vente immobilier de luxe à Margueron, France

À vendre, une magnifique maison de campagne rénovée avec soin, située à Monestier, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette Propriété de luxe à vendre d'environ 500 m² comprend 9 chambres et 6 salles de bains sur deux niveaux. Idéale comme résidence principale ou secondaire, elle offre un excellent potentiel de revenus locatifs, que ce soit en tant que chambre d'hôte ou centre de bien-être. Avec la possibilité de diviser la propriété en deux unités indépendantes, cette maison est à proximité de nombreuses commodités. Le terrain de 3 300 m² est agrémenté d'une piscine chauffée (11,5 m x 5,5 m) et bénéficie de vues panoramiques sur la vallée et les vignobles environnants. Une visite virtuelle 3D est disponible sur demande.

Entre Duras et Sainte-Foy-la-Grande, découvrez cette maison à vendre, bénéficiant d'une situation dominante dans un écrin de verdure très tranquille, tout en étant proche des commodités. Aménagée par un architecte, elle présente des pièces lumineuses grâce à une double exposition. Une allée privée mène à cette maison de maître de 354 m² sur 2 niveaux : Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, un grand salon de 50 m² avec cheminée, une cuisine et salle à manger de 38 m², une chambre de 21 m², une salle de douche, un bureau de 18 m² et des toilettes. Au 1er étage : un palier circulaire desservant 4 chambres spacieuses (entre 23 et 40 m²), chacune avec sa propre salle de douche et toilette, ainsi qu'un grand dressing pour l'une d'elles et une salle de cinéma. Les matériaux utilisés sont de qualité, avec une excellente isolation et des huisseries en bois double-vitrage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, avec climatisation dans les chambres de l’étage. L’accès à Internet se fait par la fibre. En plus, vous trouverez une seconde maison indépendante en pierre de 87 m² à restaurer, idéal pour un gîte ou pour recevoir famille et amis. Le bien comprend également : - Un atelier de 57 m², - Un carport pour deux voitures équipé d'une prise pour voiture électrique, - Une piscine de 12x6 m, - Un terrain de jeu de pétanque. Le tout est érigé sur un terrain de 1,9 ha composé de parc, prairie, verger et bois, avec une source présente. Située à la limite des départements Gironde, Dordogne et Lot-et-Garonne, la maison se trouve à 25 minutes d'Eymet, à 1h15 de Bordeaux, à 30 minutes de Bergerac et à proximité d'un hypermarché, d'une zone commerciale, des écoles, de l'hôpital et de la gare SNCF. Cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de calme et d'espace dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 490 euros et 4 800 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce vignoble à vendre situé à Pineuilh, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine viticole s'étend sur 79 hectares, dont 95 % de vignes, et se trouve à la frontière de la Dordogne, entre Bergerac et Saint-Emilion. La propriété, classée en AOC Bordeaux Supérieur, offre une belle maison girondine en pierre de 130 m² ainsi qu'un logement attenant de 70 m², tous deux équipés de commodités modernes. Les installations comprennent trois chais et des bâtiments professionnels totalisant 1100 m², incluant une cuverie thermorégulée avec un équipement de vinification de qualité. Les vignes bénéficient d'un label HVE3 et sont composées majoritairement de cépages rouges tels que le Merlot et le Cabernet Sauvignon. Le vignoble est accessible pour une commercialisation variée, incluant la vente en supermarchés et directement aux consommateurs. Ce vignoble de luxe à acheter à Pineuilh représente une opportunité unique dans une région viticole prisée.

À la recherche d'un achat château PINEUILH ? Découvrez cette élégante propriété située à PINEUILH, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Construite à la fin du XIXe siècle, ce château à vendre offre plus de 500 m² sur trois niveaux, caractérisés par de hauts plafonds, des moulures, des carrelages anciens et des parquets. Vous y trouverez plusieurs pièces de réception et huit chambres. Le jardin paysager vous mène à la Dordogne et comprend également une maison d’amis ainsi qu'une piscine chauffée. Classe énergie : E/D. Ne manquez pas cette occasion unique de faire l'acquisition d'un château à acheter PINEUILH.

