vente immobilier de luxe à Saint-Colomb-de-Lauzun, France

Découvrez un domaine rare à Lauzun, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, offrant un style de vie exceptionnel et un potentiel d'investissement. Ce château de 7 chambres, ayant traversé les siècles, conserve l'élégance des époques passées, ayant appartenu à la noblesse locale et à de riches familles. Le rez-de-chaussée propose de vastes espaces de vie, deux cuisines, et le premier étage a été soigneusement restauré pour un confort optimal. Certaines zones attendent encore une restauration, ajoutant du potentiel à ce Château à vendre. Le domaine inclut également un cottage de gardien de 3 chambres, une grange divisée en ateliers, et un espace de divertissement lumineux. Une seconde grange, une chapelle soigneusement conçue, ainsi qu'un abri à cochons complètent cette propriété. Pour plus de renseignements sur l'achat de ce Château à acheter à Lauzun, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 sur Whatsapp.

Propriété à vendre à Miramont-de-Guyenne, dans le département de Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce remarquable château, situé loin des voisins et des routes, surplombe la vallée, ses terres et son lac. L'accès se fait par un charmant chemin bordé d'arbres menant à l'imposant édifice en pierre. Le château dispose de 6 chambres, chacune avec sa propre salle de bain, offrant également d'autres maisons dotées de nombreuses possibilités d'hébergement pour votre famille, vos amis ou un gardien, voire d'une exploitation commerciale. Un confort élevé est garanti pour un mode de vie tout au long de l'année. Vous serez à quelques minutes d'un village avec de petits commerces et à seulement 18 km de Miramont-de-Guyenne, qui propose toutes les commodités et un marché hebdomadaire. L'ensemble s'étend sur près de 6,5 hectares, garantissant tranquillité et sérénité.

Charmant hameau en pierre regroupant 3 maisons indépendantes, situé entre Eymet et Bergerac dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété pleine de caractère dévoile un cadre paisible et agréable. La maison principale fait environ 170 m² et comprend un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte, ainsi que 3 à 4 chambres. La maison secondaire, d'environ 110 m², dispose d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un salon en mezzanine et de 2 chambres, dont une en rez-de-chaussée. Enfin, la maison de plain-pied, d'environ 50 m², se compose d'une pièce de vie avec cuisine et d'une chambre spacieuse en suite avec terrasse en bois. Ce lieu constitue une opportunité unique pour un projet touristique, une grande maison familiale ou un cadre de vie idéal partagé entre amis et famille. Ne manquez pas cette Maison à vendre à Eymet.

Maison d’architecte éco-responsable avec spa intérieur, située à EYMET, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette propriété d’exception allie élégance contemporaine et engagement éco-responsable. Conçue sur mesure, de plain-pied, elle offre 3 suites avec salles de bain raffinées, dans une harmonie parfaite entre design et nature. Édifiée avec des matériaux nobles, pierre ancienne récupérée et bois durable, elle incarne un art de vivre au cœur du Sud-Ouest. La lumière naturelle sublime les volumes généreux. Les espaces de vie ouverts, comprenant une cuisine haut de gamme avec cellier, une salle à manger et un salon, s’étendent vers l’extérieur grâce à de larges baies vitrées. L’espace bien-être, avec piscine intérieure chauffée, spa et sauna, prolonge cette atmosphère de sérénité, en lien direct avec les terrasses et jardins. Implantée sur un terrain de 6 768 m², au calme en bout d’impasse, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité d’Eymet et Bergerac. Cette Maison de luxe à vendre est rare, avec cave à vin et panneaux photovoltaïques.

Eymet, Dordogne (24), Aquitaine : Maison d'architecte de plain-pied à vendre, offrant des prestations de qualité. Idéalement située à 5 minutes de la bastide d'Eymet et à proximité d'un charmant village commerçant, cette propriété se trouve dans un cadre calme et non isolé. Implantée sur un terrain de 6768 m², elle dispose d'un puits et d'une pièce d'eau pluviale.Cette maison récente présente de beaux volumes et des matériaux haut de gamme. L'ensemble des pièces s'ouvre sur les terrasses et le jardin grâce à des portes fenêtres à galandage. Elle se compose d'une entrée, de WC, d'une pièce de vie comprenant une cuisine équipée de qualité et un cellier, ainsi qu'un salon télévision autour d'un foyer ouvert. Un bureau en mezzanine offre une agréable vue depuis sa terrasse.Le bien dispose d'un SPA incluant une piscine de 8x4, une salle de douche et un sauna. On y trouve également une chambre parentale avec salle de bain/douche, WC séparé et dressing, ainsi que deux suites supplémentaires. Un sous-sol abrite une cave à vin et une chaufferie. Pour compléter l'ensemble, des panneaux photovoltaïques contribuent à une partie de l'électricité. Cette maison de luxe à acheter à Eymet saura répondre aux attentes les plus exigeantes.

