vente de propriété de luxe à Renaison, France

Au cœur de la Côte Roannaise, sur la commune de Saint-Alban-les-Eaux dans le département de la Loire, découvrez cette élégante maison bourgeoise du milieu du XIXe siècle. D'une superficie de 230 m2, elle est située sur un terrain clos de 5170 m2 incluant un jardin, une roseraie, des terrasses et un verger, à quelques minutes à pied du centre et de ses commerces. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée rénové qui dessert un salon-séjour lumineux, un bureau, une chambre de plain-pied, la cuisine et une salle d'eau avec toilettes. Au premier étage, un grand palier avec rangements distribue quatre chambres spacieuses et une salle de bain à rafraîchir. Les vastes combles se prêtent à un aménagement en pièce de jeux ou atelier, mettant en valeur une belle charpente. Le sous-sol abrite deux grandes caves voûtées rénovées, dont une climatisée, idéales pour le vieillissement de vos grands crus. Les dépendances attenantes de plus de 220 m2, comprenant deux garages, un atelier, une orangerie et des pièces à l'étage avec grenier, offrent des opportunités d'exploitation variées : gîte, chambres d'hôte ou un espace supplémentaire pour la famille. Le terrain arboré, piscinable, complète ce bien avec un grand jardin, des terrasses verdoyantes et un verger de 2800 m2 riche en espèces fruitières. À seulement 5 mn de Renaison et de ses commerces, 15 mn de Roanne Centre et à proximité de l'A89 (Saint Germain Laval) facilitant l'accès à Lyon en 1h10 ou Clermont-Ferrand en 1h. Prix de vente : 465 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe Énergie : E Classe Climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 680 € et 7 760 € par an, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Roanne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, cette propriété exceptionnelle est à vendre. Nichée dans un cadre naturel préservé en bord de Loire, elle bénéficie d'un emplacement stratégique entre Lyon, Saint-Étienne et Clermont-Ferrand. S'étendant sur plus de deux hectares de terrain arboré, elle propose un cadre de vie harmonieux où calme et nature se rencontrent. \Le domaine présente une vaste salle de réception, prolongée par de généreuses terrasses extérieures, parfaites pour organiser des événements et des rassemblements. Plusieurs hébergements indépendants sont déjà en place, permettant d'accueillir un large public dans des conditions optimales. Le parc paysager, conçu avec différents espaces de détente, ajoute au charme de l'endroit. Un court de tennis à réhabiliter et de nombreuses places de stationnement, ainsi que des emplacements pour futures constructions, complètent cet ensemble riche en potentiel. \La propriété inclut aussi une maison d'habitation élégante d'environ 167 m², optimisée pour profiter d'une vue imprenable sur la Loire et la campagne voisine. Lumineuse, elle offre un vaste espace de vie ouvert sur une terrasse surplombant le paysage, ainsi que des chambres confortables, un bureau et un souplex offrant diverses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, une piscine chauffée, son pool house et sa cuisine d'été permettent de savourer pleinement ce cadre idyllique. \L'ensemble est équipé d'installations techniques modernes garantissant confort et sérénité : assainissement conforme, installation électrique récente, éclairage LED, système d'alarme et vidéosurveillance. \Avec sa configuration, son environnement protégé et ses infrastructures existantes, ce domaine offre de nombreuses opportunités. Que ce soit pour des activités touristiques ou hôtelières, des réceptions et des séminaires, des groupes sportifs, ou des séjours bien-être, les possibilités sont infinies. La capacité de développer plusieurs logements supplémentaires avec un accès indépendant demeure un atout exceptionnel pour élargir les options d'accueil. \Une propriété unique où qualité de vie, nature et potentiel de développement se conjuguent pour des projets d'envergure.

Découvrez en exclusivité cette propriété à vendre située à Roanne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Ce charmant ancien corps de ferme du XIXème siècle a été rénové avec soin et comprend une maison de maître ainsi que diverses dépendances et installations équestres. Cette propriété rare est structurée autour d'une cour semi-fermée, sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la vallée. Vous serez séduit par son emplacement dans un village de caractère, étape historique de Saint Jacques de Compostelle, avec un accès facile aux axes routiers.À l'intérieur, vous trouverez une entrée majestueuse avec un escalier en fer forgé et en bois, un salon familial agrémenté de boiseries et d'une cheminée en marbre, ainsi qu'une salle à manger spacieuse avec accès à la terrasse. La cuisine de famille est équipée d'un sol en tomettes de Bourgogne et offre un espace dînatoire. Le premier étage comporte plusieurs grandes chambres avec rangements intégrés et une salle d'eau avec vue sur les paddocks. Au deuxième étage, des combles isolées permettent de créer des chambres supplémentaires.Côté extérieur, une grande terrasse, divers bâtiments, et une sellerie entièrement rénovée. Vous profiterez également d'une piscine traditionnelle de 11x4 mètres, chauffée, accompagnée d'un pool house. Le jardin comprend un verger clos, des paddocks et un espace potager.Côté technique, la propriété est en excellent état, avec des toitures refaites, des fenêtres en double vitrage, un système de chauffage moderne, et un système électrique conforme aux normes. Cette propriété de luxe à acheter à Roanne est une réelle opportunité pour les amoureux de la nature et des grands espaces.

À Saint Germain Lespinasse (42640), à 10 km de Roanne, 50 min de Vichy et Saint-Étienne, 1h20 de Lyon, découvrez cette propriété spacieuse de 240 m2 habitables, accompagnée d'un entrepôt de 332 m2 et d'un terrain constructible de 340 m2. Le vaste espace extérieur de 2703 m2, agrémenté d'arbres centenaires et de massifs fleuris, constitue un jardin remarquable, entretenu grâce à deux robots tondeuses connectés. Au rez-de-chaussée, un hall avec un sol en marbre mène à une lumineuse pièce à vivre qui s'ouvre sur une vaste terrasse carrelée de 136 m2, parfaite pour profiter du soleil et des repas en extérieur, le tout prolongé par une piscine sécurisée de 11x5 m. La cuisine séparée, deux chambres, dont une avec accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau, un dressing et un WC complètent ce niveau. À l'étage, sous un toit mansardé climatisé, vous trouverez un salon cosy, une grande pièce de vie de 45 m2, une salle de bain avec jacuzzi, un WC et une chambre de 16 m2. Le sous-sol abrite un espace bien-être avec salle de sport aménagée, sauna pour 4 personnes, douche attenante et un grand garage carrelé pouvant accueillir deux voitures. L'entrepôt semi-enterré de 332 m2, indépendant, se distingue par son sol en béton coloré, sa porte sécurisée et son chauffage par air pulsé avec deux chaudières électriques, ainsi qu'un bureau fermé. Le terrain constructible de 340 m2, situé au-dessus de l'entrepôt, est idéal pour un projet d'habitation ou pour un investisseur à la recherche d'un bien atypique. Cette propriété de luxe à vendre à Roanne est une réelle opportunité. Imaginez-vous déjà installé ici, dans un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. Je suis à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape et répondre à toutes vos questions. EI Christelle FELIX RSAC No531 829 349 SAINT ETIENNEAgent Commercial Indépendant du Groupement ImmobilierTel: 0681016230Mail: c.felix@groupementimmo.netCette annonce vous est proposée par FELIX Christelle - EI - NoRSAC: 531 829 349, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de Saint Etienne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à quelques minutes des commodités au nord de Roanne dans le département de la Loire, cette propriété de caractère offre un fort potentiel dans un cadre paisible et verdoyant. Avec ses grands volumes, ses dépendances variées et ses anciens espaces de restauration, elle est idéale tant pour une famille que pour un projet professionnel. Côté intérieur : - Rez-de-chaussée : vestibule avec rangement et WC, salle à manger avec cuisine équipée ouverte et îlot central, entrée indépendante à l’arrière, grand salon avec cheminée, bureau, ancien laboratoire avec cuisine et WC. Possibilité d'aménagement de la partie professionnelle pour une vie de plain-pied. - Étage : pièce palière, salon TV, bibliothèque, cinq chambres, salle de bain familiale, et grenier aménageable pour augmenter la superficie. - Sous-sol vastes caves, anciennes salles de restauration, cuisine professionnelle, espace sanitaire. Côté extérieur : Environnement calme avec verger, mare, piscine naturelle de 15x4 m, serre de 300 m2 et nombreuses dépendances. Côté technique : Chauffage par géothermie, chaudière à gaz installée en 2022, fibre optique, double vitrage et puits. Un potentiel intéressant pour un projet familial, touristique, événementiel ou professionnel. Taxes foncières : 2 414 euros. Prix : 489 000 euros, honoraires d'agence inclus.

Propriété à vendre située à Vézelin-sur-Loire, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Ancienne abbaye du XVIe siècle, cet édifice de caractère a connu diverses vies, d'abbaye à restaurant, avant de devenir un lieu d'accueil pour séminaires et retraites. Actuellement, cette propriété de luxe à acheter à Vézelin-sur-Loire attend de nouveaux projets portés par des passionnés d'histoires.Idéalement placée à proximité des magnifiques gorges de la Loire, la propriété offre un cadre paisible à seulement une heure du centre de Lyon, à proximité de Roanne, Feurs, Balbigny et Saint-Germain-Laval, avec une gare SNCF à 9 minutes.La maison principale de 450 m² habitable comprend :- Au rez-de-chaussée : un salon accueillant avec insert, une salle à manger élégante avec alcôve, un bureau spacieux (ou second salon) desservant une chambre avec salle d’eau et toilettes, ainsi qu'une cuisine professionnelle et ses annexes.- À l'étage : dix chambres, chacune avec sa salle d’eau et toilettes, ainsi qu'un salon de réunion.Les combles sont isolés et représentent un espace sain.L'ensemble, en bon état général, nécessite des travaux de modernisation pour les chambres de l’étage afin d'améliorer le confort tout en respectant son caractère.Autour d'une grande cour avec un bassin décoratif se trouvent plusieurs dépendances :- Une maison d’amis indépendante de 104 m² avec cuisine, salon, salle d’eau/buanderie avec toilettes, et à l’étage, une grande chambre et une mezzanine.- Un studio indépendant offrant une belle vue sur les environs.- Un atelier spacieux de près de 180 m² avec cheminée, idéal pour des projets créatifs.- Anciennes écuries pour stockage ou abri véhicules, ainsi qu'un grand abri à voitures.Le terrain clos de 5 435 m² abrite une piscine de 12 m x 6 m avec plage bétonnée et abri disposant de l'eau et de l'électricité, ainsi que deux puits.Ce cadre unique est idéal tant pour une grande maison familiale que pour un projet d'accueil tel que chambres d’hôtes, séminaires, retraites, résidence d’artistes ou activités mixtes.Prix de vente : 1 280 000 €Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : EClasse climat : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12 640 euros et 17 180 euros par an.

Découvrez cette propriété à vendre au LE BREUIL, Allier, Auvergne, un domaine touristique exceptionnel de 2,3 hectares situé au bord d'une charmante rivière. Accessible par une passerelle et un passage à gué, cet endroit mêle nature, intimité et potentiel entrepreneurial. Cette propriété se compose d'une maison d'habitation de 130 m², de cinq hébergements locatifs entièrement équipés, d'une chambre d'hôtes, d'une piscine, d'un mare, de dépendances et d'espaces communs conviviaux, dont un bar extérieur avec four à pizza. Avec une capacité d'accueil d'environ 27 personnes, elle offre des tentes safari et un chalet avec sanitaires et cuisine équipés. La vente inclut l'exploitation existante, le site internet et les réseaux sociaux pour une reprise immédiate. Située dans un environnement naturel privilégié, proche de Vichy, ce domaine constitue une belle opportunité d'achat de propriété au LE BREUIL, Allier, pour allier cadre de vie et activité professionnelle.

L'agence RESIDENCE vous propose une propriété à vendre à Saint-Prix, Allier, dans la région Auvergne. Située au cœur d'un domaine privé, cette résidence rare et pleine de caractère offre 231 m2 habitables (252 m2 au sol). Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un spacieux salon de 70 m2 avec accès à une terrasse, une cuisine, un séjour avec cheminée, une chambre, une salle de bains et un toilette. À l'étage, la maison se divise en deux espaces distincts avec quatre chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un autre toilette. Un sous-sol total abrite une cave à vins, une chaufferie et une pièce atelier. Le parc fait 256 319 m2, dont 193 366 m2 de forêt attenante, parfaitement conçu avec des allées cavalières, idéal pour les amoureux de la nature et de l'intimité. Un souterrain privé offre un accès à la propriété sans traverser la route. De plus, la maison dispose d'une piscine de 12X5, d'un portail spectaculaire et d'une échaugette. DPE : E, chauffage bois, avec une chaudière neuve en remplacement de l'ancienne. Un coup de cœur assuré dans un cadre unique.