vente de maison et villas de luxe à Aigueperse, France

Découvrez cette maison de Maître à Chaptuzat, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, idéale pour un achat maison Chaptuzat. Édifiée sur un terrain de plus de 4000 m², cette propriété offre environ 175 m² habitables et allie charme, élégance et sérénité. Avec sa cour intérieure fermée, cette maison à acheter à Chaptuzat garantit des moments de calme en toute discrétion. Elle propose quatre chambres et un grenier entièrement aménageable, permettant diverses options d'extension comme une suite parentale ou un espace de loisirs. Les dépendances (granges, préau, garage) viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. Située à seulement 15 minutes de Riom, 20 minutes de Vichy et environ 30 km de Clermont-Ferrand, la propriété garantit un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Un bien unique, chargé de caractère, qui saura séduire les amateurs de maisons anciennes. Prix de vente : 498 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : F. Classe climat : F. Logement à consommation excessive. Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure Courmont au +33 6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I.

Maison de caractère du début du XIXème siècle à vendre à Effiat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce bien unique, empreint de charme et d'authenticité, offre un fort potentiel grâce à sa rénovation soignée, respectant à la fois les matériaux d'origine et les normes énergétiques. La maison principale comprend environ 160 m² habitables sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une cuisine avec espace dînatoire, une arrière-cuisine, un cellier, une buanderie, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée. L'escalier en pierre de Chaptuzat mène à l'étage, où un palier avec dressing donne accès à deux chambres et une vaste salle d'eau équipée. Le dernier étage offre une suite parentale de 55 m² au sol, avec salle de bains ouverte et espace bureau. À l'extérieur, une cour intérieure intime comprend une ancienne forge et une grange. Une seconde dépendance de 177 m² au sol, avec mezzanine, propose de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris en gîte ou en seconde habitation. Le bien dispose également d'une écurie avec box, d'un jardin avec plusieurs espaces de vie et d'une seconde entrée avec stationnement. Accessible en 15 minutes de Riom et à environ 30 minutes de Clermont-Ferrand et Vichy, cette maison à acheter à Effiat allie charme, sérénité et praticité, idéale pour un projet familial ou d'accueil. Prix de vente : 485 000 € (honoraires inclus à charge vendeur).

Découvrez cette villa à vendre située dans la commune prisée de Le Cheix-sur-Morge, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette propriété contemporaine, construite en 2023, se démarque par son architecture moderne et ses volumes majestueux. Avec une superficie habitable de plus de 410 m² répartis sur deux niveaux, chaque espace est conçu pour offrir un maximum de confort et de luminosité. Profitez d'un espace intérieur de 90 m² consacré à une piscine chauffée, parfaite pour des moments de détente tout au long de l'année. En entrant, vous serez immédiatement séduit par une magnifique porte artisanale de riad, vieille de plus de 100 ans, qui confère à cette villa une touche d'authenticité et d'histoire. La pièce de vie principale impressionne également avec un plafond haut de près de 6 mètres, créant une atmosphère spacieuse et élégante. La villa comprend quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Édifiée sur un terrain de 1 070 m² clos et sécurisé, cette propriété garantit tranquillité et intimité tout en étant à proximité des commodités, avec Riom à moins de 10 minutes et Clermont-Ferrand à seulement 20 minutes. Si vous êtes à la recherche d'un achat de villa de luxe à Le Cheix, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez Zefir pour planifier une visite et découvrir cette villa unique.

