ventes de maisons et villas de luxe à Beaune, France

Réf 70532PP : Beaune Rare opportunité aux portes de Beaune : magnifique propriété rénovée du 19ᵉ siècle avec extension moderne. Située à proximité de Beaune, cette propriété d'exception de plus de 300 m² habitables, en grande partie rénovée, a bénéficié d’un réaménagement en 2023, lui conférant une surface habitable supplémentaire de 200 m². Avec ses 15 pièces, elle constitue une solution idéale pour un projet personnel avec logement indépendant ou pour une activité professionnelle, comme des chambres d'hôtes et un gîte. Caractéristiques principales : Une demeure de caractère avec de belles prestations : La partie principale offre un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle de bains, des toilettes et un escalier menant à un premier étage avec deux chambres sous mansarde. La seconde partie dispose d’un séjour, d’une buanderie, de toilettes, et à l’étage, trois chambres avec salle d’eau, toilettes, et un espace SPA pour un confort optimal. Un logement indépendant duplex de 67 m² récemment construit, comprenant un séjour avec cuisine équipée, une salle d’eau, des toilettes, une chambre au 1ᵉʳ étage et de deux chambres sous mansarde. Les équipements : garage, cellier, cave, chaudière gaz neuve, système de climatisation réversible pour l’extension. Extérieur : terrain clos et aménagé de 4 725 m², avec un superbe arboretum, idéal pour profiter de la nature et organiser des activités en plein air. Ce bien ne nécessite aucun travaux et offre un confort moderne dans un cadre chargé d’histoire. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux recherchant un lieu multifonctionnel alliant charme, confort et potentiel d’exploitation. DPE en cours. Situé à 7 min du centre de Beaune et accès autoroutier A6. À voir rapidement, cette propriété saura vous séduire par son authenticité et ses prestations de qualité. Pascal PLASSARD +33785257706 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3398€ ~ 4598€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon

Nouveauté à la vente – Propriété d’exception à seulement 10 minutes au sud de Beaune Dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette superbe propriété en pierre, entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l’ancien et le confort des prestations modernes. Idéalement située à proximité immédiate des commodités, cette demeure rare offre de multiples possibilités : résidence principale pour une grande famille, résidence secondaire de caractère ou encore activité de location touristique grâce à son espace indépendant déjà aménagé en gîte saisonnier. L’ensemble est en excellent état et se compose d’une habitation principale chaleureuse ainsi que d’un second espace dédié à l’accueil touristique. Les extérieurs sont tout aussi remarquables et invitent à la détente et aux moments de convivialité : espace barbecue estival, piscine, terrain de tennis et espace jacuzzi viennent compléter ce cadre de vie privilégié. Un bien authentique, plein de charme, offrant espace, confort et potentiel dans un secteur recherché à seulement 10 minutes au sud de Beaune. N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Infos et visites: David ALLEXANT 06 29 57 13 44 ou allex.immmobilier@gmail.com

11698 HAUTES COTES DE BEAUNE. 10 KM de BEAUNE. Sur une jolie parcelle de 1215 m2. Coup de coeur pour cette belle propriété ancienne entièrement rénovée avec matériaux de qualités. Vous serez sous le charme par sa grande pièce de vie d'environ 60 m2 avec son poêle à bois à foyer ouvert. En demi-niveau, une chambre avec salle de douches et toilettes, une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, bibliothèque en mezzanine ouverte sur le salon, une chambre avec salle de bains et une chambre avec salle de douches. Cellier, buanderie, chaufferie, cave. Garages. Cour et jardin clos. CLASSE ENERGIE D et CLASSE CLIMAT D. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés pour les années 2021, 2022, 2023 : entre 428 EUR et 5856 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. EI Aïssa LATRECHE Agent commercial RSAC Dijon 488442690

