vente immobilier de luxe à Saint-Jean-d'Eyraud, France

À Eyraud-Crempse-Maurens, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété entièrement rénovée se compose d'une maison principale de 280 m2 et d'un gîte de 160 m2, tous deux offrant une excellente efficacité énergétique. La maison principale dispose de quatre chambres avec salle de bain et climatisation, de même que le gîte. À l'extérieur, découvrez une piscine ainsi que plusieurs dépendances sur presque 3 hectares de terrain, offrant de multiples possibilités d'aménagement. C'est une occasion idéale pour un achat de maison à acheter à Eyraud-Crempse-Maurens, parfaite pour une résidence secondaire ou un projet locatif de gîte et chambres d'hôtes déjà en activité. Honoraires de 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 450 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1200 € (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison située à Eyraud-Crempse-Maurens, dans le département de la Dordogne, au cœur de la région Aquitaine. Cette propriété en pierre, offrant une vue imprenable, allie charme et confort, à proximité de Bergerac et de son aéroport. Avec une surface habitable de 213 m2, elle comprend une spacieuse cuisine ouverte sur le séjour, 4 chambres, 2 salles de bains et un bureau. À l'étage, une grande salle de jeux peut être aménagée en 3 chambres. Construite avec des matériaux de qualité, elle dispose également d'une extension moderne (2016) et d'une fosse septique récente. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 100 m2 exposée plein sud, d'une piscine chauffée de 14 x 6 m, d'un pool house, d'un double garage et d'arbres fruitiers. Cette maison à acheter à Eyraud-Crempse-Maurens est située dans un hameau paisible et accueillant. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2255.00 € et 3051.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diminution de prix pour ce charmant château et domaine du 19ème siècle, idéalement situé dans un écrin de verdure, à proximité de Bergerac en Dordogne, France. Ce château est parfait pour une grande maison familiale ou pour un projet d'accueil touristique.En excellent état, ce bâtiment conserve de nombreux éléments d'époque, tels que de grandes cheminées en pierre, des tapisseries et du parquet en bois d'origine. Avec une surface totale de 623 m², le château principal s'étale sur quatre étages et offre 9 chambres-suites, toutes équipées de salles d'eau attenantes, rénovées avec des matériaux de qualité.Le rez-de-chaussée comprend trois vastes pièces de réception : salon, salle à manger et salle de billard. Un hall d'entrée somptueux avec un escalier en bois, des tapisseries et des murs recouverts de tissu accueille les visiteurs.La cuisine dînatoire semi-professionnelle, ainsi qu'une cave à vin et des espaces de rangement, sont situées au sous-sol. Le domaine de plus de 6,4 hectares se compose de jardins d'agrément, de pâturages et de bois, et comprend une belle piscine de 11 m x 3 m avec pool house et une ancienne orangerie.La ville voisine offre toutes les commodités nécessaires, comme des supermarchés, un cabinet médical et plusieurs écoles pour les enfants de 3 à 15 ans, ainsi que des écoles internationales bilingues à Bergerac. La gare locale, accessible en quelques minutes, permet de rejoindre facilement Bordeaux ou Périgueux.Les plages d'Arcachon et la Dune du Pyla sont à deux heures de route, et les stations de ski des Pyrénées se trouvent à environ quatre heures. Les stations balnéaires méditerranéennes de Narbonne et du nord de l'Espagne sont à six heures de route.Un dossier complet est disponible sur demande, sur présentation d'un justificatif de fonds.Maxwell-Baynes - Christie’s International Real Estate : leader de l'immobilier dans le Sud-Ouest de la France.

Maison de maître de style anglo-normand construite en 1920, offrant environ 260 m² habitables. Elle comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une véranda, une orangerie et une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres et 4 salles d'eau/bain. Située sur un terrain de 7 hectares dans un environnement paisible, à seulement 16 km au nord de Bergerac, cette maison est idéale pour un achat. Certaines rénovations énergétiques sont à prévoir selon l'usage souhaité. Investissez dans cette maison à acheter à Église-Neuve-d'Issac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie G, Classe climat G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 10 750 € et 14 610 € (abonnements compris). Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à acheter à Issac, Dordogne (24), en région Aquitaine. Nichée au cœur d'une campagne paisible, cette propriété unique vous invite à une retraite sereine, située à seulement 20 minutes de l'aéroport de Bergerac. Cette charmante maison de campagne, datant d'environ 1800 et soigneusement restaurée sur 30 ans, allie histoire et authenticité. Explorez les divers bâtiments : une ancienne ferme avec quatre chambres, chauffage au sol, cuisine et salle à manger, une grange aménagée offrant une suite indépendante au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, un pigeonnier avec une chambre, cuisine et salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre principale à l'étage, une petite grange idéale pour une escapade romantique ou la lecture, et enfin un grand studio/retraite de yoga, actuellement un studio de bien-être, adaptable avec cuisine et salle de bains indépendantes. Profitez de la piscine entourée de dalles en pierre avec vue panoramique, et du sauna en bois massif pour un moment de détente ultime. Avec ses 10,6 hectares de bois et de pâturages, cette Maison de luxe à vendre à Issac est le cadre idyllique pour une vie à la campagne ou un projet d'hospitalité unique, alliant histoire et modernité.

