ventes immobilier de luxe à Bergerac, France

C'est à 10 min du centre-ville de Begerac dans un environnement paisible de campagne, mais non isolé, que se situe cette belle maison en pierres. Bien implantée sur son magnifique parc clos doté de très beaux arbres où une piscine trouverait parfaitement sa place, cette maison a été très bien rénovée tout en conservant son charme (tommettes dans les pièces de vie, poutres apparentes au salon...). Le rez-de-chaussée propose un salon avec un insert bien agréable pour les flambées d'hiver. Une véranda chauffée y est attenante. La cuisine a été entièrement repensée avec un bel espace dinatoire, le tout sur plus de 30 m2 et donnant sur l'agréable terrasse couverte, orientée plein sud. Il est tout à fait possible de vivre confortablement au rdc puisque une chambre, dressing, salle d'eau et wc séparé se situent de plain-pied. L'étage est également plein de charme avec de beaux parquets et une charpente typique. Il propose 3 chambres, dont une avec dressing, une 2ème salle d'eau et un wc. Les amoureux de bricolage trouveront également leur bonheur avec les différentes dépendances extérieures : garage avec pièce attenante, double car-port, atelier. Côté confort : double-vitrage, panneaux solaires, puits permettant une belle économie sur la facture d'eau, assainissement en cours de remise aux normes, toitures garage et de la terrasse neuves. Honoraires : 3,96 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 480 000 € Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26462

Propriété d'exception dans un environnement calme et privilégié, à 15 minutes de Bergerac. Cette ancienne forge entourée de ses 3,5 hectares de verdure a été superbement bien rénovée et propose, autour d'une grande cour intérieure de 500 m2, différents bâtiments permettant une bonne intimité pour ses usagers. Une très belle maison principale (ou un gîte pour 8 personnes) offre un espace de vie au 1er étage avec 4 chambres, 2 salle d'eau, une salle de bain et un vaste séjour avec cuisine semi ouverte. Au rdc, un logement indépendant a été aménagé avec une jolie suite avec terrasse privative, espace cuisine/bureau. Dans les anciennes granges ont été aménagés 2 superbes gîtes à la décoration contemporaine et épurée, oeuvre d'un designer hollandais : un gîte de 56 m2 pour 2 personnes, un second de 96 m2 avec mezzanine pouvant accueillir 4 à 5 personnes. Une 4ème habitation ultra design en bois brûlé s'ajoute harmonieusement au décor, tout en étant très discrète dans son emplacement : elle propose une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, et deux chambres en suite. Une dernière grange de plus de 100 m2 permet encore de très belles opportunités. Enfin, un somptueux espace piscine sécurisé avec superbe pool house et différentes terrasses pour l'intimité des hôtes vient parfaire le décor. Espace parking pour les hôtes, jeux pour enfants, gîtes entièrement meublés et parfaitement équipés, jardin paysagé, terrasses couvertes privatives pour chaque gîte, lingerie, chaufferie, double-garage, cave à vin. Proximité d'un charmant village avec petite épicerie. Une exclusivité SEXTANT. Contactez-moi pour plus de renseignements. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial

Idéalement située dans Bergerac, cette belle et grande maison bourgeoise datant de 1897 avec extension dans les années 30 ne passe pas inaperçue. Demeure de caractère par excellence, c'est une spacieuse maison de famille au charme d'antan, où se conjuguent boiseries, belles hauteurs sous plafond, cheminées en marbre, parquets et élements de cachet d'une ancienne vie de maison d'officier. Le rdc vous propose une entrée, desservant un grand bureau d'une part, et le séjour d'autre part, attenant à un autre petit salon avec entrée indépendante. Une grande cuisine avec ses deux terrasses au nord et au sud permet de choisir où déjeuner ou dîner en fonction du soleil et de ses envies ! Le 1er étage propose 3 chambres (dont une avec lavabo) et une salle de bain avec wc. La plus grande chambre dispose d'une très grande terrasse. Le 2ème étage offre 2 autres chambres, 1 bureau, une salle d'eau et un espace remise/dressing. Cette belle demeure dispose également d'un sous-sol/cave totale avec buanderie, chaufferie, wc, offrant bien des possibilités d'aménagement (salle de jeux, bar, espace détente...). Le jardin arboré est charmant, il y a plusieurs accès depuis la rue et une dépendance en pierres fait office de garage ou d'atelier. Côté confort : double-vitrage, chauffage central gaz de ville, insert dans le salon, tout à l'égout, toiture refaite il y a 20 ans. Ce bien unique sur Bergerac permet le tout à pied, plus besoin de prendre sa voiture pour aller au marché, au restaurant ou au cinéma, les commerces et l'hyper-centre sont à votre porte. Contactez-moi rapidement pour en savoir plus et pour découvrir cette très belle maison ! Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 300 000 € Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24240

Entre Bergerac et Saint Emilion, cet ensemble immobilier, dont les origines remontent au XVIIIème siècle, est une occasion unique. La partie privative de 230 m² comprend une belle cuisine, un double séjour, un bureau et une salle d'eau en rez-de-chaussée, ainsi que 2 grandes chambres à l'étage avec une très belle salle d'eau dressing. Ce bien propose 5 chambres d'hôtes de grand confort, ainsi qu'un gîte pour 4 personnes et un autre pour 6 personnes. Vous y trouverez également une salle de petits déjeuners et une salle de réception, avec la possibilité de transformer l'espace salle de réception et 3 chambres d'hôtes en un gîte pour 6 personnes. Le domaine s'étend sur un peu plus d'1 hectare de prairies et de magnifiques arbres, agrémenté d'une piscine. Sa situation exceptionnelle en fait une adresse incontournable, tant pour une clientèle d'affaires que touristique, avec un chiffre d'affaires notable. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Bergerac, ce domaine est présenté exclusivement par Sextant Properties. Les honoraires sont de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (900 000 € hors honoraires). Agent commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à Creysse - 06 81 30 46 94. Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23308

Découvrez cette propriété à vendre à Bergerac, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette villa d'architecte des années 1970 s'étend sur plus de 4 hectares en bord de Dordogne, offrant de vastes volumes idéaux pour une grande famille, un habitat partagé ou une résidence principale avec une activité professionnelle. Les espaces de réception généreusement dimensionnés sont entourés d'une nature luxuriante et de la grande piscine. Vous trouverez une suite spacieuse au rez-de-chaussée, ainsi qu'un studio pouvant accueillir de la famille ou du personnel. À l'étage, trois chambres et une salle de bains complètent l'ensemble. Avec son esprit vintage et des meubles d'époque, cette propriété a beaucoup de charme. Pour les amateurs de grands espaces dans un cadre privilégié, contactez-moi pour plus d'informations sur cette propriété de luxe à acheter à Bergerac. Honoraires : 30 000 € TTC (5,08 %) inclus, à la charge de l’acquéreur (590 000 € hors honoraires). Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à Creysse - 06 81 30 46 94 - Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26376.

Découvrez cette superbe villa contemporaine à BERGERAC, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, offrant une vue imprenable sur la vallée bergeracoise et les vignes de Monbazillac. Le niveau principal présente un espace ouvert lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine et un salon TV, le tout bénéficiant d'une triple exposition. Vous profiterez également d'une chambre avec salle de bains attenante et sa terrasse, ainsi qu'à l'étage d'une grande suite avec salle de bains et douche séparée, accompagnée d'un dressing. Une autre chambre en suite est également disponible à cet étage. Au rez-de-jardin, un bureau ou une quatrième chambre avec accès direct au jardin, ainsi qu'une cave, un garage, une cuisine d'été et un atelier sont présents, offrant la possibilité de créer un logement indépendant. Les matériaux utilisés sont de qualité, avec des finitions réalisées par des artisans, dont un escalier en métal au design architectural. Le confort est assuré par une climatisation réversible et un insert double face. Cette maison modulable permet d'envisager jusqu'à 5 chambres sur plusieurs niveaux. Le terrain de 3700 m2, joliment arboré, dispose d'un espace prévu pour une piscine. Située à proximité de Bergerac et de la commune renommée de Monbazillac, cette propriété est desservie par un aéroport à moins de 15 minutes offrant des liaisons avec plusieurs villes européennes. Pour ceux recherchant une maison de luxe à acheter à BERGERAC, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires : 29 000 € TTC (4,68 %) inclus charge acquéreur (620 000 € hors honoraires). Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25429.

