vente de propriété de luxe à Saint-Flour, France

A 43 kms de l'autoroute A75 et 30 kms de Brioude, Propriété cynégétique et forestière de 287 ha en 2 tenants contigus en nature de bois, prés, landes et étang, clôturé à 2 m de haut (parc et enclos de chasse). Relief pentu à très pentu avec rivière de 1ère catégorie sur 4 kms. Maison de maître récente de 180 m² en parfait état. Pavillon de chasse avec salle de réception, bar, salon, chambres d'hôtes et logement pour 400 m² en pierres de pays. Piscine chauffée 12 X 6 m avec abri rétractable et pool house. Dépendances : garage-atelier, chambre froide et salle de découpe, T2 de service, abri voitures, chalet sur étang, et ancien moulin à eau aménagé en gîte 5 couchages. Matériels, mobiliers et cheptel inclus dans la cession. Cession de 100% des parts du Groupement forestier et des actifs d’exploitation. Honoraires charge Vendeur. Notre barème d'honoraires disponible sur notre site internet. MATCH IMMOBILIER 05.61.24.91.91

Lozère - Grandrieu - Au coeur de la MargerideCette propriété avec un potentiel important est idéalement située et attend vos nombreux projets. S'étendant sur plus de 4 hectares, la maison principale de près de 195 m² offre tout le confort moderne, avec un aménagement simple et harmonieux pour un quotidien agréable. Attenante, une ancienne étable a été réhabilitée en divers espaces, actuellement exploités en restaurant, mais facilement transformables en habitation supplémentaire ou en espaces d'accueil pour hôtes, totalisant plus de 400 m². La Zone de Revitalisation Rurale (ZRR) présente également un intérêt certain pour l'optimisation du siège social d'une entreprise.Nichée dans un environnement verdoyant avec des prairies clôturées, cette propriété dispose d'un puits et d'une source d'eau naturelle à proximité, permettant l'accueil d'animaux. L'éclairage extérieur souligne l'architecture en pierre, tandis que les bâtiments annexes en pierre ouvrent la voie à de beaux projets. Une zone d'hélistation ajoutent une touche distincte à l'ensemble. Cette propriété harmonieuse conjugue confort moderne et charme de l'ancien. C'est un véritable havre de paix à la campagne, tout en restant proche de la commune et de ses nombreuses commodités.Un bien rare à découvrir, une charmante surprise.Classe énergie : DClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070 euros et 2850 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose une propriété à vendre à Aumont Aubrac, Lozère, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce domaine de 4 hectares, datant de 1885, est idéalement situé à moins de 20 minutes de l'autoroute A75 et à proximité d'un charmant village offrant de nombreux services. La propriété se compose de plusieurs bâtiments, dont une habitation principale de 200 m² avec 4 chambres, 3 salles d'eau, un séjour-salon, un bureau et une cuisine équipée. Un rez-de-chaussée indépendant, pouvant être proposé en gîte, est également présent. De plus, une ancienne étable réhabilitée est actuellement utilisée comme restaurant, avec une cuisine aux normes, et peut être conservée pour cette activité ou transformée en gîtes, chambres d'hôtes, ou salle de réception. Des bâtiments annexes, comme une bergerie à restaurer, complètent ce bien. Le domaine inclut une source et un puits sur les 4 hectares attenants. Une demande d'installation de logements locatifs est en cours, ouvrant la possibilité de développer un projet touristique pour le futur propriétaire.

Propriété à vendre située à Antoingt, Puy-de-Dôme, Auvergne. Cette belle demeure, dont les origines remontent à 1650, possède un caractère unique et un potentiel important. Elle s'étend sur un terrain de 2209 m2 et comprend de nombreuses dépendances, offrant une surface habitable d'environ 405 m2. Parfaitement située dans le charmant village d'Antoingt, à proximité d'Issoire, elle représente une opportunité idéale pour une maison de famille ou pour développer une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes.La maison se déploie sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un ensemble de pièces voûtées, incluant caves, chaufferie, ancienne cuisine, ancien four, puits, et remise. L'accès au premier étage se fait par un escalier en pierre menant à une terrasse de 80 m2. Ce niveau abrite une grande pièce d'entrée, un salon avec cheminée, un séjour, une petite pièce, une salle de bain, un couloir, et une cuisine.Au second étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, dont une suite, ainsi qu'un appartement indépendant. Des combles aménageables complètent l'ensemble. Les dépendances, comprenant grange, caves, garage et autres, offrent une superficie totale d'environ 375 m2, sans oublier la belle fontaine de 1819 devant la maison.Bien que la toiture soit en bon état, l'intérieur nécessite une rénovation complète. La maison est reliée au tout-à-l'égout et équipée d’un chauffage central. Vente de cette propriété à Antoingt, département du Puy-de-Dôme, région Auvergne, qui saura séduire par son potentiel.

