ventes de maisons et villas de luxe Côte-d'Or, France (page 4)

Idéale pour une vie de famille; Grande maison d'architecte des années 1980 bien entretenue, fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée tournée sur la terrasse et le jardin, une salle à manger avec véranda, une chambre, une salle d'eau et un bureau avec cheminée. A l'étage, mezzanine, 4 chambres,2 salles de bains et une salle d'eau, dressing. Jardin entièrement paysagé en bordure de cour d'eau de 3411m2 avec un carport pour 2 voitures et un cabanon de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Semur-en-Auxois, située en plein cœur du centre-ville et à seulement 20 minutes de la gare TGV de Montbard. Cette maison bourgeoise, entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de haute qualité, vous séduira par son charme et son ambiance paisible. La propriété s'étend sur un parc arboré d'environ 1100 m², agrémenté d'une piscine. La maison principale, spacieuse et lumineuse, comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée, une buanderie, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un grand séjour donnant accès aux extérieurs, comprenant une terrasse, un jardin et la piscine. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de douche, dressing, bureau, une deuxième chambre et un sanitaire indépendant. Le second étage offre une vaste chambre lumineuse avec salle de bains, une quatrième chambre dotée d'une salle d'eau et un sanitaire indépendant. En plus de cela, un logement indépendant d'environ 82 m² est également présent sur la parcelle, constitué d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau, idéal pour une activité de réception, une maison d’amis ou une activité libérale. La propriété dispose également d'un grand garage pouvant accueillir 4 véhicules et d'un grenier. Assainissement collectif conforme aux normes. Classe énergie : C/C. Prix HAI : 894.000 € (prix net vendeur : 860.000 € - honoraires de 3,95 % TTC à la charge de l’acquéreur). Pour plus d'informations sur cette vente maison Semur-en-Auxois, contactez Monsieur Richard DESPLAIN (EI) au +33 (0)6.88.08.46.23 ou par email à r.desplain@barnes-international.com. Pour en savoir plus sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

à proximité immédiate de SEMUR-EN-AUXOIS (21140), avec accès rapide à l'autoroute A6, l'aérodrome de SEMUR-EN-AUXOIS et la Gare TGV de MONTBARD (PARIS Gare de Lyon en 1h). ***dossier 66 photos sur demande*** PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION construite en 2010 sur environ 1,7 hectare entièrement clos et paysagé en partie, avec belle vue dégagée sur la campagne environnante. La surface habitable est de 730m² dont 588m² de plain-pied. L'Entrée principale donne accès au Bureau et distribue à gauche les pièces dites de « jour » et à droite les pièces dites de « nuit ». Pour la partie jour : un Salon-Accueil, un Salon-Bar avec Terrasse, l'Arrière-cuisine, la Cuisine équipée et dans sa continuité la Salle à manger, la Buanderie, un WC, et un Salon-Billard avec Cheminée. Pour la partie nuit : un Salon de Lecture avec Terrasse, la Chambre 1, la Chambre 2, un WC, une Salle de Douches, la SUITE PARENTALE (de 93m²) comprenant la Chambre 3 avec Terrasse, une Pièce Dressing, une Salle de Bains + Douches, un WC. A l'Étage (dans la Tour, accessible depuis le Salon de Lecture) : Un Salon, la Chambre 4, la Chambre 5, un WC, une Salle de Douches. L'ensemble est bâti sur un Sous-Sol d'environ 350m² offrant différents volumes (Grande pièce aménagée, Cave à vin, Chaufferie, Entrepôt, Dégagement). Complètent ce bien un Garage double avec Atelier, un Espace extérieur pour repas/barbecue, deux Parkings pour une dizaine de voitures. VOLUMES MAGNIFIQUES et TRÈS BELLES PRESTATIONS ! Double vitrages anti-effraction (incassables) – Fibre optique – VMC double flux – Assainissement individuel – Chauffage par deux chaudières à bois, une à pellets et une à bûches, pouvant être combinées. DIAGNOSTICS TECHNIQUES IMMOBILIERS CONFORMES. La région est très touristique avec un riche patrimoine architectural, culturel, et gastronomique. On notera également le Lac de Pont avec sa base nautique, l'Aéro-club, le site d'Alésia, etc… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 711 587 - Greffe de DIJON CHEQUES) Jean-François DUCLUZEAU Entrepreneur Individuel 06 88 76 59 21 - Réf.960981

Ancien domaine viticole situé à moins de 10 minutes de Beaune, cet ensemble immobilier est niché au cœur d'un parc de près d'un hectare, agrémenté de grands arbres. De magnifiques matériaux anciens attendent d'être mis en valeur pour redonner tout leur éclat à la propriété. Bien que l'ensemble soit en bon état, un rafraîchissement est nécessaire. La propriété dispose de toutes les installations requises pour accueillir une activité viticole : cuverie et caves spacieuses, mais aussi cette propriété pourrait accueillir une charmante maison familiale, ou un projet orienté vers le tourisme. Rafraichissements à prévoir. Description - Surface habitable maison principale : 372 m2 environ - Surface terrain : 9900 m2 environ clos de murs Maison principale - Cuisine / Séjour / bureau / Salon - Cuisine semi professionnelle - 6 chambres /3 SDE Dépendances & commodités - Plusieurs caves voutées (400 m2 env.) - Cuverie (180 m2 env.) - Stockage - Grands greniers (260 m2 env.) - Four à pain - Pigeonnier Informations complémentaires - DPE : F (331) GES E (51) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. - REF 420 Burgundy Home & ServicesCette superbe propriété, riche en caractère, est nichée au cœur d'un parc clos et verdoyant, où se dressent de majestueux arbres centenaires, dans un cadre préservé. Idéalement située à moins de 10 minutes en voiture de Beaune, cette demeure peut être envisagée pour un projet professionnel lié au vin, une charmante maison familiale, ou une initiative orientée vers le tourisme.

Au coeur de Savigny- Lès- Beaune, l'un des villages les plus recherchés de la Côte de Beaune, cette propriété de caractère offre un privilège devenu exceptionnel : celui de profiter d'un jardin, d'une cour intérieure et d'une véritable intimité, à l'abri des regards, derrière un porche discret. A quelques minutes seulement de Beaune et de ses célèbres Hospices, cette demeure atypique s'inscrit dans l'univers authentique de la Bourgogne viticole, entre patrimoine, art de vivre et douceur du quotidien. Edifiée sur un terrain de 1 235 m2, la propriété s'organise autour d'une cour intérieure et d'un jardin paysagé intimiste, formant un ensemble harmonieux, confidentiel et remarquablement préservé. Dès l'entrée, le charme opère. L'architecture ancienne et atypique se distingue par ses coursives, ses escaliers en pierre, ses volumes singuliers et ses perspectives uniques, offrant à la demeure une personnalité rare. Plusieurs salons de réception composent les lieux de vie, dont un salon billard et une grande salle à manger, ainsi que différents espaces pensés pour recevoir et partager dans une atmosphère chaleureuse et authentique. Cheminées, parquets anciens, belles hauteurs sous plafonds et matériaux nobles rythment les espaces, créant une ambiance intemporelle où le caractère du lieu dialogue harmonieusement avec le confort actuel. La cuisine, réalisée sur mesure en 2015 (aménagement Arthur Bonnet), prend place dans un superbe espace voûté au charme singulier, alliant fonctionnalité contemporaine et empreinte historique. L'espace nuit se compose de 7/8 chambres réparties sur plusieurs niveaux. Les chambres bénéficient d'une atmosphère élégante et intemporelle tandis que les quatre salles de bains apportent tout le confort contemporain attendu. Grâce à ses nombreux accès indépendants et à la circulation intérieure du bâtiment, la propriété se prête aussi bien à une résidence familiale de caractère qu'à une activité d'accueil de type chambres d'hôtes. A l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure. Rosiers anciens, bassin, grotte et hêtre pluricentenaire classé composent un décor rare et apaisant, renforçant le sentiment de calme et de confidentialité qui règne sur l'ensemble. Le pigeonnier, aux tuiles vernissées caractéristiques de la Bourgogne, abrite aujourd'hui un espace de dégustation/ cuisine d'été ouvert sur le jardin, véritable invitation à partager l'art de vivre local.L'ancien atelier d'artiste, aujourd'hui aménagé en fumoir et salon de jeu, offre un espace chaleureux doté d'une cheminée et de beaux volumes. Les amateurs de vin seront sensibles aux deux caveaux voûtés bourguignons dédiés à la conservation, au stockage et à la dégustation. La cuverie et le vaste préau complètent harmonieusement l'ensemble. La cuverie peut notamment accueillir plusieurs véhicules tandis que le grenier situé au dessus du préau offre un potentiel d'aménagement supplémentaire avec la possibilité de créer un appartement indépendant ou une surface habitable complémentaire. Un projet a d'ailleurs déjà été étudié et les plans sont disponibles. De nombreux espaces de stockage viennent encore enrichir les possibilités offertes par cette propriété. L'ensemble conserve une forte identité historique tout en bénéficiant du confort actuel, créant un équilibre rare entre authenticité, fonctionnalité et qualité de vie. Ce lieu unique s'inscrit pleinement dans l'art de vivre bourguignon et peut accueillir aussi bien une vie familiale de caractère qu'un projet autour de l'hospitalité et de l'univers viticole. Une propriété rare à découvrir lors d'une visite privée.