Cette propriété paisible, située à seulement 10 minutes de Bergerac, offre un cadre de vie agréable avec de belles prestations. La maison principale dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, ainsi qu'un espace salon avec conduit de cheminée, incluant une mezzanine idéale pour un bureau ou une salle de jeux. La partie nuit compte trois chambres, une belle salle d'eau et des toilettes séparées, et la chambre principale est équipée d'un grand dressing. Un bâtiment annexe comprend un garage et un appartement d'invités, parfait pour recevoir amis et famille. L'espace extérieur s'articule autour d'une piscine avec cuisine d'été, toilettes et douche, le tout sur un terrain joliment boisé, offrant un espace piscine agréable pour les beaux jours. Cette propriété, récemment redécorée et bien entretenue, vous permettra de profiter de votre nouvel environnement immédiatement, sans travaux à prévoir. Sa localisation est un véritable atout : à la campagne, mais à proximité de Bergerac. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires : 22 000 € TTC, charge acquéreur, prix hors honoraires de 397 000 €. Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26523

Réf 4269 : Vignoble de luxe à vendre à Bergerac, Dordogne, Aquitaine. Ce domaine viticole d'exception est situé dans les paysages enchanteurs du Sud Périgord, à proximité de la ville dynamique de Bergerac et à 2 heures de Bordeaux. Avec ses terres fertiles et son climat idéal, ce vignoble bénéficie d'un terroir exceptionnel qui promet une production viticole de qualité. Fondée en 1764, cette propriété familiale est l'une des plus anciennes de la région, s'étendant sur 84 hectares, dont 78 consacrés à des cépages prestigieux tels que Monbazillac, Bergerac rouge et blanc. Les installations comprennent plus de 2000 m² dédiés à la vinification et à l'élevage, ainsi qu'une charmante longère périgourdine de 200 m². La localisation stratégique favorise le développement de la vente et de l'oenotourisme. Ce vignoble est une offre clé en main, idéal pour un achat de vignoble de luxe à Bergerac.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette propriété située à Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette offre exceptionnelle pour l' achat d'un château à Bergerac se trouve sur un grand terrain composé de bois et de prairies, avec des abreuvoirs automatiques alimentés par une source. Avec plus de 700m² et plusieurs dépendances, dont deux maisons (l'une habitable) et des anciens chais pouvant être aménagés pour des réceptions ou des mariages, ce château donne sur un parc arboré magnifique. La propriété est à 1 heure et 15 minutes de Bordeaux.Le château dispose d'une micro-station d'épuration d'une capacité de 18 personnes, ainsi que d'une cheminée dans la cuisine et des conduits de cheminée dans le salon et la salle à manger. Toutes les structures, incluant les planchers et boiseries, ont été rénovées et traitées contre les termites. Tous les plafonds sont en BA acoustique et ignifugés, et le système de chauffage comporte une chaudière RYMEA au fioul. Cette propriété vous offre également un ballon d'eau chaude de 500 litres avec des circuits indépendants pour chaque point d'eau. Le domaine comprend un parc arboré, des prairies drainées, des bois, et des vignes, ainsi que de nombreuses dépendances. L'eau est alimentée en permanence par une source de qualité. Pour plus d'informations sur cette vente de château à Bergerac, veuillez contacter Katrina Hammond au +33788377780.

Ce manoir atypique au charme fou, baigné de lumière, dispose d'une maison d'amis, de dépendances et d'une stabulation, le tout s'étendant sur un terrain de 8 hectares composé de bois et de prairies. Situé au cœur de Bergerac, ce domaine exceptionnel vous transporte dans un autre espace-temps. Idéal pour recevoir et se ressourcer, ce palais champêtre comprend de nombreuses salles de réception, des salons intimes et plusieurs chambres, parfait pour une vie familiale et sociale en harmonie avec la nature. Ce Manoir de luxe à vendre à Bergerac pourrait également se transformer en un superbe lieu d'accueil touristique, un véritable projet de vie. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 817 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 12 000 et 15 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. 4229 : rare vignoble de luxe à vendre à Bergerac, situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété viticole de 25 hectares, nichée dans le Périgord Pourpre, offre un cadre exceptionnel à quelques minutes de Bergerac et à 1h20 de Bordeaux. Les commodités (écoles, commerces, services médicaux) se trouvent à moins de 15 minutes. Au cœur de l'appellation Pécharmant, ce domaine bénéficie d'une vue imprenable sur les vignes et la campagne environnante. Constitué de bâtiments modernes pour la vinification, d'une maison de famille avec dépendances et d'une habitation pouvant servir de gîte oenotouristique, cet ensemble familial est détenu par la même famille depuis quatre générations. La maison de famille, d'environ 200 m², nécessite des améliorations pour être en phase avec les standards actuels, tandis que les installations professionnelles comprennent des bureaux, une salle de repos et un caveau de dégustation. Le vignoble, composé de 12,3 hectares de Pécharmant (Merlot, Cabernet-Franc et Cabernet-Sauvignon) et 5,5 hectares de Rosette (Sauvignon Blanc, Sauvignon Gris, Sémillon et Muscadelle), est en pleine production. Le domaine est proposé à la vente clés en main, avec le matériel inclus et la possibilité de conserver le personnel qualifié. Un dossier complet est disponible sur demande, et le stock n'est pas inclus dans le prix. Une occasion unique pour un achat de vignoble de luxe à Bergerac.

Découvrez cette superbe maison à BERGERAC, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Avec une surface habitable de 234 m², cette maison bourgeoise allie élégance historique et confort familial. Sa façade en pierre de taille et son perron raffiné évoquent le style architectural du XIXe siècle. À l'entrée, un hall majestueux avec des parquets d'origine dessert plusieurs pièces de réception, idéales pour vos moments de convivialité. Le premier salon lumineux, agrémenté d'une cheminée en marbre sculptée, ainsi qu'un second salon aux soubassements en boiseries, vous offriront un cadre de vie d'exception. La spacieuse salle à manger, ornée de matériaux nobles, représente l'art de recevoir avec classe. La cuisine attenante séduira les passionnés de gastronomie, tandis qu'une véranda moderne apporte une touche de contraste à cette demeure historique. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante. De plus, des combles spacieux offrent un potentiel d'évolution selon vos désirs. Un jardin clos et un double garage complètent cette propriété. Une maison d'amis d'environ 70 m² peut également servir pour des projets artistiques ou de gîte. Ce bien est une invitation à vivre l'élégance du quotidien. Maison de luxe à acheter à BERGERAC, une opportunité à ne pas manquer.

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux Premium vous présente cette propriété à vendre à Bergerac, Dordogne, dans la région Aquitaine. Située à seulement 4 km du centre historique de Bergerac et de son aéroport international, cette propriété historique figure sur la carte d’état-major de 1820-1866. Elle comprend une maison de plain-pied, une piscine, un étang, un court de tennis et un vaste terrain, le tout dans une impasse en position dominante. Les nombreuses dépendances incluent un appartement adjacent, deux garages fermés, un garage ouvert pour deux voitures supplémentaires, un hangar à tracteur, un puits de 25 mètres de profondeur et une guinguette. L'ensemble est en parfait état grâce aux travaux récents : chauffage par pompe à chaleur, climatisation, électricité et Internet par la Fibre. Le plus ? La possibilité de vivre en autonomie totale. DPE (__ - _) GES (__ - _). Honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'informations, contactez Katrina Hammond au +33788377780. Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070 / RCP RCACO-25-031445. Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr.

À seulement un quart d'heure de Bergerac, découvrez cette magnifique maison à vendre. Située en Dordogne, dans la région Aquitaine, cette propriété de 440 m² s'étend dans un espace du XVIIe siècle, préservant des éléments d'époque tels que l'escalier monumental, de superbes plafonds voûtés et des portes qui témoignent de l'élégance de cette période. La maison se compose de deux espaces de vie raffinés, chacun avec une charmante cuisine, de quatre chambres, de trois salles d'eau et d'un bureau. Deux jardins, l'un orienté vers le village et l'autre vers les vignes, offrent une vue imprenable sur la campagne vallonnée et un bel ensoleillement. Profitez d'un vaste espace piscine avec de grandes terrasses sur un terrain de 1100 m². Cette maison à acheter à Bergerac séduit par son excellent état, son style unique et sa luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest.

Réf. 4745 : Maison périgourdine avec dépendances, idéale pour un projet d'activité touristique, à vendre sur 10 hectares au Nord de Bergerac, dans le département de la Dordogne, au cœur de la région Aquitaine.Cette propriété se trouve dans un village rural charmant, au sein d'une campagne périgourdine préservée, offrant un cadre paisible composé de vallons, de prairies et de forêts. À proximité des principaux pôles de la région, vous accédez facilement à Périgueux en 35 à 45 minutes et à Bergerac en 20 à 25 minutes pour profiter des services, commerces et infrastructures. La gare SNCF de Bergerac et l'aéroport de Bergerac Dordogne Périgord facilitent les déplacements, tandis que l'aéroport de Bordeaux-Mérignac élargit vos choix de destinations.La Grande Maison, d'une surface d'environ 150 m², est le cœur du domaine et peut accueillir jusqu'à 10 personnes. Avec ses trois niveaux, cette maison à acheter à Bergerac se compose d'une cuisine équipée d'éléments de qualité, ainsi que de plusieurs chambres confortables, parfaites pour les moments de partage.Les dépendances incluent : 1/ La Grange, d'une superficie de 240 m², capable d'héberger jusqu’à 17 personnes dans une ambiance conviviale, adaptée à des séjours individuels ou en groupe. 2/ Le Pigeonnier, charmant petit logement de 40 m² pour 4 personnes, idéal pour un séjour atypique. 3/ La Remise, de plain-pied, qui offre tout le confort nécessaire pour 2 personnes en formule chambre d'hôtes.Le domaine bénéficie d'une piscine de 60 m² et d'une salle polyvalente pour des événements divers. Ce bien rare, alliant tranquillité et charme de la nature, est une opportunité à ne pas manquer dans la vente maison Bergerac. Contactez le Cabinet LE NAIL pour plus d'informations.

À vendre à Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette magnifique maison se démarque par son architecture unique et son environnement paisible, nichée au cœur d'un parc arboré à quelques minutes du centre-ville. Avec une superficie impressionnante de 567 m2, cette maison capte immédiatement l'attention grâce à ses volumes et ses traits architecturaux marquants. Elle évoque une histoire riche à travers ses élégantes tourelles et sa galerie majestueuse soutenue par des colonnes en pierre. La façade arrière révèle une série de sept lucarnes, accentuant son cachet et son intégration dans la nature. Une vaste terrasse couverte offre un espace de vie extérieur idéal pour profiter des soirées d'été. L'intérieur est conçu pour le confort et l'élégance, avec des espaces de vie généreux, un salon principal baigné de lumière et une grande salle à manger attenant à une cuisine spacieuse. L'étage présente un potentiel exceptionnel avec 8 chambres, idéal pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes. En outre, une maison d'amis de 130 m² et diverses annexes complètent cette propriété, le tout sur un parc de plus de 8 hectares. Cette maison de luxe à acheter à Bergerac est parfaite pour ceux qui recherchent l'authenticité et un cadre de vie unique.

À Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette spacieuse maison d'environ 270 m² située au bord de La Dordogne. Profitez d'un beau parc clôturé avec piscine chauffée et terrain de tennis, le tout dans un cadre privilégié avec un accès direct à la rivière et à proximité du centre-ville. Cette maison comprend un grand séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, quatre chambres dont deux avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. À l'étage, une vaste pièce peut servir de salle de jeux ou de bureau. Au sous-sol, vous trouverez un cellier, une chaufferie et une cave, ainsi qu'un garage attenant. Équipements modernes tels que climatisation réversible, chauffage par pompe à chaleur et internet fibre optique. C'est une maison facile et économique à chauffer (estimation à 2100 € en 2025). Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à Bergerac. Honoraires de 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur sur un prix hors honoraires de 740 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2840 € et 3900 € pour un usage standard. Les informations sur les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf.4751 : Vente villa BERGERAC sur un domaine de 7,3 hectares avec piscine dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette belle propriété se situe sur les hauteurs prisées de Bergerac, dans le secteur recherché du Mont de Neyrat, à quelques minutes du centre-ville et de la place Gambetta. Elle bénéficie d’un cadre naturel préservé, sans nuisances ni vis-à-vis, tout en étant proche des commodités. Bergerac, ville dynamique de la Dordogne, offre un cadre de vie agréable, riche de patrimoine, de bonne gastronomie et de célèbres vignobles. La Dordogne, avec ses paysages vallonnés et ses rivières, est facilement accessible, grâce à l’aéroport de Bergerac Dordogne Périgord et la proximité des axes routiers menant à Bordeaux et Périgueux. Cette villa à acheter à BERGERAC présente une identité historique, étant déjà mentionnée sur les cartes du XIXe siècle. L'accès à la propriété se fait par un portail en fer forgé qui ouvre sur un espace soigneusement aménagé, entièrement clos, garantissant intimité et sécurité. La maison, résultant de la réunion de deux constructions, allie modernité et charme ancien, proposant une structure fluide en "H" et offrant une vue dégagée sur le terrain. Avec environ 330 m² habitables, elle est majoritairement de plain-pied, avec une partie à l'étage dédiée aux invités et une aile indépendante pour un appartement supplémentaire. L'intérieur comprend un spacieux salon avec cheminée, un double salon donnant sur une véranda climatisée et une terrasse avec vue panoramique. La cuisine entièrement équipée est attenante, offrant une fonctionnalité optimale. L'espace parental dispose d'une suite et d'un dressing, tandis que l'étage accueille trois chambres lumineuses. Des dépendances sont également présentes, incluant un appartement attenant nécessitant des travaux d'amélioration, mais avec des menuiseries en double vitrage récentes. Un garage et un bâtiment pour le matériel d’entretien sont disponibles, ainsi qu'un espace convivial près de l’étang. Un terrain de tennis, bien qu'à restaurer, ajoute un potentiel récréatif. La piscine de 12 x 6 mètres avec terrasses en pierre se fond parfaitement dans le parc paysager. Le domaine de 7,3 hectares se compose de prairies, bois et d’un étang, offrant des perspectives pour divers projets, y compris l'accueil de chevaux. Cette villa à vendre à BERGERAC allie confort moderne, authenticité architecturale et un cadre de vie exceptionnel sur le marché local.

Située sur la commune de Lamonzie St Martin, cette charmante chartreuse périgourdine d'environ 150 m2, entourée d'un parc d'environ 2400 m2, est à vendre. Ce bien, joliment arboré et facile à entretenir, offre un véritable havre de paix sans nuisances, tout en restant proche des commodités et des transports. L'entrée mène à une cuisine entièrement équipée et à une lumineuse pièce de vie de plus de 37 m2 avec cheminée insert. La maison permet une vie de plain-pied avec deux chambres de 11 et 10 m2, une salle d'eau et des WC indépendants. Une véranda de 17 m2 accessible depuis l'extérieur ou la cuisine procure une vue paisible sur le jardin. À l'étage, un palier dessert trois chambres cosy de 12, 14 et 16 m2, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Les espaces de rangement sont optimisés grâce à des rampants aménagés. En plus de la maison, un garage de 38 m2 avec double portes et un espace technique pour la piscine offrent de nombreuses possibilités. Côté jardin, un carport abrite le matériel nécessaire pour l'entretien des lieux. Pour votre confort, ce bien est équipé de double vitrage, d'une pompe à chaleur Air/Air pour le chauffage et la climatisation, ainsi qu'une traditionnelle piscine sécurisée de 9 m x 4 m, avec liner et filtre à sable, et couverte d'une bâche hiver et été. Très belle opportunité d'achat d'une Maison à acheter à Bergerac, Dordogne, région Aquitaine.

Maison de ville avec piscine, garage et cour pavée à Bergerac, Dordogne, Aquitaine. Cette superbe maison bourgeoise de 180 m², construite en 1900 et entièrement rénovée en 2015, est un véritable havre de paix en centre-ville. Située dans un quartier prisé de l'hyper-centre de Bergerac, cette propriété allie le charme d'une demeure ancienne à des équipements modernes et un confort exceptionnel. Sur 4 niveaux, avec 5 pièces spacieuses, dont 4 chambres confortables, elle comprend 2 salles de bains et 1 salle d'eau, idéale pour une grande famille ou pour recevoir des amis. Le lumineux séjour de 50 m² donne directement sur la cour pavée, tout comme la cuisine, entièrement aménagée et équipée. La cour de 60 m², exposée nord-sud, mène à un bassin couvert de 4m x 3,30m avec nage à contre-courant. De plus, vous bénéficierez d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Les commodités à proximité incluent plusieurs écoles, des commerces de proximité, des espaces verts, ainsi que des médecins généralistes. Les transports en commun sont facilement accessibles. Pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Bergerac, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette propriété pleine de charme, idéalement située à proximité du centre-ville. Avec un terrain clos de près de 5000 m² et une piscine récemment construite, ce bien offre un cadre paisible. La maison d'hôte comprend un hall d'entrée, deux salons, une salle à manger, une cuisine au rez-de-chaussée et trois chambres avec salle d'eau à l'étage, dont une suite pour quatre personnes, ainsi qu'un espace spa avec jacuzzi. Vous trouverez également deux gîtes indépendants de 50 m² chacun, un bureau pouvant servir de quatrième chambre, et une maison d'habitation d'environ 100 m² avec trois chambres. De plus, plusieurs dépendances en pierre et séchoirs à tabac offrent un potentiel de stockage ou d'aménagement futur. Pour ceux qui s'intéressent à l'achat d'une Maison de luxe Bergerac, cette opportunité ne doit pas être manquée. Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 718 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3160 € et 4276 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur d’un écrin de verdure, ancien moulin restauré, de 212 m², sur un terrain de 3,5 hectares, traversé par des ruisseaux et agrémenté de cascades naturelles, d'une source, d'un verger et d'un sol fertile idéal pour un potager. Ce moulin à vendre à Bergerac, situé dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, est organisé sur 2 niveaux et allie confort moderne et cachet de l’ancien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie chaleureuse de 55 m², une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau, des toilettes avec lave-mains et une buanderie. À l’étage, il y a 3 chambres, dont une avec une grande salle de bain et des toilettes avec lave-mains. Ce lieu est propice à la détente, à la créativité ou à un projet de vie en harmonie avec la nature. Il dispose également d'une terrasse couverte, d'un carport, d'un atelier, d'une serre et d'une cuisine d'été. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente et les fenêtres sont en double vitrage. Des panneaux solaires (3 000 KW) et des velux télécommandés complètent l'ensemble. Situé à 15 minutes de Bergerac, cet ancien moulin représente une belle opportunité d'achat Moulin à acheter Bergerac. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 890 euros et 2 630 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur des paysages enchanteurs de la Dordogne, dans la région Aquitaine, se trouve ce magnifique domaine à vendre. Cette propriété exceptionnelle comprend quatre résidences indépendantes, un pigeonnier historique et s'étend sur 23 hectares de pâturages et de forêts. La maison principale est un véritable chef-d'œuvre avec sept chambres et sept salles de bains, mettant en valeur des éléments d'époque authentiques tels que des murs en pierres apparentes et des poutres en chêne centenaires. Les maisons d'amis, en totale harmonie avec l'ensemble, offrent cinq chambres additionnelles et ont été rénovées avec soin. À l'extérieur, vous découvrirez un parc paysager de 5 hectares ainsi qu'une piscine chauffée, un terrain de pétanque et un court de tennis. Ce bien rare est idéal pour ceux souhaitant réaliser un achat ou une vente de maison de luxe à Bergerac.

À seulement 15 minutes de Bergerac, cette propriété viticole de 17 hectares, dont 13 en production, représente une belle opportunité pour les passionnés de vin. Le vignoble se compose de 2,45 hectares de vignes blanches (Sauvignon gris, Sauvignon, Sémillon) et de 10,56 hectares de vignes rouges (Cabernet-Sauvignon, Cabernet-Franc, Merlot, Mérille).Il produit environ 90 000 à 100 000 bouteilles AOC Bergerac par an, avec des vins régulièrement primés et un classement Haute Valeur Environnementale (HVE) obtenu en 2021. Depuis 2015, la totalité de la production est livrée à la cave coopérative locale, garantissant un revenu stable.L’ensemble des bâtiments représente environ 800 m² et comprend une longère en pierres blanches du XVIIIe siècle avec pigeonnier. D’une superficie habitable d’environ 120 m², la maison offre une pièce de vie avec insert à bois, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bain et une tour attenante de 20 m² sur deux niveaux.Les dépendances se composent de plusieurs chais (vinification, stockage, étiquetage, barriques), d’un local à matériel et d’une grange. La vente inclut tout le matériel nécessaire à l’exploitation (liste disponible sur demande). Le domaine est entretenu par un personnel saisonnier qualifié et offre des vignes parfaitement tenues selon les exigences de l’AOC Bergerac.Cadre authentique, terroir de qualité et exploitation clé en main : une belle propriété à acheter à Bergerac dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et une visite.

À Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, nous vous proposons une maison de prestige à acheter. Ce domaine exceptionnel comprend une maison des années 1930, une maison de gardien, un pigeonnier, une piscine et un court de tennis, le tout s'étendant sur environ 13 hectares de prairies et de bois. Idéalement situé près des villes d'Issigeac, Eymet et Bergerac, ce bien offre une vue imprenable sur la vallée du Dropt.La résidence principale est un beau témoignage de l'architecture Art Déco, avec cinq chambres spacieuses. L'intérieur se compose d'un grand espace de vie avec salle à manger et salon, se connectant à une terrasse avec des vues exceptionnelles. La cuisine entièrement équipée a su allier charme vintage et modernité. Ce niveau comprend aussi une chambre avec salle de bain attenante.À l'étage, quatre chambres se répartissent autour de vues magnifiques, dont la chambre principale dispose également d'une salle de bain privative. Le domaine est fourni d'un système de chauffage, de cheminées fonctionnelles et d'un vaste sous-sol, incluant une cave à vin. À l'extérieur, les 13 hectares comprennent une piscine à débordement et un vignoble. Détendez-vous près des deux étangs ou sur le court de tennis de taille championnat, idéal pour les amateurs de sport. La maison de gardien est parfaite pour des invités ou pour un personnel au service du domaine.Pour davantage d'informations et recevoir une brochure complète, contactez Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21.