Propriété en vente à Issac, Dordogne, Aquitaine. Cette belle maison en pierre du XVIème siècle s'étend sur 12 hectares principalement boisés et dispose d'une piscine de 11m x 5m. Située dans un hameau charmant au nord de Bergerac, elle comprend trois pièces de réception avec cheminées et poêles à bois, une cuisine séparée et une vaste chambre avec salle de bain et dressing au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, un bureau traversant et deux salles d'eau. La propriété est également dotée d'une grange en pierres de 30m² et d'une petite dépendance avec salle d'eau. Accès facile à l'autoroute A89, à seulement 20 minutes de Bergerac et de son aéroport. Prix de vente de 470 500 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 et 4210.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Maison charmante à Montagnac-la-Crempse, Dordogne, région Aquitaine. Nichée en pleine nature, cette propriété offre une piscine et une salle de réception, idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix à 15 minutes de Bergerac. Avec ses 10,6 hectares mêlant prairies et forêt, elle comprend une maison forte, un pigeonnier, une grange, un sauna, une salle de réception et diverses dépendances. Que vous envisagiez un projet professionnel ou une résidence secondaire, cette maison saura parfaitement répondre à vos attentes d'évasion et de communion avec la nature. Ne manquez pas cette Maison à vendre à Montagnac-la-Crempse.

Proposez l'achat d'une Maison de luxe à Montagnac-la-Crempse, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Ce domaine récemment rénové s'étend sur 12 hectares et a été conçu comme un gîte de charme, alliant modernité et confort. Ancien domaine du XIVème siècle, il offre une expérience unique en pleine nature, tout en étant facilement accessible. Ce bien séduira ceux qui recherchent authenticité et diversité d'activités, qu'elles soient culinaires, méditatives ou récréatives. Ce lieu permet également de concilier vie familiale, sociale et professionnelle. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à Montagnac-la-Crempse à vendre.

À vendre à Queyssac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette charmante chartreuse de 257 m2 est parfaite pour une famille. Composée de nombreuses pièces de vie, dont un spacieux séjour de 61 m2, et de 6 chambres, cette maison est l'endroit idéal pour créer des souvenirs inoubliables. Elle s'étend sur environ 2,8 hectares de terrain, avec un parc magnifique offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible à la campagne tout en étant à proximité des commodités de Bergerac. Classe énergie F, Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8000 et 10000 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété située à Campsegret, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, se composant d'une longère aménagée en deux logements de 65 et 155 m2, ainsi que de deux logements de 110 m2 et 90 m2 avec entrées indépendantes, actuellement loués à l'année. Un espace supplémentaire de 25 m2 peut également servir de chambre d'hôtes. De nombreuses dépendances sont disponibles, incluant des ateliers, une cave, une cuisine d'été et des garages, le tout sur plus de 5 hectares de jardins et prairies, avec en prime une piscine au sel de 10x5 m et un étang alimenté par une source. Plusieurs dépendances peuvent encore être aménagées pour développer ce magnifique domaine selon vos projets. Idéalement situé à proximité d'un hameau de charme, à seulement 15 minutes de Bergerac et de son aéroport, 35 minutes de Périgueux et 1h15 de Bordeaux. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2023 : entre 2000.00 et 4000.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nichée dans un écrin de verdure à LEMBRAS, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison offre un vaste domaine de près de 9 000 m², où la nature se mêle à l'architecture. Un ancien puit et une piscine invitent à la relaxation. La maison principale déploie 190 m², et son vaste salon avec cheminée en pisé évoque un cadre chaleureux. La salle à manger, accompagnée d'une cuisine équipée, s'ouvre sur une véranda lumineuse pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, un coin lecture dessert trois chambres, dont une suite avec salle d'eau. Une dépendance de caractère avec un ancien four à pain et un gîte de 69 m² complètent ce bien, équipé de panneaux solaires. Un double garage et des entrées distinctes facilitent l'accès. C’est une maison à acheter à LEMBRAS, un lieu unique alliant confort familial et possibilités d'événements.