À vendre : Propriété située à Le Nayrac, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Cette maison, au charme authentique, comprend quatre bâtiments reliés, nichés dans un bel environnement boisé de douglas et de châtaigniers, au sein d'un petit hameau. Avec une superficie habitable de près de 330 m² et six spacieuses chambres, cette Propriété de luxe à acheter Le Nayrac est idéale pour des acquéreurs souhaitant développer un projet touristique ou accueillir confortablement famille et amis. Chaque pièce, décorée avec soin, allie charme, modernité et confort, et comprend une cheminée pour des soirées conviviales, ainsi que la fibre optique et un vaste bureau/salle de sport. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée, un terrain de pétanque et une salle conviviale équipée pour des soirées festives, le tout sur presque un hectare de terrain. Idéalement localisée, vous aurez accès facilement aux paysages pittoresques de la région tout en étant proche des commodités locales. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien aux caractéristiques uniques.

À la frontière de l'Aveyron et de la Lozère, proche de Sévérac d'Aveyron, cette propriété est située dans le département de la Lozère, en région Languedoc-Roussillon. À quelques kilomètres de l'autoroute A75 et du Chemin de Saint Jacques de Compostelle, ce bien exceptionnel est conçu pour le bien-être, la nature et l'écologie. Sa rénovation soignée a été réalisée par des artisans passionnés, redonnant vie aux vieilles pierres. Avec une gestion de l'eau optimisée et des consommations énergétiques réduites, cette maison offre un confort au quotidien. L'ancienne grange, transformée en maison principale, comprend une vaste pièce de vie, une cuisine ouverte, un salon, une salle à manger, 4 chambres dont une suite parentale, et un bureau. Une piscine privative et un chauffage par géothermie ajoutent au confort. Un logement attenant propose 2 chambres, un salon-salle à manger et une cuisine. L'aménagement de l'exploitation touristique est simple et fonctionnel, garantissant l'intimité des hôtes. Les 4 chambres d'hôtes, joliment décorées, bénéficient de beaux volumes et d'espaces extérieurs conviviaux. Deux gîtes modulables sont également disponibles pour accueillir familles et groupes, ainsi qu'un bel espace spa. Une charmante maison en pierre abrite un restaurant ouvert à tous, avec une cuisine professionnelle, une salle de réception agréable et une terrasse aménagée au cœur de la nature. Un projet à découvrir pour tous ceux en quête d'achat d'une propriété à Saint-Germain-du-Teil.

NOUVEAU - EXCLUSIVITÉ - AUX PORTES DU PUY EN VELAY (43), CETTE EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ, AVEC DÉPENDANCES, SUR 2 HA EST UNIQUE, par son site et sa proximité avec le centre historique (7 mn). Dominant, au cœur d'une zone naturelle et forestière, sur le chemin de St Jacques de Compostelle, elle comprend un imposant corps de logis flanqué de 2 ailes carrées, surélevé à l'est, d'un étage et de combles partiellement aménagés et à l'ouest d'un rez-de-chaussée de plain-pied. Cet ensemble remarquable, édifié en pierre volcanique et en arkose pour les pierres d'angles, les encadrements des ouvertures ou les cintres des grandes baies vitrées, exprime une réelle authenticité régionale. Sa surface de 900 m² développée et de 550 m² habitables, environ, offre 16 pièces dont 2 vastes réceptions avec mezzanines, 10 chambres avec plafond à la française, 3 salles de bains, 4 salles de douche, 4 toilettes, rangements et caves. Une charmante chapelle, à réhabiliter, avec voûte en croisé d'ogives reposant sur 4 colonnes de pierre taillée, dans une ancienne petite tour tronquée, ajoute un cachet particulier à la propriété. Les 2 ailes de la bâtisse comprennent, entre autres, des logements meublés indépendants d'une ou deux pièces pouvant être loués à l'année, comme la dépendance XVIIIe à l'entrée du domaine. Sa surface habitable pourrait être optimisée par la transformation, au RDC Est, de locaux à usage de débarras en agréables chambres d'hôtes et par la création d'un duplex de 6 pièces restant à aménager dans l'aile sud/est. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel et par radiateurs électriques. L'eau est communale, l'assainissement individuel par 2 fosses septiques. Les rapports des diagnostics sont à votre disposition. Cette rare propriété bénéficie de commodités proches, dont la zone commerciale Chirel (2 km) avec la présence des grandes enseignes nationales. Les transports sont gérés par la Région (bus) ou la SNCF (TER ou TGV). Le prix de vente (HAI) s'établit à 690 000€, avec possibilité d'acquérir, en sus, les 15 ha restants du domaine, faisant l'objet, partiellement d'un fermage jusqu'en 2029. Merci de contacter notre responsable membre Fnaim, Galian et de la CCI Paris IF au +33 (0) 607017207 - Mail ghtz@live.fr DPE : G (466) CES : C (18) Taxe foncière 5615€. Cette propriété pourrait devenir une superbe Demeure familiale ou une hostellerie prestigieuse, représentant ainsi un véritable achat de propriété de luxe Le Puy-en-Velay.

À proximité de Craponne-sur-Arzon, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, cette belle maison de village du début du XIXe siècle, remaniée en 1900, dispose d'une superficie habitable de 430 m². Elle offre de spacieuses réceptions, dix chambres ainsi que de nombreuses salles de bains et d'eau. Des combles partiellement aménagés ajoutent de l'espace utile à cette propriété. Les travaux effectués dans les années 90 ont amélioré l'isolation thermique. Cette maison présente une modularité d'usages intéressante, convenant aussi bien en tant que maison de famille qu'en gîte ou chambres d'hôtes. La proximité de l'hippodrome de Jullianges est un atout précieux pour les passionnés d'équitation en quête d'une belle demeure, que ce soit pour leur propre usage ou pour proposer des services d'hébergement aux cavaliers. Le bien comprend également un garage de 38 m² attenant et un autre garage indépendant de 35 m², idéal pour aménager deux boxes à chevaux. Le terrain clos de 5 653 m² est agrémenté de plusieurs beaux arbres anciens. Les commerces sont accessibles à seulement 6 minutes à Craponne-sur-Arzon et à 10 minutes de La Chaise-Dieu. Saint-Étienne se trouve à 50 minutes et Lyon à 1h50. En explorant cette propriété, vous pourriez faire partie de la deuxième génération de propriétaires de cette demeure élégante. Prix de vente : 430 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 990 euros et 13 570 euros par an, basée sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A 43 kms de l'autoroute A75 et 30 kms de Brioude, Propriété cynégétique et forestière de 287 ha en 2 tenants contigus en nature de bois, prés, landes et étang, clôturé à 2 m de haut (parc et enclos de chasse). Relief pentu à très pentu avec rivière de 1ère catégorie sur 4 kms. Maison de maître récente de 180 m² en parfait état. Pavillon de chasse avec salle de réception, bar, salon, chambres d'hôtes et logement pour 400 m² en pierres de pays. Piscine chauffée 12 X 6 m avec abri rétractable et pool house. Dépendances : garage-atelier, chambre froide et salle de découpe, T2 de service, abri voitures, chalet sur étang, et ancien moulin à eau aménagé en gîte 5 couchages. Matériels, mobiliers et cheptel inclus dans la cession. Cession de 100% des parts du Groupement forestier et des actifs d’exploitation. Honoraires charge Vendeur. Notre barème d'honoraires disponible sur notre site internet. MATCH IMMOBILIER 05.61.24.91.91