En exclusivité, découvrez cette villa moderne à vendre à EYMET, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Principalement de plain-pied (90%), cette maison spacieuse offre une vaste pièce de vie de plus de 120 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, équipée d’un vidéoprojecteur et de plusieurs zones dédiées au partage. Le premier couloir dessert un espace nuit composé de trois chambres et d’une salle de bains. Au cœur du salon, un escalier mène à une superbe master bedroom avec dressing, salle de bains et jacuzzi privatif. Un autre couloir conduit vers l’aile opposée, où vous pourrez traverser une salle de cinéma avant d’accéder à un espace bien-être comprenant sauna, hammam et salle de sport. Une seconde cuisine, un salon, une salle à manger ainsi que deux suites complètent cette aile. Trois terrasses situées de part et d’autre de la villa viennent sublimer l’ensemble, offrant de grands espaces de réception avec brasero, four à pizza, plancha et jacuzzi, parfaits pour profiter pleinement de cette maison de luxe à acheter à EYMET.

Découvrez ce magnifique domaine périgourdin du XIXe siècle, niché au cœur d'un parc paysager privé de 1.85 hectares dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette Maison de luxe à acheter à Castillonnès allie une architecture de caractère à une rénovation contemporaine de qualité. Idéalement située à proximité de Castillonnès, Villeréal et de l’aéroport de Bergerac, cette propriété offre des intérieurs raffinés et de vastes espaces de réception. Avec un environnement extérieur entièrement aménagé, c'est l'endroit parfait pour une résidence élégante ou un investissement locatif de prestige.

Propriété à vendre à Castillonnès, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cet ensemble de charme est idéalement situé à proximité des commerces et offre un environnement privé au bout d’une longue allée. Le domaine en pierre, en position dominante, comprend trois gîtes, une piscine, un court de tennis et même une plantation de truffiers. La maison principale de 206 m² dispose d'un salon spacieux, d'une cuisine avec accès à la véranda, ainsi que de plusieurs chambres équipées de salles de bains. Les gîtes variés, allant de 62 à 197 m², bénéficient tous de leurs propres espaces de vie confortables. En supplément, vous trouverez de nombreuses dépendances, dont une grange de 160 m² et un hangar indépendant de 300 m². Avec des installations modernes, telles qu’une piscine creusée et un espace sauna, cette propriété est un véritable havre de paix. Une occasion rare pour un achat Propriété à acheter à Castillonnès.

À vendre, une maison située à Saint-Julien-Innocence-Eulalie, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété, actuellement exploitée en gîte, offre un cadre enchanteur, où le confort et l'espace se rencontrent. La maison principale de 66 m² comprend un vaste salon lumineux, une salle à manger, une cuisine ouverte sur la nature et une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale et un charmant dortoir. Le gîte attenant dispose de 5 chambres, dont 2 suites familiales, et peut accueillir jusqu'à 15 personnes, toutes les chambres avec accès direct à la piscine. Avec 14 hectares de terrain, un étang et des vignobles, cet endroit promet des moments de détente inoubliables. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à Saint-Julien-Innocence-Eulalie, ce bien est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette maison individuelle située à Sigoulès-et-Flaugeac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété propose un cadre de vie exceptionnel avec 4 chambres, un salon spacieux de 38 m², une cuisine bien équipée et une salle à manger lumineuse. À seulement 17 minutes de Bergerac, la maison s'étend sur plus de 1 hectare. En plus de la maison principale, une charmante maison d'amis de style chalet, un garage spacieux et d'autres dépendances sont à votre disposition. Vous pourrez également profiter d'une cuisine d'été, d'une piscine rafraîchissante, d'un beau jardin et d'une terrasse accueillante pour savourer la vie. Pour un achat de maison à acheter à Sigoulès-et-Flaugeac, cette propriété est à considérer. Les honoraires de 6% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3162.00 € et 4278.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : Maison contemporaine à Sigoulès, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette maison de 235m2, située à proximité du Golf des Vigiers, offre un cadre de vie paisible sans nuisances ni vis-à-vis. Elle se trouve sur un terrain généreux de 5242m2, dont 4000m2 clôturés, comprenant 900m2 constructibles. Dotée d'équipements modernes tels qu'un portail électrique et un visiophone en domotique, cette propriété dispose également d'un garage et d'un abri pour voitures. Profitez d'une piscine spacieuse de 11m x 5m, avec un liner en PVC armé neuf, et d'une douche extérieure solaire. Les terrasses totalisent 230 m², incluant une partie couverte. La maison, rénovée récemment en 2024, se compose d'une belle pièce de vie de 95m2, lumineux salon/salle à manger/cuisine, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain, un bureau et deux WC. Le confort est assuré par un chauffage au sol par pompe à chaleur et une climatisation réversible dans la pièce principale. Idéale pour un achat d'une maison de luxe à Sigoulès.

