ventes de propriétés de luxe avec piscine Auvergne, France

YGRANDE (03) : Propriété à vendre au cœur du Bourbonnais. Située à proximité immédiate de la forêt de Tronçais et accessible en 3h45 de Paris, cette propriété rare s'étend sur 40 hectares, offrant un cadre de vie paisible. Le château, construit en 1835 comme relais de chasse, dispose d'environ 1 000 m² habitables et comprend : 16 chambres avec salles de bains, plusieurs salons et salles à manger, une bibliothèque, un vaste hall d'entrée, un espace spa avec hammam, une cuisine professionnelle, ainsi qu'une cave et de nombreux bureaux. Les matériaux de qualité apportent une belle authenticité : cheminées en marbre, parquets anciens, boiseries et tissus raffinés. Une grande terrasse accessible depuis le château offre une vue panoramique sur le bocage bourbonnais. Le domaine inclut également une maison de jardin de 195 m² avec trois chambres, une maison d'habitation avec cheminée, ainsi qu'une maison pour le personnel et des installations équestres complètes comprenant une écurie de 24 boxes, des carrières, un manège couvert et de nombreux paddocks. Cette propriété dispose d'une belle variété d'espaces extérieurs, avec des pâtures, des bois, un étang, une piscine chauffée, un verger et un potager. Idéale pour de nombreux projets tels qu'un hôtel de charme, un restaurant, ou une demeure familiale, cette propriété transporte vers un véritable havre de paix où s'allient nature et patrimoine. Pour consulter le dossier complet, veuillez nous contacter par téléphone. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur (4,95% TTC sur le prix hors honoraires). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial : Christine CHABROUD-LEBRE (RSAC N°821 544 798 - Greffe de CUSSET)

Découvrez cette propriété à vendre située à Vichy, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette maison exceptionnelle, ancien corps de ferme entièrement rénové, vous offre un cadre de vie unique, nichée sur plus de 14 hectares de terrain clos, sans vis-à-vis. L'intérieur se compose d'un sas d'entrée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon lumineux, et d'une salle à manger avec un plafond cathédral. Vous y trouverez également une suite parentale spacieuse, un espace buanderie, un bar privatif avec véranda, ainsi qu'une seconde cuisine en inox. À l'étage, la propriété se divise en deux zones distinctes avec des escaliers séparés, comprenant un bureau/bibliothèque, trois suites parentales, ainsi qu'une chambre supplémentaire et un espace dortoir. À l'extérieur, la piscine chauffée vous offre une vue magnifique sur les champs de lavande et les Monts de la Madeleine. Vous pourrez profiter d'un pool house avec cuisine d'été, et d'un terrain de pétanque. L'aménagement extérieur, réalisé par un architecte paysagiste, est entièrement éclairé et met en valeur une riche biodiversité.La rénovation a été réalisée dans le respect des matériaux nobles et de l’authenticité de la maison, sans nécessiter de travaux. Ce bien rare peut accueillir divers projets, tels que de la restauration ou de l'hôtellerie. Ce bien est proposé au prix de 780 000 euros, frais d'agence inclus.

En exclusivité Proche de Moulins, au coeur d'un environnement naturellement préservé, à l'abri de toute nuisance, dans un écrin de verdure, cette propriété d'exception développe un ensemble harmonieux tourné vers la nature et la tranquillité. La demeure principale, de plus de 440 m2 habitables, aux volumes généreux, s'ouvre sur un parc et ses étangs, offrant une atmosphère rare, propice au ressourcement comme à la réception. Une seconde demeure indépendante, de plus de 220 m2 habitables, ainsi qu'un logement insolite indépendant en bord d'étang, permettent d'envisager un usage d'accueil familial ou de gîtes en toute discrétion. De grandes dépendances, garages, ateliers et verger viennent parfaire ce domaine d'exception. L'ensemble propose également un espace dédié au bien-être, pensé pour prolonger les moments de détente dans un cadre intime (piscine chauffée et sécurisée, jacuzzi, sauna...). Les deux étangs privés, d'environ 3 hectares au total, véritables pièces maîtresses de la propriété, confèrent au lieu une identité singulière et un rapport privilégié à l'eau, particulièrement recherché. Par son équilibre entre nature, volumes et potentiel d'usage, cette propriété s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu préservé, aussi bien en résidence secondaire qu'en projet de vie. À la fois domaine de pêche privé, mais également domaine de chasse, avec la possibilité de louer de nombreux hectares supplémentaires. Accès aisé : Environ 2 h de Lyon Environ 3 h de Genève Environ 3 h 30 de Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété exceptionnelle à vendre à Montluçon, située dans le département Allier en région Auvergne. Ce bien rare, sans l'appellation de luxe, offre un cadre de vie unique au cœur d'un écrin de verdure. Il se compose de plusieurs bâtisses en pierre entièrement réhabilitées, dont une ancienne chapelle qui constitue l'âme du domaine. Cette propriété dispose d'une longère au charme authentique avec deux chambres, un salon chaleureux et de nombreuses dépendances, comme un pool house et une grange aménagée. Les extérieurs sont tout aussi remarquables, avec un terrain arboré, une mare naturelle et des espaces propices à la détente. Parfait pour un achat de propriété dans cette région dynamique.

