vente immobilier de luxe à Saint-Laurent-des-Vignes, France

iad France - Valérie Lamarque vous propose : Maison à vendre à Bergerac - Vue exceptionnelle, calme absolu et prestations de qualité ! Située à Saint-Laurent-des-Vignes, à quelques minutes des commodités et du centre de Bergerac dans le département de Dordogne, cette superbe maison périgourdine contemporaine de 198 m² vous offre une vue panoramique sur la campagne, les vignes et ses châteaux environnants. Un cadre idyllique au quotidien. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall élégant et un escalier en fer forgé. Au cœur de la maison, une pièce de vie lumineuse d’environ 45 m², agrémentée de grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur les terrasses et la piscine au sel. La cuisine, semi-ouverte grâce à une verrière coulissante, allie convivialité et praticité. Le rez-de-chaussée comprend un espace nuit avec trois belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un dressing accessible depuis l’une des chambres. À l’étage, vous trouverez deux autres chambres, dont une avec balcon pour profiter de la vue, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Le deuxième étage est à aménager selon vos envies. Vous disposerez également d'une buanderie, d’une cave, d’un double garage et d’un cabanon. À l’extérieur, le terrain de 3000 m² est un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Entre la piscine au sel et la vue imprenable, il sera difficile de ne pas être séduit. Confort et prestations : Maison fonctionnelle et lumineuse avec des matériaux de qualité. Chauffage au sol par géothermie et insert à bois dans le salon. Portails électriques, fenêtres et volets en aluminium. Puits avec arrosage intégré sur une partie du jardin. Assainissement individuel conforme. Maison construite en 2017, garantie décennale valable encore 1 an. Ce bien rare où calme, espace et qualité de vie se rencontrent est idéalement situé à proximité de toutes les commodités, offrant un cadre de vie agréable. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette opportunité.

Ce manoir historique, avec des origines datant de 1554, a su traverser les siècles en accueillant des bourgeois et des familles nobles. Hérité par une famille bordelaise en 1848, il a prospéré grâce à son activité viticole et agricole. Le manoir principal, récemment restauré avec soin, dispose de vastes pièces lumineuses, de sept chambres, de poutres sablées, de murs en pierre et de systèmes modernisés. L’aile nord-est et les élégants pavillons en ardoise ajoutent au charme du bâtiment principal. Trois granges et un cottage de gardien complètent l’ensemble. Le parc de cinq hectares, agrémenté de cèdres majestueux, d’arbres centenaires et d’un petit lac, crée un cadre paisible et raffiné. Cette propriété est une opportunité idéale pour l'achat d'un manoir à Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Château à vendre à Bergerac, Dordogne, dans la région Aquitaine. Le Domaine de Lespinassat, un château du XVIIIᵉ siècle classé Monument Historique, est une propriété patrimoniale exceptionnelle. Niché au cœur d'un parc préservé de plusieurs hectares, ce château incarne l'architecture classique périgourdine et l'art de vivre à la française dans un cadre authentique. Édifiée au siècle des Lumières, cette demeure a conservé son intégrité architecturale et sa noblesse d'origine. Avec ses salons de réception spacieux, ses cheminées monumentales et ses boiseries anciennes, chaque pièce offre une atmosphère empreinte de distinction. Le parc arboré et clos, comprenant des essences anciennes et des allées historiques, apporte une quiétude unique à cette propriété. Situé à proximité immédiate du centre historique de Bergerac, de ses commerces et de son aéroport international, ce château bénéficie d'un emplacement privilégié. Un investissement patrimonial rare avec la possibilité de déductions fiscales liées à sa classification. Devenez le propriétaire de cette demeure unique, un héritage architectural au cœur du Périgord, offrant un cadre de vie à la fois confidentiel et authentique.

