vente de propriété de luxe à Montaiguët-en-Forez, France

Située au cœur de la Côte Roannaise, sur la commune de Saint-Alban-les-Eaux dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, cette élégante maison bourgeoise du milieu du XIXème siècle est à vendre. Le bien s’étend sur un terrain clos de 5170 m2, agrémenté d'un jardin, d'une roseraie, de terrasses et d'un verger, à quelques minutes à pied du centre et de ses commerces. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée joliment rénové, menant à un salon-séjour double lumineux, un bureau, une chambre de plain-pied, la cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, un bel escalier en pierre conduit à un grand palier avec rangements, distribuant quatre chambres spacieuses et une salle de bain avec toilettes à rafraîchir. Les combles aménageables, accessibles par cet escalier, offrent un espace idéal pour une salle de jeux ou un atelier de création, tout en révélant une charpente de grande qualité. Pour les amateurs de vin, le sous-sol propose deux grandes caves voûtées rénovées, avec un accès sécurisé, dont une est climatisée pour le vieillissement optimal de vos grands crus. Les dépendances attenantes, d'une surface de plus de 220 m2, incluent deux garages, un atelier, une orangerie et trois pièces à l'étage avec grenier, offrant un potentiel d'exploitation varié : gîte, chambres d'hôtes, location annuelle ou espace supplémentaire pour la famille. Le terrain, arboré et piscinable, ajoute au charme de cette propriété avec un grand jardin, une roseraie, plusieurs terrasses et un verger de 2800 m2 comportant diverses espèces fruitières : pommiers, cerisiers, pruniers, figuiers. À seulement 5 minutes de Renaison et de ses nombreux commerces, et à 15 minutes de Roanne Centre et de l’A89 (Saint Germain Laval) direction Lyon (1h10) ou Clermont-Ferrand (1h). Prix de vente : 480 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe Énergie : E Classe Climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 680 euros et 7 760 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez en exclusivité cette propriété à Vichy, Allier, Auvergne, qui saura séduire les professionnels de l'hôtellerie, de la gastronomie ainsi que ceux intéressés par des projets événementiels ou des regroupements familiaux. Cette propriété se compose de trois bâtiments principaux, offrant des espaces fonctionnels et modulables adaptés à divers usages. Premier bâtiment : L'Hôtel Cet hôtel, créé en 2010, dispose de 16 suites élégantes, chacune dotée de chambre, salle de bain et WC avec mobilier italien, réparties sur deux étages. - Rez-de-chaussée : une suite PMR accessible, accueil ouvert sur une grande salle de réception pour le petit-déjeuner avec accès direct à la terrasse, coin salon convivial, WC PMR, garage, local technique et atelier. - Afin de compléter les prestations : espace détente avec jacuzzi, buanderie, salle d'eau et WC, chaufferie. DPE réalisé le 19/04/2022 : 340/9 (E) Deuxième bâtiment : Restaurant Magnifique restaurant comprenant trois grandes salles de réception et une salle en mezzanine, idéales pour des événements et réceptions de grande capacité. La salle principale bénéficie d'un toit cathédral avec une cheminée à foyer ouvert. - Bar à l'entrée pour l'accueil, cuisine professionnelle entièrement équipée, cinq WC pour la clientèle. - À l'étage : appartement de 235 m² pour le personnel avec cinq chambres, deux salles de bain, cuisine équipée et salon-séjour. DPE réalisé le 19/04/2022 : restaurant 326/13 (E), appartement 183/5 (D) Troisième bâtiment : Maison d'habitation Surface totale : 270 m² - 1er étage : cuisine entièrement équipée, salle à manger lumineuse, grande suite parentale avec salle d'eau, WC. - 2ème étage : deux chambres spacieuses, un dressing, salle de bain et WC, pièce supplémentaire avec placard intégré. - Sous-sol : deux caves offrant de grandes capacités de stockage. DPE réalisé le 19/04/2022 : 255/67 (E) Atout exceptionnel : un moulin de 800 m², offrant un potentiel de développement unique et rare grâce à sa turbine hydroélectrique fonctionnelle, permettant une réelle économie sur le coût de l'électricité. Cette propriété est une opportunité pour un projet hôtelier, événementiel ou gastronomique. Son charme authentique, sa configuration modulable et son potentiel de développement en font un lieu d'exception dans l'Allier. Taxes foncières : 8 840 EUR. Prix : 1 490 000 EUR honoraires inclus. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez une Propriété à vendre à ROANNE, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Ce domaine d'exception, situé dans un village au charme authentique, offre un cadre de vie rare mêlant prestige et tranquillité. Avec environ 560 m² habitables, la propriété se distingue par ses volumes généreux, ses murs en pierre et son atmosphère chaleureuse. Elle comprend 11 chambres, idéales pour une activité d'accueil haut de gamme ou un projet familial. De plus, environ 850 m² de dépendances offrent un potentiel remarquable pour divers aménagements ou projets professionnels. Implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², cette Propriété dispose d'extérieurs soignés propices à la détente, avec piscine et espace bien-être. Actuellement exploitée en gîte et chambres d'hôtes, elle bénéficie d'une excellente réputation tout en étant ouverte à d'autres projets comme une maison d'hôtes ou un lieu événementiel. Un bien rare, alliant authenticité et potentiel dans un environnement privilégié.

Au coeur d'un village médiéval classé, au sein du département de la Loire en région Rhône-Alpes, cette propriété Renaissance du XVIe siècle est à vendre. Elle propose un jardin clos de murs, une piscine, un pigeonnier, ainsi qu'une maison principale restaurée et une seconde maison à rénover. Située à 30 minutes de Roanne et à 1h30 de Lyon par l'A89, cette propriété profite d'un environnement patrimonial remarquable, à proximité des chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle.La maison principale, d'environ 200 m2 habitables, offre un cadre de vie chargé d'histoire avec ses façades en pierre, ses enduits à la chaux, ses pans de bois et ses fenêtres à meneaux. La tourelle ronde surmontée d'un pigeonnier propose un point de vue imprenable sur le village et la campagne environnante.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux orné de fresques anciennes, une cheminée en pierre de Bourgogne équipée d'un poêle à bois, une salle à manger ouvrant sur le jardin, une cuisine traditionnelle, ainsi qu'une pièce technique dédiée à la piscine, une chaufferie, une salle d'eau et des WC.À l'étage, la maison dispose d'une grande chambre avec cheminée classée, de deux chambres supplémentaires, d'un bureau et d'une salle d'eau. Les sols en tomettes et les peintures murales ajoutent du charme à ce bien. Les combles, partiellement aménagés, proposent une chambre et un espace à exploiter, avec un accès au pigeonnier via un escalier en vis en pierre.À l'arrière, la maison annexe d'environ 140 m2 à rénover est actuellement divisée en deux logements comprenant pièces de vie, chambres, cuisines et salles d'eau. Le sous-sol abrite un garage, une chaufferie avec pompe à chaleur et une cave.La piscine de 6 x 4 m et le jardin de 680 m2, clos et sans vis-à-vis, complètent cet ensemble. Équipée d'un chauffage central au gaz (2016), d'un poêle à bois JOTUL, de la fibre optique et du tout-à-l'égout, cette propriété plein de caractère est idéale pour un achat Propriété à acheter Roanne, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un projet touristique. Pour plus d'informations, contactez Christelle Mosnier Devillard au 06 73 53 16 95.

L'Agence du Roannais vous propose à la vente cette grande maison familiale avec piscine dans le secteur résidentiel prisé de Renaison, à seulement 20 minutes de Roanne, département de la Loire, région Rhône-Alpes. Cette spacieuse propriété de 230 m2 offre un cadre de vie idéal, alliant confort, volumes généreux et proximité des commodités. Implantée sur un terrain de 1391 m2, elle séduit par ses espaces de vie lumineux et fonctionnels. La maison comprend une chaleureuse pièce de vie de 60 m2, agrémentée d'un poêle à granulés, créant une ambiance conviviale pour recevoir. Avec cinq chambres, elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à ceux souhaitant allier vie familiale et télétravail. À l'extérieur, un jardin soigné avec piscine constitue un véritable espace de détente tout en étant à proximité des commerces, un atout rare. Ce bien se complète d'un garage double d'environ 55 m2 et d'un petit chalet en bois. Profitez d'un environnement paisible tout en bénéficiant des services du quotidien. Informations supplémentaires sur cette propriété à vendre proche de Roanne : DPE : Classe C (diagnostic réalisé le 22/07/2024), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2870 EUR et 3950 EUR. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandant de vente No06642, réf agence VMA160005032. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46.

