vente de propriété de luxe à Marcigny, France

Ref.4832 : Magnifique chalet avec piscine à vendre à PARAY LE MONIAL, Saône-et-Loire, en Bourgogne. Cette propriété ravissante est située au cœur d’un parc avec verger et surplombe la vallée de l’Arroux avec une exposition plein sud. Idéalement placée, elle se trouve à environ 1h30 de Lyon et 2h30 de Paris, facilement accessible par la gare TGV du Creusot Monceau. Un accès routier aisé permet de rejoindre les grands axes régionaux sans difficulté.Cette villa de 527 m² offre des espaces d’une grande générosité avec une entrée sous porche. Au rez-de-chaussée, un grand hall mène à un salon lumineux, orné d’une peinture murale et d’un parquet en pointe de Hongrie. Une pièce attenante ouverte sur une terrasse sert de salle à manger, suivie d’un second salon de 37 m² avec cheminée et insert. Cette suite de pièces de réception possède une vue sublime grâce à sa orientation plein sud. La maison comprend deux cuisines, dont l'une conserve un fourneau d'époque, un bureau, une buanderie, et des toilettes.Un escalier en bois mène au premier étage, où se trouvent trois chambres avec salle d’eau, une chambre avec salle de bains, ainsi qu’un salon. Au second étage, une suite supplémentaire avec salon et balcon offre une vue panoramique à 180°, complétée par cinq chambres supplémentaires.La propriété est agrémentée de nombreuses dépendances, incluant une maison de gardien rénovée, auparavant utilisée en gîte avec toiture refaite en 2024, un box, une sellerie, ainsi qu'un garage spacieux. Près de la piscine à débordement se trouvent deux autres bâtiments : un espace sanitaire avec douche et une cuisine d’été avec bar.S'étendant sur 3,7 ha, le domaine est niché dans un écrin de verdure, loin des nuisances. La piscine à débordement est le point central des extérieurs, agrémentée d’un jacuzzi, d’une terrasse et de vastes jardins. Le domaine possède également un verger, une pièce d’eau et des prairies.Cette propriété, parfaite pour accueillir des chambres d’hôtes grâce à sa capacité et ses installations, est à découvrir sans tarder. Visite virtuelle disponible sur demande. Cabinet LE NAIL – Saône-et-Loire & Bourbonnais - M. Lionel MILLET : 02.43.98.20.20M. Lionel MILLET, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 942 190 125. Pour plus d’informations sur cette propriété de luxe à vendre à PARAY LE MONIAL, veuillez consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ).

EN EXCLUSIVITÉ- Aux portes de Paray-le-Monial, dans un environnement calme et verdoyant, authentique propriété de caractère du XIXe siècle, bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché et d'un fort potentiel d'exploitation. Édifiée sur un ensemble foncier d'environ 4 hectares, cette demeure de charme développe environ 250 m2 habitables et séduit par son cachet, sa luminosité traversante et ses beaux volumes. La maison principale, offre une agréable qualité de vie avec une cuisine familiale entièrement refaite récemment, un salon chaleureux avec plafond à la française et acces direct à la piscine, une salle à manger ainsi que huit chambres permettant d'envisager aussi bien une résidence familiale qu'un projet d'accueil touristique. Un espace dédié à l'activité de chambres d'hôtes a d'ailleurs déjà été exploité avec succès grâce à la qualité de son implantation et à la proximité immédiate de Paray-le-Monial. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et sans nuisance, agrémenté d'une piscine sécurisée et chauffée au chlore de 8 x 4 mètres, idéale pour profiter pleinement du cadre champêtre. Le sous-sol d'environ 60 m2 accueille une cave, une buanderie ainsi qu'une chaufferie. Le système de chauffage, récemment remplacé, repose sur une chaudière hybride fioul et pompe à chaleur, offrant un confort moderne. Les radiateurs en fonte participent au charme authentique de la demeure. La majorité des huisseries sont en double vitrage et la maison dispose de volets bois et persiennes. D'importantes dépendances agricoles complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stockage ou de développement selon les projets envisagés. En complément, une possibilité d'acquisition ou de location d'hectares supplémentaires peut être étudiée. Le domaine est complété par un verger et un potager, invitant à la détente au sein de la nature. Un puits et des petites dépendances viennent parfaire cette splendide propriété. Proche de toutes commodités (école, commerce, gare à 10 min, à moins de 3' d'un village offrant les premières nécessités). A 40 min de la gare TGV Le Creusot reliant PARIS en 1H20, à 2H40 de Genève. Cette splendide propriété au style parfaitement conservé pourra convenir à de nombreux projets. Possibilité de création d'activité chambres d'hôtes, gîtes equestres, résidences d'artistes, idéale en demeure de famille. Contactez Christelle Devillard Mosnier au 06 73 53 16 95.