EXCLUSIVITÉ - Idéalement située dans l'Auxois, aux portes du Parc du Morvan, cette propriété jouit d'un emplacement privilégié. Elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des principales commodités et destinations : - 11 km de Bierre-les-Semur (sortie autoroute A6) - 13 km de Saulieu, réputée pour sa gastronomie et son patrimoine - 20 km de Pouilly (sortie autoroute A6) - 22 km de Semur-en-Auxois, cité médiévale emblématique de la région - 39 km de la gare TGV de Montbard, reliant rapidement Paris et d'autres grandes villes - 60 km de Beaune et Dijon, villes prestigieuses riches en histoire, culture et gastronomie - 12 km du Parc du Morvan. La Tour de Giry est une propriété historique édifiée sur les vestiges d'un ancien château fort. Elle conserve des témoignages uniques de son passé. Un emplacement rare, qui allie parfaitement calme et accessibilité, au cœur de la Bourgogne authentique. Composition de la propriété : Maison principale : 240 m², actuellement exploitée en table et chambres d'hôtes. Seconde maison – “La Bergerie” : 150 m² avec grenier aménageable, exploitée en gîte. Dépendances (environ 950 m² au sol) comprenant : ancien garage à calèche, étable, pigeonnier, grange, manège à chevaux, poulailler, salle de réception avec vestiaire, cuisine, sanitaires, espaces de stockage. Caractéristiques et équipements : - Toiture refaite en 2004 et 2018 - Trois puits - Double vitrage - Panneaux solaires. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel 06 25 58 42 96 - Réf.959150

Découvrez cette propriété à vendre à Corcelles-les-Monts, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne. Située au cœur d'un charmant village et à quelques minutes de Dijon, cette bâtisse polyvalente est aujourd'hui exploitée en gîte, offrant une excellente opportunité d'achat pour les investisseurs ou les professionnels de l'hébergement touristique. L'ensemble immobilier comprend : 1/ Une maison principale spacieuse avec : - RDC : entrée, salle à manger avec cuisine ouverte, deux salons, - Étage : vingt couchages répartis en cinq chambres, - Sous-sol : espace détente, hammam et cave à vin. 2/ Trois studios indépendants avec : - Cuisine ouverte, coin nuit, salle d’eau avec toilettes, offrant 8 couchages supplémentaires. 3/ Dépendances : buanderie, salle de sport, grande terrasse, porche, piscine, et stationnements. Ce bien permet de conjuguer résidence principale, activité touristique et revenus locatifs dans un cadre recherché. Les différents espaces peuvent être exploités indépendamment ou ensemble, selon votre stratégie. La rentabilité peut être immédiate grâce à cette propriété déjà opérationnelle, ou vous pouvez développer un projet selon vos objectifs, tels que coliving, location courte durée ou accueil bien-être. Une opportunité unique pour les investisseurs avisés. Accompagnement assuré par Guillaume Robinet (EI), votre ambassadeur De La Cour Au Jardin, agent commercial immatriculé au R.C.S. de Dijon. Dossier complet sur demande. Visites sur rendez-vous. CLASSE ENERGIE : D – CLASSE CLIMAT : D – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6427 € et 8695 € par an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Cette maison fait partie de ces biens où la qualité de construction, le soin apporté aux volumes et la justesse de l'implantation se lisent immédiatement. Construite en 2011, elle déploie 180 m² sur plusieurs niveaux intelligemment articulés, dans un environnement verdoyant et totalement préservé des regards. La grande pièce de vie à triple exposition capte la lumière à toute heure. La cuisine ouverte, le plancher chauffant et la terrasse orientée sud-ouest posent un cadre de vie sans compromis. Un bien pensé pour durer, économe en énergie et ancré dans l'un des cadres les plus séduisants de la vallée de l'Ouche, à seulement 15 minutes de la gare de Dijon. Pour ce bien, vous êtes accompagné par votre consultant De La Cour Au Jardin : Guillaume Robinet (EI) – Statut d’Agent Commercial immatriculé au R.C.S. de Dijon sous le N° 799 730 106. Visites : sur rendez-vous. CLASSE ENERGIE : B – CLASSE CLIMAT : A – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1610 € et 2240 € par an (Prix moyens des énergies indexés en 2021/2022/2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

En Côte-d'Or, à Dijon, dans un quartier calme et verdoyant proche du centre-ville, une maison des années 90, sa dépendance, sa grange et sa piscine, dans un jardin arboré. Construite en 1992 par l’actuel occupant, dans le quartier recherché de Bel-Air à Dijon, le logis principal est composé d’un rez-de-chaussée sur un sous-sol aménagé et d’un étage en soupente, coiffé d’une toiture de tuiles plates en béton. Il est établi en retrait de la rue, sur une parcelle de 2 048 m², arborée et fleurie, qui comprend également une maisonnette, une grange et une piscine.

Située dans le renommé village de Vougeot, sur la route des grands crus de Bourgogne, cette maison développe environ 300 m² habitables dans un cadre calme et privilégié. Érigée sur un beau terrain paysager de plus de 3 000 m², elle séduit par ses grands volumes et les multiples possibilités d'aménagement. La maison comprend une vaste entrée, un spacieux séjour de 50 m², une cuisine équipée donnant sur une terrasse avec vue sur le parc. Six chambres généreuses et quatre salles de bains complètent ce bien d'exception. Les pièces bénéficient d'une belle luminosité grâce à une triple exposition et une climatisation à l'étage. Le sous-sol offre de nombreuses prestations supplémentaires : garage double, caves, buanderie et plusieurs espaces de rangement. Des travaux de rafraîchissement permettront de valoriser tout le potentiel de cette maison et d’en faire une belle résidence familiale au cœur des vignobles bourguignons. Une occasion rêvée pour ceux en quête d'un achat maison de luxe à Vougeot, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne.

C'est au coeur d'un village viticole de renom proche de Beaune que se trouve cette ancienne maison vigneronne de 1873. Cette bâtisse en pierre entièrement rénovée accueille au rdc un salon/salle à manger avec cuisine équipée ouverte, une arrière-cuisine avec buanderie et douche ouvrant sur la terrasse. Depuis le salon un escalier en marbre mène au 1er étage où se trouvent 3 chambres dont une en suite et une salle de douche. Au dernier étage dans les anciennes combles aménagées une vaste chambre en suite avec son poêle. Depuis la porte cochère se fait l'accès à la cour pavée en pierre de Bourgogne avec un bassin provencal chauffé pour se baigner agrémenté par un espace dédié au farniente. Système stéréo dans chaque pièce. Idéal pour une résidence principale ou encore pour un investissement locatif. Vendue entièrement meublée pour une capacité de 12 personnes. Bien présenté par Pauline DEVILLARD +33 (0)6 19 24 61 53 Consultante Bourgogne Franche-Comté AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Située au coeur des Allées du Parc, cette demeure de caractère de 203 m2 datant de 1910 bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement calme et recherché. La maison séduit par son architecture et par ses espaces généreux qui laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour une vie familiale confortable. Le rez-de-chaussée et les étages révèlent de belles pièces lumineuses, sublimées par des éléments de caractère tels que le parquet en chevron et des boiseries d'époque, témoignant du charme et de l'authenticité de la propriété. À l'extérieur, un jardin clos et arboré complète cette propriété rare. CLASSE ENERGIE: E CLASSE CLIMAT:E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Jérôme MARTIN.

Au coeur d'un environnement calme et recherché, ravissante propriété composée d'une maison proposant 265 m² habitables environ, lumineuse et bien distribuée, ouverte sur un magnifique et grand jardin de plus de 1500 m². Entièrement rénovée en 2022, la maison se compose principalement au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un grand salon avec cheminée, suite parentale avec salle d'eau et espace bureau, cuisine, salle à manger, buanderie. Les étages comprennent 6 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Un studio indépendant complète cet ensemble. D'origine XIXème avec des prestations haut de gamme (climatisation, aménagements sur mesure...), cette demeure allie parfaitement éléments anciens, modernité et fonctionnalité. Chacune des pièces du rez-de-chaussée ouvre sur un exceptionnel jardin paysagé, permettant de bénéficier de son charme unique à chaque heure de la journée. Un véritable esprit de campagne en plein centre-ville pour cette propriété rare par sa situation et son parfait état. Pour tout renseignement et visites, merci de contacter Amaury GAGER.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur. (gedeon_35416_33423193)

Au coeur de Dijon, dans le quartier résidentiel recherché de Victor Hugo, à 5 minutes à pied de l'hypercentre et de la gare. Propriété d'exception fin XIXème comprenant une demeure de caractère de 270 m² habitables, lumineuse et parfaitement distribuée, ouverte sur un véritable parc de plus de 1800 m² agrémenté de majestueux cèdres centenaires, d'une ancienne orangerie avec ses vitraux d'origine et d'une piscine. Bénéficiant de grandes ouvertures sur l'extérieur et dotée de nombreux éléments d'époque, la maison se compose principalement au rez-de-chaussée d'un vestibule desservant deux superbes pièces de réception ouvertes sur une terrasse, une spacieuse cuisine avec office et rangements. Les étages comprennent 5 chambres, un atelier (petite chambre), une salle de bains et 2 salles d'eau. Un sous-sol complet de 180 m² propose une salle de jeux, buanderie, cave voûtée, atelier, remises, salle d'eau et trois garages. À l'abri des regards, sa luminosité et sa fonctionnalité font de cette élégante demeure un cadre de vie rare et exceptionnel en coeur de ville. Pour tout renseignement et visite, merci de contacter Guillaume du Parc ou Amauary GAGER.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur. (gedeon_35416_33424292)

Aux portes de Beaune et au coeur des prestigieux vignobles de bourgogne classés à l'UNESCO, cette élégante propriété de caractère déploie plus de 4,34 hectares de parc, de bois et de jardins dans un environnement rare et préservé. A l'origine propriété de la famille CHAMPY, l'une des plus anciennes maisons de vin de Bourgogne reconnue pour ses grands crus, le domaine comprend trois bâtiments principaux : le château du 19 ème siècle, la longère du 18 ème siècle et le pavillon de chasse du 17 ème siècle. L'ensemble totalise 1042 m2 pour le château et 346 m2 de dépendances, dont 196 m2 aménagés, offrant au total 15 chambres réparties sur l'ensemble des bâtiments. La façade du château est surmontée d'une marquise attribuée à Gustave Eiffel, symbole historique et architectural unique. Le domaine a été entièrement entretenu et modernisé, conciliant charme d'origine et confort contemporain. Les infrastructures existantes permettent une exploitation immédiate ou un usage résidentiel d'exception: cuisines professionnelles, salle de fitness, pièce lingerie, caves bourguignonnes, espaces techniques dédiés. Un grange d'environ 200m2 au sol, actuellement utilisée en atelier et stockage, offre un potentiel d'extension ou de réaménagement complémentaire. Le parc à l'anglaise, traversé par un ruisseau et des sources, offre un cadre paisible et inspirant, ponctué d'arbres centenaires et de faune locale (biches, écureuils, canards sauvages).Dans une clairière ensoleillée, la piscine exposée sud-ouest invite à la détente et à la baignade. Idéalement situé à 10 minutes de la sortie de l'A6, à 15 minutes de la gare de Beaune, à 1H30 de l'aéroport de Lyon, et à seulement 5 minutes de Meursault, avec commerces de bouche à proximité, le domaine bénéficie d'une situation stratégique au coeur d'une région mondialement reconnue pour ses vins prestigieux, sa gastronomie et son patrimoine culturel. Une propriété idéale pour une famille, des investisseurs ou des amateurs de patrimoine, offrant la possibilité de créer des gîtes haut de gamme, chambre d'hôtes ou privatisation pour évènements de prestige, ou simplement de profiter d'une résidence familiale unique. Une opportunité rare et complète, prête à accueillir tous vos projets. Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui.

Exclusivité. A seulement 1heure de Dijon et 2 h15 de Paris, cet ancien couvent des 17 et 18 ème siècles, a été entièrement restaurée pour devenir une demeure historique de caractère. Avec ses 450 m2 sur 3 niveaux et un terrain de 848 m2, elle allie charme d'époque et confort contemporain. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée distribue harmonieusement les espaces de réception: deux salons, une élégante salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée exposée plein sud, ainsi qu'un bureau et un salon de billard. Des espaces de service viennent compléter ce niveau avec discrétion et fonctionnalité :bibliothèque, buanderie et cellier. A l'étage, la propriété dévoile 7 suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité à ses occupants. Le deuxième étage accueille une autre chambre avec salle d'eau, idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant. Enfin, les boiseries, les cheminées d'époque et les éléments anciens soigneusement préservés témoignent du caractère de la demeure. Associés aux belles hauteurs sous plafonds, ils confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois authentique, élégante et intemporelle. A l'extérieur, la cour, les terrasses, le jardin, le box et les 5 places de stationnement complètent cette propriété située dans un quartier calme à 2 minutes du centre-ville. Chargée d'histoire cette ancienne bâtisse développe une atmosphère unique, empreinte de sérénité et de caractère. Chaque espace a été pensé pour préserver l'authenticité du lieu tout en offrant un confort de vie actuel. A l'abri des regards, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et sans vis-à-vis, renforçant cette sensation de quiétude rare. Le jardin et les extérieurs prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à la détente, dans un cadre naturel et intimiste. Sa situation privilégiée permet de rejoindre rapidement les commerces, services et commodités du centre-ville, tout en conservant un véritable sentiment de retrait, avec l'impression d'être à la campagne, en plein coeur de la ville. Cette propriété constitue une opportunité rare pour une résidence familiale privée, un projet artistique ou professionnel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Vivez au coeur des Grands Crus dans cette authentique maison bourguignonne datant de 1870, au coeur du village de Morey-Saint-Denis, sur la célèbre Route des Grands Crus. A seulement 5 minutes de Gevrey-Chambertin, 10 minutes de Nuits-Saint-Georges et 15 minutes de Dijon et Beaune, elle offre un cadre de vie rare et paisible au milieu des vignobles de la Côte de Nuits. Développant 198 m2 au sol, cette maison conjugue authenticité et confort moderne avec ses poutres apparentes, parquets d'origine, pierres apparentes et belle hauteur sous plafond. Le niveau principal accueille un salon-séjour lumineux avec double exposition et une cuisine indépendante équipée, prolongée par un espace buanderie/cellier donnant accès à un balcon exposé est pour profiter des petits-déjeuners au calme. Au niveau inférieur, plongez dans l'histoire du lieu : un salon chaleureux avec cheminée-insert, poutres et dalles de Bourgogne, anciennement utilisé par un vigneron pour recevoir ses invités et organiser des dégustations. Une cave voûtée gravillonnée attenante complète ce cadre unique, idéal pour partager ou conserver de grands crus. La maison totalise 5 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un dressing et une salle d'eau. Le premier niveau offre 3 chambres et salle de bains et le dernier niveau, entièrement rénové propose 2 chambres supplémentaires, salle d'eau et une grande mezzanine lumineuse avec vue sur les vignes, aujourd'hui aménagée en espace de détente (billard, coin bibliothèque). Située au coeur du village avec vue sur le prestigieux Clos de Tart, la maison est proche des écoles et services (boulangerie-pâtisserie, Poste, épicerie, café, tabac, presse). A seulement 300 mètres à pied, un jardin communal d'environ 600 m2 avec puits peut-être loué, offrant un espace extérieur rare pour jardiner ou se détendre. Une maison de caractère unique en Côte de Nuits, idéale pour les amateurs de Bourgogne et de villages viticoles historiques. Un cadre de vie unique dans une région mondialement connue pour ses vins, sa gastronomie et son patrimoine. Pour visiter ce bien d'exception et découvrir son histoire, contactez-nous dès aujourd'hui.

Exclusivité. A l'abri des regards, dans un environnement préservé au coeur de la Bourgogne, cette propriété d'exception entièrement rénovée par une architecte de renom offre une expérience de vie rare. Volumes généreux, prestations haut de gamme, piscine, espace bien-être et vastes dépendances composent un lieu pensé pour conjuguer confort, élégance et art de vivre. La domotique intégrale permet de piloter l'ensemble de la propriété avec une fluidité totale, pour un quotidien aussi simple que serein. Les volumes généreux s'ouvrent naturellement sur le parc paysager d'un côté, et la piscine et ses espaces de détente, de l'autre. La maison invite autant aux moments de calme qu'aux réceptions élégantes, dans une atmosphère confidentielle et maîtrisée. L'espace bien-être et détente devient ici un véritable art de vivre : piscine, jacuzzi, salle de sport, boulodrome, pour se ressourcer sans quitter son domicile. Les amateurs d'automobile apprécieront le vaste garage sécurisé de 60 m2, permettant de stationner plusieurs véhicules de collection à l'abri des regards, dans un esprit à la fois discret et exclusif. La propriété offre également de vastes espaces indépendants dont une grange de 200 m2 au sol, un dépôt fermé à l'arrière de la grange de 80 m2, un pool-house de 77 m2 (avec entrée indépendante) pouvant être envisagé comme logement autonome : accueil d'invités, famille, ou projet locatif haut de gamme, les usages sont multiples et évolutifs. Plus qu'une maison, c'est un lieu de vie pensé pour durer, loin des standards habituels du marché local. Echenon offre un équilibre rare entre tranquillité absolue et rayonnement régional. A environ 30 minutes de Dijon, à proximité de Beaune et à 30 minutes de l'aéroport de Dole Tavaux. A quelques minutes, Saint Jean de Losne, qui abrite le plus grand port fluvial de France en eaux intérieures, ouvre la porte à une vie au rythme de la Saône, des canaux, des croisières fluviales et d'une nature apaisante. Un emplacement inspirant et stratégique, idéal pour les amoureux de la Bourgogne et des lieux confidentiels. Certaines propriétés se décrivent. D'autres se vivent. Celle-ci se découvre lors d'une visite. Pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite confidentielle, nous vous invitons à nous contacter.

Beaune 20 min. Chalon sur Saône 15 min. Gare TGV 45 min. Une belle propriété - Ancien Relais de Chasse Origine 17ème- Idéal accueil et réception d'hôtes avec prestations haut de gamme - composée d'une demeure principale 210 m² environ, belles dépendances en pierre aménagées comprenant quatre suites grand confort, belle grange rénovée à usage de pièce de réception et cave à vin climatisée - soit 450 m² environ au total-, terrasses extérieures, gloriettes, piscine chauffée, remises, cour, jardin, petit bois et pré attenant, le tout sur trois hectares environ d'un seul tenant. Demeure principale : -          Entrée 15 m² pierre naturelle + cellier-buanderie. -          Cuisine-séjour 40 m² pierre naturelle équipée- Eléments de rangement + électroménager. -          Séjour - salon 85 m² pierre naturelle - Poutres apparentes - Cheminée + poêle à bois - Ouvert sur terrasse donnant sur la piscine. -          Suite parentale avec chambre, bureau et salle d'eau - wc. Etage : Belle chambre 27 m² plancher - Charpente apparente. Combles à la suite.   Dépendances en pierres aménagées : -          Quatre suites familiales de 30 à 35 m² environ aménagées « Grand confort » avec chacune salle d'eau -wc et climatisation réversible. -          Belle grange 70 m² aménagée en salon de réception avec bar et cave à vin climatisée. -          Buanderie - Lingerie + espace bureau. Petites dépendances en appentis usage atelier + bûcher. Piscine 12 x 6 - liner - Chauffée par pompe à chaleur. Toiture tuiles plates. Chauffage central gaz de ville. Climatisation réversible- Assainissement collectif.

Au calme, magnifique maison d'architecte (2019) avec piscine, prestations très haut de gamme. Séjour environ 70 m2. Espace parental au rez-de-chaussée. A l'étage: trois chambres, salle de bains et douche. Grand garage, dépendance sur caveau (environ 25m2) aménagée espace sauna, douche et salle de sport + atelier. (environ 20m2) CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT:C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Catherine BRICARD. Agent commercial inscrit au RSAC de Dijon sous le No 511 476 566

Exceptionnelle propriété sur les hauteurs de Dijon Dans un environnement privilégié, au calme absolu et à l'abri des regards, découvrez cette magnifique propriété de caractère offrant près de 300 m2 habitables. Implantée au coeur d'un superbe parc arboré de 4 226 m2, cette demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue dégagée exceptionnelle, sans aucun vis-à-vis. L'espace de vie, spacieux et convivial, s'ouvre sur les extérieurs , invitant à la détente et aux moments de partage. La maison dispose de cinq belles chambres, idéales pour accueillir famille et amis dans un confort optimal. À l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine parfaitement intégrée à son environnement naturel. Un sous-sol complet vient compléter les prestations de qualité de ce bien rare, avec notamment un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Une adresse recherchée, un cadre de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme pour cette propriété unique sur les hauteurs de Dijon. Un bien rare à découvrir sans tarder. CLASSE ENERGIE: E CLASSE CLIMAT:E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Sébastien COQUET. Agent commercial inscrit au RSAC de Dijon sous le No 487 504 615

Propriété à vendre située à Lucenay-le-Duc, dans le département de Côte-d'Or, région Bourgogne. À environ 20 minutes de Montbard et à 1 heure de Paris par TGV, cette demeure de caractère, construite vers 1850, nécessite des travaux de rénovation. Elle offre environ 255 m² habitables sur 2 niveaux, répartis en 9 pièces principales, incluant 5 chambres. Un bureau au rez-de-chaussée peut servir de 6ème chambre. La propriété dispose d'une double réception avec perron et double escalier côté jardin, ainsi qu'un vaste grenier et 2 chambres de services, accessibles depuis une ancienne chambre à four, offrant des possibilités d'aménagement. Les boiseries, ornements, cheminées, larges fenêtres, balcon et parquets ajoutent au charme de l'ensemble. Le terrain clos de murs, d'environ 3000 m², comprend une cour et un jardin. De vastes dépendances viennent compléter cette propriété. Classe énergie : F, Classe climat : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9870 euros et 13410 euros par an, prix indexés au 2021, 2022, 2023. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A seulement 5min de Chevigny-Saint-Sauveur, située au coeur d'un village recherché, dans une impasse calme et agréable, cette belle maison de 2003 propose de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 942m2, la propriété de 215m² avec studio indépendant offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Au rdc, vous découvrirez une vaste pièce de vie en triple expositions avec magnifique charpente cathédrale apportant cachet et volume ainsi que la chaleur confortable d'un poêle à granules. La cuisine ouverte et lumineuse offre un espace fonctionnel et convivial. Le coin nuit desservi par un couloir comprend une buanderie, un wc séparé avec lave mains, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasques, 3 belles chambres dont une suite parentale disposant de sa salle de douche avec wc et son accès direct à la terrasse. A l'étage, un élégant palier en mezzanine surplombe le séjour et donne accès à une vaste pièce supplémentaire avec toit cathédrale à utiliser selon vos besoins, un bureau dans une charmante salle arrondie et une chambre avec dressing complètent ce niveau. Le sous/sol complet dispose d'aménagements particulièrement appréciés avec un atelier isolé, 2 pièces annexes, une cave à vin, un garage avec porte motorisée et un studio de 27m2 avec entrée indépendante équipé d'une clim réversible idéal pour recevoir, pour un adolescent ou envisager une location. Laissez vous séduire par les photos et le meilleur regard reste une visite! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Carine GARCIA BARDE inscrite au RSAC de DIJON n° 539 314 559 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vaste demeure cossue avec piscine, située dans un quartier résidentiel, grandes pièces à vivre donnant sur terrasse avec vue imprenable, cuisine spacieuse, huit chambres, huit salles de bains. À Découvrir ! Classe Energie : E Classe Climat : E. Les information sur les risques auxquels ce bien est soumis sont sur le sie Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Mickael GAVOILLE Agent commercial inscrit au RSAC de Dijon sous le no837 593 714.

Dans un quartier résidentiel prisé de SAVOUGES, découvrez cette maison à vendre développant près de 150 m² habitables, alliant confort et fonctionnalité. Construite en 2001, elle est équipée d'installations modernes, notamment une pompe à chaleur pour un confort thermique optimal.En entrant, vous serez charmé par la luminosité et les volumes généreux. La pièce à vivre traversante, incluant une cuisine moderne ouverte et un salon convivial, est idéale pour recevoir vos proches.La maison comprend trois chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une chambre à l’étage avec sa propre salle d’eau et rangements, parfaite pour accueillir famille ou invités en toute autonomie. La disposition principalement de plain-pied assure un confort quotidien très appréciable.À l'extérieur, sur un terrain de plus de 1 000 m², vous profiterez d'un espace aménagé de qualité : grande terrasse, piscine chauffée, pool-house avec cuisine d’été et terrain de pétanque, contribuant à des moments de détente et de convivialité. Une pergola bioclimatique complète les espaces extérieurs, permettant de profiter du jardin en toutes saisons. L’accès à la propriété se fait par une allée en béton désactivé, alliant esthétique et durabilité.La maison dispose également de trois garages, dont un attenant à la cuisine, facilitant votre quotidien.Une maison idéale pour une vie familiale confortable et élégante, dans un cadre privilégié à SAVOUGES, Côte-d'Or en Bourgogne.Pour ce bien, vous serez guidé par votre consultant De La Cour Au Jardin : Guillaume Robinet (EI), Agent Commercial immatriculé au R.C.S. de Dijon sous le N° 799 730 106.Visites : sur rendez-vous.CLASSE ENERGIE : C – CLASSE CLIMAT : A – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1835 € et 2483 € par an (Prix moyens des énergies indexés en 2021/2022/2023, abonnements compris).Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr