ventes immobilier de luxe à Cublac, France

Maison à vendre à Terrasson-Lavilledieu, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette propriété d’exception est dotée d’une piscine chauffée et d’un pool house, offrant un cadre de vie paisible au cœur du Périgord Noir. Située à l’abri des regards, elle se compose d’un vaste salon lumineux avec cheminée et poutres apparentes, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine ouverte se prolonge sur une terrasse agréable. Avec 5 chambres, dont 2 de plain-pied, cette maison assure un confort optimal. En outre, le spacieux sous-sol propose une salle de sport, un cinéma, un garage et une buanderie, combinant espaces fonctionnels et de détente. Un atelier indépendant, une cour pavée et un portail électrique complètent cette propriété, le tout sur un terrain verdoyant de plus de 5000 m². Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à me contacter.

Découvrez cette maison à vendre située à Terrasson Lavilledieu, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Idéalement positionnée avec une vue imprenable, cette maison rénovée vous séduira par ses prestations modernes, ses volumes généreux et son potentiel. La maison se compose d'une dépendance en rez-de-jardin, pouvant être réaménagée en gîtes, ainsi que d'un garage spacieux de plus de 60 m², d'une salle de sport et d'une vaste terrasse couverte. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un salon-salle à manger de plus de 60 m², une cuisine de plus de 20 m², un cellier, un WC et une grande suite parentale. Le dernier niveau comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC, un espace de rangement et une salle polyvalente pouvant servir de salle de jeux, de cinéma, de musique ou d'autres configurations possibles. Équipée de matériaux de très bonne qualité, cette maison offre un double vitrage avec volets roulants électriques en bois, une climatisation dans le salon, ainsi qu'une chaudière au gaz de ville de 2018. L'isolation a été réalisée sur les combles, les murs et le sous-sol, et l'assainissement est au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le terrain est entièrement clôturé et arboré avec goût, et un ponton flottant offre des espaces idéaux pour des repas et moments de détente. Située à quelques minutes en voiture ou à pied des commodités, cette maison est une belle opportunité d'achat à Terrasson Lavilledieu.

À Brignac la Plaine, dans le département de la Corrèze en région Limousin, cette belle longère est à vendre. Idéalement située aux portes de la Dordogne, elle se trouve dans un hameau paisible tout en étant proche de Brive-la-Gaillarde en moins de 20 minutes et de Terrasson-Lavilledieu à seulement 10 kilomètres. La façade en pierre, en brasier de Brive, témoigne de l'authenticité de cette maison. L'intérieur lumineux et chaleureux se compose d'une cuisine conviviale, de plusieurs chambres confortables et de deux salons spacieuses. À l'étage, une zone sous combles offre une salle de jeux et une chambre. L'extérieur comprend un jardin avec terrasses et une vue magnifique. Cette propriété allie charme et confort, et représente une excellente opportunité pour une vie de famille paisible tout en étant connectée. Pour un achat Maison de luxe BRIGNAC LA PLAINE, cette découverte est à ne pas manquer.

Château du Bois Noir situé à Perpezac-le-Blanc, au cœur de la Corrèze (19), en région Limousin, à vendre par appel d'offres en ligne sur 36himmo. Ce bien d'exception, datant du XIXe siècle, s'étend sur près de 500 m² habitables et a été entièrement restauré, alliant l'élégance historique au confort moderne. À quelques minutes du village, le château offre des espaces de vie lumineux avec de magnifiques volumes, dont un vaste salon parqueté, une salle de billard élégante et une cuisine conviviale. L'étage comprend sept suites raffinées, dotées de salles de bains privatives. Le domaine de plus de 3 hectares est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine d'eau salée et de vues panoramiques sur les collines verdoyantes de la Corrèze. Un potentiel d'aménagement supplémentaire est disponible avec une dépendance en pierre d'environ 120 m². Le Château du Bois Noir est idéal pour un achat de propriété d'exception, que ce soit comme résidence familiale ou projet d'accueil haut de gamme. Prix de première offre : 1 268 800,00 euros HNI.

