vente de maison et villas de luxe à Charroux, France

Dans le département de l'Allier, en région Auvergne, découvrez cette maison à vendre située à Chantelle. À seulement 15 minutes de l'autoroute A71 et à proximité d'une forêt domaniale, cet ensemble rare comprend un beau domaine de chasse non clos, offrant un espace de nature préservée. La maison en pierre, restaurée dans les années 70 dans un style néo-rustique, est composée d'un hall d'entrée, d'un salon avec cheminée de pierre, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine et de deux chambres avec sanitaires privatifs. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires et trois sanitaires. Une pièce de chasse de 98 m², charmante avec sa charpente apparente et sa cheminée en pierre, est parfaite pour des moments conviviaux. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et d'un système de chauffage central au fioul, bien qu'elle nécessite quelques travaux de mise aux normes. Vous disposerez également d'une dépendance servant de garage et d'atelier, ainsi qu’un puits en eau. La grande terrasse à l'avant offre une vue imprenable sur la campagne et la chaîne des Puys d'Auvergne. Le domaine inclut 81 hectares, dont 20 hectares de plaine et 61 hectares de plantations âgées de 40 ans. Ce massif, bien entretenu, est un excellent territoire de chasse, notamment pour le gros gibier et la bécasse, et bénéficie d'un plan de gestion en cours offrant des avantages fiscaux. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 6340 € et 8610 €.

Située sur les hauteurs de Gannat, au cœur de l'Allier dans la région Auvergne, cette villa vous offre une opportunité unique d'achat. Avec plus de 11 000 m² de verdure, elle se trouve à proximité des grands axes, à seulement 20 minutes de Vichy et 30 minutes de Clermont-Ferrand. Ce bien d'exception allie élégance et confort avec des matériaux de qualité supérieure et des finitions soignées. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de réception lumineuse de plus de 100 m², incluant un vaste salon et une salle à manger. La cuisine entièrement équipée, avec ses plans de travail en granit et un four à pizza professionnel, est parfaite pour les gastronomes. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de bureau et deux suites parentales avec salle d'eau, WC séparé et dressing, toutes accessibles par une terrasse ensoleillée de plus de 200 m², équipée d'une piscine chauffée et d'un espace solarium. À l'étage, un salon panoramique de 70 m² vous permet de profiter de vues dégagées sur le parc arboré, complété par des dressings et des combles aménageables. Le sous-sol semi-enterré offre un triple garage, une buanderie, un sauna et une cave, tous sécurisés par un système d'alarme. Le parc, richement arboré, comprend un potager, un verger, une mare et un ancien terrain de tennis, tout cela dans un cadre paisible et inspirant. Cette villa de luxe à Gannat est véritablement une invitation au bien-être.

GANNAT (03800), à 20 minutes de Vichy et 40 minutes de Clermont-Ferrand. Maison d'exception d'environ 288 m2 habitables, 6 pièces, nichée au cœur d'un parc arboré et paysager de plus d'un hectare clos. Cette villa aux lignes arrondies est véritablement unique. Dès l'entrée, une majestueuse allée centrale vous guide vers cette demeure conçue avec des matériaux nobles et des finitions raffinées. Le séjour monumental de plus de 140 m2, revêtu en marbre, capte la lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées traversantes. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une immense terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique à rideaux latéraux électriques, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Les espaces nuits sont pensés pour offrir confort et intimité, chaque chambre bénéficiant d'un accès direct à une terrasse. Vous trouverez une suite parentale de plus de 30 m2 avec dressing et salle de bain privative, ainsi que deux autres chambres avec placards et une salle d'eau. Pour compléter le rez-de-chaussée, un bureau et sa bibliothèque sur mesure ornée de bronze ajoutent une touche d'élégance. À l'étage, une pièce de 70 m2 aux multiples possibilités (home cinéma, chambre, salle de sport, salle de jeux...) comprend deux dressings et s'ouvre sur une terrasse solarium offrant une vue panoramique sur la propriété et sa piscine. Le jardin paysager, conçu avec soin, est une invitation à la sérénité. La piscine chauffée (6x12m) équipée d'une couverture électrique solaire garantit un confort optimal. Cette villa offre des prestations haut de gamme et équipements de pointe : terrain de tennis ou possibilité d'héliport, garages pour 3 voitures, cave à vin, sauna et lingerie de 18 m2, grenier aménageable. Equipée d'un chauffage au gaz récent, d'un système d'alarme, de portes blindées sécurisées, de double vitrage avec volets électriques et d'une toiture neuve. Alliance parfaite entre prestige et modernité, cette maison de luxe à acheter à Gannat est un bien rare à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 12891

