ventes de maisons et villas de luxe Allier, France

L'Agence Résidence vous présente cette belle villa contemporaine de 260 m2, construite en 2015 sur un terrain de 5 152 m2, située dans un environnement paisible à proximité de Vichy, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette maison séduisante, idéale pour un achat à Espinasse-Vozelle, offre des volumes vastes et une architecture élégante qui vous charmera dès votre entrée. Les grandes baies vitrées assurent une continuité parfaite entre l'intérieur, les terrasses et le jardin. Au cœur de la maison se trouve une pièce de réception spectaculaire de 58 m2 avec une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, accompagnée d'une cuisine ouverte moderne. Le rez-de-chaussée permet de vivre de plain-pied avec une suite parentale, une seconde chambre et des espaces pratiques. À l’étage, profitez de deux autres chambres avec chacune leur salle d’eau privée. À l'extérieur, une cuisine d'été, ainsi que des espaces extérieurs agréables, complètent cette offre. Cette maison de luxe à vendre à Espinasse-Vozelle est un bien rare, à découvrir rapidement.

Demeure construite en 1860, située à Broût-Vernet dans le département de l'Allier, région Auvergne. Cette maison, exposée plein sud, développe environ 300 m² et se trouve en position dominante face à son parc d'un hectare. Elle comprend une entrée, deux salons, une salle à manger, une cuisine, un bureau, 6 chambres, 2 salles d'eau et 2 salles de bains, ainsi qu'une cave, un garage et une dépendance. Le tout au cœur d'un village charmant avec tous les commerces à proximité. Vichy est à 17 km et l'autoroute A71 à 14 km. Maison de luxe à acheter Broût-Vernet, ne manquez pas cette opportunité.

Située à Abrest, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette villa contemporaine de plain-pied offre une surface de 189 m2 sur un terrain de 2490 m2, avec piscine. Construite en 2021, elle comprend une entrée avec placards, une spacieuse pièce de vie de 64 m2 baignée de lumière avec cuisine équipée, ainsi que deux terrasses: l'une à l'avant et l'autre à l'arrière, offrant un accès direct à la piscine. Le dégagement dessert cinq chambres, dont une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau avec wc, une buanderie et des toilettes indépendantes. La piscine dispose d'un pool house, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée. Le bien comprend également un garage de 22 m2 et un carport, le chauffage est électrique par le sol, et le DPE est classé A. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1050 EUR et 1460 EUR. Cette offre d'achat Maison de luxe à acheter à Abrest se distingue par son design alliant confort moderne et esthétique raffinée.

Située à proximité du centre-ville, l'agence RESIDENCE vous propose à la vente une maison à Vichy, dans le département de l'Allier, en région Auvergne, offrant une superficie de 335 m2. Ce bien allie des volumes généreux à de belles prestations. Dès l'accès, les élégantes verrières vous offrent une vue unique sur un vaste double salon-séjour, avec une belle hauteur sous plafond, une cheminée avec insert et des larges baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle. La cuisine entièrement équipée, la cave et les toilettes viennent compléter ce niveau. Au premier étage, vous trouverez une mezzanine ouverte qui mène à un espace bien-être exclusif, équipé d'une piscine intérieure chauffée et d'un sauna. Le deuxième étage dispose d'un grand dégagement menant à quatre chambres, une salle de bains (comprenant baignoire et douche), une salle d'eau, une pièce avec dressing aménagé, une buanderie ainsi que des toilettes. À l'extérieur, sans vis-à-vis, un jardin magnifiquement arboré avec une micro-piscine, une dépendance avec studio indépendant, ainsi qu'un garage viennent couronner cet ensemble. La toiture terrasse bénéficie d'une étanchéité neuve. DPE: D. Possibilité d'achat d'une maison de luxe à Vichy.

À Cusset, dans un environnement paisible et résidentiel, à proximité du centre historique et à quelques minutes de Vichy, L'AGENCE RESIDENCE vous propose cette maison au style Loft, avec une architecture contemporaine et des prestations de qualité. Située sur un terrain clos et arboré, cette propriété se distingue par sa luminosité, ses lignes modernes et ses vastes espaces de vie ouverts sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous serez impressionné par une immense pièce de vie de 95 m2, inondée de lumière grâce à de larges ouvertures sur les terrasses et le jardin. En prolongement, une pièce de jeux de 34,4 m2 offre de multiples possibilités d'aménagement : espace de détente, billard ou salon supplémentaire. La maison comprend également une cuisine contemporaine avec cellier, une salle de cinéma privée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, un bureau, un WC indépendant et un garage de 39 m2 avec accès direct. À l'étage, une élégante mezzanine ouverte dessert trois grandes chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC indépendant. Plusieurs espaces de vie extérieurs de plain-pied, accessibles depuis le séjour et la cuisine, permettent de profiter pleinement d'un jardin orienté Est-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une magnifique propriété pour ceux qui apprécient l'architecture contemporaine et les grands espaces, à quelques minutes du centre de Vichy. DPE : B (Estimations des coûts annuels : entre 2 440 EUR et 3 370 EUR par an). Pour un achat de maison de luxe à Cusset, ne manquez pas cette occasion.

Découvrez ce magnifique moulin ancien, situé à Ferrières-sur-Sichon dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cet impressionnant moulin à eau, restauré avec soin, s'étend sur 11 hectares au bord de la rivière du Sichon, offrant un cadre naturel exceptionnel. Pour un achat Moulin de luxe Ferrières-sur-Sichon, cette propriété rare d'environ 360 m² habitables comprend 5 chambres réparties sur trois niveaux. Profitez de confort moderne avec une chaudière neuve, du chauffage central à distance et d'une piscine chauffée. La disposition se compose d'un vaste salon de 60 m² avec une grande baie vitrée, une cuisine équipée de 45 m², ainsi qu'une salle à manger spacieuse. Les extérieurs sont tout aussi impressionnants, avec une immense terrasse, un terrain boisé et de nombreuses installations. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce moulin de charme, alliant authenticité et modernité.

Propriété à vendre à Vichy, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Cette résidence de villégiature du XIXe siècle, anciennement habitée par une famille aisée, s'étend sur 25 hectares et présente un potentiel écologique exceptionnel pour devenir un lieu autonome en eau et en énergie. Le pavillon, en parfait état, dispose d'une cuisine, d'un séjour avec salle à manger, de quatre chambres et de trois salles d'eau, le tout sur caves. Le domaine comprend également un parc de 2 hectares avec piscine, alimentée par une source permanente, ainsi qu'un bois de 20 hectares avec allées cavalières et 3 hectares de prés. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle villa construite en 1971, entièrement rénovée dans un style contemporain, alliant sobriété et confort moderne. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Située à Serbannes, dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété rare s’étend sur un terrain arboré de 9 871 m² en lisière de forêt.Des espaces de vie généreux et fonctionnels.Au rez-de-chaussée :- Grand hall d’entrée avec vestiaire et WC- Spacieux séjour de 46 m² avec cheminée et espace repas- Cuisine ouverte (type américaine)- Bureau idéal pour le télétravail- Deux chambres avec salle d’eau communeÀ l’étage :- Trois chambres confortables- Salle de bain- WC indépendants- Buanderie- Nombreux rangements intégrés- Sous-sol complet et équipements performants- Cave- Chaufferie avec chaudière à granulés (économie d’énergie)- Très grand garage de 60 m² avec silo de stockage et espaces de rangementExtérieurs et potentiel exceptionnel.Le jardin, soigneusement paysagé, offre de nombreux massifs et espaces verts. Vous trouverez également plusieurs dépendances, dont :- Un abri pour voiture- Des espaces de stockage pour le matériel de jardinage- Une piscine à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation.Au fond du parc, une zone boisée d’environ 2 000 m² prolonge la propriété en bordure directe de forêt, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité.Localisation privilégiée.- À seulement 6 km du centre de Vichy- À 4 km des commerces, écoles et services- Proche du golf de Montpensier.Une villa idéale pour un achat dans la région, offrant calme, espace et proximité des commodités. Cette Maison à vendre à Vichy est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires charge vendeur.Classe énergie : DClasse climat : B.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 080 euros et 6 920 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de la Sologne bourbonnaise, un domaine de chasse de plus de 100 ha avec maison d’habitation parc, bois, prairies et étangs. Un long chemin de terre, de près de 1 km, permet d’isoler la propriété et d’accéder au domaine. Ancienne exploitation agricole dans les années 1950, elle a été entièrement aménagée au cours des dernières décennies en domaine de chasse, ouvert sur plus de 100 ha, avec quatre étangs, des prairies et des bois. Une maison confortable aux matériaux de qualité a été implantée au cœur du domaine il y a une quinzaine d’années pour y vivre à l’année, ainsi que quelques dépendances.

