vente de propriété de luxe à Le Breuil, France

L'agence RESIDENCE vous propose une propriété à vendre à Saint-Prix, Allier, dans la région Auvergne. Située au cœur d'un domaine privé, cette résidence rare et pleine de caractère offre 231 m2 habitables (252 m2 au sol). Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un spacieux salon de 70 m2 avec accès à une terrasse, une cuisine, un séjour avec cheminée, une chambre, une salle de bains et un toilette. À l'étage, la maison se divise en deux espaces distincts avec quatre chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un autre toilette. Un sous-sol total abrite une cave à vins, une chaufferie et une pièce atelier. Le parc fait 256 319 m2, dont 193 366 m2 de forêt attenante, parfaitement conçu avec des allées cavalières, idéal pour les amoureux de la nature et de l'intimité. Un souterrain privé offre un accès à la propriété sans traverser la route. De plus, la maison dispose d'une piscine de 12X5, d'un portail spectaculaire et d'une échaugette. DPE : E, chauffage bois, avec une chaudière neuve en remplacement de l'ancienne. Un coup de cœur assuré dans un cadre unique.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle située à Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette propriété à vendre se trouve à proximité de la nature, avec une rivière et un moulin, idéale pour des projets dans l'hôtellerie, la gastronomie ou des événements familiaux.Le bien immobilier comprend trois bâtiments principaux, chacun offrant des espaces fonctionnels et modulables adaptés à divers usages professionnels.Le premier bâtiment est un hôtel, créé en 2010, qui dispose de 16 suites élégantes, avec chambre, salle de bain et mobilier italien, réparties sur deux étages. Au rez-de-chaussée, une suite PMR accessible, un accueil avec une grande salle de réception pour le petit-déjeuner ayant accès à la terrasse, un coin salon convivial, des WC PMR, ainsi qu'un garage, un local technique et un atelier. De plus, cet espace inclut un espace détente avec jacuzzi, une buanderie, une salle d'eau et une chaufferie. DPE réalisé le 19/04/2022 : 340/9 (E).Le deuxième bâtiment abrite un restaurant magnifique avec trois grandes salles de réception et une mezzanine, parfait pour des événements et réceptions de grande capacité. La salle principale dispose d'un toit cathédral avec cheminée à foyer ouvert, un bar à l'entrée, une cuisine professionnelle entièrement équipée et cinq WC pour la clientèle. À l'étage, un appartement de 235 m2 pour le personnel avec cinq chambres, deux salles de bain, une cuisine équipée et un salon-séjour. DPE réalisé le 19/04/2022 : Restaurant : 326/13 (E), Appartement : 183/5 (D).Le troisième bâtiment est une maison d'habitation de 270 m2, comprenant au 1er étage une cuisine entièrement équipée, une salle à manger lumineuse, une grande suite parentale avec salle d'eau et WC. Au 2e étage, deux chambres spacieuses, un dressing, une salle de bain et une pièce supplémentaire avec placard intégré. Au sous-sol, deux caves offrant de grandes capacités de stockage. DPE réalisé le 19/04/2022 : 255/67 (E).Un atout exceptionnel de cette propriété est le moulin de 800 m2, avec un potentiel de développement unique et rare, doté d'une turbine hydroélectrique fonctionnelle permettant d'économiser sur le coût de l'électricité.Cette propriété représente une véritable occasion pour un projet hôtelier, événementiel ou gastronomique. Son charme authentique, sa configuration modulable et son potentiel de développement font de cet endroit un lieu exceptionnel au cœur de l'Allier. Taxes foncières : 8 840 EUR. Prix : 1 490 000 EUR honoraires inclus.