A proximité de Paray-le-Monial, Dans un écrin de nature préservée, au calme absolu et à seulement quelques minutes des commodités et 25 minutes de la gare TGV, découvrez ce bien rare à la vente : un véritable hameau en pierre, alliant authenticité, élégance et potentiel.                    La première demeure, entièrement rénovée avec goût, développe environ 175 m2 habitables. Elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, offrant une vaste pièce de vie, une cuisine indépendante, un bureau ainsi que deux chambres de plain-pied avec salle d'eau. À l'étage, trois belles chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes complètent cet espace de vie confortable et harmonieux. À l'extérieur, une cave, une terrasse soignée, une piscine chauffée avec son espace pool house, une cour élégante et un accès privatif confèrent à l'ensemble un cadre de vie privilégié.          La seconde maison, d'environ 170 m2, propose un fort potentiel d'aménagement. Elle dispose actuellement d'une grande cuisine familiale, d'un salon, d'une salle à manger et de quatre chambres. Ses combles aménageables et ses beaux volumes permettent d'imaginer de nombreux projets, qu'ils soient familiaux ou professionnels. De belles dépendances en pierre, dont une vaste bâtisse d'environ 200 m2 au sol, ainsi que plusieurs espaces de stockage viennent enrichir ce domaine et offrir de multiples possibilités.   L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1,3 hectare, bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante, dans une atmosphère paisible et préservée. En complément, possibilité d'acquérir un étang avec sa parcelle ainsi que plusieurs hectares de bois à proximité immédiate. Une propriété rare et confidentielle, idéale pour une demeure de famille, un projet d'accueil ou un domaine de charme au coeur du Charolais.   Contactez Christelle Devillard au 06 73 53 16 95

Venez découvrir en exclusivité cette impressionnante maison de maître seigneuriale rurale de tradition classique française intégrée à un ancien domaine agricole aux portes de Paray-le-Monial. Côté intérieur : Rez-de-chaussée Un hall d'entrée généreux Une cuisine généreuse possibilité avec accès à la buanderie et la souillarde Une salle à manger Un salon avec parquet en chêne Trois chambres Une salle de bain Un grand escalier en pierre de taille Une vie de plain-pied est donc possible A l'étage 5 chambres 2 salles de bain avec WC 2 terrasses et 1 balcon Exterieur Une grange sur 2 niveaux anciennement un cuvage permettant tout type de projet et qui communique avec la partie habitation Un garage Deux pavillons d'invités à rénover Une grande cave voutée Une chaufferie Une porcherie Verger entièrement clos Deux puits Côté technique Un grand portail Tout à l'égout Chauffage gaz propane avec citerne Chaudière de 2012 ballons d'eau chaude de 2023 et 2025 Cheminée gainée Fenêtres en double vitrage de 2005 L'ensemble du premier étage entièrement repeint Toiture refaite en partie en 2023 Propriété bénéficiant d'une façade remarquable avec de nombreux éléments de caractère comme parquet en chêne, manteaux de cheminées en marbre, carreaux de ciment, tomettes de Bourgogne, dépendances au format XXL.... Prix : 490 000 euros honoraires d'agence inclus. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ À proximité de Charolles, édifié en 1830, cet authentique corps de ferme de caractère développe environ 200 m2 habitables et s'étend sur un terrain clos et arboré d'environ 2 508 m2. La demeure a su conserver tout le charme de l'ancien avec ses matériaux d'époque : parquets anciens, cheminées, plafonds à la française, murs en pierre, poutres apparentes, escaliers et menuiseries en chêne massif. L'ensemble offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une agréable pièce de réception avec cheminée surélevée, une vaste cuisine familiale, un cellier, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC. Une belle cave voûtée complète ce niveau. Au premier étage, une grande chambre avec cheminée, salle de bains et espace boudoir compose un ensemble confortable et élégant. Au niveau intermédiaire entre le premier et le deuxième étage, une chambre supplémentaire avec salle d'eau et toilettes bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur, offrant une indépendance appréciable. Au dernier étage, une vaste chambre avec point d'eau vient compléter l'espace nuit. À l'extérieur, la propriété profite d'un environnement calme et verdoyant avec un parc arboré et une très belle vue dégagée sur la campagne environnante. Les dépendances offrent un fort potentiel