ventes immobilier de luxe à Bergerac, France

Dans un village à proximité immédiate de Bergerac, cette magnifique demeure bourgeoise datant de 1890 offre de beaux volumes et un cachet incomparable. Baignée de lumière, la vie est essentiellement orientée plein sud vers le jardin. Le niveau principal présente un joli hall d'entrée et une belle pièce de vie traversante de près de 47 m2 ouvrant via une jolie verrière sur la cuisine et son accès à la terrasse plein sud et le jardin. Un bureau et des wc complètent ce niveau. Le 1er étage offre 4 chambres dont une chambre de maître en suite avec son dressing, les 3 autres chambres se partagent une salle de bain. Le 2ème niveau propose une seconde chambre de maître en suite avec dressing et un grand bureau. Le rez de jardin abrite un grand garage, une buanderie, un cellier et des espaces de stockage. Côté extérieur, on trouve également un car-port double avec borne pour voiture électrique en option. Un très beau jardin de 1000 m2 est très agréable et parfaitement exposé, avec une magnifique piscine chauffée de 11mx3 avec volet immergé et une superbe pergola. Un espace solarium/terrasse avec vue superbe sur la Dordogne est idéal pour profiter des étés ensoleillées sans aucun vis à vis. On y trouve, en dessous, un espace de 40 m2 qui reste encore à exploiter et un accès direct à la voie verte. Une deuxième parcelle privative va jusquà la Dodogne, une rade à seulement quelques mètres vous permettra de profiter de votre barque ou d'un paddle ! Côté technique : pompe à chaleur air/eau, poêle à granulé très efficient, climatisation gainée dans les deux suites et le grand bureau, panneaux photovoltaïques, permettant un grand confort et un coût de fonctionnement inégalable. Vous l'aurez compris, cette superbe demeure, outre ses dimensions exceptionnelles, son cachet avec ses grandes hauteurs sous plafond, ses rosaces et parquets d'origine, offre un confort exceptionnel, à deux pas des commodités (la boulangerie n'est qu'à 100 m !). Une pépite à découvrir seulement chez Sextant ! Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une découverte de cette propriété pleine de charme ! Honoraires : 4,39 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 570 000 € Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27514

A seulement 10 min du centre-ville de Bergerac, lovée en toute intimité au coeur de ses 30 hectares, cette ancienne ferme fortifiée du 12ème siècle a été entièrement rénovée. Cette propriété d'exception propose une belle maison de famille aux volumes généreux avec 5 chambres, 1 gîte pour 4 personnes et 1 gîte pour 10 personnes, 2 belles chambres d'hotes (pour 4 et 3 personnes) avec entrée indépendante. Il est possible de créer un 3ème gîte et une suite supplémentaire, ou d'envisager un espace de réception en aménageant des espaces existants. Très belle piscine 15x6. Sur la propriété, un séchoir à tabac et des boxes vous permettront également la réalisation de multiples projets : thème équestre, événementiel ou autre activité. Le domaine jouit d'une situation parfaite, à l'abri de tout regard, l'accès à l'aéroport est très rapide sans en avoir les nuisances. Présence d'un verger et d'un potager, de sources et accès direct à des chemins de randonnées, idéal pour des balades à cheval... La propriété se prêtera parfaitement à une superbe maison de famille de prestige, ou pour un projet plus professionnel d'hébergement, restauration, séminaire, et biens d'autres projets encore... Un bien d'exception, unique et rare, tant par son cachet que par sa situation. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Honoraires : 50 000 € TTC (3,57 %) inclus charge acquéreur (1 400 000 € hors honoraires) Agent commercial

