vente immobilier de luxe à Allassac, France

iad France - Pauline Brison vous propose : Propriété de Caractère à Donzenac, dans le département de la Corrèze en région Limousin. Découvrez cette maison de maître, rénovée avec soin, qui allie élégance historique et confort moderne. Située sur un vaste terrain de 4000 m2, elle offre des vues panoramiques exceptionnelles. La maison de trois étages comprend 10 pièces spacieuses, dont 5 chambres, un bureau, une salle de bain, 2 salles d'eau et un grand espace de vie lumineux. La cuisine entièrement équipée est idéale pour préparer des repas conviviaux. La dépendance, véritable atout, offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une activité professionnelle ou un projet de location. Avec une connexion fibre optique, un chauffage moderne et une sécurité renforcée, cette propriété garantit votre confort. À l'extérieur, profitez du jardin paysager et des espaces extérieurs sereins. Située sur la commune dynamique de Donzenac, vous trouverez à proximité tous les commerces, services et écoles nécessaires. De plus, Brive-la-Gaillarde est accessible en seulement 10 minutes par l'autoroute. Cette maison, sans travaux à prévoir, vous attend pour poser vos valises et profiter d'un cadre de vie privilégié. Ne laissez pas passer cette opportunité de vente de propriété à Donzenac.

À vendre, au cœur d'un environnement naturel préservé à seulement 15 minutes de Brive, cette propriété unique dispose d'une maison d'habitation de 156 m² ainsi que d'une dépendance et d'un atelier. La parcelle de 54 000 m², entièrement clôturée, est agrémentée d'une châtaigneraie bordée par un ruisseau, d'un potager et d'une mare, offrant un cadre de vie calme et serein. Saisissez cette opportunité pour devenir propriétaire d'une maison dans la commune de Saint-Pardoux-l'Ortigier, située dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Cette maison à acheter à Saint-Pardoux-l'Ortigier est idéale pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne tout en étant proches des commodités.

iad France - Christophe PRUNET vous présente en exclusivité : Visite virtuelle disponible - Située dans le secteur calme et prisé de Migoule, à Ussac (Corrèze, Limousin), cette villa unique de 2002 est un véritable havre de paix. Conçue en ossature bois, elle allie le confort à l'harmonie avec la nature, vous séduisant dès votre arrivée avec son environnement apaisant, ses plantes et son bassin vivant.L'entrée s'effectue par un carport en bois pour deux véhicules. À l'arrière, découvrez une piscine, entourée d'une terrasse en bois exotique et de paillotes en bambou, parfaites pour la détente. Une salle de sport avec sauna et jacuzzi complète cet espace bien-être. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de 70 m² comprenant un salon, un séjour et une cuisine entièrement équipée. Vous trouverez également deux chambres de 12 m², une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extrémité du couloir, une grande pièce de vie de 45 m² avec un poêle à bois offre une atmosphère chaleureuse, avec un accès direct à une terrasse couverte, idéale pour des repas en extérieur.À l'étage, un espace bureau/bibliothèque de 28 m² vous invite à la réflexion, aux côtés de la chambre parentale de 18 m², une chambre de 10 m² pour enfant, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant.Le sous-sol semi-enterré offre un espace atelier, de stockage, une cave, un WC, une douche et une cuisine d'été avec accès à une terrasse abritée, un lieu parfait pour des soirées estivales.Cette villa prévoit une excellente performance énergétique (Pompe à chaleur air/eau, climatisation, poêle à bois et isolation), garantissant un confort tout au long de l'année. Plus qu'une simple maison, c'est une expérience de vie à découvrir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Opportunité à ne pas manquer pour cette construction solide datant de la fin des années 70, offrant des volumes intérieurs remarquables. Parfaite pour une famille nombreuse, cette maison dispose de 4 grandes chambres (possibilité d'aménager une 5e en bureau), d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de sanitaires complets pour un confort quotidien optimal. Vous pourrez profiter d'un vaste double séjour avec cheminée, balcon et véranda, ainsi que d'une cuisine séparée avec coin repas. L'ensemble est complété par un garage pour 2 voitures, une cave, une chaufferie et deux parkings intérieurs, le tout situé sur un terrain clos d'environ 550 m² avec kiosque. Située à Malemort sur Corrèze, dans le département de la Corrèze en région Limousin, cette maison est idéalement placée : tous les commerces et le centre-ville sont accessibles à pied, avec un accès immédiat à l'autoroute et à l'aéroport. C'est une véritable occasion de vente de maison à Malemort sur Corrèze, offrant un excellent rapport qualité-prix pour l'espace et les commodités qu'elle propose. N'attendez plus pour visiter ce bien.