Située dans un cadre paisible et préservé, cette maison en pierre entièrement rénovée à Riom, dans le Puy-de-Dôme, constitue une excellente opportunité pour un achat maison Riom. Offrant un cadre de vie harmonieux entre nature et commodités, elle se trouve à 20 minutes de Riom et de sa gare, ainsi qu'à 35 minutes des aéroports de Clermont-Ferrand et de Vichy.D'une superficie d'environ 240 m², la maison principale comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger et deux salons, l'un d'eux ouvrant sur une mezzanine accueillant un bureau et un espace télévision. Ce niveau est également complété par une arrière-cuisine, une souillarde, une buanderie et un local technique.À l'étage, quatre chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, offrent une disposition fonctionnelle, idéale pour une vie de famille ou un projet d'accueil.À l'extérieur, une terrasse prolonge les espaces de vie, donnant sur un jardin avec piscine. Le terrain, partiellement constructible, s'étend jusqu'à une clairière disposant d'un paddock, d'un abri pour chevaux et d'une vue dégagée sur la campagne.Les dépendances ajoutent un potentiel intéressant : une grange d'environ 70 m², une annexe à réhabiliter avec étage pouvant accueillir un gîte d'environ 100 m², ainsi que trois box pour chevaux. Deux accès indépendants permettent d'envisager une activité d'accueil ou équestre.En outre, un terrain supplémentaire d'environ 4 000 m² peut être proposé en option.Entourée de terres agricoles non constructibles, cette propriété bénéficie d'un environnement préservé, propice à un projet de vie à la campagne, tout en restant proche de la ville.Prix de vente : 695 000 € (honoraires à charge vendeurs inclus)Classe énergie : DClasse climat : DCette maison à acheter à Riom est présentée par Marie-Laure Courmont - Agent commercial E.I.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété d'exception à vendre à Varennes-sur-Morge, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cette maison de maître charmante, située à proximité de Riom et dans l'aire d'attractivité de Clermont-Ferrand, offre un cadre de vie paisible et accessible. Avec environ 280 m² habitables, elle convient tant aux familles en quête d'espace qu'à ceux qui souhaitent allier résidence principale et projet professionnel. Les espaces de réception incluent un salon avec cheminée, une véranda donnant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse. La maison dispose de quatre chambres sur deux niveaux et d'un salon lumineux à l'étage, idéal comme bibliothèque ou espace de détente. À l’extérieur, la piscine chauffée de 12 x 6 m, accompagnée d'un pool house, s'intègre dans un jardin arboré. Un vaste préau avec espace bar assure des moments conviviaux en toute tranquillité. Les dépendances de plus de 200 m² offrent un potentiel d'aménagement varié, incluant ateliers ou maison d'amis, tandis qu'un grand garage peut accueillir jusqu'à six véhicules. Cette propriété se distingue par ses prestations soignées et son bon classement énergétique. Idéale pour les amateurs de charme et de sérénité, elle est à quelques minutes de Clermont-Ferrand. Prix de vente : 690 000 € (honoraires à charge vendeur). Classe énergie : C. Classe climat : D.

Cette maison rénovée se trouve à Teilhède, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Elle comprend des dépendances anciennes aménagées pour des activités équestres, le tout sur un terrain de 1.9 hectare. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine américaine ouverte sur un spacieux salon avec poêle à bois, un bureau, des toilettes avec possibilité d'ajout d'une douche, ainsi qu'une buanderie/chaufferie avec chaudière récente. Deux escaliers donnent accès aux étages. Le premier étage offre trois chambres, une salle de bain complète et des toilettes. Au deuxième étage, vous trouverez trois autres chambres, une salle d'eau et un espace de rangement. La maison a été récemment rénovée avec une décoration lumineuse et moderne. Attenante, une grange offre un grand garage et des espaces de rangement. À proximité, un bâtiment est aménagé en bureau, petite salle de sport, salle d'eau avec WC, ateliers et préau, ce qui laisse la possibilité de le transformer en gîte ou maison d’amis. Un autre bâtiment est dédié aux écuries avec plusieurs boxes. Vous disposerez également d'installations légères à proximité pour les chevaux. Une piscine chauffée avec couverture escamotable, un coin potager et une carrière de 40x20 mètres complètent ce bien. Cette propriété est située dans un cadre rural paisible, tout en restant proche des villes de Combronde, Châtel-Guyon et Riom. Accès facile aux autoroutes A71 et A89. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 euros et X euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur les hauteurs prisées de Châtel-Guyon, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison d’architecte construite en 1976 par Émile Boilot offre une vue exceptionnelle sur les Monts du Forez, la plaine de Limagne et la chaîne des Puys. Orientée plein sud, elle bénéficie d’une luminosité optimale grâce à de larges ouvertures et de multiples accès aux terrasses et au patio.La maison présente des espaces de vie lumineux : un salon avec cheminée, une salle à manger ouverte sur l’extérieur, une cuisine équipée donnant sur un patio, ainsi qu'un bureau ou une chambre au rez-de-chaussée. À l’étage, une suite parentale avec salle de bain et deux chambres avec salles d’eau privatives garantissent confort et intimité.Les prestations incluent des parquets en bois exotiques, un lave émaillée, des menuiseries aluminium récentes, une cave à vin, un garage, un carport double, une alarme, de la domotique, un chauffage par géothermie et la fibre optique.Implantée sur un terrain clos de 2 600 m² en lisière de zone naturelle, cette propriété familiale allie calme, vue panoramique et proximité des commerces, à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand. Maison de caractère idéale pour une résidence principale.Votre contact : Renaud VALENTIN : 06 07 47 27 13Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : EClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 160 euros et 5 680 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce corps de ferme à vendre à Riom, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette propriété est située sur un terrain spacieux de 5 hectares et se compose de deux édifices principaux : un château avec une architecture remarquable, comprenant deux ailes en équerre, et une ancienne ferme qui a été rénovée tout en préservant son charme d'origine. Une allé plantée d'arbres relie le portail d'entrée aux façades du château et de la ferme. Le logement principal, tourné vers le sud, s'élève sur trois niveaux avec des encadrements en pierre de Volvic et des toits en petites tuiles plates. La ferme dispose d'une grande grange et d'une habitation sur deux étages, également dotées de toits en tuiles. Des espaces verts et des plates-bandes fleuries enrichissent ce cadre idyllique.