iad France - Emmeline Garzino vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, découvrez cette magnifique maison bourgeoise, idéalement localisée à Saint-Pantaléon-de-Larche, dans le département de la Corrèze, région Limousin. Cette propriété de luxe à vendre s'élève sur trois niveaux et est nichée au cœur d'un parc clos et arboré. Sa conception en pierre de taille, ornée de mosaïques de briques et dotée d'une toiture en ardoises de Travassac, lui confère un charme indéniable. À l'intérieur, vous trouverez des parquets en bois massif, des carrelages polychromes, des cheminées en pierre et des poutres apparentes. L'entrée principale ouvre sur un salon avec cheminée et bow-windows, tandis qu'une cuisine équipée donne accès à un pool house. L'escalier en bois massif mène à un second salon avec cheminée et trois chambres à l'étage, dont une avec salle de bain privative. Le dernier niveau dispose de cinq chambres, dont une avec balcon privatif et une autre avec salle d'eau. Le parc comprend une piscine, une ancienne étable réhabilitée et un puits. Cet emplacement de choix permet un accès rapide aux autoroutes A20 et A89, ainsi qu'à l'aéroport de Nespouls et à la gare de BRIVE. Les services et commerces de proximité sont également facilement accessibles. Laissez-vous séduire par cette opportunité d'achat de propriété de luxe à Saint-Pantaléon-de-Larche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique D indice 382, climat D indice 27. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Emmeline Garzino, mandataire indépendant en immobilier.

À la recherche d'une villa à acheter à Brive-la-Gaillarde ? Cette magnifique villa familiale de 196 m², située dans un quartier calme et prisé de la Corrèze, est faite pour vous. Construite en 2022 avec des matériaux de qualité, elle offre un mélange parfait d'authenticité et de modernité. À l'entrée, un spacieux salon-séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées s'ouvre sur une terrasse en travertin d'environ 200 m² exposée plein sud, agrémentée d'une piscine et d'un pool house, le tout sans vis-à-vis. La cuisine moderne et entièrement équipée offre un accès direct à l'extérieur, idéal pour des moments conviviaux en famille. L'espace nuit se compose de 4 chambres avec dressing, d'une grande salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'extérieur, la terrasse aménagée, la piscine et le jardin sans vis-à-vis constituent un vrai havre de paix. Un sous-sol total, entièrement carrelé, offre de nombreuses possibilités de rangement. Une allée privée et un parking en pavé complètent ce bien. Située à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort. Ne manquez pas cette vente villa à Brive-la-Gaillarde. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

Découvrez cette maison unique à vendre à LA BACHELLERIE, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Nichée à l'extrémité d'un chemin, cette propriété d'environ 190 m² se trouve au cœur d'un environnement naturel préservé de 15 hectares, comprenant bois, prairies et jardins, tout près de Montignac et des célèbres grottes de Lascaux. Cette ancienne grange, rénovée avec goût et originalité, offre une ambiance architecturale captivante. Les espaces de vie sont modulables, favorisant la créativité grâce à un intérieur lumineux et accueillant. Seules la cuisine, la salle de bains et les toilettes sont aménagées de manière fixe. Cette maison dispose de 4 chambres, dont une indépendante, parfaite pour accueillir vos proches. En complément, vous trouverez une cave, une réserve d'eau de pluie, un chalet de jardin ainsi que des toilettes sèches. Le jardin, fleuri et arboré, accueille un bassin vivant en harmonie où poissons et grenouilles prospèrent. Une dépendance peut également servir de second atelier, tandis qu'une piscine entourée par la nature offre une véritable évasion. La demeure est équipée d'un système de pompe à chaleur, et l'assainissement individuel respecte les normes en vigueur. Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie différent, inspirant et loin du tumulte quotidien, tout en étant proche des plus beaux sites de la Dordogne. Classe énergie : C / Classe climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1610 euros et 2240 euros. Pour plus d'informations, contactez Charlotte Deverchere, EI RSAC 898577960 Périgueux, au 06.29.66.29.34 ou par mail à charlotte.deverchere@espaces-atypiques.com.