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux Premium vous propose cette propriété située à seulement 4 km de la ville historique de Bergerac avec son aéroport international. Cette maison, exceptionnellement grande et placée en position dominante, bénéficie de deux gîtes, une grande piscine, un ancien séchoir en guise de grange et des près autour, se prêtera à tout projet – familiale, équestre, agriculturel, locatif... Le tout sans nuisance et à proximité de la ville. De nombreux travaux ont été réalisés – notamment la création de la salle principale spectaculaire avec son chauffage au sol qui la rend vraiment confortable été comme hiver. Le plus ? La possibilité de vie en autonomie totale tout en ayant les commodités très proches. DPE (176 - C) GES (5 - A) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 8460 euros et 11520 euros par an Honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'information, contact : Katrina Hammond +33788377780 Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070/ RCP RCACO-25-031445 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de la campagne périgourdine, dans un environnement vallonné, boisé et particulièrement préservé, cette remarquable propriété incarne avec élégance l’art de vivre des grandes demeures familiales. Développant près de 600 m² habitables, au sein d’un ensemble foncier de 7,6 hectares, elle se compose d’un parc paysager clos d’environ 2 hectares avec pièce d’eau, petit cours d’eau, source, piscine chauffée et vastes terrasses, complété par près de 5 hectares de prairies clôturées et de bois, parfaitement adaptés à un projet équestre ou à l’accueil de chevaux. Entièrement rénové en 2023 et 2024 avec un soin remarquable, le château conjugue aujourd’hui le charme authentique de l’architecture ancienne et le confort technique d’une résidence contemporaine parfaitement maîtrisée : pompes à chaleur, climatisations réversibles, tracker solaire en autoconsommation, assainissement conforme, équipements récents et prestations de grand standing. Dès l’entrée, un superbe escalier d’honneur donne le ton. La demeure principale dévoile de vastes pièces de réception baignées de lumière : salon avec cheminée, salle à manger indépendante, cuisine élégamment équipée avec piano La Cornue, bibliothèque, salle de billard, bureau, ainsi qu’une agréable chambre de plain-pied avec salle d’eau. Les étages distribuent plusieurs suites confortables, chambres indépendantes, appartements privatifs et espaces de réception plus intimes, permettant aussi bien une grande résidence familiale qu’un projet d’accueil haut de gamme. La propriété totalise jusqu’à onze chambres, dont plusieurs véritables suites avec salons privatifs, dressings et salles de bains. En rez-de-jardin, une magnifique cave voûtée, une orangerie aménagée en cuisine d’été ouvrant sur l’espace piscine, ainsi que plusieurs espaces techniques viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, car-port, abris voitures, parc arboré parfaitement structuré, petite forêt de cèdres et omniprésence de l’eau confèrent à cette propriété une atmosphère rare, paisible et profondément élégante. Une propriété confidentielle, idéale pour une résidence principale ou secondaire d’exception, mais également parfaitement adaptée à une activité d’accueil de prestige ou à un projet de vie alliant élégance, nature et passion équestre, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Dordogne. Visites uniquement sur rendez-vous – Plus d'informations sur demande Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI pour BARNES Propriétés & Châteaux. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Datant des années 1830, cette maison en pierres a fait l'objet d'une rénovation extrêmement qualitative et offre une alternative rare. L'espace habitable est vaste car il offre une pièce de vie ouverte de près de 60m2 en RDC, une chambre avec SDE et WC. L'étage dénombre 3 chambres avec salle de bains refaite, clim, WC indépendant. Les matériaux sont nobles et la partie habitable ne souffre d'aucun besoin de travaux : cuisine italienne avec plan de travail en granit, plaque Novi avec hotte connectée, chaudière condensation récente, menuiseries PVC et alu entre autres. Un loft de 65 m2 supplémentaire a été aménagé à l'étage et dispose de sa propre SDE avec sauna suédois pour 4 personnes ! Offrant la possibilité d'un revenu supplémentaire , car ce loft possède une entrée indépendante si on le souhaite. Néanmoins cette maison offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour une activité libérale, accueillir un logement indépendant ou simplement pour une grande famille. En effet le RDC comporte aujourd'hui un très grand garage de près de 45m2, attenant à une cuisine d'été de 30m2, qui pourrait offrir jusqu' à 90m2 au sol et l'accès au loft en étage. Une cour intérieure privative et arborée complète votre bien-être avec sa piscine semi-enterrée Nortland de 6.7x3.5 de 2024 et sa terrasse couverte avec barbecue et puits. Un bien sans travaux qui offre une opportunité rare de mixité d'usage, venez en étudier les possibilités avec nous!

À proximité du centre de Bergerac, cette maison contemporaine de 2022 offre près de 200 m² habitables, alliant volumes spacieux et luminosité exceptionnelle. À l'entrée, un séjour impressionnant d'environ 100 m², bénéficiant d'une triple exposition, crée un espace de vie accueillant et moderne. La cuisine haut de gamme, entièrement équipée, est prolongée par un cellier pratique. Le coin nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès au jardin. Une salle de bain additionnelle ainsi qu'une seconde salle d'eau complètent cet espace. Dotée de prestations de qualité, cette propriété dispose d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible et d'un excellent classement énergétique DPE A, sans travaux à prévoir. Édifiée sur un terrain d'environ 2 179 m², la maison possède une terrasse couverte et offre une vue dégagée sur la nature, tout en étant près des commodités. Ce bien unique est idéal pour une famille à la recherche de confort moderne et de performances énergétiques. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Prix de vente : 577 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Jean-François FEUILLE, Tél. : 0686176546, E-mail : jean-francois.feuille@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 789597796.

Située entre Bergerac et Saint Emilion, cette magnifique maison à vendre présente un ensemble immobilier dont les origines remontent au XVIIIème siècle. Comprenant une partie privative de 230 m² avec une belle cuisine, un double séjour, un bureau et une salle d'eau au rez-de-chaussée, vous trouverez également 2 grandes chambres à l'étage accompagnées d'une superbe salle d'eau avec dressing. Cette propriété dispose de 5 chambres d'hôtes confortables ainsi que de deux gîtes, l'un pour 4 personnes et l'autre pour 6 personnes. Les espaces incluent une salle de petits déjeuners et une salle de réception, avec la possibilité de transformer ces derniers en un gîte spacieux. Le domaine s'étend sur un peu plus d'1 hectare de prairies agrémentées de magnifiques arbres et d'une piscine. Sa situation exceptionnelle en fait une adresse prisée, tant pour une clientèle d'affaires que touristique, avec un chiffre d'affaires significatif. Pour toute demande d'information, n'hésitez pas à me contacter. Ce domaine est présenté exclusivement par Sextant Properties. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (900 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23308.

À 5 minutes du golf des Vigiers, cette belle maison contemporaine offre un confort exceptionnel pour 2026. Les volumes généreux du séjour, lumineux grâce à sa triple exposition, sont très agréables. La cuisine moderne s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter du climat du Sud-Ouest. L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend 2 chambres, un dressing, une salle de bains de qualité avec douche séparée, ainsi que des toilettes privées et pour les invités. À l'étage, deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec toilettes séparées accueillent vos convives. Pour plus de praticité, vous bénéficierez d'un cellier et d'un double garage, équipé pour recharger votre véhicule électrique. L'extérieur, soigneusement entretenu, comprend une allée d'accès tant pour la maison que pour les garages, ainsi que des espaces verts parfaitement soignés par un robot tondeuse. La piscine a également bénéficié d'une rénovation complète. La maison se distingue par ses caractéristiques écologiques, incluant des panneaux photovoltaïques, une pompe à chaleur de dernière génération, et la climatisation dans le séjour, qui dispose également d'une cheminée réconfortante pour l'hiver. La tranquillité de l'emplacement est un atout, avec un accès au golf en seulement 5 minutes et aux grands centres commerciaux de Bergerac et Pineuilh en moins de 12 minutes. Si vous recherchez une maison extrêmement confortable, économique et écologique à acheter à Bergerac, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, vous ne voudrez probablement pas repartir. Honoraires : 23 000 € TTC (3,99 %) inclus charge acquéreur (576 000 € hors honoraires). Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à Creysse - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26595

Située en hyper centre de Bergerac, cette maison entièrement rénovée offre un accès immédiat à tous les services. Son style épuré et ses volumes généreux accueillent une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte, le tout avec vue sur un jardin piscinable. À l'étage, vous trouverez trois autres belles chambres en suite, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau. Le second étage propose deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir vos amis et votre famille. Une grande cave permet le stockage de vos crus et divers biens. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville et une climatisation assure un confort optimal toute l'année. Avec une superbe localisation sur l'une des plus belles artères de Bergerac, cette maison de luxe à acheter à Bergerac est un véritable coup de cœur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires : 5,09 % TTC inclus charge acquéreur (560 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à Creysse - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25021.

À Bergerac, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette belle propriété est à vendre. Située sur les hauteurs, à seulement 4 km du centre-ville, elle se trouve dans un environnement privilégié, sans nuisances ni vis-à-vis. Ce bien s'étend sur un terrain clos de 7,3 hectares, comprenant un étang de 3500 m² alimenté par une source, ainsi qu'une petite guinguette aménagée au bord de l'eau. La maison principale, d'une surface de 330 m², offre des espaces de vie lumineux, dont un vaste salon avec cheminée et un accès à une véranda climatisée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de douche. Ce bien dispose également d'un gîte de 35 m², de plusieurs garages, et d'un ancien séchoir à tabac. Cette propriété est idéale pour un achat de propriété à acheter à Bergerac.

Ref.4836 : Maison à vendre en Dordogne, à proximité de Bergerac, avec piscine et ancien terrain de tennis. Située au Nord de Bergerac, à seulement quinze minutes des commodités et de l'aéroport, cette propriété est immergée dans une campagne authentique et préservée, typique du Périgord, offrant un cadre de vie paisible, loin des nuisances. Bordeaux est accessible en environ 1 heure, tandis que Paris se rejoint en 3h30 en train, ce qui permet de bénéficier d'une vie rurale et des services urbains aisément. Édifiée dans les années 1920, cette maison de caractère s'inscrit dans la tradition architecturale périgourdine, alliant charme régional et inspiration bourgeoise. La maison arbore des toitures pentues, de lucarnes et des volumes asymétriques, formant une silhouette pleine de cachet. Les façades habillées de végétation participent à son atmosphère authentique. Accessible par une allée gravillonnée, la propriété est positionnée de manière dominante dans un environnement rural préservé. L'espace habitable de 260 m² s'étend sur deux niveaux, avec une cave et un grenier. Le rez-de-chaussée comprend une entrée traversante, un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de jeux, et un espace nuit de plain-pied avec une chambre, salle d'eau et véranda ouverte sur le jardin. A l'étage, un palier distribue 4 chambres spacieuses, deux salles d’eau, une salle de bains et un WC. Le grenier offre un espace supplémentaire à aménager selon les besoins. La propriété est dotée de nombreux espaces loisirs, incluant un ancien terrain de tennis à réhabiliter, un espace piscine en cours de rénovation, un terrain de pétanque et un charmant cottage rustique servant de rangement, ajoutant du caractère à l'ensemble. S'étendant sur environ 7 hectares, le domaine est constitué de prairies et d'arbres divers, créant une ambiance bucolique propice à la détente. Accessible par une allée qui traverse les prairies, le jardin d'agrément situé près de la maison est aménagé avec soin, apportant charme et élégance à cet environnement naturel. Actuellement, cette maison est exploitée en location saisonnière, offrant ainsi un potentiel de rendement intéressant pour les futurs propriétaires, qu'ils souhaitent en faire leur résidence principale, secondaire ou poursuivre l'activité d'accueil.

À 30 minutes de Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété équestre unique est idéale pour un projet d'écurie de propriétaires. Elle comprend trois habitations attenantes sur plus de 4 hectares, offrant ainsi une belle opportunité d'achat Maison à acheter Bergerac. La maison principale d'environ 100 m² se compose d'un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un bureau, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une cave de 65 m² complète cette maison. La deuxième maison d'environ 35 m² dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC et d'une véranda de 15 m². La troisième maison, d'environ 140 m², offre un salon, une cuisine, un dégagement, une salle d'eau, un dressing et une chambre, ainsi qu'une mezzanine de 50 m² et une pièce supplémentaire à l'étage. Des dépendances, dont une grange de 60 m², viennent compléter l'ensemble. Concernant les installations équestres, vous trouverez une carrière de 40 x 60 m drainée, un rond de longe, une écurie avec 10 boxes, 2 boxes non attenants, 2 abris et un puits. L'accès est facilité par deux entrées indépendantes. La situation privilégiée offre un cadre naturel tout en permettant un accès rapide à l'autoroute A89 à environ 1h15.

Propriété médiévale d'exception à vendre à BERGERAC, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette demeure de caractère, dont les origines remontent au XIVᵉ siècle, a été soigneusement restaurée pour offrir un mélange exquis d'authenticité et de modernité. Sa vaste superficie et sa modularité en font un espace idéal, que ce soit pour un achat ou une vente de Maison de luxe à BERGERAC. Avec sa maison d’amis et sa piscine, elle est parfaite pour une résidence principale familiale ou un projet d'accueil. Une rare opportunité dans un cadre historique unique.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette propriété à vendre, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel en pleine nature. Ce bien se situe à Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Les bâtiments de cette ancienne ferme sont regroupés au milieu de son terrain de presque 29 hectares. Sur place, vous trouverez trois maisons d’habitation, plus une à restaurer, deux grandes granges, une piscine et la tranquillité d’être chez soi sans aucune nuisance ni vis-à-vis. De plus, une source et un verger avec ses 200 arbres en pleine production, avec l’arrosage direct du lac, viennent compléter l’ensemble. Avec un total de presque 600m² bâtis au sol, c’est une propriété qui peut convenir à des projets multiples, y compris une vie en autonomie, et dispose d’un accès Internet par la Fibre. DPE (185 - D) GES (6 - B). Estimation des coûts annuels : entre 1 830 € et 2 520 € par an. Honoraires à charge du vendeur. Pour plus d'information, contactez Katrina Hammond, agent commercial indépendant RSAC 413 116 070/ RCP RCACO-25-031445. Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr. Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre à BERGERAC, située dans le département de la Dordogne, au cœur de la région Aquitaine. Cette maison, entièrement de plain-pied, a été agrandie il y a plus de dix ans pour offrir un espace de vie spacieux et agréable, s'ouvrant sur un jardin de style curé exposé plein Sud. Le salon, lumineux grâce à son insert, offre une vue imprenable sur le jardin, et un piano y trouve une place de choix. Cette propriété allie confort et praticité avec son grand garage, son chauffage au gaz performant, ses doubles vitrages et ses volets roulants électriques. De plus, un grand grenier de 90 m² est disponible pour le stockage. Vous apprécierez la possibilité de vous déplacer facilement à pied depuis cet endroit unique sur la commune de Bergerac. Pour en savoir plus sur cette maison de luxe à acheter à BERGERAC, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur, Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr.

iad France - Dounia Leclercq vous propose : PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – ENVIRON 400 m² – 7 CHAMBRES – PARC 4 000 m². À Bergerac, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette maison spacieuse offre un cadre de vie unique, mariant volumes impressionnants, authenticité et calme. Avec environ 240 m² de plain-pied et 140 m² à l’étage, cette propriété vous séduira par ses 7 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée, parfaites pour une vie agréable. Plusieurs chambres dépassent 25 m² et disposent de leur salle d’eau privative. La suite parentale est un véritable coup de cœur, avec un dressing et une salle de bain en pierre pleine de caractère. Les espaces de vie lumineux sont agrémentés d’une véranda d’environ 44 m², offrant une belle connexion avec l’extérieur. Le terrain de 4000 m² est un parc arboré, propice à la détente, avec une terrasse et une piscine sécurisée sans vis-à-vis. Une dépendance de 80 m² complète cette offre, idéale pour un projet d'accueil ou un espace indépendant. Ce bien est parfait pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 124. Plus de détails sur le site Géorisques. Annonce rédigée par Dounia Leclercq, mandataire indépendant en immobilier.

À quelques minutes du centre historique de Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, se trouve ce manoir exceptionnel à vendre. Située au cœur du Périgord Pourpre, cette propriété de caractère jouit d'un emplacement privilégié, dominant un environnement paisible et préservé. Les abords offrent une vue imprenable sur Bergerac et la campagne alentour.S'étendant sur près de 11 hectares de terrain vallonné, avec des parcs, prairies, pâtures et espaces boisés, ce manoir à acheter à Bergerac conjugue cadre naturel rare et proximité avec les commodités, y compris la gare SNCF et l'aéroport Bergerac Dordogne Périgord.La maison principale, d'environ 180 m² habitables, se distingue par son charme classique, sa façade élégante en équilibre, sa toiture en tuiles plates et ses intérieurs lumineux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine, des toilettes de visite, ainsi qu'une buanderie et une salle de douche.À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Le deuxième étage abrite une quatrième chambre, une salle d'eau avec WC et un grenier.Complétant cette demeure, un appartement indépendant à l'arrière de la propriété se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Cette configuration polyvalente permet d'envisager de nombreuses options, allant de l'accueil familial à l'activité d'hébergement.Au total, la propriété comprend six chambres, quatre pièces d'eau et cinq WC. Une cave partielle, un garage/atelier et des espaces de stockage complètent les bâtiments.À l'extérieur, le parc paysager présente de magnifiques plantes ornementales et s'ouvre sur un environnement naturel vaste, avec une piscine de 10 x 4 m intégrée dans ce cadre champêtre.Le terrain, d'environ 11 hectares, alterne prairies, pâtures, haies naturelles et zones boisées, offrant ainsi un cadre idyllique aux portes de Bergerac, idéal pour une maison de campagne de prestige ou un projet d'accueil.Ce manoir à vendre à Bergerac dispose de commodités modernes, telles qu'un portail électrique avec vidéophone, tout en préservant un calme et une intimité précieux. Ce bien rare et authentique se situe dans l'une des zones les plus recherchées du Bergeracois.Les visites se font uniquement sur rendez-vous – Dossier complet disponible sur demande. Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI pour BARNES Propriétés & Châteaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de village d'environ 200m2 avec maison d'amis, située à 15 minutes au nord de Bergerac, dans le département Dordogne, en région Aquitaine. La maison principale comprend une cuisine/salle à manger avec poêle à bois, un salon avec cheminée, un bureau, une cave à vin, un WC et une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi que des combles. La maison d'amis, d'environ 95m2, s'étend sur trois niveaux et dispose d'une chambre. Ce bien est enrichi par une agréable cour, un jardin avec jacuzzi, et un garage. Une belle opportunité d'achat, idéal pour ceux qui souhaitent acquérir une maison à Bergerac. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2900.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située proche de Bergerac, sur l'un des plus prestigieux golfs du sud-ouest de la France, cette belle propriété de campagne avec piscine offre de magnifiques vues panoramiques sur le terrain de golf, le parc et les vignobles du château. Elle allie le charme traditionnel de la campagne française (sols carrelés, poutres apparentes, cheminée) à tous les avantages d'une résidence moderne (chauffage électrique central au sol et climatisation réversible dans les chambres). et offre de belles vues panoramiques sur le terrain de golf, le parc et les vignobles du château. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux salon voûté, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'une salle à manger, de 2 chambres (avec salle de bain/douche) et d'un WC. Le premier étage est quant à lui constitué d'une grande suite parentale avec une salle de bains/douche et d'une mezzanine. Les terrasses ouvertes et couvertes, la piscine chauffée avec un pool house ou encore les jardins nécessitant peu d'entretien avec de nombreux arbres fruitiers sont autant d'atout qui sauront vous séduire. La propriété est idéalement située entre Bordeaux et Bergerac et leurs aéroports internationaux tout en étant à proximité d'un domaine avec un terrain de golf de 27 trous, un restaurant étoilé Michelin, un restaurant Bistrot, des piscines intérieures et extérieures, un centre de santé et de beauté et des courts de tennis

Située au coeur de Bergerac, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette maison offre un cadre de vie rare, alliant confort et luminosité. S'étendant sur environ 201 m², la propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et ses larges ouvertures qui conjuguent les espaces de vie avec l'extérieur. L'espace principal comprend un séjour lumineux s'ouvrant sur une vaste terrasse, offrant une vue directe sur une splendide piscine, véritable invitation à la détente. Avec ses 6 pièces et 4 chambres, cette maison est parfaitement adaptée à une vie de famille ou à l'accueil d'invités. Elle dispose également de 2 salles de bains, 2 WC et d'espaces de vie spacieux. Un sous-sol aménagé complète l'ensemble, incluant une véranda, une salle de bain, un WC et un studio indépendant idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, un jardin d'environ 250 m² bien entretenu, une allée goudronnée et deux grands garages équipés de portes sectionnelles apportent un confort précieux en centre-ville. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et se situe dans un emplacement privilégié, avec commerces, écoles et services accessibles à pied dans un environnement calme à proximité de la rivière. Une maison de luxe à acheter à Bergerac, alliant charme et qualité de vie.

Poussez les portes de cette magnifique maison bourgeoise déployant 234 m² habitable et laissez-vous transporter par une atmosphère chaleureuse où l'élégance historique s'allie parfaitement avec le confort d'une maison de famille . Dès l'arrivée, vous serez séduit par sa façade en pierre de taille et son élégant perron , typique de l'architecture bourgeoise du XIXe siècle reflétant un art de vivre à la française ! Depuis l'entrée, le ton est donné : Un hall majestueux aux parquets d'origine dessert les différentes pièces de réception aux personnalités bien distinctes , parfait pour recevoir ou se détendre . Le premier salon , inondé de lumière grâce à ses grandes fenêtres, orné d'une cheminée en marbre sculptée et de moulures au plafond soulignent le raffinement de cet espace tandis qu'un second salon tout aussi lumineux , se distingue par ses soubassements en boiseries . Une spacieuse salle à manger, avec belle hauteur sous plafond et matériaux nobles en guise d'ornement ,fait revivre l'éclat des grandes réceptions d'antan, témoin de l'art de recevoir ! Une grande cuisine attenante saura ravir les plus passionnés de gastronomie , invitation à concocter vos mets les plus fins pour chérir vos proches ; pour que le savoir-vivre d'autrefois continue de s'écrire au présent ! Sur l'aile droite de la bâtisse, une extension plus moderne sous forme de véranda , crée un contraste intéressant entre le cachet historique de la demeure et le jardin. Véritable jardin d'hiver empli de lumière, cet espace bucolique est le cadre rêvé pour prolonger vos moments partagés, dans une atmosphère intime. Au coeur de la demeure, un escalier monumental en pierre avec rampe en fer forgé et main courante en bois s'élève avec grâce, souligné par un espace bibliothèque invitant à la sérénité. A l'étage un large palier dessert l'espace nuit . Vous y découvrirez quatre chambres de charme, où le cachet des matériaux d'origine a été précieusement préservé. Pour un confort absolu, chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau privative, complétée par une grande salle de bain indépendante qui vient parfaire cet ensemble dédié au bien-être. Pour les amateurs en quête de grands volumes, la demeure offre encore de belles perspectives d'évolution grâce à ses combles spacieux. Ce plateau brut représente une opportunité rare d'augmenter la surface habitable selon vos envies : salle de jeux, home-cinéma ou suite parentale magistrale ... Rappelons que cette demeure s'ouvre sur un jardin clos avec un double garage fermé. Une maison d'amis, sa 'petite soeur' , d'environ 70 m² complète la dotation ! Offrant une transition parfaite pour une profession libérale , un projet artistique ou une création de gîte complètement indépendant grâce à son entrée privative . Plus qu'une maison, c'est un refuge pour ceux qui cultivent l'élégance du quotidien et souhaitent préserver une certaine idée du raffinement et du partage. Cette propriété est une invitation à poursuivre une histoire ! A vous de l'écrire prochainement ... CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 4 360 et 5 910 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Sabrina Denis EI RSAC 450 708 813 Périgueux Tel : 06.79.70.24.58 Mail : sabrina.denis@espaces-atypiques.com

Entre Dordogne et Saint-Émilion, ce magnifique château du XVIII siècle, inscrit à l'ISMH, incarne le raffinement de l'art de vivre à la française. Dès l'entrée, une majestueuse grille Louis XVI ouvre sur une cour d'honneur parfaitement symétrique, encadrée de deux pavillons et de dépendances d'époque. Le corps principal, empreint de charme et d'authenticité, offre de vastes espaces de réception : une élégante salle à manger, un salon lumineux et une grande cuisine familiale. Une maison d'amis attenante dispose de son propre séjour, d'une salle à manger et de deux chambres confortables. À l'étage, trois chambres avec leurs salles de bains complètent la partie principale, tandis qu'une quatrième chambre reste à aménager. Le parc paysager ceint la demeure et s'agrémente d'une piscine qui invite à la détente. Le domaine s'étend sur 18 hectares, dont 8 hectares de vignes en production (50 % rouge, 50 % blanc) avec possibilité de planter 5 hectares supplémentaires. Le cuvier rénové, équipé d'un système de thermorégulation, et la maison de gardien ajoutent confort et fonctionnalité. Pour ceux qui souhaitent réaliser un achat Château de luxe BERGERAC, ce lieu rare, alliant prestige, authenticité et potentiel, est idéal pour une demeure familiale, une propriété viticole ou un projet d'accueil d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Bergerac, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette chartreuse du XVIIIème siècle se situe dans un cadre privilégié, offrant une vue incroyable sur la campagne vallonnée, bois et vignes. Idéalement placée, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et sans nuisances. Le terrain de 1,3 hectare est arboré et paysagé, avec une piscine de 11x5 mètres et une terrasse couverte. Cette résidence de plain-pied forme une cour intérieure et se compose d'une aile ouest avec des espaces de vie conviviaux, comprenant 1 chambre parentale avec salle d'eau. L'aile est, quant à elle, dispose de deux parties indépendantes, chacune avec plusieurs chambres et salles d'eau. Un vaste salon traversant relie les deux ailes. Un garage, un atelier et une cave à vin complètent cette offre. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété d'exception.

À Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez un manoir du 19e siècle sur plus de 6 hectares, prêt à être habité, avec la possibilité d'ajouter une propriété équestre. Perché sur un plateau boisé légèrement orienté au sud, le manoir émerge au-dessus des arbres environnants. En contrebas, une prairie se déploie doucement jusqu'à l'accès de la propriété, accessible par un chemin sinueux depuis une route réservée aux particuliers. Une seconde clairière abrite une piscine accompagnée d'une terrasse en bois exotique. Un espace de stationnement ombragé est à disposition, le tout dans un parc verdoyant où la faune sauvage trouve refuge. Un passage sous les arbres, agrémenté de quelques marches en pierre, mène à une propriété voisine également à vendre, qui comprend une gentilhommière, un studio, des dépendances, un jardin, un puits alimenté toute l'année, ainsi qu'une écurie et une carrière. Une opportunité idéale pour un achat de Château à Bergerac.

Maison de ville au charme indéniable, idéalement située à Bergerac, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette maison ancienne rénovée mêle harmonieusement caractère et confort moderne, offrant une expérience de vie agréable au coeur de la ville avec toutes les commodités accessibles à pied. D'une superficie de 207 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour/salle à manger lumineux de 43 m2, d'une cuisine indépendante et d'une pièce de 20 m2 pouvant servir de chambre ou de bureau, sans oublier une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une cour extérieure parfaite pour profiter des beaux jours accompagne ce bien. À l'étage, trois chambres ainsi que deux salles d'eau avec douches à l'italienne vous attendent. Le deuxième étage abrite une chambre additionnelle, une grande pièce idéale pour une salle de jeux ou une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains. Ce bien constitue une opportunité rare, parfaite pour une maison familiale ou un projet de chambres d'hôtes. Prix de vente : 317 000 €, honoraires inclus de 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie D, Classe climat D. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.