A 2 h 30 de Paris, dans la campagne nivernaise, un authentique manoir entouré d'un parc de quelque 3 ha. Un chemin de campagne bordé de quelques fermes traditionnelles traverse de vastes prairies occupées par des vaches de race charolaise. Peu à peu, la propriété apparaît : un manoir d’inspiration géorgienne élevé au milieu d’un parc planté d’arbres anciens. Un parterre gravillonné contourne l’édifice et permet le stationnement des véhicules. Non loin, une dépendance de plan allongé fait face à un puits équipé de sa roue. Au sud se trouvent une piscine ainsi que son local technique. Plusieurs vases Médicis marquent l’entrée principale. Édifié entièrement sur cave, le manoir est élèvé de trois niveaux. Les façades présentent une composition polychrome avec pierre et brique, rythmée par de nombreuses baies à grands carreaux surmontées de linteaux en pierre. Deux balcons scandent les élévations, dont l’un souligne l’entrée principale prolongée par un escalier en pierre à rampe ouvragée animée de volutes reprises sur les garde-corps. Les chaînages intermédiaires associent la brique et la pierre, à l’image des encadrements de baies. Une tour accolée au bâtiment renforce la verticalité de l’ensemble. Elle conserve des chaînages d’angle en brique ainsi que des bandeaux qui marquent les différents niveaux. Dans les parties hautes, les façades sont revêtues de briques régionales percées de fenêtres surmontées de petites impostes vitrées ornées de gâbles. Les toitures en ardoise ont été reprises dans leur ensemble. Certaines sont à quatre pans, notamment celles de la tour, tandis que d’autres présentent deux pans.

Propriété familiale depuis 1824, cette spacieuse maison du XVIIe siècle se trouve dans un parc arboré de 7 329 m² au cœur de Doyet, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Anciennement utilisée pour la collecte des impôts au XVIIIe siècle puis comme hôtel des postes aux chevaux au XIXe, cette maison offre un charme indéniable. Elle comprend un grand corps de logis à sept travées, deux niveaux et un espace de combles, avec des éléments architecturaux typiques du XVIIe siècle. La surface habitable d’environ 391 m² comprend plusieurs salons, chambres et pièces de vie, le tout exposé plein sud. Le premier étage dessert sept chambres dont certaines disposent de cheminées anciennes. Une vaste cave voûtée et des dépendances telles qu'une grange et des garages complètent l'ensemble. Ce Manoir à vendre à Doyet est idéal pour ceux souhaitant acquérir une propriété historique et spacieuse dans un village doté de commodités, situé à seulement 17 km de Montluçon.

