vente immobilier de luxe à Prigonrieux, France

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux Premium vous propose cette propriété exceptionnelle située à moins de 10 minutes de la ville historique de Bergerac avec son aéroport international. Appartenant à la même famille depuis plus de 250 ans, la propriété comprend son château, à taille humaine, au milieu de son parc magnifique avec sa piscine, son logement de gardien et ses dépendances. Le plus ? Elle surplomb la Dordogne et vous serez propriétaire d’une île sur le fleuve. Depuis l’entrée monumentale et jusque dans les salons, les chambres et la cave voûtée en pierres, presque tout garde ses prestations d’antan. Bien sûre, le confort moderne est au rendez-vous – chauffage central, Internet haut débit … Ah, j’ai presque oublié, les sources jaillissantes 365 jours par an… DPE (__ - _) GES (__ - _) Honoraires à charge acquéreur. Prix net vendeur 1700000€, honoraires de l'agence 5%, 85000€. Prix honoraires inclus 1785000€. Pour plus d'information, contact : Katrina Hammond Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070/ RCP RCACO-25-031445 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 195 m² habitables, rénovée en 2024, offrant un charme d'antan allié au confort moderne. Située sur un terrain de 6000 m², cette propriété semi plain-pied de deux niveaux vous invite à vivre dans un cadre idyllique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 78 m² baigné de lumière, une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, quatre chambres confortables et une deuxième salle d'eau vous attendent. Profitez d'une terrasse de 25 m², d'un jardin luxuriant et d'une piscine chauffée au chlore, parfaite pour les journées estivales. La maison dispose également d'une cave et d'un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Les finitions sont de qualité, avec des ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage, une toiture en tuiles plates remaniée après grêle, et un chauffage individuel. La vue sur la campagne et l'exposition est-ouest ajoutent à l'attrait de cette propriété. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des restaurants et des médecins généralistes à 5 minutes en voiture, une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes, ainsi que plusieurs magasins d'alimentation à 10 minutes. Une crèche et un arrêt de bus sont également accessibles en quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de caractère, alliant histoire et modernité. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Art de vivre en Courbes Oubliez les lignes droites, bienvenue dans une oeuvre architecturale organique, où chaque mur semble accompagner le mouvement du soleil. Une discrète audacieuse ! Conçue selon un plan circulaire, cette maison ne vend pas des mètres carrés, ici vous adoptez un style de vie. Si vous cherchez une maison qui ne ressemble à aucune autre, où la géométrie rencontre la poésie, cette demeure ' en éventail ' est votre prochaine destination ... Prêt à changer de perspective ? Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un grand salon bénéficiant d'une superbe hauteur sous plafond, agrémenté d'une imposante cheminée avec insert qui vous promet de belles soirées d'hiver , tandis que d'immenses baies vitrées effacent la limite avec le jardin. C'est une vraie surprise visuelle car chaque pièce devient un observatoire vers l'extérieur et sans vis à vis . Un espace où la lumière circule librement entre la salle à manger et la cuisine . Parfait pour envisager des moments de connexion en famille sans Wi-Fi à l'horizon . Côté nuit , vous bénéficiez de 3 chambres de plain de pied , avec chacune leur dressing sur mesure . Une salle d'eau attenante garantit une vie quotidienne fluide et sans compromis . Maintenant , prenez de la hauteur : Au premier étage, découvrez une suite privée avec sa propre salle d'eau . Le clou du spectacle ? L'accès à un toit-terrasse niché sur cette tour singulière en bois ; un belvédère offrant un point de vue unique sur la nature environnante et qui sait peut-être sera l'endroit idéal pour vos soirées étoilées ou votre café matinal . Le confort est total : L'ergonomie est ici pensée dans les moindres détails : un cellier et une buanderie facilite l'intendance de la maison , véritable sas de confort entre l'extérieur et l'intérieur Pour les passionnés, le vaste garage motorisé ne se contente pas d'abriter vos véhicules : il se prolonge par un espace supplémentaire , idéal pour un atelier d'artiste ou un volume de stockage optimisé. Côté jardin, une dépendance attend les mains vertes pour devenir le refuge de vos plantations ou un jardin d'hiver. Enfin, la maison s'inscrit dans l'avenir avec son duo pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques, garantissant une sobriété énergétique exemplaire. Cette maison d'architecte n'a pas dit son dernier mot ! Une atmosphère ' seventies chic ' qui n'attend que votre touche personnelle pour briller à nouveau. Tout est affaire de ressenti , cette maison est faite pour accueillir une audace chromatique , du design et des matériaux innovants . Alors bousculez vos codes de l'habitat et laissez vous embarquer pour créer une rébellion joyeuse ... CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2 250 et 3 060 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Sabrina Denis EI RSAC 450 708 813 Périgueux Tel : 06.79.70.24.58 Mail : sabrina.denis@espaces-atypiques.com

Cette demeure de plain-pied s'impose comme une référence en matière de confort contemporain. Le luxe de la modernité... Construite en 2019 et située dans un cadre paisible à quelques kilomètres de Bergerac, cette magnifique maison saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Si vous recherchez la tranquillité et la qualité, elle n'attend que vos valises ! Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité de la pièce de vie et ses prestations d'une grande finesse ; ces petits plus qui font la différence ! Commençons par la cuisine : celle-ci est, je vous le confirme, très bien structurée et dotée de superbes équipements. Avis aux passionnés culinaires, vous n'aurez aucun mal à vous projeter dans cet espace et à envisager des week-ends festifs en compagnie de vos proches. Le salon, quant à lui, s'articule autour d'un poêle à granulés invitant aux soirées cocooning durant l'hiver. Et lorsque les beaux jours arrivent, grâce aux larges baies vitrées à galandage, le salon et la terrasse ne font plus qu'un, créant une continuité spectaculaire vers la piscine à débordement. Votre oasis privée, vue sur la campagne. Car ici, l'art de vivre est aussi tourné vers l'extérieur... Son atout majeur ? Une connexion parfaite entre son intérieur spacieux et une terrasse magnifiquement aménagée, entourée d'un jardin paysager aux finitions impeccables. Côté nuit, l'intimité est reine : La distribution a été intelligemment conçue avec une architecture en deux zones bien distinctes, permettant une vie de famille en toute sérénité. Côté parents : Une suite majestueuse, véritable sanctuaire avec dressing et salle d'eau privative. Côté famille ou invités : Une aile dédiée regroupant trois chambres et une salle d'eau indépendante. Un cellier et une buanderie complètent la dotation pour un quotidien facilité. A l'extérieur, cette piscine chauffée, véritable pièce maîtresse, est pensée pour votre sécurité et votre plaisir. Que vous préfériez la détente au pool-house ou la baignade sécurisée, tout est là pour sublimer vos étés ! Sans oublier une pergola bioclimatique qui permet d'en profiter en toute saison. Au-delà de son esthétisme, cette villa entièrement domotisée offre une gestion intelligente du confort tout en maîtrisant ses consommations : chauffage au sol, climatisation, panneaux solaires pour réduire vos factures énergétiques et favoriser l'autonomie. Cerise sur le gâteau, un puit alimente intelligemment vos besoins en eau. Enfin, le double garage motorisé avec borne de recharge pour véhicule électrique apporte la touche finale de modernité à ce bien d'exception. Une opportunité rare pour ceux qui exigent l'excellence. Une maison où il fait bon vivre, sécurisée et parfaitement équipée, idéale et prête à accueillir vos amis, enfants et petits-enfants... CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 850 euros et 1220 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Sabrina Denis EI RSAC 450 708 813 Périgueux Tel : 06.79.70.24.58 Mail : sabrina.denis@espaces-atypiques.com

À Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette Maison à acheter qui respire le calme et l'authenticité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le paysage environnant qui capte la lumière du sud. Cette propriété unique offre une répartition harmonieuse des espaces, entre un salon chaleureux centré autour d'une cheminée et des ouvertures laissant entrer la lumière naturelle. Le jardin et la campagne apportent une connexion constante avec la nature.À l’extérieur, une piscine s'intègre parfaitement à l'environnement paisible, tandis qu'une dépendance avec un ancien four à pain évoque des soirées conviviales. De plus, une maison d’amis permet d’envisager un accueil indépendant ou une activité locative. Les possibilités d'aménagement sont vastes grâce à une seconde bâtisse.Située à proximité des célèbres ruines gallo-romaines et à mi-chemin entre Bordeaux et Bergerac, cette maison bénéficie d'un accès facile aux aéroports et aux vignobles renommés de la région.- Environnement calme en pleine campagne avec vue dégagée- Dépendances idéales pour un projet locatif ou familial- Four à pain ancien pour des moments partagés- Piscine entourée d’un terrain arboré- Emplacement stratégique entre Bordeaux et BergeracCette Maison de luxe Bergerac est une opportunité à ne pas manquer pour un projet de vie ou d'investissement. Contactez-moi pour organiser une visite.

