vente immobilier de luxe à Saint-Nexans, France

À seulement 10 minutes de Bergerac et de son aéroport, et 5 minutes des commodités de la zone commerciale de Creysse, cette belle propriété en pierre allie charme authentique et confort de vie. Située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, elle offre un véritable havre de paix, comprenant une demeure principale, deux granges et une piscine. La maison, habitable de plain-pied, impressionne par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse cuisine dinatoire, d'un séjour avec salon, de quatre chambres chacune avec leur salle d'eau privative, d'une seconde cuisine, d'une buanderie et d'une réserve. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains vous attendent. La toiture de la partie principale a été entièrement refaite et une nouvelle chaudière par pompe à chaleur a été installée, avec la possibilité de diviser l'habitation en deux parties indépendantes selon vos besoins. Côté dépendances, deux granges en pierre : l'une partiellement aménagée, l'autre attenante pour le garage, offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Idéal pour passionnés de bricolage ou pour ranger véhicules et camping-car. L'espace piscine complète ce lieu de vie, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une Maison de luxe à acheter à Cours-de-Pile, rare sur le marché, qui n'attend plus que votre coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 41611

Charmante maison située dans un cadre bucolique à Monbazillac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété offre un mode de vie de plain-pied, ayant été entièrement rénovée avec soin avec des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon lumineux, d'une salle à manger avec une cuisine équipée ouverte, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une chambre dotée de nombreux placards, un bureau et une salle de bain, avec la possibilité de créer une troisième chambre. Le parc arboré d'environ 2700 m² comprend un atelier d'artiste et une terrasse pour vos repas en plein air. Maison de luxe Monbazillac à vendre, à ne pas manquer ! Honoraires inclus de 4.6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 544 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DORDOGNE – PROPRIÉTÉ VITICOLE À MONBAZILLAC – DOMAINE DE 50 HECTARES AVEC CHAI, HABITATION ET MATÉRIEL – CERTIFICATION BIOSituée au cœur de l'appellation Monbazillac, cette propriété viticole jouit d'un emplacement exceptionnel sur les hauteurs du village, proche du célèbre Château de Monbazillac. Le domaine surplombe la vallée de la Dordogne et offre une vue impressionnante sur le château et Bergerac. L'ensemble se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville de Bergerac, de sa gare et de ses commodités, ainsi qu'à 5 minutes de l'aéroport.Les propriétaires actuels, associés exploitants au sein d'une SCEA, ont décidé de vendre leurs actifs. L'exploitation, qui fonctionne en agriculture biologique, est disponible immédiatement, sans délai d'attente pour la récolte. Le foncier détenu par un GFA familial et le corps de ferme appartenant à une indivision seront vendus en même temps.Type d'installation : IndividuelleMode de cession : Vente complèteActivité : Viticulture – chai particulierSAU : 50 haLogement pour le repreneur : Inclus, situé sur l'exploitation.1. Description générale de l'exploitationLa SCEA exploite 50 ha de vignes :30 ha en propriété (GFA familial)20 ha en fermage (baux à reprendre)PlantationsCépages blancs : 42,5 ha dont MonbazillacCépages rouges : 7,5 ha(Production majoritaire en AOC Monbazillac – 86 %, et AOC Bergerac – 14 %)2. Bâtiments d'exploitationLe corps de ferme, appartenant à une indivision familiale et mis en vente, comprend :Chai équipé de 800 m², capacité 3 000 hlPasserelles de sécurité sur l'ensemble des cuvesBureau avec accueil et espace pour les salariésBâtiments de stockage du matérielStation d'épurationBâtiments fonctionnels, conformes aux normes, valorisés.3. Matériel d'exploitationMatériel de chai et matériel viticole complet pour une exploitation biologique de 50 haEmploi et aides2 salariés en CDI,2 saisonniers permanents pour les travaux viticolesAides PAC : DPB disponibles à la vente.HabitationMaison de plain-pied de 110 m², attenante au bureau et à l'accueil :3 chambres1 bureauCuisine équipéeSalon / salle à mangerGarageJardin clôturéCheminée, pompe à chaleurOuvertures PVC double vitrageAssainissement à finaliser (raccordement possible sur la station du chai)Reprise totale de parts sociales + immobilierPrix de vente : 671 000 € HAI Hors stock et avance aux cultures.Potentiel commercialLa production, certifiée en agriculture biologique, est majoritairement destinée au négoce. Les ventes en bouteilles demeurent marginales, offrant un potentiel significatif pour un repreneur désireux de développer la commercialisation directe ou la valorisation en circuits courts et œnotourisme.