Maison d’Architecte Discrète et Élégante – Un Bijou Caché à Gannat, Allier.Un bien rare où la magie opère dès l’entrée. Derrière une façade sobre se dévoile une maison d’architecte pleine de surprises et de cachet, idéale pour un achat maison Gannat.Une pièce de vie magistrale vous accueille avec son plafond cathédral impressionnant, baignée de lumière et réchauffée par une élégante cheminée. Un détail singulier attire le regard : une cave vitrée, ajoutant une touche unique à cet espace raffiné.Au rez-de-chaussée, un espace polyvalent : une pièce supplémentaire pouvant faire office de petite chambre, bureau ou salle de jeux, selon vos besoins. Un véritable atout pour plus de flexibilité et de confort !Un extérieur intimiste et aménagé avec soin : une cour paysagée, un garage, et surtout une piscine chauffée, sublimée par un magnifique olivier, offrant un cadre idyllique à l’abri des regards.À l’étage, trois chambres avec salles de bain indépendantes assurent confort et intimité. Au dernier niveau, une quatrième chambre avec salle de bain vient compléter cet écrin de bien-être.Pratique, esthétique et atypique, cette maison à acheter à Gannat allie parfaitement le charme et la fonctionnalité. Un véritable coup de cœur pour une famille en quête de discrétion et de raffinement, à proximité de toutes les commodités.Situation idéale :À seulement 5 min de l’A71 pour un accès rapide.À 25 min de Vichy et 30 min de Clermont-Ferrand, un emplacement parfait entre sérénité et praticité.Un bien d’exception à découvrir sans tarder ...Prix 265 000€ honoraires exclus. Honoraires de 15 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce manoir d'exception datant des XVIIIe et XIXe siècles, situé à Espinasse-Vozelle, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Avec une surface de 387 m², cette propriété comprend un salon, une salle à manger, un bureau, 8 chambres, 4 salles de bains et 3 salles d'eau. Profitez également d'une piscine intérieure, d'un gîte aménagé dans un ancien pigeonnier, ainsi que d'une grange. Le tout est entouré d'un jardin et de terres s'étendant sur un total de 8,39 hectares. Ce manoir est idéalement localisé aux portes de Vichy, avec un accès facile à l'A 719 à seulement 2 km. Une opportunité unique d'achat de manoir à Espinasse-Vozelle.

Découvrez cette exceptionnelle Maison de luxe à acheter à ESPINASSE VOZELLE, située dans le département de l'Allier en région Auvergne. Il s'agit d'une magnifique maison de maître datant du 17ème siècle, soigneusement rénovée tout en préservant ses éléments d'origine. Établie sur un terrain de 8,3 hectares, cette propriété comprend de nombreuses dépendances ainsi qu'un pigeonnier aménagé en gîte ou chambre d'amis. Vous pourrez également profiter d'une piscine intérieure chauffée, avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin. Idéale pour une activité de chambre d'hôtes ou pour une grande maison familiale, la disposition des espaces offre au rez-de-chaussée un grand hall d'entrée, une salle à manger avec cheminée, une grande cuisine de 40 m², et un accès direct à la piscine. Au premier étage, vous trouverez plusieurs chambres, toutes dotées de salles d'eau privatives. Le deuxième étage abrite encore plus de chambres et un grenier aménageable de 120 m². La propriété bénéficie d'un chauffage central au fioul et de fenêtres à double vitrage, avec des toits refaits en 2002/2003. Située à seulement 10 km de Vichy et à 2 km du village d'Espinasse Vozelle, cette Maison de luxe ESPINASSE VOZELLE à vendre est en très bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette maison en pierre entièrement rénovée se révèle être une véritable opportunité pour un achat maison à Riom. Offrant un cadre de vie d'exception, elle se trouve à 20 minutes de Riom et de sa gare, ainsi qu'à 35 minutes de l'aéroport de Clermont-Ferrand, ce qui en fait un lieu idéal pour une vie de famille ou un projet d’accueil. La maison principale, d’une superficie d’environ 240 m², comprend plusieurs espaces de vie au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger, deux salons dont un avec mezzanine, un bureau, un espace TV, ainsi qu’une arrière-cuisine, une souillarde, une buanderie et un local technique. À l’étage, quatre grandes chambres avec salles d’eau privatives permettent une organisation parfaite pour une vie familiale ou un projet d’accueil.Les extérieurs, soignés et harmonieux, comprennent une terrasse, un jardin paysager et une belle piscine. Le terrain, avec une partie constructible, s'étend jusqu'à une clairière dotée d’un paddock, d’un abri pour chevaux et d’une vue panoramique.Les dépendances présentent un potentiel intéressant : une grande grange de 70 m², une annexe à réhabiliter en gîte (environ 100 m² habitables), trois box pour chevaux et deux accès indépendants, facilitant l’accueil d’hôtes ou l'organisation d’une activité équestre. L’ensemble du terrain, d’environ 4000 m², convient parfaitement à une activité équestre ou toute autre. Bordée de terres agricoles non constructibles, cette propriété située dans le Puy-de-Dôme est une combinaison de charme et de sérénité, garantissant tranquillité et intimité. Ce bien clé en main attend simplement d'être personnalisé pour un projet de vie à la campagne, sans isolement. Prix de vente : 735 000 € (honoraires à charge vendeurs inclus). Classe énergie : DClasse climat : DCette vente maison à Riom est proposée par Marie-Laure Courmont - Agent commercial E.I.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

À Vendat, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette charmante propriété offre une habitation principale réhabilitée en villa bourbonnaise, accompagnée d'une spacieuse grange aménageable. La maison dispose d'une vie de plain-pied avec accès à une terrasse et un terrain clos et arboré. Vous trouverez une entrée, un dressing, un wc, un cellier/buanderie, une cuisine américaine, et un double séjour traversant avec cheminée. La chambre parentale est équipée d'un dressing et d'une salle de bains avec douche. L'étage comprend une grande mezzanine qui distribue 3 chambres, des rangements, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un grenier. Une cave est présente en sous-sol et un parking sous carport est inclus. La grange offre une belle hauteur sous plafond de 8 m, parfaite pour un aménagement. Profitez d'un magnifique parc arboré avec vue sur Vichy. Le chauffage est assuré par un système fioul à condensation ROTEX et des panneaux solaires. DPE D (142) GES D (30) - Honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur s'élevant à 5% (prix net vendeur 500 000 €). Pour toute personne intéressée, c'est une belle occasion d'un achat de maison à acheter à Vendat.

Propriété à vendre à Le Theil, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette maison d'habitation, anciennement une auberge, est nichée au cœur d'un terrain de plus de 9 hectares, assurant un calme et une authenticité sans pareil. Elle dispose d'un étang de 3 hectares, véritable trésor écologique, avec un système de gestion automatisée. La maison principale, lumineuse, comprend un salon convivial, une salle à manger avec four à pain, une cuisine indépendante bien équipée, et une véranda permettant d'admirer le paysage. À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle de bain spacieuse, et un bureau. Des travaux récents ont été effectués pour améliorer l'ensemble. La propriété comprend également des dépendances, dont une grange aménagée en gîte indépendant avec terrasse, un garage, et divers espaces à aménager. L'étang favorise une biodiversité riche, offrant la possibilité d'une pêcherie. Ce bien unique s'adresse à ceux en quête de tranquillité et de projets diversifiés, qu'ils soient personnels ou touristiques. Pour un achat de propriété à Le Theil, cette maison représente une opportunité rare. Prix : 684 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Rémy BERTRAND au 06 79 76 50 04 pour une visite.