LOZERE - LA TIEULEDécouvrez cette magnifique propriété du XVIIIè siècle, d'une superficie de 530 m² habitables, répartie en trois bâtiments indépendants. Située à 30 minutes de Millau avec un accès rapide à l'A75, elle bénéficie d'un emplacement idéal.La maison principale allie confort moderne et caractère traditionnel. Sa grande cheminée promet des soirées chaleureuses, et le double vitrage assure une bonne isolation. Chaque détail a été conçu pour combiner confort et esthétique, avec une connexion internet haut débit permettant de rester connecté.Les pierres apparentes et les toits de lauzes ajoutent un charme indéniable à cette maison. Un vaste espace en rez-de-chaussée de plus de 110 m², actuellement utilisé comme atelier, offre le potentiel d'être réhabilité.Les deux bâtiments indépendants sont parfaits pour relancer une activité d'accueil d'hôtes ou pour loger vos proches.Le grand jardin de 5 hectares, comprenant trois chalets scandinaves, est un lieu idéal pour divers animaux, profitant ainsi d'un bel espace de prairies et de bois. Une partie du terrain, d'environ 2300 m², est constructible, et une piscine complète cet ensemble.Située dans un cadre paisible, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie combinant tranquillité et accesibilité aux commodités. Découvrez cette opportunité d'achat d'une propriété de luxe à La Tieule.Classe énergie : N/AClasse climat : N/ALes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France du PLATEAU ARDECHOIS - EXCEPTIONNEL, MAJESTEUX ET UNIQUE - DANS UN MONDE SANS EQUIVALENT PAR LA BEAUTE ET LA SITUATION - 56 HA D'UN SEUL TENANT SANS VOISINS - Sans aucun doute, c'est l'une des plus belles propriétés de la Montagne Ardéchoise entre AUBENAS et LE PUY EN VELAY ! À 1.200 mètres d'altitude, venez découvrir un véritable paradis au milieu d'une nature vaste, sauvage et préservée. Cette charmante propriété s'étend sur près de 56 ha de pâtures et de forêts, comprenant une grande maison d'habitation et une ancienne ferme. La maison principale, construite dans les années 1978 / 1979 avec des pierres de l'ancienne ruine, vous offre environ 275 m2 sur 2 niveaux, avec de belles prestations. Elle possède un hall d'entrée spacieux, un salon-salle à manger de 50 m2 avec des murs en pierres apparentes et une cheminée « Cantou », une cuisine avec cheminée, une suite parentale de 20 m2, un cellier et une buanderie. L'étage comprend 5 chambres, 2 salles d'eau et un salon de 26 m2 avec une cheminée. L'ancienne ferme, face à la maison principale, dispose d'une surface d'environ 170 m2 par niveau, avec un plancher en béton et une toiture refaite dans les années 1980. Cette partie peut être réaménagée pour un projet touristique ou comme dépendance pour accueillir une grande famille. La propriété est alimentée par une source d'eau. Elle comprend également 23 ha de pâtures loués à un fermier et 33 ha de forêt sous plan de gestion. Située au cœur du Parc Régional des Monts d'Ardèche, cette propriété se trouve à proximité du Mont Gerbier de Jonc et du Lac d'Issarlès, à seulement 15 minutes de tous les commerces et services. Le calme et la tranquillité de ce lieu exceptionnel ravira tous les amoureux de la nature et des grands espaces. Avec un prix justifié de 840.000 EUR H.A.I., cette propriété de luxe à Coucouron mérite une visite rapide avec Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F. Le dossier complet de la vente sera transmis par mail, après signature d'un bon de visite. Honoraires charge vendeur ; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 220 EUR et 5 770 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com.

Nichée dans un environnement exclusif et naturel, cette propriété de qualité se situe à Neuvic, dans le département de la Corrèze, région Limousin. Avec plus de 6 hectares mêlant bruyère, forêt et grand air, elle offre une vue imprenable sur les monts du Cantal et les gorges de la Dordogne. Accédez à ce domaine via une route privée, comprenant une maison contemporaine avec 3 chambres, deux salles de bains dont une privative, ainsi qu'un spacieux espace de vie de 70 m² agrémenté de grandes baies vitrées ouvrant sur une vaste terrasse. Ce bien comprend également un bureau, des dépendances de stockage et deux lodges tout confort pour accueillir amis et famille, ou pour développer une activité de chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat de propriété à Neuvic.

À vendre - Château de la CADELLE, USSON-EN-FOREZ (Loire). Charmante propriété référencée de 217 m² habitables (carrez) avec parc arboré constructible et dépendances. Située au cœur du village d'Usson-en-Forez, à la croisée de la Haute-Loire et de la Loire, cette demeure historique vous plonge dans un cadre préservé. Édifié en 1902, ce château séduit par son architecture soignée et son parc clos de plus de 2 500 m². La propriété a bénéficié d'une rénovation complète, alliant confort contemporain et respect de son authenticité : charpente et couverture récentes, électricité, plomberie et isolation refaites. L'intérieur, réparti sur trois niveaux, offre six chambres dont une suite parentale, deux salles de bain, ainsi qu'une cuisine moderne ouverte sur une salle à manger et un salon lumineux. En rez-de-jardin, le sous-sol comprend plusieurs espaces de rangement et un atelier. Une dépendance non attenante de 60 m² à réhabiliter est également présente, tout comme un garage attenant. Idéalement située près des commerces et services, cette propriété vous invite à réaliser un achat de propriété à Usson-en-Forez.

