vente de propriété de luxe à Perreux, France

À seulement quelques minutes de toutes les commodités au nord de Roanne, cette propriété de caractère sans vis-à-vis offre un fort potentiel dans un environnement calme et verdoyant. Avec ses grands volumes, ses nombreuses dépendances et ses anciens espaces de restauration, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet professionnel. Côté intérieur Rez-de-chaussée : Vestibule avec espace rangements et WC avec lave-mains Salle à manger avec cuisine équipée ouverte, ilot central Seconde entrée indépendante sur l'arrière de la maison Grand salon toit cathédral avec cheminée Bureau Chaufferie accessible depuis l'espace bureau Ancien laboratoire comprenant une cuisine, une chambre froide, une douche ainsi qu'un WC Une vie de plain-pied serait possible avec l'aménagement de la partie professionnelle Étage : Pièce palière, salon TV et bibliothèque Cinq chambres dont une chambre communicante avec la salle de bain Salle de bain familial avec baignoire et douche Grand grenier aménageable permettant de doubler la superficie de l'étage Sous-sol : Immense cave voûtée de 260m2 anciennement aménagée en salle de restauration Cuisine professionnelle Espace sanitaire comprenant deux wc dont un wc PMR Deux lave-mains Nombreux espaces de stockage / rangements Côté extérieur Environnement calme et verdoyant Verger Mare, point d'eau Piscine naturelle 15x4 m avec filtration Sharkbed et système VITII entièrement neuf Serre de 300 m2 300 m2 supplémentaires de dépendances avec toitures neuves Côté technique : Chauffage par géothermie second chauffage avec chaudière gaz Vaillant installée en 2022 Fibre optique Double vitrage Fosse septique Forage de 60 mètres de profondeur sur la propriété Puits Fort potentiel pour projet familial, touristique, événementiel ou professionnel. Taxes foncières : 2 414 euros. Prix : 489 000 euros honoraires d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Saint Germain Lespinasse (42640), à 10 km de Roanne, 50 min de Vichy et Saint-Étienne, 1h20 de Lyon, découvrez cette splendide propriété de 240 m2 habitables, avec entrepôt de 332 m2 et terrain constructible de 340 m2. Le terrain clos de 2703 m2, orné d'arbres centenaires et de massifs fleuris, offre un jardin remarquable et féerique, entretenu par deux robots tondeuses connectés pour une pelouse impeccable sans effort. Au rez-de-chaussée, un hall avec le sol en marbre mène à une lumineuse pièce à vivre ouvrant sur une vaste terrasse carrelée de 136 m2, idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur, prolongée par une piscine 11x5 m sécurisée. La cuisine séparée, deux chambres dont une avec accès terrasse, salle d'eau, dressing et WC complètent ce niveau. À l'étage, sous un toit mansardé climatisé, découvrez un salon cosy, une grande pièce de vie de 45 m2, une salle de bain avec jacuzzi, WC et une chambre de 16 m2. Au sous-sol, profitez d'un espace bien-être avec salle de sport aménagée, sauna pour 4 personnes, douche attenante et un grand garage carrelé pour deux voitures. L'entrepôt semi-enterré de 332 m2, indépendant, dispose d'un sol en béton coloré, résistant et brillant, porte sécurisée, chauffage par air pulsé avec deux chaudières électriques et d'un bureau fermé. Le terrain constructible de 340 m2, situé au-dessus de l'entrepôt, permet la réalisation d'un projet de maison de plain-pied, idéale pour un projet mixte habitation/activité ou pour un investisseur à la recherche d'un bien atypique et modulable Opportunité rare à saisir ! Alors, imaginez-vous déjà installé ici, tous les critères sont réunis... c'est un cadre de vie idéal pour vous et votre famille.! Je suis là pour vous accompagner à chaque étape et répondre à toutes vos questions. EI Christelle FELIX RSAC No531 829 349 SAINT ETIENNE Agent Commercial Indépendant du Groupement Immobilier Tel: 0681016230 Mail: c.felix@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par FELIX Christelle - EI - NoRSAC: 531 829 349, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de Saint Etienne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette élégante maison bourgeoise située à Saint-Alban-les-Eaux, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Cette propriété à acheter à Saint-Alban-les-Eaux offre 230 m2 habitables, ainsi que des dépendances, le tout sur un terrain clos de 5170 m2, comprenant un jardin, une roseraie, des terrasses et un verger. À quelques minutes à pied du centre de la commune, vous profiterez d'un cadre idéal. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux qui dessert un salon-séjour double lumineux, ainsi qu'un bureau, une chambre au rez-de-chaussée, une cuisine et une salle d’eau avec toilettes. À l'étage, un grand palier avec rangements distribue quatre chambres généreuses et une salle de bain à rafraîchir. Vous pourrez également accéder à de vastes combles aménageables, qui présentent une belle charpente, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le sous-sol propose deux grandes caves voutées rénovées, dont une aménagée pour la conservation de vos grands crus, un véritable atout pour les amateurs de vin. Les dépendances, s'étendant sur plus de 220 m2, comprennent deux garages, un atelier, une orangerie et plusieurs pièces à l'étage avec grenier, idéales pour des projets de gîte, chambres d’hôtes ou location à l’année, ou encore pour offrir des espaces supplémentaires à votre famille. Le terrain arboré et piscinable ajoute au charme de cette propriété, avec un grand jardin et un verger de 2800 m2 comprenant diverses espèces fruitières. À seulement 5 minutes de Renaison et à 15 minutes de Roanne Centre, ainsi que de l'A89 pour rejoindre Lyon en 1h10 ou Clermont-Ferrand en 1h. Prix de vente : 465 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe Énergie : E Classe Climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 680 euros et 7 760 euros par an.

En exclusivité - Ensemble immobilier d'exception au coeur des vignes de la Côte Roannaise. Située dans un cadre verdoyant, entre monts vallonnés et vignobles, cette ancienne propriété viticole entièrement rénovée développe environ 850 m² de surface totale, dont environ 554 m² habitables, sur une parcelle d'environ 2 000 m² avec piscine chauffée et espace bien-être. Ce domaine rare se distingue par sa configuration particulièrement modulable. Il forme aujourd'hui un véritable ensemble immobilier pouvant être utilisé dans sa globalité ou découpé en plusieurs espaces indépendants, selon les besoins et les projets. Il comprend notamment une maison principale d'environ 200 m², une seconde maison d'environ 185 m², une dépendance de 150 m², un T3 de 63 m² avec terrasse, une chambre indépendante de 20 m² avec salle d'eau et toilette privatifs ainsi qu'un grand couvert de 64m² et une cave voutée de 60m². Grâce à cette organisation, le bien peut répondre à de nombreux usages : grande propriété familiale, résidence partagée, activité de gîtes ou chambres d'hôtes, projet professionnel, résidence principale ou secondaire. Chaque espace bénéficie d'une belle indépendance, notamment grâce aux chambres équipées de leur propre salle d'eau et toilette. La rénovation complète, réalisée avec des prestations haut de gamme, a su préserver le charme et l'authenticité des lieux tout en apportant confort et fonctionnalité. L'espace bien-être avec sauna et spa, la piscine chauffée, les terrasses, et le stationnement complètent harmonieusement cet ensemble. Idéalement situé au carrefour de Lyon, Vichy et Clermont-Ferrand, ce domaine offre un potentiel rare pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie, d'accueil ou d'exploitation dans un environnement privilégié. Après étude de votre demande : projet, temporalité et financement, l'ensemble des pièces du dossier pourra vous être communiqué pour un accompagnement personnalisé. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patricia MONTROUSSIER inscrite au RSAC de ROANNE n° 751799727 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne abbaye du XVIe siècle – Propriété de caractère située à Vézelin-sur-Loire, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Édifiée au XVIIe siècle, cette propriété a servi d'abbaye, puis de restaurant réputé, et accueillait récemment séminaires et retraites. Elle s'adresse aujourd'hui à des passionnés de lieux chargés d'histoire. Bénéficiant d'un cadre paisible à proximité des magnifiques gorges de la Loire, elle demeure accessible : à une heure de Lyon, proche de Roanne, Feurs, Balbigny et Saint-Germain-Laval, avec une gare SNCF (TER) à 9 minutes. La maison principale de 450 m² habitables comprend : - Au rez-de-chaussée : salon chaleureux avec insert, salle à manger raffinée avec alcôve, vaste bureau (ou second salon selon vos besoins), chambre avec salle d'eau et toilettes, cuisine professionnelle et annexes. - À l'étage : dix chambres, chacune avec sa salle d’eau et toilettes, ainsi qu’un salon de réunion. Les combles, isolés, sont en bon état. Des travaux de modernisation pour les chambres à l'étage permettront de mettre à jour le confort tout en préservant le caractère du lieu. Autour d'une grande cour avec bassin décoratif se trouvent plusieurs dépendances : - Maison d’amis indépendante (104 m²) avec cuisine, salon, salle d'eau/buanderie avec toilettes ; à l’étage, une grande chambre et mezzanine. - Grand studio indépendant avec vue sur les alentours. - Atelier en deux pièces de près de 180 m² avec grande cheminée. - Anciennes écuries pour stockage ou abri de véhicules. - Grand abri à voitures. Le terrain, entièrement clos, fait 5 435 m². On y trouve une piscine (12 m x 6 m) avec plage bétonnée et abri. Deux puits. Ce lieu est idéal pour une grande maison familiale ou un projet d'accueil : chambres d’hôtes, séminaires, retraites, résidence d’artistes ou activités mixtes. Prix de vente : 1 280 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12 640 euros et 17 180 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Agence CHALTON DUBANCHET vous propose à Vezelin-sur-Loire (Dancé) un domaine d'exception, rare sur le marché, véritable témoin du patrimoine régional. Nichée dans un environnement naturel préservé et bénéficiant d'une vue panoramique spectaculaire sur les Monts du Forez, cette ancienne abbaye du XVIe siècle séduit immédiatement par son authenticité, son histoire et son caractère absolument unique. L'ABBAYE PRINCIPALE Le bâtiment principal de 450 m² environ, élevé sur deux niveaux, offre de généreux volumes et un potentiel remarquable. Il comprend 11 chambres, une salle d'eau, 1 salon, 1 séjour, 1 boudoir, 1 vaste bureau et une grande salle de jeux, une lingerie ainsi qu'une laverie. Cet espace constitue le coeur historique de la propriété et conserve toute l'âme et le cachet de l'ancienne abbaye. L'APPARTEMENT INDÉPENDANT Accessible par un magnifique balcon forézien, un appartement indépendant d'environ 57 m² complète l'ensemble. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour, d'un espace nuit et d'une salle d'eau. Un logement idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité d'hébergement. L'ANCIEN FOURNIL RÉHABILITÉ Entièrement rénové avec goût, l'ancien fournil a été transformé en une élégante maison d'habitation d'environ 100 m², alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC. A l'étage, un vaste espace bureau ainsi qu'une grande chambre offrent un cadre de vie chaleureux et authentique. LES DÉPENDANCES De nombreuses dépendances viennent compléter cette propriété d'exception : un atelier d'environ 150 m², trois granges, un vaste auvent permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un local piscine ainsi qu'une chaufferie. LES EXTÉRIEURS Le domaine s'inscrit dans un environnement naturel privilégié où règnent calme et sérénité. Une superbe piscine de 12 x 6 mètres avec sa large plage offre un point de vue exceptionnel sur l'ensemble de la propriété et les paysages environnants. UN DOMAINE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Ce lieu hors du commun ouvre la voie à de nombreux projets : activité hôtelière, événementielle, restauration, hébergement touristique, centre de bien-être, résidence de prestige ou vaste projet familial. Les amoureux des belles pierres seront séduits par l'authenticité préservée des lieux, la qualité des rénovations réalisées, la noblesse de l'architecture et l'atmosphère unique qui se dégage de cette propriété chargée d'histoire. Un bien rare où patrimoine, élégance, charme et potentiel se conjuguent parfaitement pour offrir une opportunité véritablement exceptionnelle. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agent commercial Régis SAVE au 06 25 59 02 78 ou votre interlocuteur habituel. Regis SAVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819239088 - Roanne.

Vente - Propriété à Amplepuis, Rhône (69) Cette belle propriété se situe aux abords du village d'Amplepuis, dans la région Rhône-Alpes, offrant une vue sur un paysage paisible. Le portail s'ouvre sur une cour centrale, où la façade de la propriété et ses dépendances se dévoilent. Les bâtiments ont été soigneusement entretenus au fil des années. La maison dispose d'un confort moderne, avec des pièces de réception et une cuisine situées au rez-de-chaussée, donnant accès aux terrasses. À l'étage, vous trouverez 6 chambres charmantes, une salle de bains, une salle d'eau, trois WC, ainsi qu'une buanderie. Le grenier représente un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le sous-sol comprend trois caves voûtées. En face de la maison, un bâtiment indépendant en pierres, anciennement utilisé à des fins agricoles, offre également des possibilités de rénovation (actuellement : garages, stockage). La maison de gardien est située sur son propre terrain et est à l'état de plateau. Le parc attenant, d'environ 1.8 hectares, est clos de murs en pierres, paysagé et bien entretenu, comprenant un bassin d'eau avec un canal privé. Situé à 4 km de la gare, des commodités et des infrastructures du village d'Amplepuis, et à 5 km du Lac des Sapins et de Bourg-les-Thizy.Contact : Yann MORETEAU, disponible au 06.82.99.07.03. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 5 minutes de Marcigny, cette propriété de caractère de 230 m2 datant de 1633 est implantée sur un terrain de 17 424 m2 composé de jardin, d'arbres fruitiers, d'espaces arborés et de prairies. La propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de nature.   La maison a conservé tout le charme de l'ancien avec ses tomettes, ses parquets, ses cheminées, sa toiture mansardée et ses beaux volumes, témoignant de son histoire et de son authenticité.   Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cheminée, une salle à manger équipée d'un poêle, une cuisine, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Les pièces de vie sont  chaleureuses et ont conservé leurs matériaux d'origine.   L'étage accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau est composé de vastes combles aménageables, offrant un important potentiel d'agrandissement.   À l'extérieur, la propriété dispose d'un puits et de nombreux arbres fruitiers, dont des figuiers, cerisiers, pommiers et poiriers. Elle bénéficie également d'une grange d'environ 222 m2 au sol, d'une dépendance d'environ 16 m2, d'un atelier de 16 m2 ainsi que d'un pigeonnier de 19 m2, dont la toiture a été entièrement refaite.   La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, complété par un poêle dans la salle à manger et une cheminée dans le salon. Les menuiseries en bois double vitrage équipent le rez-de-chaussée. La toiture et la charpente de la maison sont en bon état. La fibre est disponible à proximité de la propriété et pourra être raccordée selon les besoins des futurs occupants.   Située à proximité immédiate de Marcigny et de ses commerces, cette propriété conviendra aussi bien à un projet de résidence principale que secondaire. Ses dépendances, ses combles aménageables et son terrain de plus de 1,7 hectare offrent de nombreuses possibilités d'évolution. Une authentique demeure du XVIIe siècle, pleine de caractère, bénéficiant d'un environnement privilégié. Contactez Philippine MOSNIER au 06 82 31 66 50.

Propriété à vendre à Lamure-sur-Azergues, Rhône (69), Rhône-Alpes. Située dans un charmant village à 25 km de Lamure-sur-Azergues, cette propriété du 16ème siècle offre 497 m² habitables et de nombreuses dépendances. La maison principale, conçue avec des caves en pierre, comprend un hall d'entrée avec sanitaires, plusieurs salons, une salle de billard, une salle à manger attenante à la cuisine, des bureaux, ainsi qu’une buanderie et une chaufferie. Un accès à la terrasse est également prévu depuis la cuisine. L'escalier central en pierre mène à l'étage où se trouvent six chambres, une salle de bains avec WC et une salle de douches. La propriété est caractérisée par ses matériaux authentiques : pierres apparentes, belles hauteurs sous plafond, boiseries, parquets et cheminées. Les greniers disposent d'un potentiel d'aménagement supplémentaires d’environ 150 m². La première dépendance, en face de la maison principale, sert de garage et de stockage. Une cour pavée les sépare. La seconde dépendance est une maison de gardien à rénover, idéale pour accueillir des chambres d'hôtes ou des gîtes, avec une entrée indépendante. La maison est chauffée par un système central au fioul. Le parc de 17 572 m², entouré de murs, est agrémenté d'un bassin d'eau alimenté par une source et d'une petite chapelle ornée de fresques murales. Le village dispose d'infrastructures et de commodités telles qu'une école (maternelle et primaire), des cabinets médicaux et des commerces (salon de coiffure, épicerie, etc.). Nous sommes à 4 km de la gare, 5 km du Lac des Sapins, 25 km de Lamure-sur-Azergues et 45 km de Dommartin et Anse. Pour plus d'informations et pour visiter cette propriété à acheter à Lamure-sur-Azergues, contactez Claire Barralon au 07 60 13 70 00 ou par email à cbarralon@john-taylor.com, agent immobilier inscrit au RCS de Lyon sous le numéro 904 488 533.