Dans un écrin de verdure au cœur des vignes sanpourcinoises, entre Moulins et Saint-Pourçain (03, Allier, Auvergne), nous vous proposons une propriété unique et design en viager occupé. Ce vaste loft de 230 m² construit en 2005, s'étend de plain-pied sur un parc de 1,6 hectare, offrant une vue imprenable sur le Val d’Allier. Rare et original, ce bien représente une véritable opportunité pour votre achat de propriété à Moulins.Dès que vous pénétrez dans cet espace lumineux, vous êtes accueilli par des baies vitrées qui offrent une perspective sur un paysage enchanteur. L'agencement intérieur, étudié pour allier confort et esthétisme, permet de délimiter les différentes zones tout en conservant une ambiance chaleureuse. La cave, haute et voûtée, évoque le passé viticole de la région et est accessible par un élégant escalier en spirale.Le loft s'ouvre sur un bureau ou jardin d’hiver, offrant une vue sur le parc. À droite, l’espace à vivre de 90 m², ensoleillé, avec cheminée et accès à une fondation prête pour une piscine, demeure un espace convivial. La cuisine aménagée, équipée d’un îlot central, est fonctionnelle, tandis que les espaces nuit, dissimulés derrière des portes harmonieuses, garantissent intimité et confort.À l'extérieur, le parc séculaire, riche en biodiversité, offre une sonoïe de couleurs et de senteurs. Entouré de vignes et de champs, cet espace idyllique est adapté pour garder des animaux. Des dépendances et des installations extérieures complètent ce tableau. La propriété à vendre est idéalement située à proximité de Moulins et des commodités locales, avec un accès pratique aux grands axes de transport.Ce bien unique n’attend que vous pour réaliser votre projet immobilier dans la région Auvergne. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant. Pour les amateurs de tranquillité, cette propriété à acheter à Moulins est une opportunité rare.

Découvrez cette propriété à vendre au LE BREUIL, Allier, Auvergne, un domaine touristique exceptionnel de 2,3 hectares situé au bord d'une charmante rivière. Accessible par une passerelle et un passage à gué, cet endroit mêle nature, intimité et potentiel entrepreneurial. Cette propriété se compose d'une maison d'habitation de 130 m², de cinq hébergements locatifs entièrement équipés, d'une chambre d'hôtes, d'une piscine, d'un mare, de dépendances et d'espaces communs conviviaux, dont un bar extérieur avec four à pizza. Avec une capacité d'accueil d'environ 27 personnes, elle offre des tentes safari et un chalet avec sanitaires et cuisine équipés. La vente inclut l'exploitation existante, le site internet et les réseaux sociaux pour une reprise immédiate. Située dans un environnement naturel privilégié, proche de Vichy, ce domaine constitue une belle opportunité d'achat de propriété au LE BREUIL, Allier, pour allier cadre de vie et activité professionnelle.

Découvrez cette maison à vendre à Ferrières-sur-Sichon, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Nichée au cœur de la montagne Bourbonnaise, à seulement 30 minutes de Vichy, cette propriété exceptionnelle, témoin d'une histoire riche, allie le charme du patrimoine ancien au confort contemporain. Édifiée entre les XV et XIX siècles, cette demeure offre environ 550 m² de surface habitable sur trois niveaux. Rénovée avec soin depuis 2017, elle respecte les matériaux nobles tout en préservant l'âme des lieux. À l'entrée, un majestueux escalier en chêne du XV siècle et des cheminées en marbre instaurent une atmosphère raffinée. Le rez-de-chaussée est conçu pour recevoir, avec un vaste salon de réception, une élégante salle à manger, une cuisine équipée et des espaces supplémentaires propices aux échanges. À l'étage, vous trouverez des chambres de caractère et une suite parentale, ainsi qu'un espace dédié à la détente au deuxième étage avec un sauna et plusieurs suites. L'extérieur comprend un parc clos de 3 524 m², une piscine intégrée au paysage et une dépendance offrant des possibilités d'aménagement. Actuellement exploitée en maison d'hôtes, cette propriété présente une belle opportunité d'investissement ou peut devenir une résidence familiale d'exception. Ne manquez pas l'achat de cette maison à Ferrières-sur-Sichon.