Maison spacieuse d'environ 145 m² à Monbazillac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette maison ancienne, située dans un environnement paisible et à proximité d'un bourg touristique, à seulement 10 minutes du centre de Bergerac, se compose d'une cuisine équipée, d'un grand salon avec une cheminée d'époque, d'une salle à manger, de trois chambres, d'une buanderie, de WC et d'une salle de bains. Les combles aménageables offrent un beau potentiel. Une dépendance attenante et une grande grange en pierre complètent cette propriété. Parfaite pour ceux qui recherchent le calme et l'authenticité, cette maison est une véritable opportunité. Les honoraires inclus de 6% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires à 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026, se situe entre 2 236,00 et 3 026,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vignoble à vendre situé dans le Bergeracois, ce bien d'exception, d'une superficie totale de 40 hectares dont 26 hectares de vignes en appellation Monbazillac, ainsi que 11 hectares de terres, parc et jardins. Le voisinage est remarquable, étant proche du célèbre Château de Monbazillac, avec un fort passage routier à proximité. Les terroirs sont de très haute qualité et parmi les plus renommés de l'appellation, avec une production d'environ 140 000 bouteilles. Cette propriété comprend une belle demeure de maître de type Périgourdine de 570 m² avec 5 chambres, offrant une vue splendide dans un cadre bucolique, idéale pour une rénovation. En outre, une maison de 120 m² a été rénovée pour un potentiel locatif ou pour un gardiennage, et une autre maison de 77 m² est à rénover. Ce Vignoble de luxe à acheter à Monbazillac est une opportunité rare dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Découvrez cette superbe maison située à Ribagnac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Avec ses 200 m² de surface habitable et ses 6 chambres, cette propriété est un véritable havre de paix pour les familles ou ceux qui recherchent un espace généreux. Le séjour lumineux de 25 m², ouvert sur le jardin, crée une atmosphère accueillante. La cuisine, moderne et entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Les 3 salles d'eau et 5 WC, dont un indépendant, offrent un confort optimal au quotidien. Le jardin de 5170 m² constitue un véritable paradis naturel, avec une piscine chauffée de 12x6 m, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La vue sur la campagne environnante ajoute une touche de sérénité à ce cadre enchanteur. En bon état général, cette maison allie le charme de l’ancien à des prestations modernes. Les portes à double vitrage garantissent une isolation efficace, tandis que l'assainissement peut être mis aux normes si nécessaire. À proximité, écoles et commerces sont facilement accessibles. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat d'une maison à Ribagnac. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Château à vendre à Bergerac, Dordogne, dans la région Aquitaine. Le Domaine de Lespinassat, un château du XVIIIᵉ siècle classé Monument Historique, est une propriété patrimoniale exceptionnelle. Niché au cœur d'un parc préservé de plusieurs hectares, ce château incarne l'architecture classique périgourdine et l'art de vivre à la française dans un cadre authentique. Édifiée au siècle des Lumières, cette demeure a conservé son intégrité architecturale et sa noblesse d'origine. Avec ses salons de réception spacieux, ses cheminées monumentales et ses boiseries anciennes, chaque pièce offre une atmosphère empreinte de distinction. Le parc arboré et clos, comprenant des essences anciennes et des allées historiques, apporte une quiétude unique à cette propriété. Situé à proximité immédiate du centre historique de Bergerac, de ses commerces et de son aéroport international, ce château bénéficie d'un emplacement privilégié. Un investissement patrimonial rare avec la possibilité de déductions fiscales liées à sa classification. Devenez le propriétaire de cette demeure unique, un héritage architectural au cœur du Périgord, offrant un cadre de vie à la fois confidentiel et authentique.