ventes de propriétés de luxe avec terrasse Auvergne, France

MOULINS Demeure Bourgeoise de 1885 avec Piscine et Jardin Intimiste avec fontaine 200m2 9 pièces 5 chambres Suite parentale Véranda 2 garages Terrain 1098 m2 Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Moulins, cette élégante demeure de 1885 conjugue le charme de l'architecture bourgeoise et le confort contemporain. Baignée de lumière et protégée des regards, elle offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de la ville.  Les espaces de vie Le rez-de-chaussée révèle des volumes harmonieux : un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une grande cuisine familiale ouverte sur les terrasses. Une véranda baignée de lumière prolonge idéalement les pièces de réception et crée une transition raffinée vers le jardin. Les espaces nuit À l'étage, une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative et WC offre un confort rare en centre-ville. Quatre autres chambres complètent ce niveau, permettant d'accueillir famille et invités dans un environnement calme et élégant. Jardin, piscine - annexes Sur une parcelle de 1 098 m2, rare dans ce secteur, le jardin présente une intimité totale. La piscine chauffée, idéalement implantée, reste invisible depuis l'extérieur. Un jacuzzi. Deux garages indépendants et deux grandes caves complètent cet ensemble privilégié.  Prestations    Cachet authentique de 1885, parfaitement entretenu Hauteur sous plafond, luminosité traversante Véranda exploitable toute l'année Chauffage gaz de ville Proximité immédiate des écoles, commerces et services Environnement résidentiel recherché et calme   A 2h de Lyon, à 3H20 de Paris, 3h de Genève. Contactez Christelle Devillard Mosnier au 06 73 53 16 95.

NOUVEAU - EXCLUSIVITÉ - AUX PORTES DU PUY EN VELAY (43), CETTE EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ, AVEC DÉPENDANCES, SUR 2 HA EST UNIQUE, par son site et sa proximité avec le centre historique (7 mn). Dominant, au cœur d'une zone naturelle et forestière, sur le chemin de St Jacques de Compostelle, elle comprend un imposant corps de logis flanqué de 2 ailes carrées, surélevé à l'est, d'un étage et de combles partiellement aménagés et à l'ouest d'un rez-de-chaussée de plain-pied. Cet ensemble remarquable, édifié en pierre volcanique et en arkose pour les pierres d'angles, les encadrements des ouvertures ou les cintres des grandes baies vitrées, exprime une réelle authenticité régionale. Sa surface de 900 m² développée et de 550 m² habitables, environ, offre 16 pièces dont 2 vastes réceptions avec mezzanines, 10 chambres avec plafond à la française, 3 salles de bains, 4 salles de douche, 4 toilettes, rangements et caves. Une charmante chapelle, à réhabiliter, avec voûte en croisé d'ogives reposant sur 4 colonnes de pierre taillée, dans une ancienne petite tour tronquée, ajoute un cachet particulier à la propriété. Les 2 ailes de la bâtisse comprennent, entre autres, des logements meublés indépendants d'une ou deux pièces pouvant être loués à l'année, comme la dépendance XVIIIe à l'entrée du domaine. Sa surface habitable pourrait être optimisée par la transformation, au RDC Est, de locaux à usage de débarras en agréables chambres d'hôtes et par la création d'un duplex de 6 pièces restant à aménager dans l'aile sud/est. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel et par radiateurs électriques. L'eau est communale, l'assainissement individuel par 2 fosses septiques. Les rapports des diagnostics sont à votre disposition. Cette rare propriété bénéficie de commodités proches, dont la zone commerciale Chirel (2 km) avec la présence des grandes enseignes nationales. Les transports sont gérés par la Région (bus) ou la SNCF (TER ou TGV). Le prix de vente (HAI) s'établit à 690 000€, avec possibilité d'acquérir, en sus, les 15 ha restants du domaine, faisant l'objet, partiellement d'un fermage jusqu'en 2029. Merci de contacter notre responsable membre Fnaim, Galian et de la CCI Paris IF au +33 (0) 607017207 - Mail ghtz@live.fr DPE : G (466) CES : C (18) Taxe foncière 5615€. Cette propriété pourrait devenir une superbe Demeure familiale ou une hostellerie prestigieuse, représentant ainsi un véritable achat de propriété de luxe Le Puy-en-Velay.

Propriété à vendre à Saint-Flour, Cantal, dans la région Auvergne. Cette villa méditerranéenne T6/T7, construite en 1981, offre 275 m² d'espace habitable sur un terrain de 2548 m². Avec une pièce de vie spacieuse de 79 m², comprenant un double salon, une bibliothèque et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée de 26 m², cette propriété séduira les acheteurs en quête d'espace et de confort. Au premier étage, vous trouverez deux suites parentales avec salle de bains et toilettes, ainsi qu'une terrasse. Le sous-sol de 180 m² comprend un garage, une cave et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, vous pourrez apprécier une piscine et un jardin arboré, le tout bénéficiant d'une belle vue dégagée et sans vis-à-vis. Bien qu'il soit nécessaire d'effectuer des travaux de rénovation, comme la mise aux normes électriques et la restauration de la façade, cette villa constitue une offre attrayante sur le marché de Saint-Flour pour ceux souhaitant acquérir une propriété de qualité. DPE 2026 classé en E 164 kWh/m²/an.

iad France - Julien Ganne vous propose en exclusivité cette magnifique propriété à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Située à moins de 150 mètres du tramway, cette demeure du XVe siècle, entièrement close et sécurisée, offre un cadre calme et intime. Elle a été rénovée avec des matériaux nobles, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Derrière un splendide porche, une cour intérieure accueillante permet le stationnement et laisse entrevoir un chai de 80 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un local commercial indépendant complète l'ensemble, générant un revenu supplémentaire. À l'étage, un élégant escalier en pierre de Volvic mène à de belles pièces baignées de lumière, dont un séjour traversant avec parquet massif, cheminée, et accès à une vaste terrasse d'environ 100 m² propice à la détente. La cuisine moderne, un cellier et des rangements pratiques s'intègrent à cet étage. Les niveaux supérieurs sont réservés à deux suites parentales ainsi que deux autres chambres et un espace nuit en mezzanine. Un second salon, chaleureux avec poutres apparentes, offre un cadre convivial. Cette propriété de luxe à Clermont-Ferrand à vendre est en parfait état, sans travaux à prévoir, alliant cachet historique et prestations contemporaines. Deux caves voûtées et une grande buanderie ajoutent au caractère de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de la maison sont affichées par les classes ENERGIE C et CLIMAT C. Pour les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par M Julien Ganne, mandataire indépendant en immobilier.

Au cœur de la station thermale de Châtel-Guyon, cette superbe propriété à vendre de plus de 600 m² habitables est un véritable témoignage de la Belle Époque. Située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, elle est entourée d'un parc paysager d'environ 4 000 m². Son architecture allie les inspirations anglo-normandes aux influences romanes auvergnates, offrant un cadre unique qui mélange harmonieusement élégance historique et confort moderne. Le vaste hall d'entrée dessert de spacieuses pièces de réception qui ouvrent sur des terrasses et le jardin. La maison comprend dix chambres, réparties sur deux niveaux, parfaites pour accueillir famille et invités. Un rez-de-jardin aménagé, idéal pour se détendre, propose une piscine intérieure, un sauna, une cuisine d'été ainsi qu'une salle de cinéma. En complément, une maison de 130 m² avec quatre chambres et un accès indépendant permet d'envisager de multiples usages. Idéalement localisée, cette propriété à acheter à Châtel-Guyon est à proximité des commodités accessibles à pied et bénéfice d'un emplacement privilégié : à seulement 5 minutes de Riom, 25 minutes de Clermont-Ferrand, de l'aéroport d'Aulnat et 40 minutes de Vichy, avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers. Inscrite à l'inventaire des Monuments Historiques, cette villa, ancienne et rénovée avec soin, incarne un héritage architectural d'exception. Un bien rare où le raffinement intemporel côtoie des volumes spacieux et un art de vivre contemporain, le tout dans un environnement serein et bien connecté. Prix de vente : 1 580 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Le Theil, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette maison d'habitation, anciennement une auberge, est nichée au cœur d'un terrain de plus de 9 hectares, assurant un calme et une authenticité sans pareil. Elle dispose d'un étang de 3 hectares, véritable trésor écologique, avec un système de gestion automatisée. La maison principale, lumineuse, comprend un salon convivial, une salle à manger avec four à pain, une cuisine indépendante bien équipée, et une véranda permettant d'admirer le paysage. À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle de bain spacieuse, et un bureau. Des travaux récents ont été effectués pour améliorer l'ensemble. La propriété comprend également des dépendances, dont une grange aménagée en gîte indépendant avec terrasse, un garage, et divers espaces à aménager. L'étang favorise une biodiversité riche, offrant la possibilité d'une pêcherie. Ce bien unique s'adresse à ceux en quête de tranquillité et de projets diversifiés, qu'ils soient personnels ou touristiques. Pour un achat de propriété à Le Theil, cette maison représente une opportunité rare. Prix : 684 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Rémy BERTRAND au 06 79 76 50 04 pour une visite.

Propriété à vendre située à Antoingt, Puy-de-Dôme, Auvergne. Cette belle demeure, dont les origines remontent à 1650, possède un caractère unique et un potentiel important. Elle s'étend sur un terrain de 2209 m2 et comprend de nombreuses dépendances, offrant une surface habitable d'environ 405 m2. Parfaitement située dans le charmant village d'Antoingt, à proximité d'Issoire, elle représente une opportunité idéale pour une maison de famille ou pour développer une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes.La maison se déploie sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un ensemble de pièces voûtées, incluant caves, chaufferie, ancienne cuisine, ancien four, puits, et remise. L'accès au premier étage se fait par un escalier en pierre menant à une terrasse de 80 m2. Ce niveau abrite une grande pièce d'entrée, un salon avec cheminée, un séjour, une petite pièce, une salle de bain, un couloir, et une cuisine.Au second étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, dont une suite, ainsi qu'un appartement indépendant. Des combles aménageables complètent l'ensemble. Les dépendances, comprenant grange, caves, garage et autres, offrent une superficie totale d'environ 375 m2, sans oublier la belle fontaine de 1819 devant la maison.Bien que la toiture soit en bon état, l'intérieur nécessite une rénovation complète. La maison est reliée au tout-à-l'égout et équipée d’un chauffage central. Vente de cette propriété à Antoingt, département du Puy-de-Dôme, région Auvergne, qui saura séduire par son potentiel.