ventes immobilier de luxe Dordogne, France (page 20)

Venez visiter cette propriété à fort potentiel locatif située sur le secteur de Lalinde. Outil de travail professionnel haut de gamme composée de plus de 100 de box de stockage et de deux logements habitables sur site (environ 130m² et 55m²). Terrain constructible pour développement supplémentaires si souhaité. Ne tardez pas à visiter!! Référence agence : 2194

À quelques minutes du village populaire de Saint-Cyprien, au cœur de la superbe campagne du Périgord en Dordogne, cette propriété constitue une belle opportunité pour ceux souhaitant un nouveau projet de vie ou professionnel. La maison principale, pleine de charme, dispose de trois chambres, deux salles d'eau, une cuisine spacieuse avec salle à manger, un salon avec une grande cheminée, ainsi qu'un bureau et une buanderie. Le jardin privé, agrémenté d'une piscine, offre un cadre paisible. Les hébergements incluent trois gîtes, avec un plus grand gîte bénéficiant d'un jardin clos et d'une piscine, comprenant un espace de vie ouvert avec cuisine, trois chambres et deux salles de bains. Les deux gîtes supplémentaires, parfaits pour la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis, possèdent chacun un espace de vie ouvert avec une chambre et une salle d'eau. La propriété comprend également une grande grange en pierre, des espaces de rangement, des panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique, un jardin bien entretenu, un vaste espace de stationnement, et une vue magnifique sur la campagne environnante. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Cyprien offre une combinaison unique de qualité de vie et de potentiel commercial dans l'une des régions les plus prisées de l'Aquitaine.

À vendre, cette maison de luxe à Bergerac, Dordogne, Aquitaine, se situe au sein d'un domaine exceptionnel de 47 hectares. La maison principale, de style périgourdin, a été soigneusement rénovée sur deux niveaux et offre des volumes spacieuses ainsi qu'un charme authentique. Le vaste espace de vie, dépassant 100 m² avec une hauteur sous plafond de quatre mètres, s’ouvre sur une cuisine généreuse. Vous y trouverez également cinq chambres, dont une suite indépendante. Les extérieurs sont particulièrement bien entretenus, avec plusieurs terrasses, dont une impressionnante de 500 m² surplombant la piscine et son pool house. En outre, deux chalets de luxe entièrement équipés, chacun avec jacuzzi et bain nordique, embellissent cette propriété, l'un étant situé au bord d'un étang. Une opportunité unique d'acquérir une maison de prestige à Bergerac.

Habitation: Ce domaine, à vocation touristique et agricole, est idéalement situé en vallée de la Dordogne, au sein d'un village classé. Il comprend notamment un manoir du 17ème siècle avec suites et chambres d'hôtes, et des résidences touristiques. Au total, l'ensemble représente 25 gîtes et 8 chambres/suites pour  environ 1850m2 et 76 couchages en lit. Le domaine dispose également d'une piscine, terrain de tennis (à rénover) et de pétanque. Le manoir et tous les gîtes sont vendus équipés et meublés. Exploitation: L'exploitation agricole est en activité d'arboriculture (pommes, prunes en vente directe) notamment. Les bâtiments d'exploitation comprennent hangar de stockage, chambre froide, atelier, local phytosanitaire. Foncier: La propriété comprend 48ha d'un seul tenant, situés en bordure de rivière. La surface agricole, très diversifiée, se répartit entre des terres (18ha), des vergers irrigués (12ha), une peupleraie (5,5ha) et des prés (8,5ha). Eléments complémentaires: Ce domaine nécessite un projet touristique et agricole d'envergure. L'acquéreur pourra développer les activités existantes, notamment grâce à une nouvelle dynamique commerciale, et diversifier les productions agricoles s'il le souhaite. Il pourra s'appuyer sur l'équipe salariée en place. Actuellement, la commercialisation est en vente directe (y compris cueillette par les clients) et via des distributeurs. L'entreprise emploie 4 salariés en CDI. Sont compris dans la vente : fichier clients et marque déposée. Le site est inscrit sur l'inventaire des sites pittoresques. DPE : résultats non représentatifs (consommations sous estimées du fait  de la non occupation des biens pendant la période hivernale) Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