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Mouleydier, Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien atypique, perché sur un plateau, offre une vue panoramique imprenable sur la vallée de la Dordogne. Profitez de grandes terrasses pour admirer le paysage et d'un accès direct depuis le salon à une piscine oblongue, idéale pour des moments de détente. La maison comprend cinq chambres dont deux au rez-de-chaussée, deux salles d'eau, une vaste cuisine et un salon très lumineux avec des baies vitrées, ainsi qu'un deuxième salon cosy avec cheminée et poêle à bois, garantissant un cadre familial agréable. À l'extérieur, vous trouverez un double garage et un carport suffisamment haut pour loger un camping-car, le tout sur un terrain de 7000 m², incluant une partie boisée. Un bien exceptionnel à découvrir sans tarder ! Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 4480.00 et 6140.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Valérie Lamarque vous propose : Maison à vendre à Bergerac - Vue exceptionnelle, calme absolu et prestations de qualité ! Située à Saint-Laurent-des-Vignes, à quelques minutes des commodités et du centre de Bergerac dans le département de Dordogne, cette superbe maison périgourdine contemporaine de 198 m² vous offre une vue panoramique sur la campagne, les vignes et ses châteaux environnants. Un cadre idyllique au quotidien. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall élégant et un escalier en fer forgé. Au cœur de la maison, une pièce de vie lumineuse d’environ 45 m², agrémentée de grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur les terrasses et la piscine au sel. La cuisine, semi-ouverte grâce à une verrière coulissante, allie convivialité et praticité. Le rez-de-chaussée comprend un espace nuit avec trois belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un dressing accessible depuis l’une des chambres. À l’étage, vous trouverez deux autres chambres, dont une avec balcon pour profiter de la vue, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Le deuxième étage est à aménager selon vos envies. Vous disposerez également d'une buanderie, d’une cave, d’un double garage et d’un cabanon. À l’extérieur, le terrain de 3000 m² est un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Entre la piscine au sel et la vue imprenable, il sera difficile de ne pas être séduit. Confort et prestations : Maison fonctionnelle et lumineuse avec des matériaux de qualité. Chauffage au sol par géothermie et insert à bois dans le salon. Portails électriques, fenêtres et volets en aluminium. Puits avec arrosage intégré sur une partie du jardin. Assainissement individuel conforme. Maison construite en 2017, garantie décennale valable encore 1 an. Ce bien rare où calme, espace et qualité de vie se rencontrent est idéalement situé à proximité de toutes les commodités, offrant un cadre de vie agréable. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette opportunité.

Vente interactive d'une maison de caractère en pierres avec dépendances et piscine, située à Faux en Périgord, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette propriété, un véritable bijou, est idéale pour un achat de maison dans un charmant village authentique, à proximité des commerces et à seulement 15 minutes de Bergerac. La maison principale offre un rez-de-chaussée accueillant, avec une entrée qui distribue les pièces de vie : une véranda, une cuisine conviviale parfaite pour les repas en famille ou entre amis, et un séjour agrémenté d'une cheminée. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, deux salles d'eau et une vaste pièce de 63 m² à aménager selon vos envies. Aux abords de cette maison, les dépendances comprennent un garage, une buanderie, une cave et un atelier. À l'extérieur, le jardin fleuri et arboré révèle une piscine privative pour des moments de détente et une terrasse couverte idéale pour les repas. La propriété offre également une vue dégagée sur un environnement paisible et sans vis-à-vis, propice à la sérénité. Ce bien rare sur le marché séduira ceux en quête d'espace, de potentiel et d'authenticité. Parfaite comme résidence familiale ou pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Vente par appels d'offres, le prix de départ des offres est de 285 308,00 euros HNI, soit un prix net vendeur de 265 403,00 euros plus 19 905,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 7,50 % du prix net vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Frédéric DUHAMEL au 06 75 76 64 50. Adresse : 237 Rue du LAVOIR, 24560 Faux-en-Périgord, Dordogne.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette propriété unique datant du 17ème siècle, entièrement restaurée entre 1995 et 1999. S'étendant sur 24 hectares en un seul tenant, elle comprend une maison, une piscine, une vaste dépendance, un appartement séparé, des écuries, un séchoir à tabac, un étang et des bois, avec une source et plusieurs puits. Cette propriété au cœur de la Dordogne se prête à toutes les envies de vie à la campagne, offrant même la possibilité de vivre en autarcie. Située près du Périgord Noir, à seulement 28 km de Bergerac, vous pourrez vous installer dans cet environnement paisible et magnifique. Un véritable havre de paix où tout a été conçu pour un quotidien agréable. Pour plus d'informations, contactez Katrina Hammond, agent commercial indépendant RSAC 413 116 070 / RCP 16-004496. Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette imposante bâtisse en pierres avec sa piscine, ses dépendances et son terrain, idéale pour un projet de vie familiale, avec la possibilité de générer des revenus locatifs. Située à proximité de Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette propriété bénéficie d'un emplacement calme, non isolé et à proximité d'un sympathique village avec commerces et restaurants. La maison principale dispose de 5 chambres, accompagnée d'un gîte de 4 chambres, d'un appartement de type T2, ainsi que de nombreuses dépendances. Chargé d'histoire, ce bien est dans la même famille depuis un siècle, avec des murs en pierres très anciens et épais. Profitez de cette opportunité pour une vente Maison à acheter Bergerac. DPE (C) / GES (C). Estimation des coûts d'énergie : entre 2 200 € et 3 020 € par an. Pour plus d'informations, contactez Katrina Hammond, Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070 / RCP 16-004496. Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouvelle opportunité de vente à Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Découvrez cette propriété exceptionnelle, La Tour Sud, désormais proposée à 780 000 €, un prix nettement révisé par rapport aux 1 150 000 € initiaux. Cette maison de luxe à vendre est un charmant château du 16ème siècle, idéalement situé au sein d'un village animé et international. Entièrement rénovée, elle dispose d'une cuisine spacieuse et d'une salle à manger avec de magnifiques plafonds à voûte. Deux salons chaleureux et trois chambres avec salles de bain privatives complètent l'étage supérieur. Vous serez également séduit par un grenier aménageable, parfait pour créer un espace de loisir. L'entrée majestueuse mène au Grand Salon, où l'élégance se mêle à un cadre chaleureux, avec une cheminée ouverte et un escalier en pierre. La propriété s'ouvre sur des jardins soignés, où une piscine d'eau salée et une Loggia d'été promettent des moments de détente. La Tour Sud est vendue entièrement meublée, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Pour davantage d'informations et les plans d'étage, merci de contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 via WhatsApp.

À vendre à Bergerac, en Dordogne, une propriété exceptionnelle comprenant : un hôtel restaurant 3 étoiles avec 45 chambres, un centre équestre avec environ 40 boxes, plusieurs paddocks et carrières, ainsi qu'un centre de vacances comportant 20 chambres. Cette propriété s'étend sur 55 hectares et offre un cadre de vie agréable, loin des nuisances sonores et visuelles. Avec une surface bâtie totale de 7730 m², elle comprend également un ancien haras reconverti en habitation et un centre de remise en forme. Cette opportunité de Château à acheter à Bergerac est rare, à seulement un quart d'heure de Bergerac et 1h30 de Bordeaux, accessible facilement via l'A89. Chaque ensemble de bâtiments est bien espacé, permettant un potentiel de morcellement. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette magnifique maison de prestige du XVIIème siècle, située au cœur de Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Ce bien d'exception s'étend sur un parc de 1,1 hectare, offrant un cadre privilégié à seulement 1h30 de l'aéroport international de Toulouse et 1h45 de Bordeaux.La maison principale, d'une surface d'environ 470 m², dispose de caractéristiques historiques remarquables, incluant fresques et boiseries d'époque. Elle abrite plusieurs salons, une salle à manger, une cuisine, ainsi que des chambres confortables, le tout dans un environnement calme et verdoyant.Ce domaine comprend également deux dépendances avec gîtes d'environ 400 m², une grange de 200 m² et un pool house avec piscine, le tout dans un parc arboré d’arbres centenaires. Laissez-vous séduire par cette maison de luxe à acheter à Villeneuve-sur-Lot, parfaite pour une résidence ou une activité haut de gamme. Pour plus d'informations, contactez Vincent Macary, agent commercial indépendant.