Charmante maison familiale à vendre située à La Force, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. D'une superficie d'environ 188 m², cette maison dispose d'un séjour lumineux de 44 m² avec cheminée, d'une cuisine séparée avec accès au sous-sol, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain, une salle d'eau, un WC et un bureau s'offrent à vous. Ce bien est parfait pour une famille à la recherche d'espaces généreux, dans un cadre paisible et verdoyant, le tout sur un jardin d'environ 8 600 m², à seulement 15 minutes de Bergerac. Les honoraires sont inclus à hauteur de 6% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix de vente hors honoraires fixé à 370 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4500.00 et 4500.00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce manoir historique, avec des origines datant de 1554, a su traverser les siècles en accueillant des bourgeois et des familles nobles. Hérité par une famille bordelaise en 1848, il a prospéré grâce à son activité viticole et agricole. Le manoir principal, récemment restauré avec soin, dispose de vastes pièces lumineuses, de sept chambres, de poutres sablées, de murs en pierre et de systèmes modernisés. L’aile nord-est et les élégants pavillons en ardoise ajoutent au charme du bâtiment principal. Trois granges et un cottage de gardien complètent l’ensemble. Le parc de cinq hectares, agrémenté de cèdres majestueux, d’arbres centenaires et d’un petit lac, crée un cadre paisible et raffiné. Cette propriété est une opportunité idéale pour l'achat d'un manoir à Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Découvrez cette magnifique maison périgourdine d'environ 307 m2, située sur un jardin mature et bien entretenu de 5 500 m2, agrémenté d'un court de tennis et d'une piscine. Ce bien est idéalement localisé à Saint-Laurent-des-Vignes, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, à seulement 12 minutes au sud du centre de Bergerac, dans un charmant village sans vis-à-vis. La maison principale propose 6 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, accompagnées d'une cuisine privée et d'une entrée indépendante depuis le garage. Profitez également d'un vaste salon de 83 m2, offrant un véritable espace de vie. Ne manquez pas cette Maison de luxe à acheter à Saint-Laurent-des-Vignes ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 690 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3090.00 et 4240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Valérie Lamarque vous propose : Maison à vendre à Bergerac - Vue exceptionnelle, calme absolu et prestations de qualité ! Située à Saint-Laurent-des-Vignes, à quelques minutes des commodités et du centre de Bergerac dans le département de Dordogne, cette superbe maison périgourdine contemporaine de 198 m² vous offre une vue panoramique sur la campagne, les vignes et ses châteaux environnants. Un cadre idyllique au quotidien. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall élégant et un escalier en fer forgé. Au cœur de la maison, une pièce de vie lumineuse d’environ 45 m², agrémentée de grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur les terrasses et la piscine au sel. La cuisine, semi-ouverte grâce à une verrière coulissante, allie convivialité et praticité. Le rez-de-chaussée comprend un espace nuit avec trois belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un dressing accessible depuis l’une des chambres. À l’étage, vous trouverez deux autres chambres, dont une avec balcon pour profiter de la vue, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Le deuxième étage est à aménager selon vos envies. Vous disposerez également d'une buanderie, d’une cave, d’un double garage et d’un cabanon. À l’extérieur, le terrain de 3000 m² est un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Entre la piscine au sel et la vue imprenable, il sera difficile de ne pas être séduit. Confort et prestations : Maison fonctionnelle et lumineuse avec des matériaux de qualité. Chauffage au sol par géothermie et insert à bois dans le salon. Portails électriques, fenêtres et volets en aluminium. Puits avec arrosage intégré sur une partie du jardin. Assainissement individuel conforme. Maison construite en 2017, garantie décennale valable encore 1 an. Ce bien rare où calme, espace et qualité de vie se rencontrent est idéalement situé à proximité de toutes les commodités, offrant un cadre de vie agréable. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette opportunité.

