ventes d’hôtels particuliers Auvergne, France

Située au cœur du patrimoine UNESCO de Vichy, entre les Thermes et le parc Napoléon, cette magnifique propriété comprend un hôtel particulier de 333 m2 répartis sur 3 niveaux, une dépendance de 71 m2 sur 2 niveaux, ainsi qu'un couloir de nage de 14 m x 2 m, le tout sur une parcelle close et arborée de 552 m2. Les prestations, les volumes et la luminosité sont les points forts de cet hôtel particulier à vendre à Vichy, dans le département de l'Allier, en région Auvergne.

EXCLUSIVITÉ - Situé à proximité du pôle thermal de Royat et du centre aqualudique Royatonic, cet ensemble immobilier à usage hôtelier et de restauration représente une opportunité rare en matière d'achat d'Hôtel particulier à Royat, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne. S'étendant sur environ 760 m², avec un sous-sol d'environ 240 m², cet ancien moulin du XVIIIᵉ siècle à l'architecture Art nouveau abrite actuellement : 4 suites hôtelières en exploitation annuelle, un espace de restauration gastronomique avec cuisine professionnelle conforme, des surfaces supplémentaires en rénovation permettant d'ajouter trois ou quatre chambres, un appartement de fonction indépendant de 92 m² avec terrasse de 28m² et jacuzzi, un grand garage, ainsi que des locaux et caves au sous-sol. L'établissement bénéficie d'une activité stable and continue, attirant une clientèle mixte de touriste et de curistes. Il dispose d'une License 4 et est en zone UT avec la destination validée pour l'hébergement. Ce bien présente un potentiel d'optimisation significatif avec la possibilité d'une montée en gamme hôtelière, le développement de la capacité d'accueil, et une valorisation patrimoniale après rénovation. Prix des Murs : 1 500 000 € honoraires inclus. Il est également possible d'acquérir l'équipement du fonds de commerce. Un bien mixte rare, combinant rendement d'exploitation et potentiel de développement. Dossier complet et visites sur demande qualifiée.