À vendre : magnifique manoir situé à Issigeac, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette propriété a été soigneusement restaurée, alliant charme et confort moderne. Chaque détail, de la cuisine artisanale aux élégantes cheminées, contribue à une atmosphère raffinée. En accédant à cette maison, vous serez accueillis par des champs de tournesols et des vignes produisant environ 100 bouteilles de vin par an. L’entrée spectaculaire est bordée de lagerstroemias roses, menant à une façade en pierre de caractère. Le manoir principal peut servir de grande demeure familiale ou être divisé en deux espaces distincts. Il comprend une cuisine artisanale, une salle à manger avec poêle à bois, et un salon chaleureux, ainsi que des espaces pratiques comme un local à vélos et une salle de sport. À l’étage, une suite parentale et plusieurs chambres complètent ce premier espace. L'autre partie du manoir offre un vaste séjour avec salle à manger, cuisine équipée, et deux chambres avec salles d’eau. Le chauffage au sol est optimisé par une pompe à chaleur, assurant un confort tout au long de l’année.À l’extérieur, vous découvrirez un studio indépendant, un espace repas couvert avec piscine sécurisée, et une cuisine d’été pour des repas en plein air. Une grande grange attenante et divers ateliers apportent un potentiel de rénovation intéressant. En outre, une maison périgourdine indépendante comprend deux chambres et peut être utilisée pour des invités ou un projet locatif (avec les autorisations nécessaires).Le manoir s’étend sur plus de dix hectares, offrant intimité et possibilités multiples, avec court de tennis et jardins paysagers. Ce manoir de luxe à acheter à Issigeac est une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cet environnement unique.

À vendre : Château à Issigeac, Dordogne (24), en Aquitaine. Cette magnifique propriété du XVIIIème siècle a été récemment rénovée avec soin et se situe sur un parc clos de 2,5 ha, agrémenté d'une piscine chauffée et de beaux éléments naturels tels qu'un ruisseau et une pièce d'eau. Proche des commerces et en pleine campagne vallonnée, ce château est idéal pour un achat. La demeure, très lumineuse, offre un vaste espace de vie composé d'une entrée avec escalier d'honneur, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle à manger, ainsi qu'un salon de réception avec cheminée. Vous y trouverez également plusieurs chambres avec salles d'eau/wc attenantes, ainsi qu'un bureau/bibliothèque. Le parc est magnifiquement paysagé avec un arrosage intégré, et un portail électrique facilite l'accès. Diverses commodités comme des abris pour voitures et un parking sont également à disposition. Bien entretenu, ce château est vendu partiellement meublé et ne nécessite aucun travaux. C'est une occasion rare d'acquérir un Château à acheter à Issigeac.

Propriété à vendre à Issigeac, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce bel ensemble en pierre allie harmonieusement des styles ancien et moderne. Située en Sud Dordogne, proche de tous les commerces et services, elle s'étend sur 2.8 hectares dans un environnement campagnard sans nuisance. Elle comprend une piscine de 12 x 5 mètres avec une grande terrasse en béton ciré. La maison principale, entièrement rénovée, dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur le salon avec plafond rampant, d'une salle à manger séparée offrant une vue sur la piscine, d'un bureau, d'un petit salon, d'une buanderie, ainsi que d'une salle d’eau et des toilettes. On trouve aussi deux chambres, dont l'une est équipée d'une suite avec douche, baignoire, toilettes et bidet. À l'étage, un palier donne accès à deux autres chambres, ainsi qu'une salle d’eau et des toilettes. En outre, une dépendance dédiée à la location comprend quatre studios construits en 2020, mesurant entre 23 m² et 40 m², tous avec des plafonds rampants, charpente apparente, douches et sols en béton ciré. Enfin, plusieurs dépendances, dont trois ateliers attenants à la maison de 40 m² et 50 m², ainsi qu'une magnifique grange de 290 m² avec charpente et toiture neuves viennent compléter ce bien. Cette propriété de luxe à acheter à Issigeac représente une belle opportunité.

Propriété à vendre à Issigeac, Dordogne (24), en Aquitaine. Cette maison de maître s'étend sur un domaine de 13 hectares et comprend une maison d’amis, une piscine à débordement et un terrain de tennis, le tout offrant une vue imprenable. Située sur une colline avec une allée privée de 200 mètres bordée de cèdres, cette propriété est à seulement 20 minutes de Bergerac et 7 km d'un village avec tous commerces et services. La maison, construite en 1933, dispose d'un hall d'entrée, d'un impressionnant patio, de chambres spacieuses et d'un sous-sol complet. La maison d’amis sur deux niveaux comprend un salon, deux grandes chambres et une salle d’eau. Le pigeonnier offre un logement supplémentaire. Avec ses extérieurs bien entretenus, cette propriété constitue un investissement idéal pour ceux qui recherchent une propriété de luxe à acheter à Issigeac.

Située à Issigeac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison historique du 14e siècle avec son jardin est à vendre. Dans le cadre pittoresque du Périgord pourpre et à seulement 20 minutes de Bergerac, cette maison se découvre au détour d'une ruelle pavée du village médiéval. Sa structure en pierre calcaire blonde, typique de la région, se déploie sur trois niveaux sous une toiture de tuiles plates. Les murs médiévaux, d'une épaisseur notable, arborent un appareil irrégulier qui témoigne de son époque. Les fenêtres, agencées avec réflexion selon les nécessités défensives, créent une façade unique ornée de détails architecturaux. L'entrée principale, mise en valeur par une porte en bois vert céladon, est encadrée de pierre de taille. Des fenêtres à petits carreaux et une lucarne caractéristique complètent l'ensemble, tandis qu'un lampadaire en fer forgé se dresse devant cette propriété emblématique. Cette maison de luxe à acheter à Issigeac représente une opportunité rare pour ceux recherchant un bien d'exception.

Opportunité rare d'acquérir une propriété à vendre à Issigeac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce magnifique ensemble en campagne comprend une ferme entièrement rénovée, des maisons d’amis, un terrain de tennis, une piscine et une grange, le tout sur un vaste domaine de 12 hectares. Située à seulement 20 minutes de Bergerac et à 5 minutes d’Issigeac, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au bout d'une allée privée de plus de 200 mètres, offrant une belle exposition sud et un cadre de vie paisible.La maison principale dispose d'un rez-de-chaussée comprenant une grande cuisine ouverte avec piano de cuisson, une salle à manger avec poêle à bois, un salon, ainsi qu'une buanderie et plusieurs chambres, chacune avec salle de bains ou suite. À l'étage, plusieurs autres chambres confortables avec salles de bains privatives sont également présentes. La maison d’amis et le studio ajoutent encore à la valeur et à la fonctionnalité de cette propriété exceptionnelle.Pour ceux en quête d'achats de propriété d'exception à Issigeac, cet ensemble offre un cadre de vie idyllique alliant confort moderne et charme de la campagne.

Propriété à vendre à Issigeac, Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison forte du XIIIème siècle, perchée dans un charmant village sans nuisance, offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle comprend 2 gîtes et 4 chambres d’hôtes indépendantes, ainsi qu'une piscine chauffée de 11 x 5 mètres. Le parc clos de 5220m2 est soigneusement paysagé et particulièrement agréable.À seulement 15 minutes de Bergerac et 5 minutes de commerces, cette propriété vous séduira par son ambiance paisible. Le manoir du XVIIIème siècle se développe sur 3 niveaux, avec un salon cosy doté d'une cheminée et une cuisine équipée, parfaits pour recevoir. Une grande salle à manger donne sur une terrasse offrant une vue magnifique, tandis qu'un bureau et plusieurs chambres d'hôtes agrémentent le tout.D'autres atouts incluent une climatisation réversible et des espaces extérieurs, tels que des terrasses privatives pour les gîtes. Cette propriété de luxe à acheter à Issigeac répond à toutes vos attentes en matière de confort et de tranquillité.