Ancienne maison forte du XIIIème siècle située en bordure de Dordogne, au milieu d'un parc d'environ 8000m2 avec maison d'amis attenante, piscine et séchoir à tabac, offrant un accès direct à la Voie Verte. Bien au calme tout en étant à proximité du centre ville, cette propriété présente de beaux volumes et conserve des détails d'époque. D'une superficie totale de 520m2 répartis sur 3 niveaux, elle comprend 5 chambres, 3 salles de bain, 2 salles d'eau, une entrée, un salon cathédrale, une cuisine, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'une véranda et une terrasse. La maison d'amis dispose aussi d'une deuxième cuisine ouverte sur un salon. Le chauffage au sol est présent en rez-de-chaussée et à l'étage, grâce à une pompe à chaleur neuve (air/eau). Les combles ont été aménagées en espace de jeux et chambre d'amis. Un embarcadère se trouve à 200m de la maison, permettant des activités nautiques, et la ville est facilement accessible à vélo. Cette maison de luxe à acheter à Bergerac mérite votre attention. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4000.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-11-2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison spacieuse à vendre à Bergerac, Dordogne (24), dans la région Aquitaine. Cette propriété d'environ 230 m² se déploie sur trois niveaux. Elle offre une majestueuse entrée avec un sol en pierre de Charente, deux chambres avec salles de bains et placards intégrés, ainsi qu'un ascenseur. Le sous-sol abrite une grande pièce actuellement utilisée comme salle de sport. À l'étage, un vaste palier mène à un immense salon avec cheminée, un jardin d'hiver, une salle à manger, une cuisine équipée dotée d'une buanderie et des WC. Un double garage complète ce bien unique, idéalement situé au cœur de la ville, pour une vie au quotidien à pied. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 569 540 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située au coeur de Bergerac, dans un cadre calme et verdoyant à proximité des bords de la Dordogne, cette propriété méditerranéenne offre un environnement de vie rare. Avec environ 201 m² habitable, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, avec de larges ouvertures reliant les espaces de vie à l'extérieur. Le séjour lumineux s'ouvre sur une vaste terrasse, offrant une vue sur une superbe piscine surélevée, véritable point central de la maison invitant à la détente. La maison comprend 6 pièces, dont 4 chambres, et est idéale pour une vie de famille ou pour accueillir des invités. Elle dispose de 2 salles de bains et 2 WC, ainsi que d'espaces de vie spacieux et lumineux. Un sous-sol aménagé complète cette propriété, incluant une véranda lumineuse, une salle de bain, un WC et un studio indépendant, parfait pour recevoir, créer un espace professionnel ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, un jardin d'environ 250 m², une allée goudronnée et deux grands garages ajoutent au confort. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et se trouve dans un emplacement recherché, avec commerces, écoles et services à proximité, tout en profitant d'un environnement paisible. Cette Maison de luxe à acheter à Bergerac allie emplacement privilégié, luminosité et art de vivre.

À Bergerac, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette belle propriété est à vendre. Située sur les hauteurs, à seulement 4 km du centre-ville, elle se trouve dans un environnement privilégié, sans nuisances ni vis-à-vis. Ce bien s'étend sur un terrain clos de 7,3 hectares, comprenant un étang de 3500 m² alimenté par une source, ainsi qu'une petite guinguette aménagée au bord de l'eau. La maison principale, d'une surface de 330 m², offre des espaces de vie lumineux, dont un vaste salon avec cheminée et un accès à une véranda climatisée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de douche. Ce bien dispose également d'un gîte de 35 m², de plusieurs garages, et d'un ancien séchoir à tabac. Cette propriété est idéale pour un achat de propriété à acheter à Bergerac.

À environ quinze minutes de Bergerac, découvrez ce magnifique château disponible à la vente. S'étendant sur 440 m², cet espace du XVIIe siècle conserve des éléments architecturaux remarquables tels qu'un escalier monumental, de superbes plafonds voutés et des portes qui témoignent de l'élégance de cette époque. La propriété comprend deux grandes pièces de vie, chacune dotée d'une belle cuisine, 4 chambres, 3 salles d'eau et un bureau. Deux jardins, l'un côté village et l'autre surplombant les vignes et la campagne vallonnée, offrent de superbes lumières ainsi qu'un espace piscine avec de vastes terrasses. Le terrain s'étend sur 1100 m², bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest qui assure une luminosité optimale. L'ensemble séduit par son excellent état, son style unique et sa vue imprenable. Pour un achat de maison de luxe à Bergerac, ne manquez pas cette opportunité.

À vendre, une villa charmante située à Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, à proximité de la magnifique rivière Dordogne. Cette maison de deux niveaux allie confort et fonctionnalité, idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible. La maison comprend trois chambres ainsi qu'un spacieux salon, offrant un espace généreux pour la vie de famille. Vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur grâce à une terrasse et un espace piscine, parfaits pour le loisir et l'amusement. Au même niveau, une vaste cuisine d'été de 80 m², entièrement équipée et dotée de volets roulants, peut facilement se transformer en une grande terrasse ouverte pour vos rassemblements. Le rez-de-chaussée incluant un jardin d'hiver et un espace potentiel pour un studio est parfait pour accueillir une activité de gîte. Chaque niveau dispose de son propre garage. Le jardin, bien que compact, est agréable et facile à entretenir, offrant un véritable havre de paix. Cette propriété est un choix idéal pour ceux désirant réaliser un achat de villa à Bergerac.

À vendre, un appartement situé dans un château du 17ème siècle, au cœur d'un domaine impressionnant de 22 hectares, comprenant piscine, pavillons et dépendances. La propriété se compose d'un appartement entièrement restauré d'environ 145 m² habitable, au sein d'une copropriété formée de huit appartements. Cet espace offre un agencement fluide et intelligent, alliant confort et élégance, dans un environnement paisible, sans nuisances visuelles et sonores. Située à quelques minutes de Bergerac et Monbazillac, cette propriété est également à une heure de route de Saint-Émilion et à 1h30 de Bordeaux. L'aéroport de Bergerac assure des vols réguliers vers Paris, le Royaume-Uni et d'autres destinations en Europe. N'hésitez pas à envisager l'achat d'un château de luxe à Bergerac dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Propriété remarquable au cœur de Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, cette maison de maître du XIXème siècle d'environ 380 m2 offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle de billard, un bureau, un vestibule et une orangerie transformée en cuisine d'été, donnant sur une terrasse et une piscine. Les deux étages supérieurs comprennent un séjour-salle à manger de 60 m2, une cuisine, six chambres et deux salles de bain. Un appartement de 43 m2 avec une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau est également présent, ainsi qu'une maison d'été avec une pièce à vivre, une cuisinette et un dortoir en mezzanine. Deux garages, une cave et un jardin de 500 m2 sans vis-à-vis avec une piscine de 11mX5 et un puits complètent cette offre. Un bien idéal pour une grande famille ou une profession libérale, parfait pour un achat Maison de luxe Bergerac. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 3749.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison exceptionnelle à Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce bien immobilier offre une opportunité d'achat pour les amateurs de charme et de tranquillité, à proximité immédiate du centre-ville. Avec un terrain clos de près de 5000m2 agrémenté d'une piscine récente, cette propriété comprend une maison d'hôte avec un hall d'entrée, deux salons, une salle à manger, et trois suites à l'étage, dont une capable d'accueillir jusqu'à quatre personnes. Vous y trouverez également un espace spa avec jacuzzi, ainsi que deux gîtes indépendants de 50m2 chacun, chacun avec son propre espace de vie et ses commodités. Un bureau de 23m2, pouvant