vente de propriété de luxe à Craponne-sur-Arzon, France

À Craponne-sur-Arzon, dans le département de la Haute-Loire en Auvergne, découvrez cette charmante maison de village datant du XIXe siècle et remaniée en 1900. Avec une surface habitable de 430 m², elle propose de vastes réceptions, dix chambres et plusieurs salles de bains ou d’eau. Les combles partiellement aménagés ajoutent un espace utile supplémentaire. Des travaux réalisés dans les années 90 garantissent une bonne isolation thermique. Cette propriété offre une flexibilité d’usage intéressante : elle peut servir à la fois de maison de famille et d’hébergement en gîte ou en chambres d’hôtes. La proximité avec l’hippodrome de Jullianges constitue un atout majeur pour les passionnés d’équitation souhaitant une propriété en adéquation avec leur passion ou qui envisagent d’accueillir des cavaliers. Le tout est complété par un garage de 38 m² attenant à la maison, ainsi qu’un autre garage indépendant de 35 m², idéal pour aménager des boxes à chevaux. Le terrain de 5653 m² est clos et agrémenté de magnifiques arbres anciens. Les commerces sont accessibles en 6 minutes à Craponne-sur-Arzon ou en 10 minutes à La Chaise-Dieu. La ville de Saint-Étienne se trouve à 50 minutes et Lyon à 1h50. En vous intéressant à cette propriété, vous vous apprêtez à devenir la deuxième génération de propriétaires de cette belle demeure. Prix de vente : 430 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9 990 euros et 13 570 euros par an (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Pour plus d’informations sur les risques potentiels associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.