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux Premium vous propose ce vignoble à vendre à Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Avec ses 50 hectares de vignes en bio, dont 20 en fermage, cette propriété offre une vue panoramique et des installations de vinification complètes. Situé dans l’appellation renommée de Monbazillac, ce vignoble, entièrement biologique, produit des vins de cette appellation ainsi que du vin rouge de Bergerac. Cette propriété, appartenant à la même famille depuis deux générations, comprend également une maison d'habitation de plain-pied (actuellement louée). La gare et la place du marché de la ville historique de Bergerac, ainsi que son aéroport international, se trouvent à seulement quelques minutes en voiture. DPE (C) / GES (A). Coût de l'énergie annuel estimé entre 1 250 € et 1 740 €. Honoraires de 32 000 € à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 641 000 €. Pour plus d'informations, contactez Katrina Hammond, agent commercial indépendant RSAC 413 116 070 / RCP RCACO-25-031445. Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA. Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison exceptionnelle à Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce bien immobilier offre une opportunité d'achat pour les amateurs de charme et de tranquillité, à proximité immédiate du centre-ville. Avec un terrain clos de près de 5000m2 agrémenté d'une piscine récente, cette propriété comprend une maison d'hôte avec un hall d'entrée, deux salons, une salle à manger, et trois suites à l'étage, dont une capable d'accueillir jusqu'à quatre personnes. Vous y trouverez également un espace spa avec jacuzzi, ainsi que deux gîtes indépendants de 50m2 chacun, chacun avec son propre espace de vie et ses commodités. Un bureau de 23m2, pouvant servir de quatrième chambre d'hôtes, et une maison d'habitation d'environ 100m2 complètent cet ensemble. De plus, plusieurs dépendances en pierre et deux anciens séchoirs à tabac offrent un potentiel de stockage ou de développement futur. Cette maison de luxe à vendre à Bergerac est un bien à ne pas manquer pour ceux désireux de changer de vie ! Les honoraires sont inclus à hauteur de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 718 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Pour plus d'informations sur les risques éventuels associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ : Remarquable propriété en bordure de rivière, offrant une Maison de Maître et ses Gîtes, ainsi qu'une piscine. Située à 20 minutes de Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette propriété de luxe à vendre s'étend sur un parc de 1.5 ha. Profitez d'une promenade en bord de rivière, sans vis-à-vis, dans un cadre paisible et privatif. La piscine (17m x 7m) alimentée par l'eau de source est entourée d'une terrasse agrémentée d'oliviers et de palmiers, ainsi qu'un kiosque en bambou. Ce domaine exceptionnel est classé réserve de biosphère UNESCO. Il comprend des dépendances en pierre telles qu'un pigeonnier, une grange et une petite maison, ainsi qu'un puits et des sources. L'entrée se fait par un portail dans une allée privée avec un parking. La Maison de Maître est lumineuse et élégante, orientée plein sud, avec de magnifiques vues sur la rivière. Chaque appartement et les gîtes sont entièrement équipés, offrant un excellent potentiel locatif dans un secteur touristique recherché.

Propriété à vendre à Bergerac, Dordogne (24), Aquitaine, offrant un cadre exceptionnel sur 2,5 hectares. Idéalement située dans la campagne vallonnée et boisée, cette propriété est à proximité de commerces et à 15 minutes d'un centre commercial. La maison principale de style chartreuse du XVIIIème siècle a bénéficié d'une rénovation alliant charme ancien et confort moderne. Elle comprend un grand salon lumineux avec cheminée, une suite parentale, ainsi que plusieurs chambres à l'étage. La propriété inclut également une maison d’amis de 140m2, parfaite pour accueillir vos invités. À l'extérieur, profitez d'une piscine à débordement et d'un poolhouse, le tout avec une vue magnifique. Vous recherchez une propriété de luxe à acheter à Bergerac ? Ne manquez pas cette occasion unique.

Ref. 4351 : Propriété à vendre avec vue sur la Vallée de Bergerac, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette propriété familiale se trouve dans un charmant hameau du Périgord et bénéficie d'une situation privilégiée, offrant une vue magnifique sur les vignobles environnants et la vallée de Bergerac. À seulement 8 km de la ville de Bergerac, elle est à proximité immédiate des commerces et services. La tour carrée jouxtant le corps de logis principal fait remonter l'histoire de cette maison au XIe siècle, ancien repère noble des Cézac avec des lettres confirmatives de noblesse accordées par le Roi Louis XIV en 1651. Cette propriété s'étend sur environ 29 hectares, exploitée en tant que propriété viticole avec 10 hectares de vignes produisant du Bergerac Blanc et Rouge, ainsi que 19 hectares anciennement dédiés aux pâturages. L'endroit offre une vue imprenable depuis la terrasse principale, créant une ambiance paisible. Le corps de logis en pierre, couvert de tuiles canal, propose une surface de 200 m² et de nombreuses ouvertures pour la luminosité. Les pièces se répartissent comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée traversante, 2 chambres, wc, cuisine et salle à manger. - Au 1er étage : un palier dessert 5 chambres, une salle de bains et un wc, nécessitant des rénovations pour atteindre le confort moderne. Attenant, une tour en pierre offre une habitation confortable : - Au rez-de-chaussée : un séjour ouvert sur la cuisine et un cellier. - Au 1er étage : 1 bureau, 2 chambres et une salle d’eau. La propriété comprend également un chai de vinification et plusieurs dépendances : une ancienne chai reconverti en espaces de rangement, une grange de stockage en pierre, un bâtiment en pierre pour produits phyto ainsi qu'un grand appentis de stockage pour le fourrage. Le terrain est remarquable avec un ensemble de 28ha 20a 71ca, dont 10 hectares de vignes en un seul bloc. Ces vignes, actuellement exploitées par le propriétaire, sont entretenues par une personne dédiée. Composées de cépages Merlot, cabernet franc, sauvignon et Muscadelle, ces terres comprennent également des bois et prairies. Ce lieu serait idéal pour la création d'un gîte œnotouristique ou comme maison de famille. La propriété est libre pour la vente ; la tour est actuellement occupée par un employé du vignoble. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20. Pour plus d'informations, consultez notre site internet Cabinet Le Nail.

En Périgord, dans la vallée de L'Isle, sur plus de 6 ha, un manoir du 19e s. clé en main, avec une propriété équestre attenante en option. Sur un plateau boisé légèrement ouvert en direction du sud, le manoir se dresse à la hauteur de la cime des arbres qui l'entourent. En contrebas, une prairie s'étend en pente douce jusqu'à l'accès de la propriété, qui suit un chemin sinueux depuis une route interdite aux poids-lourds. Dans une seconde clairière affleure une piscine et sa terrasse en bois exotique. Le stationnement des véhicules est prévu à l'ombre des arbres. Ni asphalte ni graviers dans ce parc enherbé et soigneusement entretenu, où les chevreuils trouvent refuge. Un passage sous les arbres, ponctué de quelques marches en pierre, permet de rejoindre la propriété mitoyenne, également proposée à la vente, avec une gentilhommière et un studio, des dépendances, un jardin, un puits en eau toute l'année, une écurie et une carrière équestre.

