ventes de propriétés de luxe avec vue panoramique Auvergne, France

Située à Néronde-sur-Dore, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette propriété à acheter à Néronde-sur-Dore est un château d’exception de style Napoléon III, construit en 1873. Dominant un parc d'environ 10 hectares riche en essences rares, cette résidence offre un cadre de vie alliant art de vivre, histoire et nature.Avec une surface habitable d’environ 570 m², le château se caractérise par des volumes spacieux, une belle hauteur sous plafond et une luminosité omniprésente, offrant ainsi un environnement de vie agréable et chaleureux.L'accès à la propriété se fait par un porche à mâchicoulis d'un ancien château du XVe siècle. Ce dernier abrite des espaces de réception supplémentaires, un grenier avec une charpente en châtaignier et un garage de 60 m².Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall d'entrée et de plus de 170 m² de pièces de réception lumineuses, comprenant un petit salon intime, une grande salle à manger, deux grands salons donnant sur une terrasse panoramique, une cuisine traversante avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau et divers espaces de service.À l'étage, un magnifique escalier en pierre de Volvic mène à un salon de musique, un oratoire, cinq chambres et deux salles de bains, tandis que le second étage comprend trois chambres mansardées et une salle de bain. Trois greniers aménageables et deux belles caves voutées complètent ce bien d'exception.Les caractéristiques architecturales, telles que les cheminées en marbre, les parquets et les moulures, participent au cachet unique de ce lieu, qui convient tant à la vie familiale qu'aux réceptions. À l'extérieur, la terrasse panoramique dotée d'une fontaine et d'une orangerie est embellie par deux anciennes tours médiévales. Le parc est accessible depuis la terrasse ou par une allée cavalière, et comprend deux étangs, quatre fontaines ainsi qu'une piscine exposée plein sud (à rénover). Ce domaine s'étend sur 9,73 hectares, dont environ 3,42 hectares actuellement loués à un fermier.Proche d’un charmant village, cette propriété constitue un lieu hors du commun où l’histoire et la nature coexistent harmonieusement, offrant une déconnexion totale sans isolement. À seulement 7 km de l’autoroute A89, 44 km de Clermont-Ferrand et 40 km de Vichy, elle est idéale pour ceux cherchant une vente de propriété à Néronde-sur-Dore.Prix de vente : 890 000 € (honoraires inclus à charge vendeur).Classe énergie : FClasse climat : FLogement à consommation excessive.Pour plus d'informations, veuillez contacter Marie-Laure Courmont au +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

À 43 km de l'autoroute A75 et 30 km de Brioude, cette propriété cynégétique et forestière de 287 ha se compose de bois, prés, landes et étang, le tout clôturé à 2 m de haut (parc et enclos de chasse). Le terrain présente un relief pentu à très pentu avec une rivière de 1ère catégorie sur 4 km. Vous y trouverez une maison de maître récente de 180 m² en parfait état, ainsi qu'un pavillon de chasse avec salle de réception, bar, salon, chambres d'hôtes et logement sur 400 m² en pierres de pays. La piscine chauffée de 12 x 6 m est dotée d'un abri rétractable et d'un pool house. Les dépendances incluent un garage-atelier, une chambre froide et salle de découpe, un T2 de service, un abri voitures, un chalet sur l'étang, et un ancien moulin à eau aménagé en gîte pour 5 personnes. Les matériels, mobiliers et cheptel sont inclus dans la vente. Cession de 100% des parts du Groupement forestier et des actifs d’exploitation. Honoraires charge Vendeur. Notre barème d'honoraires est disponible sur notre site internet. Cette propriété de luxe en Haute-Loire dans la région Auvergne est une opportunité rare.