Ancienne maison forte du XIIIème siècle située en bordure de Dordogne, au milieu d'un parc d'environ 8000m2 avec maison d'amis attenante, piscine et séchoir à tabac, offrant un accès direct à la Voie Verte. Bien au calme tout en étant à proximité du centre ville, cette propriété présente de beaux volumes et conserve des détails d'époque. D'une superficie totale de 520m2 répartis sur 3 niveaux, elle comprend 5 chambres, 3 salles de bain, 2 salles d'eau, une entrée, un salon cathédrale, une cuisine, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'une véranda et une terrasse. La maison d'amis dispose aussi d'une deuxième cuisine ouverte sur un salon. Le chauffage au sol est présent en rez-de-chaussée et à l'étage, grâce à une pompe à chaleur neuve (air/eau). Les combles ont été aménagées en espace de jeux et chambre d'amis. Un embarcadère se trouve à 200m de la maison, permettant des activités nautiques, et la ville est facilement accessible à vélo. Cette maison de luxe à acheter à Bergerac mérite votre attention. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4000.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-11-2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison spacieuse à vendre à Bergerac, Dordogne (24), dans la région Aquitaine. Cette propriété d'environ 230 m² se déploie sur trois niveaux. Elle offre une majestueuse entrée avec un sol en pierre de Charente, deux chambres avec salles de bains et placards intégrés, ainsi qu'un ascenseur. Le sous-sol abrite une grande pièce actuellement utilisée comme salle de sport. À l'étage, un vaste palier mène à un immense salon avec cheminée, un jardin d'hiver, une salle à manger, une cuisine équipée dotée d'une buanderie et des WC. Un double garage complète ce bien unique, idéalement situé au cœur de la ville, pour une vie au quotidien à pied. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 569 540 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située au coeur de Bergerac, dans un cadre calme et verdoyant à proximité des bords de la Dordogne, cette propriété méditerranéenne offre un environnement de vie rare. Avec environ 201 m² habitable, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, avec de larges ouvertures reliant les espaces de vie à l'extérieur. Le séjour lumineux s'ouvre sur une vaste terrasse, offrant une vue sur une superbe piscine surélevée, véritable point central de la maison invitant à la détente. La maison comprend 6 pièces, dont 4 chambres, et est idéale pour une vie de famille ou pour accueillir des invités. Elle dispose de 2 salles de bains et 2 WC, ainsi que d'espaces de vie spacieux et lumineux. Un sous-sol aménagé complète cette propriété, incluant une véranda lumineuse, une salle de bain, un WC et un studio indépendant, parfait pour recevoir, créer un espace professionnel ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, un jardin d'environ 250 m², une allée goudronnée et deux grands garages ajoutent au confort. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et se trouve dans un emplacement recherché, avec commerces, écoles et services à proximité, tout en profitant d'un environnement paisible. Cette Maison de luxe à acheter à Bergerac allie emplacement privilégié, luminosité et art de vivre.

À Bergerac, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette belle propriété est à vendre. Située sur les hauteurs, à seulement 4 km du centre-ville, elle se trouve dans un environnement privilégié, sans nuisances ni vis-à-vis. Ce bien s'étend sur un terrain clos de 7,3 hectares, comprenant un étang de 3500 m² alimenté par une source, ainsi qu'une petite guinguette aménagée au bord de l'eau. La maison principale, d'une surface de 330 m², offre des espaces de vie lumineux, dont un vaste salon avec cheminée et un accès à une véranda climatisée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de douche. Ce bien dispose également d'un gîte de 35 m², de plusieurs garages, et d'un ancien séchoir à tabac. Cette propriété est idéale pour un achat de propriété à acheter à Bergerac.

À environ quinze minutes de Bergerac, découvrez ce magnifique château disponible à la vente. S'étendant sur 440 m², cet espace du XVIIe siècle conserve des éléments architecturaux remarquables tels qu'un escalier monumental, de superbes plafonds voutés et des portes qui témoignent de l'élégance de cette époque. La propriété comprend deux grandes pièces de vie, chacune dotée d'une belle cuisine, 4 chambres, 3 salles d'eau et un bureau. Deux jardins, l'un côté village et l'autre surplombant les vignes et la campagne vallonnée, offrent de superbes lumières ainsi qu'un espace piscine avec de vastes terrasses. Le terrain s'étend sur 1100 m², bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest qui assure une luminosité optimale. L'ensemble séduit par son excellent état, son style unique et sa vue imprenable. Pour un achat de maison de luxe à Bergerac, ne manquez pas cette opportunité.

