ventes immobilier de luxe Dordogne, France (page 5)

Le labyrinthe heureux, l'éloge de la singularité.. Oubliez les plans lisses, les couloirs sages et les maisons sans mystère, plongez dans l'authenticité d'un autre âge, là où règne la pierre. A Villars, à l'entrée d'un hameau complice et silencieux, cette ancienne métairie de 1920 a fait de l'atypique son « précieux ». Idéalement située à quelques minutes à peine des sites touristiques des grottes de Villars, de l'extraordinaire village de Saint-Jean-de-Côle ainsi que de Brantôme, la Venise Verte du Périgord, cette bâtisse refuse catégoriquement la monotonie. Construite sur deux niveaux articulés autour de demi-niveaux surprise, elle propose une distribution joyeusement anticonformiste. En cette demeure, les sept pièces jouent à cache-cache : pas moins de deux pièces de vie et de deux cuisines s'offrent à vous. L'une pour les confidences matinales, l'autre, couronnée d'un incroyable bar sur-mesure pour refaire le monde sous les rampants jusqu'à pas d'heure. Bois brut et essences de bois nobles sont ici à l'honneur ! Là, sur les tomettes patinées par le temps, où trône un poêle à bois n'attendant que l'hiver dans sa monumentale cheminée de pierre, un superbe escalier aérien mêlant bois et acier vient transpercer l'espace pour vous mener vers des hauteurs insoupçonnées. Gastronomie au choix : Rustique ou Perchée ! Le côté nuit égraine ses cinq chambres dans ce dédale chaleureux, dont une de plain-pied s'il vous plaît ! La poésie y est omniprésente, murs entièrement habillés de lambris aux teintes douces, ou d'ingénieuses bibliothèques boisées grimpant jusqu'au plafond pour accueillir vos plus grands classiques. Les salles d'eau, quant à elles, jouent la carte du brut et de l'organique, avec des douches qui assument pleinement leur originalité. Les possibilités sont nombreuses, les espaces modulables à souhait. Et si la belle a le charme de l'ancien, elle a surtout la tête sur les épaules, affichant un DPE de classe C, les panneaux photovoltaïques tournés vers le soleil.. votre portefeuille vous dit merci ! Elle prouve qu'on peut chérir le passé tout en maîtrisant son énergie. Dehors, la pierre contemple le terrain verdoyant. D'un côté, une terrasse exposée plein sud, de l'autre, un petit ponton en bois fort bucolique pour une entrée séparée. Une vaste grange ouverte à la superbe charpente apparente vient prolonger la maison, offrant un abri providentiel : parfait pour y dresser de grandes tablées d'été à l'ombre, y installer un atelier, ou abriter vos plus belles carrosseries. A proximité des cuves de récupération d'eau de pluie, on y découvre même une source naturelle ! Une propriété conçue pour les tribus au pluriel en quête d'un lieu singulier, où se perdre dans sa propre maison devient une douce réalité. Loin des standards aseptisés, ce refuge de pierre et bois propose un véritable manifeste de liberté. Plus qu'un achat immobilier, c'est une invitation au pas de côté ! CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années suivantes 2021, 2022 et 2023 : entre 2420 euros et 3330 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Michaël Koelblen EI RSAC 879 658 748 Limoges Tel : 07 49 15 87 70 Mail : michael.koelblen@espaces-atypiques.com Michaël Koelblen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 658 748 - Limoges.

Nichée au cœur de la Dordogne, dans la charmante commune de Beauronne, cette propriété rare à vendre s'étend sur près de 40 hectares de paysages boisés et de prairies. En retrait des regards indiscrets, ce domaine offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant tranquillité et proche accès aux commodités, à seulement 15 minutes de l'autoroute. La maison principale, une chartreuse périgourdine de caractère, est entourée d'un parc verdoyant agrémenté d'arbres fruitiers et de surprenantes mares qui contribuent au charme des lieux. Les volumes généreux et l'authenticité de cette demeure en font un espace de vie chaleureux. Une seconde maison indépendante, actuellement exploitée en gîte, permet d'accueillir vos hôtes dans un confort optimal.Ce domaine combine tradition et modernité, avec des améliorations contemporaines intégrées telles que le chauffage par pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques. De plus, plusieurs dépendances offrent des opportunités variées : une family room spacieuse pour des réceptions, des annexes de 290 m² pour le stockage ou l'aménagement de nouveaux projets, et une maison indépendante de 200 m² à rénover, idéale pour un gîte ou un espace d'amis à proximité de la nature. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine et de son pool house, parfaitement intégrés dans cet environnement naturel.Ce bien unique présente tous les atouts d'une propriété d'exception : intimité, cadre préservé et potentiel pour diverses activités, que ce soit pour un projet touristique ou pour une résidence familiale de choix. Cette maison de luxe à acheter à Beauronne est véritablement un lieu où le temps semble suspendu. Pour un dossier complet ou une visite, veuillez contacter Laurence PARADE au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.

