vente immobilier de luxe à Cosnac, France

NOUVEAUTÉ - *** EXCLUSIVITÉ *** BRIVE LA GAILLARDE - CENTRE VILLE Ensemble immobilier indépendant, composé d'un appartement T4/5 et de trois locaux actuellement à usage de bureaux, mais pouvant être utilisés à usage d'habitation en complément de l'appartement. Parkings. - Au RDC : un local à usage professionnel de 40 m2 environ, comprenant : une entrée indépendante, deux pièces, un wc avec lavabo (loué, fin du bail 30 juin 2027). -Au premier étage : * A droite : un local à usage de bureau de 30 m2 environ comprenant : une pièce, une salle d'attente et sur le palier un wc avec lavabo (loué, fin du bail 30 juin 2027). * A gauche : un local à usage de bureau de 20 m2 environ comprenant : une pièce, un wc avec lavabo. (libre au 1er avril 2026). - Au 2ème et 3ème étage : un appartement T4/5 en duplex de 98 m2 environ, libre de toute occupation, comprenant : Au 1er niveau : entrée, salle à manger, cuisine, grand salon, wc. Au 2ème niveau : deux chambres, un bureau, une salle de bains avec wc, une salle d'eau, un dressing. DPE : F Une cour commune à usage de parkings. Une cave et un grenier indépendants. PRIX : 429 000 euros FAI Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6963.48 euros.

BRIVE coeur historique, très belle et imposante bâtisse en pierres toiture ardoises. Elle offre deux étages desservis par un ascenseur. Pièces lumineuses. Double réception avec belle cheminée, cuisine équipée et une pièce avec terrasse. Cinq chambres avec salles de bain privatives. Larges ouvertures, matériaux de qualité. Un local à usage professionnel et deux garages viennent compléter ce bien.

À 20 min de Brive-la-Gaillarde, aux confins du Quercy, un château du 15e s., ses dépendances, son parc et sa piscine, entourés de 21 ha de terres libres. Au 14e s., les terres des Chabannes sont cédées à Adhémar d’Aigrefeuille, baron de Gramat. Le siècle suivant, la famille de Muzac, dont le chef exerce la charge de sergent d’armes du roi de France, prend possession du domaine et prête hommage au vicomte de Turenne. Par alliances et successions successives, la seigneurie revient ensuite aux familles corréziennes de Tournier, puis à celle des Materre de Chauffour, qui la conserve jusqu’en 1870. Délaissée durant près d’un siècle, la demeure retrouve vie en 1966, lorsque un peintre et son épouse acquièrent le château, presque en ruine, et entreprennent une restauration d’envergure. Depuis le portail en fer forgé qui marque l’entrée d’honneur, un chemin gravillonné traverse une pelouse et conduit à la terrasse supérieure de la propriété. Celle-ci domine la façade sud-est du plus ancien des trois bâtiments d’habitation. Fidèle à l’origine de son nom, la demeure est composée de deux édifices contigus qui épousent la pente naturelle du terrain : l’un, plus ancien, établi au-dessus de l’autre, de construction postérieure. Les deux ailes ainsi dessinées sont en partie reliées par un troisième logis flanqué d’une tour-pigeonnier carrée. L’édifice supérieur, daté de la fin du 15e s., est formé d’un corps de bâtiment rectangulaire dont la partie ouest a été entièrement remontée à partir des matériaux d’origine retrouvés dans les éboulis de 1945. Une élégante tour hexagonale, couverte de lauzes, se détache en saillie sur la façade. Les fenêtres à meneaux, parmi lesquelles deux baies d’angle à l’arrière du logis, animent les élévations. À l’angle intérieur du second bâtiment, vraisemblablement construit à la fin du 17e s., se dresse une tour circulaire, intégralement reconstruite en 2025 et coiffée de lauzes. Ce même corps de logis s’ouvre sur un balcon à balustres soutenu par une voûte en anse de panier. Une enfilade de lucarnes aux épis de pierre rythme les toitures, où se mêlent savamment une variété de pans longs, toits coniques, pavillons et croupes. Ardoises, tuiles creuses et hautes souches de cheminées élégamment chapeautées composent un ensemble d’une grande unité visuelle. Enfin, des communs — grange limousine et ancienne salle de chasse — viennent parfaire l’harmonie de ce domaine historique.