servir de quatrième chambre d'hôtes, et une maison d'habitation d'environ 100m2 complètent cet ensemble. De plus, plusieurs dépendances en pierre et deux anciens séchoirs à tabac offrent un potentiel de stockage ou de développement futur. Cette maison de luxe à vendre à Bergerac est un bien à ne pas manquer pour ceux désireux de changer de vie ! Les honoraires sont inclus à hauteur de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 718 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Pour plus d'informations sur les risques éventuels associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité ! Située dans un cadre serein et discret près de Bergerac, cette superbe maison d'époque entièrement restaurée allie charme intemporel et espaces généreux. Idéale comme résidence familiale ou pour une mise en location saisonnière haut de gamme, cette maison à vendre à Bergerac constitue une véritable opportunité. Dès l'entrée, un hall traditionnel vous accueille, baigné de lumière grâce à de grandes portes-fenêtres. D'un côté, une salle à manger formelle parfaite pour les réceptions ; de l'autre, un salon élégant aux prestations raffinées. La cuisine, orientée plein sud, marie authenticité et modernité dans une ambiance chaleureuse et lumineuse. Un des éléments remarquables de cette demeure est le salon télévision, doté d'un plafond cathédrale impressionnant, de poutres en chêne apparentes et d'une mezzanine qui confèrent à l'ensemble caractère et ampleur. Le rez-de-chaussée comprend également un petit salon cosy, un bureau privé, une salle de loisirs actuellement aménagée en salle de modélisme ferroviaire, une grande buanderie, des toilettes invités et un accès direct aux caves à vin spacieuses. À l'étage, cinq chambres lumineuses et spacieuses, dont deux avec salles de bains privatives, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire, garantissent confort et intimité à tous. L'extérieur n'est pas en reste : la propriété s'étend sur environ 1,3 hectare de parc arboré, comprenant une piscine chauffée au sel et un pigeonnier rénové. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. À seulement quelques pas d'un village local et à moins de 15 minutes de l'aéroport international de Bergerac, cette maison de luxe à acheter à Bergerac allie tranquillité, accessibilité et art de vivre à la française, le tout dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Découvrez cette maison contemporaine située à Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce bien, qui s'étend sur un seul niveau, offre un vaste espace de vie d’environ 100 m² baigné de lumière grâce à une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que plusieurs accès aux terrasses et au jardin. Avec une excellente exposition plein sud, vous pourrez profiter pleinement des rayons du soleil. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, incluant une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu'une salle d’eau supplémentaire et une salle de bain. À l'extérieur, un jardin soigneusement aménagé, parfait pour accueillir une piscine. Si vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse sans travaux à prévoir, ne manquez pas cette opportunité. N'attendez plus pour réaliser votre achat de maison de luxe à Bergerac ! Les honoraires de 2.98 % TTC sont inclus dans le prix de 570 000 € hors honoraires. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Françoise FERRERE, inscrite au RSAC d'AGEN n° 498 597 772. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En Périgord, dans la vallée de L'Isle, sur plus de 6 ha, un manoir du 19e s. clé en main, avec une propriété équestre attenante en option. Sur un plateau boisé légèrement ouvert en direction du sud, le manoir se dresse à la hauteur de la cime des arbres qui l'entourent. En contrebas, une prairie s'étend en pente douce jusqu'à l'accès de la propriété, qui suit un chemin sinueux depuis une route interdite aux poids-lourds. Dans une seconde clairière affleure une piscine et sa terrasse en bois exotique. Le stationnement des véhicules est prévu à l'ombre des arbres. Ni asphalte ni graviers dans ce parc enherbé et soigneusement entretenu, où les chevreuils trouvent refuge. Un passage sous les arbres, ponctué de quelques marches en pierre, permet de rejoindre la propriété mitoyenne, également proposée à la vente, avec une gentilhommière et un studio, des dépendances, un jardin, un puits en eau toute l'année, une écurie et une carrière équestre.