À vendre, une propriété située à Sévérac-le-Château dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Cet ancien monastère rénové en maison d'hôtes et gîtes est idéal pour diverses activités d'accueil et de loisirs. Accessible facilement depuis l'autoroute A75, cette propriété dispose de plusieurs bâtiments qui abritent des gîtes et des chambres d'hôtes, ainsi qu'une auberge. La maison principale comprend un grand salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine, ainsi que trois chambres, deux salles de bains, un bureau, un garage et un accès privatif au SPA et Hammam. La partie professionnelle est distincte de l'habitation et se compose de cinq chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives, deux gîtes et un gîte de groupe, ainsi qu'une cuisine professionnelle avec salle de réception. En outre, la propriété comprend un bâtiment écurie avec cinq boxes, des annexes incluant une chaufferie, une buanderie, une grande salle voutée et un garage, ainsi qu'une piscine chauffée avec espace Spa et Hammam. Le tout est entouré de 13 hectares de terre, dont 3 hectares attenants. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Propriétés et châteaux vous propose à la vente cette magnifique propriété située à Sévérac-le-Château, dans l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Ce hameau du XVIIème siècle, entièrement rénové, est idéalement placé entre l'Aubrac, les Grands Causses et la Margeride, à proximité de l'autoroute A75 et du chemin de Saint Jacques de Compostelle. La propriété de 2,5 hectares comprend des gîtes indépendants ainsi qu'une ancienne grange transformée en habitation principale. Parmi ces gîtes, un gîte modulable pouvant accueillir de 6 à 9 personnes avec 3 chambres et leur salle de bain, ainsi qu'un studio indépendant avec accès à un spa privatif. Un second gîte peut recevoir jusqu'à 8 personnes et dispose d'une terrasse avec accès au SPA. Cinq chambres d'hôtes accueillent deux personnes chacune dans une ambiance chaleureuse et thématique. Une auberge équipée d'une cuisine professionnelle est également présente pour servir des petits déjeuners et des repas en groupe. L’ancienne grange rénovée constitue la partie habitation principale, pouvant accueillir deux familles. Elle se divise en deux sections : la première avec 4 chambres, dont une suite parentale, une cuisine, un séjour avec mezzanine et salle de bain, et la seconde avec deux chambres, dressing, salle de bain et un salon. Restauré avec goût tout en respectant les traditions et l'écologie, ce hameau est classé parmi les écolodges haut de gamme, faisant de cette propriété à acheter à Sévérac-le-Château un bien d'exception.

