vente immobilier de luxe à Sigoulès-et-Flaugeac, France

À Saint-Julien-Innocence-Eulalie, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez une Maison à acheter à Saint-Julien-Innocence-Eulalie offrant un cadre exceptionnel pour une activité d'hébergement ou de tourisme de groupe. Située sur un domaine de plus de 14 hectares, cette propriété dispose d'un environnement naturel préservé, avec un étang, des espaces boisés et des vignes. L'activité de gîte est immédiatement exploitable, avec 5 chambres, dont 2 suites familiales, et un total de 15 couchages. Chaque chambre dispose d'une salle d'eau privative, avec un accès direct à une piscine et une grande salle de réception équipée d'une cuisine professionnelle. Les équipements différenciants incluent une piscine de 18 mètres avec vue sur la campagne, une grande salle de sport, une salle de billard, une piste de quilles et un terrain pour les activités de plein air. La propriété comprend également une habitation privative indépendante de 66 m², permettant de résider sur place tout en séparant l'espace privé de l'activité touristique. L'ensemble constitue un bien rare, alliant qualité de vie et activité touristique opérationnelle, avec un fort potentiel de développement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Nicolas BELLUGUE, agent commercial d'OptimHome.

À découvrir en exclusivité auprès de Christie's International Real Estate : Cette magnifique maison à acheter à Bergerac, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, est un véritable trésor historique. Ce château datant de 1684, accompagné d'un pigeonnier remarquable et d'un cottage de gardien, s'étend sur près de 64 hectares de paysages variés comprenant prairies, forêts et vignes. Le château principal, avec ses ajouts des années 1750 et 1820, offre de vastes espaces de vie, plusieurs chambres et salles de bains, et un grand hall idéal pour des événements. Bien que la propriété demande des travaux de rafraîchissement, elle possède un potentiel incroyable pour retrouver sa splendeur d'antan. Organisé en cour élégante, ce domaine comprend aussi une grange et une salle de dégustation de vin. Le cottage de gardien et le pigeonnier ajoutent au charme de l'ensemble. Les parcelles environnantes sont diversifiées, englobant environ 12 hectares de prairies, 3 hectares de forêts et 4 hectares de vignes. Idéalement située à quelques pas de Bergerac, cette maison à vendre est proche des commodités, y compris des hypermarchés et des marchés animés. Elle bénéficie également d'un accès facile aux aéroports de Bordeaux et Toulouse.Pour plus d'informations sur cette vente maison Bergerac, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21.

