vente de maison et villas de luxe à Hyds, France

Superbe domaine sans aucun voisin direct, offrant un cadre de vie rare où règnent sérénité, espace et harmonie. Ce bien exceptionnel inclut une maison rénovée en pierre de 185 m² habitables, pleine de caractère, ainsi qu'un chalet en bois massif de 83 m² habitables, le tout niché au cœur d'un terrain d'environ 11 hectares avec un grand étang d'environ 4 000 m². Véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, cette propriété séduit par son charme intemporel et son environnement préservé. La maison principale offre une atmosphère chaleureuse et authentique, alliant charme d'autrefois et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec accès au garage, une cuisine équipée, un petit salon, une salle à manger lumineuse avec une grande baie vitrée, un second salon avec cheminée, des WC, une buanderie, une véranda et un bureau ouvrant sur une terrasse partiellement couverte. Au premier étage, quatre chambres spacieuses, chacune avec salle d'eau privative, dont l'une dispose d'un accès à une chambre supplémentaire au deuxième étage. Le grenier est aménageable et une cave voutée est présente sous une partie de la maison. Le chalet en bois massif est également charmant et fonctionnel, comprenant une cuisine avec cheminée et terrasse couverte, un salon, deux chambres, une buanderie, un atelier, des WC et une salle de douche. Un garage attenant complète ce chalet. Le terrain de 11 hectares se compose d'environ 1/3 de prairie et 2/3 de bois, agrémenté d'un puits, d'un cabanon avec espace sauna, d'un garage en bois et de divers abris de rangement. La maison principale est en excellent état, entièrement rénovée en 1998 avec permis de construire, bénéficiant d'une toiture refaite, d'une installation électrique moderne, du double vitrage et d'une isolation performante. Un système de chauffage au bois et électrique a été installé. Le chalet est en bon état général mais pourrait bénéficier de quelques rafraîchissements intérieurs. Située à Louroux-de-Beaune, dans le département de l'Allier (Auvergne), cette propriété se trouve à seulement 10 minutes de Montmarault, une charmante petite ville offrant tous commerces, écoles et services, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute A71 (Paris – Clermont-Ferrand). Pour ceux intéressés par l'achat Maison de luxe LOUROUX DE BEAUNE ou la vente Maison de luxe LOUROUX DE BEAUNE, cet ensemble unique à vendre représente une opportunité rare.

Allier - Située au cœur du bocage bourbonnais, cette propriété familiale d'environ 320 m² est discrètement implantée dans un parc de 8.000 m² avec piscine. Elle se compose d'une galerie d'entrée traversante, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine dinatoire équipée et d'une arrière cuisine. Vous trouverez également 3 chambres, 1 salle de bains et 1 bureau. À l'étage, 4 chambres, 2 salles de bains et 1 dressing vous attendent. En plus, une grande dépendance d'environ 200 m² est à aménager, ainsi qu'une seconde dépendance avec 4 pièces. La piscine mesure 12 m x 6 m et un puits est également présent. À seulement 30 minutes du centre de Montluçon, à 2h30 de Lyon et à 3h30 de Paris, toutes les commodités se trouvent à 10 minutes. Cette maison est idéale pour un achat Maison de luxe MONTLUCON. Vous avez l'opportunité d'effectuer une vente Maison de luxe MONTLUCON.

À vendre, à 6 km de Neris-les-Bains et de Montluçon, cette maison de luxe à Montluçon, construite en 2016, offre 300 m² de superficie dans un style inspiré de l'Île-de-France. Composée de 7 pièces, dont 4 chambres, elle est implantée sur un vaste terrain paysagé de 5 129 m² agrémenté d'une petite mare, dans un environnement calme et sans nuisance. La maison est idéalement située au centre de son terrain, légèrement dominante, avec une orientation sud-ouest et nord-est. L'accès se fait par une allée de 20 m menant à une large terrasse.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée de 13,5 m² avec un escalier en granite et une élégante rampe en fer forgé, un spacieux séjour de 65 m², une grande cuisine de 33 m² avec un coin repas, ainsi qu'une chambre de 20 m² avec dressing, salle de bain et toilettes séparées.Au premier étage, la maison dispose d'une grande chambre de 28 m², d'une salle de bain, et de toilettes séparées, ainsi qu'une mezzanine avec un bel espace salon et deux autres chambres de 19 et 27 m², équipées de rangements.Le sous-sol comprend un garage pouvant accueillir 2 à 3 voitures, une grande cave de 69 m², une salle d'eau avec WC et une cuisine d'été.Le terrain, paysagé avec soin, offre une vue dégagée et présente de nombreuses espèces d'arbres, ainsi qu'un potager. Ce cadre mêle résidentiel et rural, offrant ainsi tranquillité et sérénité.Neris-les-Bains, à 6 km, propose de nombreuses prestations et attractions d'une charmante ville thermale, tandis que Montluçon, également à 6 km, met à disposition tous les commerces et services nécessaires à une vie moderne. Un golf 18 trous est également à proximité.Prix de vente : 642 000 euros (honoraires charge vendeur).Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 euros et 1800 euros par an. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, consultez le site : www.georisques.gouv.fr.

À Montluçon, dans le département de l'Allier en région Auvergne, saisissez une opportunité unique avec cette Maison de luxe à acheter Montluçon. Nichée au coeur du Montluçon historique, ce superbe Hôtel Particulier du XVIIIème siècle dispose de dépendances, d'une surface généreuse de 378 m² répartie sur 9 pièces principales, dont 4 chambres. Les vastes salles de réception au rez-de-jardin et l'appartement comprenant trois chambres au premier étage ajoutent au charme de cette propriété. Equipée d'une cave et d'un grenier, cette maison se distingue par ses éléments anciens, parquets et cheminées, tout en étant très lumineuse grâce à son orientation sud-ouest, offrant une vue splendide sur un jardin paysager de 1660 m². Les dépendances comprennent deux appartements T2 de 42 et 45 m², un T4 de 90 m² et cinq places de garage. La propriété est également dotée d'un nouveau système de chauffage par pompe à chaleur et une isolation récente des combles. Idéalement située, cette Maison de luxe Montluçon à vendre se trouve à proximité immédiate de tous commerces, alliant praticité et confort de vie. Prix de vente : 550 000 euros, honoraires charge vendeur. Classe énergie : D, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 4610 euros et 6290 euros par an, prix indexés au 01/01/2021. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Villa à vendre à Montluçon, Allier (03), Auvergne. Perchée sur les hauteurs, cette charmante villa d'environ 280 m² habitable offre une vue imprenable à 200 degrés. Avec 6 chambres, un vaste séjour, hall d'entrée/espace détente et deux salles d'eau, elle est idéale pour une grande famille. Un grenier aménageable offre des possibilités d'agrandissement. Le vaste sous-sol comprend 4/5 places de parking, un atelier et deux caves. A l'extérieur, un parc clos de 3 600 m² arboré avec piscine, bassin d'agrément et espace potager. Prix : 380 000 € - Contactez Pierre de RAIGNIAC (EI) : +33 6 26 10 46 13 - p.deraigniac@barnes-international.com. DPE : D/B. Plus d'informations sur les risques sur www.georisques.gouv.fr.

Propriété historique avec piscine à Cosne-d’Allier - Située dans la charmante ville de marché de Cosne-d’Allier, dans le département de l’Allier en région Auvergne, cette maison spacieuse comprend 6 chambres soigneusement agencées, chacune avec salle de bains privative. Vous apprécierez les lumineux salons avec parquets d'origine, les hauts plafonds et les grandes fenêtres, ainsi qu'une salle à manger, une orangerie, un bureau, une cuisine entièrement équipée et une buanderie. À l'extérieur, la maison est entourée d'un jardin, d'une terrasse, d'une piscine, d'un gazebo et d'un parking, le tout dans un cadre rural paisible. La région offre également de beaux villages historiques comme Hérisson, Ainay-le-Château et Noyant-d’Allier, ainsi que la Forêt de Tronçais pour de belles promenades. Avec un accès facile à l’autoroute A71 et la gare la plus proche à Montluçon, cette propriété représente une belle opportunité d'achat d'une maison dans la région.

À vendre, dans le département de l'Allier, région Auvergne, cette grande maison de campagne à rénover située à CHANTELLE. À seulement 15 minutes d'une sortie de l'autoroute A71 et proche d'une forêt domaniale, ce bien atypique offre environ 20 hectares libres à la vente. Ancien corps de ferme en pierre, restauré dans les années 70 dans un style néo rustique, il se prête idéalement à un achat. Vous y trouverez un hall d'entrée, une vaste pièce de réception de 98 m², un petit salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine ainsi que 2 chambres avec sanitaires privatifs. À l'étage, 4 chambres et trois sanitaires complètent cette propriété. Les huisseries en PVC double vitrage et le chauffage central au fuel ajoutent au confort de la maison. Pour les travaux à prévoir, l'installation électrique et la fosse septique devront être mises aux normes. La dépendance sert de garage et d'atelier, et un puits est également présent. Profitez d'une grande terrasse avec vue sur la campagne et la chaîne des Puys d'Auvergne. Ce bien est vendu avec 17,7 hectares de terres et pré, ainsi qu'une plantation de pins Laricio sur environ 2 hectares.

Dans le département de l'Allier, en Auvergne, découvrez cette maison à vendre située dans la charmante commune de Chantelle. À seulement 15 minutes de l'autoroute A71, cette propriété se trouve à proximité d'une forêt domaniale, offrant un cadre préservé et sans nuisances. Ce domaine rare inclut une vaste maison en pierre de pays, restaurée dans les années 70, qui se compose d'un hall d’entrée, d'un salon accueillant avec cheminée en pierre, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, ainsi que de deux chambres avec sanitaires privatifs. À l'étage, vous trouverez quatre autres chambres et trois sanitaires. Un grand espace de chasse de 98 m², avec charpente apparente et cheminée de pierre, est aménagé pour favoriser les moments de convivialité. La bâtisse est dotée de fenêtres en PVC double vitrage et d’un système de chauffage central au fuel, bien que certaines remises aux normes soient nécessaires. La dépendance comprend un garage et un atelier, et un puits est également présent sur le terrain. La grande terrasse à l'avant est idéale pour profiter de la vue sur la campagne et la chaîne des Puys. Le domaine s'étend sur environ 81 hectares, dont 20 hectares de plaine et 61 hectares de plantations de Douglas, pin Laricio, chêne d'Amérique et frêne, offrant un excellent territoire de chasse au gros gibier. Ce massif, soumis à un plan simple de gestion, permet de bénéficier d'avantages fiscaux.

iad France - Géraldine Sion vous propose : Situé à Audes, dans le département de l'Allier en région Auvergne, ce domaine de caractère, niché dans un environnement naturel préservé et sans voisinage immédiat, représente une occasion unique d'allier qualité de vie et projet touristique. À seulement quelques minutes de Montluçon et à 6 km de l'autoroute reliant Paris en moins de trois heures, cette propriété bénéficie d'un emplacement accessible tout en restant paisible. La célèbre forêt de Tronçais et le canal du Berry avec ses étangs de pêche se trouvent à proximité. S'étendant sur près de 10 hectares de prairies, de bois et de paysages arborés, ce domaine comprend environ 754 m² de surface bâtie. Il se compose de trois habitations indépendantes, de nombreuses dépendances et d'une grande grange, offrant ainsi un potentiel d'aménagement considérable. L'ensemble est bien entretenu et équipé de double vitrage, d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, garantissant confort et performance énergétique. Le premier gîte, pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes, dispose de cinq chambres avec salles d'eau privatives, d'une salle de réception chaleureuse avec cheminée, de poutres et de pierres apparentes, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, ainsi que d'espaces annexes. Le second gîte, également indépendant, offre une capacité d'accueil de 10 personnes, incluant une chambre adaptée aux personnes à mobilité réduite et un vaste salon-séjour. Entre les deux gîtes, une grande grange propose un fort potentiel d’aménagement pour créer de nouveaux hébergements, des espaces événementiels ou des retraites thématiques. Une maison familiale indépendante complète ce domaine, avec un grand salon-salle à manger, une cuisine équipée, six chambres, deux salles d’eau et un bureau. En totalisant plus de vingt-cinq couchages et plusieurs bâtiments, ce domaine est idéal pour le développement d'une activité touristique, telles que des gîtes de groupe ou des chambres d'hôtes. La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, permettant ainsi une reprise rapide de l'activité. C'est un lieu inspirant, parfaitement entretenu, offrant une opportunité d'investissement dans un projet touristique au cœur d'un cadre naturel exceptionnel.

Maison remarquable à vendre à Charroux, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette propriété, édifiée sur les vestiges d’une église du XIIIème siècle, remonte au XVIIIème siècle et a bénéficié d'une rénovation complète au début du XXIème siècle, alliant confort moderne et charme d'antan. D'une superficie de 435m² répartis sur trois niveaux, elle se compose de 11 pièces, dont 5 chambres. Les dépendances incluent une maison d’amis/gîte avec 3 pièces (1 chambre), une grande grange, un vaste préau, une piscine et plusieurs appentis. Le terrain clos de 7582m² offre de superbes panoramas sur la campagne environnante. Cette maison de luxe à acheter à Charroux est proposée au prix de 990 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D Classe climat : D Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 5020 euros et 6840 euros par an, prix indexés au 01/01/2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr