vente de propriété de luxe à Le Breuil, France

Nichée au coeur d'un domaine privé, l'agence RESIDENCE vous présente une propriété d'exception clos de murs, rare et pleine de caractère. La demeure offre 231 m2 habitables (252 m2 au sol), le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, pièce de vie de 70 m2 avec accès à une terrasse, cuisine, séjour avec cheminée, chambre, salle de bains, toilette. L'étage séparé en deux parties distinctes dessert quatre chambres, une salle de bains avec wc, une salle d'eau, toilette. Sous-sol total : cave à vins, chaufferie, pièce atelier. Le parc totalise 256 319 m2, dont 193 366 m2 de forêt attenante parcourue d'allées cavalières - accès cavalier / ballades à cheval, (un cadre idéal pour les amateurs de nature et d'intimité). Un souterrain privé permet d'accéder à la propriété sans traverser la route. Piscine 12X5 / portail spectaculaire / échaugette / DPE : E / Chauffage bois (La chaudière actuelle sera remplacée par une chaudière neuve). Coup de coeur assuré, atmosphère unique.

A 30 minutes de ROANNE (42) et VICHY (03), 1h15 de LYON (69) Belle propriété composée d'une maison offrant 300m² habitables avec des prestations de qualité, deux étangs, diverses dépendances, l'ensemble sur un terrain de 3.5 hectares libres . La maison, élevée sur sous-sol, comprend au rez de chaussée un très bel espace de vie avec une cuisine équipée récente ouverte sur le séjour et un salon avec cheminée, une arrière-cuisine/buanderie, deux chambres, une salle de bains et de douche, wc; au premier étage une vaste mezzanine de plus de 50m² dessert trois chambres avec salle de bains ou salle d'eau privative. Le sous-sol dont la hauteur sous plafond est d'environ 3m comprend deux grands garages, une cuisine, un local technique pour la piscine et une cave, wc, chaufferie. Les extérieurs comprennent un espace de détente avec une grande piscine chauffée, un verger, un potager, deux étangs, une dépendance abritant des boxes, une grange et une ancien bâtiment d'habitation à rénover. De nombreux travaux de rénovation ont été entrepris depuis 2016 (toiture, chauffage, piscine), la propriété est parfaitement entretenue et la gestion de l'énergie est optimisée. Pour plus d'informations sur cette propriété à vendre à Montaiguët-en-Forez, contactez notre office notarial. SARL Officium Notaires 1 place du Prieuré - 71110 MARCIGNY

Résidence de villégiature XIX° à fort potentiel écologique sur 25ha Résidence d’été d’une riche famille de la région, ce domaine offre aujourd’hui un potentiel rare de créer un site autonome en eau et en énergie ! Le pavillon, en parfait état, comprend cuisine, séjour salle à manger, quatre chambres et trois salles d’eau, sur caves ,jouit d’un parc de 2ha avec piscine , alimentée par une source qui coule toute l’année . A cela s’ajoute un bois de 20ha avec allées cavalières, en partie clos de murs, et 3ha de prés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette propriété de prestige avec un ancien corps de ferme entièrement rénové et repensé par un architecte international. Située au calme, elle offre un cadre de vie unique, entourée de plus de 14 hectares entièrement clôturés, sans vis-à-vis. Une bâtisse esprit mas provencal : Côté intérieur : Au rez-de-chaussée : - un sas d'entrée - une première cuisine entièrement équipée et une arrière-cuisine avec vue sur les paddocks de la propriété - un salon avec vue sur le jardin de la propriété - une salle à manger avec plafond cathédral en pierres apparentes - une première suite parentale au format XXL avec douche et WC - un espace buanderie avec évier - un bar privatif avec salle à manger dans la véranda avec vue sur les monts - une seconde cuisine entièrement en inox avec un four à pizza - un second WC et un lave-main en pierre de taille Étage scindé en deux parties disctinctes avec deux escaliers : - une pièce à usage de bureau/bibliothèque avec pierres et poutres apparentes - trois autres suites parentales, chacune avec WC et salle de bain, espace dressing - une chambre supplémentaire et un espace dortoir Côté piscine : - La propriété dispose d'une piscine chauffée en acier inoxydable offrant une vue imprenable sur les champs de lavande et sur les Monts de la Madeleine au loin. - Pergola bioclimatique, douche extérieure, terrasse carrelée avec système son dans l'intégralité du jardin Côte pool house : - une grande pièce de vie - cuisine d'été avec matériaux haut de gamme - on retrouve également un terrain de pétanque Côté extérieur : - L'aménagement extérieur a été dessiné et conçu par un architecte paysagiste de renommé international et est entièrement éclairé pour créer une atmosphère son et lumière. - Le domaine abrite une grande variété de végétations - une allée privative - des prés cloturés - Quatre terrasses sont à votre disposition, ainsi qu'une pergola végétalisée pour garer plusieurs véhicules - un puits Des dépendances : - une chaufferie - un atelier - une cave - diverses dépendances pour le bois, outillages ... Côté technique : Rénovation complète tout en préservant son identité avec pierres et poutres apparentes, offrant un mélange harmonieux entre l'ancien et le moderne. Aucune anomalie électrique ou de gaz sur les diagnostics techniques, excellent DPE Les matériaux nobles sont mis en valeur, notamment par les carrelages en pierre bleue de Belgique, reflétant le souci du détail et de la qualité de cette rénovation. Aucun travaux n'est à prévoir pour cette propriété. Chauffage principal au gaz, cheminées à bois. Menuiseries sont en double vitrage, l'électricité a été entièrement refaite, tout comme la plomberie. Deux portails en fer forgé. Les plans de tous les éléments extérieurs, ainsi que des conduits électriques et de plomberie sont disponibles. L'assainissement est aux normes par micro-station. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, élégance, sérénité et une touche d'authenticité. Ce domaine peut parfaitement accueillir un projet professionnel avec vocation dans la restauration, l'hôtellerie, gîtes et équestre. Cette propriété est disponible en vidéo sur nos réseaux sociaux. Taxes foncières : 3 000 EUR Prix : 780 000 EUROS frais d'agence inclus - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Hôtel particulier en pierre de taille – Cœur de Vichy – 220 m² Vichy Cœur de Ville : Hôtel Particulier en pierre de taille – 220 m² modulables Situé dans l'hypercentre de Vichy, à proximité immédiate de l'Opéra et des parcs, cet hôtel particulier en pierre de taille offre un cachet rare et une flexibilité totale. Que vous recherchiez une demeure de prestige ou un investissement locatif performant, ce bien s'adapte à votre projet. Deux configurations possibles : Une grande demeure familiale de style Haussmannien avec de superbes volumes et un escalier central. Trois appartements indépendants (T3/T4). Le bien est déjà prêt pour cette option : il dispose de 3 compteurs électriques et de 3 chaudières individuelles. Répartition des surfaces 220 m² au sol) : Rez-de-chaussée (67 m²) : Une entrée desservant un double salon ouvert sur une terrasse privative, une cuisine fermée et une salle d'eau avec WC. Un atout rare : une place de parking privée attenante. 1er étage (75 m²) : Un plateau comprenant une salle à manger, un salon sur balcon, deux chambres (dont une avec balcon filant), une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC. 2ème étage (73 m²) : Un espace composé d'un double séjour, de deux chambres, d'une cuisine fermée et d'une salle d'eau avec WC. Annexes et environnement : Sous-sol : Plusieurs caves spacieuses offrant un beau volume de stockage. Emplacement : Emplacement numéro 1, tout à pied (commerces, parcs, écoles, transports). Un bien de caractère avec une structure technique déjà optimisée (compteurs et chauffages séparés), idéal pour un projet patrimonial ou de rendement locatif. CONTACTEZ JEAN-NOËL HUBERT AU 06 16 24 94 73 OU CHRISTOPHE THOMAZEAU AU 06 78 64 5085 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Jacques Charleval représentant de la SAS SAS AJYL IMMO AIX EN PROVENCE dont le siège social se situe 37 Boulevard Aristide Briand - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 13102018000035887 - CCI de MARSEILLE-PROVENCE le 20/09/2024 - immatriculée au RCS de SALON DE PROVENCE sous le n°898535349 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°898535349. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette élégante maison bourgeoise située à Saint-Alban-les-Eaux, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Cette propriété à acheter à Saint-Alban-les-Eaux offre 230 m2 habitables, ainsi que des dépendances, le tout sur un terrain clos de 5170 m2, comprenant un jardin, une roseraie, des terrasses et un verger. À quelques minutes à pied du centre de la commune, vous profiterez d'un cadre idéal. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux qui dessert un salon-séjour double lumineux, ainsi qu'un bureau, une chambre au rez-de-chaussée, une cuisine et une salle d’eau avec toilettes. À l'étage, un grand palier avec rangements distribue quatre chambres généreuses et une salle de bain à rafraîchir. Vous pourrez également accéder à de vastes combles aménageables, qui présentent une belle charpente, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le sous-sol propose deux grandes caves voutées rénovées, dont une aménagée pour la conservation de vos grands crus, un véritable atout pour les amateurs de vin. Les dépendances, s'étendant sur plus de 220 m2, comprennent deux garages, un atelier, une orangerie et plusieurs pièces à l'étage avec grenier, idéales pour des projets de gîte, chambres d’hôtes ou location à l’année, ou encore pour offrir des espaces supplémentaires à votre famille. Le terrain arboré et piscinable ajoute au charme de cette propriété, avec un grand jardin et un verger de 2800 m2 comprenant diverses espèces fruitières. À seulement 5 minutes de Renaison et à 15 minutes de Roanne Centre, ainsi que de l'A89 pour rejoindre Lyon en 1h10 ou Clermont-Ferrand en 1h. Prix de vente : 465 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe Énergie : E Classe Climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 680 euros et 7 760 euros par an.