À vendre à Bergerac, en Dordogne, une propriété exceptionnelle comprenant : un hôtel restaurant 3 étoiles avec 45 chambres, un centre équestre avec environ 40 boxes, plusieurs paddocks et carrières, ainsi qu'un centre de vacances comportant 20 chambres. Cette propriété s'étend sur 55 hectares et offre un cadre de vie agréable, loin des nuisances sonores et visuelles. Avec une surface bâtie totale de 7730 m², elle comprend également un ancien haras reconverti en habitation et un centre de remise en forme. Cette opportunité de Château à acheter à Bergerac est rare, à seulement un quart d'heure de Bergerac et 1h30 de Bordeaux, accessible facilement via l'A89. Chaque ensemble de bâtiments est bien espacé, permettant un potentiel de morcellement. Honoraires à la charge du vendeur.

Nichée dans le cadre enchanteur du Périgord Vert, cette propriété unique de 587 m² habitables est située à VARAIGNES, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Elle s'étend sur plus de 9 hectares, offrant un cadre idéal. Vous y trouverez une maison de maître de 469 m² datant du XVIIIe siècle, complétée par deux gîtes indépendants, une maison à rénover et deux granges. La propriété dispose également d'une superbe piscine avec vue panoramique. Les espaces de vie comprennent deux salons de réception, une cuisine spacieuse, un bureau, 8 chambres et 3 salles de bains. Une terrasse et la piscine vous permettent de profiter de vues magnifiques sur la campagne environnante, parfaites pour des moments de détente ou des réceptions. Les deux gîtes, d'un total de 120 m², achevés avec une gîte de deux chambres et un autre d'une chambre, sont prêts à être exploités pour un revenu locatif immédiat. La maison à rénover ajoute encore au potentiel de cette propriété. Les granges sont idéales pour du stockage ou le développement d'activités variées. Cette propriété offre une opportunité rare pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou une résidence de caractère. Pour l'achat d'une maison de luxe à VARAIGNES, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis au cœur du Périgord Vert.

À Périgueux, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, découvrez cette magnifique chartreuse du XVIIIème siècle, superbement rénovée dans un cadre paisible. Située à 30 minutes au nord de Périgueux, cette propriété est nichée dans un environnement vallonné et boisé, sans nuisances, tout en étant à seulement 10 minutes de toutes les commodités. Le parc paysagé offre de superbes vues, agrémenté d'un puits, d'une source et d'une pièce d’eau. La propriété comprend un beau portail d’entrée en fer forgé, une allée privée de platanes et une cour. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec un élégant escalier en pierre, un bureau/bibliothèque avec cheminée, un vaste salon-salle à manger avec cheminée, et une cuisine dînatoire aménagée donnant sur une terrasse et un jardin. Un appartement indépendant est également présent, offrant un salon avec cheminée, une chambre et une salle d’eau/WC. Au premier étage, vous trouverez une grande chambre avec salle de bain, une seconde chambre avec cheminée et une salle de cinéma. Les dépendances incluent un pigeonnier aménagé en terrasse, un hangar rénové et des garages pour quatre véhicules, ainsi qu’un four à pain avec sa terrasse couverte. Équipée de double vitrage en bois de qualité et de vidéo surveillance, cette propriété allie charme ancien et confort moderne. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété de luxe à Périgueux.

Au calme, à 20mn de Bergerac et 1h20 de Bordeaux, ancien corps de ferme du XVIIIème entièrement rénové et transformé en 3 gîtes: maison de 217m2 avec 3 chambres, maison de 216m3 avec 4 chambres et maison de 81m2 avec deux chambres. Les trois maisons ont de grandes pièces à vivre, poêle ou cheminées ouvertes, cuisines équipées et plusieurs salles d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendus. Terrain d'environ 1,4 Hectares derrière la maison: Un aménagement en terrasses mène à une piscine en hauteur avec vue dominante, à un terrain de beach volley et à un verger. Rénovation récente alliant tradition, modernité, minimalisme, espace et luminosité. Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 615 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Un cadre de vie unique aux portes de Bergerac À seulement 10 km du centre de Bergerac, cet ensemble immobilier de caractère, soigneusement rénové, allie authenticité et confort moderne. Véritable havre de paix, il offre un environnement préservé et un fort potentiel pour développer une activité touristique, artisanale ou agricole. MAISON PRINCIPALE : charme & confort Cette belle demeure en pierre, parfaitement entretenue, séduit par son atmosphère chaleureuse et ses volumes fonctionnels. De plain-pied : - Une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, conviviale et lumineuse, - Un salon accueillant pour des moments de détente, - Une suite parentale avec chambre et salle de bains privative. - Une buanderie, une chaufferie, une réserver, un garage, des wc. À l'étage : - Une élégante mezzanine aménagée en bibliothèque, - Deux chambres confortables, - Une salle d'eau. - Un grenier aménageable en chambre ou bureau supplémentaire Le GÎTE : autonomie & convivialité Indépendant et de plain-pied, ce gîte en pierre offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre douillette et une salle d'eau. Un hébergement idéal pour recevoir famille, amis ou voyageurs de passage. Il est également possible de rattacher la suite parentale du rez-de-chaussée de la maison principale pour ajouter une chambre supplémentaire au gîte sans aucun travaux (bâtiments communicants). Hébergements insolites : l'expérience CABANES PERCHÉES Deux cabanes nichées dans les arbres, totalement autonomes, proposent une expérience unique. Louées à la nuitée ou à la semaine, elles séduisent une clientèle en quête d'originalité et de nature. Une avec une chambre et l'autre avec deux. Une activité apicole déjà en place Les actuels propriétaires exploitent une production de miel sur la propriété. Un bâtiment indépendant est dédié à cette activité et comprend une cuisine/laboratoire pour la préparation ainsi qu'un espace de vente directe pour le miel et ses dérivés. Des extérieurs d'exception 12 hectares, composés de prairies, de bois et d'une noyeraie, offrent de multiples possibilités : chevaux, activités agricoles, promenades ou tout simplement contemplation du paysage. La piscine de 5x12 m idéalement placée en retrait des bâtiments invite à la détente en toute tranquillité. Une localisation idéale À 10 minutes de Bergerac et seulement 5 minutes du prestigieux golf du Château Les Merles, cette propriété conjugue nature, loisirs et proximité des commodités. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE (05 53 13 33 33), et organisons ensemble votre découverte du bien. PLUS D'INFORMATIONS ? Contactez-nous ! Il y a toujours quelqu'un pour vous répondre durant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email. www.icidordogne.fr UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ? Il suffit de demander ! Rendez-vous immédiat et offert pour connaître la vraie valeur de votre propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 41688