Découvrez cette superbe maison située à Ribagnac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Avec ses 200 m² de surface habitable et ses 6 chambres, cette propriété est un véritable havre de paix pour les familles ou ceux qui recherchent un espace généreux. Le séjour lumineux de 25 m², ouvert sur le jardin, crée une atmosphère accueillante. La cuisine, moderne et entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Les 3 salles d'eau et 5 WC, dont un indépendant, offrent un confort optimal au quotidien. Le jardin de 5170 m² constitue un véritable paradis naturel, avec une piscine chauffée de 12x6 m, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La vue sur la campagne environnante ajoute une touche de sérénité à ce cadre enchanteur. En bon état général, cette maison allie le charme de l’ancien à des prestations modernes. Les portes à double vitrage garantissent une isolation efficace, tandis que l'assainissement peut être mis aux normes si nécessaire. À proximité, écoles et commerces sont facilement accessibles. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat d'une maison à Ribagnac. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Située dans le magnifique paysage vallonné de la Dordogne, à seulement 15 minutes de l’aéroport de Bergerac et à proximité du charmant village bastide d'Eymet, cette propriété en pierre s’étend sur près de 38 hectares. Le domaine offre une combinaison rare d’authenticité, de confort et de tranquillité absolue, avec de vastes prairies et des zones boisées. L’environnement est à couper le souffle, offrant de superbes vues sur les collines environnantes, parfait pour les amateurs de chevaux ou toute personne en quête d’espace et d’intimité.La maison principale, en excellent état et habitable immédiatement, dégage charme et chaleur. Dotée de double vitrage et d’un système de chauffage efficace, elle allie confort moderne et caractère authentique. Elle comprend une entrée accueillante, une cuisine entièrement équipée, un salon convivial avec poêle à bois, un atelier d’artiste lumineux avec accès direct à la maison d’amis, un bureau ou chambre supplémentaire, et plusieurs chambres confortables avec belles vues, dont certaines avec salle d’eau privative.Le pigeonnier constitue un élément unique de la propriété et offre une suite indépendante, idéale pour recevoir en toute intimité. Une maison d’amis entièrement aménagée complète l’ensemble, comprenant un espace de vie avec cuisine ouverte, deux chambres au rez-de-chaussée et une chambre supplémentaire en mezzanine, parfaite pour accueillir famille et amis.Le domaine se prête parfaitement à une vie à la campagne et à un projet équestre, avec plusieurs dépendances, comprenant une grange avec boxes et équipements, une seconde grange, un garage et une ancienne écurie. L’ensemble est agrémenté d’une piscine au sel avec pool house, offrant un cadre idéal pour se détendre.Avec une surface habitable de 253 m², un total de 7 chambres et 4 salles de bains, cette propriété clé en main offre de multiples possibilités : résidence familiale spacieuse, maison de vacances de prestige, propriété équestre ou investissement locatif. C'est un corps de ferme à vendre à Eymet, une opportunité unique dans l’une des plus belles régions du sud-ouest de la France.

Maison spacieuse d'environ 145 m² à Monbazillac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette maison ancienne, située dans un environnement paisible et à proximité d'un bourg touristique, à seulement 10 minutes du centre de Bergerac, se compose d'une cuisine équipée, d'un grand salon avec une cheminée d'époque, d'une salle à manger, de trois chambres, d'une buanderie, de WC et d'une salle de bains. Les combles aménageables offrent un beau potentiel. Une dépendance attenante et une grande grange en pierre complètent cette propriété. Parfaite pour ceux qui recherchent le calme et l'authenticité, cette maison est une véritable opportunité. Les honoraires inclus de 6% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires à 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026, se situe entre 2 236,00 et 3 026,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DORDOGNE – PROPRIÉTÉ VITICOLE À MONBAZILLAC – DOMAINE DE 50 HECTARES AVEC CHAI, HABITATION ET MATÉRIEL – CERTIFICATION BIOSituée au cœur de l'appellation Monbazillac, cette propriété viticole jouit d'un emplacement exceptionnel sur les hauteurs du village, proche du célèbre Château de Monbazillac. Le domaine surplombe la vallée de la Dordogne et offre une vue impressionnante sur le château et Bergerac. L'ensemble se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville de Bergerac, de sa gare et de ses commodités, ainsi qu'à 5 minutes de l'aéroport.Les propriétaires actuels, associés exploitants au sein d'une SCEA, ont décidé de vendre leurs actifs. L'exploitation, qui fonctionne en agriculture biologique, est disponible immédiatement, sans délai d'attente pour la récolte. Le foncier détenu par un GFA familial et le corps de ferme appartenant à une indivision seront vendus en même temps.Type d'installation : IndividuelleMode de cession : Vente complèteActivité : Viticulture – chai particulierSAU : 50 haLogement pour le repreneur : Inclus, situé sur l'exploitation.1. Description générale de l'exploitationLa SCEA exploite 50 ha de vignes :30 ha en propriété (GFA familial)20 ha en fermage (baux à reprendre)PlantationsCépages blancs : 42,5 ha dont MonbazillacCépages rouges : 7,5 ha(Production majoritaire en AOC Monbazillac – 86 %, et AOC Bergerac – 14 %)2. Bâtiments d'exploitationLe corps de ferme, appartenant à une indivision familiale et mis en vente, comprend :Chai équipé de 800 m², capacité 3 000 hlPasserelles de sécurité sur l'ensemble des cuvesBureau avec accueil et espace pour les salariésBâtiments de stockage du matérielStation d'épurationBâtiments fonctionnels, conformes aux normes, valorisés.3. Matériel d'exploitationMatériel de chai et matériel viticole complet pour une exploitation biologique de 50 haEmploi et aides2 salariés en CDI,2 saisonniers permanents pour les travaux viticolesAides PAC : DPB disponibles à la vente.HabitationMaison de plain-pied de 110 m², attenante au bureau et à l'accueil :3 chambres1 bureauCuisine équipéeSalon / salle à mangerGarageJardin clôturéCheminée, pompe à chaleurOuvertures PVC double vitrageAssainissement à finaliser (raccordement possible sur la station du chai)Reprise totale de parts sociales + immobilierPrix de vente : 671 000 € HAI Hors stock et avance aux cultures.Potentiel commercialLa production, certifiée en agriculture biologique, est majoritairement destinée au négoce. Les ventes en bouteilles demeurent marginales, offrant un potentiel significatif pour un repreneur désireux de développer la commercialisation directe ou la valorisation en circuits courts et œnotourisme.

