ventes d’appartements de luxe contemporains Auvergne, France

Professions libérales acceptées. Co-exclusivité. Situé à Royat, en limite de Chamalières, cet exceptionnel loft en duplex offre une surface habitable de 412m² (480m² au sol), alliant style contemporain et industriel. Conçu par des architectes avec soin et des matériaux de qualité, cet appartement présente une disposition unique pensée pour créer une atmosphère chaleureuse. Une véranda intérieure avec jacuzzi invite à la détente, et la vaste pièce à vivre, inondée de lumière, est dotée d'une verrière. La cuisine et la salle à manger s'ouvrent sur une terrasse paisible. Un bureau et un espace détente avec home cinéma viennent compléter cet espace de vie atypique. Cet appartement comprend cinq chambres, dont une suite parentale équipée d'une salle de bains, d'une douche à l'italienne et d'un dressing, ainsi que trois salles de douche et quatre toilettes. Prêt à emménager, il se distingue par ses matériaux haut de gamme, sa domotique, son éclairage contrôlable et son système de musique intégré. Le chauffage au sol est installé dans les pièces de vie pour un confort optimal. Une place de parking privée se trouve à quelques minutes à pied. Les points forts incluent de beaux volumes et une décoration moderne, ainsi qu'une localisation idéale à proximité des commerces et des transports du centre-ville de Royat. Gaz et électricité : 274€/mois. Bien vendu sous statut de copropriété avec 10 lots principaux et 13 lots annexes. Montant moyen annuel des charges : 356 euros/mois. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC, soit 57 000 euros pour un prix de vente hors honoraires de 1 140 000 euros. Classe énergie : C, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 970 euros et 4 100 euros par an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations, merci de contacter Nayla THOMAS au 06 85 55 81 38.

À vendre : Appartement T5 au dernier étage avec terrasse panoramique de 90 m², situé à la lisière de Clermont-Ferrand et Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cet appartement exceptionnel de plus de 200 m² occupe l'intégralité du dernier étage d'une résidence récente et de standing, soigneusement entretenue. Accessible via un ascenseur et une entrée privative, cet espace rare comprend cinq chambres, offrant une grande flexibilité d'aménagement. L'espace de vie s'ouvre sur une vaste terrasse panoramique de 90 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la ville et les reliefs environnants. Un bureau attenant offre également un accès à l'extérieur, parfait pour un cadre de travail agréable. La cuisine contemporaine entièrement équipée est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. L'espace nuit bien séparé se compose de quatre chambres, y compris une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une chambre avec son propre dressing. Une deuxième salle de bains et deux toilettes viennent s'ajouter. Au sous-sol, deux garages et une cave offrent des places de stationnement côte à côte, ainsi qu'un espace atelier et un coin pour vélos ou motos. Cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand est idéalement situé à 10 minutes à pied du centre de Chamalières et à 15 minutes de la place de Jaude. Alliant confort, sérénité et qualité de vie, il se trouve à proximité immédiate des commodités. Prix de vente : 795 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : C, Classe climat : A. Présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.

Découvrez cet appartement d'exception à vendre à CLERMONT-FERRAND, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne. Situé rue Blatin, cet appartement se trouve dans un immeuble ancien de caractère qui séduit par son cachet et ses volumes remarquables. Avec 212 m² habitables, ce bien en parfait état mêle habilement le charme de l'ancien et le confort contemporain grâce à ses hauteurs sous plafond de 3m70, ses beaux parquets et ses moulures. L'appartement comprend un spacieux hall d'entrée menant à deux superbes pièces de réception idéales pour recevoir, offrant de très beaux volumes et une atmosphère raffinée. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que de deux autres chambres et d'une salle de bains. En outre, une cave, un grand garage et une place de parking viennent compléter cet appartement unique, alliant adresse prestigieuse et prestations de qualité, parfait pour les amateurs de biens rares. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yasmina MEKADEM, inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 445 012 354. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr