ventes de propriétés de luxe Auvergne, France

Mandailles, à Lascelle. Celui-ci est composé de 5 logements de Type 3, tous actuellement occupés par des locataires fidèles. Cette maison de pur style auvergnate, avec ses murs en pierre et sa toiture en ardoise, offre le charme authentique des demeures du Cantal. Aucun travaux à prévoir grâce à un entretien régulier du bien. La résidence s'étend sur un terrain de 2500m2, offrant un espace dédié aux enfants et un coin jardin paisible bordé par un ptit ruisseau. Une opportunité rare pour investir dans un secteur recherché, plein de charme et accueillant.

Belle opportunité d'achat d'une propriété à Arnac, Cantal, dans la région Auvergne. Ce bien comprend 4 maisons / gîtes, d'une superficie totale d'environ 291 m2, situées à la lisière d'un hameau pittoresque près d'un joli lac. Sur un terrain clôturé de 1 855 m2, ces maisons en pierre avec toits en lauzes ont été soigneusement rénovées, offrant une atmosphère chaleureuse. Actuellement utilisées comme maisons de vacances, elles sont entièrement meublées et prêtes à accueillir des locataires. Avec une vue imprenable sur les collines environnantes et le lac d'Enchanet, cette propriété à Arnac pourrait faire l'objet d'une vente inédite. Ce cadre idyllique est idéal pour la randonnée, le nautisme et la découverte des charmants villages voisins. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

iad France - Florian Llinares vous propose : Propriété remarquable - Demeure de caractère - VebretNichée au cœur de Vebret, cette demeure exceptionnelle offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Avec une surface totale de 395m² (deux maisons) sur un terrain de 12 320 m², cette propriété unique vous propose des prestations de grande qualité.L'ensemble de la demeure est en bon état général avec un cachet certain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation selon les goûts et les besoins de ses futurs propriétaires.Les différentes expositions Est et Ouest de la propriété permettent de profiter d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.Cette demeure ne nécessite pas de gros travaux, seulement une mise au goût, offrant ainsi un confort immédiat à ses occupants. Vous aurez l'opportunité de profiter d'un cadre de vie paisible, loin de l'agitation de la ville, tout en restant à proximité des commodités essentielles.Des espaces annexes tels que parking, garage, terrasse, parc paysager et jardin peuvent être aménagés selon vos désirs pour créer un véritable havre de paix où il fait bon vivre.Cette propriété est une rare opportunité sur le marché et pourrait séduire ceux recherchant un achat de propriété à Vebret. N'attendez plus pour visiter ce bien architectural chargé d'histoire et de caractère. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Llinares, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 907754063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété à vendre à Vichy, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Cette résidence de villégiature du XIXe siècle, anciennement habitée par une famille aisée, s'étend sur 25 hectares et présente un potentiel écologique exceptionnel pour devenir un lieu autonome en eau et en énergie. Le pavillon, en parfait état, dispose d'une cuisine, d'un séjour avec salle à manger, de quatre chambres et de trois salles d'eau, le tout sur caves. Le domaine comprend également un parc de 2 hectares avec piscine, alimentée par une source permanente, ainsi qu'un bois de 20 hectares avec allées cavalières et 3 hectares de prés. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de la Sologne bourbonnaise, un domaine de chasse de plus de 100 ha avec maison d’habitation parc, bois, prairies et étangs. Un long chemin de terre, de près de 1 km, permet d’isoler la propriété et d’accéder au domaine. Ancienne exploitation agricole dans les années 1950, elle a été entièrement aménagée au cours des dernières décennies en domaine de chasse, ouvert sur plus de 100 ha, avec quatre étangs, des prairies et des bois. Une maison confortable aux matériaux de qualité a été implantée au cœur du domaine il y a une quinzaine d’années pour y vivre à l’année, ainsi que quelques dépendances.

En centre-ville de Riom, dans le quartier du Marthuret, un hôtel particulier du 18e s. et sa vaste terrasse. Dans un secteur sauvegardé, au débouché d'une rue paisible, l’hôtel particulier prend place dans une petite copropriété. Sa conception est attribuée à Claude-François Legay (1728-1803), architecte de la ville, mais l’édifice, bien que construit au 18e s., semble s’appuyer sur des structures plus anciennes, probablement médiévales. Organisé autour d’une cour intérieure, le logis laisse apparaître, en son centre, un petit balcon en surplomb. Au dernier niveau, une terrasse de quelque 75 m² constitue une singularité précieuse dans le tissu urbain local ancien.

Dans un écrin de verdure au cœur des vignes sanpourcinoises, entre Moulins et Saint-Pourçain (03, Allier, Auvergne), nous vous proposons une propriété unique et design en viager occupé. Ce vaste loft de 230 m² construit en 2005, s'étend de plain-pied sur un parc de 1,6 hectare, offrant une vue imprenable sur le Val d’Allier. Rare et original, ce bien représente une véritable opportunité pour votre achat de propriété à Moulins.Dès que vous pénétrez dans cet espace lumineux, vous êtes accueilli par des baies vitrées qui offrent une perspective sur un paysage enchanteur. L'agencement intérieur, étudié pour allier confort et esthétisme, permet de délimiter les différentes zones tout en conservant une ambiance chaleureuse. La cave, haute et voûtée, évoque le passé viticole de la région et est accessible par un élégant escalier en spirale.Le loft s'ouvre sur un bureau ou jardin d’hiver, offrant une vue sur le parc. À droite, l’espace à vivre de 90 m², ensoleillé, avec cheminée et accès à une fondation prête pour une piscine, demeure un espace convivial. La cuisine aménagée, équipée d’un îlot central, est fonctionnelle, tandis que les espaces nuit, dissimulés derrière des portes harmonieuses, garantissent intimité et confort.À l'extérieur, le parc séculaire, riche en biodiversité, offre une sonoïe de couleurs et de senteurs. Entouré de vignes et de champs, cet espace idyllique est adapté pour garder des animaux. Des dépendances et des installations extérieures complètent ce tableau. La propriété à vendre est idéalement située à proximité de Moulins et des commodités locales, avec un accès pratique aux grands axes de transport.Ce bien unique n’attend que vous pour réaliser votre projet immobilier dans la région Auvergne. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant. Pour les amateurs de tranquillité, cette propriété à acheter à Moulins est une opportunité rare.

À vendre, un domaine touristique exceptionnel s'étendant sur 2,3 hectares, situé à LE BREUIL, dans le département de l'Allier en Auvergne, au bord d'une belle rivière. Cet endroit unique est accessible via une charmante passerelle et un passage à gué, offrant un cadre alliant nature, tranquillité et potentiel entrepreneurial. Ce domaine comprend une maison d'habitation authentique de 130 m², cinq hébergements locatifs entièrement équipés, une chambre d'hôtes, une piscine, un mare et plusieurs dépendances, sans oublier des espaces conviviaux, incluant un bar extérieur avec four à pizza à bois. La propriété bénéficie d'un accès direct à la rivière et est entourée de forêts. La capacité d'accueil est d'environ 27 personnes, avec deux tentes safari pour 6 personnes, deux tentes safari pour 4 personnes, un chalet pour 5 personnes et une jolie chambre d'hôtes, tous dotés de sanitaires privés, d'une cuisine équipée et d'une terrasse. Offrant une activité touristique clé en main et une clientèle fidèle, la vente inclut l'exploitation en cours, ainsi qu'un site internet et des plateformes de réseaux sociaux pour une reprise immédiate. L'environnement naturel, avec ses bords de rivière et ses sentiers, fait de cette propriété une opportunité d'investissement rare, alliant cadre de vie exceptionnel et activité professionnelle dans l'une des plus belles régions d'Auvergne.

Située au cœur de la station thermale de Châtel-Guyon dans le Puy-de-Dôme, cette majestueuse villa Belle Époque propose plus de 600 m² de surface habitable, le tout sur un parc paysager d'environ 4 000 m², à l'abri des regards et à proximité immédiate des commerces, restaurants et établissements thermaux. Cette propriété à vendre à Châtel-Guyon charme par son architecture exceptionnelle alliant élégance anglo-normande, inspirations romanes auvergnates et détails patrimoniaux remarquablement préservés. Volumes généreux, hauteurs sous plafond, lumière traversante et atmosphère raffinée se conjuguent pour créer un ensemble rare, magnifié par une rénovation respectueuse de son histoire. La demeure s'articule autour d'un vaste hall d'entrée et offre de belles pièces de réception s'ouvrant sur le parc et les terrasses. Dix chambres spacieuses, réparties sur plusieurs niveaux, accueillent famille et amis dans un cadre élégant et confortable. En rez-de-jardin, un espace entièrement dédié au bien-être et aux loisirs comprend une piscine intérieure, un sauna, une cuisine d'été ainsi qu'une salle de cinéma. Une seconde maison indépendante d'environ 130 m² complète cet ensemble. Avec quatre chambres et un accès séparé, elle offre diverses possibilités d'utilisation : maison d'amis, activité d'accueil, logement de gardien ou résidence familiale complémentaire. Cette propriété Châtel-Guyon à vendre bénéficie d'une localisation particulièrement accessible : à seulement quelques minutes de Riom, 25 minutes de Clermont-Ferrand et de l'Aéroport de Clermont-Ferrand Auvergne, ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers menant à Paris, Lyon ou Bordeaux. Inscrite à l’inventaire des Monuments Historiques, cette propriété est un lieu unique et rare où élégance intemporelle, volumes et art de vivre contemporain s'unissent dans un cadre à la fois serein et connecté. Prix de vente : 1 580 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Bien présenté par Marie-Laure COURMONT Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) RSAC 883633018 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à vendre à ORCET, Puy-de-Dôme, dans la région Auvergne, située dans un environnement calme en zone artisanale. Cette propriété se distingue par son architecture moderne et son cadre de vie lumineux. Érigée sur un terrain spacieux de 2998 m2, clos et aménagé, elle se complète d'une piscine au sel. Dès l'entrée, le vaste séjour de 62 m2 vous séduira par sa luminosité, prolongé par une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et un cellier. Vous trouverez également une suite parentale avec une salle de bains généreuse et un dressing, ainsi qu'un bureau spacieux et une buanderie pratique au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine de 19 m2 avec terrasse privative dessert deux belles chambres avec dressings et une salle de bains bien agencée avec douche et baignoire. Un carport avec prise électrique relie la maison à un deuxième bâtiment intégré harmonieusement, qui abrite un entrepôt de 184 m2, offrant plusieurs possibilités d'utilisation, ainsi qu'un appartement. Ce bien rare, alliant habitation principale et espaces annexes fonctionnels, est une excellente opportunité pour les artisans. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Sandrine PINTRAND, inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 848 477 147. Pour organiser une visite, veuillez présenter une pièce d'identité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une propriété située à Lusigny, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ce domaine d'environ 80 hectares, accessible par un chemin privé, offre un cadre exceptionnel mêlant bois, prairies et étangs, le tout dans un environnement paisible. Au cœur de ce terrain, vous découvrirez une longère rénovée en 2020 de près de 150 m², comprenant de beaux volumes, un insert à double exposition, ainsi que des terrasses sur chaque façade pour apprécier la vue. Les dépendances, à vocation agricole, présentent de nombreuses possibilités pour des projets variés, tels que l'accueil, les activités équestres ou de loisirs. Majoritairement boisé avec des pins sylvestres, ce territoire révèle un potentiel forestier remarquable, tandis que les prairies et les plans d'eau complètent l'ensemble de manière harmonieuse. Cette adresse confidentielle est facilement accessible depuis Paris et Lyon, idéale pour ceux en quête d'une propriété d'exception, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de vacances, d'une propriété de chasse ou d'un refuge familial pour les passionnés de nature. DPE : D/B. Prix HAI : 1.113.000 € (Prix net vendeur : 1.050.000 € - Honoraires agence de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez BARNES Centre Sologne Val de Loire au +33 (0)6.26.10.46.13 ou par e-mail à centre@barnes-international.com. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Sur la commune de Chenereilles, en Haute-Loire, Auvergne, cette magnifique bâtisse datant de 1881, construite avec les pierres de l'ancien château de Pelissac, est à vendre. Cette propriété de caractère déploie environ 258 m² habitables sur un terrain de plus d'1,8 hectare, offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne. L'architecture de cette ferme, avec sa façade en pierres apparentes et sa toiture en lauzes, reflète le charme de l'ancien et a bénéficié de rénovations récentes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un splendide salon-salle à manger de 59 m², agrémenté d'une cheminée cantou authentique. Avec de généreux volumes, la montée de grange s'ouvre sur un second espace de vie qui comprend un salon, une cuisine et une chambre. Un couloir dessert également 8 chambres (de 9 à 17 m²) et un bureau. Les dépendances, notamment une écurie de 56 m², un atelier de 39 m² et une cave, offrent un potentiel d'aménagement remarquable. La configuration de la structure permet une réorganisation des volumes pour créer deux logements indépendants, des chambres d'hôtes ou un gîte. Exposée plein Sud, cette propriété bénéficie d'une belle luminosité. Elle est alimentée par l'eau de ville, complétée par une source privée sur le terrain, un atout non négligeable. Bien que des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique soient nécessaires, le caractère unique de ce bien et sa localisation en font une opportunité à fort potentiel à Chenereilles, Haute-Loire.À proximité du Chambon sur Lignon et du barrage de Lavalette. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : F Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 800 euros et 13 310 euros par an. Prix indexés au 31 mars 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Craponne-sur-Arzon, dans le département de la Haute-Loire et la région Auvergne, belle maison de village de la première moitié du XIXe siècle, remaniée en 1900, offrant une surface habitable de 430 m². Ce bien possède de spacieuses réceptions, dix chambres ainsi que de nombreuses salles de bains ou salles d'eau. Les combles partiellement aménagés apportent un complément de surface utile. Les travaux réalisés dans les années 90 garantissent des qualités d'isolation thermique appréciables. Cette maison offre une flexibilité d'usages intéressante, pouvant servir à la fois comme maison de famille ou pour des activités de gîte ou de chambres d'hôtes. La proximité de l'hippodrome de Jullianges constitue un atout majeur pour les passionnés d'équitation souhaitant une belle demeure pour eux-mêmes ou pour accueillir des cavaliers. Le bien comprend également un garage de 38 m² accessible depuis la maison ainsi qu'un autre garage indépendant de 35 m², parfait pour aménager deux boxes à chevaux. Le terrain est clos et mesure 5653 m², agrémenté de quelques beaux arbres anciens. Les commerces se trouvent à 6 minutes à Craponne-sur-Arzon et à 10 minutes de La Chaise-Dieu. Saint-Etienne est à 50 minutes et Lyon à 1h50. En vous intéressant à cette propriété, vous vous apprêtez à conserver l'héritage de cette élégante demeure. Prix de vente : 398 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 990 euros et 13 570 euros par an. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Vichy, Allier, dans la région Auvergne. Ce bien rare, élaboré par un architecte de renommée internationale, se trouve dans un cadre paisible, bénéficiant de plus de 14 hectares de terrain entièrement clos, sans aucun vis-à-vis. Au sein de cette bâtisse au style provençal, vous trouverez : Au rez-de-chaussée : un sas d’entrée, une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine offrant une vue sur les paddocks, un salon avec vue sur le jardin, une salle à manger avec plafond cathédral en pierre, ainsi qu'une suite parentale XXL avec douche et WC. Un espace buanderie, un bar privatif avec salle à manger dans la véranda, et une seconde cuisine en inox avec four à pizza complètent cet étage. L'étage, divisé en deux parties distinctes, comprend une bibliothèque avec des pierres et poutres apparentes, trois suites parentales avec salles de bain et WC, une chambre supplémentaire et un espace dortoir. Côté piscine, profitez de la piscine chauffée en acier inoxydable, offrant une vue imprenable sur les champs de lavande et les Monts de la Madeleine. Vous trouverez une pergola bioclimatique, une douche extérieure et une terrasse carrelée agrémentée d'un système sonore dans l'ensemble du jardin. Le pool house se compose d'une grande pièce de vie et d’une cuisine d’été avec des matériaux de qualité. Un terrain de pétanque est également présent. Extérieurement, l’aménagement a été conçu par un paysagiste reconnu, éclairé pour créer une ambiance unique. Le domaine est riche en végétation et comprend une allée privative, des prés clos, et quatre terrasses, ainsi qu'une pergola pour stationner plusieurs véhicules. Les dépendances incluent une chaufferie, un atelier, une cave et divers espaces pour le stockage. En termes de rénovation, tout a été fait avec soin, en préservant l’identité authentique de la propriété. L'absence de malfaçons techniques assure une habitabilité immédiate. Ce bien s'avère idéal pour un projet professionnel dans les domaines de la restauration, l'hôtellerie, les gîtes ou l'équitation. Les taxes foncières sont de 3 000 EUR. Le prix de cette propriété à acheter à Vichy est de 780 000 EUR, frais d'agence inclus.

À vendre, en exclusivité, située près de Moulins, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette propriété d'exception se trouve au cœur d'un environnement préservé. La maison principale, avec plus de 440 m2 habitables, offre des volumes généreux et s'ouvre sur un parc et des étangs, créant une atmosphère propice à la détente et à la réception. Une seconde maison indépendante de plus de 220 m2 habitables et un logement insolite en bord d'étang permettent d'envisager un accueil familial ou des gîtes en toute discrétion. Le domaine comprend aussi de grandes dépendances, des garages, des ateliers et un verger. Un espace bien-être a été conçu pour prolonger les moments de détente, avec une piscine chauffée et sécurisée, un jacuzzi et un sauna. Les deux étangs privés, d'environ 3 hectares au total, constituent des éléments essentiels de la propriété, offrant une relation privilégiée avec l'eau. Grâce à son équilibre entre nature et potentiel d'usage, cette propriété s'adresse aux personnes recherchant un lieu préservé, que ce soit comme résidence secondaire ou projet de vie. Ce domaine propose également des activités de pêche privée et de chasse, avec la possibilité de louer des hectares supplémentaires. Accès facile : environ 2 h de Lyon, 3 h de Genève, 3 h 30 de Paris.

Propriété en vente à Montluçon, Allier (03), dans la région Auvergne. Ce bien d'exception, niché dans un écrin de verdure, propose une ancienne chapelle et trois bâtisses en pierre entièrement réhabilitées, offrant ainsi un cadre de vie unique et un potentiel remarquable. La longère, au charme authentique, vous permettra de profiter d'un accès direct au jardin ainsi que d'une terrasse couverte type pool house. À l'intérieur, vous découvrirez deux chambres dont une suite parentale, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'un espace bar convivial. Ce bien comprend également un sous-sol avec cave et un espace buanderie. La chapelle, véritable âme de cette propriété, présente une architecture typique et des espaces de vie impressionnants, incluant une cuisine élégante et de nombreuses pièces à vivre. La grange aménagée offre un large éventail de possibilités, adaptée à des activités diverses ou à l'accueil. Les extérieurs, soigneusement entretenus, comprennent un terrain arboré, une mare naturelle et des espaces de détente. Idéal pour un achat de propriété à Montluçon, cette offre saura séduire les amoureux de la nature et ceux en quête d'un bien aux multiples vocations.

L'agence RESIDENCE vous propose une propriété à vendre à Saint-Prix, Allier, dans la région Auvergne. Située au cœur d'un domaine privé, cette résidence rare et pleine de caractère offre 231 m2 habitables (252 m2 au sol). Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un spacieux salon de 70 m2 avec accès à une terrasse, une cuisine, un séjour avec cheminée, une chambre, une salle de bains et un toilette. À l'étage, la maison se divise en deux espaces distincts avec quatre chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un autre toilette. Un sous-sol total abrite une cave à vins, une chaufferie et une pièce atelier. Le parc fait 256 319 m2, dont 193 366 m2 de forêt attenante, parfaitement conçu avec des allées cavalières, idéal pour les amoureux de la nature et de l'intimité. Un souterrain privé offre un accès à la propriété sans traverser la route. De plus, la maison dispose d'une piscine de 12X5, d'un portail spectaculaire et d'une échaugette. DPE : E, chauffage bois, avec une chaudière neuve en remplacement de l'ancienne. Un coup de cœur assuré dans un cadre unique.