Découvrez cette maison à vendre à Pineuilh, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une architecture inspirée du style suisse, cette propriété se distingue par son caractère unique. Chaque pièce offre un accès direct à un balcon, tandis que l'intérieur propose un vaste espace comprenant un salon et une salle à manger dotés de cheminées, ainsi qu'une cuisine moderne. La maison comprend une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que 8 chambres et 5 salles de bains, dont certaines sont équipées de dressings. Idéalement située à une heure de Bordeaux et à seulement 24 km de Bergerac, elle est également proche des commodités de Sainte-Foy-La-Grande, célèbre pour son marché réputé. Récemment rénovée, elle est équipée d'un système de chauffage géothermique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 300 € et 4 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété exceptionnelle en vente à PINEUILH, Gironde, en région Aquitaine. Nichée au cœur d'un site préservé, cette maison, agrandie et spacieuse, se trouve à seulement 5 minutes des commodités. Le vaste séjour de 73 m² et la grande cuisine dinatoire sont accompagnés de deux belles chambres partageant une salle d'eau et des WC. Vous apprécierez également une charmante chambre d'amis avec sanitaires et hammam, dotée d'un accès direct à la piscine. À l'étage, vous trouverez deux autres belles chambres, une salle d'eau et un bureau/atelier créatif. En face, un ancien manège de 800 m² peut être utilisé pour diverses activités. Avec une grande partie des terres classées en zone touristique, de nombreux projets peuvent y voir le jour. À l'écart de la maison, cinq cabanes insolites, chacune équipée de son spa privatif, vous attendent. Le parc, qui abrite un étang et de nombreux animaux, vous plongera dans un ambiance paisible, loin de l'agitation du monde contemporain. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans cette propriété de luxe à acheter à PINEUILH. Bordeaux est facilement accessible par le train. Honoraires : 3,65 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 960 000 €. Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27276.

À vendre : Manoir de luxe à Sainte-Foy-la-Grande, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété d’exception, datant des XVIIIème et XIXème siècles, est en cours de restauration et se niche sur un terrain de 5 hectares, offrant une vue dominante sur une jolie campagne vallonnée. À seulement 5 minutes des commerces de Sainte-Foy-la-Grande et à 1 heure de Bordeaux, cet emplacement est idéal. L’environnement est agréable et sans nuisances, avec un parc parsemé d'arbres centenaires, dont un cèdre remarquable, sans vis-à-vis, ainsi que des prairies et un bois. Un étang alimenté par une source et un puits complètent cet ensemble. Le manoir dispose d'une superficie de 500 m², avec un bel agencement et de nombreuses fenêtres offrant une luminosité exceptionnelle. Les travaux de gros œuvre sont déjà bien avancés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante, une vaste cuisine dînatoire avec cheminée, une salle à manger, deux salons communicants avec cheminées, et une grande pièce donnant sur une cour fermée. L'étage comprend 5 chambres et 3 salles d'eau. Les deux pavillons à la Mansard, ainsi que la maison de gardien de 84 m² avec jardin, ajoutent encore une valeur à ce bien. Cette opportunité représente un véritable achat de manoir de luxe à Sainte-Foy-la-Grande.

Magnifique château à vendre à STE FOY LA GRANDE, Gironde (33), en Aquitaine.Situé à une heure de Bordeaux vers Bergerac et à proximité de Sainte Foy la Grande, ce splendide château est perché sur un promontoire offrant une vue imprenable sur les environs.La façade Renaissance s'ouvre sur une galerie magnifique s'étendant sur toute la longueur du bâtiment, tant au rez-de-chaussée qu'au premier étage, ornée de portes et de fenêtres. Le château, d'une superficie de plus de 600 m², présente de nombreux éléments d'époque encore en cours de restauration, tels que les sols, les cheminées, les plafonds, etc.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, une vaste salle utilisée comme cuisine, salle à manger et salon quotidien, deux grands salons avec de superbes cheminées, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une cave voûtée.Une unité familiale privative avec une chambre et salle de bain en suite au rez-de-chaussée (environ 120 m²) et deux chambres avec salle d'eau à l'étage.Au premier étage, la galerie est équipée d'un sol chauffant, d'électricité et de menuiseries sur mesure en double vitrage, donnant accès à deux grandes pièces avec de magnifiques cheminées et belles vues sur la campagne. Les dépendances comprennent un gîte entièrement neuf et équipé d'environ 200 m², une vaste grange traditionnelle de 250 m², et un local piscine.Le terrain de plus de 2,7 ha comprend un jardin à la française, une piscine chauffée avec traitement au sel, une source bâtie, ainsi que des douves en forme de demi-lune contournant l'arrière du château.Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un superbe château à STE FOY LA GRANDE en Gironde, Aquitaine. Contactez le Cabinet LE NAIL - Gironde - Mr Henri COURAU au 02.43.98.20.20 pour plus d'informations ou visitez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces.

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre à Sainte-Foy-la-Grande, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ancienne demeure du maire, cette maison historique a été estampillée par les Monuments Historiques, alliant élégance et confort moderne. Elle se compose de trois chambres avec salles de bain privatives, deux chambres supplémentaires et un studio en rez-de-chaussée. Le jardin comprend aussi deux appartements d’une chambre et un gîte de deux chambres, accueillant jusqu’à 20 personnes.Bien que située en plein cœur de la ville, cette maison offre un cadre paisible entouré de vignes et de collines, avec un jardin clos de 2000 m² et des vues imprenables sur la Dordogne. C’est un lieu parfait pour se détendre au bord de la piscine tout en savourant un verre de vin local.Idéalement positionnée dans la région viticole de Bordeaux, entre Bergerac et Saint-Émilion, cette propriété est le parfait point de départ pour explorer les charmantes villes bastides, châteaux et vignobles du Périgord et de la Dordogne.La cour intérieure dispose d’un parking privé sécurisé pour sept voitures. Avec son charme historique et son emplacement de choix, cette maison de luxe à acheter à Sainte-Foy-la-Grande vous propose une expérience unique de détente et de découverte. Que vous cherchiez un projet professionnel avec potentiel de chambres d'hôtes ou une résidence pour vivre entouré de nature et d'histoire, cette propriété vous offre un cadre de vie idyllique.

Située à SAINTE FOY LA GRANDE, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel en bordure de la Dordogne. Avec une vue panoramique dégagée sur la rivière, elle bénéficie d'une localisation privilégiée, à l'abri des crues. Implantée dans un parc clos et paysager, arboré d’arbres matures, cette maison crée une atmosphère intime et sereine. L'extérieur parfaitement entretenu, équipé d'une grande terrasse et d'une piscine bien exposée, invite à la détente. S'étendant sur environ 480 m² habitables, cette maison séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le niveau principal s'ouvre sur une vaste entrée menant à une cuisine, un salon spacieux de 50 m² et un séjour lumineux de 60 m², tous prolongés par la terrasse et le jardin. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, dont deux disposent d'une salle d'eau privative. En sous-sol, un appartement indépendant de plain-pied, pouvant accueillir une ou deux chambres selon les besoins, offre un espace parfait pour recevoir ou pour un projet locatif. Un grand garage de 100 m² et une dépendance complètent cet ensemble, offrant de multiples possibilités d’usage. Les commerces et services sont accessibles en seulement un kilomètre, et la gare de Sainte-Foy-la-Grande, à quelques minutes, permet un accès direct à Bordeaux. Une maison de prestige qui représente une opportunité unique pour un achat Maison de luxe SAINTE FOY LA GRANDE.

Cette belle propriété à Sainte-Foy-la-Grande, dans le département de la Gironde en Aquitaine, s'articule autour d'une charmante cour entourée de murs, mettant en valeur un arbre centenaire et accessible par une élégante porte voûtée. La maison principale spacieuse propose un accès direct à la rivière Dordogne et à la campagne environnante. Une aile latérale renferme une grange, un atelier et un vaste espace polyvalent, parfait pour des activités de bien-être ou artistiques. La rénovation soignée a su conserver les éléments d'origine tout en offrant une atmosphère chaleureuse et contemporaine.Actuellement, cette Maison à vendre à Sainte-Foy-la-Grande dispose de 5 chambres spacieuses et de 4 salles de bains. Elle présente un potentiel d'aménagement considérable dans la grange et à l'étage supérieur, permettant de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, un abri pour deux voitures et plus de 2 hectares de terrain plat ouvrent la voie à de nombreuses possibilités : activité génératrice de revenus, installation d'une piscine ou accueil d'animaux, sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires.Idéalement située à quelques kilomètres des principales liaisons ferroviaires et routières vers Bordeaux, Bergerac et Périgueux, et à proximité d'une bastide animée avec son marché hebdomadaire réputé, cette propriété représente le parfait équilibre entre confort familial et cadre bucolique préservé. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Cette élégante maison d'architecte est située à SAINTE FOY LA GRANDE, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, avec des volumes généreux et une lumière naturelle omniprésente. Établie sur deux niveaux, la maison principale se compose d'un vaste salon avec cheminée, d'une cuisine haut de gamme ouverte sur l'espace repas, ainsi que d'un bureau et d'une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative, dont une suite avec dressing et un espace pour une salle de cinéma. Cette propriété, construite avec des matériaux de qualité et parfaitement isolée, dispose d'un chauffage par pompe à chaleur, de la climatisation et d'une connexion fibre optique. En outre, une seconde maison en pierre, à rénover, offre la possibilité d'en faire un gîte ou un logement d'amis. À l'extérieur, le parc de 1,9 hectare abrite une piscine de 12x6 mètres, un atelier, un carport double avec prise pour véhicule électrique et un terrain de pétanque récemment aménagé. Cette maison de luxe à acheter à SAINTE FOY LA GRANDE est idéale pour une vie familiale de qualité ou un projet d'accueil.