Propriété de plain-pied avec piscine, alliant élégance, tranquillité et espace, située aux portes de Brive et du Périgord, dans le département de la Corrèze, région Limousin. Dans un environnement privilégié, au cœur d’un quartier calme et à quelques minutes du centre de Brive, cette maison développe un cadre de vie agréable, alliant sérénité et proximité des commodités. Érigée en 2000, la maison offre 142 m² habitables en parfait état, où les volumes et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Certaines pièces ont été récemment rénovées, optimisant le confort et la qualité de l'ensemble. L’agencement comprend une belle pièce de vie ouverte et lumineuse, trois chambres confortables ainsi que deux salles de bain, idéales pour une vie de famille ou comme résidence principale. Un four extérieur attenant à la maison, un garage de 41 m², ainsi qu'un carport pour deux véhicules, complètent ce bien. À l'extérieur, la propriété dispose d'un magnifique terrain de 3 250 m², offrant espace, intimité et liberté d'aménagement. Un atout indéniable, une piscine de 6 x 12 mètres, parfaitement intégrée à son environnement, invite à la détente. Les prestations incluent une maison de plain-pied, un cadre calme et préservé, une proximité immédiate de Brive-la-Gaillarde, un terrain généreux et une piscine parfaitement entretenue. Cette maison soignée, prête à vivre, séduira les acquéreurs en quête d’un environnement harmonieux. Un bien rare sur le secteur, à découvrir en toute confidentialité.

À Perpezac-le-Blanc, en Corrèze, découvrez une remarquable propriété à vendre : le Château du Bois Noir. Située dans un écrin de verdure préservé, cette demeure du XIXe siècle offre une superficie habitable de près de 500 m², alliant le charme du passé au confort contemporain. Avec ses sept chambres toutes dotées de salles de bains privatives, elle constitue une belle opportunité pour un projet d'accueil haut de gamme ou une maison familiale. Le domaine, s'étendant sur plus de 3 hectares, est un véritable havre de paix, agrémenté d'une terrasse plein sud et d'une piscine d'eau salée. Ce bien unique en Corrèze est une propriété de luxe à acheter à Perpezac-le-Blanc, alliant élégance et potentiel, prêt à habiter. Le prix de départ pour les offres est de 1 268 800 euros HNI, représentant un prix net vendeur de 1 220 000 euros. Visites sur rendez-vous.

Exclusivité à Brive-la-Gaillarde, dans le département de la Corrèze et la région Limousin. Découvrez cette grande maison de caractère de 300 m2, située en plein cœur de ville, à proximité de tous les commerces et services. Ce bien d'exception offre de très beaux volumes avec une belle pièce de vie de plus de 70 m2, 6 chambres et 5 salles de bains avec WC, dont 4 chambres disposent d'une salle de bain privative. Avec de nombreuses caractéristiques attrayantes, cette maison en pierres à l'ardoise de pays est parfaite pour une grande famille ou un projet de locaux professionnels, tel qu'une activité libérale. Cette propriété se distingue par ses beaux parquets, ses portes moulurées en bois massif, ses moulures et corniches élégantes. Côté confort, elle est intégralement équipée de la climatisation et bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville, avec une électricité modernisée dans les années 2000 et du double vitrage PVC. La configuration de la maison comprend : un grand sous-sol avec garage pour deux voitures, bureau, buanderie, cave et une pièce convertible en salle de sport ou de rangement au rez-de-chaussée ; un entresol avec entrée, salon salle à manger de 70 m2 avec cheminée, cuisine équipée et WC ; au premier étage, deux grandes chambres avec salle de bain privative et deux autres grandes chambres avec une salle de bain commune et WC, accompagnées d'un dressing ; enfin, le deuxième étage offre un grand espace ouvert et deux grandes chambres, chacune avec salle de bain privative. Bien qu'il n'y ait pas de jardin, la terrasse carrelée autour de la maison permet de profiter d'un espace extérieur facile d'entretien. Cette demeure, transformable pour une activité libérale, offre une belle hauteur sous plafond, pouvant atteindre une surface totale d'environ 400 m2 dont une partie de plain-pied. Un bien rare sur le marché, cette maison, très bien entretenue et de qualité, pourra accueillir une grande famille ou être utilisée comme chambre d'hôte. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,80% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) au 06 47 55 53 54 (réf. 605219).

Nichée au cœur du centre historique de Brive-la-Gaillarde, cette maison en pierre datant du début du XXᵉ siècle offre environ 230 m² habitables, agrémentés d'un espace indépendant de 80 m² en rez-de-chaussée. Édifiée sur trois niveaux, cette propriété est desservie par un ascenseur et se distingue par sa distribution fluide et sa luminosité dans toutes les pièces. Les espaces de réception mettent en lumière le caractère architectural de l'époque avec des boiseries moulurées, une cheminée et de belles hauteurs sous plafond. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse à deux niveaux, rarissime en hyper-centre, qui permet une variété d'aménagements. L'espace nuit comprend cinq chambres, deux salles de bains et deux salles d'eau. Le rez-de-chaussée abrite également un local de 80 m², anciennement utilisé pour un commerce, offrant de nombreuses possibilités d'usage. Deux garages complètent ce bien. Le chauffage est individuel au gaz et un interphone est installé. Ce bien, non soumis au régime de la copropriété, est proposé à la vente au prix de 449 000 € avec des honoraires d'agence de 5 % à la charge de l'acquéreur. Contactez Benoît RIGOULET au +33 (0)6 87 73 32 64 ou par email à b.rigoulet@barnes-international.com pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Brive-la-Gaillarde, dans le département de la Corrèze, région Limousin.

Découvrez cette belle maison de 163 m² située dans le quartier prisé de la Roseraie à Brive-la-Gaillarde, à seulement 2 km de la gare et à proximité immédiate des commerces, supermarché, hôpital, et de nombreuses écoles. Cette maison construite en 1960 en pierre et parpaing, offre un cadre de vie calme et agréable avec un terrain d'environ 430 m². Elle comprend 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 60 m² exposé sud-ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain, une salle d'eau, et 2 WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec radiateurs, et l'eau chaude par un chauffe-eau. Les fenêtres en bois double vitrage et les volets en bois garantissent une bonne isolation. Vous bénéficierez également d'un garage simple, de places de stationnement extérieures, d'un balcon, et de la fibre optique. Ce bien en bon état général, rare sur le marché, est idéal pour une famille recherchant espace, confort et proximité des services. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 20 min de Brive-la-Gaillarde, aux confins du Quercy, un château du 15e s., ses dépendances, son parc et sa piscine, entourés de 21 ha de terres libres. Au 14e s., les terres des Chabannes sont cédées à Adhémar d’Aigrefeuille, baron de Gramat. Le siècle suivant, la famille de Muzac, dont le chef exerce la charge de sergent d’armes du roi de France, prend possession du domaine et prête hommage au vicomte de Turenne. Par alliances et successions successives, la seigneurie revient ensuite aux familles corréziennes de Tournier, puis à celle des Materre de Chauffour, qui la conserve jusqu’en 1870. Délaissée durant près d’un siècle, la demeure retrouve vie en 1966, lorsque un peintre et son épouse acquièrent le château, presque en ruine, et entreprennent une restauration d’envergure. Depuis le portail en fer forgé qui marque l’entrée d’honneur, un chemin gravillonné traverse une pelouse et conduit à la terrasse supérieure de la propriété. Celle-ci domine la façade sud-est du plus ancien des trois bâtiments d’habitation. Fidèle à l’origine de son nom, la demeure est composée de deux édifices contigus qui épousent la pente naturelle du terrain : l’un, plus ancien, établi au-dessus de l’autre, de construction postérieure. Les deux ailes ainsi dessinées sont en partie reliées par un troisième logis flanqué d’une tour-pigeonnier carrée. L’édifice supérieur, daté de la fin du 15e s., est formé d’un corps de bâtiment rectangulaire dont la partie ouest a été entièrement remontée à partir des matériaux d’origine retrouvés dans les éboulis de 1945. Une élégante tour hexagonale, couverte de lauzes, se détache en saillie sur la façade. Les fenêtres à meneaux, parmi lesquelles deux baies d’angle à l’arrière du logis, animent les élévations. À l’angle intérieur du second bâtiment, vraisemblablement construit à la fin du 17e s., se dresse une tour circulaire, intégralement reconstruite en 2025 et coiffée de lauzes. Ce même corps de logis s’ouvre sur un balcon à balustres soutenu par une voûte en anse de panier. Une enfilade de lucarnes aux épis de pierre rythme les toitures, où se mêlent savamment une variété de pans longs, toits coniques, pavillons et croupes. Ardoises, tuiles creuses et hautes souches de cheminées élégamment chapeautées composent un ensemble d’une grande unité visuelle. Enfin, des communs — grange limousine et ancienne salle de chasse — viennent parfaire l’harmonie de ce domaine historique.