Réf. 4877 : Maison de caractère du XVIIIe à Bergerac, Dordogne (24), Aquitaine. Cette propriété se situe à l'ouest de Bergerac, accessible par un chemin de campagne discret, et bénéficie d'un environnement privilégié, alliant calme, proximité des commodités et qualité de vie remarquable. Dans un secteur résidentiel prisé, la propriété se trouve à quelques minutes du centre-ville historique et des infrastructures culturelles de Bergerac. La ville, riche en art et histoire, offre un cadre de vie séduisant avec son patrimoine architectural, ses marchés et son dynamisme culturel, sans oublier sa réputation gastronomique et viticole grâce aux vignobles de Monbazillac et du Bergeracois. Les passionnés d'activités de plein air apprécieront l'accès aux chemins de randonnée, parcours cyclables et à la Dordogne. Cette élégante maison développe environ 450 m² habitables, alliant authenticité architecturale, volumes familiaux et confort contemporain. Accessible par une allée majestueuse, la maison dispose d'une piscine récente et de nombreuses dépendances, le tout au sein d'un écrin verdoyant. L'architecture typique du Périgord se révèle avec ses façades en pierre blonde et ses superbes volumes baignés de lumière. Les pièces de réception, chaleureuses et authentiques, sont agencées autour d'une vaste entrée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale, une partie indépendante pour accueillir famille ou amis, ainsi que d'autres pièces pratiques. À l'étage, quatre chambres et un grenier aménageable permettent d'envisager des projets d'aménagement. À l'extérieur, le parc paysager et la piscine s'intègrent harmonieusement dans ce cadre naturel de 3,1 hectares. Ce bien représente une réelle opportunité pour ceux qui souhaitent faire un achat de propriété à acheter à Bergerac.

Ref 4856 : Belle maison à vendre à Bergerac, Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété se situe au cœur du Périgord Pourpre, dans un environnement vallonné et préservé, offrant calme et intimité grâce à son implantation dans une petite impasse rurale. Le cadre comprend des prairies, des bosquets et des paysages agricoles typiques, caractéristiques de cette région prisée de la Dordogne, reconnue pour sa qualité de vie et son patrimoine. À proximité, un village médiéval animé toute l’année propose commerces, restaurants, artisans d’art et une ambiance authentique, attirant une clientèle variée. Cette maison de luxe à acheter à Bergerac est idéalement située pour explorer les attractions du Périgord : bastides historiques, vignobles, sentiers de randonnée, golf, ainsi que la gastronomie renommée. Édifiée en pierre blonde, la propriété offre environ 360 m² habitables, organisée autour d’une cour intérieure élégante. Les façades en pierre, les toits de tuiles et les imposantes charpentes en chêne participent à l'atmosphère intemporelle des lieux. L’habitation principale comprend une cuisine chaleureuse, un salon spacieux avec cheminée, ainsi que plusieurs chambres et salles de bain. Une aile contemporaine rénovée, axée sur la lumière et les volumes généreux, offre un espace de vie moderne intégré. Les dépendances incluent une grange, une ancienne étable et un atelier, chacune ayant un fort potentiel d’aménagement. La propriété s'étend sur plus de 2 hectares, avec des jardins soignés et plusieurs espaces de détente autour de la cour intérieure et de la piscine. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20. Consultez notre site pour découvrir nos autres annonces.

Ref.4836 : Maison à vendre en Dordogne, située à Bergerac. Ce bien s'étend sur environ 260 m² et propose un cadre de vie authentique, dans un environnement rural préservé. Équipée d'une piscine et d'un ancien tennis, cette propriété offre un cadre idéal pour mener une vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Accessible en seulement 1 heure de Bordeaux et 3h30 de Paris, elle combine la sérénité rurale avec une excellente accessibilité. Construit dans les années 1920, cette maison de caractère préserve le charme d'époque avec ses éléments comme des sols d'origine et des cheminées. Au rez-de-chaussée se trouvent un beau séjour, une salle à manger et une cuisine indépendante, tandis qu'à l'étage, quatre chambres et plusieurs salles d'eau agrémentent l'espace. Le domaine, s'étendant sur environ 7 hectares, comprend des prairies et un jardin d'agrément, propice à la détente et aux activités de plein air. De plus, cet ensemble est actuellement exploité en location saisonnière, offrant un potentiel de rendement intéressant. Découvrez cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Bergerac, Dordogne, Aquitaine.