ventes de maisons et villas de luxe Côte-d'Or, France

Découvrez cet ensemble immobilier au coeur du village recherché de Santenay. La maison d'habitation est complétée par plusieurs bâtiments actuellement exploités en gîtes et chambres d'hôtes. A deux minutes de la place principale, le lieu propose une capacité d'accueil de plus de 10 chambres pour les voyageurs en plus de l'habitation des propriétaires qui dispose déjà de 4 chambres. De l'hébergement indépendant avec cuisine, à la chambre d'hôtes, en passant par le studio, la configuration des lieux permet une grande flexibilité. Les parties communes offrent une salle de petit déjeuner, un espace avec jacuzzi, un caveau à usage de salle de jeux... Les terrasses extérieures permettent de profiter du jardin, et du calme de l'environnement.  Un lieu très accueillant à découvrir sans tarder. Plus d'informations sur demande. Dorothée LOZACHMEUR - 06.63.53.13.48 - EI Agent Commercial RSAC Dijon 822 304 713. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.

A seulement 10 minutes d'Auxonne, dans un environnement calme et préservé, cette belle maison de caractère datant d'environ 1870 développe près de 260 m2 habitables et offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, confort moderne et espace. Situé en retrait, sans nuisance, elle bénéficie d'une vraie tranquillité tout en restant proche des commodités , des écoles et des axes principaux, ce qui en fait un bien idéal pour une vie familiale confortable ou un projet de résidence secondaire. Dès l'entrée, la maison séduit par son cachet avec sa cuisine récente, entièrement équipée ouverte sur une belle salle à manger d'environ 41 m2, lumineuse et conviviale, pensé pour recevoir et partager. Dans la continuité, un grand salon chaleureux (33 m2) équipé d'une cheminée et de poutres apparentes et une grande salle de musique (26 m2) bénéficiant d'une grande fenêtre type verrière (pouvant servir également de bureau ou d'atelier d'artiste). La partie nuit propose quatre grandes chambres, complétées à l'étage par deux vastes pièces (actuellement deux dortoirs) pouvant être utilisées en chambres supplémentaires , espaces enfants, bureau ou loisirs selon les besoins. La maison dispose également d'une salle de bains complète avec baignoire/douche, de deux salles d'eau dont une à l'étage, d'une buanderie, d'une pièce dressing et de plusieurs espaces de rangements qui facilitent le quotidien. A l'extérieur, le terrain clos et arboré d'environ 2000 m2 offre un cadre intimiste et agréable sans vis-à-vis, avec une vue panoramique sur la campagne. Vous y trouverez une piscine chauffée au sel exposé sud, un espace douche et vestiaires extérieur, un puits alimentant le jardin ainsi qu'une salle à manger d'été couverte permettant de profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également de dépendances rares avec une grange attenante permettant le stationnement de véhicules ainsi que d'environ 300 m2 de combles aménageables offrant un potentiel d'évolution important selon les projets. Sur le plan technique, la maison bénéficie d'équipements récents et performants avec pompe à chaleur neuve, double vitrage PVC, volets récents, portail motorisé, adoucisseurs d'eau, raccordement au tout à l'égout. Le bien présente un DPE classé D, cohérent pour une maison de cette époque modernisée. L'ensemble offre une qualité de vie très agréable, dans un environnement naturel, calme mais non isolé, à proximité immédiate de Mirebeau-Sur-Bèze et à environ 30 minutes de Dijon. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce type de bien mérite une découverte sur place.

iad France - Aurélie Deliry vous propose: À vendre – Maison d’exception au cOEur de Montchapet, Dijon. Venez découvrir cette superbe maison de 160 m², nichée sur un terrain de 1000 m², dans le très prisé quartier de Montchapet. Située au fond d’une impasse, au calme absolu avec très peu de vis-à-vis, et à deux pas du centre-ville, elle vous offre un cadre de vie rare. 'C'est avoir le sentiment d'être à la campagne en plein coeur de Dijon'! Édifiée en 2004 avec une extension de 30 m² en 2021, cette maison a été entièrement rénovée au rez-de-chaussée. Vous y trouverez une cuisine ouverte moderne et parfaitement équipée, un salon - séjour avec une triple exposition pour une surface totale de plus de 61m², ainsi qu’une chambre parentale avec sa salle d’eau privative. À l’étage, trois grandes chambres et une salle de bain (avec baignoire et douche) complètent ce bien d’exception. Vous profiterez également d'une magnifique piscine au sel parfaitement exposée. La maison dispose d'un système de climatisation sur les deux niveaux, d’une buanderie, d’un cellier et est équipée d’un adoucisseur d’eau. Un garage, une allée privative où vous pourrez garer au moins 3 voitures, et un cadre préservé font de cette maison un véritable bijou. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Dijon. Contactez-moi dès maintenant pour une visite personnalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Deliry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 977493626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Christoph Herbrand vous propose un bien d'exception, situé sur les hauteurs de la paisible ville de Châtillon-sur-Seine, dans le département de la Côte-d'Or et la région Bourgogne. À seulement 30 km de la gare TGV, avec plusieurs départs quotidiens pour Paris en moins d'une heure, cette maison spacieuse offre une surface habitable d'environ 470 m2, alliant charme et confort. Chaque pièce est lumineuse et la terrasse au dernier étage vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur l'église Saint-Vorles, les ruines des fortifications et la ville. Les extérieurs sont tout aussi séduisants, avec des terrasses accueillantes et de jolis jardins intimes sur différents niveaux, avec la possibilité d'ajouter une piscine sur l'un des jardins en contrebas. Le bien comprend également un garage spacieux pouvant accueillir deux grands véhicules. Idéale pour une grande famille, elle offre tout le confort souhaité et pourrait parfaitement convenir à un projet de maison d’hôtes. La maison est équipée d'un système de chauffage au gaz récent et est reliée au tout-à-l'égout. La vente maison de luxe à Châtillon-sur-Seine (21) représente une réelle opportunité sur le marché immobilier.

Réf 70532PP : Beaune Rare opportunité aux portes de Beaune : magnifique propriété rénovée du 19ᵉ siècle avec extension moderne. Située à proximité de Beaune, cette propriété d'exception de plus de 300 m² habitables, en grande partie rénovée, a bénéficié d’un réaménagement en 2023, lui conférant une surface habitable supplémentaire de 200 m². Avec ses 15 pièces, elle constitue une solution idéale pour un projet personnel avec logement indépendant ou pour une activité professionnelle, comme des chambres d'hôtes et un gîte. Caractéristiques principales : Une demeure de caractère avec de belles prestations : La partie principale offre un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle de bains, des toilettes et un escalier menant à un premier étage avec deux chambres sous mansarde. La seconde partie dispose d’un séjour, d’une buanderie, de toilettes, et à l’étage, trois chambres avec salle d’eau, toilettes, et un espace SPA pour un confort optimal. Un logement indépendant duplex de 67 m² récemment construit, comprenant un séjour avec cuisine équipée, une salle d’eau, des toilettes, une chambre au 1ᵉʳ étage et de deux chambres sous mansarde. Les équipements : garage, cellier, cave, chaudière gaz neuve, système de climatisation réversible pour l’extension. Extérieur : terrain clos et aménagé de 4 725 m², avec un superbe arboretum, idéal pour profiter de la nature et organiser des activités en plein air. Ce bien ne nécessite aucun travaux et offre un confort moderne dans un cadre chargé d’histoire. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux recherchant un lieu multifonctionnel alliant charme, confort et potentiel d’exploitation. DPE en cours. Situé à 7 min du centre de Beaune et accès autoroutier A6. À voir rapidement, cette propriété saura vous séduire par son authenticité et ses prestations de qualité. Pascal PLASSARD +33785257706 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3398€ ~ 4598€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon

Nouveauté à la vente – Propriété d’exception à seulement 10 minutes au sud de Beaune Dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette superbe propriété en pierre, entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l’ancien et le confort des prestations modernes. Idéalement située à proximité immédiate des commodités, cette demeure rare offre de multiples possibilités : résidence principale pour une grande famille, résidence secondaire de caractère ou encore activité de location touristique grâce à son espace indépendant déjà aménagé en gîte saisonnier. L’ensemble est en excellent état et se compose d’une habitation principale chaleureuse ainsi que d’un second espace dédié à l’accueil touristique. Les extérieurs sont tout aussi remarquables et invitent à la détente et aux moments de convivialité : espace barbecue estival, piscine, terrain de tennis et espace jacuzzi viennent compléter ce cadre de vie privilégié. Un bien authentique, plein de charme, offrant espace, confort et potentiel dans un secteur recherché à seulement 10 minutes au sud de Beaune. N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Infos et visites: David ALLEXANT 06 29 57 13 44 ou allex.immmobilier@gmail.com

11698 HAUTES COTES DE BEAUNE. 10 KM de BEAUNE. Sur une jolie parcelle de 1215 m2. Coup de coeur pour cette belle propriété ancienne entièrement rénovée avec matériaux de qualités. Vous serez sous le charme par sa grande pièce de vie d'environ 60 m2 avec son poêle à bois à foyer ouvert. En demi-niveau, une chambre avec salle de douches et toilettes, une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, bibliothèque en mezzanine ouverte sur le salon, une chambre avec salle de bains et une chambre avec salle de douches. Cellier, buanderie, chaufferie, cave. Garages. Cour et jardin clos. CLASSE ENERGIE D et CLASSE CLIMAT D. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés pour les années 2021, 2022, 2023 : entre 428 EUR et 5856 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. EI Aïssa LATRECHE Agent commercial RSAC Dijon 488442690

Réf 70902 PPSituée à proximité de Beaune, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne, cette charmante ferme du 18ᵉ siècle de 250 m² habitables est une propriété Beaune à vendre. À seulement 10 minutes de la ville, elle a été rénovée avec soin, préservant le charme de l'ancien tout en offrant un confort moderne avec des prestations de qualité et des volumes généreux.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui donne sur un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée spacieuse, un cellier, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, des toilettes, et une grange aménagée qui peut servir de pièce supplémentaire selon vos besoins. Une cave à vins complète cet étage.À l'étage, un dégagement mène à une mezzanine desservant deux chambres, une salle d'eau, un espace bureau, ainsi que deux suites disposant chacune d'un coin salle d'eau et toilettes. Une pièce de vie aménagée avec kitchenette équipée et second accès permet d'envisager le développement d'une activité de chambres d'hôtes ou de gîte.À l'extérieur, vous profiterez d'un atelier, de soues réhabilitées pour du rangement, d'un espace barbecue avec cuisine d'été, d'un pool house et d'une piscine chauffée de 10 x 5 m, ainsi que d'un spa et d'un court de tennis. L'ensemble est situé sur un terrain clos et paysagé de 1,5 hectare.C'est une opportunité rare pour quiconque envisage un achat propriété Beaune.Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Pascal PLASSARD +33785257706 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 2440€ ~ 3310€ - Les informations sur les risques à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon.

Exclusivité Neyrat Immobilier. Votre maison familiale au cœur d'AHUY, à 10 min de Dijon, proches des commerces, écoles et ligne de bus B10 – Coup de cœur à mettre en lumière ! Cette belle maison nichée sur un terrain clos arboré de près de 800 m², ne demande qu'à révéler tout son charme. Construite en 1989, maison individuelle de construction traditionnelle, d'une superficie habitable de 131.2 m² sur deux niveaux, accompagnée de son sous-sol complet d'environ 90 m². Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par son séjour salon lumineux, ses grandes baies vitrées, donnant sur son jardin et sa terrasse en angle sans vis-à-vis, exposée sud-ouest. Bibliothèque sur mesure, cheminée, sol en carreaux de terres cuites de qualité, cuisine attenante à moderniser (possibilité d'ouvrir sur l'espace de vie), ainsi qu'une chambre de près de 12m², un dressing, une salle de bains combinée baignoire/douche, et un WC. Idéal pour une organisation de plain pied appréciable au quotidien. L'étage propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et une grande mezzanine offrant la possibilité d'aménager une quatrième chambre ou un bureau. Côté pratique : sous-sol complet avec garage de plus de 30m² pour deux véhicules, chaufferie, buanderie et espace pour la cave. Chauffage gaz à condensation (chaudière Frisquet 2021), volets roulants récents, double vitrage aluminium. Maison soignée et entièrement repeinte, une simple modernisation (cuisine, salles de bains) permettra de révéler tout le potentiel de cette maison parfaitement entretenue, fonctionnelle et prête à accueillir une nouvelle famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégante maison de ville des années 20 à Dijon, elle offre de beaux volumes , une belle hauteur sous plafond et un agencement fluide au quotidien. Vous profitez d'un cadre agréable, où le charme d'origine se combine à un confort actuel. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue un espace de vie pratique : un salon doté d'une cheminée fonctionnelle en marbre, un bureau et une chambre. La grande cuisine-salle à manger équipée s'ouvre sur un sas verrière, avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'un escalier menant au garage et aux annexes du sous-sol. À l'étage, le palier lumineux dessert une lingerie aménagée et un espace salon-salle de jeux. Une porte-fenêtre donne sur une terrasse, tandis que trois chambres supplémentaires bénéficient de la climatisation réversible, de parquets et de placards intégrés, complétés par une grande salle de bain. La maison dispose également d'un sous-sol, d'une cave et d'un garage accessible par la rue adjacente. À l'arrière, un espace clos de murs protège la piscine et les terrasses, accessibles depuis la cuisine, pour profiter pleinement des moments en extérieur en toute intimité. Venez découvrir cette maison aux volumes maîtrisés, entre caractère et confort. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pierre-Emmanuel ROQUE, conseiller immobilier CAPIFRANCE, a le plaisir de vous présenter cette propriété d'exception idéalement située au cœur du centre historique de Beaune. Derrière sa façade de caractère se dévoile une élégante maison bourgeoise à l'esprit loft, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec des volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement. Un bien rare, chargé d'histoire, destiné aussi bien à une résidence familiale de prestige qu'à un projet patrimonial ou d'investissement. Les atouts du bien Surface totale : 558 m² Surface habitable actuelle : 306 m², répartis sur deux niveaux, comprenant notamment : - une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte ; - une vaste pièce mettant en valeur une authentique machine à vanner d'époque, soigneusement conservée ; - trois suites spacieuses avec salle d'eau privative, offrant un grand confort. Un potentiel d'aménagement exceptionnel Au-delà de sa surface habitable actuelle, cette propriété dispose d'importantes surfaces aménageables, permettant de porter l'ensemble à près de 596 m². Sous réserve des autorisations administratives nécessaires, le bien peut être divisé afin de créer notamment : - un appartement d'environ 140 m² au premier étage ; - un appartement d'environ 150 m² au deuxième étage ; - un exceptionnel duplex de plus de 200 m², aménagé dans les niveaux supérieurs. L'installation d'un ascenseur permettrait de desservir harmonieusement l'ensemble des niveaux, renforçant ainsi l'attractivité du projet, tant pour une résidence de prestige que pour un investissement patrimonial. Les annexes - Local commercial de 28 m², idéal pour une activité professionnelle, un commerce ou une profession libérale. - Cour intérieure avec deux places de stationnement. - Deux caves, parfaites pour le stockage ou la conservation de grands vins. Une opportunité rare. Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille recherchant une demeure de caractère qu'à un investisseur, un marchand de biens ou un professionnel souhaitant développer un projet immobilier de qualité au cœur de Beaune. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Pierre-Emmanuel ROQUE au 0612383131 ou par email, pierre-emmanuel.roque@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°431 855 105 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Pierre-Emmanuel ROQUE Entrepreneur Individuel 06 12 38 31 31 - Réf.962289

Située en Bourgogne, cette maison contemporaine à Champdôtre (21130) déploie de plain-pied 165 m² sur une parcelle de 1 817 m². Ce bien à l'architecture élégante offre un cadre de vie apaisant, tourné vers un jardin paysagé agrémenté d'une terrasse, d'une pergola bioclimatique, d'une piscine et d'un spa. L'intérieur privilégie la clarté et l'harmonie des volumes. La vaste pièce de vie, bénéficiant d'une triple exposition, s'articule autour d'un salon chaleureux avec poêle à bois, d'une salle à manger ouverte sur l'extérieur et d'une cuisine moderne entièrement équipée. Attenants, un cellier-buanderie et un bureau indépendant garantissent une fonctionnalité optimale au quotidien. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol, un poele à bois, une climatisation réversible, un chauffe eau thermodynamique, le tout alimenté par une pompe à chaleur et des panneaux solaires. L'espace nuit dévoile une suite parentale conçue comme un refuge intimiste, avec son dressing et sa salle de bains mêlant douche et baignoire dans une ambiance raffinée. Deux autres chambres, douces et lumineuses, sont reliées par une salle d'eau commune et complètent ce niveau avec la même exigence de confort. Un garage attenant et un espace de rangement sous toiture parachèvent l'ensemble. Le jardin se révèle être un prolongement naturel de l'habitation. La terrasse invite aux moments de convivialité, tandis que la piscine chauffée de 8 × 4 mètres et le spa de cinq places promettent des instants de détente. Une dépendance discrète s'intègre au décor pour accueillir le matériel d'entretien. L'environnement immédiat garantit sérénité et discrétion absolue, soutenu par des équipements techniques irréprochables tels que des panneaux solaires, une aspiration centralisée et un adoucisseur d'eau. En parfait état et sans aucun travaux à prévoir, cette propriété conjugue douceur de vivre et prestations rares. S'inscrivant pleinement dans l'univers de l'immobilier atypique et de l'immobilier de prestige, elle constitue une opportunité rare. Une visite s'impose pour s'imprégner de l'atmosphère unique de ce lieu d'exception. DPE : consommation d'énergie primaire B (85 kWh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre A (3 kg/CO2/m²/an) Pour un usage standard : Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE entre 1200 euros et 1690 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Aurélien POMARES Agent commercial EI RSAC 498 989 730 DIJON - 06.63.83.11.20 Aurélien POMARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498989730 - DIJON.

iad France - Romain Royoux vous propose: Ancien Relais de poste, Maison de Caractère entièrement Rénovée en 2024. Situation privilégiée à Longvic, cette magnifique maison de 210m² environ datant de 1870 a été rénovée avec goût et offre un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille, un couple en recherche d'espace,... elle incarne le charme de l'ancien associé au confort moderne. Avec ses 10 pièces, dont 8 chambres spacieuses, elle constitue un véritable havre de paix à 3 kilomètres du parc de la colombiere de Dijon. Mêlant ville et campagne, vous bénéficier de tous les atouts du centre ville, avec le calme d'un exterieur composé d'un jardin. Un espace supplémentaires de 35m2 s'offre à vous pour la détente composé d'un sauna et d'une salle de sport. Vous profiterez également d'un jacuzzi en extérieur. Pour compléter ce bien d'exception, une dépendance supplémentaire de 90m2 à rénover, vous permettra de laisser libre cours à votre imagination. Proximité de Dijon, de l'aéroport et de la gare. Vidéo découverte sur demande. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette demeure unique alliant charme authentique et commodités contemporaines. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété à Longvic, un véritable havre de paix à quelques pas de Dijon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Royoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 802794313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf: 70841PP Exclusivité Secteur : Beaune Cette propriété à vendre à Beaune, située au cœur d'un village viticole renommé, offre une superbe bâtisse de 331 m² habitables édifiée en 2000. Le tout repose sur un sous-sol complet de 205 m² et s'étend sur un terrain calme et arboré de plus de 8 000 m², offrant une vue imprenable sur le vignoble. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour cathédrale de 60 m², agrémenté d'une cheminée et ouvrant sur une terrasse de 110 m², idéale pour apprécier le panorama. La cuisine, entièrement équipée et récente, est accompagnée d'un hall d’entrée vaste, d'un bureau fonctionnel, et d'une suite parentale dotée d'un grand dressing, d'une salle de bains, de toilettes et d'une lingerie. À l’étage, un dégagement vous conduit à une mezzanine de 48 m², parfaite pour un espace de détente. Vous trouverez également quatre chambres confortables, dont trois avec balcon, ainsi qu'une salle d’eau, une salle de bains et des toilettes. Le sous-sol comprend un garage double motorisé de 73 m² avec chargeur électrique, une buanderie, des toilettes, un dégagement, deux caves, deux ateliers et une réserve pouvant accueillir un ascenseur. Côté performances énergétiques, la propriété est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, ainsi qu'un puits et une réserve d’eau pluviale pour une gestion optimale. Les points forts de cette vente de propriété à Beaune incluent son caractère rare dans un cadre privilégié, alliant confort, espace et vue exceptionnelle. Avec un potentiel d’aménagement et d’extension, notamment avec la possibilité d’installer un ascenseur, ce bien unique représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez Pascal PLASSARD au +33785257706. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2967€ ~ 4015€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon, Côte-d'Or, Bourgogne.

Réf 70841PPDécouvrez cette charmante propriété viticole à vendre, située aux portes de Beaune, dans le département de la Côte-d'Or, en Bourgogne. Nichée au cœur d'un vaste parc arboré d'environ 1 hectare, cette propriété de 372 m² habitables offre un cadre d’exception mêlant authenticité et potentiel. Idéale pour les amateurs de vin ou les investisseurs en quête d'un bien chargé d'histoire.La maison principale, de type maison de maître, comprend au rez-de-chaussée une grande salle de réception lumineuse de 70 m² avec un accès direct à la cour et au jardin, un espace cuisine, un bureau spacieux de 43 m² et des toilettes. À l’étage, la partie habitation se divise en deux logements séparés, facilement réunissables pour créer une grande demeure familiale.Le premier logement offre un vaste espace de vie de 40 m² avec cuisine séparée et trois chambres au deuxième étage, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes. Un grenier aménageable permet d'envisager des extensions ou la création de nouveaux espaces.Le second logement propose également une pièce de vie de 50 m², trois chambres, une salle de douche et des toilettes, avec un grenier aménageable en chambre. Les multiples dépendances représentent un atout majeur pour développer des projets viticoles, touristiques ou événementiels. On y trouve une cuverie avec étage, des caves, un pigeonnier avec un appenti, et un four à pain traditionnel avec salle à manger, offrant un cadre parfait pour l'organisation d'événements ou la production de vins.Pour toute demande d'information sur cette propriété à acheter à Beaune, veuillez contacter Pascal PLASSARD au +33785257706. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9810€ et 13290€, basé sur les tarifs de l'année 2021. Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon.