ventes de maisons et villas de luxe avec salle de réception Allier, France

Découvrez le Moulin des Eaux Salées, inscrit depuis 1560, niché au cœur de la pittoresque Vallée de la Sioule, dans le département de l'Allier en Auvergne. Cette charmante propriété propose un environnement privilégié avec 8 hectares de terrain, dont un parc d'1 hectare et 3,5 hectares de taillis, bordés par près de 400 mètres de berges le long d'une large rivière. Profitez des sentiers de randonnée qui serpentent à travers les bois et mènent à de riches sites historiques. Le site, entouré de prairies et de forêts, est idéal pour les amoureux de la nature. La maison, spacieuse avec un salon de plus de 80 m², abrite également le Moulin des Eaux Salées avec ses impressionnants mécanismes, une grande roue Poncelet et des chambres généreuses. Ce bien bénéficie d'un droit d'eau imprescriptible, assurant une belle continuité historique. Le développement d'une activité d'accueil est déjà en place, incluant une maison principale, deux appartements et deux suites, ainsi qu'un hébergement insolite sur une île, une piscine accompagnée de sa plage, des garages et un parking. Situé à proximité d'un village touristique avec commerces accessibles à pied, et à seulement 10 minutes de Saint-Pourçain-sur-Sioule, cet emplacement est parfait pour une activité de gîtes et chambres d'hôtes. Avec Vichy, patrimoine mondial de l'UNESCO à 25 minutes, et une bonne connexion routière, le Moulin de luxe Saint-Pourçain-sur-Sioule à vendre présente un potentiel prometteur. Les informations sur les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques. Le prix inclut les meubles pour 17 couchages, avec possibilité de reprise des sociétés associées.

Situé à moins de 15 minutes de Moulins-sur-Allier dans le département 03, ce manoir à vendre offre un cadre idyllique avec son parc de 9000 m² et une vue imprenable. Le manoir, typiquement bourbonnais, a été soigneusement rénové entre 2012 et 2017 tout en préservant ses éléments d'époque. Avec une surface habitable de 200 m² répartis sur deux niveaux, ce bien comprend plusieurs pièces de réception lumineuses, cinq chambres et diverses salles de bain. À quelques pas de la forêt domaniale et de la rivière sauvage Allier, ce bien rare est idéal pour un achat manoir Moulins. L'accès se fait facilement par les routes des deux rives de l'Allier, à proximité de Moulins, au cœur de l'Auvergne. Les commodités de cette charmante région et son patrimoine historique en font un lieu de vie parfait pour ceux qui souhaitent intégrer la nature à leur quotidien. Pour plus d'informations ou des photos supplémentaires, veuillez nous contacter.

Réf. 4613 : Propriété à vendre à MOULINS, dans l'Allier, Auvergne.Cette demeure élégante bénéficie d'une localisation privilégiée aux portes de Moulins, préfecture de l'Allier et capitale historique du Bourbonnais. Située dans une commune résidentielle à proximité immédiate de Moulins, elle est à seulement 5 minutes en voiture des commerces, des écoles et des équipements sportifs et culturels. Moulins, avec son riche patrimoine architectural et son ambiance conviviale, offre un cadre de vie idéal au cœur de l'Auvergne. Parfaitement desservie, cette propriété permet un accès rapide à la gare SNCF et aux grands axes routiers, garantissant une excellente connectivité.L’accès à la propriété se fait par une belle allée, menant à une habitation lumineuse d’environ 420 m². Ce bien se compose d'un corps principal sur cave voûtée et de deux bâtiments annexes. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée accueillante, un grand salon avec cheminée et parquet, ainsi qu'une salle à manger avec plafond à la française. La cuisine équipée comprend un coin repas, une buanderie et une chaufferie.À l'étage, on retrouve plusieurs chambres avec salles d’eau et une grande chambre parentale lumineuse. Le deuxième étage propose un espace de jeu, deux autres chambres et une salle d’eau.Cette propriété pourrait parfaitement convenir à un projet de gîtes ou de chambres d’hôtes, grâce à ses espaces de réception et à sa piscine à débordement. De plus, une petite maison indépendante à restaurer offre un potentiel intéressant pour un gîte ou un logement d’accueil.S'étendant sur un vaste domaine de 12 hectares de prairies, cet endroit est idéal pour accueillir des chevaux, avec de nombreux espaces de pâture et des dépendances aménageables en écuries.Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL – Bourbonnais - M. Philippe de SALMIECH au 02.43.98.20.20 ou consultez notre site internet ( www.cabinetlenail.com ).

iad France - Géraldine Sion vous propose : Située à Audes dans le département de l'Allier, en région Auvergne, cette propriété exceptionnelle offre une occasion unique d'allier qualité de vie et projet touristique au cœur d'un environnement naturel préservé. À quelques minutes de Montluçon et à 6 km de l’autoroute menant à Paris, cet emplacement allie accessibilité et tranquillité. La célèbre forêt de Tronçais, la plus grande chênaie d'Europe, est à environ trente minutes, tout comme le canal du Berry avec son étang de pêche. S'étendant sur près de 10 hectares, le domaine développe environ 754 m² et comprend trois habitations indépendantes ainsi que de nombreuses dépendances et une grande grange, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. L'ensemble bénéficie d'un entretien rigoureux, de double vitrage, d’une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, garantissant confort et performance énergétique. Le premier gîte peut accueillir environ 15 personnes et dispose de cinq chambres avec salles d’eau privatives, ainsi qu'une salle de réception chaleureuse avec cheminée, une cuisine équipée et plusieurs espaces annexes. Le second gîte, indépendant, peut recevoir jusqu’à 10 personnes avec des installations accessibles et une salle de bain. Une grande grange se trouve entre les deux gîtes, offrant des opportunités pour de nouveaux hébergements ou des événements. La propriété comprend également une maison familiale séparée, avec un grand salon, une cuisine équipée, six chambres et des espaces dédiés à la vie quotidienne. Deux hangars et un atelier complètent cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Avec la capacité d'hébergement de plus de vingt-cinq personnes et un environnement naturel exceptionnel, ce domaine est idéal pour développer une activité touristique structurée : gîtes, chambres d’hôtes, événements ou retraites. La propriété est vendue entièrement meublée et prête à l'emploi, permettant une prise en main immédiate. Un cadre de vie privilégié et une opportunité d'investissement rare dans un projet touristique au cœur de la nature.