Située à Brioude, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, cette propriété cynégétique et forestière de 287 hectares se compose de bois, prés, landes et un étang, entièrement clôturée. À 43 kilomètres de l'autoroute A75 et à 30 kilomètres de Brioude, le terrain présente un relief varié, traversé par une rivière de première catégorie s'étendant sur 4 kilomètres. Vous disposerez d'une maison de maître moderne de 180 m² en parfait état, ainsi qu'un pavillon de chasse offrant une salle de réception, un bar, un salon, des chambres d'hôtes et un logement totalisant 400 m² en pierres. La propriété comprend également une piscine chauffée de 12 x 6 m avec abri rétractable et pool house. Les dépendances incluent un garage-atelier, chambre froide, salle de découpe, T2 de service, abri voitures, chalet sur étang, et un ancien moulin à eau transformé en gîte pour 5 couchages. La vente de cette propriété offre aussi tous les matériels, mobiliers et cheptel inclus dans la cession ainsi que 100 % des parts du groupement forestier et des actifs d’exploitation. Honoraires à la charge du vendeur.

Située en Haute-Loire (43), en région Auvergne, cette propriété à vendre s'étend sur 287 hectares en deux tenants contigus, comprenant des bois, des prairies, des landes et un étang. Elle bénéficie d'une clôture de 2 mètres de haut, idéale pour la chasse. Le terrain présente un relief varié avec une rivière de première catégorie sur 4 kilomètres. La maison de maître récente, d'une superficie de 180 m², est en parfait état. Le pavillon de chasse comprend une salle de réception, un bar, un salon, des chambres d'hôtes et un logement, totalisant 400 m² en pierres de pays. Une piscine chauffée de 12 x 6 mètres avec abri rétractable et pool house est également présente. Les dépendances comprennent un garage-atelier, une chambre froide, une salle de découpe, un T2 de service, un abri pour voitures, un chalet sur l'étang, ainsi qu'un ancien moulin à eau aménagé en gîte avec 5 couchages. Les matériels, mobiliers et cheptel sont inclus dans la cession. Cette propriété de luxe en Haute-Loire est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez MATCH IMMOBILIER au 05.61.24.91.91.

YGRANDE (03) : Domaine de prestige à vendreAu cœur du Bourbonnais, à proximité immédiate de la célèbre forêt de Tronçais et à 3h45 de Paris, cette propriété rare et chargée d'histoire s'étend sur 40 hectares d'un seul tenant, offrant un cadre de vie d'une quiétude absolue. Le château, édifié en 1835 comme relais de chasse, se distingue par son style Directoire et développe environ 1 000 m² habitables. Il comprend :- 16 chambres, chacune avec salle de bains ou salle d'eau- Plusieurs salons de réception et salles à manger- Une bibliothèque- Un vaste hall d'entrée- Un espace spa avec hammam- Une cuisine professionnelle- Une cave et de nombreuses offices.Les matériaux nobles confèrent à l'ensemble une authenticité remarquable : cheminées en marbre, parquets anciens, rosaces, boiseries et soies anciennes. Une vaste terrasse accessible depuis le château offre une vue imprenable sur le bocage bourbonnais et ses arbres centenaires.La maison de jardin (195 m²) se compose de trois chambres de plain-pied avec salles d'eau, d'une vaste pièce de vie avec cheminée, d'un boudoir et d'une cuisine. À l'étage, on trouve deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un bureau. Une cave et un jardin privatif complètent cette maison.La maison des cavaliers (118 m²) comprend un club-house au rez-de-chaussée, avec à l'étage : deux chambres, une salle de bains et un dressing. La maison du personnel (110 m²) se compose d'une cuisine, de cinq chambres et deux salles d'eau, avec une rénovation à prévoir.Ce lieu exceptionnel est aussi doté d'un ensemble équestre de grande qualité, comprenant :- Écurie de 24 boxes- 6 stabulations- 3 selleries- Bâtiment de stockage équipé de panneaux photovoltaïques- Grange- Deux carrières (30 x 60 m et 20 x 40 m)- Manège couvert (20 x 40 m)- Piste de galop de 750 mètres- Marcheur couvert- Rond de longe- Nombreux paddocks.Le domaine, qui s'étend sur :- 27 hectares de pâtures- 5 hectares de bois idéaux pour les promenades à cheval- Un étang- Une piscine chauffée- Un verger- Un potager- De nombreux chemins de promenade.Cette propriété, aux multiples vocations, se prête à de nombreux projets : hôtel de charme, restaurant gastronomique, pôle équestre, gîtes et chambres d'hôtes ou demeure familiale. C'est un véritable havre de paix où nature, patrimoine et élégance se rencontrent. Un dossier complet est disponible sur demande après contact téléphonique.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 300 441 - Greffe de GUERET) Carole THEYS Entrepreneur Individuel 06 62 05 65 68 - Réf.941585

Propriété à vendre à Moulins, Allier, Auvergne, offrant un cadre de vie unique. Ce bien de 45 hectares comprend deux maisons entièrement rénovées, une piscine couverte ainsi que trois étangs anciens. La maison principale de 306 m² propose un espace de vie lumineux avec une cuisine haut de gamme, un vaste salon-salle à manger, et plusieurs espaces de réception. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite avec balcon. La longère de 135 m² dispose également d'une belle terrasse, d'une cuisine équipée et de deux chambres. Cet ensemble immobilier rare bénéficie d'un environnement préservé, idéal pour les amateurs de nature, de chasse et de pêche. Avec un hectare constructible et des terres parfaitement entretenues, c'est une occasion d'achat de propriété de luxe à Moulins pour une résidence familiale ou un projet touristique.

À Ygrande, dans le département de l’Allier en région Auvergne, ce château remarquable construit en 1835 s’étend sur 1.500 m² et domine un parc de 40 hectares comprenant jardins, bois, prairies et un étang d'environ 1,7 hectare. Rénové avec soin, il propose 19 chambres, 5 salons de réception, une terrasse orientée plein Sud et plusieurs dépendances. Ce bien se distingue par ses installations équestres de premier ordre, incluant 24 boxes, un manège couvert, des carrières, une piste de galop et des infrastructures modernes pour accueillir plus de 80 chevaux. Une piscine chauffée, un restaurant gastronomique et une ambiance d’hôtellerie de charme viennent compléter cet ensemble unique. Ce château représente une opportunité d’investissement prestigieuse au cœur de la France, située dans une région encore préservée. Le DPE est établi à D/D. Le prix de vente est de 2.650.000 €, honoraires agence inclus, soit un prix hors honoraires de 2.500.000 €, avec des honoraires de 6% TTC à la charge de l'Acquéreur. Contact : Barnes Centre Sologne Val de Loire au +33 6 26 10 46 13 ou centre@barnes-international.com. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAU - EXCLUSIVITÉ - AUX PORTES DU PUY EN VELAY (43), CETTE EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ, AVEC DÉPENDANCES, SUR 2 HA EST UNIQUE, par son site et sa proximité avec le centre historique (7 mn). Dominant, au cœur d'une zone naturelle et forestière, sur le chemin de St Jacques de Compostelle, elle comprend un imposant corps de logis flanqué de 2 ailes carrées, surélevé à l'est, d'un étage et de combles partiellement aménagés et à l'ouest d'un rez-de-chaussée de plain-pied. Cet ensemble remarquable, édifié en pierre volcanique et en arkose pour les pierres d'angles, les encadrements des ouvertures ou les cintres des grandes baies vitrées, exprime une réelle authenticité régionale. Sa surface de 900 m² développée et de 550 m² habitables, environ, offre 16 pièces dont 2 vastes réceptions avec mezzanines, 10 chambres avec plafond à la française, 3 salles de bains, 4 salles de douche, 4 toilettes, rangements et caves. Une charmante chapelle, à réhabiliter, avec voûte en croisé d'ogives reposant sur 4 colonnes de pierre taillée, dans une ancienne petite tour tronquée, ajoute un cachet particulier à la propriété. Les 2 ailes de la bâtisse comprennent, entre autres, des logements meublés indépendants d'une ou deux pièces pouvant être loués à l'année, comme la dépendance XVIIIe à l'entrée du domaine. Sa surface habitable pourrait être optimisée par la transformation, au RDC Est, de locaux à usage de débarras en agréables chambres d'hôtes et par la création d'un duplex de 6 pièces restant à aménager dans l'aile sud/est. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel et par radiateurs électriques. L'eau est communale, l'assainissement individuel par 2 fosses septiques. Les rapports des diagnostics sont à votre disposition. Cette rare propriété bénéficie de commodités proches, dont la zone commerciale Chirel (2 km) avec la présence des grandes enseignes nationales. Les transports sont gérés par la Région (bus) ou la SNCF (TER ou TGV). Le prix de vente (HAI) s'établit à 690 000€, avec possibilité d'acquérir, en sus, les 15 ha restants du domaine, faisant l'objet, partiellement d'un fermage jusqu'en 2029. Merci de contacter notre responsable membre Fnaim, Galian et de la CCI Paris IF au +33 (0) 607017207 - Mail ghtz@live.fr DPE : G (466) CES : C (18) Taxe foncière 5615€. Cette propriété pourrait devenir une superbe Demeure familiale ou une hostellerie prestigieuse, représentant ainsi un véritable achat de propriété de luxe Le Puy-en-Velay.

À Néronde-sur-Dore, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette propriété à vendre se distingue par son parc exceptionnel de près de 10 hectares, mettant en avant des essences rares. Ce château remarquable de style Napoléon III, construit en 1873, propose un cadre de vie alliant harmonieusement histoire et nature. D'une surface habitable d'environ 570 m², il offre des volumes généreux, une belle hauteur sous plafond et une luminosité agréable. L'accès se fait par le porche à mâchicoulis d'un ancien château du XVe siècle, qui accueille des pièces de réception supplémentaires ainsi qu'un garage de 60 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux, des pièces de réception baignées de lumière totalisant plus de 170 m², et une belle cuisine avec cheminée. À l'étage, vous découvrirez un salon de musique, un oratoire, ainsi que huit chambres réparties sur deux niveaux. Trois greniers aménageables ajoutent un potentiel supplémentaire à cette propriété unique. À l'extérieur, la terrasse panoramique et ses deux anciennes tours médiévales font face à un parc agrémenté d'étangs, de fontaines et d'une piscine à rénover, le tout à seulement 7 km de l'autoroute A89. Prix de vente : 890 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Cette propriété de luxe à acheter à Néronde-sur-Dore est un véritable havre où l'histoire et la nature se rencontrent.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle située à Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette propriété à vendre se trouve à proximité de la nature, avec une rivière et un moulin, idéale pour des projets dans l'hôtellerie, la gastronomie ou des événements familiaux.Le bien immobilier comprend trois bâtiments principaux, chacun offrant des espaces fonctionnels et modulables adaptés à divers usages professionnels.Le premier bâtiment est un hôtel, créé en 2010, qui dispose de 16 suites élégantes, avec chambre, salle de bain et mobilier italien, réparties sur deux étages. Au rez-de-chaussée, une suite PMR accessible, un accueil avec une grande salle de réception pour le petit-déjeuner ayant accès à la terrasse, un coin salon convivial, des WC PMR, ainsi qu'un garage, un local technique et un atelier. De plus, cet espace inclut un espace détente avec jacuzzi, une buanderie, une salle d'eau et une chaufferie. DPE réalisé le 19/04/2022 : 340/9 (E).Le deuxième bâtiment abrite un restaurant magnifique avec trois grandes salles de réception et une mezzanine, parfait pour des événements et réceptions de grande capacité. La salle principale dispose d'un toit cathédral avec cheminée à foyer ouvert, un bar à l'entrée, une cuisine professionnelle entièrement équipée et cinq WC pour la clientèle. À l'étage, un appartement de 235 m2 pour le personnel avec cinq chambres, deux salles de bain, une cuisine équipée et un salon-séjour. DPE réalisé le 19/04/2022 : Restaurant : 326/13 (E), Appartement : 183/5 (D).Le troisième bâtiment est une maison d'habitation de 270 m2, comprenant au 1er étage une cuisine entièrement équipée, une salle à manger lumineuse, une grande suite parentale avec salle d'eau et WC. Au 2e étage, deux chambres spacieuses, un dressing, une salle de bain et une pièce supplémentaire avec placard intégré. Au sous-sol, deux caves offrant de grandes capacités de stockage. DPE réalisé le 19/04/2022 : 255/67 (E).Un atout exceptionnel de cette propriété est le moulin de 800 m2, avec un potentiel de développement unique et rare, doté d'une turbine hydroélectrique fonctionnelle permettant d'économiser sur le coût de l'électricité.Cette propriété représente une véritable occasion pour un projet hôtelier, événementiel ou gastronomique. Son charme authentique, sa configuration modulable et son potentiel de développement font de cet endroit un lieu exceptionnel au cœur de l'Allier. Taxes foncières : 8 840 EUR. Prix : 1 490 000 EUR honoraires inclus.