Propriété à vendre à Riom, Puy-de-Dôme, Auvergne. Cette propriété de prestige s'étend sur 5.8 hectares attenants, à quelques minutes de Clermont-Ferrand. Elle se compose d'un château du XVIIIème siècle, agrémenté de vastes dépendances et d'un parc aménagé, comprenant un verger et un jardin d'agrément. La bâtisse principale, avec ses éléments d'origine préservés, offre de généreux espaces de réception et plusieurs chambres. Le domaine comprend également une maison de gardien indépendante, idéale pour des invités ou une location. La propriété dispose de nombreuses dépendances, permettant divers projets, que ce soit dans le domaine équestre ou pour l'accueil d'événements. Facile d'accès, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de propriété à acheter à Riom.

Située au cœur de Châtel-Guyon, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, cette magnifique propriété de plus de 600 m² habitables, emblématique de la Belle Époque, est à vendre. Établie dans un parc paysager de 4 000 m², l'architecture de cette demeure reflète un mélange d'inspirations anglo-normandes et d'influences romanes auvergnates, offrant un cadre unique alliant charme historique et confort moderne. Derrière un hall d'entrée spacieux, de vastes pièces de réception s'ouvrent sur des terrasses et un jardin. Dix chambres, réparties sur deux niveaux, accueillent famille et invités, tandis qu'un rez-de-jardin dédié à la détente comprend une piscine intérieure, un sauna, une cuisine d'été et une salle de cinéma. Une maison d'environ 130 m² avec quatre chambres et un accès indépendant complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement localisée, cette propriété bénéficie de toutes les commodités à portée de main et se trouve à seulement 5 minutes de Riom, 25 minutes de Clermont-Ferrand et 40 minutes de Vichy, avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers reliant Paris, Lyon ou Bordeaux. Inscrite à l'inventaire des Monuments Historiques, cette villa remarquable est le résultat d'une rénovation méticuleuse, préservant son héritage architectural. Une occasion rare de faire l'acquisition d'une propriété d'exception à Châtel-Guyon.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Châtel-Guyon, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Avec ses 300 m², elle dispose de 5 chambres et d'une piscine, offrant une vue dégagée. En retrait de la rue, cette propriété élégante se fond parfaitement dans son environnement naturel. Le jardin soigneusement arboré entoure cette maison spacieuse, qui séduit par ses volumes généreux et la fluidité de sa distribution. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée vaste, un vestibule menant à trois chambres, une salle de bains, un dressing et une salle de jeux ou home cinéma. À l'étage, le coin parentale offre un bureau baigné de lumière grâce à une verrière, une chambre lumineuse, une salle d'eau et un dressing. Le rez-de-jardin, dédié aux espaces de vie, présente une cuisine ouverte sur une grande salle à manger avec patio, une buanderie, ainsi qu'un salon en contrebas, largement ouvert sur l'extérieur. Une salle d'eau avec toilettes renforce le confort de cet étage, idéal pour un accès direct à la piscine et au jardin. En complément, la propriété propose une cave voûtée, un carport et une dépendance avec atelier, cellier et bureau ou chambre d'appoint. À l'extérieur, plusieurs terrasses et une piscine chauffée créent un cadre agréable pour profiter du jardin et de la vue. Chaque espace a été conçu pour offrir intimité tout en favorisant des moments de convivialité. Cette maison, parfaite pour une famille, se trouve à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles et collège à 10 minutes, gare à 10 minutes, accès facile aux axes routiers et à l'aéroport en seulement 20 minutes. Prix de vente : 898 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : C Classe climat : C Présentée par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr.