d'aménagement : une dépendance avec four à pain, une grande dépendance comprenant atelier, bûcher, garage, dépôt et cabanes, ainsi qu'une grange attenante avec deux étables sur deux niveaux. La maison dispose de huisseries bois double vitrage, d'un chauffage au gaz, d'une isolation en laine de verre et polystyrène. Terrain piscinable. De nombreuses possibilités d'aménagement sont donc envisageables: Possibilité de création d'activité chambres d'hôtes, gîtes, idéale en demeure de famille. Proche de toutes commodités (école, commerce, gare à 15 min). A 45 min de la gare TGV de MACON Loché ou à 45 min de la gare TGV Le Creusot reliant PARIS en 1H20, à 2H 20 de Genève. Un véritable havre de paix !! Contactez Christelle DEVILLARD : 0673531695

En exclusivité - Ensemble immobilier d'exception au coeur des vignes de la Côte Roannaise. Située dans un cadre verdoyant, entre monts vallonnés et vignobles, cette ancienne propriété viticole entièrement rénovée développe environ 850 m² de surface totale, dont environ 554 m² habitables, sur une parcelle d'environ 2 000 m² avec piscine chauffée et espace bien-être. Ce domaine rare se distingue par sa configuration particulièrement modulable. Il forme aujourd'hui un véritable ensemble immobilier pouvant être utilisé dans sa globalité ou découpé en plusieurs espaces indépendants, selon les besoins et les projets. Il comprend notamment une maison principale d'environ 200 m², une seconde maison d'environ 185 m², une dépendance de 150 m², un T3 de 63 m² avec terrasse, une chambre indépendante de 20 m² avec salle d'eau et toilette privatifs ainsi qu'un grand couvert de 64m² et une cave voutée de 60m². Grâce à cette organisation, le bien peut répondre à de nombreux usages : grande propriété familiale, résidence partagée, activité de gîtes ou chambres d'hôtes, projet professionnel, résidence principale ou secondaire. Chaque espace bénéficie d'une belle indépendance, notamment grâce aux chambres équipées de leur propre salle d'eau et toilette. La rénovation complète, réalisée avec des prestations haut de gamme, a su préserver le charme et l'authenticité des lieux tout en apportant confort et fonctionnalité. L'espace bien-être avec sauna et spa, la piscine chauffée, les terrasses, et le stationnement complètent harmonieusement cet ensemble. Idéalement situé au carrefour de Lyon, Vichy et Clermont-Ferrand, ce domaine offre un potentiel rare pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie, d'accueil ou d'exploitation dans un environnement privilégié. Après étude de votre demande : projet, temporalité et financement, l'ensemble des pièces du dossier pourra vous être communiqué pour un accompagnement personnalisé. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patricia MONTROUSSIER inscrite au RSAC de ROANNE n° 751799727 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes de toutes les commodités au nord de Roanne, cette propriété de caractère sans vis-à-vis offre un fort potentiel dans un environnement calme et verdoyant. Avec ses grands volumes, ses nombreuses dépendances et ses anciens espaces de restauration, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet professionnel. Côté intérieur Rez-de-chaussée : Vestibule avec espace rangements et WC avec lave-mains Salle à manger avec cuisine équipée ouverte, ilot central Seconde entrée indépendante sur l'arrière de la maison Grand salon toit cathédral avec cheminée Bureau Chaufferie accessible depuis l'espace bureau Ancien laboratoire comprenant une cuisine, une chambre froide, une douche ainsi qu'un WC Une vie de plain-pied serait possible avec l'aménagement de la partie professionnelle Étage : Pièce palière, salon TV et bibliothèque Cinq chambres dont une chambre communicante avec la salle de bain Salle de bain familial avec baignoire et douche Grand grenier aménageable permettant de doubler la superficie de l'étage Sous-sol : Immense cave voûtée de 260m2 anciennement aménagée en salle de restauration Cuisine professionnelle Espace sanitaire comprenant deux wc dont un wc PMR Deux lave-mains Nombreux espaces de stockage / rangements Côté extérieur Environnement calme et verdoyant Verger Mare, point d'eau Piscine naturelle 15x4 m avec filtration Sharkbed et système VITII entièrement neuf Serre de 300 m2 300 m2 supplémentaires de dépendances avec toitures neuves Côté technique : Chauffage par géothermie second chauffage avec chaudière gaz Vaillant installée en 2022 Fibre optique Double vitrage Fosse septique Forage de 60 mètres de profondeur sur la propriété Puits Fort potentiel pour projet familial, touristique, événementiel ou professionnel. Taxes foncières : 2 414 euros. Prix : 489 000 euros honoraires d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Saint Germain Lespinasse (42640), à 10 km de Roanne, 50 min de Vichy et Saint-Étienne, 1h20 de Lyon, découvrez cette splendide propriété de 240 m2 habitables, avec entrepôt de 332 m2 et terrain constructible de 340 m2. Le terrain clos de 2703 m2, orné d'arbres centenaires et de massifs fleuris, offre un jardin remarquable et féerique, entretenu par deux robots tondeuses connectés pour une pelouse impeccable sans effort. Au rez-de-chaussée, un hall avec le sol en marbre mène à une lumineuse pièce à vivre ouvrant sur une vaste terrasse carrelée de 136 m2, idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur, prolongée par une piscine 11x5 m sécurisée. La cuisine séparée, deux chambres dont une avec accès terrasse, salle d'eau, dressing et WC complètent ce niveau. À l'étage, sous un toit mansardé climatisé, découvrez un salon cosy, une grande pièce de vie de 45 m2, une salle de bain avec jacuzzi, WC et une chambre de 16 m2. Au sous-sol, profitez d'un espace bien-être avec salle de sport aménagée, sauna pour 4 personnes, douche attenante et un grand garage carrelé pour deux voitures. L'entrepôt semi-enterré de 332 m2, indépendant, dispose d'un sol en béton coloré, résistant et brillant, porte sécurisée, chauffage par air pulsé avec deux chaudières électriques et d'un bureau fermé. Le terrain constructible de 340 m2, situé au-dessus de l'entrepôt, permet la réalisation d'un projet de maison de plain-pied, idéale pour un projet mixte habitation/activité ou pour un investisseur à la recherche d'un bien atypique et modulable Opportunité rare à saisir ! Alors, imaginez-vous déjà installé ici, tous les critères sont réunis... c'est un cadre de vie idéal pour vous et votre famille.! Je suis là pour vous accompagner à chaque étape et répondre à toutes vos questions. EI Christelle FELIX RSAC No531 829 349 SAINT ETIENNE Agent Commercial Indépendant du Groupement Immobilier Tel: 0681016230 Mail: c.felix@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par FELIX Christelle - EI - NoRSAC: 531 829 349, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de Saint Etienne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à la vente cette maison d'exception proche de Roanne et 1 heure de Lyon sur un terrain de 9900 m2 entièrement sécurisé par vidéo surveillance et alarme. Les prestations haut de gamme de cette demeure bénéficie de terrasses toutes orientées vers la piscine et l'espace bien être à l'abris des regards. Une cave d'exception parfait pour les épicuriens 4 garages sécurisés. Grand terrain aménagé pouvant accueillir des animaux Bertrand RODAMEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cette élégante maison bourgeoise située à Saint-Alban-les-Eaux, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Cette propriété à acheter à Saint-Alban-les-Eaux offre 230 m2 habitables, ainsi que des dépendances, le tout sur un terrain clos de 5170 m2, comprenant un jardin, une roseraie, des terrasses et un verger. À quelques minutes à pied du centre de la commune, vous profiterez d'un cadre idéal. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux qui dessert un salon-séjour double lumineux, ainsi qu'un bureau, une chambre au rez-de-chaussée, une cuisine et une salle d’eau avec toilettes. À l'étage, un grand palier avec rangements distribue quatre chambres généreuses et une salle de bain à rafraîchir. Vous pourrez également accéder à de vastes combles aménageables, qui présentent une belle charpente, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le sous-sol propose deux grandes caves voutées rénovées, dont une aménagée pour la conservation de vos grands crus, un véritable atout pour les amateurs de vin. Les dépendances, s'étendant sur plus de 220 m2, comprennent deux garages, un atelier, une orangerie et plusieurs pièces à l'étage avec grenier, idéales pour des projets de gîte, chambres d’hôtes ou location à l’année, ou encore pour offrir des espaces supplémentaires à votre famille. Le terrain arboré et piscinable ajoute au charme de cette propriété, avec un grand jardin et un verger de 2800 m2 comprenant diverses espèces fruitières. À seulement 5 minutes de Renaison et à 15 minutes de Roanne Centre, ainsi que de l'A89 pour rejoindre Lyon en 1h10 ou Clermont-Ferrand en 1h. Prix de vente : 465 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe Énergie : E Classe Climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 680 euros et 7 760 euros par an.