Charmante maison située dans un cadre bucolique à Monbazillac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété offre un mode de vie de plain-pied, ayant été entièrement rénovée avec soin avec des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon lumineux, d'une salle à manger avec une cuisine équipée ouverte, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une chambre dotée de nombreux placards, un bureau et une salle de bain, avec la possibilité de créer une troisième chambre. Le parc arboré d'environ 2700 m² comprend un atelier d'artiste et une terrasse pour vos repas en plein air. Maison de luxe Monbazillac à vendre, à ne pas manquer ! Honoraires inclus de 4.6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 544 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vignoble à vendre situé dans le Bergeracois, ce bien d'exception, d'une superficie totale de 40 hectares dont 26 hectares de vignes en appellation Monbazillac, ainsi que 11 hectares de terres, parc et jardins. Le voisinage est remarquable, étant proche du célèbre Château de Monbazillac, avec un fort passage routier à proximité. Les terroirs sont de très haute qualité et parmi les plus renommés de l'appellation, avec une production d'environ 140 000 bouteilles. Cette propriété comprend une belle demeure de maître de type Périgourdine de 570 m² avec 5 chambres, offrant une vue splendide dans un cadre bucolique, idéale pour une rénovation. En outre, une maison de 120 m² a été rénovée pour un potentiel locatif ou pour un gardiennage, et une autre maison de 77 m² est à rénover. Ce Vignoble de luxe à acheter à Monbazillac est une opportunité rare dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Découvrez cette charmante maison contemporaine à Gageac-et-Rouillac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Située de plain-pied dans un ancien hameau, elle offre un cadre paisible et authentique avec des détails architecturaux soignés tels que la pierre jointée et une terrasse couverte à la charpente aux poutres apparentes. La propriété s'étend sur un terrain de 5000 m2 avec une piscine de 5 m x 11 m, entourée de terrasses en travertin et en bois cumaru, ainsi qu'un garage et un carport. À l'intérieur, vous trouverez un spacieux espace de vie de 90 m2 comprenant une cuisine ouverte, une buanderie, un cellier, et un coin nuit doté de 5 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un dressing. Equipée d'un chauffage au sol via une pompe à chaleur, de la climatisation réversible gainable et d'un insert à bois, cette maison est agréable à vivre toute l'année. Une véritable opportunité pour un achat Maison à acheter Gageac-et-Rouillac. Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 566 700 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1194.00 et 1617.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à proximité de la charmante bastide d'Eymet, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison contemporaine construite en 2023 représente une belle opportunité pour un achat. À seulement 30 minutes de l'aéroport international de Bergerac, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Cette maison de plain-pied, au design moderne, séduit par ses volumes généreux et ses finitions de qualité. Le séjour spacieux, inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur une vaste terrasse avec une vue imprenable sur la campagne. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, peut être séparée par une porte coulissante et dispose d'une arrière-cuisine ainsi que d'une buanderie. L'agencement est parfaitement adapté à un confort optimal, avec une aile droite abritant une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, dotée d'un accès direct à la terrasse et à la piscine. Une seconde chambre, actuellement utilisée comme bureau, possède également sa propre salle d'eau. De plus, trois chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau, complètent cet espace familial dans l'aile gauche. Avec ses menuiseries en double vitrage et son chauffage plafino, ce bien offre une chaleur douce et uniforme. La terrasse entoure la maison et comprend une piscine de 4 x 10 mètres, idéale pour les journées estivales. En dessous de celle-ci, un espace de rangement supplémentaire est disponible, ajoutant à la fonctionnalité de cette belle propriété. Le terrain de plus d'un hectare représente un atout considérable, une partie étant constructible avec les autorisations appropriées, offrant des possibilités de développement. Un triple garage et un atelier viennent compléter ce bien.Cette maison contemporaine, alliant confort moderne et cadre rural, est à vendre et constitue une occasion rare sur le marché d'Eymet.

Maison à vendre à Eymet, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette belle résidence principale, à proximité de Bergerac, est composée de trois chambres et de deux salles de bains. Vous serez séduit par son hall d'entrée élégant, ses carreaux de sol authentiques et une pièce à vivre ouverte sur la salle à manger. La cour fermée et le mur en pierre environnant ajoutent à la sécurité et à l'intimité de cette propriété.Le domaine comprend également un cottage pour le gardien, entièrement indépendant, avec un espace de vie ouvert au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage. Un garage assez spacieux pour deux véhicules et un bâtiment en pierre actuellement utilisé comme salle d'exercice complètent cette offre. Sur un terrain d'environ 5 hectares, le cadre naturel est un véritable havre de paix, avec bois, prairies et une piscine qui surplombe les jardins. L'absence de voisins immédiats renforce ce sentiment de calme et de tranquillité, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie idyllique. Située à proximité des charmants villages d’Eymet et d’Issigeac, ainsi que de la ville dynamique de Bergerac, cette Maison de luxe à acheter à Eymet bénéficie d'une excellente accessibilité. L'aéroport de Bergerac est à seulement 15 minutes et propose des liaisons internationales. Cette maison est un choix parfait pour ceux qui souhaitent allier confort et nature dans la Dordogne.

Découvrez cette magnifique maison périgourdine d'environ 307 m2, située sur un jardin mature et bien entretenu de 5 500 m2, agrémenté d'un court de tennis et d'une piscine. Ce bien est idéalement localisé à Saint-Laurent-des-Vignes, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, à seulement 12 minutes au sud du centre de Bergerac, dans un charmant village sans vis-à-vis. La maison principale propose 6 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, accompagnées d'une cuisine privée et d'une entrée indépendante depuis le garage. Profitez également d'un vaste salon de 83 m2, offrant un véritable espace de vie. Ne manquez pas cette Maison de luxe à acheter à Saint-Laurent-des-Vignes ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 690 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3090.00 et 4240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Valérie Lamarque vous propose : Maison à vendre à Bergerac - Vue exceptionnelle, calme absolu et prestations de qualité ! Située à Saint-Laurent-des-Vignes, à quelques minutes des commodités et du centre de Bergerac dans le département de Dordogne, cette superbe maison périgourdine contemporaine de 198 m² vous offre une vue panoramique sur la campagne, les vignes et ses châteaux environnants. Un cadre idyllique au quotidien. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall élégant et un escalier en fer forgé. Au cœur de la maison, une pièce de vie lumineuse d’environ 45 m², agrémentée de grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur les terrasses et la piscine au sel. La cuisine, semi-ouverte grâce à une verrière coulissante, allie convivialité et praticité. Le rez-de-chaussée comprend un espace nuit avec trois belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un dressing accessible depuis l’une des chambres. À l’étage, vous trouverez deux autres chambres, dont une avec balcon pour profiter de la vue, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Le deuxième étage est à aménager selon vos envies. Vous disposerez également d'une buanderie, d’une cave, d’un double garage et d’un cabanon. À l’extérieur, le terrain de 3000 m² est un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Entre la piscine au sel et la vue imprenable, il sera difficile de ne pas être séduit. Confort et prestations : Maison fonctionnelle et lumineuse avec des matériaux de qualité. Chauffage au sol par géothermie et insert à bois dans le salon. Portails électriques, fenêtres et volets en aluminium. Puits avec arrosage intégré sur une partie du jardin. Assainissement individuel conforme. Maison construite en 2017, garantie décennale valable encore 1 an. Ce bien rare où calme, espace et qualité de vie se rencontrent est idéalement situé à proximité de toutes les commodités, offrant un cadre de vie agréable. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette opportunité.

Belle propriété à vendre située à Saussignac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété offre un cadre de vie idéal avec 3 grandes chambres d’hôtes et un vaste terrain de 5 hectares surplombant la campagne environnante. Vous apprécierez la piscine de 10x5 mètres, le jardin potager et la tranquillité d’une campagne vallonnée et boisée, sans nuisances. Proche du golf des Vigiers et d’un charmant village, cette ancienne propriété viticole présente des bâtiments en très bon état formant une cour fermée autour d’un puits. La maison principale dispose d’une grande salle à manger avec cheminée, de plusieurs chambres, d’un salon chaleureux ainsi que d'une cuisine équipée. En annexe, vous trouverez une maison indépendante aménagée en chambres d'hôtes comprenant 3 grandes chambres avec salles d’eau et WC séparés. Autres atouts : grange, garages et atelier. Cette propriété de luxe à acheter à Saussignac est une opportunité à ne pas manquer.

Aile de château (XXVIème) spacieuse et meublée, avec jardins paysagers, vues imprenables et piscine, à SAUSSIGNAC, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété d’exception offre un art de vivre raffiné au cœur de la Dordogne. Récemment rénovée, elle allie élégance, confort et un cadre de vie privilégié. Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette opportunité unique est idéale. Située à seulement 20 km de l’aéroport de Bergerac, elle dispose d’un accès facile aux voyages internationaux et se trouve à quelques minutes du prestigieux Château des Vigiers, célèbre pour son parcours de golf, son spa et son restaurant étoilé.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à SAUSSIGNAC, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Nichée au cœur d’un hameau, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques minutes du golf des Vigiers et à seulement 15 km de Bergerac. La propriété se compose de trois chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d’eau et dressing, parfaite pour une vie de plain-pied. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le grand salon, agrémenté d'une cheminée d’époque, et la superbe cuisine avec plafond cathédrale offrent un cadre convivial. À l’extérieur, vous profiterez d’une charmante cour intérieure, agrémentée d'une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne. Un atelier de loisir/peinture, un chai attenant, ainsi qu'un garage avec porte automatique complètent cet ensemble. Cette maison, prête à emménager et en parfait état, est dotée de double vitrage, climatisation réversible et poêle à bois. Une propriété pleine de caractère, idéale comme résidence principale ou maison de vacances, dans un cadre recherché.

Situé entre Eymet et Bergerac dans le département de la Dordogne, cette charmante propriété se compose de trois maisons en pierre indépendantes, chacune offrant un caractère unique. La maison principale de 170 m² comprend un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte et 3 à 4 chambres. La maison secondaire de 110 m² dispose d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un salon en mezzanine et de 2 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Enfin, une maison de plain-pied de 50 m² offre une pièce de vie avec cuisine, une chambre spacieuse en-suite et une terrasse en bois. Ce bien est idéal pour un projet touristique, une grande maison familiale ou pour partager un art de vivre entre amis et famille. Pour plus d'informations sur cette Maison à acheter à Eymet, contactez l'agent commercial Sextant France, Delphine Lemasson, au 06 89 18 22 08 ou visitez www.sextantfrance.fr réf. 27254.