À quelques minutes du cœur de Brive-la-Gaillarde, cette remarquable maison d’architecte, mêlant métal, verre et ardoise, pierres et briques, se dévoile au cœur d’un parc paysager de plus de 6 000 m². Ses lignes contemporaines, baignées de lumière, ont été pensées pour ouvrir chaque espace sur la nature et les horizons environnants. Déployée sur près de 400 m², la demeure propose de vastes pièces de réception, une cuisine américaine ouverte, un bureau ainsi que six chambres aux volumes généreux. Véritable prolongement des espaces de vie, la spectaculaire terrasse de 200 m² accueille en son centre une élégante piscine, dans une atmosphère de calme absolu et d’intimité préservée. Prestations haut de gamme, immense garage de 200 m², salle de sport, home cinéma,SPA de nage à l’intérieur de la maison dans sa pièce dédiée, cave à vin… chaque détail a été conçu pour conjuguer confort, modernité et discrétion. Rare sur le secteur, la propriété offre également la possibilité d’acquérir une seconde maison sur le domaine, avec 5000 m2 de terrain en sus. Une adresse exclusive où architecture contemporaine et art de vivre se rencontrent avec évidence.

À Brive-la-Gaillarde, dans le département de la Corrèze et la région du Limousin, cet appartement est situé dans un immeuble historique avec une magnifique tour d'escalier. Avec ses 79 m² habitables, il se trouve au premier étage et bénéficie d'une rénovation mettant en valeur le style architectural. Ce bien rare offre un cadre de vie agréable et calme, avec chauffage individuel au gaz et une cave voutée. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement à Brive-la-Gaillarde.

** Uniquement chez Saphir Immo ** Dans le quartier prisé de la Poste, à deux pas des commerces et dans une rue calme et peu passante ; Appartement F5 de 93m2 entièrement rénové avec goût en 2023, situé au premier étage d'une petite copropriété en brasier sécurisée. L'appartement se compose d'une vaste entrée aménagée (nombreux placards sur mesure), un salon/séjour baigné de lumière de plus de 40m2 avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, un bureau actuellement à usage de chambre d'enfant, une salle d'eau, un WC indépendant, et un couloir desservant le coin nuit soit deux grandes chambres, chacune avec dressing. Appartement de standing entièrement climatisé (système de climatisation réversible air/air), disposant d'une superbe luminosité, équipée d'une VMC fonctionnelle, de la fibre optique, et bénéficiant d'une isolation thermique et phonique optimale, à visiter sans tarder ! Pour obtenir plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

** Uniquement chez Saphir immo - en vente interactive ** Superbe appartement d'une surface carrez de 127,85 m2, situé dans le centre historique de Brive-La-Gaillarde, composé d'une entrée, d'un vaste salon - séjour très lumineux avec belle hauteur sous plafond, d'une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée (four, plaque, micro-ondes, cave à vins, frigo, lave-vaisselle ...) avec balcon filant ; trois chambres dont une avec balcon et une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC indépendant. Une cave saine et un stationnement privatifs (garage en souterrain) viennent compléter ce bien. Rénovation intégrale de grande qualité réalisée par artisans en 2021. Huisseries neuves double vitrage bois. Chauffage individuel électrique, avec radiateurs à fluide caloporteur (et cumulus 200L). Volets battants bois. Murs et plafonds isolés thermiquement et phoniquement. VMC simple flux fonctionnelle, charges de copropriété et taxe foncière modérées. Excellentes prestations à proximité directe de toutes les commodités. Vente interactive : le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. Pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À seulement quelques minutes de Brive-la-Gaillarde, cette remarquable demeure en pierre du XIVᵉ siècle invite à découvrir tout le charme et l’authenticité de l’art de vivre corrézien. Ancien chai d’un château, la propriété a su conserver son âme d’origine tout en bénéficiant d’une rénovation chaleureuse pensée pour le confort d’aujourd’hui. Implantée au cœur d’un terrain plat de 3 261 m², elle s’épanouit dans un environnement paisible et lumineux, où le calme de la campagne se mêle à la proximité de la vie de village. Dès les premiers instants, le caractère des lieux opère : pierres anciennes, volumes généreux et atmosphère cosy composent un intérieur de 255 m² baigné de lumière. Les pièces de vie accueillantes, réchauffées par un poêle à pellets contemporain, s’organisent harmonieusement autour de six chambres idéales pour recevoir famille et amis. Le toit, récemment entièrement refait, apporte sérénité et confort durable. À l’extérieur, la douceur de vivre se prolonge autour d’une élégante piscine, de sa terrasse et d’un agréable salon d’été, véritables invitations aux longues journées estivales et aux soirées conviviales. Un studio indépendant pourra accueillir amis ou activité indépendante. Rare et pleine de caractère, cette propriété séduira les amoureux de patrimoine en quête d’un lieu de vie authentique, raffiné et apaisant, à quelques minutes seulement des commodités et du dynamisme de Brive-la-Gaillarde, réputée pour son marché, ses écoles, son théâtre et ses excellentes connexions de transport. Ref : AS8-254 – [Périgord Sotheby’s International Realty](https://www.perigordsothebysrealty.com?utm_source=chatgpt.com) – 05 53 35 97 60