À proximité immédiate du centre-ville de Vichy, dans un cadre résidentiel privilégié, l'agence Résidence vous présente cette villa exceptionnelle de 238 m2 habitables. Dès l'entrée, cette maison impose par ses volumes généreux et son mélange de charme ancien et de finitions contemporaines de haute qualité. Un hall d'accueil spacieux mène à un double salon/séjour lumineux et climatisé, une salle à manger élégante, ainsi qu'un vestibule avec de nombreux rangements et un toilette indépendant. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une agréable terrasse, et un salon audiovisuel climatisé complète ce niveau de vie conçu pour le confort et la convivialité. Le premier étage abrite un espace nuit raffiné, comprenant une suite parentale climatisée de 28 m2 avec double dressing, une chambre avec salle d'eau privative, une seconde chambre avec placard intégré, une salle de douche indépendante et un toilette séparé. Un espace tisanière donne accès à une magnifique terrasse de 45 m2, aménagée avec store, brumisateur et arrosage automatique. L'escalier mène à un splendide toit-terrasse de 80 m2 offrant une vue panoramique dégagée. Le rez-de-jardin est complété par un appartement indépendant de type 2 avec salon, kitchenette, chambre et salle d'eau avec wc, parfait pour accueillir la famille ou pour une activité complémentaire. La propriété comprend également un garage, trois caves, une buanderie, un atelier, un débarras et un wc indépendant. La cour permet le stationnement abrité de deux véhicules supplémentaires. Avec des prestations techniques de qualité, telles que le double vitrage avec volets roulants électriques et la climatisation, cette maison est une adresse rare à Vichy, Allier, offrant confort et élégance.

Découvrez le Moulin des Eaux Salées, inscrit depuis 1560, niché au cœur de la pittoresque Vallée de la Sioule, dans le département de l'Allier en Auvergne. Cette charmante propriété propose un environnement privilégié avec 8 hectares de terrain, dont un parc d'1 hectare et 3,5 hectares de taillis, bordés par près de 400 mètres de berges le long d'une large rivière. Profitez des sentiers de randonnée qui serpentent à travers les bois et mènent à de riches sites historiques. Le site, entouré de prairies et de forêts, est idéal pour les amoureux de la nature. La maison, spacieuse avec un salon de plus de 80 m², abrite également le Moulin des Eaux Salées avec ses impressionnants mécanismes, une grande roue Poncelet et des chambres généreuses. Ce bien bénéficie d'un droit d'eau imprescriptible, assurant une belle continuité historique. Le développement d'une activité d'accueil est déjà en place, incluant une maison principale, deux appartements et deux suites, ainsi qu'un hébergement insolite sur une île, une piscine accompagnée de sa plage, des garages et un parking. Situé à proximité d'un village touristique avec commerces accessibles à pied, et à seulement 10 minutes de Saint-Pourçain-sur-Sioule, cet emplacement est parfait pour une activité de gîtes et chambres d'hôtes. Avec Vichy, patrimoine mondial de l'UNESCO à 25 minutes, et une bonne connexion routière, le Moulin de luxe Saint-Pourçain-sur-Sioule à vendre présente un potentiel prometteur. Les informations sur les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques. Le prix inclut les meubles pour 17 couchages, avec possibilité de reprise des sociétés associées.

Exclusivité ! Coup de cœur sur la commune de Serbannes, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Découvrez cette belle maison en pisé datant des années 1900, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Avec une toiture neuve, une façade refaite et du double vitrage, cette propriété est implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 940 m², agrémenté d'un puits et d'arbres fruitiers. Vous disposerez de 135 m² habitables et d'un vaste garage indépendant de 60 m² avec mezzanine. Au rez-de-chaussée, une entrée de 7 m² avec placard vous accueille, suivi d'un séjour chaleureux d’environ 33 m² avec une cheminée transformée en insert. Une superbe véranda chauffée de 17,50 m² en fer forgé et une cuisine dinatoire ouvrant sur une terrasse abritée viennent compléter cet espace. À l'étage, deux grandes chambres de 18 m² et 20 m² habitables, une salle de bains avec baignoire et double vasque en granit, ainsi qu'un WC indépendant vous attendent. Coté dépendances, le garage de 60 m² est équipé d'un espace de rangement en mezzanine, d'une prise pour véhicule électrique et de panneaux photovoltaïques. Pour le confort, vous bénéficierez d'un chauffage par plancher rayonnant et de raccordement au tout-à-l’égout. La taxe foncière est de 1 319. Un DPE a été réalisé le 18/05/2026, catégorie D (231), avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 2460 et 3320 en usage standard. Le prix de vente est de 395 000 HAI, soit 375 000 net vendeur avec 5,33% TTC d’honoraires charges acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une opportunité à ne pas manquer pour l’achat d’une belle maison à Serbannes.

À vendre, une propriété située à Lusigny, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ce domaine d'environ 80 hectares, accessible par un chemin privé, offre un cadre exceptionnel mêlant bois, prairies et étangs, le tout dans un environnement paisible. Au cœur de ce terrain, vous découvrirez une longère rénovée en 2020 de près de 150 m², comprenant de beaux volumes, un insert à double exposition, ainsi que des terrasses sur chaque façade pour apprécier la vue. Les dépendances, à vocation agricole, présentent de nombreuses possibilités pour des projets variés, tels que l'accueil, les activités équestres ou de loisirs. Majoritairement boisé avec des pins sylvestres, ce territoire révèle un potentiel forestier remarquable, tandis que les prairies et les plans d'eau complètent l'ensemble de manière harmonieuse. Cette adresse confidentielle est facilement accessible depuis Paris et Lyon, idéale pour ceux en quête d'une propriété d'exception, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de vacances, d'une propriété de chasse ou d'un refuge familial pour les passionnés de nature. DPE : D/B. Prix HAI : 1.113.000 € (Prix net vendeur : 1.050.000 € - Honoraires agence de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez BARNES Centre Sologne Val de Loire au +33 (0)6.26.10.46.13 ou par e-mail à centre@barnes-international.com. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

À Moulins, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette propriété d'exception est à vendre. Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé, elle allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité. Implantée sur un terrain d'environ 9 000 m2, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité. L'ensemble immobilier se compose de deux habitations entièrement rénovées, parfaites pour une résidence familiale ou un projet touristique. La maison principale de 306 m2 comprend une superbe pièce à vivre avec une cuisine équipée, un vaste salon/salle à manger, un élégant salon/bibliothèque et un espace nuit avec plusieurs chambres. À l'étage, vous trouverez une galerie, une salle home cinéma et un espace bien-être avec jacuzzi. À l'extérieur, profitez d'une piscine couverte et d'un pool house entièrement équipé. La longère indépendante de 135 m2 offre également charme et confort. Cette propriété de luxe à acheter à Moulins représente un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature et du calme.