Propriété à vendre à Vichy, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Cette résidence de villégiature du XIXe siècle, anciennement habitée par une famille aisée, s'étend sur 25 hectares et présente un potentiel écologique exceptionnel pour devenir un lieu autonome en eau et en énergie. Le pavillon, en parfait état, dispose d'une cuisine, d'un séjour avec salle à manger, de quatre chambres et de trois salles d'eau, le tout sur caves. Le domaine comprend également un parc de 2 hectares avec piscine, alimentée par une source permanente, ainsi qu'un bois de 20 hectares avec allées cavalières et 3 hectares de prés. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Vichy, Allier, dans la région Auvergne. Ce bien rare, élaboré par un architecte de renommée internationale, se trouve dans un cadre paisible, bénéficiant de plus de 14 hectares de terrain entièrement clos, sans aucun vis-à-vis. Au sein de cette bâtisse au style provençal, vous trouverez : Au rez-de-chaussée : un sas d’entrée, une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine offrant une vue sur les paddocks, un salon avec vue sur le jardin, une salle à manger avec plafond cathédral en pierre, ainsi qu'une suite parentale XXL avec douche et WC. Un espace buanderie, un bar privatif avec salle à manger dans la véranda, et une seconde cuisine en inox avec four à pizza complètent cet étage. L'étage, divisé en deux parties distinctes, comprend une bibliothèque avec des pierres et poutres apparentes, trois suites parentales avec salles de bain et WC, une chambre supplémentaire et un espace dortoir. Côté piscine, profitez de la piscine chauffée en acier inoxydable, offrant une vue imprenable sur les champs de lavande et les Monts de la Madeleine. Vous trouverez une pergola bioclimatique, une douche extérieure et une terrasse carrelée agrémentée d'un système sonore dans l'ensemble du jardin. Le pool house se compose d'une grande pièce de vie et d’une cuisine d’été avec des matériaux de qualité. Un terrain de pétanque est également présent. Extérieurement, l’aménagement a été conçu par un paysagiste reconnu, éclairé pour créer une ambiance unique. Le domaine est riche en végétation et comprend une allée privative, des prés clos, et quatre terrasses, ainsi qu'une pergola pour stationner plusieurs véhicules. Les dépendances incluent une chaufferie, un atelier, une cave et divers espaces pour le stockage. En termes de rénovation, tout a été fait avec soin, en préservant l’identité authentique de la propriété. L'absence de malfaçons techniques assure une habitabilité immédiate. Ce bien s'avère idéal pour un projet professionnel dans les domaines de la restauration, l'hôtellerie, les gîtes ou l'équitation. Les taxes foncières sont de 3 000 EUR. Le prix de cette propriété à acheter à Vichy est de 780 000 EUR, frais d'agence inclus.

En exclusivité - Propriété à vendre au cœur des vignes de la Côte Roannaise, située dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Ce domaine exceptionnel, anciennement une propriété viticole, s'étend sur environ 850 m² de surface totale, dont 554 m² habitables, sur un terrain d'environ 2 000 m² agrémenté d'une piscine chauffée et d'un espace bien-être. Cette propriété se distingue par sa configuration modulable, permettant d'être utilisée dans son intégralité ou en plusieurs espaces indépendants. Elle comprend une maison principale de 200 m², une seconde maison de 185 m², une dépendance de 150 m², un T3 de 63 m² avec terrasse, une chambre indépendante de 20 m² avec salle d'eau et toilettes privatifs, un grand couvert de 64 m² et une cave voutée de 60 m². Grâce à cette organisation, le bien peut convenir à de nombreux projets : grande propriété familiale, résidence partagée, gîtes ou chambres d'hôtes, ou encore résidence principale ou secondaire. Chaque espace dispose d'une belle indépendance, notamment grâce aux chambres équipées de leur propre salle d'eau et toilettes. Le bien a été entièrement rénové avec des prestations de qualité, préservant charme et authenticité tout en apportant confort et fonctionnalité. L'espace bien-être, le sauna, le spa, les terrasses et le stationnement ajoutent une touche harmonieuse à cet ensemble. Idéalement situé au carrefour de Lyon, Vichy et Clermont-Ferrand, cette propriété offre un potentiel rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie, d'accueil ou d'exploitation dans un environnement privilégié. Pour toute étude de projet, de temporalité ou de financement, l'ensemble des pièces du dossier pourra vous être communiqué pour un accompagnement personnalisé. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Patricia MONTROUSSIER, inscrite au RSAC de ROANNE n° 751799727. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de la Côte Roannaise, sur la commune de Saint-Alban-les-Eaux dans le département de la Loire, découvrez cette élégante maison bourgeoise du milieu du XIXe siècle. D'une superficie de 230 m2, elle est située sur un terrain clos de 5170 m2 incluant un jardin, une roseraie, des terrasses et un verger, à quelques minutes à pied du centre et de ses commerces. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée rénové qui dessert un salon-séjour lumineux, un bureau, une chambre de plain-pied, la cuisine et une salle d'eau avec toilettes. Au premier étage, un grand palier avec rangements distribue quatre chambres spacieuses et une salle de bain à rafraîchir. Les vastes combles se prêtent à un aménagement en pièce de jeux ou atelier, mettant en valeur une belle charpente. Le sous-sol abrite deux grandes caves voûtées rénovées, dont une climatisée, idéales pour le vieillissement de vos grands crus. Les dépendances attenantes de plus de 220 m2, comprenant deux garages, un atelier, une orangerie et des pièces à l'étage avec grenier, offrent des opportunités d'exploitation variées : gîte, chambres d'hôte ou un espace supplémentaire pour la famille. Le terrain arboré, piscinable, complète ce bien avec un grand jardin, des terrasses verdoyantes et un verger de 2800 m2 riche en espèces fruitières. À seulement 5 mn de Renaison et de ses commerces, 15 mn de Roanne Centre et à proximité de l'A89 (Saint Germain Laval) facilitant l'accès à Lyon en 1h10 ou Clermont-Ferrand en 1h. Prix de vente : 465 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe Énergie : E Classe Climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 680 € et 7 760 € par an, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.