Barnes propriétés et châteaux vous invite à découvrir cet ancien presbytère du XVIIIe siècle, idéalement situé à Ségur, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. À seulement 20 minutes de Rodez et 25 minutes de Millau, cette propriété offre un cadre paisible au sein d'un village typique, sous l'œil d'une magnifique église romane du XIe siècle. Avec une superficie habitable de 235 m² répartie sur trois niveaux, cette bâtisse bien orientée se compose de six chambres spacieuses, trois salles de bains, un salon, une salle à manger avec cheminées, ainsi qu'une cuisine et un séjour de plain-pied avec accès au jardin. La rénovation a été soigneusement réalisée par des artisans locaux, comprenant une toiture en lauze neuve, une charpente en chêne et des fenêtres à double vitrage. Le parc, clos de murs et d'une superficie d'environ 1400 m², offre intimité et tranquillité, agrémenté d'un chêne centenaire pour des repas à l'ombre. Ce bien est présenté par BARNES PROPRIÉTÉS ET CHATEAUX. Olivier ESPERCE - Agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Julien Ganne vous propose: En exclusivité, à moins de 150 mètres du tramway, découvrez cette splendide demeure du XVe siècle, sans vis-à-vis, entièrement close et sécurisée, offrant calme et intimité absolus. Rénovée avec des matériaux nobles et haut de gamme, elle allie à la perfection le charme de l’ancien et le confort moderne. Derrière un magnifique porche, une cour intérieure pleine de caractère accueille les visiteurs et permet le stationnement. Sur ce même niveau, un chai de 80 m² (avec 5 mètres de hauteur sous plafond) offre de nombreuses possibilités : garage, salle de réception, atelier ou espace professionnel. Un local commercial indépendant vient compléter l’ensemble et génère un revenu supplémentaire. Un élégant escalier en pierre de Volvic, abrité dans une tour médiévale, mène au premier étage où s’ouvrent de superbes volumes baignés de lumière. L’espace de vie s’articule autour d’un séjour traversant avec parquet massif, cheminée, volets intérieurs, prolongé par une vaste terrasse d’environ 100 m² invitant à la détente. La cuisine contemporaine équipée, le cellier et les nombreux rangements complètent ce niveau, ainsi que des toilettes séparées. Les étages supérieurs accueillent deux suites parentales, avec dressing, salle d’eau et salle de bains, ainsi que deux autres chambres et un cinquième espace nuit aménagé en mezzanine. Un superbe second salon, doté de poutres apparentes, d’une belle hauteur sous plafond et d’un deuxième espace cuisine, offrant un lieu de vie chaleureux et convivial. Au total : 3 salles d’eau, 1 salle de bains et 4 WC, pour un confort idéal au quotidien. Aucun travaux à prévoir : la maison est parfaitement entretenue et énergétiquement performante, mariant avec élégance le cachet historique et les prestations contemporaines. Enfin, deux magnifiques caves voûtées et une grande buanderie complètent ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Rodez, Aveyron, au cœur de la région Midi-Pyrénées, nous vous proposons un hameau authentique sur un vaste terrain de plus de 8 hectares, avec la possibilité de louer 9 hectares supplémentaires. Ce mas, entièrement restauré avec soin, est idéal pour des projets de vie ou d'accueil : maison de famille, résidence secondaire, gîtes, séminaires, retraites, mariages ou stages. Ce domaine charmant, organisé autour de plusieurs bâtisses en pierre, développe environ 1 000 m² habitables, répartis sur cinq maisons indépendantes, totalisant 15 chambres et 15 salles de bains. Chaque logement, meublé et équipé, dispose d’un espace extérieur privatif, garantissant un confort immédiat. La propriété comprend une piscine chauffée, un terrain de tennis, des aires de jeux pour enfants, une zone équestre avec écuries et carrière professionnelle, ainsi qu’un accès direct à la rivière pour baignade ou balades à pied et à cheval. De plus, un espace événementiel est aménagé pour accueillir jusqu'à 200 personnes, avec des structures démontables, connexion fibre, stationnement et assainissement conforme. Non isolée, cette propriété est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, marchés et services. L'accès est facile avec une gare à moins de 15 minutes, un aéroport régional à 40 minutes et un aéroport international à environ 1 heure. La région offre une multitude d'activités nature et culture : villages classés, randonnées, canoë, équitation, marchés locaux, gastronomie et des sites emblématiques comme le Musée Soulages. C'est un lieu rare, à la fois chaleureux et fonctionnel, propice à rassembler vos proches, à développer une activité professionnelle ou simplement à vivre en harmonie avec la nature. Une véritable opportunité à découvrir pour un achat de propriété à acheter à Rodez.

Située dans le charmant village de Marcillac-la-Croisille, dans le département de la Corrèze, cette belle propriété en pierre saura vous charmer par son authenticité et ses espaces généreux. Actuellement utilisée comme maison familiale, elle peut également servir de résidence principale de caractère ou accueillir un projet d'hôtes. S'étendant sur deux niveaux, la propriété comprend sept chambres, une pièce palière aménagée en salon d'appoint, trois pièces de séjour, une cuisine, ainsi qu'un espace buanderie et une cave. Vous y trouverez aussi une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, l'un d'eux étant équipé d'une douche. Le grenier, qui peut être aménagé, occupe toute la surface de plancher et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. De plus, vous bénéficierez d'un double garage indépendant, d'un pigeonnier et d'une piscine accompagnée de son local technique. L'ensemble est implanté sur un vaste terrain de plus de 7400 m², un véritable écrin de verdure au cœur d'un bourg dynamique et attractif. Une adresse unique, parfaite pour un projet de vie ou une activité professionnelle, alliant le charme de l'ancien à un cadre privilégié.