Située dans un domaine privé à Saint-Prix, Allier, Auvergne, l'agence RESIDENCE vous propose une propriété d'exception, clôturée de murs et empreinte de caractère. Avec 231 m2 habitables (252 m2 au sol), cette demeure se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de 70 m2 avec accès à une terrasse, d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un toilette. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains avec wc, une salle d'eau et un toilette. Le sous-sol complet offre une cave à vins, une chaufferie et une pièce atelier. Le parc s'étend sur 256 319 m2, incluant 193 366 m2 de forêt attenante parcourue d'allées cavalières, un lieu idéal pour les amoureux de la nature. Un souterrain privé permet d'accéder à la propriété sans avoir à traverser la route. Cette propriété à vendre à Saint-Prix dispose également d'une piscine de 12X5, d'un portail spectaculaire et d'une échaugette. DPE : E. Le chauffage bois sera modernisé avec une nouvelle chaudière. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat de propriété à Saint-Prix.

À Ygrande, dans le département de l’Allier en région Auvergne, ce château remarquable construit en 1835 s’étend sur 1.500 m² et domine un parc de 40 hectares comprenant jardins, bois, prairies et un étang d'environ 1,7 hectare. Rénové avec soin, il propose 19 chambres, 5 salons de réception, une terrasse orientée plein Sud et plusieurs dépendances. Ce bien se distingue par ses installations équestres de premier ordre, incluant 24 boxes, un manège couvert, des carrières, une piste de galop et des infrastructures modernes pour accueillir plus de 80 chevaux. Une piscine chauffée, un restaurant gastronomique et une ambiance d’hôtellerie de charme viennent compléter cet ensemble unique. Ce château représente une opportunité d’investissement prestigieuse au cœur de la France, située dans une région encore préservée. Le DPE est établi à D/D. Le prix de vente est de 2.650.000 €, honoraires agence inclus, soit un prix hors honoraires de 2.500.000 €, avec des honoraires de 6% TTC à la charge de l'Acquéreur. Contact : Barnes Centre Sologne Val de Loire au +33 6 26 10 46 13 ou centre@barnes-international.com. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à Néronde-sur-Dore, située dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Ce château de style Napoléon III, construit en 1873, s'érige au sein d'un parc exceptionnel de près de 10 hectares, garni d'essences rares, offrant un cadre de vie alliant harmonieusement art de vivre, histoire et nature.Avec une surface habitable d'environ 570 m², cette propriété à acheter à Néronde-sur-Dore se caractérise par ses volumes généreux, ses hauts plafonds et sa luminosité, créant un environnement propice à une vie familiale épanouie.L'entrée se fait par un porche à mâchicoulis d'un ancien château du XVe siècle qui sert également de hall d'entrée, comprenant des pièces de réception supplémentaires, un grenier sous charpente en châtaignier, et un garage de 60 m².Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall d'entrée, comprenant plus de 170 m² de pièces de réception baignées de lumière, avec un petit salon intime, une grande salle à manger et deux grands salons surplombant une terrasse panoramique. Ce niveau dispose aussi d'une pièce en rotonde ornée de vitraux, d'une cuisine traversante avec cheminée, ainsi que d'une salle d'eau et divers espaces de service.L'imposant escalier en pierre de Volvic mène aux étages supérieurs, où vous trouverez un salon de musique, un oratoire, cinq chambres, et deux salles de bains au premier niveau, puis trois chambres mansardées et une salle de bain au second étage. Deux greniers aménageables révèlent une charpente en acier d'un design impressionnant, signée par les ingénieurs Eiffel, ainsi que deux belles caves voutées.Les éléments architecturaux remarquables tels que cheminées en marbre, parquets, moulures et pierres soulignent le caractère unique de cette propriété de Néronde-sur-Dore, idéale pour la vie de famille ou pour recevoir. À l'extérieur, la terrasse panoramique avec fontaine et orangerie à toit en pagode est accentuée par deux anciennes tours médiévales.Le parc, accessible depuis la terrasse ou par une belle allée cavalière, abrite également deux étangs, quatre fontaines, et une piscine exposée plein sud à rénover. L'ensemble du domaine s'étend sur 9,73 hectares, dont environ 3,42 hectares sont actuellement loués à un fermier.Proche d'un charmant village, cette propriété est un véritable havre de paix, alliant histoire et nature pour un cadre de vie remarquable, tout en bénéficiant d'un accès facile, à seulement 7 km de l'autoroute A89, 44 km de Clermont-Ferrand et 40 km de Vichy.Prix de vente : 890 000 € (honoraires inclus à charge vendeur).Classe énergie : FClasse climat : FLogement à consommation excessive.Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure Courmont au +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I.Renseignez-vous également sur les risques potentiels liés à ce bien sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Saint-Flour, Cantal, dans la région Auvergne. Cette villa méditerranéenne T6/T7, construite en 1981, offre 275 m² d'espace habitable sur un terrain de 2548 m². Avec une pièce de vie spacieuse de 79 m², comprenant un double salon, une bibliothèque et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée de 26 m², cette propriété séduira les acheteurs en quête d'espace et de confort. Au premier étage, vous trouverez deux suites parentales avec salle de bains et toilettes, ainsi qu'une terrasse. Le sous-sol de 180 m² comprend un garage, une cave et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, vous pourrez apprécier une piscine et un jardin arboré, le tout bénéficiant d'une belle vue dégagée et sans vis-à-vis. Bien qu'il soit nécessaire d'effectuer des travaux de rénovation, comme la mise aux normes électriques et la restauration de la façade, cette villa constitue une offre attrayante sur le marché de Saint-Flour pour ceux souhaitant acquérir une propriété de qualité. DPE 2026 classé en E 164 kWh/m²/an.

Située au cœur de Châtel-Guyon, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, cette magnifique propriété de plus de 600 m² habitables, emblématique de la Belle Époque, est à vendre. Établie dans un parc paysager de 4 000 m², l'architecture de cette demeure reflète un mélange d'inspirations anglo-normandes et d'influences romanes auvergnates, offrant un cadre unique alliant charme historique et confort moderne. Derrière un hall d'entrée spacieux, de vastes pièces de réception s'ouvrent sur des terrasses et un jardin. Dix chambres, réparties sur deux niveaux, accueillent famille et invités, tandis qu'un rez-de-jardin dédié à la détente comprend une piscine intérieure, un sauna, une cuisine d'été et une salle de cinéma. Une maison d'environ 130 m² avec quatre chambres et un accès indépendant complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement localisée, cette propriété bénéficie de toutes les commodités à portée de main et se trouve à seulement 5 minutes de Riom, 25 minutes de Clermont-Ferrand et 40 minutes de Vichy, avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers reliant Paris, Lyon ou Bordeaux. Inscrite à l'inventaire des Monuments Historiques, cette villa remarquable est le résultat d'une rénovation méticuleuse, préservant son héritage architectural. Une occasion rare de faire l'acquisition d'une propriété d'exception à Châtel-Guyon.

Propriété à vendre à Riom, Puy-de-Dôme, Auvergne. Cette propriété de prestige s'étend sur 5.8 hectares attenants, à quelques minutes de Clermont-Ferrand. Elle se compose d'un château du XVIIIème siècle, agrémenté de vastes dépendances et d'un parc aménagé, comprenant un verger et un jardin d'agrément. La bâtisse principale, avec ses éléments d'origine préservés, offre de généreux espaces de réception et plusieurs chambres. Le domaine comprend également une maison de gardien indépendante, idéale pour des invités ou une location. La propriété dispose de nombreuses dépendances, permettant divers projets, que ce soit dans le domaine équestre ou pour l'accueil d'événements. Facile d'accès, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de propriété à acheter à Riom.