À vendre, belle villa récente de 300 m² située à seulement 7 km de Montluçon, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette propriété se trouve dans un environnement calme et sans nuisance, sur un terrain paysagé de 5 129 m² avec une mare et une vue dégagée. La maison, orientée sud-ouest/nord-est, propose des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec escalier en granite, un séjour spacieux de 65 m², une grande cuisine de 33 m², ainsi qu'une chambre avec dressing et une salle de bain avec WC séparés. À l'étage, une grande chambre est accompagnée d'une salle de bain, d'une mezzanine aménagée en salon, ainsi que de deux autres chambres et rangements. Le sous-sol comprend un garage pour 2 à 3 voitures, une cave, une salle d’eau avec toilettes et une cuisine d’été. Le terrain, en position dominante, est arboré et comprend un potager. Vous serez également proche de Néris-les-Bains (6 km, station thermale) et de Montluçon (commerces et services), avec un golf 18 trous à proximité.Pour plus d'informations, veuillez contacter Renaud VALENTIN au 06 07 47 27 13.Honoraires charge vendeur. Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310 euros et 3170 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Réf.4827 : Maison du XIXe siècle avec dépendances et parc de 4 ha à vendre dans l'Allier. Située au cœur du Bourbonnais, cette propriété bénéficie d'une position géographique idéale, à la croisée de plusieurs grands axes du centre de la France. Moulins, riche de son histoire princière, offre un ensemble architectural fascinant, incluant un centre historique et un patrimoine culturel significatif. En franchissant un portail, vous découvrirez une maison au caractère unique construite à la fin du XIXe siècle. Avec sa façade élégante, elle s'ouvre sur un espace de vie généreux, comprenant un hall d'entrée, un bureau, un salon, et une salle à manger qui précède une cuisine lumineuse. À l'étage, la demeure abrite plusieurs chambres, dont une suite parentale. Le sous-sol aménagé accueille divers espaces polyvalents. Les dépendances offrent des possibilités supplémentaires, avec garages, ateliers et installations équestres. La propriété, s'étendant sur près de 4 hectares, est ornée de majestueux arbres et de vastes espaces extérieurs propices à la détente. Une opportunité rare d'achat Maison de luxe MOULINS dans un cadre naturel exceptionnel.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Vichy, Allier, dans la région Auvergne. Ce bien rare, élaboré par un architecte de renommée internationale, se trouve dans un cadre paisible, bénéficiant de plus de 14 hectares de terrain entièrement clos, sans aucun vis-à-vis. Au sein de cette bâtisse au style provençal, vous trouverez : Au rez-de-chaussée : un sas d’entrée, une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine offrant une vue sur les paddocks, un salon avec vue sur le jardin, une salle à manger avec plafond cathédral en pierre, ainsi qu'une suite parentale XXL avec douche et WC. Un espace buanderie, un bar privatif avec salle à manger dans la véranda, et une seconde cuisine en inox avec four à pizza complètent cet étage. L'étage, divisé en deux parties distinctes, comprend une bibliothèque avec des pierres et poutres apparentes, trois suites parentales avec salles de bain et WC, une chambre supplémentaire et un espace dortoir. Côté piscine, profitez de la piscine chauffée en acier inoxydable, offrant une vue imprenable sur les champs de lavande et les Monts de la Madeleine. Vous trouverez une pergola bioclimatique, une douche extérieure et une terrasse carrelée agrémentée d'un système sonore dans l'ensemble du jardin. Le pool house se compose d'une grande pièce de vie et d’une cuisine d’été avec des matériaux de qualité. Un terrain de pétanque est également présent. Extérieurement, l’aménagement a été conçu par un paysagiste reconnu, éclairé pour créer une ambiance unique. Le domaine est riche en végétation et comprend une allée privative, des prés clos, et quatre terrasses, ainsi qu'une pergola pour stationner plusieurs véhicules. Les dépendances incluent une chaufferie, un atelier, une cave et divers espaces pour le stockage. En termes de rénovation, tout a été fait avec soin, en préservant l’identité authentique de la propriété. L'absence de malfaçons techniques assure une habitabilité immédiate. Ce bien s'avère idéal pour un projet professionnel dans les domaines de la restauration, l'hôtellerie, les gîtes ou l'équitation. Les taxes foncières sont de 3 000 EUR. Le prix de cette propriété à acheter à Vichy est de 780 000 EUR, frais d'agence inclus.