Votre Agence CHALTON DUBANCHET a le plaisir de vous proposer cette propriété exceptionnelle à ROANNE, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Cette demeure de caractère de 1885 allie le charme de l'ancien à des touches modernes, vous séduisant par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Offrant un cadre privilégié, elle a été rénovée avec des matériaux nobles tout en préservant son cachet. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 600 m², cette propriété se trouve à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée remarquable avec d'anciens carreaux, une belle pièce de réception lumineuse s'ouvrant sur la terrasse, un grand salon avec cheminée, un bureau spacieux et une cuisine équipée sur mesure. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, dont deux suites avec salle de douche, ainsi qu'une salle de bains avec dressing. Le dernier étage abrite trois charmantes chambres mansardées, une salle de jeux et un home cinéma. Le sous-sol comprend une chaufferie, une buanderie, un atelier, une cave, une ancienne cuisine du personnel et un garage pour deux voitures. Ce bien rare constitue une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez votre négociatrice Aurélie BONNEFOND au 06.11.86.83.07 ou par email à ab@chatondubanchet.com.

À proximité de La Clayette, au bout d'un chemin paisible, belle maison en pierre d'environ 180 m2 habitables, située sur un terrain de 7 710 m2 avec une magnifique vue sur les bocages. Rénovée avec soin, cette propriété offre au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie avec cheminée et poêle à bois, une cuisine meublée, un cellier, une salle d'eau et des WC. À l'étage, vous trouverez un grand salon lumineux, deux chambres dont une avec charpente apparente, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Le dernier niveau accueille deux chambres mansardées avec vue dégagée. Un mélange subtil de matériaux anciens (tomettes, poutres, pierres apparentes) et contemporains confère à l'ensemble un charme unique. La propriété bénéficie d'une bonne isolation, de double vitrage et d'un assainissement récents. Les dépendances complètent l'ensemble : serre, hangar, yourte avec terrasse surplombant la propriété, bergerie, jardin et prairie avec arbres fruitiers. Ce bien de caractère, vendu meublé et équipé, propose déjà 13 couchages et conviendra aussi bien comme maison de famille qu'en tant que gîte ou chambres d'hôtes. N'hésitez pas à contacter Pierre Hugues Mosnier au +33 6 51 25 59 42 pour un achat de propriété à La Clayette.

À Charolles, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne, nous vous proposons cette magnifique propriété à vendre. Située en Sud Bourgogne, à 1H20 de Lyon et à 20 minutes de Paray-le-Monial, au coeur du Brionnais, cette authentique demeure brionnaise du XIXe siècle a été soigneusement rénovée dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue imprenable sur les collines environnantes. Le terrain clos et arboré s'étend sur 3 264 m2. Cette maison en pierre, alliant charme ancien et confort moderne, offre 210 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un jardin d'hiver chauffé, une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, une grande cuisine familiale équipée, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et divers espaces de rangements. À l'étage, quatre chambres spacieuses sont à votre disposition, tandis que des combles aménageables offrent 60 m2 supplémentaires. Le sous-sol de 80 m2 comprend un atelier, une cave à vin et d'autres espaces de rangement. Les belles dépendances non attenantes, dont l'une mesure plus de 245 m2, offrent de nombreuses possibilités d'agrandissement et de stockage. En termes de confort, cette propriété dispose de fenêtres double vitrage, systèmes de chauffage performants et d'une toiture refaite. Le terrain est également piscinable. Un potager clos de murs, un verger, un puits en pierre et une mare naturelle viennent compléter ce bien exceptionnel. Ce lieu idéal pour une résidence principale ou secondaire permettrait également des activités telles que des chambres d'hôtes ou des gîtes. Proche de toutes commodités (écoles, commerces, gare à 10 minutes), et à seulement 45 minutes de la gare TGV Le Creusot reliant Paris en 1H20, c'est un véritable havre de paix. Pour plus d'informations, contactez Christelle DEVILLARD MOSNIER au 0673531695.

À proximité de Moulins, dans le département de l'Allier en Auvergne, se trouve cette propriété à vendre à Lusigny. Nichée au bout d'un chemin privé, ce vaste domaine d'environ 80 hectares offre un cadre unique alliant bois, prairies et étangs, le tout dans un environnement d'une tranquillité absolue.La longère, rénovée en 2020, s'étend sur environ 150 m² et propose de beaux volumes, un insert à double exposition, ainsi que des terrasses sur chaque façade pour apprécier pleinement le paysage environnant.Les dépendances, conçues à des fins agricoles, offrent de nombreuses possibilités pour divers projets tels que l'accueil, un espace équestre ou de loisirs, ou encore du stockage.Le terrain est principalementboisé, avec des peuplements de pin sylvestre, ce qui lui confère un réel potentiel forestier. Les prairies et les plans d'eau viennent compléter harmonieusement ce lieu d'exception.Cette adresse discrète, facilement accessible depuis Paris et Lyon, représente une excellente opportunité pour un achat de propriété à Lusigny, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, une propriété de chasse ou comme refuge familial pour ceux qui aiment les espaces naturels préservés. DPE : D/BPrix HAI : 1.166.000 € (Prix net vendeur : 1.100.000 € - Honoraires agence de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur)Pour plus d'informations, contactez BARNES Centre Sologne Val de Loire au +33 (0)6.26.10.46.13 ou à centre@barnes-international.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ Proche Moulins Élégante maison de maître rénovée avec parc clos de mur et couloir de nage. À environ 2 heures de Lyon et 2h50 de Paris, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, sans vis-à-vis, cette authentique demeure de maître du début XXe siècle, entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie rare, conjuguant charme patrimonial et confort contemporain. Implantée sur un superbe parc arboré clos de murs en briques, souligné de margelles en pierre de Volvic, la propriété s'étend sur 3 440 m2 et propose plusieurs espaces de détente à l'abri de toute nuisance. Développant environ 220 m2 habitables répartis sur trois niveaux, la maison séduit par ses volumes lumineux, sa belle entrée traversante, sa vaste cuisine conviviale ouverte sur le jardin, ses élégants espaces de réception ainsi que ses 4 à 5 chambres possibles, idéales pour une vie de famille ou une résidence secondaire. À l'extérieur, le parc accueille un couloir de nage de 10 x 2,5 m parfaitement intégré à l'environnement, un puits fonctionnel, un potager et un verger, ainsi que des dépendances offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. Prestations de qualité : pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée, parquet bois dans l'ensemble de la maison, aspiration centralisée. Performance énergétique : Classe C -- Taxe foncière : 750 EUR. Un environnement préservé offrant un calme absolu, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers et commodités (environ 5 à 6 minutes en voiture). Un bien rare dans le Bourbonnais, destiné aux amateurs de belles demeures en quête d'élégance, d'espace et de sérénité. Ce bien est une propriété à acheter à Yzeure dans le département Allier, région Auvergne. Contacter Christelle DEVILLARD MOSNIER au 0673531695.

Propriété à vendre à Moulins, Allier (03), Auvergne. Cette élégante demeure bourgeoise de 1885 dispose de 200 m2 habitable, comprenant 9 pièces et 5 chambres, dont une suite parentale. Avec une véranda lumineuse et 2 garages, cette propriété est implantée sur un terrain de 1 098 m2 dans l'un des quartiers les plus prisés de Moulins. Le rez-de-chaussée accueillant offre un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une grande cuisine familiale ouverte sur les terrasses. À l'étage, la suite parentale avec salle d'eau privative et WC assure un confort appréciable. Quatre autres chambres permettent d'accueillir famille et amis dans un cadre paisible. Le jardin intime abrite une piscine chauffée, discrètement située. Deux garages indépendants et deux grandes caves complètent ce bien. Cette propriété, en parfait état, allie le charme d'antan avec des prestations contemporaines et se trouve à proximité immédiate des écoles et commerces. Idéalement située à 2h de Lyon et 3h20 de Paris. Pour découvrir cette propriété à acheter à Moulins, contactez Christelle Devillard Mosnier au 06 73 53 16 95.