Ferme fortifiée magnifiquement restaurée à vendre à Boudy-de-Beauregard, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Dominant une colline avec une vue imprenable, cette propriété exceptionnelle offre environ 850 m² de surface habitable soigneusement restaurée, implantée sur 65 hectares de campagne préservée. Le domaine allie charme historique et confort moderne, créant ainsi une résidence rurale véritablement prestigieuse. La maison principale comprend huit chambres, chacune avec sa salle de bains privative, garantissant confort et intimité. En complément, vous trouverez une charmante maison de gardien de deux chambres, une maison d’invités indépendante, une grange traditionnelle et un grand hangar, le tout situé à côté d’une piste d’entraînement pour chevaux. Une piscine avec un système avancé de traitement de l’eau vient compléter cette offre exceptionnelle. À l’origine composée de deux bâtiments agricoles rectangulaires, la propriété a subi une transformation minutieuse sur huit ans. Le résultat est une élégante demeure en L, pensée sur plusieurs niveaux avec une organisation réfléchie des espaces. La rénovation, réalisée par des professionnels qualifiés, a préservé et mis en valeur des éléments architecturaux authentiques tout en intégrant des commodités modernes. Le site représente ainsi une alliance parfaite de caractère et d’élégance, faisant de cette ferme un refuge accueillant et paisible. Il est également possible de considérer l’achat d’une grange magnifiquement rénovée (non incluse dans le prix), comprenant sept chambres, une piscine privée et environ cinq hectares de terrain, parfaite pour accueillir des invités ou pour un usage équestre.

47290 SAINT-PASTOUR – PROPRIÉTÉ AGRICOLE SUR 33 HECTARES – MAISON EN PIERRE, DÉPENDANCES ET BÂTIMENTS PROFESSIONNELS – ENSEMBLE MODULABLE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette propriété rare située à Saint-Pastour, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot. Un ensemble cohérent et fonctionnel, offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet de vie que pour une activité agricole ou professionnelle. Habitation principale Maison en pierre d'environ 128 m² habitables, confortable et bien entretenue, comprenant : cuisine ouverte sur salle à manger, salon lumineux, trois grandes chambres, salle d'eau, buanderie et WC séparés, cave complète, grenier aménageable de plus de 100 m². Travaux récents : pompe à chaleur (2019), isolation des combles, menuiseries double vitrage (2015), poêle à bois (2016), façades et abords rénovés (2024), électricité revue, toiture entretenue. DPE : classe C. Dépendances attenantes maison en pierre à rénover (env. 80 m²), grande grange en pierre de 272 m² sur deux niveaux, haut-vent de 42 m², garage de 14 m². Bâtiments agricoles et professionnels laboratoire de transformation en excellent état (env. 125 m²) : abattage, découpe, chambres froides, légumerie, plonge, préparation chaude, vestiaires, bureau, séchoir à tabac d'environ 90 m², hangar ouvert d'environ 400 m², parc clôturé pour l'élevage. Foncier – 33 hectares d'un seul tenant terres agricoles de qualité, prairies et zones boisées, lac privé d'environ 38 000 m³ (station de pompage à remettre en service), puits + 4 sources naturelles, drainage ponctuel, transfert des DPB possible. Un ensemble modulable Selon votre projet, la propriété peut être vendue en plusieurs lots distincts : habitation principale avec dépendances, bâtiment de transformation indépendant, terres agricoles vendables séparément. Cette modularité permet d'envisager aussi bien une résidence principale, une activité agricole ou artisanale, un projet touristique, ou un investissement avec cession partielle des terres. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Pascal DESPRAT – Consultant immobilier effiCity 06 17 36 80 88 pdesprat@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette magnifique maison ancienne, située dans un cadre champêtre idyllique à Ribagnac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Avec ses 200 m² de surface habitable et ses 6 chambres spacieuses, cette propriété est un véritable havre de paix pour les familles ou ceux qui recherchent un espace généreux. Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 25 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en bois. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les 3 salles d'eau et les 5 WC, dont un indépendant, offrent un confort moderne et pratique. Le jardin de 5170 m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Profitez de moments de détente dans votre piscine chauffée de 12x6 m, parfaite pour les journées estivales. La vue sur la campagne environnante ajoute une touche de sérénité à ce lieu exceptionnel. Cette maison, en bon état général, allie le charme de l'ancien avec des prestations de qualité. Les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, et l'assainissement, bien que non conforme, peut être mis aux normes si nécessaire. À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation à 10 minutes en voiture. Un parc et jardin se trouvent également à 10 minutes en voiture, offrant des espaces verts pour des promenades agréables. Un bus est accessible en 5 minutes en voiture. Profitez de cette opportunité d'achat d'une maison à Ribagnac, alliant charme ancien et confort moderne. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.