Située à Saint Germain de Salles, dans le département de l'Allier en Auvergne, cette propriété d'exception offre un cadre enchanteur au bord de la Sioule. En vente, il s'agit d'une maison de caractère, ancienne chapelle, qui combine avec subtilité authenticité, volumes généreux et prestations de qualité. Établie sur un parc arboré de 16 610 m², cette demeure est idéale pour une résidence de charme ou un projet d'accueil haut de gamme.La maison principale développe environ 313 m² habitables, avec de grands espaces inondés de lumière. Elle se compose comme suit : une entrée, un splendide salon de 62 m² doté d'un insert central, une cuisine avec accès extérieur, une buanderie avec WC et un second salon de 24 m² équipé d'un poêle. Le rez-de-chaussée est revêtu de béton ciré. Au premier étage, vous trouverez un palier, deux chambres avec salle d’eau ou salle de bains chacune avec WC, un bureau et un dressing, le tout en parquet. Au deuxième étage, une vaste pièce de 52 m² et deux chambres avec salle d’eau et WC complètent le tout.Les dépendances comprennent une grange de 174 m² avec étage, une seconde grange de 59 m² (ancien volière), un pigeonnier de 15 m², des loges à cochons et deux puits.Rénovée avec soin, cette maison est équipée d'un chauffage électrique et à bois, de double vitrage et d'un raccordement au tout à l'égout. Située à proximité de commerces accessibles à pied (boulangerie, épicerie, restaurant) et à 10 km de Gannat, avec toutes commodités et accès à l'autoroute, c'est une maison de luxe à acheter à Saint Germain de Salles.

Belle propriété à Vichy, Allier (03), Auvergne, comprenant une ancienne grange entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux de 28 m2, deux grandes chambres de plus de 20 m2, une troisième chambre, une salle d'eau vaste avec douche, une buanderie avec rangements, ainsi qu'un accès à la cave et au garage. À l'étage, un premier salon, une pièce ouverte de 70 m2 avec cuisine et balcon de 28 m2, une cuisine généreuse, et une suite parentale de 32 m2 avec dressing, douche, et baignoire. Côté technique, cette maison dispose de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur air/eau, et d'un insert à bois. La longère attenante est chaleureuse, avec une salle à manger lumineuse, un salon, et un bureau. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau. Le pool house de plus de 60 m2, avec possibilité de le transformer en logement, offre une vue sur la piscine. À l'extérieur, jardins clos, deux entrées avec portails motorisés, piscine couverte, garage, et bien d'autres atouts. Cette maison de luxe à vendre à Vichy est idéale pour une grande famille ou pour une exploitation en gîtes. Possibilité d'acheter 2 hectares supplémentaires. Prix : 629 000 euros honoraires d'agence inclus.

À vendre, en exclusivité, située près de Moulins, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette propriété d'exception se trouve au cœur d'un environnement préservé. La maison principale, avec plus de 440 m2 habitables, offre des volumes généreux et s'ouvre sur un parc et des étangs, créant une atmosphère propice à la détente et à la réception. Une seconde maison indépendante de plus de 220 m2 habitables et un logement insolite en bord d'étang permettent d'envisager un accueil familial ou des gîtes en toute discrétion. Le domaine comprend aussi de grandes dépendances, des garages, des ateliers et un verger. Un espace bien-être a été conçu pour prolonger les moments de détente, avec une piscine chauffée et sécurisée, un jacuzzi et un sauna. Les deux étangs privés, d'environ 3 hectares au total, constituent des éléments essentiels de la propriété, offrant une relation privilégiée avec l'eau. Grâce à son équilibre entre nature et potentiel d'usage, cette propriété s'adresse aux personnes recherchant un lieu préservé, que ce soit comme résidence secondaire ou projet de vie. Ce domaine propose également des activités de pêche privée et de chasse, avec la possibilité de louer des hectares supplémentaires. Accès facile : environ 2 h de Lyon, 3 h de Genève, 3 h 30 de Paris.