Propriété d'exception au coeur de Bergerac en centre-ville, maison de maître du XIXème siècle d'environ 380 m2 comprenant au rez-de-chaussée un salon, une salle de billard, un bureau, un vestibule et une orangerie aménagée en cuisine d'été donnant sur la terrasse et la piscine. Aux deux étages supérieurs, un séjour-salle à manger d'environ 60 m2, une cuisine, six chambres, deux salles de bain; un appartement d'environ 43m2 avec une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau; une maison d'été avec une pièce à vivre avec cuisinette et un dortoir en mezzanine; deux garages et une cave; un jardin de 500 m2 sans vis-à-vis avec une piscine de 11mX5 et un puits. Propriété de charmé idéale pour une grande famille et/ou un profession libérale . Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 3749.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Un long chemin bordé de champs et de prairies conduit à un hameau préservé, resté fidèle à son authenticité d’antan. Ce lieu au calme plein de charme et d’authenticité avec un château, une ferme de caractère et de grandes maisons en pierre du pays blondie par le temps, incarne à merveille l’âme du Périgord Vert. La cité médiévale d’Excideuil se trouve à seulement quelques kilomètres. Au sommet du hameau s’étend une vaste propriété composée de plusieurs bâtiments indépendants : •une élégante demeure principale, •une longère abritant trois chambres dont 2 avec un duplex chambre, chacune avec son entrée privative, •un troisième bâtiment comprenant un studio ainsi que deux garages. La piscine chauffée au électrolyse (6 × 12 m, nouvelle pompe) et la piste de pétanque s’intègrent harmonieusement dans le jardin clos de murs, offrant un cadre intime et verdoyant. Entièrement rénovée en 2014 (isolation complète, électricité, plomberie, sanitaires, cuisine, toiture, huisseries en bois double vitrage, adoucisseur d'eau, 2 fosses septics conforme, fibre, plancher en chêne), la propriété est confortable et habitable immédiatement. Les 370 m², répartis sur trois niveaux, offrent de généreux volumes : une entrée, deux salons, une grande cuisine/salle à manger entièrement équipée, une buanderie et deux celliers au rez-de-chaussée. Un premier escalier mène à une chambre/salon avec une salle d'eau/spa (sauna, hamman et toilettes). Un second escalier dessert deux chambres spacieuses dont une avec salle d’eau attenante (douche à l’italienne, baignoire, toilettes et dressing) et un dressing. Au deuxième étage, un salle de sport et deux autres chambres, chacune avec sa salle de bains ou salle d’eau et toilettes, complètent l’espace nuit. Les trois chambres d’amis, toutes indépendantes, spacieuses de 20 à 50 m2, ainsi que le studio de 29 m2 offrent un fort potentiel d’exploitation touristique dans cette région très prisée du Périgord Vert. Enfin, une truffière de 1,1 hectare, située en face de la propriété, et un verger à l’avant viennent parfaire ce cadre idyllique. Une propriété d’exception, en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Propriété composée d'une longère aménagée en deux logements de 65 et 155m2, de deux logements avec leur entrée indépendante de chacun 110m2 et 90 m2 actuellement loués à l'année, d'un logement pouvant servir de chambre d'hôtes de 25m2, de dépendances aménagées en ateliers, cave, cuisine d'été, garages sur environ 150m2, sur plus de 5 hectares de jardins et prairies agrémentés d'une piscine au sel de 10x5m et d'un étang alimenté par une source. Certaines dépendances peuvent être encore aménagées pour agrandir ce beau domaine en fonction de votre projet. Cette propriété se situe à proximité d' un hameau de charme à 15 minutes de Bergerac et de son aéroport, 35 minutes de Périgueux et 1.15h de Bordeaux. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité chez Sotheby's, maison d'architecte de 750 m² habitables, spacieuse et lumineuse. Située à Périgueux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville tout en offrant une vue sur la campagne. La qualité de construction et les équipements modernes réduisent l'entretien de cette réalisation contemporaine. Les espaces de vie dépassent 150 m² et comprennent 4 chambres en suite au rez-de-chaussée, une salle de cinéma et une belle piscine couverte et chauffée de 200 m². Le parc de 7500 m², clos et paysagé, dispose également d'aires de jeux et de sports. Les installations techniques comprennent un chauffage au sol, des radiateurs, un système de gaz de ville et de la géothermie. En somme, cette offre constitue un achat intéressant de maison de luxe à acheter à Périgueux, avec la possibilité d'acquérir une seconde habitation de 140 m², également de grande qualité.

Propriété traditionnelle en pierre sur 2,5 hectares, située à Excideuil dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce manoir, actuellement exploité en tant que gîte, offre une maison principale, deux gîtes et plusieurs dépendances, avec des vues exceptionnelles sur le Périgord Vert. Complètement restaurée, la maison principale propose un salon, une salle à manger, une cuisine et quatre chambres avec salles de bains, idéale pour des retraites de yoga ou des séminaires. Les gîtes, spacieusement conçus, disposent respectivement de trois et quatre chambres. À l'extérieur, vous découvrirez une piscine chauffée, un sauna, un jacuzzi, une salle de jeux et une salle de cinéma. Cette propriété est une opportunité unique pour un achat de manoir à Excideuil. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier votre visite.

À 6' minutes de tous les commerces et restaurants de Villeréal, 10' de Vergt-de-Biron, proche de Monpazier et d'Issigeac, ce splendide domaine protégé est facilement accessible par l'aéroport de Bergerac (30'), et bénéficie de prestations luxueuses. Il comprend 2 habitations. Maison principale (545m2) : Au rez-de-chaussée : cuisine américaine, cellier, 2 salons, chambre, salle de bains, WC, cheminées, cave. Au 1er étage : 2 chambres, dont une suite, salle de bains/douche, WC Au 2ème étage : 2 espaces aménagés sous les combles. Chauffage au gaz au sol au rez-de-chaussée - Alarme - Adoucisseur d'eau Maison d'amis (255m2) : Au rez-de-chaussée : cuisine équipée, salle à manger, salon, cheminée, poêle à bois, chambre, salle de douche, WC Au 1er étage : 2 chambres, salle de douche/WC Chauffage au fuel - Cuve enterrée. Pigeonnier (kitchenette, WC, Chambre/bureau) Terrain de 30 hectares (prairies et bois), étang poissonneux alimenté par une source, puits. Arrosage automatique. 1 parcelle de vigne d'un hectare Terrasse panoramique. Dépendances (carport, bûcher, hangar) Piscine chauffée (liner et skimmers neufs) avec cuisine d'été et vue imprenable. Ce domaine en parfait état a su garder son authenticité tout en proposant des prestations luxueuses. Ses volumes, ses hauteurs sous plafonds et sa situation en font un lieu de vie exceptionnel à l'abri des regards. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ, SARLAT, DANS UN SECTEUR TRÈS CALME, AVEC UNE TRÈS BELLE VUE, CHARMANTE MAISON CONTEMPORAINE AVEC DOUBLE GARAGE, STUDIO ET 4852M² DE TERRAIN ENTIÈREMENT CLOS !450 000 € HAI(Référence : 6195)Cette maison comprend, au rez-de-chaussée : Cuisine de 23.4m² ouverte sur le séjour/salle à manger de 48m² avec cheminée, couloir de 7.8m² desservant 3 chambres (11m², 11.3m² et 11.3m²), une salle d'eau de 9.3m² et des WC de 1.7m², ainsi qu'une salle d'eau/wc de 3.7m² et une chaufferie de 5.1m². À l'étage : Un palier de 3.3m² desservant 3 chambres (13.2m², 14.5m², 7.8m²). Un studio indépendant en rez-de-chaussée comprend : Séjour/chambre de 17.5m², cuisine de 12.1m², salle d'eau/wc de 5m², palier de 2.7m² avec placard. Extérieur : Double garage de 35m² avec étage à aménager, piscine de 4x8m avec rideau électrique, terrain clos de 4852m². +++tout-à-l'égout, taxe foncière 2600 euros, terrain clos, proximité du centre-ville, belle vue, double vitrage, chauffage central par pompe à chaleur, exposition sud.Maison de luxe Sarlat-la-caneda à vendre, idéal pour un achat Maison de luxe Sarlat-la-caneda.

Au coeur de la cité médiévale de Sarlat, cet ancien hôtel particulier du XVIII siècle a été entièrement rénové il y a 30 ans et dispose de deux accès et de places de parking privées. Au rez de rue - local commercial d'environ 26m2: - Espace de vente - Réserve avec pièce d'eau / WC Au 1er niveau - accès direct au boulevard - local commercial d'environ 80m2 - Bureau - Mezzanine - Pièce d'eau / WC ouvrant sur jardin et parking Au 2ème niveau - appartement d'environ 70m2 - Séjour salon cuisine semi ouverte - Mezzanine - Chambre et grenier - Salle d'eau / WC - Balcon Au 3ème niveau: - Bureau mansardée - Pièce d'eau / WC - Terrasse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 500 000 euros net vendeur 30 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 6% TTC du prix net vendeur.

À vendre, cette propriété exceptionnelle à Villamblard, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, s'étend sur 2,96 hectares entièrement clôturés et soigneusement paysagés. Offrant une vue imprenable sur le village, elle bénéficie également d'un accès à pied aux commerces et aux écoles. La maison principale, spacieuse et lumineuse, comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec cheminée insert, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau et deux dressings. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle d'eau et une grande mezzanine ouverte sur le séjour, parfaite pour un espace bureau, bibliothèque ou salle de jeux. Le sous-sol comprend une chaufferie, une cave et un garage de 54 m² avec cuisine d'été, ainsi qu'un second garage adapté pour un camping-car. À l'extérieur, une belle terrasse de 80 m² surplombe un jardin aménagé, divisé en plusieurs zones créatives : potager, verger, coins détente autour de la piscine et d'un pool-house, ainsi que plusieurs dépendances. Pour accueillir vos invités ou développer un projet d'accueil, cette propriété dispose également d'une maison d’amis confortable de 98 m². Une opportunité unique pour les amoureux de la nature et les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible.

Situé dans le Périgord Pourpre, à quelques minutes des vignobles réputés de Monbazillac, ce manoir du XIXème siècle, rénové avec soin, offre un cadre de vie à la fois authentique et confortable. Implantée sur un parc arboré d'environ 1,7 hectare, cette demeure se dévoile au bout d'une élégante allée bordée d'arbres centenaires. La propriété d'environ 332 m² habitables s'organise sur trois niveaux lumineux et généreux. Au rez-de-chaussée, une spacieuse salle de réception, une cuisine équipée avec cheminée ainsi qu'une arrière-cuisine pratique invitent aux moments de convivialité. Le premier étage dispose d'un salon chaleureux avec insert et d'une grande chambre avec cheminée et salle d'eau privative. Un escalier extérieur en pierre ajoute au charme authentique de cette propriété. Le dernier étage comprend un espace bibliothèque et trois suites avec salles d'eau ou salle de bains privatives, assurant intimité et confort. À l’extérieur, une agréable terrasse donnant sur le parc verdoyant avec piscine sécurisée (10x5m). Une dépendance en pierre complète l'ensemble. La rénovation récente inclut une toiture remaniée en ardoise (2023), chauffage central au fioul, double vitrage aluminium et portail électrique. À seulement 15 minutes de Bergerac et de son aéroport, proche de toutes commodités, ce manoir convient idéalement comme résidence familiale ou pour une activité d’accueil touristique (sous réserve des autorisations nécessaires). Possibilité d'acquisition meublée sur demande. Présenté par Benoît Rigoulet, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe maison périgourdine d'environ 307 m2, nichée dans un jardin mature et bien entretenu de 5 500 m2, avec un court de tennis et une piscine. Idéalement située à proximité des commodités, à seulement 12 minutes au sud du centre de Bergerac, dans un petit village sans vis-à-vis. La maison principale offre un total de 6 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, avec une cuisine privée et une entrée indépendante depuis le garage. Profitez d'un vaste salon de 83 m2. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 690 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3090.00 et 4240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Opportunité rare au cœur du Périgord Noir. Superbe ensemble immobilier en pierre de 600m², haut de gamme et entièrement rénové, composé de deux maisons sur un terrain de 3,3 hectares. La maison principale, sur trois niveaux, offre au sous-sol un bureau, une salle de sport et des espaces de réception. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, donnant sur deux terrasses dont l’une avec piscine chauffée. Une suite parentale avec jacuzzi au pied du lit, dressing et salle de bain. À l’étage, quatre chambres et une salle de bain. Attenante à la maison principale, une maison d’amis comprenant une pièce de vie, deux chambres, une salle de bain, une terrasse et une seconde piscine chauffée. La deuxième maison se compose de deux gîtes de luxe, chacun disposant de son jacuzzi intérieur privé. L’ensemble, entièrement climatisé, offre un potentiel de développement exceptionnel avec la possibilité d’ajouter des logements insolites démontables.

Maison neuve et impeccable de 120m2, offrant 3 chambres dont deux en suite, une très belle pièce à vivre de 45m2 orientée Sud avec cuisine ouverte toute équipée, et un cellier. Garage attenant de 25m2 sur jardin clôturé de 900m3 environ avec portail électrifié. Terrassement du parking et contours de la maison faits. Quelques aménagements de type dressing à faire à son goût. Cuisine équipée avec îlot et table rétractable, baignoire avec robinet cascade, matériaux et installations de qualité. A 30mn de Saint-Emilion, 50mn de Bordeaux et 40mn de Bergerac, cette maison est parfaite pour poser ses valises, proche d'une ville toutes commodités pour les besoins du quotidiens et la scolarité des enfants. Une perle, et une opportunité à saisir! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cet ancien hangar à tabac, entièrement rénové en 2015, offre une belle surface habitable de 188 m² répartie sur deux niveaux, baignée de lumière naturelle. Dès l'entrée, un vaste vestibule faisant office de sas permet un espace de rangement pratique. Il ouvre sur un couloir qui dessert une chambre (ou bureau), une salle de bains, des toilettes indépendantes, une buanderie, ainsi qu'une grande pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cette pièce chaleureuse est agrémentée d'un magnifique poêle en faïence, capable d'accumuler la chaleur pour la restituer plusieurs heures après. De grandes baies vitrées donnent sur le jardin, offrant une belle connexion entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le terrain plat de 3 000 m², facile à entretenir, accueille un potager et un verger déjà en place. Vous bénéficierez d'un système d'arrosage économique grâce à une réserve d'eau pluviale ainsi qu'à l'eau d'irrigation de la Dordogne. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 41666

À mi-chemin entre Périgueux et Bergerac, découvrez cette magnifique propriété du XVIIIème siècle, au calme, entourée d'une nature préservée, offrant un cadre de vie unique et ressourçant. La propriété a été rénovée avec un goût impeccable, préservant son âme et son atmosphère tout en intégrant le confort moderne. Les vastes pièces et les superbes cheminées de la maison principale apportent caractère et convivialité, où l'on se sent immédiatement « à la maison ». Avec ses différents espaces indépendants maisons d'amis, ateliers, granges et dépendances chacun bénéficiant d'une atmosphère et d'une décoration uniques, la propriété offre un cadre idéal pour recevoir aussi bien la famille et les amis qu'une clientèle professionnelle. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, elle génère déjà des revenus locatifs intéressants. À l'extérieur, la piscine se niche discrètement dans un cocon de verdure, tandis qu'une belle grange invite aux repas conviviaux. Un lieu plein de charme et d'authenticité, rare combinaison d'histoire, de confort et de potentiel, qui séduit autant pour une résidence familiale que pour un investissement touristique.

Situé à Biron, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, ce Château de luxe à vendre s'étend sur un domaine exceptionnel de 5 hectares, offrant une vue panoramique sur un paysage vallonné et apaisant. Édifié au XVIIᵉ siècle, ce château a été magistralement restauré par des experts de renom, alliant l'authenticité d'un patrimoine séculaire au confort moderne. Chaque pièce possède une personnalité unique, tout en respectant l'esprit des lieux.Organisée autour d’une cour majestueuse, la propriété inclut le château principal, une vaste aile ouest, ainsi qu'une résidence privée dans l'aile est. Les jardins, magnifiquement paysagés, sont encerclés d'arbres centenaires et comportent un verger et trois potagers. Les bois environnants ajoutent une touche de verdure naturelle, nécessitant peu d'entretien.À l’extrémité sud, une piscine chauffée au sel (9 x 5 m) est entourée de deux tours au caractère bien défini, l’une servant de vestiaire avec sanitaires, l’autre abritant des installations techniques. Un chemin circulaire entoure le domaine menant à une prairie, idéale pour un cheval ou quelques moutons.Le château offre actuellement 10 chambres, avec la possibilité d'en aménager davantage, ce qui le rend adapté à une demeure privée ou un projet d'hospitalité haut de gamme.