Entre Sarlat et Montignac, charmante périgourdine aux toits de lauze, authentique, sur caves, s'étendant sur environ 7,6 hectares avec une vue semi-dominante. Aucun bruit de voisinage. Comprend une entrée, un salon avec poêle à bois, pisé, cuisine, four à pain, et dépendances. Dispose de 7 à 8 chambres, 3 salles de bains/salles d'eau, garage, pool house et sauna. Chauffage central au gaz, système au sol au rez-de-chaussée. Cuve enterrée. Piscine chauffée au sel, beau jardin, potager et verger. Idéale pour un projet de gîte ou de chambres d’hôtes. Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande. Pour un achat de propriété à Montignac dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, contactez-nous.

Château avec activité hôtelière à Montignac, au cœur de la Dordogne. Situé sur un terrain de 9,3 hectares, dont 3 de bois, cet établissement est idéalement placé dans le Périgord noir. Construit en 1860 dans un style directoire, la propriété se dresse à 60 mètres au-dessus de la rivière de la Vézère. Aménagé en 40 chambres entièrement rénovées en 2015, dont 15 dans le château et 27 dans l'annexe, il dispose également de 8 gîtes et d'un logement de gardien F2 entièrement remis à neuf en 2020. L'établissement bénéficie de 120 couchages, avec la possibilité d'accueillir jusqu'à 150 personnes. Parfait pour des mariages et des séminaires, le château est équipé d'un ascenseur. La cuisine professionnelle peut servir 150 couverts, et deux salles à manger de 130 m² et 150 m² ainsi que deux salons sont également à disposition. Les aménagements incluent un sauna, un spa, une salle de sport, une salle de billard et une piscine extérieure chauffée de 14 x 7 mètres. Le parking bituminé peut accueillir 60 voitures. Cet hôtel est idéal pour un projet d'achat d'hôtel à Montignac dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, et le prix de vente inclut le mobilier.

Montignac – À seulement 800 mètres du célèbre site de Lascaux, ce château du XIXe siècle se déploie sur plus de 2 340 m² au sein d'un domaine de 9 hectares. Le château principal (1 315 m²) et ses annexes (1 025 m²) abritent un complexe hôtelier de 42 chambres : 15 dans le château et 27 dans les annexes. Plusieurs grandes salles de réception sont disponibles pour des mariages, séminaires ou événements privés. Une cuisine professionnelle, un spa avec sauna, ainsi qu'une piscine complètent cet ensemble unique. Doté d'un parking de 60 places, ce château à vendre se situe à seulement quelques minutes du centre de Montignac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, et offre un cadre exceptionnel ainsi qu'un fort potentiel touristique ou événementiel.

Découvrez ce magnifique château à vendre, situé à MONTIGNAC LASCAUX, dans le département de Dordogne, en région Aquitaine. Nichée au cœur de la célèbre région du Périgord Noir, cette propriété de 240 m² constitue un cadre idéal pour une résidence familiale ou un projet d'accueil haut de gamme. Elle comprend également trois gîtes charmants totalisant 295 m², offrant des possibilités de revenus locatifs ou la liberté d'accueillir vos proches en toute indépendance. Profitez d'un espace extérieur agrémenté d'une piscine pour vos journées d'été, ainsi qu'un garage spacieux. Les amoureux de la nature apprécieront les plus de 17 hectares de terres, enrichis par une plantation de 300 chênes truffiers, promettant des récoltes intéressantes. Avec deux dépendances supplémentaires, ce château de MONTIGNAC LASCAUX présente un potentiel d'aménagement selon vos désirs. Une occasion unique d’acheter un bien d’exception dans l'une des régions les plus prisées de France.

Découvrez cette incroyable Maison à vendre à MONTIGNAC LASCAUX, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Positionnée sur un terrain de 9,20 hectares, cette propriété est entourée de nature sans voisin immédiat, à seulement 15 minutes à pied des commodités et à 10 minutes des célèbres grottes de Lascaux. Avec plus de 2300 m2 habitables, vous y trouverez un Château lumineux de plus de 1300 m2, comprenant deux grands salons, deux salles à manger, deux salles de réception de 130 et 150 m2, ainsi que 15 chambres en suite, dont 4 duplex sous les toits. Profitez également d'une salle de sport, d'un sauna, d'un jacuzzi et d'une salle de jeux. La gentilhommière, d'environ 1000 m2, renferme 27 chambres en suite, dont 8 équipées de cuisine, et 2 chambres PMR ainsi que des espaces pour le personnel. Un logement de gardien T3 complète cet ensemble. Ne manquez pas le bel espace piscine de 14x7 m avec son pool-house bien équipé, le tout dans un cadre magique offrant des vues extraordinaires, un parc d'environ 2 hectares, et des bois pour de belles promenades. Cette Maison de luxe à acheter à MONTIGNAC LASCAUX offre de nombreuses possibilités !

À la recherche d'un achat Château de luxe MONTIGNAC ? Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Ce Château historique, dont la plus ancienne partie date du XIIème siècle, se dresse majestueusement dans une vallée classée au Patrimoine Mondial de l'Unesco, à proximité de Brive, de son aéroport, ainsi que de Sarlat, Rocamadour, du gouffre de Padirac et des célèbres grottes de Lascaux. Avec ses 25 chambres et 8 chambres dans l'annexe de 700m², ce Château de luxe MONTIGNAC à vendre est idéal pour accueillir des événements prestigieux. Une salle de restaurant peut accueillir jusqu'à 80 personnes, tandis qu'une aile du Château est parfaitement conçue pour des séminaires et des mariages, avec une capacité allant jusqu'à 250 personnes grâce à l'ajout d'un chapiteau. Profitez également d'une magnifique piscine de 25 mètres avec une dépendance d'été comprenant cuisine, bar et grill, ainsi qu'une salle à manger de 200m² pour 80 convives. Une cave voûtée abrite un sauna, un spa et une salle de remise en forme, et une terrasse extérieure paisible est à disposition pour vos moments de détente. Pour les amateurs d'activités, un parcours de santé, deux courts de tennis et des écuries transformées en salle de réception pour banquets et mariages complètent cette offre d'exception. Ce Château de luxe à acheter MONTIGNAC s'étend sur plus de 3000m² et est entouré de 106 hectares de terres, dont 30 hectares de parc, de forêt et de pré, tandis qu'une colline adjacente offre une vue imprenable et de belles promenades. Ne ratez pas cette chance d'acquérir un véritable bijou en Dordogne, région Aquitaine.

Ref.3487 : Magnifique château à vendre dans la commune de Montignac, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété se positionne à proximité de sites touristiques réputés et d'une petite ville offrant tous les services nécessaires. Le château est perché sur un promontoire, entouré d'un environnement boisé et vallonné. Avec une superficie d'environ 1300 m² répartis sur plusieurs niveaux, le château comprend un sous-sol complet, un rez-de-chaussée, un premier et un deuxième étage, ainsi que des combles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, deux salons, une vaste pièce de réception, une cuisine et des toilettes. Le premier étage abrite huit chambres avec salle de bains et toilettes, tandis que le second étage comporte sept chambres, également avec salle de bains et toilettes. En rez-de-jardin, une grande salle de réception, un jacuzzi, un sauna, une salle de sport et diverses pièces techniques sont à votre disposition. De plus, un grand bâtiment de dépendance de 1000 m² environ offre onze chambres avec salle de bains et huit petits appartements de deux pièces. Une piscine avec pool house complète cet ensemble. Vous bénéficierez d’un parc d’une superficie d’environ 9 hectares, composé de bois et de prairies. Le fond de commerce de la propriété, incluant l'activité, les meubles et le site internet, est proposé au prix de 350 000 €. Pour toute information concernant l’achat de ce château à Montignac, contactez le Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN au 02.43.98.20.20. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces ou en apprendre davantage sur ce bien.

ANB Immobilier vous présente une Maison à vendre à Montignac, Dordogne, au cœur d'un bourg typique du Périgord noir, célèbre pour les grottes de Lascaux. En plein emplacement touristique, vous profiterez de l'attractivité d'une région riche en activités pour une clientèle variée, allant des sportifs aux familles en passant par les passionnés d'histoire. Cette maison, qui présente des caractéristiques proches de celles d'une maison de pension, offre une atmosphère chaleureuse et confortable. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée en pierres d'époque, un espace réception et bar, un bureau, une cuisine professionnelle ainsi que trois salles de restaurant qui s'ouvrent sur un parc arboré. À l'étage, vous trouverez douze chambres climatisées, un appartement intime également climatisé, ainsi que deux salons/bibliothèques. Le parc, d'environ 5500 m², propose divers espaces de détente, y compris une terrasse de restauration, un espace zen avec piscine chauffée et pool house, ainsi qu'une roseraie remarquable. La maison d'habitation de 142 m² comprend une cuisine, un salon avec cheminée, un cellier, trois chambres, une salle de bains et une cour privative. De plus, une seconde maison d'environ 70 m² est actuellement dédiée au personnel saisonnier. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette authentique Maison à acheter à Montignac, avec une activité florissante. Ce bien est proposé sous deux mandats (murs et fonds). Les bilans financiers sont disponibles sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 1 240 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Hôtel particulier à vendre à Montignac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cet établissement de charme, classé 3 étoiles, comprend un restaurant de 50 couverts et une terrasse spacieuse d'environ 80 m2. Situé au cœur du Périgord Noir, à proximité de tous commerces, cet hôtel de 820 m2 est niché au sein d'un parc de 5500 m2 agrémenté d'une roseraie et d'une belle piscine chauffée de 120 m3. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une réception, un bar, des bureaux, plusieurs salles de restaurant, un salon, ainsi que des sanitaires et une cuisine entièrement équipée. Le premier étage propose six chambres en suite, un salon bibliothèque, et un deuxième étage avec également six chambres en suite. Le troisième étage abrite un appartement de 70 m2 et un grenier aménagé. L'immeuble est équipé d'un ascenseur. De plus, un logement de fonction de 140 m2 est aussi disponible dans le parc.

Découvrez ce Château à vendre à MONTIGNAC, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Situé sur un coteau défensif ayant une histoire remontant à la guerre de Cent Ans, ce superbe bâtiment d'origine 15e siècle a été modifié au 18e siècle tout en conservant le charme des propriétés périgourdines.Une allée ombragée de châtaigniers et de tilleuls centenaires conduit à un magnifique portail cocher du 18e siècle. À l'entrée, une cour somptueuse dévoile une architecture lumineuse en pierre blonde, accentuée par la végétation environnante. La tour d'escalier monumentale relie deux corps de logis en équerre et apporte une élégance unique à l'ensemble.La cour principale comprend un puits, une charmante tour-pigeonnier, une ancienne chapelle, des bâtiments agricoles et des écuries converties, offrant un cadre pittoresque. Le château s'étend sur près de 450 m² habitables, incluant des greniers aménageables, avec plusieurs espaces de vie, cinq chambres et de magnifiques charpentes.La propriété dispose également de jardins soigneusement aménagés bordés de bâtiments annexes, dont deux maisons d'habitation, offrant un potentiel remarquable pour la création de gîtes ou d'appartements.S'étendant sur 64 hectares, le domaine comprend des forêts et des terres agricoles, conjuguant charme et authenticité, caractéristiques des propriétés historiques de cette belle région du Périgord.

Niché au bout d'un chemin privé au cœur d'une forêt calme, cet ancien manoir, aujourd'hui entièrement restauré, se distingue par son charme et son authenticité. Cette propriété, que vous pouvez découvrir dans le cadre d'un achat ou d'une vente de manoir à Montignac-Lascaux, offre un cadre de vie d'exception, où la beauté naturelle se mêle à l'élégance de son patrimoine périgourdin. Le domaine, sans vis-à-vis, combine harmonieusement la pierre, le bois et la nature environnante, créant un espace de vie intime. À l'entrée, la sérénité de la nature s'impose. Ce manoir de prestige est une véritable pépite, idéale pour des retraites familiales, des gîtes ou des chambres d'hôtes.La propriété se compose d'une cuisine spacieuse, d'un grand salon avec cheminée, d'une salle à manger avec accès à la terrasse et à la piscine. Vous trouverez également plusieurs chambres, dont une avec salle de bain en marbre, ainsi qu'un dressing et des grenieras aménageables. À proximité, une maison d'amis de 30 m² avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une cave de 42 m² complètent l'ensemble. Ce manoir à vendre dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, dispose d'une grande dépendance, de garages, d'ateliers ou encore d'écuries.Avec un terrain de 23 hectares alternant prairies, forêts et jardins, cette propriété garantit un environnement paisible, loin de l'agitation touristique. Située à quelques minutes de Montignac-Lascaux et de ses merveilles, elle représente une opportunité rare de vivre en harmonie avec la nature et le patrimoine.Pour toute question ou visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Au cœur du centre historique de Brive-la-Gaillarde, dans le département de la Corrèze en région Limousin, découvrez cette maison à vendre. Dotée d'une élégante architecture en pierre datant du début du XXe siècle, cette maison de ville offre environ 230 m² habitables ainsi qu'un espace indépendant de 80 m² au rez-de-chaussée. Répartie sur trois niveaux avec ascenseur, la propriété bénéficie d'une lumière naturelle abondante et d'une distribution spacieuse. Les espaces de réception se parent de boiseries raffinées, d'une cheminée et d'un parquet aux belles hauteurs sous plafond. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrassse à deux niveaux, offrant une rare possibilité d'aménagement en hyper-centre. L'espace nuit comprend cinq chambres et plusieurs salles d'eau. Le rez-de-chaussée accueille également un local de 80 m², adaptable à différents projets. Deux garages viennent compléter ce bien. Ce choix d'achat maison Brive-la-Gaillarde représente une opportunité à ne pas manquer. Avec honoraires d'agence : 491 400 € (hors frais d'agence : 468 000 €). Contactez Benoît RIGOULET au +33 (0)6 87 73 32 64 ou par email à b.rigoulet@barnes-international.com pour plus d'informations.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Auriac en Périgord, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette propriété en pierre, ancrée dans son rocher naturel, se distingue par son emplacement unique. Orientée pour profiter à la fois du lever et du coucher du soleil, elle offre un espace lumineux et harmonieux, imprégné d'une ambiance Feng Shui. À l'entrée, une première terrasse accueillante nous conduit vers une cuisine authentique et chaleureuse, où chaque détail invite à partager des moments conviviaux. La terrasse suspendue offre un panorama exceptionnel sur la vallée et la forêt environnante, tandis qu'une seconde terrasse plus intime permet de créer un espace de détente zen. Le salon cosy, avec ses poutres apparentes et sa chaleur apaisante, est l'endroit idéal pour se ressourcer. À l'étage, deux chambres lumineuses, dont l'une dispose d'un coin toilette, complètent ce havre de paix. La salle de bain du rez-de-chaussée offre également une belle opportunité de personnalisation. Un chemin de randonnée tout proche vous permettra d'explorer les paysages grandioses du Périgord noir. Cette maison n'est pas simplement un bien immobilier, mais un véritable refuge, où la nature et la lumière créent une atmosphère apaisante et inspirante. Classe énergie : E / Classe climat : B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 561 euros et 2 113 euros.

À quelques minutes de Brive-la-Gaillarde, cette magnifique maison en pierres du XIVᵉ siècle illustre à merveille l'art de vivre en Corrèze, dans la région Limousin. Située sur un terrain spacieux de 3261 m², elle bénéficie d'un cadre naturel paisible et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'architecture traditionnelle. Les 255 m² habitables laissent passer une abondante lumière naturelle et abritent six chambres ainsi que des espaces de vie accueillants, mettant en avant un poêle à pellets moderne. Ancien chai d'un château, cette maison à vendre à Brive-la-Gaillarde conserve son âme historique tout en offrant un confort contemporain, notamment grâce à sa belle piscine, sa terrasse, son salon d'été et ses espaces extérieurs agréablement aménagés. C'est un véritable havre de paix pour les familles ou les passionnés de patrimoine, cherchant le calme tout en restant proches des commodités. Une propriété rare et raffinée, parfaite pour un achat maison Brive-la-Gaillarde, à deux pas de l'animation citadine. Brive-la-Gaillarde, véritable carrefour du Sud-Ouest, séduit par son dynamisme et son authenticité, et offre un marché renommé, des écoles de qualité, ainsi qu’un accès facile à l'aéroport international, à la gare SNCF et à l'autoroute A20, facilitant tous vos déplacements.

Découvrez cette charmante maison de 163 m² située dans le quartier recherché de la Roseraie à Brive-la-Gaillarde, dans le département de la Corrèze, région Limousin. Proche de la gare à seulement 2 km, ainsi que des commerces, supermarché, hôpital et de nombreuses écoles, ce bien offre un cadre de vie idéal. La maison, construite en 1960 en pierre et parpaing, bénéficie d'un terrain d'environ 430 m² et comprend 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée. Vous trouverez un séjour lumineux de 60 m² exposé sud-ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec radiateurs et l'eau chaude par un chauffe-eau. Les fenêtres en bois double vitrage et les volets en bois garantissent une bonne isolation. Ce bien, en bon état général, propose également un garage simple, des places de stationnement extérieures, un balcon et la fibre optique. Idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort dans un environnement proche des services.

NOUVEAUTÉ - *** EXCLUSIVITÉ ***BRIVE LA GAILLARDE - CENTRE VILLEEnsemble immobilier indépendant composé d'un appartement T4/5 et de trois locaux actuellement destinés à un usage de bureaux, mais pouvant être transformés en habitations en complément de l'appartement. Parkings inclus.- Au RDC : un local professionnel d'environ 40 m², disposant d'une entrée indépendante, de deux pièces, ainsi qu'un WC avec lavabo (loué, fin du bail le 30 juin 2027).- Au premier étage :* À droite : un bureau d'environ 30 m² comprenant une pièce, une salle d'attente et un WC avec lavabo sur le palier (loué, fin du bail le 30 juin 2027).* À gauche : un bureau d'environ 20 m² présentant une pièce et un WC avec lavabo (libre au 1er avril 2026).- Aux 2ème et 3ème étages : un appartement T4/5 en duplex d'environ 98 m², libre de toute occupation, comprenant : Au 1er niveau : entrée, salle à manger, cuisine, grand salon, WC. Au 2ème niveau : deux chambres, un bureau, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, un dressing.DPE : FUne cour commune pour les parkings. Une cave et un grenier indépendants.PRIX : 429 000 euros FAICopropriété de 21 lots (pas de procédure en cours).Charges annuelles : 6963.48 euros.