 2 chambres et 2 salles d'eau. Les dépendances de la maison comprennent un grand carport pour 4 véhicules équipé d'une prise pour véhicule électrique, un garage, un atelier et une cave à vin. Le chauffage est au gaz (chaudière Frisquet). Les fenêtres, portes, baies vitrées et Vélux sont en double vitrage avec volets motorisés. Cette maison, exceptionnelle par son charme, son aménagement et son environnement, est une occasion unique d'achat à Orcines dans le département du Puy-de-Dôme.

Maison contemporaine de 300 m² à Châtel-Guyon, Puy-de-Dôme, Auvergne – 5 chambres, piscine, vue dégagée.Cette maison à acheter à Châtel-Guyon se cache habilement derrière une façade audacieuse, offrant une architecture soignée qui s'intègre harmonieusement à son environnement naturel. À l'abri des bruits et des regards, elle propose une véritable déconnexion. Avec un vaste jardin arboré, cette maison combine des prestations de qualité, un confort moderne et une atmosphère chaleureuse. Les volumes spacieux, la distribution fluide et les nombreuses ouvertures vers l'extérieur créent une ambiance sereine.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d'entrée menant à un vestibule dont trois chambres, une salle de bains, un dressing et une salle de jeux ou home cinéma. L'étage supérieur, privatif pour les parents, comprend un bureau ouvert sur la nature grâce à sa verrière, une chambre spacieuse, une salle d'eau et un dressing. Le rez-de-jardin propose une cuisine ouverte sur une vaste salle à manger donnant sur un patio, une buanderie, ainsi qu'un salon en contrebas ouvert sur l'extérieur. Une salle d'eau avec toilettes est également présente pour un accès direct depuis l'extérieur ou la piscine. Enfin, des fonctionnalités pratiques comme une cave voutée, un carport et une dépendance avec atelier, cellier, bureau ou chambre d'appoint enrichissent ce bien. Les extérieurs incluent plusieurs terrasses et une belle piscine chauffée, parfaits pour profiter des journées ensoleillées et de la vue dégagée. Cette maison idéale pour une vie de famille est pensée pour recevoir et partager, tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles et collège à 10 minutes, gare à 10 minutes, principaux axes routiers à proximité, et aéroport à seulement 20 minutes.Prix de vente : 984 000 € (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : CClasse climat : CBien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Lempdes ? Ne manquez pas cette maison Lempdes à vendre, véritable havre de paix idéalement située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette maison de caractère dispose de 4 chambres et d'un vaste jardin avec piscine, le tout offrant une vue dégagée et se trouvant à seulement 20 minutes de Clermont. Établie sur les hauteurs d'un quartier résidentiel, cette maison garantit un cadre de vie paisible et intime, parfait pour une famille en quête de confort et de nature. Avec ses 272 m² habitables, elle se distingue par sa luminosité, ses grands volumes et son agencement fonctionnel. Le hall d'entrée spacieux donne accès à une pièce de vie de 106 m², agrémentée d'une cheminée et d'une cuisine spacieuse, le tout s'ouvrant sur une terrasse couverte. À ce niveau, vous trouverez aussi un sous-sol complet avec un garage de plus de 60 m², un cellier, une cave, un atelier et divers espaces de rangement. À l'étage, un élégant escalier mène à un grand palier ouvert distribuant quatre chambres, dont une dotée d'une salle d'eau, ainsi qu'une autre avec terrasse. Vous y découvrirez également une salle de bains et des toilettes. Cette maison bénéficie de panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique optimisée, offrant une approche économique et durable. Le vaste jardin de plus de 3000 m², joliment arboré, est parfait pour la détente et les activités de loisirs. Vous y trouverez une piscine, un terrain de jeux et un potager, enrichissant ainsi votre espace extérieur. Proche des commerces, des écoles, du collège et des axes routiers principaux, cette propriété allie tranquillité et commodités du quotidien. Située à seulement 10 minutes de Cournon et 20 minutes de Clermont, elle vous offre un cadre de vie privilégié. Prix de vente : 849 000 € (honoraires à charge vendeurs inclus) Classe énergie : F Classe climat : C Ce bien est proposé par Marie-Laure Courmont au +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Mur-sur-Allier, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Nichée dans un cadre résidentiel calme et préservé des regards, cette propriété de 250 m², comportant 4 chambres et un bureau, a été rénovée en 2021 et s'étend sur un magnifique jardin paysagé de plus de 2 000 m². Profitant d'un emplacement en hauteur, elle offre une vue dégagée, tout en étant en retrait de la route. À proximité d'Aubière, Cournon et Lempdes, cette maison est idéale pour une famille recherchant confort et praticité. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie lumineux qui inclut une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, le tout s’ouvrant sur une terrasse orientée pour profiter pleinement de l'extérieur. Un bureau, également accessible depuis la terrasse, complète cet espace. Deux chambres donnent sur le jardin, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une spacieuse avec dressing et un balcon filant, ainsi qu'une salle d’eau. Le sous-sol, entièrement aménagé, offre un garage de plus de 70 m², un cellier, une salle d’eau, une cave, un local technique pour la piscine, une chaufferie, un vestiaire et une salle de sport. Le jardin, soigneusement entretenu, propose différents coins de vie, une piscine accueillante et un terrain de pétanque, le tout dans un environnement paisible. Points forts : - Plusieurs espaces de vie agréables - Maison lumineuse et fonctionnelle - 4 chambres + bureau - Performance énergétique maîtrisée (pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol) - Espaces annexes bien agencés - Environnement calme avec vue dégagée - Proximité des commodités et des grands axes routiers Prix de vente : 750 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : C Classe climat : A Cette propriété est présentée par Marie-Laure Courmont - Agent commercial E.I. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique maison à vendre à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette belle propriété de 188 m² habitables est située à seulement 15 minutes à pied de la Place Gaillard, offrant un cadre de vie paisible à proximité des commerces et des transports. Le jardin clos et arboré de 2011 m² est une véritable oasis de tranquillité, agrémenté d'une piscine protégée par un abri télescopique. Le double séjour avec insert assure une ambiance chaleureuse, avec un accès direct au jardin. La maison comprend également une salle à manger et une cuisine lumineuse offrant une vue agréable sur l'extérieur. Vous trouverez au rez-de-chaussée une chambre parentale avec salle d’eau, ainsi que trois chambres d'enfants à l'étage, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau. La cinquième chambre, ainsi qu'une salle de jeux, se situe au sous-sol, complétée par des toilettes supplémentaires. Les commodités incluent également une buanderie/chaufferie, une cave, un cellier et un garage pouvant accueillir deux voitures. Les atouts de cette maison incluent son emplacement calme, son agréable jardin fleuri, ainsi que l'ensoleillement optimal grâce à son orientation est-ouest. Si vous êtes à la recherche d'une maison de luxe à acheter à Clermont-Ferrand, cette propriété est faite pour vous. Prix de vente : 698 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2270 euros et 3140 euros par an, indexés au 01/01/2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété située à cinq minutes d'ISSOIRE, sur un parc clos et arboré avec piscine, offrant une vue imprenable sur le lembonnais, cet ensemble immobilier se compose de deux habitations principales pour une surface habitable totale de 566 m², avec dépendances. Ce bien pourrait convenir pour un projet de vie familiale ou un projet professionnel d'accueil d'hôtes, avec ses chambres équipées de salles d'eau, sa piscine, son spa, son sauna, et la quiétude des lieux. Les deux habitations présentent des styles distincts : la première, d'une surface de 317 m², évoque le style bourgeois des belles demeures auvergnates du XVIII-XIXe siècle, avec parquet fougères, staff, boiseries et cave vigneronne. La seconde, de 249 m² habitables, est d'un style plus contemporain, avec une grande pièce de vie voutée en croisées d'ogives, une cage d'escalier avec passerelle, et de grands espaces nuit disposant de dressing et salles d'eau modernes. Une vaste grange permet le stationnement de plusieurs véhicules. Un bien hors du commun, à proximité des commodités de la ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat Maison de luxe à Bergonne, contactez Olivier RAYMOND, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 65 01 00 76 (réf. 578533).

Située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette maison en pierre entièrement rénovée se révèle être une véritable opportunité pour un achat maison à Riom. Offrant un cadre de vie d'exception, elle se trouve à 20 minutes de Riom et de sa gare, ainsi qu'à 35 minutes de l'aéroport de Clermont-Ferrand, ce qui en fait un lieu idéal pour une vie de famille ou un projet d’accueil. La maison principale, d’une superficie d’environ 240 m², comprend plusieurs espaces de vie au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger, deux salons dont un avec mezzanine, un bureau, un espace TV, ainsi qu’une arrière-cuisine, une souillarde, une buanderie et un local technique. À l’étage, quatre grandes chambres avec salles d’eau privatives permettent une organisation parfaite pour une vie familiale ou un projet d’accueil.Les extérieurs, soignés et harmonieux, comprennent une terrasse, un jardin paysager et une belle piscine. Le terrain, avec une partie constructible, s'étend jusqu'à une clairière dotée d’un paddock, d’un abri pour chevaux et d’une vue panoramique.Les dépendances présentent un potentiel intéressant : une grande grange de 70 m², une annexe à réhabiliter en gîte (environ 100 m² habitables), trois box pour chevaux et deux accès indépendants, facilitant l’accueil d’hôtes ou l'organisation d’une activité équestre. L’ensemble du terrain, d’environ 4000 m², convient parfaitement à une activité équestre ou toute autre. Bordée de terres agricoles non constructibles, cette propriété située dans le Puy-de-Dôme est une combinaison de charme et de sérénité, garantissant tranquillité et intimité. Ce bien clé en main attend simplement d'être personnalisé pour un projet de vie à la campagne, sans isolement. Prix de vente : 735 000 € (honoraires à charge vendeurs inclus). Classe énergie : DClasse climat : DCette vente maison à Riom est proposée par Marie-Laure Courmont - Agent commercial E.I.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison à vendre à Sardon, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, se trouve au cœur d'une commune paisible dans la plaine de la Limagne. Bâtie en 1893, elle allie charme authentique et confort moderne. À seulement 10 km de Riom et à proximité des autoroutes A71 et A89, elle offre un accès facile vers Clermont-Ferrand, Vichy, Lyon ou Paris tout en maintenant un cadre de vie préservé.Rénovée avec soin, cette maison développe environ 246 m² habitables sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée traversante, d'une buanderie, de toilettes, d'une cuisine avec son arrière-cuisine, ainsi qu'une vaste pièce de vie incluant salle à manger et salon avec cheminée. Un escalier en pierre de Volvic mène à une belle cave voûtée de 30 m².Au premier étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau, une autre avec dressing et salle de bains, ainsi que des toilettes séparées. Le deuxième étage propose un grenier rénové avec une hauteur sous plafond impressionnante, divisé en trois espaces distincts : bureau, salle de sport et salle de télévision, ainsi qu'une partie à aménager pour un potentiel supplémentaire.À l'extérieur, un vaste jardin offre plusieurs coins de vie. Vous pourrez profiter d'une terrasse avec pergola de 23 m², d'une piscine de 4 x 10 m, d'un local technique et d'une cabine de change. Une grande grange de plus de 340 m² avec box pour trois chevaux est aussi présente, pouvant être réhabilitée selon vos projets. De plus, une petite maison ancienne de 125 m² au sol, restée dans son état d'origine, attend une rénovation pour révéler tout son potentiel.Ce bien bénéficie d'un cadre où caractère, charme et potentiel se mêlent à intimité et tranquillité, idéal pour une maison familiale ou un projet d'accueil tel qu'une maison d'hôtes ou des gîtes avec un second accès indépendant.Prix de vente : 589 000 € (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : CClasse climat : APour toute information, contactez Marie-Laure Courmont au +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.