ventes d’hôtels particuliers Allier, France

Idéalement située au coeur du patrimoine Unesco de Vichy, entre les Thermes et le parc Napoléon, luxueuse propriété composée d'un hôtel particulier de 333 m2 sur 3 niveaux, d'une dépendance de 71 m2 sur 2 niveaux et d'un couloir de nage de 14mx2 m, le tout sur une parcelle close et arborée de 552 m2. Prestations, volumes et clarté sont les atouts de ce bien exceptionnel.

EXCLUSIVITÉ Vichy cœur de ville / Quatre Chemins, au calme, cet hôtel particulier d’inspiration Art déco a été construit en 1931 par l’architecte Gilbert Bonnet, également concepteur du collège des Célestins à Vichy. La propriété offre 208 m² habitables, pour une surface totale d’environ 240 m², comprenant des greniers aménageables et un sous-sol. Elle dispose d’une cour avant d’environ 90 m² et d’une grande terrasse arrière de 50 m², ainsi qu’un garage avec porte automatisée. Ce bien de caractère conserve de nombreux éléments d’époque : mosaïques au sol, moulures, belles hauteurs sous plafond, doubles portes et cheminées. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée spacieux, un double séjour de 26 m², un salon de 16 m², une grande cuisine dinatoire de 24 m² avec accès direct à la terrasse, un bureau, une buanderie et des toilettes. Le premier étage comprend trois suites et une quatrième chambre. On y trouve : une suite avec chambre de 13 m² et salle de bains privative, une suite avec chambre de 16,71 m² et salle d’eau privative, une suite avec chambre de 16,15 m² avec salle d’eau privative et WC, ainsi qu’une chambre supplémentaire avec dressing et des WC sur le palier. Au deuxième étage, une cinquième chambre et trois greniers aménageables d’environ 30 m² (non inclus dans la surface habitable) complètent l’ensemble. Sous-sol : 4 pièces. Chauffage au gaz, DPE réalisé le 20/03/2024, F (380) / GES : F (73), estimation des coûts annuels d’énergie entre 4630 et 6330 pour un usage standard, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris), logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 590 000 euros net vendeur, soit 620 000 euros honoraires d’agence compris, incluant 5,08% TTC d’honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un hôtel particulier de luxe Vichy.