À quelques minutes de Brive-la-Gaillarde, cette remarquable maison en pierre du XIVᵉ siècle vous invite à découvrir le charme et l’authenticité de l’art de vivre corrézien. Ancien chai d’un château, cette propriété a su préserver son âme d’origine grâce à une rénovation chaleureuse axée sur le confort moderne. Située sur un terrain plat de 3 261 m², elle se trouve dans un environnement paisible et lumineux, où la tranquillité de la campagne rencontre la proximité des commerces. Dès votre arrivée, le caractère des lieux vous charmerez : pierres anciennes, volumes généreux et atmosphère accueillante composent un intérieur de 255 m² baigné de lumière. Les espaces de vie conviviaux, agrémentés d’un poêle à pellets contemporain, sont disposés autour de six chambres parfaites pour accueillir famille et amis. Le toit, entièrement refait récemment, offre commodité et sérénité. À l’extérieur, profitez d’une belle piscine, d’une terrasse et d'un agréable salon d’été, idéal pour les journées d’été et les soirées entre amis. En plus, un studio indépendant pourra accueillir des amis ou servir à une activité professionnelle. Rare et pleine de caractère, cette maison séduira ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, raffiné et apaisant, à proximité des commodités et du dynamisme de Brive-la-Gaillarde, reconnue pour son marché, ses écoles, son théâtre et ses excellentes connexions de transport. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter à Brive-la-Gaillarde.

À Brive-la-Gaillarde, dans le département de la Corrèze en région Limousin, découvrez cette magnifique maison à vendre. Située dans le cœur historique, cette imposante bâtisse en pierres avec toiture en ardoises dispose de deux étages accessibles par ascenseur. Vous y trouverez des pièces lumineuses, une double réception agrémentée d'une belle cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée et une pièce avec terrasse. Ce bien propose cinq chambres, chacune dotée de salles de bain privatives, des larges ouvertures et des matériaux de qualité. Un local à usage professionnel et deux garages complètent cette propriété. C'est une opportunité unique pour un achat de maison à Brive-la-Gaillarde.

Situé au cœur de Brive-la-Gaillarde dans le département de la Corrèze, cet appartement climatisé, niché au dernier étage d'un immeuble historique, saura vous séduire par son charme. Avec un mélange idéal entre l'ancien et le confort moderne, ce bien rare est parfait pour ceux qui souhaitent faire un achat appartement à Brive-la-Gaillarde. La rénovation a été soigneusement pensée pour offrir un cadre de vie apaisant, et les pièces bénéficient d'une belle luminosité. Vous profiterez d'un séjour spacieux, de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi que d'une salle de bain indépendante. Son attrait est renforcé par une décoration soignée et un parking privatif.

** Uniquement chez Saphir Immo ** Dans le quartier Zola, à quelques minutes à pied des écoles et commodités, et à moins de 10 minutes du centre historique ; Maison individuelle construite en pierre dans les années 1950, d'une surface habitable d'environ 102 m2, comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards et nombreux rangements, une buanderie meublée avec évier et VMC fonctionnelle, un accès direct au jardin et au garage. Au premier étage : une pièce à vivre lumineuse d'environ 50 m2 avec une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour/salle à manger, un coin bureau et un WC indépendant avec lave-mains ; accès direct au jardin depuis la cuisine. Au deuxième étage : un palier desservant une chambre parentale avec dressing sur mesure (fenêtre côté jardin), une salle d'eau avec WC et une seconde chambre avec grand placard, offrant de nombreux rangements. Extérieur entièrement clôturé d'environ 100 m2 avec terrasse et jardin, sans vis-à-vis direct. Maison rénovée avec soin en 2023, avec un système de chauffage récent et entretenu, électricité aux normes et isolation conforme. Garage double de 30 m2 avec porte motorisée. Taxe foncière modérée. Pour plus de renseignements ou planifier une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe appartement à vendre situé dans le centre historique de Brive-la-Gaillarde, Corrèze (19), en région Limousin. Avec une surface carrez de 127,85 m², cet appartement comprend une entrée, un vaste salon-séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, et une cuisine indépendante entièrement équipée avec balcon filant. Il dispose de trois chambres, dont une avec balcon et d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent le tout. Ce bien est également accompagné d'une cave saine et d'un stationnement privatif en garage souterrain. Une rénovation complète de qualité a été réalisée par des artisans en 2021. Les huisseries sont neuves avec un double vitrage en bois et le chauffage est individuel électrique avec des radiateurs à fluide caloporteur. Volets battants en bois, murs et plafonds isolés thermiquement et phoniquement, ainsi qu'une VMC simple flux fonctionnelle, avec des charges de copropriété et une taxe foncière modérées. Excellente situation à proximité de toutes les commodités. La vente interactive signifie que le prix indiqué est celui de la première offre possible, comprenant les honoraires de négociation. Toutes les offres seront présentées au vendeur, qui sélectionnera celle qu'il souhaite retenir, sans frais supplémentaires à prévoir. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

NOUVEAUTÉ - *** EXCLUSIVITÉ ***BRIVE LA GAILLARDE - CENTRE VILLEEnsemble immobilier indépendant composé d'un appartement T4/5 et de trois locaux actuellement destinés à un usage de bureaux, mais pouvant être transformés en habitations en complément de l'appartement. Parkings inclus.- Au RDC : un local professionnel d'environ 40 m², disposant d'une entrée indépendante, de deux pièces, ainsi qu'un WC avec lavabo (loué, fin du bail le 30 juin 2027).- Au premier étage :* À droite : un bureau d'environ 30 m² comprenant une pièce, une salle d'attente et un WC avec lavabo sur le palier (loué, fin du bail le 30 juin 2027).* À gauche : un bureau d'environ 20 m² présentant une pièce et un WC avec lavabo (libre au 1er avril 2026).- Aux 2ème et 3ème étages : un appartement T4/5 en duplex d'environ 98 m², libre de toute occupation, comprenant : Au 1er niveau : entrée, salle à manger, cuisine, grand salon, WC. Au 2ème niveau : deux chambres, un bureau, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, un dressing.DPE : FUne cour commune pour les parkings. Une cave et un grenier indépendants.PRIX : 429 000 euros FAICopropriété de 21 lots (pas de procédure en cours).Charges annuelles : 6963.48 euros.

Saphir Immo vous propose à la vente une maison spacieuse située dans le quartier recherché de la Poste à Brive-la-Gaillarde, dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Cette habitation, construite dans les années 1900, s'étend sur une parcelle d'environ 562 m². Au premier niveau, vous découvrirez une vaste entrée, un WC indépendant, une pièce servant de buanderie, un salon lumineux et une salle à manger conviviale, le tout ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse. Le deuxième niveau se compose d'un palier menant à trois chambres, un bureau, une salle de bains et un autre WC indépendant. Au troisième niveau, les combles aménagées abritent un palier desservant trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau. Un sous-sol intégral, partiellement chauffé, offre des caves (certaines bétonnées, d'autres en terre battue) et une chaufferie, idéal pour le stationnement de vélos et de nombreux rangements. La toiture en ardoise a été récemment entretenue, les huisseries sont en double vitrage, et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville (VAILLANT et radiateurs en fonte). De plus, la propriété dispose d'une piscine enterrée (9x4.5 m) avec liner et système de filtration opérationnel, ainsi qu'un système de sécurité de type bâche à barres. Ce bien de qualité allie charme et fonctionnalité, le tout à proximité immédiate de toutes les commodités. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

À quelques minutes du cœur de Brive-la-Gaillarde, cette maison d’architecte unique, alliant métal, verre et ardoise, pierres et briques, se situe au sein d’un parc paysager de plus de 6 000 m². Ses lignes contemporaines, baignées de lumière, sont conçues pour ouvrir chaque espace sur la nature environnante. Avec près de 400 m², la maison propose de vastes pièces de réception, une cuisine américaine, un bureau et six chambres spacieuses. La terrasse de 200 m², qui abrite une élégante piscine, offre un cadre paisible et intime. Les prestations de grande qualité incluent un immense garage de 200 m², une salle de sport, un home cinéma, un SPA de nage et une cave à vin. Chaque détail a été pensé pour allier confort et modernité. Rare sur le marché, cette propriété permet également d'acquérir une seconde maison sur le domaine. C'est une opportunité exceptionnelle pour un achat de maison de luxe à Brive-la-Gaillarde, dans le département de la Corrèze, en région Limousin.

Découvrez cette maison à vendre à BRIVE LA GAILLARDE, située dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Magnifiquement située au bout d'une impasse privée, cette propriété de style périgordien, conçue par un architecte, offre 6 chambres, un sous-sol avec garage, une cave à vin et un appartement de 68 m² au rez-de-jardin. Entourée de jardins de 3 853 m², vous profiterez d'une superbe piscine en dalles de pierre et d'un double abri pour voitures. La maison présente une belle façade et un hall d'entrée accueillant qui mène à un salon lumineux avec cheminée en pierre. La cuisine et la salle à manger sont modernes, avec des portes qui s'ouvrent sur une terrasse donnant sur la piscine. Le premier étage abrite une suite parentale spacieuse, ainsi que d'autres chambres et salles de bains qui garantissent du confort. Avec un sous-sol polyvalent et un environnement verdoyant, cette maison de luxe à acheter à BRIVE LA GAILLARDE est idéale pour vivre en toute sérénité tout en étant proche des commodités.

** Uniquement chez Saphir Immo ** Située à seulement 10 minutes du centre de Brive, côté Est (proche Cosnac), cette charmante maison d'habitation d'environ 132m2, bâtie en pierre et parpaings en 1960, est érigée sur trois niveaux sur une parcelle de 1400m2. La propriété propose : - Au rez-de-jardin : un premier garage avec coin buanderie et rangements d'environ 90m2, permettant le stationnement d'au moins une voiture, ainsi qu'un second garage pour le stationnement d'un véhicule ou le stockage du bois. - Au premier étage : une entrée qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, également donnant sur un salon/séjour lumineux avec poêle à bois et accès direct à la terrasse exposée Est. Un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau, un palier avec rangement et un wc indépendant. - Au deuxième étage : un couloir menant à trois belles chambres avec placards, spacieuses et lumineuses, un bureau/salle de jeux, et une salle de bains avec wc. Le chauffage au gaz de ville est entretenu tous les ans (chaudière installée en 2014), avec radiateurs en fonte dans toutes les pièces. La toiture a été rénovée en 2013 (couverture en tuiles) et l'électricité a été remise aux normes en 2022 (aucune anomalie). L'isolation est récente, et les huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques sont également récentes. La maison est équipée de la fibre optique et est reliée au tout à l'égout. Pour toute information ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre, un château inscrit à l'inventaire supplémentaire des Monuments Historiques, datant des 11-15-18ème siècles, d'une surface d'environ 821 m² dont 401 m² habitables, sur un domaine de 7,11 hectares. Ce château est situé dans le département de la Corrèze, au nord de Brive-la-Gaillarde, à proximité de la Dordogne. Ce bien historique, construit sur un éperon rocheux, offre un cadre préservé de toute nuisance. La propriété comprend un logis seigneurial, un donjon avec une ancienne écurie, des caves voûtées, une tour carrée et les vestiges d'une chapelle avec sa crypte, le tout entouré d'une muraille d'enceinte témoignant de son riche passé médiéval. Ce château s'élève sur trois niveaux, chacun mesurant environ 183 m², dont le dernier est aménagé en grenier. Il dispose également d'un salon, d'une cuisine, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi qu'une terrasse à l'étage. À l'étage du porche, quatre chambres nécessitent des travaux de rénovation. Le jardin offre une vue dominante et est protégé des regards. Avec son histoire impressionnante et son architecture unique, ce Château de luxe à vendre à Brive-la-Gaillarde constitue une opportunité d'acquisition rare dans la région du Limousin.

Entre Brive-la-Gaillarde et les contreforts du Périgord blanc, un château du 13e s., ses dépendances et ses vestiges féodaux. Depuis la petite place du hameau, une voie sans issue de 150 m, encadrée de part et d’autre par de grandes dépendances qui masquent en partie le château, permet d’accéder à la cour d’honneur par un portail en fer forgé flanqué de piles de pierre. Les murs d’enceinte, la tour ronde avec sa lucarne Renaissance et les ruines cristallisées d’une tour de vigie originelle témoignent encore du château primitif, datant de 1226. Il fut agrandi au 15e s. avec la construction du logis principal, haut de trois étages, et de sa tour carrée, puis connut une restauration en 1650, qui s’accompagnera de la construction des dépendances dites « mansardées ». Orienté est-ouest, le corps de logis, de plan barlong et au toit en croupe, est flanqué à des angles opposés par deux tours, l’une ronde coiffée d'un toit en poivrière, l’autre carrée avec toiture en pavillon. Les façades du château de style classique, en moellons jointoyés à la chaux, sont ajourées par trois niveaux de hautes baies avec fenêtres croisées à la française et encadrements en pierre de taille. La principale, orientée à l'est, a la particularité de présenter deux portes-fenêtres avec imposte en plein cintre et petits bois rayonnants, tout en étant percée de deux œils-de-bœuf et surmontée d’une lucarne à toit bombé qui souligne une travée solitaire. Elle est surmontée d'un pan qui reçoit deux souches monumentales de cheminée. Les tours sont ouvertes par des fenestrons, oculi et portes-fenêtres. Toutes les baies sont protégées par des contrevents à un ou deux battants en bois, à l’exception de la lucarne à meneaux, surmontée d’un fronton triangulaire avec pinacle qui ouvrage la travée du pignon nord du logis. Tous les bâtiments sont construits en pierre de calcaire blond et surmontés d’une toiture en ardoise d’Allassac. Accolée à la tour ronde dans l’axe du logis, une dépendance élevée de deux niveaux, principalement à usage d’habitation, fait face à une autre annexe domestique en triangle, fermant ainsi la cour d’honneur. Celle-ci se prolonge au sud par une grande terrasse rectangulaire paysagée, qui procure à la partie ouest du château une vue panoramique. Depuis la façade est, le parc borde un espace gravillonné qui dévoile une perspective boisée tout en profondeur vers le sud. Une vaste dépendance à vocation agricole en retour d’équerre est située de l’autre côté du chemin d’accès, complétant ainsi la propriété, qui s’étend sur 2 ha.

À BRIVE LA GAILLARDE, en Corrèze, région Limousin, découvrez cette élégante maison entièrement rénovée datant des années 1940, d'une surface habitable de 238 m². Elle se distingue par ses magnifiques volumes lumineux. La pièce de vie spacieuse de plus de 60 m², dotée d'une cheminée, s'ouvre sur un jardin, une piscine et des terrasses. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, donne accès à une terrasse couverte et à une cuisine d'été, idéales pour profiter des journées ensoleillées. Les étages comprennent une superbe suite parentale et quatre chambres supplémentaires, chacune avec sa salle d'eau, offrant confort et intimité pour toute la famille. En demi sous-sol, vous trouverez une cave à vin, une lingerie, un atelier et des espaces techniques. À l'extérieur, un jardin arboré de 700 m², agrémenté d'une piscine inspirée des bassins balinais, d'un jacuzzi et de vastes terrasses, ainsi qu'un double garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Une maison de luxe à acheter à BRIVE LA GAILLARDE, offrant un cadre de vie unique où tout est accessible à pied, tout en préservant votre intimité.

Implantée au c?ur de la Corrèze et aux portes de la Dordogne, dans le charmant village d'Ayen, cette propriété de caractère incarne l'authenticité du patrimoine architectural corrézien. Anciennement exploitée en chambres d'hôtes avec restaurant, elle offre un potentiel exceptionnel pour tout projet hôtelier, de gîtes, ou pour une grande demeure familiale. Édifiée au début du XVIII? siècle et rénovée en 2000, cette maison de maître en pierre de pays dévoile, derrière une façade discrète, un monde intérieur d'une rare ampleur. Dès l'entrée, un majestueux escalier en pierre et un sol pavé donnent le ton : ici, le charme de l'ancien dialogue avec un confort soigneusement préservé. Le hall central distribue trois ailes distinctes ainsi qu'une véranda baignée de lumière, ouverte sur le jardin. La maison de maître, en pierres couvertes en ardoise, se développe sur trois niveaux : Le rez-de-chaussée offre 3 chambres avec salles d'eau, une vaste salle à manger en pierres apparentes animée par deux cheminées ouvertes fonctionnelles, reliée d'une part à une cuisine entièrement équipée et d'autre part à une veranda et une partie privative avec suite parentale. À l'étage, 4 chambres indépendantes avec salles d'eau, des pièces polyvalentes (salons, chambres), un bureau et une buanderie. Les combles entièrement aménagés en privatif offrent cinq pièces supplémentaires sous une belle charpente apparente, une cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier. Le bâtiment Atelier, en pierres couvertes en tuiles, complète admirablement l'ensemble. Il comprend une cave, une ancienne cuisine professionnelle, une réserve et deux espaces au rez-de-chaussée, ainsi que quatre pièces et un grenier à l'étage. La grange, couverte en tuiles, est aménagée en garage avec deux pièces au rez-de-chaussée et un niveau supplémentaire au-dessus. Elle propose au moins 200m2 supplémentaires. Elle est surmontée d'un porche historique daté de 1708. La cour intèrieure préservée de tout regard s'ouvre sur plusieures terrasses et une grande piscine avec vue sur la vallée. Vente interactive (vente classique avec des offres sous forme d'enchères). Le village d'Ayen dispose d'une école maternelle et primaire, de commerces de proximité, de services médicaux et d'une vie associative dynamique. Alliance du calme campagnard et du confort quotidien. Les gares les plus proches (Brive, Objat) sont à moins de dix minutes. Les autoroutes A20 et A89 sont rapidement accessibles, tout comme Pompadour, Objat ou Brive. Vente interactive par appels d?offres (système d?enchères en ligne ). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo. Visites sur RDV Le mardi 12 mai de 12h00 à 15h00. Adresse : 8 Rue De La Boissiere 19310 Ayen, 19310 Ayen Prix de 1er offre : 450 000,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 426 540,00 euros et 23 460,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 5,50 % prix net vendeur. 36 HEURES IMMO 13 Rue du Bois Vert - 19230 Pompadour