Située à moins de 10 minutes en voiture du centre ville, venez découvrir cette maison de prestige d'environ 230 m2 habitables avec son pool house qui vous séduira par son calme et son aménagement travaillé qui vous permettrons de profiter pleinement de moments en éxtérieurs autour de cette grande piscine. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, un dégagement, 2 chambres. un WC et une salle de bain sur mesure. Au Rez-de-jardin vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une suite parentale au prestations soignées. La presence d'une roberie ainsi que d'une sallle de sport viennent compléter les prestations de ce bien. Ne tardez pas à venir visiter, coup de coeur assuré.

BRIVE quartier prisé, appartement duplex de 137 m2 avec une grande terrasse au calme. Le premier étage offre un spacieux hall d'entrée, une cuisine équipée, un salon lumineux, une grande chambre et une salle de bain. Un bel escalier en bois dessert le deuxième étage : deux grandes chambres dont une avec bureau et dressing. Une salle d'eau et une pièce. Un grand grenier aménageable se situe de même a cet étage. Chauffage gaz. Garage et cave. Cet appartement bénéficie du confort d'un élévateur monte-personnes entre le garage et le premier étage. Grand potentiel pour ce bien idéalement situé en ville.

** Uniquement chez Saphir Immo ** A 10 minutes du centre de Brive, côté Est (proche Cosnac) ; Charmante maison d'habitation d'environ 132m2 construite en pierre et parpaings en 1960, érigée sur 3 niveaux, sur une parcelle d'environ 1400m2, comprenant : - au rez-de-jardin : un premier garage avec coin buanderie et rangements d'environ 90m2, permettant le stationnement d'au moins une voiture ; un second garage permettant également le stationnement d'un véhicule ou le stockage du bois ; - au premier étage : une entrée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, elle-même ouverte sur un salon /séjour lumineux avec poêle à bois et accès direct à la terrasse exposée Est ; un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau, un palier avec rangements et un wc indépendant ; - au deuxième étage, un couloir desservant 3 belles chambres avec placards, lumineuses et spacieuses, un bureau/salle de jeux, et une salle de bains avec wc. Système de chauffage au gaz de ville entretenu tous les ans (chaudière installée en 2014) avec radiateurs en fonte dans toutes les pièces. Toiture rénovée en 2013 (couverture en tuiles). Electricité remise aux normes en 2022 (aucune anomalie), isolation récente, Huisseries PVC double vitrage récentes avec volets roulants électriques. La maison dispose de la fibre optique et est reliée au tout à l'égout. Pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

BRIVE à quelques minutes à pied des écoles, commerces et bus, dans un quartier résidentiel calme, cette maison baignée de lumière a été construite sur un terrain choisi pour profiter d'une vue imprenable, elle privilégie les pièces vers les terrasses et la vue créant une atmosphère paisible et un trés beau cadre de vie. En excellent état d'entretien elle offre 4 chambres. Grand sous-sol. Jardin paysager.