Découvrez cette splendide maison contemporaine de 242 m², nichée dans le paisible village d'Auriac-du-Périgord. Alliant modernité et charme traditionnel, cette demeure, bâtie en 2015, offre un cadre de vie spacieux et lumineux, parfaitement adapté à une famille. En passant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour baigné de lumière naturelle, un espace idéal pour des instants de convivialité. La cuisine moderne et ouverte enrichit ce lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Un dressing a été pensé pour optimiser l'espace de rangement. Ce bien propose quatre chambres généreuses offrant le calme et l'intimité nécessaires à chacun. Une salle de bain élégante et deux salles d'eau supplémentaires, complétées par un WC séparé, garantissent le confort pour toute la famille. Profitez de l'extérieur grâce à un balcon qui invite aux douces journées ensoleillées et à un jardin verdoyant de 2000 m². La présence d'une piscine ajoute à l'attrait de cet extérieur raffiné. De plus, une cave spacieuse de 210 m² et deux places de parking complètent les commodités de ce bien d'exception. Située dans un cadre apaisant, la maison dispose d'un système de chauffage par géothermie, assurant une performance énergétique de premier ordre. Le parquet de haute qualité et les volets roulants électriques soulignent le soin apporté aux finitions. Auriac-du-Périgord offre un cadre de vie harmonieux avec ses jardins publics à proximité, sans oublier les établissements scolaires accessibles en quelques minutes de marche. Caractéristiques techniques : - Surface : 242 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 2015 - Surface du jardin : 2000 m² - Surface du terrain constructible : 1000 m² - Mode de chauffage : Géothermie - DPE : B - Piscine : Oui Mentions légales : Les références et documents administratifs concernant les aléas, servitudes, prescriptions d'urbanisme et autres contraintes pouvant affecter ce bien sont consultables via le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est publiée par Zefir à titre informatif ; elle présente une synthèse descriptive et ne remplace pas les pièces légales, rapports techniques, expertises ou certificats requis pour une transaction. Il appartient aux acquéreurs de vérifier et d'obtenir l'intégralité des documents officiels auprès des autorités compétentes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison à vendre à Salignac-Eyvigues, Dordogne (24), Aquitaine. À seulement 15 minutes de Sarlat-la-Canéda, venez découvrir cette belle maison de plain-pied, offrant un cadre de vie privilégié entre calme, confort et nature. Implantée sur un terrain de plus de 4 000 m², elle bénéficie d'un environnement verdoyant avec une vue dégagée sur la forêt. L'intérieur lumineux comprend une vaste pièce de vie ouverte, une cuisine conviviale, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et une seconde salle d'eau. Les prestations incluent du double vitrage, un grand sous-sol et un garage spacieux. Cette propriété est idéale pour une résidence principale ou secondaire, permettant de profiter de la tranquillité locale tout en étant proche des sites touristiques du Périgord Noir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Olivier Henriot, mandataire immobilier, au 06 98 01 70 21. Honoraires à la charge du vendeur.

Nouvelle opportunité de vente à Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Découvrez cette propriété exceptionnelle, La Tour Sud, désormais proposée à 780 000 €, un prix nettement révisé par rapport aux 1 150 000 € initiaux. Cette maison de luxe à vendre est un charmant château du 16ème siècle, idéalement situé au sein d'un village animé et international. Entièrement rénovée, elle dispose d'une cuisine spacieuse et d'une salle à manger avec de magnifiques plafonds à voûte. Deux salons chaleureux et trois chambres avec salles de bain privatives complètent l'étage supérieur. Vous serez également séduit par un grenier aménageable, parfait pour créer un espace de loisir. L'entrée majestueuse mène au Grand Salon, où l'élégance se mêle à un cadre chaleureux, avec une cheminée ouverte et un escalier en pierre. La propriété s'ouvre sur des jardins soignés, où une piscine d'eau salée et une Loggia d'été promettent des moments de détente. La Tour Sud est vendue entièrement meublée, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Pour davantage d'informations et les plans d'étage, merci de contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 via WhatsApp.

À vendre, un magnifique manoir à SARLAT LA CANEDA, dans le département de Dordogne et la région Aquitaine. Chargé d'histoire, cet édifice a été la résidence de la dernière épouse du poète Paul Eluard. Le manoir, édifié au XIXe siècle, s'élève au milieu de 5,47 hectares de terrain, offrant un cadre paisible sans nuisances, tout en étant à quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commodités. La propriété dispose d'un potentiel intéressant, permettant d'envisager la construction de deux habitations supplémentaires, sous réserve d'un certificat d'urbanisme, idéal pour des projets touristiques tels que gîtes ou chambres d'hôtes. Avec une surface totale d'environ 471 m2, le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une bibliothèque, une cuisine, un salon d'été, deux bureaux et une chambre avec salle d'eau. Au premier étage, vous trouverez cinq chambres, deux salles de bains, un accès direct à l'espace piscine en rez-de-jardin, ainsi que la possibilité d'aménager une terrasse sur le toit de la cuisine. Le deuxième étage propose deux chambres, une salle de bains, un dressing et un grenier aménageable d'environ 90m2. La propriété comprend aussi des équipements pratiques comme une cave, une piscine chauffée et plusieurs garages. Avec ses grands arbres centenaires, sa fontaine et son mare, cet emplacement est parfait pour les amoureux de la nature. Une occasion unique d'acquérir un manoir à SARLAT LA CANEDA dans un cadre exceptionnel.

EXCLUSIVITÉ : Remarquable propriété en bordure de rivière, offrant une Maison de Maître et ses Gîtes, ainsi qu'une piscine. Située à 20 minutes de Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette propriété de luxe à vendre s'étend sur un parc de 1.5 ha. Profitez d'une promenade en bord de rivière, sans vis-à-vis, dans un cadre paisible et privatif. La piscine (17m x 7m) alimentée par l'eau de source est entourée d'une terrasse agrémentée d'oliviers et de palmiers, ainsi qu'un kiosque en bambou. Ce domaine exceptionnel est classé réserve de biosphère UNESCO. Il comprend des dépendances en pierre telles qu'un pigeonnier, une grange et une petite maison, ainsi qu'un puits et des sources. L'entrée se fait par un portail dans une allée privée avec un parking. La Maison de Maître est lumineuse et élégante, orientée plein sud, avec de magnifiques vues sur la rivière. Chaque appartement et les gîtes sont entièrement équipés, offrant un excellent potentiel locatif dans un secteur touristique recherché.

À vendre, un ensemble immobilier unique à BOURGNAC, situé dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cet ensemble comprend deux maisons spacieuses, des dépendances, un préau, une grange, un puits, un four à pain et une piscine. La première maison, de style périgourdin, de plain-pied, offre 132 m² comprenant une entrée sur cuisine, une salle de douche avec WC, une chambre avec poêle à bois, un grand salon de 36 m², une salle à manger avec carrelage ancien et cheminée. Elle dispose également d'une deuxième chambre avec coin penderie et douche, ainsi que d'un grenier isolé. La seconde maison plus récente de 168 m² est parfaite pour une location d'été. Elle se compose d'une entrée sur couloir, d'une salle de bain complète, d'une buanderie, d'une cuisine, et d'un accès à une terrasse. Le premier étage comprend un palier donnant sur quatre chambres allant de 9 m² à 29 m², ainsi qu'un accès au grenier. Le jardin est magnifique, agrémenté d'arbres centenaires et de fruitiers, et la piscine est idéalement exposée au sud. Cette maison de luxe à acheter à BOURGNAC est une opportunité rare !

À vendre, une superbe propriété de 235 m² habitables située à Champagnac-de-Bélair, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette maison se compose d'une maison principale avec une véranda d'environ 12,5 m², qui mène à une salle à manger spacieuse de 22 m² et à un salon de 30 m², agrémenté d'un poêle à bois. Une verrière charmante complète cet espace, idéale pour les amateurs de jardinage. La cuisine, d'environ 13,5 m², est entièrement équipée et offre une vue agréable sur le lavoir du hameau. Un dégagement avec placards mène à une salle d'eau moderne, tandis qu'une partie nuit comprend plusieurs chambres, dont une suite parentale de 30,5 m² avec des aménagements de qualité. Un gîte attenant se compose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine et de deux suites parentales confortables. À l'extérieur, vous découvrirez une piscine couverte et un moulin de 140 m² prêt à être restauré, le tout sur un terrain de près de 15 000 m². Ce bien exceptionnel saura séduire les passionnés de nature et d'authenticité. Une véritable opportunité pour un achat Maison à Champagnac-de-Bélair.

Réf.4639 : Propriété à vendre près de Bergerac, Dordogne (24), Aquitaine. Cette charmante propriété du XIXe siècle, située au cœur d’un hameau de la vallée de la Dordogne, offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des principaux centres d’intérêt de la région. À seulement quelques kilomètres de la ville touristique de Bergerac et de son aéroport international, elle garantit un accès rapide à toutes les commodités : commerces, écoles, services de santé, restaurants et marchés locaux accessibles en quelques minutes. La ville de Bordeaux, avec son centre historique classé au patrimoine mondial de l’UNESCO et sa gare TGV, est à environ une heure en voiture ou en train. Récemment rénovée, cette propriété a été transformée en une maison familiale accueillante avec une partie réservée à l’accueil de voyageurs. Elle comprend une habitation privative, un espace de chambres d’hôtes avec pièces communes, un gîte indépendant, ainsi qu’une chambre d’hôtes attenante au gîte. La surface habitable totale est d’environ 650 m², incluant une partie privative de 300 m², des chambres d’hôtes et parties communes de 250 m², ainsi qu’un gîte de 100 m². La maison principale offre un bureau lumineux, deux chambres, une grande pièce de vie de 52 m² avec salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu’un espace dédié aux chambres d’hôtes. À l'étage, se trouve une suite parentale avec dressing, une salle de sport, et quatre chambres spacieuses pour les hôtes, chacune avec salle d’eau privative. Les dépendances incluent une grange à restaurer selon vos projets, un ancien séchoir à tabac transformé en carport et abri de jardin, ainsi qu'une piscine de 15 x 3 m construite en 2017. Le terrain de 1,65 hectare, agréablement arboré, invite à la détente. Pour plus d’informations sur cette vente de propriété de luxe à Bergerac, vous pouvez consulter le Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne, M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20 ou visiter notre site internet.

Située entre ville et campagne dans un cadre paisible, cette maison à vendre à Bergerac, Dordogne, est un plain-pied lumineux offrant un confort optimal. Avec son double garage attenant, ses terrasses couvertes et sa piscine, elle est idéalement conçue pour profiter pleinement des espaces de vie extérieurs, le tout orienté plein Sud. Elle comprend trois chambres, dont deux donnant sur la terrasse, une salle d'eau commune avec douche à l'italienne, un WC séparé, une entrée traversante, ainsi qu'une grande pièce à vivre de 41 m2 avec accès à une cuisine spacieuse de 14 m2, accompagnée d'une buanderie et d'un cellier. Pour un confort thermique optimal, la maison est équipée d'une climatisation réversible gainée, d'un insert bois et de radiateurs électriques d'appoint. De plus, 14 panneaux solaires permettent de réduire significativement la facture d'électricité grâce à la revente d'énergie. Disponible dans d'excellentes conditions, cette maison est prête à être habitée ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À quelques minutes de Périgueux, cette magnifique maison du XIXe siècle se situe au cœur de 4 hectares de nature préservée. Sans vis-à-vis, elle offre un cadre paisible où lumière et sérénité s'entrelacent. Développant plus de 530 m² habitables, cette demeure dispose de beaux volumes, avec 13 chambres et un caractère authentique à révéler grâce à des travaux de modernisation. Sa cour intérieure, ornée d'un arbre majestueux, lui confère une atmosphère unique. Entourée d'un parc paysager, d'arbres centenaires, d'une piscine, ainsi que d'une maison de gardien et de dépendances, cette propriété se présente comme un domaine de caractère. À proximité immédiate de Périgueux, avec ses marchés, restaurants et services, c'est une Maison à acheter à Périgueux, offrant un cadre de vie alliant patrimoine et douceur du Périgord. Cette annonce est une excellente opportunité pour un achat Maison de luxe à Périgueux.

À Saint-Julien-Innocence-Eulalie, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez une Maison à acheter à Saint-Julien-Innocence-Eulalie offrant un cadre exceptionnel pour une activité d'hébergement ou de tourisme de groupe. Située sur un domaine de plus de 14 hectares, cette propriété dispose d'un environnement naturel préservé, avec un étang, des espaces boisés et des vignes. L'activité de gîte est immédiatement exploitable, avec 5 chambres, dont 2 suites familiales, et un total de 15 couchages. Chaque chambre dispose d'une salle d'eau privative, avec un accès direct à une piscine et une grande salle de réception équipée d'une cuisine professionnelle. Les équipements différenciants incluent une piscine de 18 mètres avec vue sur la campagne, une grande salle de sport, une salle de billard, une piste de quilles et un terrain pour les activités de plein air. La propriété comprend également une habitation privative indépendante de 66 m², permettant de résider sur place tout en séparant l'espace privé de l'activité touristique. L'ensemble constitue un bien rare, alliant qualité de vie et activité touristique opérationnelle, avec un fort potentiel de développement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Nicolas BELLUGUE, agent commercial d'OptimHome.

À seulement 15 minutes au nord de Bergerac, découvrez cette maison de 107 m² avec garage et piscine, sise sur un terrain entièrement constructible de 4600 m², à l'orée d'un village pittoresque. Profitez de vues dégagées sur la campagne dans une zone résidentielle en pleine expansion. La maison se compose d'un séjour lumineux de 27,5 m², d'une cuisine dinatoire ouverte, de trois chambres et d'un bureau, accompagnée d'un double garage attenant de 41 m² et d'une piscine de 10 m x 5 m. Située à proximité des commerces et des écoles maternelle et primaire, cette propriété est idéale pour une famille ou comme opportunité de développement. Pour votre projet d'achat, cette maison à vendre à Bergerac est à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite exclusive !Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2720,00 et 3740,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez une maison au charme historique à SAINTE-ALVERE-SAINT-LAURENT LES BATONS, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété, née au XIXe siècle, a vu défiler générations et événements marquants, et a été soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité. Avec des volumes exceptionnels, de vastes pièces lumineuses et des détails architecturaux préservés, cette maison offre un cadre de vie agréable et spacieux. Que ce soit comme demeure familiale ou maison d'hôtes, elle offre de nombreuses possibilités à ceux qui sauront apprécier son caractère unique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison à acheter à SAINTE-ALVERE-SAINT-LAURENT LES BATONS, où chaque visite révèle une émotion particulière. Visite 3D disponible sur demande. Prix de vente : 549 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Michel DUPONT, au 06 61 51 17 83 ou par e-mail à michel.dupont@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179.

Dans un charmant village en pierre situé à 15 minutes au nord de Bergerac, cette propriété entièrement rénovée est une opportunité à ne pas manquer. Elle comprend une maison principale de 280 m2 et un gîte de 160 m2, tous deux offrant une excellente efficacité énergétique. La maison principale dispose de quatre chambres avec salles de bain et climatisation, tandis que le gîte propose également quatre chambres identiques. À l'extérieur, profitez d'une piscine entourée de plusieurs dépendances et de presque 3 hectares de terrain, offrant de nombreuses possibilités. Cette propriété représente une belle opportunité pour les investisseurs, idéale pour une résidence secondaire ou un projet de location de gîte et chambres d'hôtes déjà en activité. Située dans le département de Dordogne, en région Aquitaine, c'est un choix parfait pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Eyraud-Crempse-Maurens. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 840.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À proximité immédiate du cœur historique de Sarlat-la-Canéda, cette propriété à acheter offre une belle restauration de qualité sur un parc paysagé et clos. Les propriétaires actuels ont su allier confort moderne et charme de l'ancien. Vous serez séduits par ce lieu atypique !La maison propose en rez-de-jardin : une vaste entrée avec placards de 16,6 m² desservant la pièce à vivre lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, une cuisine équipée de 92 m², une chambre en suite avec dressing, salle de douche et WC (13,6, 6,2 et 12,3 m²), un bureau de 4 m², un WC invités avec lave-mains de 1,6 m², une buanderie de 16,5 m², un cellier de 4 m² et un garage attenant de 33 m² avec porte automatisée.À l'étage, via deux escaliers distincts, se trouvent :- Un premier palier de 5 m² menant à une chambre de 14,5 m², une salle de douche de 4,8 m² et un WC avec lave-mains de 2 m².- Un second palier de 6 m² menant à une chambre de 13,4 m², une salle de bains et de douche de 7 m² ainsi qu'un WC avec lave-mains de 2 m².Les extérieurs et dépendances : Cette propriété s'implante sur un parc arboré, entièrement clos, avec portail automatisé et visiophone. On y trouve un espace piscine de 8x4 m, ainsi qu'un potager en restanques. Un ancien relais de poste classé, situé non loin de la maison principale, peut être restauré pour gagner une superficie de 140 m² sur deux niveaux, avec accès indépendant. Également, des prémisses d'un double garage et d'une buanderie sont accolés. Un carport de 28 m² est présent.Informations complémentaires : Les propriétaires ont pris soin de restaurer cette bâtisse datant de 1750, avec des travaux de qualité réalisés entre 2017 et 2019 (isolation, plomberie, électricité). Les volets et huisseries sont en alu double vitrage, et un chauffage au sol par aérothermie ainsi que des climatiseurs réversibles sont présents dans les chambres à l'étage. Cette propriété de luxe à Sarlat-la-Canéda possède un chauffe-eau thermodynamique de 300 L, une VMC simple flux hygroréglable et un raccordement au tout-à-l'égout conforme. La piscine a été construite en 2022. Deux permis de construire sont en cours pour le relais de poste et le double garage.N'hésitez pas à contacter notre équipe pour plus de renseignements !

Propriété à vendre située à Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette charmante propriété se trouve dans un des plus beaux hameaux de la Dordogne, offrant un environnement très privilégié. Composée de deux gîtes, elle se situe à seulement 5 minutes des commerces et des écoles. Le hameau bénéficie d'une situation dominante, sans nuisance et sans vis-à-vis, le tout sur un parc paysagé de 1857 m² avec une piscine chauffée de 8x5 mètres et un robot tondeuse. La maison, de style chartreuse et datant du XVIIIème siècle, a été récemment rénovée avec beaucoup de goût et de qualité, créant un espace agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès à un WC et une buanderie. On trouve un salon avec cheminée, un bureau avec baies vitrées offrant un panorama agréable sur le jardin, ainsi qu’une cuisine équipée avec salle à manger qui donne sur le parc. Un salon bibliothèque/télévision avec escalier en bois (ormeaux) permet d'accéder aux étages. Le premier étage comprend un salon avec cheminée ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC. Le deuxième étage offre une chambre avec dressing ainsi qu'un palier, une autre chambre et sa salle de bain. Pour les invités, deux maisons d'amis sont également présentes, comprenant un salon/cuisine, deux chambres avec salles d'eau et WC. Une dépendance avec un four à pain et un atelier complète cette propriété. C'est une occasion unique d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Bergerac.

Référence du bien: - SAFRAN - PRIX DISCUTABLE RAISONNABLEMENT! Céline Labrousse vous présente : Au bout d'un chemin privatif, sur plus de seize hectares de bois et prairies se trouvent deux maisons. La première, moderne et de type loft, offre un beau salon ouvert sur la cuisine, trois chambres et une salle d'eau, le tout entièrement rénové. Elle est accompagnée d'une salle de billard et de deux gîtes indépendants, chacun avec une chambre et une salle d'eau. La seconde maison, plus imposante, dispose en rez-de-jardin d'une grande cuisine/salle à manger, d'un salon et d'une magnifique véranda. À l'étage, deux chambres, un grand dressing et une immense salle de bain 'bleu roi', ainsi qu'une surface supplémentaire sous rampants. En plus de ces deux bâtisses, la propriété comprend un grand atelier de 100 m2 sur deux niveaux, divers appentis, une piscine et une serre. Concernant l'aménagement extérieur, la propriété est située en pleine campagne au bout d'une impasse privative, entourée de 16 hectares de terres, dont 2/3 de forêt et 1/3 de prairie, avec de nombreux arbres fruitiers et une truffière (non exploitée à ce jour), dans le très prisé Périgord Noir entre Montignac et Sarlat-la-Canéda. Quelques précisions : présence d'eau sur le terrain (puits alimenté par des sources), alarme, double vitrage, adoucisseur, panneaux solaires et deux systèmes de chauffage (pompe à chaleur air-eau et poêle à bois). L'assainissement individuel est conforme et le portail est électrique. Taxe foncière : 2541 euros. Cette maison représente une belle opportunité pour un achat de maison à acheter à LA CHAPELLE-AUBAREIL, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline LABROUSSE inscrite au RSAC de PERIGUEUX n° 524 970 340. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint Paul Lizonne, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété comprend deux chambres, chacune équipée de sa propre salle de bains. Vous apprécierez également un spacieux salon de 30 m², une cuisine bien équipée et une buanderie avec toilettes. Au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire peut être utilisée comme troisième chambre. Les teintes apaisantes de beige et de blanc, ainsi que les matériaux en bois, stratifié et carrelage, créent une ambiance chaleureuse et contemporaine. À l'extérieur, une magnifique piscine et une terrasse attenante vous attendent, ainsi qu'une terrasse couverte pour profiter des journées pluvieuses, avec un accès direct à la troisième chambre. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 7 minutes de Saint-Séverin pour vos besoins quotidiens et à 15 minutes de Ribérac pour une plus large sélection de magasins et de restaurants. Une propriété très attrayante, idéale comme maison de vacances ou résidence principale. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison de ville, construite dans les années 60, a été complètement rénovée et se situe à Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Elle se niche au cœur d'un beau jardin fleuri et arboré, agrémenté d'une piscine de 3 x 7m avec couverture rétractable. Composée de deux niveaux indépendants, elle convient parfaitement pour une grande famille ou pour recevoir amis et proches au rez-de-chaussée.À l'étage, vous trouverez un salon lumineux avec une belle cheminée décorative, une grande cuisine dinatoire, une salle d'eau avec WC et trois chambres. Le rez-de-chaussée offre une cuisine ouverte sur la terrasse et la piscine, une chambre dotée d'une douche et d'un lavabo avec accès direct à la terrasse, un salon, ainsi qu'une deuxième chambre climatisée. Un espace atelier, une chaufferie et un bureau viennent compléter cette agréable maison.Parmi les éléments de confort, toutes les menuiseries sont en double vitrage, des panneaux solaires ont été installés, réduisant significativement la consommation d'électricité, un chauffage central utilisant une pompe à chaleur air/eau et un double carport équipé d'une prise de recharge pour voiture électrique.Située dans un quartier résidentiel très calme, à proximité de la promenade de la Voie Verte le long de la Dordogne, cette maison représente une belle opportunité dans le secteur de l'achat Maison à Bergerac. Les honoraires de 7% TTC sont inclus dans le prix de 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A seulement quelques minutes de Bergerac, de son aéroport international et du prestigieux Golf des Vigiers, ce remarquable domaine du XIXe siècle conjugue avec élégance qualité de vie, patrimoine et activité touristique haut de gamme. Implantée au sein d'un parc arboré de plus de 1,6 hectare, cette authentique longère périgourdine entièrement rénovée développe près de 590 m² habitables et bénéficie d'un environnement paisible particulièrement recherché par une clientèle française et internationale en quête d'authenticité, de gastronomie et d'art de vivre. Le domaine s'articule autour d'une vaste habitation privative d'environ 240 m² et d'une activité d'accueil parfaitement structurée comprenant cinq chambres d'hôtes de caractère ainsi qu'un gîte indépendant d'environ 100 m². L'ensemble permet d'allier confort de vie et exploitation touristique dans des conditions idéales. Les hébergements séduisent par leurs volumes généreux, leurs poutres apparentes en chêne centenaire, leurs murs en pierre du Périgord et leurs prestations de confort actuelles. Chaque chambre possède sa propre identité et participe à l'atmosphère chaleureuse et raffinée qui fait aujourd'hui la réputation du domaine. Véritable destination à part entière, la propriété bénéficie d'une clientèle fidèle attirée par la proximité des vignobles de Bergerac et de Monbazillac, des bastides historiques, des parcours de golf renommés et des grands sites touristiques du Périgord. Les espaces communs invitent à la convivialité tandis que la vaste terrasse et la piscine de 15 mètres offrent un cadre privilégié pour la détente. L'activité peut être poursuivie immédiatement ou développée autour de nouvelles prestations : séjours oenotouristiques, retraites bien-être, stages thématiques, événements privés ou accueil de groupes. De superbes dépendances aménageables complètent l'ensemble et ouvrent de nombreuses perspectives d'évolution : création de nouveaux hébergements, espace réception, salle de séminaire ou projet événementiel. Une opportunité rare d'acquérir simultanément une élégante propriété de caractère et une activité touristique reconnue au sein d'un territoire parmi les plus attractifs du Sud-Ouest.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à SAUSSIGNAC, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Nichée au cœur d’un hameau, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques minutes du golf des Vigiers et à seulement 15 km de Bergerac. La propriété se compose de trois chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d’eau et dressing, parfaite pour une vie de plain-pied. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le grand salon, agrémenté d'une cheminée d’époque, et la superbe cuisine avec plafond cathédrale offrent un cadre convivial. À l’extérieur, vous profiterez d’une charmante cour intérieure, agrémentée d'une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne. Un atelier de loisir/peinture, un chai attenant, ainsi qu'un garage avec porte automatique complètent cet ensemble. Cette maison, prête à emménager et en parfait état, est dotée de double vitrage, climatisation réversible et poêle à bois. Une propriété pleine de caractère, idéale comme résidence principale ou maison de vacances, dans un cadre recherché.

Situé à MONTIGNAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, ce magnifique château historique est à vendre. Dominant un coteau stratégique, il remonte au XVe siècle et a été élégamment remanié au XVIIIe siècle, préservant tout le charme et l'authenticité du Périgord. L'accès au château se fait par une majestueuse allée bordée de châtaigniers et de tilleuls, menant à un portail cocher d'une grande beauté. À l'intérieur, la cour d'honneur dévoile une architecture harmonieuse et lumineuse, mettant en valeur la pierre blonde typique de la région. Ce château présente de vastes volumes de réception, en incluant des chambres spacieuses et des greniers aménageables offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Les jardins et les dépendances agricoles complètent ce cadre idyllique, propice à de nombreux projets, allant de la création de gîtes à des espaces de réception. Avec environ 64 hectares de terrains, cette propriété rare incarne l'élégance des grandes demeures historiques du Périgord. N'attendez plus pour explorer cet achat Château de luxe MONTIGNAC.

Au coeur de la cité médiévale de Sarlat-la-Canéda, en Dordogne, se trouve un très bel immeuble à vendre. Ce bien comprend au rez-de-chaussée un appartement de charme d'environ 45m² avec une terrasse de 20m², une pièce à vivre lumineuse avec travertin, pierres apparentes et cheminée, ainsi qu'un espace cuisine sous verrière donnant accès à une belle terrasse. La chambre est en suite avec salle d'eau et WC. Un local extérieur sert de rangement et de chaufferie. Au premier étage, en duplex, un appartement de caractère d'environ 58m² offre une belle pièce de vie avec cuisine équipée, cheminée et portes fenêtres s'ouvrant sur un charmant balcon, ainsi que deux jolies chambres avec salle d'eau et WC. Ce bien, idéalement situé à proximité des restaurants, animations et marchés traditionnels, se trouve dans une petite rue calme. Vendu meublé avec mobilier de qualité, chaque appartement peut être loué en location saisonnière ou occupé à l'année. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une propriété à Sarlat-la-Canéda.