Magnifique manoir des XVIIIe et XIXe siècles de 387 m², comprenant un salon, une salle à manger, un bureau, 8 chambres, 4 salles de bains et 3 salles d'eau. Ce bien dispose également d'une piscine intérieure, d'un gîte aménagé dans un ancien pigeonnier, ainsi que d'une grange. Le domaine s'étend sur un total de 8,39 hectares, offrant un jardin spacieux. Situé à Espinasse-Vozelle, dans le département de l'Allier en région Auvergne, ce manoir de luxe est idéal pour un achat. Accès rapide à l'A719, à seulement 2 km. Réf. 1033.

Belle maison avec des origines datant du 17ème siècle, soigneusement rénovée tout en préservant ses éléments d'origine. Située sur un terrain de 8,3 hectares, cette propriété dispose de nombreuses dépendances dont un pigeonnier aménagé en gîte ou chambre d'amis. Avec une piscine intérieure chauffée, elle est idéale pour une activité de chambre d'hôtes ou pour accueillir une grande famille. La disposition des pièces est la suivante : Au rez-de-chaussée, grand hall d'entrée avec dalles en pierre, WC et pièce technique. À droite, une salle à manger spacieuse avec tomettes et cheminée, deux pièces de stockage, une cuisine de 40 m2 avec four à pain, chaufferie et accès à la cave, ainsi qu'une pièce de 74 m2 dédiée à la piscine. À gauche, un salon avec parquet et cheminée, et accès à une seconde entrée. Une chambre de 20 m2 avec salle de bains privative complète le rez-de-chaussée. Au premier étage, par l'escalier principal, un palier dessert une chambre avec salle d'eau privative et un dégagement vers une partie indépendante comprenant une salle de bains, un dressing et une chambre avec cheminée. Un atelier de 22 m2 avec poêle est également disponible. Le deuxième étage offre un palier menant à deux chambres, une salle d'eau et un WC. Par le second escalier, deux chambres (20 et 30 m2) disposent chacune d'une salle de bains privative ; au deuxième étage, une chambre de 20 m2 possède également une salle d'eau privative. Un grenier aménageable de 120 m2 sur la cuisine et la pièce de piscine est présent. Annexée à la maison, une écurie de 90 m2 complète l'ensemble. Le pigeonnier, d'une surface habitable d'environ 43 m2 sur trois niveaux, comprend un salon/cuisine, une salle d'eau et une chambre. Le terrain est principalement composé de prairies, avec un accès par un chemin privé. Cette propriété, située dans le département de l'Allier en région Auvergne, est en très bon état, avec un chauffage central au fioul et double vitrage. Les toits, rénovés en 2002-2003, sont également en bon état, et deux fosses septiques de 3000 L chacune respectent les normes en vigueur. Proche de la ville de Vichy, à seulement 10 km, et à 2 km du village d'Espinasse Vozelle où se trouvent des commerces de proximité, c'est l'opportunité de réaliser un achat Maison de luxe ESPINASSE VOZELLE.

Située à Mozac, à seulement 2 km de Riom, cette élégante villa contemporaine de 219 m², construite en 2001, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations modernes. Des espaces de vie spacieux et lumineux Dès l’entrée, un vaste hall distribue harmonieusement les espaces. Vous découvrirez un superbe séjour de 50 m² avec cheminée, prolongé par un jardin d’hiver baigné de lumière. La maison offre également un salon cosy et une grande cuisine américaine entièrement ouverte, avec arrière-cuisine et cellier. Celle-ci s’ouvre sur une salle à manger conviviale donnant accès à un charmant patio extérieur avec coin bar — idéal pour recevoir. Un espace nuit confortable et bien agencé L’espace nuit comprend : Une chambre d’enfant Une chambre supplémentaire Une salle de bain Une suite parentale avec salle d’eau privative Un bureau WC indépendants Une pièce sous combles, actuellement aménagée, peut facilement servir de chambre d’amis ou d’espace polyvalent. Extérieurs et cadre de vie privilégié Profitez d’une grande terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée sur le majestueux Puy de Dôme. Le terrain de 900 m², soigneusement aménagé par un paysagiste, propose un cadre verdoyant et agréable. Fonctionnalité et annexes Grand garage double avec accès direct à la maison par le cellier Chaufferie (gaz de ville) Cave à vin en sous-sol Espaces de rangement supplémentaires sur le garage Prestations de qualité Chauffage au sol (pièces de vie), climatisation réversible, aspiration centralisée,volets roulants Localisation idéale Implantée dans un quartier résidentiel calme, la propriété bénéficie d’un emplacement recherché : commerces et services, écoles et équipements sportifs accessibles à pied. Les + du bien ✔ Plain-pied ✔ Volumes généreux ✔ Quartier calme et pratique ✔ Prestations modernes Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 euros et 3 240 euros par an. Prix indexés au 31/03/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité de Riom, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette propriété au charme authentique est située dans un parc paysager de plus d'un hectare. Avec plus de 400 m² habitables, elle dispose de huit chambres, de volumes généreux et d'une disposition fluide, caractéristiques rares pour une maison de cette époque. L'intérieur s'organise autour d'un vaste hall d'entrée, menant d'une part à une grande salle à manger et à une cuisine, et d'autre part à une élégante série de pièces de réception s'ouvrant sur une terrasse entourée de verdure. Une belle cave complète cet ensemble. À l'étage, vous découvrirez huit grandes chambres ainsi qu'une salle de bains, avec la possibilité de transformer certains espaces en salles d'eau. Un grenier de 250 m² offre un potentiel d'aménagement intéressant. Cette maison à vendre à Riom bénéficie également de deux annexes, dont une ancienne chapelle, ainsi que d'une grange et d'anciennes écuries à l'extérieur. Une piscine bien intégrée et un chemin privé menant à la rivière ajoutent au charme de cet ensemble. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour un projet familial ou patrimonial dans le secteur. Prix de vente : 595 000 € (honoraires à charge vendeurs) Bien présenté par Marie-Laure COURMONT Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité à Ménétrol, le professionnel Frédéric Martins vous propose un bien rare à la vente. Idéalement situé dans un village au cadre familial, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, la gare SNCF et les commerces, à seulement 5 minutes de Riom, 10 minutes de Clermont-Ferrand et 30 minutes de Vichy. Cette maison spacieuse de 176 m² se trouve sur un terrain de 600 m² orienté plein sud, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée, un cadre paisible parfait pour les familles à la recherche d'espace et de confort. Son espace extérieur inclut une piscine, un grand jardin paysager et un espace bien-être complet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grandes chambres en enfilade dont une avec salle d'eau, un WC séparé, une cuisine d'été avec accès direct au jardin et une buanderie. À l'étage, la grande pièce de vie lumineuse de 57 m² se compose d'un séjour spacieux et d'une cuisine ouverte. Vous pourrez aussi profiter de trois chambres, d'une salle de bain moderne et d'un espace bien-être équipé d'un jacuzzi. L'extérieur est soigneusement amenagé avec un jardin paysager, une piscine semi-enterrée et une terrasse accessible de la cuisine d'été, parfaite pour des moments conviviaux. Le prix de cette maison est de 365.000 euros H.A.I. Pour visiter et vous aider dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS au 0769284013 ou par email à fr.martins@proprietes-privees.com.

Découvrez cette superbe Maison à vendre à Saint Germain de Salles, située dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Vous serez charmé par cette propriété unique, anciennement une chapelle, qui allie authenticité et volumes généreux. Nichée sur un parc arboré de 16 610 m², cette demeure offre un cadre paisible, parfait pour une résidence d'exception ou un projet d'accueil haut de gamme.La maison principale dispose d'environ 313 m² habitables, avec des espaces lumineux et accueillants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste salon de 62 m² doté d'un insert central, une cuisine avec accès extérieur, une buanderie avec WC, ainsi qu'un deuxième salon de 24 m² équipé d'un poêle. Les sols au rez-de-chaussée sont en béton ciré. Au premier étage, vous profiterez d'un palier, de 2 chambres avec salles d'eau ou salles de bains et WC, d'un bureau et d'un dressing, le tout avec des sols en parquet. Le deuxième étage comprend une grande pièce de 52 m² et 2 chambres avec salles d'eau et WC.Les dépendances, comprenant une grange de 174 m² avec étage, une deuxième grange de 59 m² (ancienne volière), un pigeonnier de 15 m², des loges à cochons et deux puits, ajoutent encore plus de potentiel à cette propriété. Entièrement rénovée, la maison est équipée d'un chauffage électrique et au bois, de double vitrage et du tout à l'égout.Située dans la commune de Saint Germain des Salles, tous les commerces essentiels (boulangerie, épicerie, restaurant) sont accessibles à pied, et la ville de Gannat, avec ses nombreux commerces et accès autoroutier, est à seulement 10 km.

À Charroux, l’un des plus beaux villages de France, se trouve une magnifique maison de maître avec dépendances, bâtie sur les vestiges d’une église du XIIIème siècle. Cette propriété, datant du XVIIIème siècle, a été entièrement rénovée au début du XXIème siècle pour allier confort et modernité. En excellent état, elle offre une surface de 435 m² répartis sur trois niveaux et comprend 11 pièces, dont 5 chambres. Les dépendances incluent une maison d’amis/gîte (3 pièces, dont 1 chambre), une grande grange, un vaste préau, une piscine et divers appentis. Le terrain clos de 7582 m² offre de très belles vues sur la campagne. Cette maison de luxe à acheter à Charroux est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5020 euros et 6840 euros par an, prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Demeure construite en 1860, située à Broût-Vernet dans le département de l'Allier, région Auvergne. Cette maison, exposée plein sud, développe environ 300 m² et se trouve en position dominante face à son parc d'un hectare. Elle comprend une entrée, deux salons, une salle à manger, une cuisine, un bureau, 6 chambres, 2 salles d'eau et 2 salles de bains, ainsi qu'une cave, un garage et une dépendance. Le tout au cœur d'un village charmant avec tous les commerces à proximité. Vichy est à 17 km et l'autoroute A71 à 14 km. Maison de luxe à acheter Broût-Vernet, ne manquez pas cette opportunité.

À Bellerive-sur-Allier, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cette villa d'architecte construite en 1980, idéale pour un achat maison Bellerive-sur-Allier. Située dans un secteur résidentiel préservé, cette maison à vendre offre 7/8 pièces sur environ 140 m2 de plain-pied, le tout sur un terrain plat, arboré et clos de 6.860 m2. Les volumes lumineux de cette habitation garantissent confort et tranquillité. Vous profiterez d'un triple séjour de 44 m2 orienté est/ouest, d'une salle à manger de 18 m2, ainsi que d'une suite parentale de 32 m2 avec dressing et salle de bains/wc. Sa cuisine équipée/aménagée, ses espaces de rangement tels qu'une buanderie et un cellier, ainsi qu'un sous-sol et vide sanitaire complètent ce bien. À l'étage, une grande mezzanine/bureau dessert 2 chambres, une salle d'eau avec wc et 2 greniers. Un garage double est également présent, avec la possibilité de le transformer en chambres supplémentaires. Le chauffage est électrique par le sol et des convecteurs, et la toiture a été refaite en 2023. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir pour cette maison à acheter Bellerive-sur-Allier.

iad France - Gaëtan Mendes vous propose : Maison familiale – 217 m² habitables – 4 chambres – Terrain arboré de 3 150 m² – Garage – Joze, Puy-de-Dôme, Auvergne.À Joze, situé à environ 20 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison d’environ 217 m² habitables se trouve sur un terrain clos et arboré de 3 150 m², dans un cadre paisible.Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un grand salon avec cheminée, une belle hauteur sous plafond et une baie vitrée menant à la terrasse, un cellier, 3 chambres, une salle d’eau, un WC et une annexe.À l’étage : une mezzanine ouverte servant d’espace atelier et 1 chambre.Annexes : atelier, garage fermé pour 1 véhicule, stationnement couvert pour 3 véhicules, cave.Équipée d'un chauffage par géothermie et de panneaux photovoltaïques, cette maison vous offre une performance énergétique de classe B. Un système de récupération des eaux de pluie pour les WC et la machine à laver est également présent.Le terrain arboré est agréable, et la maison est lumineuse avec de grands volumes.Ce bien complet mérite d'être découvert sur place.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Abrest, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Cette villa contemporaine de plain-pied, d'une superficie de 189 m2, est située sur un terrain de 2490 m2 et dispose d'une piscine. Construite en 2021, elle propose un espace accueillant avec une entrée et des placards, une pièce de vie spacieuse de 64 m2 baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Vous apprécierez ses deux terrasses, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière, qui offrent un accès direct à la piscine. Le dégagement mène à cinq chambres, dont une suite parentale avec un espace dressing et une salle d'eau avec WC. Vous disposerez également d'une buanderie, d'un toilette indépendant, ainsi qu'une piscine avec pool house, le tout sans vis-à-vis et avec une vue dégagée. De plus, un garage de 22 m2 et un carport sont inclus. Avec un chauffage électrique par le sol et une performance énergétique classée A, les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1050 EUR et 1460 EUR. Cette maison de luxe à acheter à Abrest se distingue par son design alliant confort moderne et esthétique raffinée.