Entre Brive-la-Gaillarde et les contreforts du Périgord blanc, un château du 13e s., ses dépendances et ses vestiges féodaux. Depuis la petite place du hameau, une voie sans issue de 150 m, encadrée de part et d’autre par de grandes dépendances qui masquent en partie le château, permet d’accéder à la cour d’honneur par un portail en fer forgé flanqué de piles de pierre. Les murs d’enceinte, la tour ronde avec sa lucarne Renaissance et les ruines cristallisées d’une tour de vigie originelle témoignent encore du château primitif, datant de 1226. Il fut agrandi au 15e s. avec la construction du logis principal, haut de trois étages, et de sa tour carrée, puis connut une restauration en 1650, qui s’accompagnera de la construction des dépendances dites « mansardées ». Orienté est-ouest, le corps de logis, de plan barlong et au toit en croupe, est flanqué à des angles opposés par deux tours, l’une ronde coiffée d'un toit en poivrière, l’autre carrée avec toiture en pavillon. Les façades du château de style classique, en moellons jointoyés à la chaux, sont ajourées par trois niveaux de hautes baies avec fenêtres croisées à la française et encadrements en pierre de taille. La principale, orientée à l'est, a la particularité de présenter deux portes-fenêtres avec imposte en plein cintre et petits bois rayonnants, tout en étant percée de deux œils-de-bœuf et surmontée d’une lucarne à toit bombé qui souligne une travée solitaire. Elle est surmontée d'un pan qui reçoit deux souches monumentales de cheminée. Les tours sont ouvertes par des fenestrons, oculi et portes-fenêtres. Toutes les baies sont protégées par des contrevents à un ou deux battants en bois, à l’exception de la lucarne à meneaux, surmontée d’un fronton triangulaire avec pinacle qui ouvrage la travée du pignon nord du logis. Tous les bâtiments sont construits en pierre de calcaire blond et surmontés d’une toiture en ardoise d’Allassac. Accolée à la tour ronde dans l’axe du logis, une dépendance élevée de deux niveaux, principalement à usage d’habitation, fait face à une autre annexe domestique en triangle, fermant ainsi la cour d’honneur. Celle-ci se prolonge au sud par une grande terrasse rectangulaire paysagée, qui procure à la partie ouest du château une vue panoramique. Depuis la façade est, le parc borde un espace gravillonné qui dévoile une perspective boisée tout en profondeur vers le sud. Une vaste dépendance à vocation agricole en retour d’équerre est située de l’autre côté du chemin d’accès, complétant ainsi la propriété, qui s’étend sur 2 ha.

À 20 min de Brive-la-Gaillarde, une maison de vigneron totalement rénovée avec piscine, grange et jardin paysager. À la sortie du village, une petite route de campagne mène à la propriété. Implantée en retrait d'un hameau au surplomb de la vallée du Roseix, elle bénéficie d'une vue dégagée sur un paysage de bois et de pâturages. L'ensemble se compose d'une maison de pays en grès agrandie au 20e s., d'une grange et d'un ancien hangar agricole. L'accès principal s'effectue par une cour située à l'ouest, ombragée et adaptée au stationnement de plusieurs véhicules. Couverte d'ardoises d'Allassac, comme l'ensemble des bâtiments, la maison principale de trois niveaux comprend quatre chambres. Elle a fait l'objet d'une restauration complète, à l'intérieur comme à l'extérieur, avec des façades enduites à la chaux et des huisseries peintes de couleur rouge bœuf. Un balcon et une terrasse à balustres prolongent les espaces de vie vers le jardin. La grange, élevée de deux niveaux, se divise entre d'importantes surfaces de rangement et d'atelier. Sa configuration permet également d'envisager d'autres usages. Le jardin s'étend au sud de la maison sous la forme d'une vaste pelouse en pente, bordée d'arbres. Une mare alimentée par une résurgence se trouve en contrebas. Quelques rangs de vigne ont été plantés à proximité d’une piscine. Un puits toujours en eau, un sauna ainsi qu'une cuisine d'été précédée par un espace de réception forment les derniers aménagements extérieurs.

Exclusivité Brive Centre - Grande demeure de caractère de 300 m2 BRIVE COEUR DE VILLE Bien d'exception , offrant de très beaux volumes et de belles prestations à 2 pas de tous les commerces et services. Belle pièce de vie de plus de 70 m2 6 chambres 5 SDB avec WC ( 4 chambres avec Salle de bain privative et wc et 1 SDB commune à 2 chambres ) Beaucoup de cachet pour cette belle maison en pierres couverte en ardoise de pays, idéale pour une GRANDE FAMILLE ou pour un PROJET DE LOCAUX PROFESSIONNELS . Idéalement placée dans le cadre d'un PROJET PROFESSIONNEL (activité libérale , médecins , avocats ..) Beaux parquets , portes moulurées en bois massif , moulures et corniches , belles boiseries .... Côté confort : intégralement équipée de la climatisation Chauffage central gaz de ville Electricité intégralement revue dans les années 2000 Double vitrage PVC Cette grande demeure offre de beaux volumes et se compose de la façon suivante : RDC : Grand sous-sol à usage de GARAGE ( 2 voitures ) , bureau , buanderie , cave et une pièce pouvant servir de salle de sport ou de rangement Entresol : Entrée , salon- salle à manger de 70 m2 avec cheminée , cuisine équipée , wc 1er etage : 2 grandes chambres avec SDB privative ( avec wc ) et 2 autres grandes chambres avec une SDB commune , wc , Dressing 2eme etage : grand espace ouvert ( idéal pour un bureau , une salle de jeux ou un petit salon ) et 2 grandes chambres avec chacune sa SDB privative ( avec wc ) Cette maison ne dispose pas de jardin mais une terrasse carrelée autour de la maison offre un petit espace extérieur très facile d'entretien. Dans le cadre d'une transformation pour une activité libérale , le RDC qui offre une belle hauteur sous plafond , est transformable pouvant ainsi offrir une surface totale d'environ 400 m2 dont une partie de plain-pied . Un bien rare sur le marché , offrant de très beaux volumes et une belle qualité de prestations . Maison très bien entretenue et de belle facture qui pourra accueillir une grande famille ou permettre une activité de chambre d'hôte . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 47 55 53 54 (réf. 605219 )