Réf 70902 PPSituée à proximité de Beaune, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne, cette charmante ferme du 18ᵉ siècle de 250 m² habitables est une propriété Beaune à vendre. À seulement 10 minutes de la ville, elle a été rénovée avec soin, préservant le charme de l'ancien tout en offrant un confort moderne avec des prestations de qualité et des volumes généreux.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui donne sur un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée spacieuse, un cellier, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, des toilettes, et une grange aménagée qui peut servir de pièce supplémentaire selon vos besoins. Une cave à vins complète cet étage.À l'étage, un dégagement mène à une mezzanine desservant deux chambres, une salle d'eau, un espace bureau, ainsi que deux suites disposant chacune d'un coin salle d'eau et toilettes. Une pièce de vie aménagée avec kitchenette équipée et second accès permet d'envisager le développement d'une activité de chambres d'hôtes ou de gîte.À l'extérieur, vous profiterez d'un atelier, de soues réhabilitées pour du rangement, d'un espace barbecue avec cuisine d'été, d'un pool house et d'une piscine chauffée de 10 x 5 m, ainsi que d'un spa et d'un court de tennis. L'ensemble est situé sur un terrain clos et paysagé de 1,5 hectare.C'est une opportunité rare pour quiconque envisage un achat propriété Beaune.Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Pascal PLASSARD +33785257706 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 2440€ ~ 3310€ - Les informations sur les risques à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon.

Pierre-Emmanuel ROQUE, conseiller immobilier CAPIFRANCE, a le plaisir de vous présenter cette propriété d'exception idéalement située au cœur du centre historique de Beaune. Derrière sa façade de caractère se dévoile une élégante maison bourgeoise à l'esprit loft, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec des volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement. Un bien rare, chargé d'histoire, destiné aussi bien à une résidence familiale de prestige qu'à un projet patrimonial ou d'investissement. Les atouts du bien Surface totale : 558 m² Surface habitable actuelle : 306 m², répartis sur deux niveaux, comprenant notamment : - une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte ; - une vaste pièce mettant en valeur une authentique machine à vanner d'époque, soigneusement conservée ; - trois suites spacieuses avec salle d'eau privative, offrant un grand confort. Un potentiel d'aménagement exceptionnel Au-delà de sa surface habitable actuelle, cette propriété dispose d'importantes surfaces aménageables, permettant de porter l'ensemble à près de 596 m². Sous réserve des autorisations administratives nécessaires, le bien peut être divisé afin de créer notamment : - un appartement d'environ 140 m² au premier étage ; - un appartement d'environ 150 m² au deuxième étage ; - un exceptionnel duplex de plus de 200 m², aménagé dans les niveaux supérieurs. L'installation d'un ascenseur permettrait de desservir harmonieusement l'ensemble des niveaux, renforçant ainsi l'attractivité du projet, tant pour une résidence de prestige que pour un investissement patrimonial. Les annexes - Local commercial de 28 m², idéal pour une activité professionnelle, un commerce ou une profession libérale. - Cour intérieure avec deux places de stationnement. - Deux caves, parfaites pour le stockage ou la conservation de grands vins. Une opportunité rare. Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille recherchant une demeure de caractère qu'à un investisseur, un marchand de biens ou un professionnel souhaitant développer un projet immobilier de qualité au cœur de Beaune. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Pierre-Emmanuel ROQUE au 0612383131 ou par email, pierre-emmanuel.roque@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°431 855 105 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Pierre-Emmanuel ROQUE Entrepreneur Individuel 06 12 38 31 31 - Réf.962289

Réf: 70841PP Exclusivité Secteur : Beaune Cette propriété à vendre à Beaune, située au cœur d'un village viticole renommé, offre une superbe bâtisse de 331 m² habitables édifiée en 2000. Le tout repose sur un sous-sol complet de 205 m² et s'étend sur un terrain calme et arboré de plus de 8 000 m², offrant une vue imprenable sur le vignoble. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour cathédrale de 60 m², agrémenté d'une cheminée et ouvrant sur une terrasse de 110 m², idéale pour apprécier le panorama. La cuisine, entièrement équipée et récente, est accompagnée d'un hall d’entrée vaste, d'un bureau fonctionnel, et d'une suite parentale dotée d'un grand dressing, d'une salle de bains, de toilettes et d'une lingerie. À l’étage, un dégagement vous conduit à une mezzanine de 48 m², parfaite pour un espace de détente. Vous trouverez également quatre chambres confortables, dont trois avec balcon, ainsi qu'une salle d’eau, une salle de bains et des toilettes. Le sous-sol comprend un garage double motorisé de 73 m² avec chargeur électrique, une buanderie, des toilettes, un dégagement, deux caves, deux ateliers et une réserve pouvant accueillir un ascenseur. Côté performances énergétiques, la propriété est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, ainsi qu'un puits et une réserve d’eau pluviale pour une gestion optimale. Les points forts de cette vente de propriété à Beaune incluent son caractère rare dans un cadre privilégié, alliant confort, espace et vue exceptionnelle. Avec un potentiel d’aménagement et d’extension, notamment avec la possibilité d’installer un ascenseur, ce bien unique représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez Pascal PLASSARD au +33785257706. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2967€ ~ 4015€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon, Côte-d'Or, Bourgogne.

Réf 70841PPDécouvrez cette charmante propriété viticole à vendre, située aux portes de Beaune, dans le département de la Côte-d'Or, en Bourgogne. Nichée au cœur d'un vaste parc arboré d'environ 1 hectare, cette propriété de 372 m² habitables offre un cadre d’exception mêlant authenticité et potentiel. Idéale pour les amateurs de vin ou les investisseurs en quête d'un bien chargé d'histoire.La maison principale, de type maison de maître, comprend au rez-de-chaussée une grande salle de réception lumineuse de 70 m² avec un accès direct à la cour et au jardin, un espace cuisine, un bureau spacieux de 43 m² et des toilettes. À l’étage, la partie habitation se divise en deux logements séparés, facilement réunissables pour créer une grande demeure familiale.Le premier logement offre un vaste espace de vie de 40 m² avec cuisine séparée et trois chambres au deuxième étage, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes. Un grenier aménageable permet d'envisager des extensions ou la création de nouveaux espaces.Le second logement propose également une pièce de vie de 50 m², trois chambres, une salle de douche et des toilettes, avec un grenier aménageable en chambre. Les multiples dépendances représentent un atout majeur pour développer des projets viticoles, touristiques ou événementiels. On y trouve une cuverie avec étage, des caves, un pigeonnier avec un appenti, et un four à pain traditionnel avec salle à manger, offrant un cadre parfait pour l'organisation d'événements ou la production de vins.Pour toute demande d'information sur cette propriété à acheter à Beaune, veuillez contacter Pascal PLASSARD au +33785257706. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9810€ et 13290€, basé sur les tarifs de l'année 2021. Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon.

Réf 70711 PP ExclusivitéÀ la recherche d’un bien unique, nous vous proposons de découvrir ce Manoir du XVIIIe avec une vue magnifique sur un château médiéval et le canal de Bourgogne. Cette propriété d'une surface de 650 m² vous offre la quiétude dans un lieu raffiné et chaleureux.Un petit parc aux arbres d’essences variées et des roses anciennes participent à la sérénité des lieux. Pour votre détente, une piscine et un tennis sont à disposition.Vous profiterez d’une situation géographique idéale. En effet, situé à égale distance de Dijon et de Beaune, vous partirez à la découverte des vieux châteaux et des demeures historiques, des anciennes abbayes et des plus prestigieux vignobles, tels que Nuit Saint-George, Pommard et Meursault. Cet emplacement est également parfait pour développer une activité de chambres d’hôtes.Détails du bien :Surface habitable de 515 m² sur un terrain d’environ 4650 m².La maison principale comprend :- Une grande cuisine avec un espace repas de 61 m²- Un vaste séjour de 75 m²- Deux salons de 75 m² et 88 m²- Bureau- Bibliothèque- 6 chambres spacieuses avec 5 salles de bainExtérieur :- Une dépendance- Un pigeonnier- Une cave- Terrasses, piscine (10 m x 5 m)- Cour et jardin aménagésPour votre information, la propriété a bénéficié d’une rénovation entre 2005 et 2010.Accès autoroutier A6 et A38 à 7 minutes.Coup de cœur assuré. Pascal PLASSARD +33785257706 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 7401€ ~ 10014€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon.

Réf 70704PP BEAUNE-CENTREDécouvrez cette propriété unique située à proximité du centre historique de Beaune, dans le département de Côte-d'Or, en région Bourgogne. Idéale pour les amateurs de confort et de tranquillité, cette résidence spacieuse de 386 m² habitables se déploie sur trois niveaux dans un écrin de verdure.Au rez-de-chaussée, un vaste vestibule mène à un magnifique escalier. L’espace de vie lumineux et convivial comprend une cheminée, un accès à une terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable sur le jardin, ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée. Un couloir dessert trois chambres confortables, une salle d’eau, des toilettes et une suite parentale avec salle de bain.Au deuxième étage, un palier, un couloir, deux chambres, une salle d’eau avec toilettes, un bureau, une vaste salle de jeux et un dortoir offrent de multiples possibilités d’aménagement pour toute la famille ou pour recevoir des invités.En annexe, vous bénéficiez d’un bureau indépendant de 60 m² équipé pour le télétravail ou une activité professionnelle, avec une cuisine et des toilettes. Deux appartements T1 (30 m²) et un T2 (40 m²), parfaitement équipés, complètent ce bien, idéaux pour la location ou tout autre projet.Les passionnés de vin apprécieront la cave et le caveau dédiés à leur passion.L’extérieur dispose d’une parcelle arborée de 1 840 m² aménagée avec soin, comprenant différents espaces de détente et une piscine récente sécurisée de 13 x 4 mètres, parfaite pour profiter des beaux jours.Ne manquez pas l’opportunité d'acquérir cette propriété de luxe à Beaune. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Pascal PLASSARD +33785257706 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7450€ ~ 10090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon.

Réf. 70312 PP – Secteur de Mercurey (Saône-et-Loire). Découvrez cet ensemble immobilier d'exception datant du 19ᵉ siècle, idéalement situé à seulement 30 minutes de Beaune, à proximité du charmant village de Mercurey. Cette demeure offre un cadre de vie unique mêlant authenticité et confort. Description générale : Ce domaine se compose de plusieurs bâtiments répartis sur un terrain clos et arboré de 13 000 m², comprenant : - Une maison principale rénovée de 304 m² habitables, conservant le charme de l’époque avec ses éléments de caractère (parquet d’origine, tomettes, carreaux de ciment, moulures, cheminées, belles hauteurs sous plafond). - Un gîte indépendant de 90 m² à rafraîchir, parfait pour la location ou l’accueil familial, avec séjour, coin cuisine, deux chambres, salle d’eau et toilettes. - Un espace de réception spacieux de 210 m², idéal pour événements ou activités professionnelles. - Des dépendances totalisant 200 m² (atelier, garage, stockage). - Des caves voûtées de 210 m², apportant un cachet supplémentaire et un potentiel de stockage ou de production. - Une cour intérieure, dans le parc une piscine couverte pour la détente. Intérieur de la maison principale : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d’entrée avec vestibule, une cuisine équipée avec une cuisinière traditionnelle, une arrière-cuisine, un salon et un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, une chambre, une salle d’eau, ainsi que des toilettes. À l’étage, un grand dégagement, un bureau, cinq chambres confortables, une salle d’eau, des toilettes et un grenier aménageable de plus de 100 m² offrant de multiples possibilités d’extension ou d’aménagement supplémentaire. Potentiel et localisation : Ce domaine offre une multitude de possibilités, que ce soit pour une résidence principale ou un projet professionnel. La proximité des axes autoroutiers A6 et de la gare TGV du Creusot (20 minutes) facilite les déplacements. À voir. Pascal PLASSARD +33785257706 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4525.4€ - Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon

Venez découvrir cette agréable maison familiale avec piscine et jardin. Située à quelques minutes du centre ville de Beaune, élevée sur sous sol complet aménagé, la maison comprend une surface de 180 m². Le rez de chaussée surélevé comprend une vaste pièce avec cheminée à l'exposition agréable, une cuisine aménagée et équipée indépendante, deux chambres, avec salle d'eau. Un espace est dévolu aux enfants au premier étage avec deux chambres mansardées et une salle d'eau. Le sous sol comprend quant à lui deux chambres, une salle de jeux, toilettes, une buanderie, une salle d'eau, une cave gravillonnée. Une dépendance donnant sur l'exérieur permet les rangements nécessaires à une vie de famille. Le jardin joliment arboré s'organise autour de différents lieux afin de pouvoir profiter au mieux des différents moments de la journée : une piscine ravira les plus jeunes comme les plus grands. DPE : consommation d'énergie primaire E (270kWh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre E (55kg/CO2/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4978 et 6734 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Amélie DINKEL - 06 09 26 27 68 - Agent commercial (EI) RSAC DIJON 751 881 608 Amélie DINKEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751881608 - DIJON.

Réf 70777PP. Située à proximité de Beaune, cette magnifique propriété du 18ème siècle profite d'une vue dominante sur le vallon et le village. Entièrement rénovée avec goût, elle allie le charme d’antan et le confort moderne. Son authenticité a été préservée à travers ses pierres apparentes, ses sols en pierre de Bourgogne, ses cheminées et ses plafonds à la française, tout en offrant des prestations contemporaines de qualité. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 406 m² Nombre de pièces principales : 11 Sur deux bâtiments principaux et dépendances en L Parc arboré de 2 800 m² avec vue sur la piscine Bâtiment principal : Entrée donnant sur un séjour lumineux de 44 m² avec cheminée Salon confortable de 40 m² avec seconde cheminée Cuisine moderne entièrement équipée de 44 m² Véranda spacieuse Toilettes et rangements À l’étage : un vaste couloir dessert deux suites avec salle d’eau et toilettes, une chambre supplémentaire, une salle de bains et toilettes Seconde bâtisse : Rez-de-jardin : deux suites avec salle d’eau et toilettes, buanderie. Premier étage : deux autres suites avec salle d’eau et toilettes. Une grange attenante pour les véhicules et un atelier. L'ensembe des pièces, bien exposées, offrent une vue imprenable sur le parc soigneusement aménagé, agrémenté d’une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Idéal pour une famille recherchant un lieu de vie spacieux et convivial dans un cadre élégant ou pour une activité touristique. Cette propriété rare allie authenticité et confort, c'est une opportunité à saisir dans une région prisée, à proximité de Beaune. Accés autoroutier A6 à 20 min et à seulement 3h00 de PARIS et GENEVE. Pascal PLASSARD +33785257706 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4920€ ~ 6670€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon

Exclusivité En plein coeur de Beaune, découvrez cette élégante maison de 265 m2 habitable en pierre, entièrement restaurée, dans l’un des quartiers les plus emblématiques de la ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. A 2H de Paris en TGV, Derrière ses murs, une magnifique cour close et joliment végétalisée de 90 m² abrite une piscine au style balinéen, véritable havre de paix en plein cœur de la ville. La demeure principale, sur 168 m², est érigée sur une cave voutée de 65 m2. Elle se distingue par ses volumes généreux, son élégance et la qualité de ses matériaux. En rez-de-chaussée, le hall d’entrée distribue une vaste salle à manger et une grande cuisine aménagée, équipée et un salon confortable. Le tout sur plancher chauffant/rafraîchissant. L’élégant escalier en bois massif dessert un vaste espace bureau/bibliothèque, baigné de lumière, une chambre spacieuse avec un accès direct sur coursive extérieure, un dressing, une buanderie et une très belle salle de bain. Au dernier étage, 3 chambres avec de multiples rangements et une grande salle de bain. Le bâtiment annexe est également entièrement restauré et offre un potentiel remarquable (maison d’amis, activité professionnelle). Elevé sur une cave voutée de 45 m2, il est également érigé sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée se découvre par une double porte en bois massif vitrée. Il se distingue par sa cuisine contemporaine, son salon séjour et sa buanderie. Les deux étages sont successivement dédiés à l’espace nuits avec 3 magnifiques suites toutes dotées de salle de bain privatives et dressing. Propriété rare à la vente offrant de très belles prestations. Murs en pierre, coursive sous marquise de 40 m2, confèrent à l’ensemble une atmosphère rare et intemporelle. L’ensemble est climatisé par pompe à chaleur. Rénovation d’exception qui sublime le charme de l’ancien tout en atteignant la plus haute performance énergétique ( DPE A), un bien unique sur le marché. Avec place de stationnement. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 830 euros et 1200 euros, prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels sont exposé ce bien sont disponibles sur le site GEORISQUES, www.georisques.gouv.fr

Superbe propriété offrant une large vue sur les vignes, actuellement scindée en une partie professionnelle et une partie habitation. La partie professionnelle se compose d’un gîte avec quatre chambres, de quatre chambres d’hôtes, d’une cuisine professionnelle avec salle de restauration, et d’un espace bien-être avec salle de massage, cabine de sauna et douche. Cet ensemble a fait l’objet d’une rénovation partielle au cours des dernières années. La partie habitation se compose quant à elle d’un séjour avec cuisine ouverte, de quatre chambres, trois salles de bains, d’une mezzanine ouverte sur le séjour. L’emplacement unique de cette propriété en bordure de village lui permettant de bénéficier d’une vue dégagée sur le village et les vignes alentour en font un endroit rêvé pour ceux qui recherchent le calme et la nature. Description Surface habitable (professionnelle) : 375 m2 env. Surface habitable (privée) : 250 m2 env. Superficie du terrain : 5 264 m2 Chambre d’hôtes - Salle de restauration, cuisine professionnelle, espace bien-être. - Séjour / Cuisine / 4 chambres / 4 SDB - Gîte avec 4 chambres / 2 salles de bains / Séjour / Cuisine Maison d’habitation - Séjour / Cuisine ouverte - Mezzanine - 3 chambres et 2 salle de bains - 1 suite / SDB / Dressing Dépendances & commodités - Deux caves voutées - Dépendance en pierre - Chaufferie - Piscine chauffée et jacuzzi - Garage pour deux voitures - Grand parking Informations complémentaires - DPE : Consommation énergie C (105) Émissions GES D (31) Maison d’habitation - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Claire Salmon, agent commercial RSAC Dijon 948 485 628 - REF BHS 388 Burgundy Home & Services Cette grande propriété saura accueillir votre projet qu’il soit professionnel ou familial. L’ensemble est en bon état de rénovation, l’emplacement au cœur d’un village pittoresque, en fait un bien assez exceptionnel, la vue sur les vignes depuis la piscine saura charmer les amateurs de Bourgogne. Situé à 15 min de Beaune - Accès autoroutier A6 - 15 minutes

Maison de construction traditionnelle, construite dans les années 80, par une entreprise de maçonnerie. Située sur les hauteurs de Beaune, elle offre une vue spectaculaire et dégagée. Le jardin entièrement clos, est arboré, les volumes de plain-pied sont généreux et lumineux. La maison comprend 4 chambres et 2 salles de bains, un grand séjour et une cuisine climatisés, ainsi qu’un sous-sol complet.- Surface habitable (maison principale) : 170 m2 environ - Surface terrain : 1 700 m2 environ Maison principale - Séjour/salle à manger (46 m2 env.) - Cuisine - Chambre en rez-de-jardin et SDE - 3 chambres, 1 salle de bain - Bureau Dépendances & commodités - Jardin clos disposant d’une superbe vue dégagée - Grande terrasse - Garage 2 voitures - Pièce de stockage Informations complémentaires - DPE : Consommation : D - Émissions : B - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. - REF BHS 368 Exclusivité Burgundy Home & Services Maison située en pleine nature, bien que Beaune ne soit qu’à quelques minutes, le lieu offre une très belle vue, au milieu d’une nature généreuse. Quelques rafraichissements à prévoir (cuisine et sanitaires) - REF BHS 411 Exclusivité Burgundy Home & Services

« Il est des maisons qui ne se contentent pas de vous abriter, mais qui vous racontent une histoire ... » Située à Beaune, cette élégante demeure des années 1930 séduit dès la façade avec ses jolis volets azur et sa marquise d'époque. À l'intérieur, l'art de vivre bourguignon s'exprime à travers une décoration brocante raffinée, où chaque objet chiné apporte une âme unique. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse s'ouvre généreusement sur l'extérieur. Le sol est magnifié par de sublimes tomettes. Au centre de cet espace de vie chaleureux trône un superbe poêle en faïence verte sculptée, pièce maîtresse au charme authentique autour de laquelle il fait si bon se retrouver les soirs d'hiver. La cuisine, vivante, généreuse et résolument tournée vers la gourmandise, est une invitation aux plaisirs de la table. Avec ses étagères chargées de vaisselle chinée, ses teintes chaudes, ses superbes carreaux ciment et son esprit brocante affirmé, on s'y imagine déjà mijoter de bons petits plats du terroir, préparer des confitures de saison au doux parfum de fruits d'été ou partager de grands crus et des rires entre amis autour de l'îlot. A l'étage, accessible par son bel escalier de bois, un couloir en parquet massif dessert trois belles chambres. Dans l'une d'elles, un bureau d'écolier vintage ravive les nostalgies d'antan. La salle d'eau surprend par son iconique savon jaune rotatif fixé au mur, délicieux clin d'oeil aux sanitaires d'école d'autrefois. Un WC séparé complète ce niveau. Trois chambres généreuses avec de belles hauteurs sous plafond où petits et grands savoureront leur temps de repos. Au second, sous une majestueuse charpente apparente, le dernier étage abrite une suite parentale pensée comme un nid d'aigle. Ce cocon intime sous les combles marie la chaleur des poutres centenaires à une coiffeuse rétro garnie de flacons de cristal, un bel espace dressing et sa salle de bains attenante. Côté jardin, une cour gravillonnée et sa terrasse abritée sous un voile d'ombrage invitent à la détente au milieu des poteries en terre cuite. Et pour répondre à tous vos besoins et envies de création, un garage, une cave ainsi qu'un atelier indépendant complètent ce bien précieux — qu'il s'agisse d'y installer un atelier d'artiste, un espace de bricolage ou un lieu de stockage. Vous l'aurez compris, ce bien ne laissera pas insensibles les amateurs de charme et d'authenticité ! Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2427.00 € et 3283.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Céline LE ROUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 603 988

11658 - Idéalement située dans un charmant village de la Côte, cette maison récente séduit par son emplacement privilégié sur l'axe Beaune Nuits St Georges. Elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un agréable point de vue, offrant un cadre de vie paisible et recherché. La maison propose une organisation fonctionnelle : une grande pièce de vie de plus de 50 m2, idéale pour recevoir famille et amis, s'ouvre sur l'extérieur et le jardin. L'espace nuit au rez-de-chaussée permet de profiter d'une vie de plain-pied, tandis que l'étage accueille deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes séparées, parfaits pour les enfants ou les invités. Pensée pour le confort et la convivialité, cette maison d'environ 115 m2 habitables allie beaux volumes et prestations modernes. Les espaces extérieurs invitent à la détente, dans un environnement calme et verdoyant. CLASSE ENERGIE A et CLASSE CLIMAT A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 : entre 620 EUR et 890 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée à seulement 10 minutes en voiture de Beaune, cette belle maison ancienne se trouve au cœur d’un village paisible. Le rez-de-chaussée présente de grands volumes, s'ouvrant directement sur le jardin. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, l'ensemble offre un cadre accueillant. Cette maison bénéficie d'un environnement spacieux et harmonieux, parfait pour accueillir un projet de maison familiale ou de résidence secondaire en Bourgogne. Description - Surface habitable : 300 m2 environ - Surface terrain : 3700 m2 environ Maison principale (300 m2 env.) - Grand séjour avec cheminée, Cuisine équipée - Grande suite : Chambre, bureau, SDB, dressing en RDC - Trois chambres, deux salles de bains - Grand salon - Grand dortoir, salle de bains Dépendances & commodités - Parking couvert 2 voitures - Cave - Grange / Atelier - Dépendances de jardin - Rénovations en 2018 Informations complémentaires - DPE : Consommation B (73) / GES A (2) Estimation cout de l’énergie : entre 1650 euros et 2 290 euros par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. - Claire Salmon, agent commercial RSAC Dijon 948 485 628 - REF BHS 399 Burgundy Home & Services Cette maison allie un charme authentique à un mélange de matériaux anciens et de confort moderne : parquets, tomettes et poutres apparentes. L'ensemble de la maison a bénéficié d'une rénovation en 2018, offrant des espaces spacieux et lumineux, ouverts sur le jardin.

Propriété à vendre à Beaune, Côte-d'Or, en Bourgogne. Cet édifice en pierre, complètement rénové il y a environ trois ans, propose un aménagement contemporain avec de vastes espaces de vie et un confort optimal. Les équipements comprennent des huisseries, une isolation de qualité, un système de chauffage, de la climatisation, des sanitaires modernes et un ascenseur. Le jardin, clos de murs et sans vis-à-vis direct, dispose d'une grande piscine chauffée. Cette propriété est située à l'écart des voies de communication, garantissant une tranquillité appréciable, tout en étant à seulement 10 minutes à pied du centre historique de Beaune.Description :- Surface habitable : environ 245 m2 - Surface terrain : environ 800 m2Maison principale (245 m2) : - 6 chambres / 6 salles de bain- Cuisine, séjour, salon, bureauDépendances et confort : - Piscine chauffée 14 m x 5 m- Jardin clos de murs- Rénovation complète récente- Bâtiment annexe (garage, espace de stockage, cave ou surface habitable additionnelle)Informations complémentaires : - DPE : En cours de classement- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.- REF 381/2 Burgundy Home & ServicesLes espaces généreux de cette propriété, son emplacement privilégié et ses aménagements extérieurs en font une option unique au cœur de Beaune, dans un cadre paisible et proche des commerces et services. Les travaux ont été réalisés par un architecte et des entreprises locales, garantissant sérieux et qualité. REF 381 Burgundy Home & Services