À Eymet, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette villa moderne est à vendre. Principalement de plain-pied, elle propose une vaste pièce de vie de plus de 120 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, idéale pour recevoir. Un couloir dessert un espace nuit avec trois chambres et une salle de bains. Au cœur du salon, un escalier mène à une master bedroom spacieuse avec dressing, salle de bains et jacuzzi privatif. En redescendant, un autre couloir conduit à une salle de cinéma, précédant un espace bien-être incluant sauna, hammam et salle de sport. Une seconde cuisine, un salon, une salle à manger et deux suites viennent compléter cet espace. Trois terrasses, équipées de brasero, four à pizza, plancha et jacuzzi, se trouvent de part et d'autre de la villa, créant de formidables espaces de réception pour savourer chaque moment. C’est une opportunité d’achat d'une maison de luxe à Eymet qui ne manquera pas de séduire les amateurs de confort et de raffinement.

Propriété à vendre à Eymet, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété en pierre, s'étendant sur 36 hectares, comprend une maison d'habitation, une maison d'amis, ainsi qu'un pigeonnier. Des dépendances, une piscine et des installations idéales pour les chevaux viennent compléter cette offre. Située à proximité d'Eymet et à seulement 15 minutes de l'aéroport de Bergerac, cette demeure sans travaux et pleine de charme est dotée de double vitrage dans toutes ses pièces. La maison principale de plain-pied dispose d'une belle entrée, d'une cuisine équipée avec accès à une terrasse couverte, d'une buanderie, d'un bureau/chambre, et d'un salon agréable avec poêle à bois. Un atelier d'artiste avec entrée indépendante est également présent, ainsi qu'une maison d'amis qui comprend plusieurs chambres avec accès à une terrasse couverte. La propriété comprend aussi de nombreuses dépendances, incluant une grange/écurie avec équipements équestres, un garage et différents espaces de stockage. Une belle occasion d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Eymet.

Eymet, Dordogne (24), Aquitaine : Maison d'architecte de plain-pied à vendre, offrant des prestations de qualité. Idéalement située à 5 minutes de la bastide d'Eymet et à proximité d'un charmant village commerçant, cette propriété se trouve dans un cadre calme et non isolé. Implantée sur un terrain de 6768 m², elle dispose d'un puits et d'une pièce d'eau pluviale.Cette maison récente présente de beaux volumes et des matériaux haut de gamme. L'ensemble des pièces s'ouvre sur les terrasses et le jardin grâce à des portes fenêtres à galandage. Elle se compose d'une entrée, de WC, d'une pièce de vie comprenant une cuisine équipée de qualité et un cellier, ainsi qu'un salon télévision autour d'un foyer ouvert. Un bureau en mezzanine offre une agréable vue depuis sa terrasse.Le bien dispose d'un SPA incluant une piscine de 8x4, une salle de douche et un sauna. On y trouve également une chambre parentale avec salle de bain/douche, WC séparé et dressing, ainsi que deux suites supplémentaires. Un sous-sol abrite une cave à vin et une chaufferie. Pour compléter l'ensemble, des panneaux photovoltaïques contribuent à une partie de l'électricité. Cette maison de luxe à acheter à Eymet saura répondre aux attentes les plus exigeantes.