iad France - Christophe PRUNET vous propose: Visite virtuelle disponible - Secteur Migoule (Ussac/Brive), au cOEur d'un quartier calme, prisé et de standing, une villa unique et atypique de 2002. Conçue en ossature bois, elle incarne le charme et le confort d'une vie en harmonie avec la nature. En arrivant, vous serez immédiatement séduit par le paysage qui entoure cette maison. Des plantes, des arbres, et même un bassin où des tortues créent une ambiance de quiétude. Le premier contact avec la propriété se fait devant un carport en bois pouvant accueillir deux voitures. Mais c'est à l'arrière que la magie opère. Une piscine, bordée par une terrasse en bois exotique et ses paillotes cosy en bambou vous invite à la détente. À proximité, une salle de sport avec sauna et jacuzzi vous promet des moments de bien-être au quotidien. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un vaste espace de 70m 2 comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Deux chambres de 12m 2, une salle d'eau, et un WC indépendant. Au bout du couloir, vous découvrez une grande pièce de vie de 45m 2 avec son poêle à bois au centre, créant une atmosphère chaleureuse pour des moments de convivialité. Accès direct vers une terrasse en partie couverte, idéale pour les repas en plein air. À l'étage, un bel espace bureau/bibliothèque de 28m 2 invite à la réflexion. La chambre parentale de 18m 2, une chambre de 10m 2, une chambre pour enfant, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant assurent le confort et l'intimité de toute la famille. Le sous-sol semi-enterré de la villa réserve des surprises, avec un espace atelier et de stockage, une cave, un WC, une douche, et une cuisine d'été donnant directement sur une terrasse abritée. Un endroit parfait pour organiser des soirées estivales mémorables. Enfin, cette villa bénéficie d'une excellente performance énergétique tout au long de l'année, garantissant un bien-être constant (Pompe à chaleur air/eau, climatisation, Poêle à bois et isolation). Cette villa en ossature bois allie le charme naturel du bois à des prestations haut de gamme. C'est bien plus qu'une maison, c'est une expérience de vie unique. Venez découvrir ce lieu enchanteur et faites de cette propriété votre havre de paix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe PRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 893426163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du centre historique de Brive-la-Gaillarde, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison de ville en pierre du début du XXᵉ siècle développe environ 230 m² habitables, complétés par un espace indépendant d’environ 80 m² en rez-de-chaussée. Édifiée sur trois niveaux (rez-de-chaussée et deux étages) et desservie par un ascenseur, la propriété bénéficie d’une distribution fluide et d’une grande luminosité dans l’ensemble des pièces. Les espaces de réception mettent en valeur le caractère architectural de l’époque : boiseries moulurées, cheminée, parquet et belles hauteurs sous plafond. La lumière naturelle, traversante, souligne l’élégance de ces éléments anciens. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s’ouvre sur une terrasse à deux niveaux, configuration peu fréquente en hyper-centre. Cet espace extérieur permet différents aménagements et peut aisément gagner en intimité par l’ajout d’éléments décoratifs ou végétalisés selon le projet de l’acquéreur. L’espace nuit comprend cinq chambres, deux salles de bains et deux salles d’eau. Le rez-de-chaussée accueille un local d’environ 80 m², anciennement à usage commercial, intégré à l’ensemble et pouvant convenir à une activité professionnelle ou être repensé selon les besoins. Deux garages complètent le bien. Chauffage individuel au gaz, interphone. Bien non soumis au régime de la copropriété. Avec honoraires d'agence : 449 000 € Hors honoraires d'agence : 427 619 € Honoraires d'agence : 5 % à la charge de l'acquéreur. Bien présenté par Benoît RIGOULET +33 (0)6 87 73 32 64 b.rigoulet@barnes-international.com Agent commercial EI en charge du Périgord pour BARNES PROPRIÉTÉS & CHÂTEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de plain-pied avec piscine Élégance, calme et espace aux portes de Brive et du Périgord Compromis de vente en cours de signature Dans un environnement privilégié, au cœur d’un quartier confidentiel et à seulement quelques minutes du centre de Brive, cette propriété de plain-pied développe un cadre de vie rare, alliant sérénité absolue et proximité immédiate des commodités. Édifiée en 2000, la maison offre 142 m² habitables parfaitement entretenus, où les volumes et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Certaines pièces ont fait l’objet de rénovations récentes, renforçant le confort et la qualité perçue de l’ensemble. L’agencement propose une belle pièce de vie ouverte et lumineuse, trois chambres confortables ainsi que deux salles de bain, répondant idéalement aux attentes d’une vie de famille ou d’une résidence principale de standing. Un four extérieur accolé à la maison Un garage de 41 m2 plus un Carport pour 2 véhicules Une dépendance de 20 m2 plus un abri bois À l’extérieur, la propriété s’étend sur un superbe terrain de 3 250 m², offrant espace, intimité et liberté d’aménagement. Véritable atout, une élégante piscine de 6 x 12 mètres parfaitement intégrée à son environnement invite à la détente et aux moments de convivialité en toute quiétude. Les prestations : Maison de plain-pied, confort et accessibilité Environnement calme et préservé, sans nuisance Proximité immédiate de Brive-la-Gaillarde Terrain généreux, cadre verdoyant Piscine de grande dimension, parfaitement entretenue Maison soignée, prête à vivre Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d’un lieu de vie harmonieux, où chaque détail contribue à une qualité de vie privilégiée. Un bien rare sur le secteur, à découvrir en toute confidentialité. Agences s’abstenir et merci de respecter mon choix.