À 30 minutes de Bergerac, en Dordogne dans la région Aquitaine, cette propriété équestre rare propose un ensemble immobilier comprenant trois habitations attenantes ainsi que des installations adaptées pour un projet d'écurie. La maison principale d'environ 100 m2 se compose d'un salon-séjour avec une cuisine aménagée et équipée, équipée d'un insert à bois, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un dégagement, d'un bureau et d'une suite parentale avec un dressing et une salle de bains (douche et WC). Une cave d'environ 65 m2 complète cette habitation.La seconde maison d'environ 35 m2 comprend une cuisine aménagée et équipée avec séjour, une chambre, une salle de bains, un WC et une véranda d'environ 15 m2. La troisième maison, d'environ 140 m2, dispose d'un salon, d'une cuisine, d'un dégagement, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'une chambre, ainsi que d'une mezzanine d'environ 50 m2 et d'une pièce supplémentaire à l'étage.Les dépendances comprennent diverses installations, dont une grange d'environ 60 m2. L'accès à la propriété est facilité par deux entrées indépendantes : l'une pour les habitations et l'autre pour l'activité équestre.Les installations équestres incluent une carrière de 40 x 60 m, drainée et actuellement enherbée, un rond de longe, une écurie composée de 10 boxes séparés par 2 aires de pansage, 2 boxes non attenants, 2 abris, un puits ainsi qu'un chemin stabilisé menant du portail jusqu'aux boxes et à la carrière.Située dans un cadre naturel privilégié tout en restant proche de l'autoroute A89 (environ 1h15), cette propriété est idéale pour un projet d' achat Maison à acheter Bergerac.

À vendre : Vignoble de luxe à Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette charmante propriété, située dans l'appellation Pécharmant, est idéale pour un achat Vignoble de luxe Bergerac. Elle comprend un ensemble de bâtiments pittoresques, incluant une ferme, un séchoir, une belle longère en pierres, des chais anciens, ainsi qu'une étable en pierres du pays. Bien que des rénovations significatives soient à prévoir, le potentiel est immense. Sur près de 3 hectares de parc et de bois, le vignoble attenant s'étend sur environ 4 hectares, offrant un cadre parfait pour une maison de famille et une petite production viticole, tout cela à quelques kilomètres seulement de Bergerac et de son aéroport.

Réf.4751 : Vente Villa à Bergerac, Dordogne, sur un domaine de 7,3 hectares avec piscine. Cette propriété est nichée sur les hauteurs prisées du Mont de Neyrat, à quelques minutes du centre-ville et de la place Gambetta. Elle offre un cadre totalement préservé, sans nuisances ni vis-à-vis, tout en restant proche des commodités. Bergerac, ville dynamique de la Dordogne, est appréciée pour son cadre de vie, son patrimoine, sa gastronomie et ses vignobles renommés. La région Aquitaine séduit par ses paysages vallonnés, ses bastides et ses rivières. L’aéroport de Bergerac Dordogne Périgord assure des liaisons régulières vers plusieurs capitales européennes, et Bordeaux-Mérignac est accessible en environ 1h30.Cette villa de luxe à vendre est une élégante structure qui résulte de la réunion de deux constructions des XIXe et XXe siècles. Implantée en position dominante sur son terrain, elle bénéficie de vues dégagées sur le parc. Développant environ 330 m² habitables, cette maison principalement de plain-pied comprend un premier salon avec cheminée, un vaste double salon s’ouvrant sur une grande véranda entièrement vitrée et climatisée. La cuisine fermée et équipée de marque Leicht est à la fois fonctionnelle et élégante. L’espace parental comprend une suite, un dressing et une salle de bains, tandis qu’à l’étage, l’espace nuit secondaire propose trois chambres et une salle de douches.La propriété dispose également d’un appartement attenant, idéal pour accueillir amis ou famille, et de diverses dépendances, notamment un garage et un abri pour matériel. Un terrain de tennis à restaurer et une guinguette près de l’étang ajoutent un attrait convivial. La piscine de 12 x 6 mètres, entourée de terrasses en pierre et équipée d’une couverture de sécurité récente, s'intègre harmonieusement dans le parc paysager.Le domaine s'étend sur un terrain bien entretenu, avec des essences variées et un bel équilibre entre espaces ouverts et boisés. Un étang naturel de 3500 m² et la possibilité d'accueillir des chevaux apportent une valeur ajoutée à cet ensemble. Ce bien d'exception sur le marché local représente une opportunité unique pour un achat de villa à Bergerac.