Situé dans le Périgord Pourpre, à proximité des célèbres vignobles de Monbazillac, ce manoir du XIXème siècle a été soigneusement rénové. Il propose un cadre de vie authentique et agréable. Implantée sur un parc arboré d'environ 1,7 hectare, cette propriété s'illustre au bout d'une allée élégante entourée d'arbres centenaires. Le manoir, d'environ 332 m² habitables, se répartit sur trois niveaux lumineux.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste salle de réception, une cuisine équipée avec cheminée, ainsi qu'une arrière-cuisine qui favorisent les moments conviviaux. Le premier étage abrite un salon chaleureux avec insert et une grande chambre dotée d'une cheminée et d'une salle d'eau privative. Un escalier extérieur en pierre ajoute au charme de la propriété. Au dernier étage, un espace bibliothèque et trois suites disposent chacune de salles d'eau ou de salles de bains privatives, garantissant intimité et confort. À l'extérieur, une agréable terrasse offre une vue sur le parc verdoyant avec une piscine sécurisée (10x5m). Une dépendance en pierre complète ce bien. Les rénovations récentes incluent une toiture remaniée en ardoise (2023), un chauffage central au fioul, du double vitrage en aluminium et un portail électrique. À seulement 15 minutes de Bergerac et de son aéroport, proche de toutes commodités, ce manoir est idéalement adapté pour un achat d'un manoir à acheter à Monbazillac, que ce soit comme résidence familiale ou pour une activité d'accueil touristique (sous réserve des autorisations nécessaires).Possibilité d'acquisition meublée sur demande.Présenté par Benoît Rigoulet, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un ancien corps de ferme entièrement rénové il y a 40 ans devenue une charmante maison en pierre de tuff de 160 m2 habitables env. avec un joli jardin tout autour, garage et car port. Vue dégagée. Une maison d'une surface habitable de 162 m2 environ, sur deux niveaux, comprenant : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine de 17,3 m2 environ avec des placards bas, équipée d'un four, lave-vaisselle, plaque de cuisson au gaz et un évier. Carrelage au sol. - Un séjour de 43,8 m2 environ, une porte-fenêtre, un jardin d'hiver de 12,3 m2 environ, un escalier en bois vers l'étage, une cheminée avec un poele à bois , plafond cathédral de 5,3 m de haut. - Un dégagement de 4,5 m2 environ, carrelage au sol. - Un cellier de 4,2 m2 environ, carrelage au sol. - Un wc séparé de 1,5 m2 environ, un lave-mains, vmc. - Une chambre de 11,5 m2 environ, carrelage au sol, placards. - Une salle d'eau ensuite de 1,8 m2 environ, lavabo, douche. A l'étage : - Un palier de 15,8 m2 environ, lino au sol. - Une chambre de 10,17 m2 environ, placards, parquet flottant au sol. - Un wc séparé de 1,3 m2 environ. - Une salle de bains de 6,7 m2 environ, double vasque sur meubles, une baignoire, bidet, sèche-serviette, vélux, lino au sol. - Une chambre de 15,5 m2 environ, placard, parquet flottant. - Une chambre de 15,4 m2 environ parquet flottant au sol, placards. Eléments d'information : - Chauffage central au sol, par une chaudière au fuel. - Chauffage eau thermodynamique. - Aspiration centralisée - Menuiseries en bois avec double vitrage et volets en bois. - Assainissement par fosse septique non conforme. - Taxe foncière : 925 € - Un garage/buanderie de 40,5 m2 environ, béton au sol - Un atelier de 12,5 m2 environ. - Un car port. A l'extérieur : - Terrain de 6000 m2 environ - Un puits.

À vendre, un hôtel particulier à Agen, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. Ce bien d'exception se trouve à seulement 30 minutes des grands axes, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. La propriété est située sur un domaine verdoyant de 1,5 hectare, intégrant un cadre de vie unique alliant nature et confort, propice à la rentabilité pour les investisseurs. Elle dispose d'un étang privé, de deux piscines, d'un court de tennis, ainsi que de 12 gîtes ou logements, idéaux pour accueillir famille et amis ou pour une activité de location saisonnière. Ce lieu rare harmonise charme et potentiel touristique, faisant de cet achat hôtel particulier Agen une opportunité inédite. Accessible facilement, vous serez à proximité de Villeneuve-sur-Lot, des activités de loisirs, ainsi que de tous les services nécessaires. Ce bien se prête aussi bien à un projet familial ou à une exploitation touristique variée.