ventes d’appartements de luxe contemporains Puy-de-Dôme, France

Professions libérales acceptées. Co-exclusivité.Idéalement situé à Royat, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, ce magnifique loft en duplex de 412m² habitables (480m² sol) offre des volumes exceptionnels dans un style contemporain et industriel, conçu par des architectes avec soin et des matériaux de qualité.L’aménagement de l'espace a été conçu pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une véranda intérieure avec jacuzzi invite à la détente, tandis qu’une vaste pièce à vivre, lumineuse, s'ouvre sous une verrière. La cuisine et la salle à manger donnent accès à une terrasse au calme. Un bureau et un espace détente avec home cinéma viennent compléter cette ambiance atypique.L’appartement comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, douche à l’italienne et dressing. Il propose également trois salles de douche et quatre cabinets de toilettes.Prêt à emménager, il est équipé de matériaux haut de gamme, de domotique, d’un éclairage contrôlable, d’un système de musique intégré et d’un home cinéma. La vente de cet appartement inclut l’option d’être meublé. Le chauffage au sol, présent dans les pièces de vie, assure un confort optimal.Une place de parking privée est située à quelques minutes à pied.Les avantages de ce bien : volumes généreux et décoration moderne. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports du centre-ville de Royat.Gaz et électricité : 274€/mois.Cet appartement de luxe à vendre est soumis au statut de la copropriété.Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 10 lots principaux, 13 lots annexes. Montant moyen annuel des charges et fond de travaux : 356 euros/mois. Pas de procédure en cours.Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraires soit 57 000 euros. Prix de vente hors honoraires : 1 140 000 euros.Classe énergie : C. Classe climat : C.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 970 euros et 4 100 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d’informations, merci de contacter Nayla THOMAS au 06 85 55 81 38.

Appartement de caractère à vendre - 200 m2 dans le centre de Clermont-Ferrand. Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Clermont, à proximité des transports et des établissements scolaires, cet élégant appartement de 200 m2 se trouve au 2ème étage d'un immeuble au charme particulier, au sein d'une petite copropriété soigneusement entretenue. Avec ses parquets anciens, ses cheminées, ses moulures et ses belles hauteurs sous plafond, il allie le cachet de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité. À l'entrée, un vaste hall avec dressing dessert un espace de vie lumineux ainsi qu'une cuisine entièrement rénovée, fonctionnelle et conviviale. L'appartement comprend également un bureau, quatre chambres, deux salles de bain et deux WC, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir des invités. Un grand garage fermé avec grenier, une cave, un grenier aménagé, ainsi qu'une option de stationnement sécurisé complètent ce bien. Un local commun est également disponible pour le rangement des vélos et des poussettes. Une opportunité rare sur le marché de Clermont-Ferrand, conjuguant charme, volumes et emplacement privilégié. Copropriété de 6 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yasmina MEKADEM, inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand n° 445 012 354. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T5 en dernier étage avec terrasse panoramique de 90 m² situé à Chamalières, à proximité de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Ce bien rare de plus de 200 m² occupe l'intégralité du dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue. Accessible directement par un ascenseur avec une entrée privative, cet appartement offre cinq chambres qui permettent de nombreuses possibilités d'aménagement. L'espace de vie s'ouvre sur une vaste terrasse avec une vue dégagée sur la ville et les paysages environnants, créant une véritable extension extérieure. Un bureau attenant bénéficie également de cet accès extérieur, parfait pour un cadre de travail privilégié. La cuisine contemporaine est entièrement équipée et dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle. L'espace nuit est soigneusement isolé et comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une chambre avec son dressing personnel. Deux autres chambres, une seconde salle de bains et deux toilettes complètent cet ensemble. Au sous-sol, deux garages et une cave offrent des places de stationnement côte à côte, un espace atelier ainsi qu'un coin pour vélos ou motos. Situé à seulement 10 minutes à pied du centre de Chamalières et à 15 minutes de la place de Jaude, cet appartement rare combine confort, sérénité et qualité de vie dans un environnement préservé, tout en étant proche des commodités. Ce bien est actuellement proposé à la vente au prix de 795 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : C, Classe climat : A.