Exclusivité – Bien rare sur le secteur Idéalement située à Aubazines, entre Brive-la-Gaillarde et Tulle, cette maison contemporaine de 90 m², édifiée sur un terrain de 1 327 m², offre un cadre de vie privilégié, à proximité du magnifique village d'Aubazines, classé parmi les plus beaux sites de Corrèze, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Construite selon la réglementation RT 2012 et sous garantie décennale, cette maison offre un niveau de performance énergétique remarquable. Grâce à son excellente isolation, son chauffage au sol et sa conception récente, les dépenses de chauffage et d'électricité sont limitées à environ 50 € par mois, un avantage particulièrement appréciable dans le contexte actuel. L'intérieur, lumineux et parfaitement optimisé, comprend une belle pièce de vie et une cuisine (possibilité de l'ouvrir sur le salon), deux chambres équipées de grand placard et dressing, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Pour encore plus de confort et de convivialité, ou compléter le système de chauffage existant, le conduit d'évacuation pour l'installation d'un poêle à granulés (pellets) est déjà prévu. Un cellier/buanderie fait le lien entre le garage attenant et la cuisine. La configuration actuelle permet également de créer facilement une troisième chambre, offrant ainsi un beau potentiel d'évolution selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau ou espace de télétravail). Les volets roulants électriques complètent les prestations de confort. Assainissement par réseau collectif (tout à l'égout) À l'extérieur, le terrain de 1 327 m² est entièrement libre d'aménagement. Véritable page blanche, il vous permettra d'imaginer un jardin à votre image : terrasse, piscine, espace paysager, potager ou aire de jeux…

Découvrez cette magnifique propriété au pied du château de Turenne ! Ce bien d'exception se compose de deux bâtiments : La maison principale Construite au XVe siècle, cette bâtisse en pierre, coiffée d'une toiture en ardoise, offre un charme authentique : Rez-de-rue : Une boutique/échoppe communique directement avec la maison, idéale pour une activité commerciale. Vous y trouverez également une cave et une réserve. Premier demi-niveau : Un espace salle à manger doté d'une voûte en pierre, un WC et une salle d'eau, actuellement aménagés pour accueillir les hôtes et servir les petits-déjeuners. Espace de vie : Un salon, une cuisine et une seconde salle à manger avec parquet en chêne, offrant une belle hauteur sous plafond. La cuisine donne accès à une cour intérieure, parfaite pour déjeuner en plein air. Chambre parentale : Située à l'étage supérieur, cette chambre avec cheminée dispose d'une salle de bain privative équipée d'un WC, d'une double vasque et d'une belle luminosité. Dernier niveau : Un espace buanderie, trois chambres, un WC séparé et une salle d'eau, idéal pour accueillir les enfants ou les invités. Depuis la maison, vous accéderez à un vaste terrain de 1 500 m² offrant une vue imprenable sur le château et la campagne environnante. Ce cadre paisible, agrémenté de zones ombragées, est parfait pour passer de chaleureux moments en famille. Le gîte Indépendant, il propose : Cinq chambres avec salles d'eau et WC privatifs, idéales pour développer une activité locative. Rez-de-rue : Un garage spacieux parfait pour le stockage, ainsi que quatre places de stationnement extérieur pour accueillir vos invités ou clients. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu alliant histoire, caractère et fonctionnalité. Aspects techniques : simple vitrage bois, chauffage au fuel pour la maison et électrique pour le gite. Visite virtuelle du gite disponible sur demande. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ - UN LIEU RARE AU COEUR DE L'UN DES PLUS BEAUX VILLAGES DE FRANCE Un lieu où le calme, le patrimoine et la nature se rencontrent. Au bout d'un chemin discret bordé de verdure, à l'abri de tout vis-à-vis et sans aucun voisin immédiat, cette propriété offre un cadre de vie devenu exceptionnel. Entourée exclusivement de terrains agricoles et naturels inconstructibles, elle bénéficie d'un calme remarquable et d'une vue sur le château de Turenne, visible de jour comme de nuit grâce à sa mise en lumière. Cet ensemble immobilier, dont les origines remontent à au moins 300 ans, comprend un corps de ferme d'environ 98 m2 habitables avec sa grange attenante de 45 m2, et une grange indépendante de 65 m2. Son ancienneté et la qualité de son architecture lui valent d'être répertorié à l'inventaire du patrimoine remarquable de la commune de Turenne. Le jardin de plus de 3 300 m2, exposé est-ouest, alterne espaces ensoleillés et coins ombragés tout au long de la journée. La terrasse orientée à l'ouest invite à profiter des soirées d'été, tandis que la cour arrière, pavée dans la tradition locale, offre une agréable fraîcheur. Le four à pain, en état, promet de beaux moments de convivialité. Un puits alimentant un réservoir facilite l'arrosage du jardin. Les deux granges offrent de généreux volumes de stockage. La grange attenante à la maison peut être transformée en habitation, ouvrant la voie à un agrandissement de la maison, sous réserve des autorisations d'urbanisme. La maison a conservé tout le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, la salle à manger, avec ses tomettes anciennes et son poêle à bois, prolonge naturellement le salon aux grandes dalles de pierre. La vaste cuisine, ouverte sur le jardin, est particulièrement agréable aux beaux jours. Une salle de bains et des WC séparés complètent le tout. À l'étage, une grande chambre qui peut facilement être réaménagée pour créer une seconde chambre en enfilade, portant ainsi la capacité d'accueil à deux chambres. Côté technique, la maison dispose d'une toiture en bon état, est raccordée au réseau d'eau potable et bénéficie d'une installation électrique fonctionnelle. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un poêle à bois installés en 2022. L'assainissement individuel a été installé en 2026. Une propriété de caractère pour celles et ceux qui recherchent avant tout un environnement préservé, l'authenticité de la pierre et la qualité de vie d'un village d'exception. POURQUOI HABITER À TURENNE ? Classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, Turenne est un village d'environ 850 habitants situé à seulement quinze minutes au sud de Brive-la-Gaillarde, au carrefour du Limousin, du Périgord et du Quercy. Dominé par les vestiges de son château, le village s'étage sur une butte offrant un panorama remarquable sur les paysages de la vallée de la Dordogne corrézienne. La commune bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux autoroutes A20 et A89, à une gare TER située à quelques minutes du bourg et à l'aéroport Brive Vallée de la Dordogne, accessible en une vingtaine de minutes. Les transports scolaires desservent le collège de Meyssac et les lycées de Brive, tandis que le service de transport à la demande Libéo facilite les déplacements vers Brive. À moins d'une heure de Collonges-la-Rouge, Curemonte, Rocamadour et du gouffre de Padirac, Turenne offre un cadre de vie privilégié au coeur de l'un des plus beaux territoires du Sud-Ouest. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis à l'obligation légale de débroussaillement. Taxe foncière : 145 EUR. ENVIE D'EN SAVOIR PLUS ? Pour tout renseignement et visite, contactez-nous en précisant la référence mentionnée en début d'annonce. Nos honoraires sont à la charge du vendeur. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