Charmante maison rénovée à EFFIAT, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, comprenant une grange aménagée ainsi qu'une seconde maison, le tout en excellent état grâce à une rénovation de qualité. Implantée sur un vaste terrain de 2420 m² en périphérie du village, avec commerces accessibles à pied. Cette propriété dispose également de 3 garages.La maison principale (158 m²) se compose au rez-de-chaussée d'un séjour semi-ouvert sur une cuisine entièrement équipée (70 m² au total), d'un cellier, d'une buanderie et d'un garage. Au premier étage, vous trouverez un bureau/salon, une chambre, un dressing, une salle d’eau avec douche et un WC séparé. La maison d’amis (88 m²) comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine semi-ouverte (42 m²), une salle de bain avec WC et baignoire. À l'étage, un palier, un WC et 3 chambres complètent cette maison. Un double garage avec abri pour voiture est également présent. Le terrain est entièrement clos et sécurisé par un portail automatique.La maison est en très bon état, avec double vitrage, chauffage au sol au rez-de-chaussée alimenté par une pompe à chaleur, ainsi qu'une climatisation réversible à l'étage. La deuxième maison dispose d'un chauffage électrique. Des équipements tels qu'une aspiration centrale et un système d'alarme sont également inclus, ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout.Cette maison de luxe à acheter EFFIAT est idéalement située à proximité du village, à seulement 20 km de Vichy et Riom, et à 40 minutes de Clermont-Ferrand.

Nichée dans un cadre paisible de la région Auvergne, à Aigueperse dans le Puy-de-Dôme, cette belle maison familiale est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable. Avec ses 7 300 m² de terrain clos et paysagé, elle propose neuf pièces, dont quatre chambres, parfaites pour une famille désireuse d'espace et de qualité de vie. Dès l'entrée, un hall élégant en marbre, rehaussé d'un bel escalier avec rampe en ferronnerie, vous accueille. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour lumineux, divisé en un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Un second salon, avec poêle à insert, ouvre sur une charmante véranda offrant une vue sur le jardin. De l'autre côté, une chambre, un bureau, une salle de bains et des toilettes sont également disponibles. À l'étage, un espace détente est proposé, avec une chambre d'enfant, deux autres chambres, une salle de bains avec toilettes, ainsi que des rangements intégrés. Le sous-sol complète ce bien avec un garage spacieux, une buanderie, une cave à vin, une chaufferie au gaz de ville et une pièce aménagée en salle de jeux ou salon TV. Cette maison, en excellent état, offre des prestations de qualité, incluant domotique et fibre optique. Le jardin, bien entretenu, présente une vaste pelouse, une allée menant au garage, un potager avec serre, et un ancien pigeonnier. Un puits et plusieurs points d'arrosage facilitent l'entretien des extérieurs. La propriété bénéficie d'une situation proche d'un bourg dynamique, avec commerces, services, un collège et une gare SNCF à proximité, alliant tranquillité et commodités. Cette Maison de luxe Aigueperse est à vendre au prix de 650 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E, Classe climat : D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 4 180 euros et 5 740 euros par an, avec des prix indexés au 01/01/2021. Des informations sur les risques de ce bien peuvent être trouvées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette fermette entièrement rénovée située à Aigueperse, dans le département Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Elle comprend des dépendances anciennes transformées en chambres d'hôtes. La maison principale propose un rez-de-chaussée avec une cuisine américaine ouverte sur un grand séjour avec un poêle à insert, une buanderie avec toilettes, un dégagement, une réserve, une chaufferie et une cave de rangement. À l'étage, deux chambres se partagent une salle d'eau et des toilettes, tandis qu'au deuxième étage, deux autres chambres sont accompagnées d'un dressing. La cave à vin et le grand grenier aménageable complètent l'habitation. Les dépendances incluent une étable aménagée en chambre d'hôtes, dotée d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un sauna, ainsi qu'un pigeonnier transformé en chambre d'hôtes avec salon, cuisine équipée, salle d'eau et chambres. L'ensemble de la propriété a été rénové il y a une dizaine d'années, offrant une décoration lumineuse alliant le contemporain et l'ancien. Avec un terrain entièrement clos et joliment paysagé, il bénéficie d'une vue dégagée sur le sud. Située à seulement 3 km d'un bourg avec tous commerces et services, cette propriété présente un fort potentiel touristique, étant idéalement placée entre Clermont-Ferrand et Vichy, à proximité des axes autoroutiers A71 et A89. Le prix de vente de cette maison de luxe à acheter à Aigueperse est de 519 000 euros, honoraires charge vendeur. Classe énergie : D, Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 070 euros et 8 290 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat villa à Cusset ? Découvrez cette charmante villa à vendre située sur les hauteurs de Vichy-Cusset, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette villa de 2 niveaux, exposée plein sud, offre des volumes généreux et un cadre lumineux, agrémenté de beaux extérieurs sur un terrain clos et arboré de 3.115m2. Vous avez la possibilité de transformer les deux niveaux en logements indépendants. Le premier logement en rez-de-chaussée élevé dispose de terrasses, d'un grand hall d'entrée, de deux chambres avec dressing, d'une salle de bains, d'une cuisine équipée aménagée ouverte sur la salle à manger et un vaste salon avec cheminée. Le deuxième logement, en rez-de-jardin, comprend une entrée indépendante, un séjour/bar, une véranda, une cuisine équipée, un bureau ou chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc, et d'autres espaces de rangement. Le terrain, joliment paysagé avec des plantes variées et exotiques, dispose également d'une piscine. Un garage pour un véhicule est présent, avec la possibilité d'ajouter un carport. La villa dispose d'une chaudière à gaz à condensation Vaillant de 2016 et d'une toiture neuve de 2023, garantissant une excellente isolation. La taxe foncière pour 2024 s'élève à 2.284€. DPE E (253) et GES E (54). L'audit énergétique du 14/05/25 recommande des améliorations pour atteindre un DPE de classe C.