À vendre, une villa charmante située à Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, à proximité de la magnifique rivière Dordogne. Cette maison de deux niveaux allie confort et fonctionnalité, idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible. La maison comprend trois chambres ainsi qu'un spacieux salon, offrant un espace généreux pour la vie de famille. Vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur grâce à une terrasse et un espace piscine, parfaits pour le loisir et l'amusement. Au même niveau, une vaste cuisine d'été de 80 m², entièrement équipée et dotée de volets roulants, peut facilement se transformer en une grande terrasse ouverte pour vos rassemblements. Le rez-de-chaussée incluant un jardin d'hiver et un espace potentiel pour un studio est parfait pour accueillir une activité de gîte. Chaque niveau dispose de son propre garage. Le jardin, bien que compact, est agréable et facile à entretenir, offrant un véritable havre de paix. Cette propriété est un choix idéal pour ceux désirant réaliser un achat de villa à Bergerac.

À vendre, un appartement situé dans un château du 17ème siècle, au cœur d'un domaine impressionnant de 22 hectares, comprenant piscine, pavillons et dépendances. La propriété se compose d'un appartement entièrement restauré d'environ 145 m² habitable, au sein d'une copropriété formée de huit appartements. Cet espace offre un agencement fluide et intelligent, alliant confort et élégance, dans un environnement paisible, sans nuisances visuelles et sonores. Située à quelques minutes de Bergerac et Monbazillac, cette propriété est également à une heure de route de Saint-Émilion et à 1h30 de Bordeaux. L'aéroport de Bergerac assure des vols réguliers vers Paris, le Royaume-Uni et d'autres destinations en Europe. N'hésitez pas à envisager l'achat d'un château de luxe à Bergerac dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Propriété remarquable au cœur de Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, cette maison de maître du XIXème siècle d'environ 380 m2 offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle de billard, un bureau, un vestibule et une orangerie transformée en cuisine d'été, donnant sur une terrasse et une piscine. Les deux étages supérieurs comprennent un séjour-salle à manger de 60 m2, une cuisine, six chambres et deux salles de bain. Un appartement de 43 m2 avec une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau est également présent, ainsi qu'une maison d'été avec une pièce à vivre, une cuisinette et un dortoir en mezzanine. Deux garages, une cave et un jardin de 500 m2 sans vis-à-vis avec une piscine de 11mX5 et un puits complètent cette offre. Un bien idéal pour une grande famille ou une profession libérale, parfait pour un achat Maison de luxe Bergerac. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 3749.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison exceptionnelle à Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce bien immobilier offre une opportunité d'achat pour les amateurs de charme et de tranquillité, à proximité immédiate du centre-ville. Avec un terrain clos de près de 5000m2 agrémenté d'une piscine récente, cette propriété comprend une maison d'hôte avec un hall d'entrée, deux salons, une salle à manger, et trois suites à l'étage, dont une capable d'accueillir jusqu'à quatre personnes. Vous y trouverez également un espace spa avec jacuzzi, ainsi que deux gîtes indépendants de 50m2 chacun, chacun avec son propre espace de vie et ses commodités. Un bureau de 23m2, pouvant servir de quatrième chambre d'hôtes, et une maison d'habitation d'environ 100m2 complètent cet ensemble. De plus, plusieurs dépendances en pierre et deux anciens séchoirs à tabac offrent un potentiel de stockage ou de développement futur. Cette maison de luxe à vendre à Bergerac est un bien à ne pas manquer pour ceux désireux de changer de vie ! Les honoraires sont inclus à hauteur de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 718 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Pour plus d'informations sur les risques éventuels associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité ! Située dans un cadre serein et discret près de Bergerac, cette superbe maison d'époque entièrement restaurée allie charme intemporel et espaces généreux. Idéale comme résidence familiale ou pour une mise en location saisonnière haut de gamme, cette maison à vendre à Bergerac constitue une véritable opportunité. Dès l'entrée, un hall traditionnel vous accueille, baigné de lumière grâce à de grandes portes-fenêtres. D'un côté, une salle à manger formelle parfaite pour les réceptions ; de l'autre, un salon élégant aux prestations raffinées. La cuisine, orientée plein sud, marie authenticité et modernité dans une ambiance chaleureuse et lumineuse. Un des éléments remarquables de cette demeure est le salon télévision, doté d'un plafond cathédrale impressionnant, de poutres en chêne apparentes et d'une mezzanine qui confèrent à l'ensemble caractère et ampleur. Le rez-de-chaussée comprend également un petit salon cosy, un bureau privé, une salle de loisirs actuellement aménagée en salle de modélisme ferroviaire, une grande buanderie, des toilettes invités et un accès direct aux caves à vin spacieuses. À l'étage, cinq chambres lumineuses et spacieuses, dont deux avec salles de bains privatives, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire, garantissent confort et intimité à tous. L'extérieur n'est pas en reste : la propriété s'étend sur environ 1,3 hectare de parc arboré, comprenant une piscine chauffée au sel et un pigeonnier rénové. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. À seulement quelques pas d'un village local et à moins de 15 minutes de l'aéroport international de Bergerac, cette maison de luxe à acheter à Bergerac allie tranquillité, accessibilité et art de vivre à la française, le tout dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Découvrez cette maison contemporaine située à Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce bien, qui s'étend sur un seul niveau, offre un vaste espace de vie d’environ 100 m² baigné de lumière grâce à une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que plusieurs accès aux terrasses et au jardin. Avec une excellente exposition plein sud, vous pourrez profiter pleinement des rayons du soleil. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, incluant une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu'une salle d’eau supplémentaire et une salle de bain. À l'extérieur, un jardin soigneusement aménagé, parfait pour accueillir une piscine. Si vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse sans travaux à prévoir, ne manquez pas cette opportunité. N'attendez plus pour réaliser votre achat de maison de luxe à Bergerac ! Les honoraires de 2.98 % TTC sont inclus dans le prix de 570 000 € hors honoraires. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Françoise FERRERE, inscrite au RSAC d'AGEN n° 498 597 772. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 4877 : Maison de caractère du XVIIIe à Bergerac, Dordogne (24), Aquitaine. Cette propriété se situe à l'ouest de Bergerac, accessible par un chemin de campagne discret, et bénéficie d'un environnement privilégié, alliant calme, proximité des commodités et qualité de vie remarquable. Dans un secteur résidentiel prisé, la propriété se trouve à quelques minutes du centre-ville historique et des infrastructures culturelles de Bergerac. La ville, riche en art et histoire, offre un cadre de vie séduisant avec son patrimoine architectural, ses marchés et son dynamisme culturel, sans oublier sa réputation gastronomique et viticole grâce aux vignobles de Monbazillac et du Bergeracois. Les passionnés d'activités de plein air apprécieront l'accès aux chemins de randonnée, parcours cyclables et à la Dordogne. Cette élégante maison développe environ 450 m² habitables, alliant authenticité architecturale, volumes familiaux et confort contemporain. Accessible par une allée majestueuse, la maison dispose d'une piscine récente et de nombreuses dépendances, le tout au sein d'un écrin verdoyant. L'architecture typique du Périgord se révèle avec ses façades en pierre blonde et ses superbes volumes baignés de lumière. Les pièces de réception, chaleureuses et authentiques, sont agencées autour d'une vaste entrée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale, une partie indépendante pour accueillir famille ou amis, ainsi que d'autres pièces pratiques. À l'étage, quatre chambres et un grenier aménageable permettent d'envisager des projets d'aménagement. À l'extérieur, le parc paysager et la piscine s'intègrent harmonieusement dans ce cadre naturel de 3,1 hectares. Ce bien représente une réelle opportunité pour ceux qui souhaitent faire un achat de propriété à acheter à Bergerac.