Nichée au cœur de la bastide médiévale animée d'Eymet, cette propriété exceptionnelle allie charme historique et confort moderne. Ancienne demeure du percepteur d'impôts local, datant probablement du XVe siècle, elle est riche en histoires et en détails architecturaux fascinants. Entièrement rénovée entre 2019 et 2020 sous l'œil attentif des Architectes des Bâtiments de France, cette maison affiche un niveau de restauration inégalé, résultat d'un savoir-faire artisanal. Avec environ 350 m² habitables répartis sur trois niveaux, la maison dispose d'espaces de vie élégants et flexibles, incluant plusieurs salons et 4 à 5 chambres, parfaitement adaptés tant à la vie familiale qu'à la réception d'invités. À l'arrière, un jardin paysager avec cour intérieure offre un véritable refuge de tranquillité en centre-ville, agrémenté d'une fontaine centrale, d'une terrasse couverte de 40 m², d'une cuisine d'été et d'un atelier indépendant. Un garage neuf, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique et de portes motorisées, complète ce bien hors du commun. Cette maison est plus qu'une simple propriété ; c'est une opportunité rare d'acquérir une maison de luxe à acheter à Eymet, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Découvrez cette magnifique Maison à Eymet, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Rénovée avec soin, cette propriété historique, anciennement destinée à la perception des impôts, offre des espaces de vie spacieux et élégants répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des salons accueillants, une cuisine ouverte avec un garde-manger, ainsi qu’une salle de bain et une buanderie au sous-sol. Un détail architectonique remarquable est l’arche ogive, ajoutant une touche de sophistication, emblématique des styles gothique et baroque. Au premier étage, un salon lumineux, deux chambres et des salles de bain vous attendent, tandis que le deuxième étage présente un espace polyvalent avec un coin salon, une chambre supplémentaire et un dressing. Le confort est renforcé par le chauffage au gaz et la climatisation réversible dans les chambres. Le jardin charmant et la cour avec fontaine sont parfaits pour des réceptions en plein air, tandis qu’une terrasse ombragée invite à des repas extérieurs. De plus, un garage avec point de recharge pour véhicule électrique et un atelier agrémentent cette propriété. La ville d’Eymet, avec son ambiance médiévale et sa communauté dynamique, est idéale pour profiter de la culture locale. Pour plus d'informations, y compris une brochure détaillée et des plans d'étage, contactez Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21. Une visite virtuelle peut être organisée.

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux Premium vous propose cette propriété exceptionnelle située à moins de 10 minutes de la ville historique de Bergerac avec son aéroport international. Appartenant à la même famille depuis plus de 250 ans, la propriété comprend son château, à taille humaine, au milieu de son parc magnifique avec sa piscine, son logement de gardien et ses dépendances. Le plus ? Elle surplomb la Dordogne et vous serez propriétaire d’une île sur le fleuve. Depuis l’entrée monumentale et jusque dans les salons, les chambres et la cave voûtée en pierres, presque tout garde ses prestations d’antan. Bien sûre, le confort moderne est au rendez-vous – chauffage central, Internet haut débit … Ah, j’ai presque oublié, les sources jaillissantes 365 jours par an… DPE (__ - _) GES (__ - _) Honoraires à charge acquéreur. Prix net vendeur 1700000€, honoraires de l'agence 5%, 85000€. Prix honoraires inclus 1785000€. Pour plus d'information, contact : Katrina Hammond Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070/ RCP RCACO-25-031445 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr

Château à vendre à Bergerac, Dordogne, dans la région Aquitaine. Le Domaine de Lespinassat, un château du XVIIIᵉ siècle classé Monument Historique, est une propriété patrimoniale exceptionnelle. Niché au cœur d'un parc préservé de plusieurs hectares, ce château incarne l'architecture classique périgourdine et l'art de vivre à la française dans un cadre authentique. Édifiée au siècle des Lumières, cette demeure a conservé son intégrité architecturale et sa noblesse d'origine. Avec ses salons de réception spacieux, ses cheminées monumentales et ses boiseries anciennes, chaque pièce offre une atmosphère empreinte de distinction. Le parc arboré et clos, comprenant des essences anciennes et des allées historiques, apporte une quiétude unique à cette propriété. Situé à proximité immédiate du centre historique de Bergerac, de ses commerces et de son aéroport international, ce château bénéficie d'un emplacement privilégié. Un investissement patrimonial rare avec la possibilité de déductions fiscales liées à sa classification. Devenez le propriétaire de cette demeure unique, un héritage architectural au cœur du Périgord, offrant un cadre de vie à la fois confidentiel et authentique.