Découvrez cette maison à vendre à SAUSSIGNAC, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Ce bien d'exception comprend un vaste espace de réception de près de 100 m², 4 chambres réparties sur deux espaces nuit et 3 points d'eau, ainsi qu'une magnifique suite parentale. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol et de la climatisation. De plus, des panneaux solaires génèrent un revenu annuel de 1400 euros. Profitez également d'une superbe piscine au sel de 12 m x 6,5 m et d'un parc soigneusement entretenu avec des arbres d'ornement et des fruitiers en pleine maturité. Un grand garage complète l'ensemble. Ce bien est idéal pour un cadre de vie agréable de plain-pied, sans marche. Située à seulement 5 minutes du golf des Vigiers et à 20 minutes de Bergerac et Sainte Foy la Grande, la maison est facilement accessible grâce à la proximité d'une gare pour Bordeaux. Honoraires : 4,99 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (752 000 € hors honoraires). Contactez l'Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Pour plus d'informations, visitez www.sextantfrance.fr réf. 22918.

Belle propriété à vendre située à Saussignac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété offre un cadre de vie idéal avec 3 grandes chambres d’hôtes et un vaste terrain de 5 hectares surplombant la campagne environnante. Vous apprécierez la piscine de 10x5 mètres, le jardin potager et la tranquillité d’une campagne vallonnée et boisée, sans nuisances. Proche du golf des Vigiers et d’un charmant village, cette ancienne propriété viticole présente des bâtiments en très bon état formant une cour fermée autour d’un puits. La maison principale dispose d’une grande salle à manger avec cheminée, de plusieurs chambres, d’un salon chaleureux ainsi que d'une cuisine équipée. En annexe, vous trouverez une maison indépendante aménagée en chambres d'hôtes comprenant 3 grandes chambres avec salles d’eau et WC séparés. Autres atouts : grange, garages et atelier. Cette propriété de luxe à acheter à Saussignac est une opportunité à ne pas manquer.

Nichée dans un charmant hameau, à proximité du golf des Vigiers et à seulement 15 km de Bergerac, cette belle maison en pierre combine l'authenticité d'antan et le confort moderne. Cette maison se compose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing, parfaite pour un mode de vie de plain-pied. Les deux autres chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau se trouvent à l'étage. Le vaste salon, agrémenté d'une cheminée d'époque, et la magnifique cuisine au plafond cathédrale en font un espace de vie convivial. À l'extérieur, la propriété s'articule autour d'une charmante cour intérieure, prolongée par une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Un atelier de loisir/peinture, un chai attenant et un garage avec porte automatique viennent compléter cet ensemble. Prête à emménager et en parfait état, cette maison bénéficie du double vitrage, d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois. Une propriété pleine de caractère, idéale tant comme résidence principale que comme maison de vacances, dans un cadre prisé de la Dordogne, Aquitaine. Pour les passionnés d'immobilier, cette maison est une opportunité à considérer.

iad France - Nathalie Ruelle vous propose : belle Longère à vendre située à Sainte-Foy-la-Grande, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété familiale s'étend entre Saint-Émilion et Bergerac, offrant une vue dominante sur l'eau dans un cadre paisible, tout en étant proche des commodités d'une petite ville. Du côté est, la maison bénéficie d'un accès privé à la Dordogne. À l'intérieur, la Longère a été soigneusement rénovée, avec de spacieux salons, une cuisine dînatoire fonctionnelle, et 5 chambres adaptées pour recevoir famille et amis ou aménager des bureaux pour le télétravail. La rénovation contemporaine a su préserver le charme d'origine avec ses murs en pierres apparentes et ses cheminées traditionnelles. Une dépendance de plus de 80 m² et un joli carport en pierre complètent cet ensemble. Vous apprécierez la vue sur la Dordogne, l'environnement privilégié, les volumes spacieux, ainsi que la proximité de l'aéroport de Bergerac à 20 minutes et du TGV à Libourne à 40 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie D indice 164 et classe climat D indice 34. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre située à Sainte-Foy-la-Grande, en Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Cette propriété du XIXe siècle, avec ses murs de pierre, offre une atmosphère unique, alliant confort moderne et charme d'époque. En plein centre de la bastide, elle bénéficie d'un cadre préservé avec une vue sur la Dordogne. Les grandes pièces de réception baignant dans la lumière sont idéales pour les moments en famille ou entre amis, grâce à une disposition fluide qui favorise les échanges. Les étages proposent des chambres indépendantes, parfaites pour se ressourcer dans l'intimité, et un vaste grenier qui offre un potentiel d'aménagement. À l'extérieur, un jardin clos de 2 000 m² constitue un véritable havre de paix, avec piscine, zones ombragées et vue dégagée. La pergola végétalisée et le brasero créent une ambiance conviviale pour des soirées inoubliables. Ce bien est complété par trois studios indépendants et un gîte, parfaits pour accueillir vos proches ou pour lancer une activité d’hébergement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Sainte-Foy-la-Grande, un lieu rare conciliant art de vivre et projets futurs.

Situé au cœur d'un paysage viticole préservé, ce domaine de plus de 33 hectares, dont environ 18 hectares de vignes en AOC Montravel, Haut-Montravel et Côtes de Bergerac, captive par son charme et son fort potentiel de valorisation. La résidence d'environ 520 m² révèle une façade de caractère, emblème de l'authenticité du lieu, accompagnée d'un gîte de 150 m². Les vignes, soigneusement disposées, offrent un terroir de qualité, idéal pour la production de vins expressifs. L'atmosphère paisible du domaine favorise un art de vivre centré sur la nature et la passion du vin. Les bâtiments d'exploitation d'environ 678 m², immédiatement opérationnels, constituent un atout majeur, ouvrant la voie à de nombreuses possibilités : développement de marque, projet œnotouristique ou création d'une résidence unique. Le matériel viti-vinicole et les marques associées sont inclus dans cette vente. Le stock de vin, bien qu'exclu du prix de vente, peut être négocié séparément. Rare sur le marché, cette propriété est une occasion unique d'allier un projet professionnel à un cadre de vie privilégié dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Nichée sur les hauteurs de Sainte-Foy-la-Grande, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de maître du XIXème siècle offre une vue imprenable sur la campagne. Avec ses 273 m², elle conserve son charme authentique et s'étend sur un parc de 17 hectares. Cette propriété dispose de 6 grandes chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle de bain, ainsi que de deux gîtes indépendants de 60 m² et 75 m², sans oublier plusieurs dépendances en pierre. Vous pourrez également profiter d'une piscine et d'une source d'eau potable alimentant la maison. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Des travaux de restauration sont à prévoir. Idéalement située à seulement 3 km de Sainte-Foy-la-Grande et de sa gare SNCF, ainsi qu'à une heure de Bordeaux en train et à 20 minutes de Bergerac, cette propriété représente une belle opportunité pour un achat dans la région. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 230 euros et 4 440 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vignoble de luxe à vendre à Sainte-Foy-la-Grande, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété d'environ 18,18 hectares comprend 10,53 hectares de vignes en production, cultivées en Agriculture Biologique, bénéficiant des AOC Bordeaux et Sainte-Foy Côtes de Bordeaux. La répartition des cépages est de 80 % en rouge et 20 % en blanc, avec une densité de 5 000 pieds par hectare, sur un terroir argilo-calcaire de haute qualité. On y trouve également environ 3,5 hectares de vieilles vignes. En plus des vignes, la propriété s'étend sur près de 5 hectares de prairies et de bois, parfaits pour un projet équestre. La maison de Maître, d'environ 250 m², offre une vue imprenable sur la vallée et comprend 6 chambres et 3 salles d'eau. Deux gîtes sont présents : un premier de 60 m² avec deux chambres et un second de 75 m² avec deux chambres et un grand jardin. Une piscine de 11 x 5,5 m ainsi qu'un jardin viennent compléter ce cadre paisible. Les bâtiments d’exploitation incluent un grand chai de 310 m² pour la vinification et l’élevage, une grange pour le stockage et plusieurs autres bâtiments agricoles. Le matériel viticole et vinicole ainsi qu'un nom de château sont également inclus dans cette offre.

Découvrez cette belle maison à vendre à Gageac et Rouillac, située à seulement 5 minutes du golf des Vigiers. Cette contemporaine offre un confort moderne avec des volumes généreux et un séjour lumineux grâce à sa triple exposition. La cuisine ultramoderne s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter du climat agréable du Sud-Ouest. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, un dressing, une salle de bains avec douche séparée, ainsi que des wc privatifs et invités. À l'étage, l'espace destiné aux invités propose deux grandes chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Côté praticité, un cellier et un double garage équipé pour la recharge de véhicule électrique complètent l'ensemble. L'extérieur est impeccablement entretenu, incluant l'allée d'accès et les espaces verts soignés par un robot tondeuse. Le coin piscine, récemment rénové, ajoute une touche de luxe à votre été. Écologique et économique, cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques et d'une pompe à chaleur dernière génération, tout en offrant un agréable foyer avec cheminée pour les soirées d'hiver. La situation est paisible, tout en restant proche des grands centres commerciaux de Bergerac et Pineuilh, accessibles en moins de 12 minutes. Si vous êtes en quête d'une maison confortable et moderne à acheter à Gageac et Rouillac, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires : 23 000 € TTC (3,99 %) inclus charge acquéreur (576 000 € hors honoraires). Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à Creysse - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26595.

Superbe maison en pierre de 1768, d'une superficie d'environ 280 m², accompagnée d'une grange attenante de 87 m² et d'un terrain d'environ 1,4 hectares avec piscine chauffée. Pleine de charme et d'authenticité, elle se situe dans un cadre naturel offrant une vue directe sur la rivière Dordogne. Avec 7 chambres, cette maison constitue un excellent choix pour une famille ou pour un projet artistique. C'est un véritable havre de paix, idéal pour les passionnés de nature et de patrimoine. Située à proximité du marché animé de Sainte-Foy-la-Grande, à seulement 1 heure de Bordeaux et à 20 minutes de Bergerac. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Saint-Avit-Saint-Nazaire, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Honoraires de 6% TTC inclus à la charge de l'acquéreur avec un prix hors honoraires de 430 000 €. Classe énergie D, classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3960 € et 5390 €. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité, cette propriété viticole à EYNESSE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offre des volumes remarquables. La demeure seigneuriale de 620 m² dispose de 7 chambres et de plusieurs espaces de réception. Elle est complétée par une maison de gardien de 120 m² et trois pavillons haut de gamme de 45, 100 et 270 m², totalisant 24 chambres dans l'ensemble. La partie équestre comprend une écurie privée avec 16 boxs, une sellerie, un rond de longe, une carrière de dressage et 7 hectares de prairies clôturées. La propriété s’étend sur plus de 111 hectares, dont 80 hectares de vignes, véritable cœur du domaine. L’exploitation, en plein essor, produit des Bordeaux Supérieurs vinifiés et mis en bouteille au château. Plusieurs chais exceptionnels complètent l’ensemble, notamment un cuvier inox de 1 200 m², un chai de 600 m², un bâtiment d’exploitation de 630 m² et différents chais de vieillissement. C’est un Château à vendre à EYNESSE.

Découvrez ce Château à vendre à Eynesse, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Niché dans un cadre rural paisible, ce château de la fin du XXe siècle, d’architecture classique, offre un espace généreux et lumineux, idéal pour une vie familiale ou des réceptions. Avec plus de 11 hectares de prairies et d’arbres matures, cette propriété garantit à la fois intimité et confort. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée lumineux, une vaste salle à manger, une cuisine de campagne, un élégant salon et de nombreux espaces de vie. À l’étage, six chambres et cinq salles de bains complètent cet espace. Les dépendances et les terrains environnants offrent un potentiel incroyable pour développer des aménagements variés. Situé à proximité d'une ville animée et des liaisons rapides vers Bordeaux, ce bien rare représente une véritable opportunité d'achat de Château à Eynesse, offrant un potentiel prometteur pour son futur propriétaire.