Ref.4836 : Maison à vendre en Dordogne, située à Bergerac. Ce bien s'étend sur environ 260 m² et propose un cadre de vie authentique, dans un environnement rural préservé. Équipée d'une piscine et d'un ancien tennis, cette propriété offre un cadre idéal pour mener une vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Accessible en seulement 1 heure de Bordeaux et 3h30 de Paris, elle combine la sérénité rurale avec une excellente accessibilité. Construit dans les années 1920, cette maison de caractère préserve le charme d'époque avec ses éléments comme des sols d'origine et des cheminées. Au rez-de-chaussée se trouvent un beau séjour, une salle à manger et une cuisine indépendante, tandis qu'à l'étage, quatre chambres et plusieurs salles d'eau agrémentent l'espace. Le domaine, s'étendant sur environ 7 hectares, comprend des prairies et un jardin d'agrément, propice à la détente et aux activités de plein air. De plus, cet ensemble est actuellement exploité en location saisonnière, offrant un potentiel de rendement intéressant. Découvrez cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Bergerac, Dordogne, Aquitaine.

Réf. 4751 : Vente Villa sur un domaine de 7,3 hectares avec piscine en DordogneCette propriété est idéalement située sur les hauteurs recherchées de Bergerac, dans le secteur prisé du Mont de Neyrat. À seulement quelques minutes du centre-ville et de la place Gambetta, elle offre un environnement préservé, sans nuisance ni vis-à-vis, tout en restant accessible. Bergerac, ville dynamique de la Dordogne, séduit par son cadre de vie, son patrimoine, sa gastronomie et ses vignobles renommés.La Dordogne présente un art de vivre attractif, entre paysages vallonnés, bastides, rivières et forêts, tout en offrant une bonne accessibilité. L’aéroport de Bergerac Dordogne Périgord assure des liaisons régulières vers plusieurs capitales européennes, et l’aéroport de Bordeaux-Mérignac est accessible en environ 1h30. Les axes routiers facilitent l’accès à Bordeaux, Périgueux et le littoral atlantique.La bâtisse, présente sur la carte d’état-major du XIXe siècle, a une véritable identité historique. L’accès se fait par un portail en fer forgé ouvrant sur une première partie entièrement close, garantissant intimité et sécurité.La maison, résultant de la réunion de deux constructions, propose une élégante configuration en "H", offrant fluidité et fonctionnalité. Implantée en position dominante, elle bénéficie de vues dégagées sur le parc et les paysages environnants.Développant environ 330 m² habitables, elle est conçue pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, l’entrée spacieuse mène à un premier salon avec cheminée et bar, suivie d’un vaste double salon de 57 m², ouvrant sur une véranda climatisée de 35 m², équipée d’un barbecue, et s’étendant vers la terrasse extérieure ainsi que la piscine, offrant une vue panoramique à 180°.La cuisine fermée et entièrement équipée de marque Leicht complète ce niveau. L’espace parental comprend une suite, un dressing et une buanderie attenante. L’étage offre trois chambres et une salle de douches.Cette propriété allie confort moderne, authenticité architecturale, qualité de l’environnement et emplacement rare, faisant d'elle une expérience unique sur le marché de Bergerac.Dépendances : La propriété comprend un appartement attenant pour accueillir amis ou famille, ainsi qu’un garage et un second bâtiment avec garage double et abri. Une guinguette près de l’étang offre un espace convivial idéal pour les repas en extérieur. Un terrain de tennis à restaurer ajoute un potentiel de loisir. La piscine de 12 x 6 mètres, sécurisée et entourée de terrasses, complète cette offre.Terrain : S’étendant sur 7,3 hectares, le domaine se compose de bois, prairies et d'un étang. Le parc paysager près de la maison inclut des allées goudronnées et une végétation variée. La propriété bénéficie d'une large prairie, idéale pour des activités rurales, ainsi qu’un étang de 3500 m², alimenté par une source naturelle. Les zones boisées abritent diverses essences, offrant un environnement riche et authentique.Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20Pour en savoir plus ou consulter d'autres annonces, visitez notre site internet.

Ref.4805 : Château à vendre proche de Bergerac. Situé au cœur du Sud-Ouest de la France, dans le département de la Dordogne, ce château bénéficie d’un emplacement privilégié près de Bergerac, une ville emblématique du Périgord Pourpre, renommée pour son art de vivre, ses vignobles et sa gastronomie. La propriété s'étend sur un environnement verdoyant et préservé, à quelques minutes des commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible et authentique, typique de la campagne périgourdine. Bergerac, accessible rapidement, est une véritable ville ressource avec ses commerces, restaurants, services, établissements scolaires et infrastructures médicales. De plus, la ville dispose d’un aéroport international facilitant les déplacements. Bordeaux, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, se situe à environ 1h30 par la route ou accessible en train depuis Bergerac, offrant une connexion rapide vers Paris. Ce bien présente un équilibre exceptionnel entre accessibilité et tranquillité, au cœur d’une région reconnue pour son patrimoine, ses paysages et son art de vivre. Ce château, chargé d’histoire, appartient à la même famille depuis plus de deux siècles et conserve des éléments architecturaux datant de la fin du XVIIIe siècle. Cette demeure se distingue par son architecture classique néoclassique, développée sur deux niveaux, avec une façade principale marquée par des éléments symétriques. Les façades sont réalisées en pierre blonde locale, conférant élégance et luminosité. Le bien offre environ 700 m² habitables répartis sur trois niveaux, orienté plein Sud, avec de remarquables volumes. Au rez-de-chaussée, un vaste hall traversant et de belles pièces de réception créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine spacieuse conserve son esprit authentique, et une suite de plain-pied offre confort et indépendance. Au premier étage, l’espace nuit s’organise autour d’un couloir, proposant plusieurs chambres avec des éléments décoratifs originaux. Au second étage, aménagé sous combles, des espaces familiaux permettent divers usages. Les dépendances, en pierre apparente, comprennent une maison d’amis indépendante ainsi que des anciennes granges offrant de nombreuses possibilités de rénovation. Une piscine de 12 x 6 mètres, traitée au sel et exposée plein sud, s’ajoute aux atouts de ce domaine, qui s’étend sur environ 3,78 hectares de parc naturel préservé. Deux accès distincts ajoutent à l’intimité de la propriété, qui s’ouvre sur un panorama sur la rivière Dordogne, offrant un cadre exceptionnel et totalement privatif. Ce bien est un véritable Château de luxe à acheter à Bergerac.

Situé dans le château au 1er étage, cet appartement de 114 m² allie charme et authenticité. Il se compose d'une belle pièce de vie avec salle à manger, une chambre (ou deux selon l’aménagement), et une salle d'eau. Profitez des prestations exceptionnelles du domaine : parc de 20 hectares, piscine, salle de réception, cave à vin, cuisine professionnelle et garage pour véhicules de collection. Pour ceux intéressés par un achat d'Appartement de luxe à acheter à Bergerac, cette propriété est à vendre dans le département de la Dordogne, région Aquitaine.

Découvrez cette magnifique périgourdine entièrement rénovée située à quelques minutes de Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette Maison de luxe à acheter à Bergerac se compose de trois bâtiments. La maison principale, sur deux niveaux, offre au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, un salon et une suite principale de 100 m² avec dressing, salle de bains, salle de sport et sauna. À l'étage, vous trouverez une deuxième suite parentale et une chambre. La deuxième maison, parfaite pour les invités ou un gardien, dispose d'espaces de vie et de deux chambres. Une grange et un atelier complètent le tout. Les extérieurs, un véritable havre de paix, s'étendent sur 2,8 hectares de prairies et de bois entièrement clôturés, avec une piscine haut de gamme, un pool house réalisé par les Compagnons du Devoir et un carport pouvant accueillir trois véhicules.

À vendre, cette maison de luxe à Bergerac, Dordogne, Aquitaine, se situe au sein d'un domaine exceptionnel de 47 hectares. La maison principale, de style périgourdin, a été soigneusement rénovée sur deux niveaux et offre des volumes spacieuses ainsi qu'un charme authentique. Le vaste espace de vie, dépassant 100 m² avec une hauteur sous plafond de quatre mètres, s’ouvre sur une cuisine généreuse. Vous y trouverez également cinq chambres, dont une suite indépendante. Les extérieurs sont particulièrement bien entretenus, avec plusieurs terrasses, dont une impressionnante de 500 m² surplombant la piscine et son pool house. En outre, deux chalets de luxe entièrement équipés, chacun avec jacuzzi et bain nordique, embellissent cette propriété, l'un étant situé au bord d'un étang. Une opportunité unique d'acquérir une maison de prestige à Bergerac.

A seulement quelques minutes de Bergerac, de son aéroport international et du prestigieux Golf des Vigiers, ce remarquable domaine du XIXe siècle conjugue avec élégance qualité de vie, patrimoine et activité touristique haut de gamme. Implantée au sein d'un parc arboré de plus de 1,6 hectare, cette authentique longère périgourdine entièrement rénovée développe près de 590 m² habitables et bénéficie d'un environnement paisible particulièrement recherché par une clientèle française et internationale en quête d'authenticité, de gastronomie et d'art de vivre. Le domaine s'articule autour d'une vaste habitation privative d'environ 240 m² et d'une activité d'accueil parfaitement structurée comprenant cinq chambres d'hôtes de caractère ainsi qu'un gîte indépendant d'environ 100 m². L'ensemble permet d'allier confort de vie et exploitation touristique dans des conditions idéales. Les hébergements séduisent par leurs volumes généreux, leurs poutres apparentes en chêne centenaire, leurs murs en pierre du Périgord et leurs prestations de confort actuelles. Chaque chambre possède sa propre identité et participe à l'atmosphère chaleureuse et raffinée qui fait aujourd'hui la réputation du domaine. Véritable destination à part entière, la propriété bénéficie d'une clientèle fidèle attirée par la proximité des vignobles de Bergerac et de Monbazillac, des bastides historiques, des parcours de golf renommés et des grands sites touristiques du Périgord. Les espaces communs invitent à la convivialité tandis que la vaste terrasse et la piscine de 15 mètres offrent un cadre privilégié pour la détente. L'activité peut être poursuivie immédiatement ou développée autour de nouvelles prestations : séjours oenotouristiques, retraites bien-être, stages thématiques, événements privés ou accueil de groupes. De superbes dépendances aménageables complètent l'ensemble et ouvrent de nombreuses perspectives d'évolution : création de nouveaux hébergements, espace réception, salle de séminaire ou projet événementiel. Une opportunité rare d'acquérir simultanément une élégante propriété de caractère et une activité touristique reconnue au sein d'un territoire parmi les plus attractifs du Sud-Ouest.

