vente de maison et villas de luxe à Saint-Flour, France

Un bâtiment principal (env. 540m²) comprenant 10 chambres dont un grand dortoir, (chaque chambre possède sa salle d'eau + WC), 4 cuisines, 4 séjours, (répartis dans 4 gîtes), Grande salle de réceptions (env. 70m²) avec sanitaires, Pièces destinée à l'installation d'une cuisine, réserve et grand bureau. L'agencement de cet espace festif peut être modifié en l'absence de murs porteurs. Le tout agrémenté d'un bâtiment structure bois attenant comprenant : piscine chauffée par géothermie 9mx3.80m, SPA, Hammam, vestiaires, douches. Huisseries aluminium doubles vitrages, isolation complète de tous les bâtiments. DPE : C Terrain autour avec espaces verts et aire de stationnement, puits, forage et citernes enterrées récupérant tout ou partie des eaux pluviales. Superficie totale de 3 464m². Taxe foncière 2422 EUR. +Bâtiment annexe env. 75m² avec panneaux photovoltaïques, accueil, sanitaires, garage traversant, ascenseur et deux grandes pièces à aménager à l'étage. A proximité on peut pratiquer, pêche, randonnées, ski de fond, ski, tennis, voile, équitation, etc...) Le prix de vente comprend les Honoraires de Négociation charge acquéreur s'élevant à 3.34% du prix de vente net vendeur. Ce bien exploité actuellement en gîte pourrait tout aussi bien être une très belle demeure familiale dont une partie pourrait toujours partiellement être louée...! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements... à Office Notarial de Maître Pierre MONTAGNON 04.73.25.80.40 - et/ou 07.69.47.35.08 SCP Jean-Pierre MONTAGNON et Pierre MONTAGNON 3 place Verdun - 63360 GERZAT

Habitation: Sur la commune d'Albaret-Sainte-Marie, en Nord Lozère, à proximité immédiate de l'autoroute A75 (5 minutes), cet ensemble immobilier à caractère patrimonial édifié au XIX? siècle, est implanté sur un terrain d'un seul tenant de plus d' 1ha 70 a. Le château: Bâti en pierre, il développe environ 455 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec combles au-dessus. Il comprend notamment : Hall d'entrée central avec escalier en pierrePlusieurs pièces de réception11 chambres3 salles de bainsNombreuses cheminées (bois et marbre)Sous-sol comprenant caves et locaux techniques pour environ 130 m² Les menuiseries sont en bois double vitrage. Le château possède un chauffage central (chaudière fioul – fin des années 1980). Il est raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir. Exploitation: Bâtiment annexe situé à l'ouest de la propriété comprenant: un logement d'environ 95 m² (séjour, cuisine, 3 chambres).des dépendances mitoyennes de ce logement à usage d'écurie, grange et espaces annexes  (environ 160 m² hors logement). Foncier: Terrain d'environ 1 hectare 76 ares, entièrement clos et joliment arboré, offrant un bel environnement naturel et préservé. L'ensemble est d'un seul tenant. Classé en zone Ub au PLU. Eléments complémentaires: Propriété présentant un intérêt patrimonial et architectural certain, adaptée à un projet de résidence principale, d'accueil touristique ou d'activité économique en lien avec le territoire. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Cette transmission s'inscrit dans l'objectif de participation au développement des territoires ruraux par l'implantation de porteurs de projets et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural. Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.