À Moulins, dans le département de l'Allier et la région Auvergne, cette propriété exceptionnelle s'étend sur 6,2 hectares et se présente comme un véritable hameau privé. Composée de plusieurs maisons indépendantes, de dépendances et de bâtiments offrant un fort potentiel, cette vente de propriété à Moulins est à ne pas manquer. Dans un cadre tranquille avec une vue dégagée, découvrez ce domaine de 358 m2 habitables, incluant trois maisons indépendantes avec leurs propres piscines. Vous y trouverez aussi un atelier d'artiste de 130 m2, un triple garage, un poulailler et une serre. La propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaire grâce à une quatrième maison à rénover et un vaste hangar avec un logement, le tout sur un terrain unique de 6,2 hectares. Chaque maison bénéficie d'un jardin privatif et d'une vie de plain-pied, assurant confort et autonomie à tous les occupants. Avec deux entrées indépendantes, ce domaine est idéal pour un projet de gîtes ou de location saisonnière, ainsi que pour une organisation familiale multi-générationnelle. La maison principale de 171 m2 comprend 4 chambres, un séjour avec poêle à bois et une véranda. La deuxième maison de 87 m2 dispose de 2 chambres et d'un séjour lumineux, tandis que la troisième maison de 100 m2 offre 4 chambres. Côté dépendances, une grande grange aménageable en habitation, deux garages et deux petites maisons à rénover complètent ce bien. Le domaine est entièrement clôturé, incluant un terrain de pétanque, une serre et une mare, dans un environnement paisible. Doté de prestations techniques de qualité, ce domaine clé en main présente un fort potentiel de rentabilité, idéal pour une activité touristique ou un projet familial. Prix honoraires agence inclus : 589 000 EUR.

Située au cœur de la Sologne bourbonnaise, cette maison est un véritable domaine de chasse de plus de 100 hectares. Elle offre un parc, des bois, des prairies et quatre étangs. Un long chemin de terre d'environ 1 km isole la propriété, vous permettant d'accéder facilement à ce cadre naturel exceptionnel. Ancienne exploitation agricole des années 1950, cette propriété a été réaménagée en domaine de chasse au fil des décennies. Il y a une quinzaine d'années, une maison confortable, conçue avec des matériaux de qualité, a été érigée à l'intérieur du domaine pour y vivre toute l'année, accompagnée de quelques dépendances. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat d'une maison de luxe à Moulins, dans le département de l'Allier, en région Auvergne.

À 20 minutes de Moulins via l'A79, découvrez cette belle maison traditionnelle située à Cressanges, dans le département de l'Allier, en Auvergne. Propriété sur terrain clos et arboré d'environ 2 000 m², elle offre 205 m² habitables. Vous apprécierez le séjour/salon lumineux de 38 m² avec cheminée et parquet en chêne, un second salon avec bureau, ainsi qu'une cuisine équipée. La maison comprend une suite parentale et une véranda de 35 m² avec cuisine aménagée. À l'étage, trois grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un dressing complètent le tout. Un sous-sol enterré avec garage, atelier et chambre d'amis est également à votre disposition. Les prestations récentes incluent une toiture neuve prévue pour 2024, pompe à chaleur, climatisation réversible, 24 panneaux photovoltaïques, menuiseries PVC double vitrage et portail motorisé. Idéal pour une profession libérale, un espace bureau indépendant ou pour le télétravail. Cette propriété est à acheter à Cressanges.

L'agence Damien GROSSELIN est ravie de vous proposer en co-exclusivité cette propriété de caractère située à Cublize, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien unique comprend une maison de Maître d'une superficie de 350 m² et un bâtiment en pierre de 450 m², le tout dans un cadre paisible, à proximité du Lac des Sapins. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux salon-séjour de 45 m², d'une cuisine équipée ouvrant sur une belle terrasse plein sud, d'un salon télé, d'une bibliothèque et d'un appartement de 2 pièces à finaliser. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres, dont 2 avec mezzanine, ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bain, une lingerie et une salle d'eau. Le dernier niveau sous combles offre un espace de 125 m² à aménager. Le bâtiment secondaire propose 3 plateaux de 150 m², offrant un excellent potentiel pour des bureaux. L'installation de panneaux photovoltaïques génère un revenu annuel d'environ 4000 EUR. Bien que des travaux de finition et d'aménagement soient nécessaires, cette propriété offre de multiples opportunités pour une maison familiale, des chambres d'hôtes ou la location de bureaux. Une occasion rare à ne pas manquer ! Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur.

Découvrez cette propriété à vendre à Néronde-sur-Dore, située dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Ce château de style Napoléon III, construit en 1873, s'érige au sein d'un parc exceptionnel de près de 10 hectares, garni d'essences rares, offrant un cadre de vie alliant harmonieusement art de vivre, histoire et nature.Avec une surface habitable d'environ 570 m², cette propriété à acheter à Néronde-sur-Dore se caractérise par ses volumes généreux, ses hauts plafonds et sa luminosité, créant un environnement propice à une vie familiale épanouie.L'entrée se fait par un porche à mâchicoulis d'un ancien château du XVe siècle qui sert également de hall d'entrée, comprenant des pièces de réception supplémentaires, un grenier sous charpente en châtaignier, et un garage de 60 m².Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall d'entrée, comprenant plus de 170 m² de pièces de réception baignées de lumière, avec un petit salon intime, une grande salle à manger et deux grands salons surplombant une terrasse panoramique. Ce niveau dispose aussi d'une pièce en rotonde ornée de vitraux, d'une cuisine traversante avec cheminée, ainsi que d'une salle d'eau et divers espaces de service.L'imposant escalier en pierre de Volvic mène aux étages supérieurs, où vous trouverez un salon de musique, un oratoire, cinq chambres, et deux salles de bains au premier niveau, puis trois chambres mansardées et une salle de bain au second étage. Deux greniers aménageables révèlent une charpente en acier d'un design impressionnant, signée par les ingénieurs Eiffel, ainsi que deux belles caves voutées.Les éléments architecturaux remarquables tels que cheminées en marbre, parquets, moulures et pierres soulignent le caractère unique de cette propriété de Néronde-sur-Dore, idéale pour la vie de famille ou pour recevoir. À l'extérieur, la terrasse panoramique avec fontaine et orangerie à toit en pagode est accentuée par deux anciennes tours médiévales.Le parc, accessible depuis la terrasse ou par une belle allée cavalière, abrite également deux étangs, quatre fontaines, et une piscine exposée plein sud à rénover. L'ensemble du domaine s'étend sur 9,73 hectares, dont environ 3,42 hectares sont actuellement loués à un fermier.Proche d'un charmant village, cette propriété est un véritable havre de paix, alliant histoire et nature pour un cadre de vie remarquable, tout en bénéficiant d'un accès facile, à seulement 7 km de l'autoroute A89, 44 km de Clermont-Ferrand et 40 km de Vichy.Prix de vente : 890 000 € (honoraires inclus à charge vendeur).Classe énergie : FClasse climat : FLogement à consommation excessive.Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure Courmont au +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I.Renseignez-vous également sur les risques potentiels liés à ce bien sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : vaste propriété située à Saint-Bonnet-de-Joux, dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Cette propriété comprend une belle longère d'environ 200m2, des dépendances, des bâtiments agricoles d'environ 2500m2, un domaine forestier de 43 hectares avec un plan de gestion durable, ainsi que 54 hectares de terres agricoles principalement en prairies. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle de bains avec WC, d'une salle à manger-salon et de deux chambres, tandis qu'à l'étage, vous trouverez une mezzanine, une salle de douche-WC, deux chambres et un grenier. Ce domaine, idéal pour des activités équestres, cynégétiques ou agricoles, est libre de toute location. Avec un total d'environ 100 hectares, il est stratégiquement placé dans le triangle Mâcon, Chalon-sur-Saône et Paray-le-Monial, offrant un cadre naturel exceptionnel. Prix de vente : 1,200,000.00 euros (honoraires à la charge des vendeurs). Mandat 3987123PSNV. Cette annonce a été rédigée par Véronique SAINZ, agent commercial, contact : 06 16 16 02 82, email : v.sainz@paul-parker-properties.com.

Propriété à vendre à LA BOULAYE, en Saône-et-Loire, dans la région Bourgogne. Cet ancien moulin, situé au cœur du Morvan, bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une accessibilité optimale. À seulement 30 minutes d'Autun et 1 heure de Beaune/Chalon-sur-Saône, il est facilement accessible depuis Dijon, Lyon et Vichy. Ce bâtiment de caractère, entièrement restauré dans les années 90, est entouré d'un parc paysager de 6 000 m² offrant un panorama verdoyant. Idéale pour les grandes réceptions, la salle à manger de plus de 80 m² peut accueillir jusqu'à 55 personnes et dispose d'un magnifique plafond en pierres voûtées. Le grand salon à l'étage présente des finitions raffinées avec un accès à un imposant escalier extérieur en pierre. Les espaces sont accompagnés d'hébergements charmants, incluant 6 chambres et une dépendance, toutes décorées avec du mobilier ancien et équipées du Wi-Fi. Profitez d'un espace de détente unique comprenant une piscine extérieure chauffée, une dépendance réaménagée en studio, et un sauna dans le parc. La propriété offre également un potentiel de restauration avec une table d'hôtes, mettant en valeur les produits du terroir. Cette propriété à acheter à LA BOULAYE est idéale pour un particulier en quête d'un cadre de vie raffiné ou pour un projet professionnel dans l'hôtellerie ou l'événementiel. Une visite virtuelle, des plans intérieurs et des photos par drone sont disponibles sur demande. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

À vendre, une charmante propriété à Saint-Menoux, Allier, en Auvergne, qui combine un manoir du XVème siècle et des installations équestres de qualité. Ce bien exceptionnel, qui ne fait pas partie des propriétés de luxe, offre une superficie habitable de 280 m², sur deux niveaux, avec huit pièces, dont quatre chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour un cadre de vie agréable.Les dépendances incluent une grange de 710 m² entièrement réaménagée en écuries, comportant 16 boxes bien équipés, une sellerie moderne et des espaces de rangement adaptés. Une autre grange de 290 m² sert de garages et d'espaces de stockage.Idéal pour les passionnés de chevaux, le domaine propose divers équipements professionnels, comme une carrière en sable de 70x40 m pour les entraînements, une carrière de longe de 24x24 m, et un marcheur couvert de huit places.Une piscine de 10x4 m vient compléter ce cadre idyllique, le tout sur un terrain de 18 hectares, idéal pour les chevaux, offrant tranquillité et proximité avec les commerces à moins de 10 km. Prix de vente : 798 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 770 et 5 170 euros par an.

À 15 minutes de la gare TGV du Creusot, cette élégante propriété à Montceau-les-Mines, Saône-et-Loire, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature préservée et volumes généreux. Implantée sur un terrain clos et arboré de 5 752 m², elle se situe à proximité immédiate de Montceau-les-Mines et de ses commodités. Le parc paysager est agrémenté d'un ruisseau, d'un grand chêne remarquable, ainsi que de nombreuses dépendances. La maison principale, d'environ 160 m², se compose d'une cuisine chaleureuse, d'une buanderie, et d'un vaste salon-salle à manger ouvert sur plusieurs terrasses. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite avec salle de bains privative. Un grenier offre des espaces de rangement supplémentaires. Une cave voûtée, une chaudière aux normes et des toitures rénovées récemment complètent cet ensemble technique. Le parc invite à profiter d'un mode de vie serein, avec une piscine chauffée construite en 2021, un chalet de 20 m², et un terrain de pétanque. Cette propriété comprend également d'importantes dépendances, notamment un double garage et une vaste dépendance de 130 m², idéale pour un projet de location ou un espace de travail. La possibilité d'acquérir une seconde maison permet d'envisager une extension du domaine. Grâce à sa localisation, proche de Montceau-les-Mines et à seulement 15 minutes de la gare TGV, cette propriété est parfaite pour un achat de propriété à Montceau-les-Mines, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de campagne. Un bien authentique et fonctionnel, niché dans un écrin de nature préservée. Contactez Christelle MOSNIER au 0673531695.

Découvrez cette propriété à acheter à Decize, au cœur de la Nièvre en Bourgogne. Cette maison d'architecte à rafraîchir propose de belles pièces de réception agrémentées d'une cheminée, une cuisine spacieuse et six chambres. Profitez également d'une piscine intérieure et d'une salle de jeux, le tout sur un vaste sous-sol pouvant accueillir deux véhicules. Le parc paysagé de 13.500 m², parfait pour la détente, est entouré de haies naturelles. Idéalement située à proximité des commodités, écoles et pharmacies. DPE: F/D. Prix HAI : 339.200 € (Prix net vendeur : 320.000 € - honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur) Pour une vente de propriété à Decize, contactez Marie PROVOTELLE(EI) au +33(0)6.86.92.67.77 ou par email à mc.provotelle@barnes-international.com. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 5 minutes des commerces, cette propriété à vendre à Champvert, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, constitue un domaine familial à rénover. Héritage rural datant de la fin du XIXe siècle, elle s'étend sur 74 hectares, dont 73 hectares de prairies actuellement louées, générant un revenu de fermage de 9 500€ par an. Le bien comprend une maison de maître dotée de caves voûtées et des dépendances agricoles, incluant une étable, une écurie et une grange. Deux formules d'acquisition sont disponibles : - Acquisition totale : le domaine complet de 74 hectares, idéal pour un projet agricole, équestre ou touristique, proposé à 500 000€. - Acquisition partielle : maison de maître accompagnée de 2 hectares (incluant les dépendances), parfaite pour une résidence de charme ou un projet plus modeste, à 250 000€. Points forts : - Cadre naturel et préservé, propice à une vie à la campagne ou à une activité professionnelle. - Revenus locatifs grâce aux terres louées.

À vendre : Propriété de luxe à Riom, Puy-de-Dôme, Auvergne. Découvrez cette somptueuse propriété de prestige accompagnée de ses nombreuses dépendances, s'étendant sur 5.8 hectares, située aux portes de la ville de Riom, à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand. Ce domaine est implanté sur un parc aménagé avec un verger, un jardin d'agrément et des prés, offrant un cadre idéal pour une maison de famille. Le château, édifié au XVIIIème siècle, s'élève sur trois niveaux avec des combles. Il s'ouvre à la fois sur une cour permettant d'accéder à de multiples dépendances à l'est et sur le parc à l'ouest. Cette bâtisse a su conserver des éléments d'origine remarquables tels que des sols en pierre de Volvic, des parquets anciens, des cheminées et des décorations murales. Le rez-de-chaussée comprend d'élégantes pièces de réception, une cuisine voûtée et plusieurs remises, totalisant environ 278 m². Le premier étage dispose de chambres et salles de bains sur une surface d'environ 148 m², avec chaque aile s'ouvrant sur une terrasse. Le deuxième étage offre un volume supplémentaire de 180 m². Le chauffage central, récemment refait, fonctionne au gaz de ville avec trois chaudières à condensation. Cette propriété comprend également une maison de gardien attenante et indépendante, idéale pour accueillir des amis ou en tant que location. Au niveau des dépendances, vous trouverez : deux pavillons servant de buchers, un hangar pour véhicules, des pièces à restaurer, une maisonnette, un atelier, des écuries, une fenière, un logis sur deux niveaux, et un local technique pour la piscine. Le domaine dispose d'une grande piscine, d'un bassin d'agrément, d'un court de tennis (à rénover), ainsi que d'un petit bois, de prés et d'une zone potagère. L'ensemble du terrain est plat, clos et accessible par deux portails motorisés. Facilement accessible, cette propriété de luxe est à quelques minutes des commodités de la ville de Riom. Avec ses multiples dépendances, elle offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour des projets équestres ou pour l'accueil de groupes, des réceptions, des formations, ou d'autres événements. Cette transmission s'inscrit dans un objectif de participation au développement des territoires ruraux et favorise la mise en valeur du patrimoine rural.

Découvrez cette superbe propriété à vendre à Cluny, dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Nichée dans un environnement bucolique et préservé, cette demeure allie charme et modernité. Composée d'une maison en pierre avec extension contemporaine et d'une grange rénovée en maison d’amis, elle séduira tant les familles en quête de tranquillité que les porteurs de projets touristiques tels que des gîtes ou des chambres d’hôtes.La maison principale, d'une superficie d'environ 180 m², a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle se compose de trois espaces de vie distincts : un salon chaleureux, un séjour lumineux et une grande cuisine conviviale. Ce niveau dispose également d'une entrée, d'un Wc indépendant et d'une buanderie.À l’étage, vous trouverez un espace bureau pouvant être transformé en chambre, une suite parentale avec salle d’eau, dressing et balcon surplombant le jardin. Le second étage comprend une pièce palière, une chambre, une salle d’eau et un Wc.La grange rénovée, servant de maison d’amis indépendante, offre un vaste séjour avec cuisine ouverte et trois chambres avec salles de bains privatives, dont une avec accès indépendant, idéale pour recevoir.Le tout est implanté sur un terrain paysager de 2 360 m², agrémenté d'une piscine, créant un cadre enchanteur. Cette propriété rare à la vente est à la fois authentique et moderne, offrant de multiples possibilités, que ce soit pour un achat de propriété de luxe à Cluny ou comme résidence principale.