Ref.4040 : Belle maison Périgourdine en Bergeracois. Cette charmante maison Périgourdine se situe dans la périphérie Est de la ville Bergerac, non loin de la rivière Dordogne, dans une petite commune de 1500 habitants qui propose toutes les commodités, écoles, commerces, activités sportives, médecins. Elle est surtout proche de Bergerac la ville ressource et son aéroport international à seulement 10 minutes. Cette maison de belle dimension saura assurer à ses futurs propriétaires un espace de vie pour toute la famille dans un bâti de qualité et des possibilités d’extensions pour une activité professionnelle. La construction en T fait supposer deux temps de construction : un premier au début XVIIIe siècle pour l'habitation principale et les étables, comme de coutume à cette époque, et la seconde tranche de travaux, qui est la jonction des deux bâtiments principaux extension vers l’espace piscine pour former le T, au début du XIXe siècle. Le bien s’articule en trois bâtiments tous de construction traditionnelle en pierre avec une variation pour les toitures, l’habitat est en tuiles plates du Périgord 4 pans et deux autres bâtiments en tuiles canal 2 pans. Les ouvertures sont orientées vers le Sud et donc, vers l’espace détente avec piscine et espace vert. L’habitation propose une surface habitable de 300 m² ainsi distribuée: Au rez-de-chaussée: L’entrée se fait de façon générale par l’espace cuisine entièrement équipée de 30 m² qui propose une vue Est/ Ouest avec ses larges ouvertures, à gauche une arrière-cuisine, une chaufferie, un espace bureau, une salle d’eau. Ensuite nous arrivons sur la partie la plus ancienne, un dégagement qui donne accès à une chambre avec son espace douche, un wc adossé. En parallèle un couloir nous donne accès à la partie salon et salle à manger de 45 m² avec poutres apparentes et cheminée. Puis à l’extrémité, une suite parentale à l’extrémité proposant 22 m² avec cheminée et un espace salle d’eau et petit déjeuner indépendant. Enfin, dernière pièce du rez-de-chaussée, une suite parentale de 30 m2 en prolongement de la cuisine avec salle de bains et sa terrasse en bord de piscine. Au 1er étage : Un palier distribue sur la gauche une chambre mansardée de 19 m², une salle de bains, et sur la droite, deux chambres en enfilade de 19 m² et 24 m². Adossée à la chaufferie, et communiquant avec cette dernière, une dépendance restaurée comprenant 2 pièces de 42 et 35m², l’une au sol carrelé et l’autre avec un sol gravillonné, idéale pour un projet d’aménagement de gîtes ou création d’un atelier d’artiste. On accède à cette maison par une petite allée fermée d’un beau portail en fer forgé. Implantée en limite Nord, cette Périgourdine laisse toute la place à un agréable jardin clos et doté de différentes essences. Pour votre détente, lors des chaudes journée d’été, une piscine de belle dimension 12x6 m complète cette habitation sur un terrain de 3112m². Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20

À vendre : Vignoble de luxe à Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette charmante propriété, située dans l'appellation Pécharmant, est idéale pour un achat Vignoble de luxe Bergerac. Elle comprend un ensemble de bâtiments pittoresques, incluant une ferme, un séchoir, une belle longère en pierres, des chais anciens, ainsi qu'une étable en pierres du pays. Bien que des rénovations significatives soient à prévoir, le potentiel est immense. Sur près de 3 hectares de parc et de bois, le vignoble attenant s'étend sur environ 4 hectares, offrant un cadre parfait pour une maison de famille et une petite production viticole, tout cela à quelques kilomètres seulement de Bergerac et de son aéroport.