-> EXCLUSIVITÉ à COLLONGES-LA-ROUGE (19). -> MOULIN du XVIIe avec gîte indépendant - Cadre bucolique et rentabilité touristique ! -> En Corrèze dans Collonges-la-Rouge, l'un des plus beaux villages de France, découvrez ce bien RARE, parfait pour une famille, une retraite au calme ou idéal pour un projet de location saisonnière, gîte, chambres d'hôtes ou Airbnb. -> Ce moulin historique de 1690, rénové avec soin, est déjà configuré pour accueillir une activité touristique rentable, avec un fonctionnement en 2 logements indépendants : -> Le moulin principal (env. 100 m²), avec 3 chambres, cuisine, salle à manger, coin salon, 2 salles d'eau, climatisation réversible et double vitrage. + Une pièce supplémentaire de 20 m² reste à aménager selon vos besoins (chambre d'été, bureau, atelier...). -> L'ancien pigeonnier (env. 40 m²), transformé en gîte indépendant avec au rez-de-chaussée un salon avec coin cuisine, salle d'eau et WC, et à l'étage une chambre avec un rangement. -> Le tout sur un TERRAIN clos et arboré d'environ 1 700 m², avec JACUZZI, TERRASSES, espaces détente et PARKING. -> Rentabilité immédiate : - Activité de location saisonnière déjà en place. - Très bon potentiel de développement. -> Points forts techniques : - CLIMATISATION réversible. - Maison habitable de suite. - Activité prête à l'emploi pour investisseur. -> A proximité immédiate des commerces, école, bus, PISCINE, et du flux touristique de Collonges-la-Rouge. -> DPE : D (205 kwh/m²/an). -> GES : B (8 kc CO²/m²/an). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) entre 1870 euros et 2590 euros par an. --- -> Vous avez un projet touristique, une envie d'investissement LOCATIF dans un bien d'exception ? -> Ce moulin est prêt à générer du revenu dès demain. Une opportunité rare pour allier patrimoine, plaisir et rentabilité. -> Contactez-moi pour organiser une visite : Aurélie PASCAREL FROIDEFOND - 06 75 54 20 49 a.pascarel@proprietes-privees.com -> Prix de vente : 522 000 euros HAI (honoraires 4,40 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 500 000 euros net vendeur). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442647 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. -> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en à Brive, Malemort et alentours -> prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49 -> Conseillère du réseau Propriétés Privées, présent partout en Corrèze ! (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nichée au bout d'une impasse, dans un environnement d'une quiétude rare, cette authentique maison en pierre rouge de Collonges vous invite à découvrir un véritable havre de paix. Les espaces de vie se composent d'un séjour chaleureux et d'une cuisine conviviale, propices aux moments de partage en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend quatre chambres, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, offrant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une piscine, accompagnée de son élégant pool house, promet de merveilleux instants de détente à l'abri des regards. Sans voisin à proximité, cette propriété bénéficie d'une intimité absolue, dans un cadre naturel préservé, agrémenté d'une très belle vue. Un bien de caractère, où le charme intemporel de la pierre rouge se conjugue à la sérénité d'un emplacement exceptionnel. Une adresse confidentielle pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité.

Située au cœur du village de Meyssac, dans le département de la Corrèze en région Limousin, cette propriété de caractère est une opportunité à ne pas manquer. Idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'une propriété à Meyssac, elle bénéficie d'un emplacement central, à quelques pas des commerces, tout en garantissant calme et intimité. La maison présente de beaux volumes et des espaces de vie lumineux. Vous y trouverez un vaste salon avec cheminée, créant une ambiance conviviale, ainsi qu'un grand salon/séjour parfait pour accueillir famille et amis. La cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle, complète cet ensemble harmonieux.L'espace nuit comprend six chambres, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Trois salles de bains garantissent un confort optimal. De plus, une bibliothèque avec bureau offre un espace tranquille pour le télétravail. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain spacieux de 3822 m², ce qui est particulièrement rare dans le centre de Meyssac. Vous pourrez profiter d'une piscine propice à la détente et de plusieurs espaces agréables pour vous relaxer. Deux emplacements de stationnement privés ajoutent une commodité indéniable à ce bien, tandis qu'une grange indépendante offre un potentiel important pour du stockage, un atelier ou un projet d'aménagement futur. Une propriété rare qui allie charme, tranquillité d'un grand terrain sans vis-à-vis et praticité d'un emplacement central.