À vendre à Vichy, dans le département de l'Allier, en région Auvergne, cette villa de caractère avec terrasse, grenier aménageable et garage se trouve dans un quartier prisé face au parc Napoléon. Spacieuse, elle se prête parfaitement à une résidence familiale ou à un projet mixte habitation/professionnel.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un ancien bureau/cabinet médical comprenant une entrée avec doubles portes, une salle d’attente, un secrétariat, un cabinet, des toilettes et un espace archives. De plus, un garage pour une voiture, une ancienne chambre de service et une cave avec chaudière au fioul sont également disponibles.Au premier étage, la salle à manger est exposée plein ouest, tandis qu'un grand salon traversant est/ouest offre une belle luminosité. La terrasse offre une vue imprenable sur le parc Napoléon. Vous trouverez également une cuisine, une arrière-cuisine, une lingerie et des toilettes.Le deuxième étage dispose de quatre chambres, dont deux avec cabinet de toilette, une suite parentale avec accès à la salle de bains et à la terrasse, ainsi qu'une chambre exposée nord/est avec accès terrasse. Des toilettes séparées complètent ce niveau.Le grenier comprend deux pièces avec verrière récente en verre blindé, promettant un beau potentiel d’aménagement.Un bien rare, chargé d'histoire, alliant charme et volumes, avec un potentiel important, bien que des travaux de modernisation soient à prévoir.Pour plus d'informations, contactez Renaud VALENTIN au 06 07 47 27 13.Honoraires à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : Classe G. À partir du 1er janvier 2028, le niveau de performance devra être compris entre les classes A et E.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 460 euros et 15 550 euros par an, prix indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité - Située à Vichy, au cœur de l’une des rues les plus recherchées de la ville, la réputée rue Hubert Colombier, cette maison remarquable est inscrite aux Monuments Historiques (façade et toiture). Avec 186 m² habitables, la propriété a été entièrement rénovée avec soin, associant le charme de l’ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez captivé par ses volumes et ses finitions : un vaste hall avec rangement/dressing, des carreaux de ciment d’époque au sol et de belles boiseries. La cuisine dinatoire de 26 m², à la fois moderne et conviviale, s'ouvre sur un espace salle à manger agrémenté d’un parquet en chêne massif. Un salon de 21,50 m², également avec parquet en chêne, ainsi qu'un WC, complètent ce niveau. À l'étage, un palier (avec accès à un petit extérieur) dessert deux superbes suites, de 22 m² et 26 m², chacune avec balcon, salle d’eau, WC et dressing. Le second étage abrite deux autres suites (22 m² et 26 m²), l'une avec salle d’eau, l'autre avec salle de bains, dressing et WC. Au troisième étage, une cinquième chambre de 12,80 m² s'ajoute, idéale pour une chambre d'appoint, un bureau ou un espace indépendant. En sous-sol, vous trouverez deux pièces de rangement ainsi qu’une chaufferie/buanderie. Le chauffage central, récent, est assuré par une chaudière à pellets (consommation annuelle d'environ 2 500). Bien non soumis au DPE, conformément à la réglementation en vigueur pour les bâtiments classés ou inscrits. Une opportunité rare, alliant prestige, caractère et emplacement privilégié. Vente Maison à acheter Vichy à 550 000 euros, dont 3,63% TTC d’honoraires d'agence inclus (prix net vendeur 530 000). Maison vendue avec un garage situé à 250 mètres. La maison sera disponible début juillet 2026.