Superbe maison à vendre à Lembras, Dordogne (24), Aquitaine. Cette propriété charmante comprend une maison principale de 190m² sur un terrain arboré de 8777m² avec puits et piscine. La maison se compose d'une entrée, un bureau/chambre, un salon avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée et véranda de 40m². À l'étage, on trouve 3 chambres, 2 salles d'eau et un coin lecture. De plus, il y a une dépendance à restaurer de 90m² avec un ancien four à pain, un gîte de 69m² avec des panneaux solaires, un double garage et un pool house. Idéal pour projet familial ou événementiel, avec 2 entrées. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez CABINET MARCADIER à Bergerac pour plus d'informations. Annonces disponibles sur IMMOBILIER MARCADIER. Référence des risques géologiques sur www.georisques.gouv.fr

Maison en vente à Mussidan, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette maison d'architecte en pierre de Bayac, dotée d'un garage et d'une piscine couverte et chauffée, se situe sur un terrain clos d'environ 1000m2, à proximité de tous commerces, à 25 minutes de Bergerac et à une heure de Bordeaux. Récemment rénovée, cette maison familiale de 158m2 est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle dispose d'une pompe à chaleur, de double vitrage, d'un poêle à bois dans le salon, ainsi que d'une cuisine et de salles de bains neuves. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, des WC séparés, une salle de bains, une cuisine ouverte et un salon. À l'étage, deux chambres, un bureau (ou une petite chambre) et une salle d'eau avec WC bénéficient d'un espace mansardé, mais très spacieux. Le sous-sol total comprend un double garage, une chaufferie, une buanderie, une cave à vins et des espaces de rangement qui ajoutent au confort de cette maison. La fibre et le tout-à-l'égout sont également présents. C'est une maison à acheter à Mussidan, qui mérite d'être visitée ! Honoraires inclus de 5% TTC, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760,00 € et 2450,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé à MUSSIDAN, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, ce château à vendre s'étend sur un domaine naturel de 7 hectares. Avec ses 900 m², cette propriété raffinée se déploie sur quatre niveaux entièrement aménagés. Elle offre de vastes espaces de réception, comprenant un salon traversant, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de billard et une cave à vin. Les deux niveaux supérieurs abritent neuf suites, chacune avec sa salle de bain privative. À l'extérieur, une piscine se fond harmonieusement dans un environnement préservé, idéal pour le calme et la détente. Ce château pourrait être parfait pour une maison familiale, un projet hôtelier ou une résidence secondaire. De plus, une écurie est disponible à l'acquisition. À seulement une heure de Bordeaux.

Au cœur de la charmante ville de Mussidan, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette belle maison en pierre vous accueille dans un cadre chargé d'histoire. Ancienne résidence du général Beaupuy, elle bénéficie d'une exposition lumineuse et d'une énergie apaisante. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et le charme classique des lieux. Un vestibule accueillant vous mène à un salon cosy, un espace de calme, suivie d'une cuisine chaleureuse dotée d'un coin repas, d'un poêle à granulés et d'un accès à une terrasse ensoleillée, parfaite pour les soirées d'été. Une arrière-cuisine pratique complète ce niveau, tandis qu'une buanderie discrète facilite le quotidien. À l'étage, un palier confortable dessert deux suites, chacune munie de sa salle de bain ou salle d'eau privative. Le dernier étage propose deux charmantes chambres mansardées. Un appartement annexe avec entrée indépendante offre un espace confortable pour recevoir famille et amis. Un bureau ou atelier, donnant sur la terrasse, permet de profiter d'une atmosphère calme, propice à la création ou à la méditation. Le jardin clos, véritable écrin de verdure, comprend un potager, une serre et des arbres fruitiers, invitant à la détente en pleine nature. Une piscine couverte, intégrée avec goût dans le paysage, saura vous séduire, tout comme le boulodrome, parfait pour des moments de convivialité. Un bien exceptionnel à découvrir pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Mussidan ou la vente d'une maison à Mussidan. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 400 euros et 4 670 euros. Renseignements sur les risques : www.georisques.gouv.fr Céline Cordeiro EI RSAC 528 159 189 Périgueux Tel : 07.50.68.53.25 Mail : celine.cordeiro@espaces-atypiques.com Céline Cordeiro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528159189 - Périgueux.

Située à La Force, dans le département de la Dordogne en Aquitaine, cette maison spacieuse de 177 m² est implantée sur un terrain clôturé de 3750 m² et dispose d'une piscine de 10 m x 5 m. Idéalement placée entre Bergerac et Prigonrieux, elle offre un salon/salle à manger lumineux de 45 m² donnant sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une cuisine séparée et une véranda avec une cuisine d'été. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres de 29 m² et 13,5 m², accompagnées d'une salle de bain. Cette propriété est également dotée d'un double garage et de portails électriques. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à acheter à La Force, le prix de vente est de 350 000 € hors honoraires, avec des frais de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. La classe énergie et climat est D, et le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 3000 et 4000 €. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux Premium vous propose cette vaste maison située en hypercentre de Bergerac, dans le département de la Dordogne en Aquitaine. À quelques pas de la gare et de la place du marché de cette ville historique, cette propriété est idéale pour une vie de famille et offre également un potentiel intéressant de revenus locatifs, grâce à un appartement avec garage et accès indépendant déjà présent. Le rez-de-chaussée pourrait être transformé en un spacieux cabinet ou des bureaux. Le jardin, agrémenté d'une grande piscine, est d'une taille impressionnante. Avec neuf chambres, un salon accueillant et deux garages, cette maison constitue une belle opportunité. Pour ceux intéressés par un achat de maison à Bergerac, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose à la vente cette maison de caractère, ancien pavillon de chasse, situé au calme en fond d'impasse dans un quartier résidentiel de Bergerac, Dordogne, en région Aquitaine. Rénovée en 2014, la maison a bénéficié de travaux d'amélioration récents en 2023 et 2024, offrant ainsi des prestations de qualité alliant authenticité et fonctionnalité. Avec une superficie d'environ 193 m², elle sera idéale pour votre vie familiale, tout en vous offrant un cadre de vie agréable. Vous pourrez profiter de son parc paysager et de sa piscine avec rideau électrique, rénovée en 2023. La maison comprend un séjour spacieux et lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une véranda neuve en aluminium, trois chambres, un bureau, deux salles d’eau et trois WC. De plus, cet ensemble est complété par une cave et des dépendances, certaines aménagées, parfaites pour accueillir vos amis ou famille, ou pour envisager une activité de gîte. Une navette régulière à proximité vous permet d'accéder facilement aux points d'intérêt de la ville et le bord de la Dordogne ainsi que sa promenade sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Bergerac. Honoraires à la charge du vendeur. DPE C (159 kWh/m²/an), GES B (28 kgCO2/m²/an). Estimation des coûts énergétiques : entre 2000 et 2750 euros. Pour plus d'informations, contactez Katrina Hammond au +33788377780. Agent Commercial Indépendant, RSAC 413 116 070 / RCP RCACO-25-031445. Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.

Découvrez cet exceptionnel Vignoble de luxe à vendre à Bergerac, situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Récemment rénovée, cette propriété offre un cadre de vie raffiné et paisible à la campagne. Édifié en 1741, ce château clé en main dispose d'une chapelle historique et d'une maison de gardien. Implanté sur un terrain de 18 hectares, le domaine comprend 9 hectares de vignes non classées, offrant des vues panoramiques sur une vallée verdoyante. La Chartreuse principale, avec ses 5 chambres et 5 salles de bains, peut être aisément divisée en deux parties autonomes, chacune avec sa propre entrée et cuisine, garantissant ainsi l'intimité des invités ou du personnel. La cuisine principale se distingue par son équipement moderne et ses somptueuses poutres en chêne. Un accès et un hébergement flexibles sont permis grâce à une chambre au rez-de-chaussée et un ascenseur menant au premier étage. Le mélange exceptionnel des revêtements de sol allie pierres récentes, anciennes et bois d'origine, tandis que chaque pièce bénéficie de cheminées restaurées, véritables œuvres d'art. Au premier étage, deux chambres principales offrent une vue sur le parc, avec dressing et salle de bains intégrée. Les deux ailes du bâtiment, d'environ 600 m², sont actuellement des granges, ateliers et garages non rénovés, mais présentent un potentiel incroyable pour créer des logements supplémentaires, un espace de vinification ou même une piscine intérieure. La maison du gardien a été entièrement modernisée, comprenant une grande cuisine/salle à manger, deux chambres et une salle de bains. Les installations électriques, de plomberie et d'évacuation ont été mises à jour selon les normes les plus récentes, et le double vitrage a été installé dans toute la propriété. Un système de chauffage central au fioul flambant neuf a également été ajouté. La parcelle de terrain se compose principalement de pelouses agrémentées de plusieurs arbres matures. La charmante chapelle, avec son autel classé, est en excellent état, et un étang rectangulaire offrirait un cadre parfait pour une piscine extérieure. Le vignoble, planté récemment il y a cinq ans, comprend une parcelle de vin rouge avec des cépages tels que Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc et Merlot, ainsi qu'une partie destinée à la production de vin blanc avec Sauvignon Blanc et Sauvignon Gris, le tout cultivé à une densité de 7000 plants par hectare. Le village le plus proche est accessible en quelques minutes en voiture et propose un petit supermarché, un bar et une école. La renommée ville viticole de Saint-Émilion se situe à 26 km, tandis que la ville de Bergerac, avec son aéroport et son école bilingue, est à seulement 20 minutes. Bordeaux, offrant un aéroport international et des liaisons TGV vers Paris, est à 45 minutes de route. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un Vignoble de luxe à acheter à Bergerac.