Découvrez cette propriété à vendre à Montmarault, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Ce bien immobilier unique est entouré par la nature, à proximité de la forêt, offrant un cadre paisible et verdoyant. Avec ses volumes généreux et ses matériaux de qualité, cette maison comprend une ancienne grange rénovée sur deux niveaux, avec la possibilité d'aménager un troisième niveau, ainsi qu'une habitation principale et plusieurs dépendances. La maison, bâtie sur cave, propose une pièce de vie avec séjour, salon, cuisine, salle de bain, WC séparé et une chambre au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, trois chambres attendent votre touche personnelle. Une terrasse complète ce bien. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et une chaudière fioul, avec des menuiseries en double vitrage et volets en bois. La grange offre un espace impressionnant de 520 m2, avec trois entrées, sept salles, un jardin d'hiver, une cuisine, ainsi que des sanitaires. Le potentiel est vaste, avec un tiers étage exploitable d'environ 150 m2 et différentes zones aménagées avec des matériaux respectueux de l'environnement. En supplément, profitez d'un pavillon d'invités, d'un chalet, de dépendances, d'une chaufferie, de plusieurs jardins, d'un verger, d'un parking et d'un puits. Un dossier complet est disponible après appel. Prix de la propriété : 349 000 euros, frais d'agence inclus.

Propriété d'exception du XVIIe siècle – 300 m² – 10 pièces – Terrain de 4230 m²  Situé entre Clermont-Ferrand et Vichy, en pleine nature avec une vue sur la chaîne des volcans d’Auvergne, c ette bâtisse authentique d'environ 300 m2 élevée sur 4 niveaux est un lieu qui allient tous les atouts; charme de l’ancien et confort moderne avec ascenseur. Riches de matériaux anciens, escalier en pierres, cheminées d’époque, parquets et poutres, les pièces de vie sont spacieuses entre la cuisine de 40 m2 ; la pièce de réception de 60 m2 et les 8 belles chambres dotées chacune de salle de bain ou de points d’eau.   Avec ses nombreux espaces aménagés ou à créer et sa situation privilégiée, tous les projets de vie sont possibles : maison de famille, chambres et tables d'hôtes, lieu artistique.. avec un potentiel d’aménagement supplémentaires dans les combles et sur les extérieurs.   Un bien rare à découvrir sans plus attendre    Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

L'agence RESIDENCE vous propose en EXCLUSIVITÉ une magnifique Maison située à Vichy, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cet hôtel particulier, construit en 1897 par l'architecte Antoine PERCILLY, se trouve dans un emplacement privilégié, inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, à proximité de toutes les commodités, telles que le Parc des Sources, l'Opéra et la Médiathèque. Cette demeure a bénéficié d'une rénovation complète de très grande qualité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Elle se compose de 7 logements locatifs (location meublée de courte durée) dont quatre studios et trois appartements classés 4 étoiles. De plus, il est possible de créer trois logements locatifs supplémentaires. Cette Maison à vendre à Vichy est répertoriée dans la catégorie 'C2 + Immeubles exceptionnels' du Site Patrimoine Remarquable.

À 30 minutes de Vichy, 30 minutes de Roanne, et 1h15 de Lyon, découvrez cette propriété unique à la vente, située dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette maison entièrement rénovée, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon avec bar, ainsi qu'une deuxième cuisine dotée d'un four à pain/pizza. Un WC et une salle d'eau avec douche complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de 5 chambres, d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC. Côté extérieur, l'aménagement conçu par un architecte paysagiste de renom permet de créer une atmosphère unique, agrémentée de dépendances telles qu'une chaufferie, un atelier, un garage et des boxes à chevaux. La propriété a été entièrement rénovée tout en préservant son charme avec ses pierres et poutres apparentes. Aucun travaux n'est à prévoir, avec un chauffage principal au bois et des menuiseries en double vitrage. Idéale pour un achat de maison familiale, résidence secondaire ou projet de gîtes, cette propriété est à vendre au prix de 299 000 euros, frais d'agence inclus.

EXCLUSIVITÉ – Vichy, au cœur de la ville et à proximité des Quatre Chemins, découvrez cet hôtel particulier d’inspiration Art déco, construit en 1931 par l’architecte Gilbert BONNET, connu pour le collège des Célestins à Vichy. Cette maison de 210 m² habitables, avec un total de 240 m² incluant des greniers aménageables, dispose également d'un sous-sol. Profitez d'une cour à l’avant et d'une vaste terrasse à l’arrière, ainsi que d’un garage avec porte automatisée. De nombreux éléments de caractère, tels que des mosaïques au sol, des moulures et de belles hauteurs sous plafonds, apportent charme et élégance. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d’entrée spacieux, d'un double séjour de 26 m², d’un salon de 16 m², et d'une grande cuisine dinatoire de 24 m² avec accès à la terrasse. Vous trouverez également un bureau, une buanderie et un WC. À l’étage, 3 suites et une 4ème chambre : la première suite dispose d'une chambre de 13 m² avec salle de bains privative, la deuxième chambre fait 16,71 m² avec salle d’eau privative, et la troisième chambre de 16,15 m² a également sa salle d’eau et un WC. La 4ème chambre inclut un dressing, avec un WC sur le palier. Au second étage, une 5ème chambre est présente ainsi que 3 greniers aménageables totalisant 30 m². La maison est entourée d'une cour en gravier d'environ 90 m² à l'avant et d'une terrasse d’environ 50 m² à l’arrière. Le sous-sol comprend 4 pièces. Le chauffage est au gaz, avec un DPE réalisé le 20/03/2024 (F (380) / GES: F (73)). Les coûts annuels estimés pour l'énergie se situent entre 4630€ et 6330€ pour un usage standard. Le prix de vente est de 785 000€ HAI, soit 750 000€ net vendeur, incluant 4.67% TTC d’honoraires à la charge des acquéreurs. Pour un achat de maison de luxe à Vichy, cette propriété est à considérer.

Maison de caractère idéalement située face aux parcs dans le quartier de France à Vichy, Allier, Auvergne. Avec une superficie de 197m² habitables, cette maison dispose d'un sous-sol, de 2 terrasses et d'un grand garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée de 15m², 2 chambres (l'une étant actuellement utilisée comme bureau) de 20m² et 14m², une petite salle d’eau avec WC, ainsi qu'un cellier/buanderie. Au premier étage, un beau séjour d’angle de 37m² avec cheminée centrale, une cuisine ouverte sur une terrasse, une chambre, une salle de bains, un dressing et un WC. Au deuxième étage, 3 chambres dont une avec terrasse (10m², 14.50m², 16m²), salle de bains avec baignoire et douche, WC. Le garage peut accueillir 2 véhicules en enfilade. Le chauffage est au gaz, et le DPE a été réalisé le 29/07/2025, classé F (335) et GES D (46). L'estimation des coûts annuels d’énergie se situe entre 5320€ et 7260€ pour un usage standard, tandis que le prix de cette maison est de 385 000€ HAI – 370 000€ net vendeur, soit 4.05% TTC d’honoraires à la charge des acquéreurs. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr.