vente immobilier de luxe à Villebramar, France

À vendre, manoir situé à Verteuil-d'Agenais, dans le département de Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Ce manoir de 660 m2, construit au XVIIème siècle et rénové, est entouré d'un domaine de 35 hectares incluant une maison d’amis, une maison de gardien de 180 m2, ainsi que des bâtiments d’exploitation nécessitant des travaux. Le manoir abrite sur 3 niveaux 8 chambres, 2 salons, 2 salles à manger, et 4 salles de bains. Vous bénéficierez également d’une grange, d'un atelier et d'un appartement. Ce bien offre deux terrasses, un jardin d’herbes aromatiques, un potager, un verger, ainsi qu'une piscine et un court de tennis. Pour un achat de manoir de luxe à Verteuil-d'Agenais, ce bien présente toutes les commodités et une grande superficie. Honoraires à la charge du vendeur.

Située au coeur de la campagne du Lot-et-Garonne, avec une vue imprenable sur le village pittoresque de Monclar d'Agenais, cette charmante maison de plain-pied est une invitation à la douceur de vivre. En excellent état, elle est prête à vous accueillir, que ce soit pour vos vacances ou pour une installation à l'année dans le sud-ouest de la France. À seulement 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot, vous profiterez de toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, établissements de santé, et bien plus encore, le tout dans un environnement paisible et verdoyant. Entretenue avec le plus grand soin, cette maison représente un parfait compromis entre confort, tranquillité et cadre bucolique. Pour un achat Maison à acheter Monclar, contactez MAISONSSUD Ward Poppe au 06 87 67 03 80. Plus de photos et de détails sur www.maisonssud.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à LAUZUN, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce domaine équestre de 23 hectares bénéficie d'une vue imprenable, d'une piscine et d'hébergements pour les invités. Parfaitement situé à proximité des villes recherchées d'Eymet, Lauzun et Bergerac, il conviendra à ceux qui souhaitent investir dans une maison multigénérationnelle, une retraite à la campagne ou développer une activité équestre lucrative. La maison principale, pleine de caractère avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, propose une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon chaleureux. Elle dispose de 3 chambres, chacune étant agrémentée d'une salle de bains attenante. La terrasse couverte orientée au sud, surplombant la piscine chauffée, constitue un espace idéal pour profiter du plein air. Les installations équestres professionnelles, adaptées à l'élevage, à la pension ou à l'entraînement des chevaux, renforcent l'attrait de cet achat. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison de luxe à acheter à LAUZUN.

Découvrez cette propriété d'exception à vendre à Miramont-de-Guyenne, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Située à l'écart des nuisances, cette magnifique demeure surplombe la vallée, ses terres et son lac. L'accès se fait par un charmant chemin bordé d'arbres menant au château, où des bâtiments en pierre vous accueillent. Ce château comprend six chambres, chacune avec sa salle de bain, et divers autres espaces pouvant accueillir votre famille, amis, ou être exploités à des fins commerciales. La qualité de vie y est élevée, permettant d'y résider toute l'année. À quelques minutes, un village offre des commerces de proximité, alors que Miramont-de-Guyenne, à 18 km, dispose de toutes les commodités et d'un marché hebdomadaire. Cette propriété à acheter à Miramont-de-Guyenne s'étend sur presque 6,5 hectares de tranquillité.

Cette maison de luxe à Miramont-de-Guyenne, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, vous séduira par son architecture remarquable des années 60. Avec une superficie de 285 m2 s'étendant sur un terrain arboré de 1 700 m2, elle se trouve à seulement 20 minutes de la gare de Marmande. Dessinée par l'architecte Edgard Broutet en 1963 pour le médecin du village, cette maison a été soigneusement préservée et partiellement rénovée. Sa configuration en L s'étale sur deux niveaux, épousant la pente naturelle du terrain. L'extérieur présente deux volumes superposés : une base en pierres et un étage en bandeau blanc, créant des avancées et des retraits plaisants. L'accès à l'étage se fait par un impressionnant escalier en acier et ardoise d'Angers, menant à des espaces de vie lumineux. Le grand salon, avec son plafond en lambris pin, s'ouvre sur le jardin verdoyant, tandis qu'une cheminée en pierre du Lot ajoute du cachet à l'ensemble. La maison comprend également une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, un bureau et trois chambres, offrant tout le confort d'une maison de luxe à acheter à Miramont-de-Guyenne. Au rez-de-chaussée, un grand garage et des espaces aménagés pour des activités professionnelles complètent ce bien d'exception, véritable beauté Mid-Century.

Découvrez un château historique à Lauzun, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette propriété, rénovée avec soin, s'élève sur trois étages pour offrir un espace de vie élégant et contemporain. Le domaine comprend un gîte de quatre chambres, un espace d'invités de deux chambres, deux piscines, ainsi qu'un lac pittoresque, le tout sur près de 8 hectares de terre principalement composée de pâturages. Idéalement situé à l’est de Bordeaux et à proximité de l’aéroport de Bergerac, cet endroit offre d'excellentes possibilités de voyage pour les loisirs ou les affaires. Le château principal présente sept chambres spacieuses, de vastes salons et une cuisine accueillante. Les combles offrent également un potentiel de transformation en logements supplémentaires. Une terrasse panoramique, agrémentée d'une pergola et d'une piscine, entoure la bâtisse. Vous trouverez également un gîte indépendant de quatre chambres avec terrasse, un autre gîte séparé de deux chambres avec accès à une piscine, ainsi qu’un pigeonnier. Les terrains vastes, accessibles par de grands portails électriques, abritent des pâturages luxuriants, des bois et un lac alimenté par un ruisseau. Les jardins, parsemés de champs de tournesols, sont des espaces parfaits pour la détente. En outre, une cour de tennis complète les équipements. Ce château à vendre à Lauzun combine le charme intemporel de la campagne française avec le confort moderne, offrant une escapade exceptionnelle près de Bergerac pour ceux qui recherchent élégance et tranquillité. Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et des plans détaillés, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 (WhatsApp).

À vendre, un hôtel particulier à Agen, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. Ce bien d'exception se trouve à seulement 30 minutes des grands axes, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. La propriété est située sur un domaine verdoyant de 1,5 hectare, intégrant un cadre de vie unique alliant nature et confort, propice à la rentabilité pour les investisseurs. Elle dispose d'un étang privé, de deux piscines, d'un court de tennis, ainsi que de 12 gîtes ou logements, idéaux pour accueillir famille et amis ou pour une activité de location saisonnière. Ce lieu rare harmonise charme et potentiel touristique, faisant de cet achat hôtel particulier Agen une opportunité inédite. Accessible facilement, vous serez à proximité de Villeneuve-sur-Lot, des activités de loisirs, ainsi que de tous les services nécessaires. Ce bien se prête aussi bien à un projet familial ou à une exploitation touristique variée.

Découvrez cette propriété à vendre située à Casseneuil, dans le département du Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine. Cette jolie exploitation agricole, à seulement 20 minutes de Villeneuve Sur Lot, offre de nombreuses possibilités pour divers projets agricoles tels que la production végétale, l'arboriculture, l'élevage ou encore la transformation. La propriété se compose d'une maison en pierre de 120m² en excellent état comprenant une cuisine/salle à manger, un salon, trois chambres, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes. Cette maison dispose d'une cave et d'un grenier aménageable. Des travaux récents ont été réalisés, incluant l'installation d'une pompe à chaleur, des mises aux normes de l'électricité, la réfection de la toiture et l'installation de double vitrage. En complément, vous trouverez une maison en pierre à rénover d'environ 80m² et une grange en pierre sur deux niveaux. Pour l'exploitation, un laboratoire en très bon état d'environ 125m² est disponible, incluant une salle d'abattage, une salle d'éviscération, deux frigos, une salle de découpe et de préparation, ainsi qu'un vestiaire et un bureau. Un séchoir à tabac de 90m² est également présent, idéal pour le stockage ou d'autres projets, tout comme un hangar fermé sur trois côtés d'environ 400m² et un parc clôturé pour l'élevage. Le foncier, d'une superficie de 33 hectares, se compose de terres de qualité, irriguées par un lac privé d'une capacité de 38 000m3, avec la présence d'un puits et de quatre sources. Le transfert des droits à paiement de base (DPB) est inclus dans la vente. Cette exploitation a déjà accueilli de nombreux projets, tels qu'un atelier d'élevage de canards, des activités de vaches allaitantes et veaux, ainsi que des événements à la ferme. Pour plus d'informations sur les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez consulter le lien suivant : https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Matthias Bellon vous propose : Propriété d’Exception – Ancien Moulin à eau Fortifié (fondé en titre) au cœur du Lot-et-Garonne. Située sur la paisible commune de Grateloup-Saint-Gayrand, à quelques minutes de Marmande, de Nérac et de Villeneuve sur Lot, cette propriété rare vous invite à remonter le temps, au cœur d’un environnement verdoyant et chargé d’histoire. Bordée par une rivière, cette demeure abrite un moulin dont les vestiges mécaniques témoignent de sa vocation d’origine. Une tour fortifiée, vestige médiéval, veille sur le domaine, un rappel de la Guerre de Cent Ans. Le parc arboré de 12 000 m² entoure harmonieusement la propriété et dès l’entrée, une atmosphère chaleureuse vous accueille avec un poêle à bois. Le vaste séjour de 100 m² impressionne par ses volumes et sa cheminée monumentale, tout en conservant des éléments authentiques liés au moulin. La maison principale, datant du XIIème siècle, dispose d’une cuisine conviviale au rez-de-chaussée et de quatre chambres à l’étage, chacune avec sa salle d’eau, offrant des espaces de vie à aménager selon vos besoins. Attenante à la maison, une dépendance avec une tour fortifiée du XIème siècle contient deux appartements indépendants, idéaux pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité touristique. Une terrasse couverte de 130 m² offre un cadre enchanteur pour des repas en extérieur ou des moments de détente, avec vue sur la nature environnante. À l’extérieur, une piscine s’intègre au paysage et la rivière apporte fraîcheur et poésie à cet univers unique. Cette propriété séduira ceux en quête d’authenticité, de nature et d’histoire. Elle peut constituer une résidence principale ou secondaire, ainsi qu’un projet de maison d’hôtes ou de lieu de réception. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations énergétiques, la classe ENERGIE est D et la classe CLIMAT est A. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. M Matthias Bellon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé sous le numéro 510352776.

Découvrez ce Château à vendre à Boudy-de-Beauregard, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Magnifiquement restauré, ce château de 850 m² dispose de 8 chambres en suite et est implanté sur 65 hectares de campagne préservée, entouré de champs de tournesols. Le domaine comprend également une maison de gardien de 2 chambres, une maison d’amis de 2 chambres, une grange et un vaste hangar adjacent à une piste d’entraînement pour chevaux. Une piscine, équipée d’un double système de traitement de l’eau à base d’oxygène actif, complète ce cadre enchanteur. Cette propriété, qui fût autrefois composée de deux bâtiments agricoles, a été transformée en une résidence élégante au cours de huit années de rénovation minutieuse. Au fil des niveaux, la maison a été aménagée pour mettre en valeur ses caractéristiques exceptionnelles et son cadre idyllique, synonyme d'un véritable art de vivre.

Découvrez cette propriété à vendre à FONGRAVE, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, à seulement 3 km de Castelmoron-sur-Lot et 34 km d'Agen. Nichée en pleine campagne et à l'abri des regards, cette demeure, conçue par un architecte, offre un cadre de vie paisible et raffiné. Avec environ 420 m², la bâtisse principale se distingue par son pigeonnier typique de la région. Elle comprend un hall d'entrée, des WC, un salon lumineux avec accès à une terrasse cosy, une cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse couverte avec barbecue, une souillarde, une buanderie, une cave et un spacieux séjour baigné de lumière grâce à une baie vitrée surdimensionnée. La propriété dispose également d'une chambre parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde chambre avec dressing et salle d'eau. À l'étage, un vaste espace ouvert de 90 m² avec charpentes traditionnelles et cheminée accueille une salle de jeux, 3 chambres, dont une conçue pour les enfants, ainsi qu'une salle de bain et des WC. L'extérieur se compose d'un parc arboré d'environ 8 654 m², incluant de nombreux arbres fruitiers, une piscine de 9 x 6 mètres avec volet automatique et système balnéo, ainsi qu'un séchoir à tabac et une grange avec auvent. Équipée de double vitrage, d'une pompe à chaleur, d'une cheminée, d'un adoucisseur d'eau et d'un puits, cette propriété offre un potentiel considérable pour des séminaires ou des événements. Ce cadre bucolique est idéal pour un changement de vie. Les honoraires incluent 5 % à la charge de l'acquéreur.

Cette propriété à vendre est située à Eymet, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ancien bâtiment historique destiné à la perception des impôts, elle a été récemment rénovée avec soin par des Architectes des Bâtiments de France. La rénovation a permis de créer des espaces de vie spacieux et élégants sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des salons accueillants, une cuisine ouverte avec un garde-manger et une salle de bain au sous-sol avec une buanderie généreuse. Un élément distinctif est l'arche ogive, souvent retrouvée dans les styles gothique et baroque, qui ajoute un charme visuel à cette demeure.Un escalier mène à un premier étage lumineux comprenant un salon spacieux, deux chambres et des salles de bain, tandis que le deuxième étage offre un espace polyvalent avec un coin salon, une chambre supplémentaire avec salle de bain et un dressing.Le confort est garanti grâce au chauffage au gaz et à la climatisation réversible dans les chambres. Le salon central s'ouvre sur un jardin charmant et une cour avec fontaine, idéale pour des réceptions en extérieur. Une terrasse ombragée par une loggia, aménagée pour les repas en plein air, se trouve dans le jardin clos, offrant tranquillité et intimité.En outre, un garage avec point de recharge pour véhicule électrique et un atelier ajoutent à l'attrait pratique de la propriété. Eymet, cette ville médiévale charmante en Dordogne, est renommée pour ses ruelles pittoresques et son ambiance dynamique, attirant à la fois les visiteurs et les expatriés. La ville dispose de nombreux bars, cafés et restaurants, ainsi qu'un marché hebdomadaire proposant des produits locaux. Pour toute information supplémentaire, ou pour obtenir une brochure détaillée et des plans d'étage, n'hésitez pas à contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21. Une visite virtuelle en direct est également possible.

Propriété à vendre à Castillonnès, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cet ensemble de charme est idéalement situé à proximité des commerces et offre un environnement privé au bout d’une longue allée. Le domaine en pierre, en position dominante, comprend trois gîtes, une piscine, un court de tennis et même une plantation de truffiers. La maison principale de 206 m² dispose d'un salon spacieux, d'une cuisine avec accès à la véranda, ainsi que de plusieurs chambres équipées de salles de bains. Les gîtes variés, allant de 62 à 197 m², bénéficient tous de leurs propres espaces de vie confortables. En supplément, vous trouverez de nombreuses dépendances, dont une grange de 160 m² et un hangar indépendant de 300 m². Avec des installations modernes, telles qu’une piscine creusée et un espace sauna, cette propriété est un véritable havre de paix. Une occasion rare pour un achat Propriété à acheter à Castillonnès.

À vendre, une magnifique Maison de Maître située à Cahuzac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette propriété exceptionnelle se distingue par ses vues panoramiques, son balcon et sa piscine à eau salée chauffée de 12 x 6 mètres. Rénovée avec soin, elle est accessible par une allée de 50 mètres et surplombe la campagne environnante. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger, salon, ainsi qu'un cellier, un vestiaire et une buanderie. Un second espace polyvalent, actuellement utilisé comme bureau, salon et salle de jeux, complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une salle de réception, une chambre principale, deux chambres supplémentaires, un salon avec cheminée en pierre ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. La chambre principale et le salon offrent un accès à un balcon de 12 mètres avec balustrades en pierre et store électrique, offrant une vue imprenable sur la vallée, le jardin et la piscine. De plus, un grand hall d'entrée avec sol en travertin et un élégant escalier en bois mènent à deux chambres doubles, une pièce de rangement, une salle de bains, des toilettes et un espace pouvant accueillir des chambres supplémentaires. Cette maison est une opportunité unique pour un achat de maison de luxe à Cahuzac.

Située à quelques minutes de la charmante bastide d'Eymet, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison contemporaine construite en 2023 offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses volumes généreux et ses finitions modernes, cette propriété de plain-pied est idéale pour ceux qui recherchent un achat Maison de luxe Eymet. Le séjour, spacieux et lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur une vaste terrasse avec une vue imprenable sur la campagne environnante. La cuisine est bien agencée et peut être séparée, avec une arrière-cuisine et une buanderie attenante. L'agencement est parfaitement pensé, avec une aile droite accueillant une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau, apportent tout le confort nécessaire. Les trois autres chambres à gauche de la maison complètent cet espace familial. Avec des prestations de qualité, la propriété dispose de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage par le plafond pour une chaleur uniforme. La terrasse, entourant la maison, comprend une piscine de 4 x 10 mètres, idéale pour l'été. Le terrain de plus d'un hectare, dont une partie constructible sous réserve d'autorisations, offre également un triple garage et un atelier. Cette maison moderne, proche des commodités, constitue une belle opportunité pour l'achat d'une Maison à acheter Eymet.

Propriété en pierre comprenant un complexe de quatre gîtes, offrant une vue dégagée sur un cadre verdoyant. Située dans un environnement paisible, cette propriété est non loin de charmantes bastides animées. C'est une belle opportunité pour une activité locative déjà établie. L'ensemble a été complètement rénové avec soin et comprend la maison des propriétaires avec quatre chambres, deux gîtes indépendants de 60m² pour 2 à 4 personnes, un studio de 30m² pour 2 personnes, ainsi qu'une petite maison de 100m² pour 2 à 6 personnes. En outre, elle dispose d'une grande salle commune, de deux grands ateliers, d'un garage, d'une dépendance/abri de jardin et de deux puits. L'emplacement privilégié permet de profiter de la vue panoramique depuis toutes les parties du terrain. Le village offre une petite épicerie, une boulangerie et un café, tandis qu'Eymet et ses restaurants se trouvent à seulement 5 km. Cette maison de luxe à vendre à Eymet est un investissement idéal, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Découvrez cette Maison à vendre à Eymet, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Idéalement située à proximité des commerces et à seulement 10 minutes de la dynamique bastide d'Eymet, cette propriété en pierre offre un cadre de vie exceptionnel. Composée d'une maison principale, d'une maison d'amis charmante, et d'un garage triple, elle allie confort, espace et sérénité. La maison principale se distingue par son caractère. Le rez-de-chaussée accueille une grande cuisine lumineuse avec accès à une terrasse couverte offrant une vue imprenable sur la campagne. Deux salons chaleureux sont parfaits pour la détente. Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing apporte un confort supplémentaire. À l'étage, trois belles chambres, une salle d'eau et un petit salon cosy accueillent efficacement famille et amis.La maison d'amis, indépendante et pleine de charme, se compose d'un salon-séjour ouvert sur la cuisine, de trois chambres et d'une salle d'eau, ce qui la rend idéale pour recevoir ou envisager un projet locatif. Le garage triple, d'une superficie généreuse, représente un espace polyvalent, parfait pour les collectionneurs ou tout projet nécessitant un vaste espace de rangement.L'extérieur est tout aussi enchanteur, avec une propriété entièrement clôturée et accessible par deux portails pour garantir intimité et sécurité. La piscine et la terrasse invitent à la détente, et le terrain arboré offre un cadre verdoyant et paisible, sans oublier la vue panoramique qui enrichit ce cadre idyllique. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété exceptionnelle située à Eymet, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. À seulement cinq minutes de la bastide d'Eymet, cette maison à vendre s'étend sur plus de 13 hectares de prairies, offrant ainsi un cadre bucolique et paisible. Elle comprend une maison principale spacieuse de 177 m² avec un grand séjour lumineux de 62 m², quatre chambres, deux salles d'eau, un bureau et une arrière-cuisine, idéale pour profiter d'une vie agréable en pleine nature. La propriété comprend également deux gîtes indépendants de 124 m² et 127 m², totalisant sept chambres et quatre salles d'eau, garantissant autonomie et confort aux occupants. Chaque gîte dispose de son propre espace extérieur sans vis-à-vis et d'une piscine, parfaits pour les familles. En outre, l'ensemble immobilier inclut quatre bâtiments agricoles d'environ 1 900 m², pouvant être adaptés selon divers projets, qu'ils soient agricoles ou touristiques. Située à proximité immédiate de toutes les commodités d'Eymet et du lac de Lescourou, cette maison de luxe à acheter à Eymet représente une véritable opportunité pour ceux en quête de tranquillité, de confort et de potentiel de développement. Les honoraires d'agence s'élèvent à 3,80% TTC du prix hors honoraires. Pour toute information sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de renseignements, contactez Nicolas BELLUGUE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) au 06 43 56 80 21 (réf. 567384).

À seulement 15 km de Bergerac et 7 km de la populaire bastide d’Eymet, dans un hameau paisible, cet ensemble immobilier à vendre vous invite à découvrir un cadre de vie unique et plein de charme. Ancien corps de ferme réaménagé avec soin en trois maisons indépendantes, chacune offrant un style distinct, une entrée privée, un espace extérieur et un parking attitré, le tout sur un terrain clos de 2 580 m², arboré et facile à entretenir. Maison principale (env. 170 m²) : spacieuse et accueillante, elle comprend un salon avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine ouverte, 3 à 4 chambres, une salle de bain et une salle d’eau à l’étage, ainsi qu'une terrasse privative. Deuxième maison (env. 110 m²) : actuellement occupée par les propriétaires, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets, d'une cuisine ouverte, d'un salon en mezzanine avec accès à un balcon, et de 2 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d’eau attenante. Maison de plain-pied (env. 50 m²) : un espace chaleureux avec un poêle Godin, une cuisine équipée, une chambre spacieuse avec salle d’eau privative, ainsi qu'une terrasse en bois et un barbecue. Confort et tranquillité sont au rendez-vous : double vitrage, isolation, piscine au sel sécurisée avec liner neuf (juin 2025), assainissement individuel conforme refait à neuf en novembre 2024, et fibre optique installée, idéale pour le télétravail ou pour accueillir des vacanciers connectés. Chaque logement dispose de son propre parking et bénéficie d'un accès indépendant. Déjà exploitée avec succès en location saisonnière, cette propriété offre de belles perspectives de revenus tout en conservant un cadre intime et charmant. Idéal pour une grande famille, un projet de gîtes ou une vie en communauté sans empiéter sur l’intimité de chacun. C'est une belle opportunité rare mêlant authenticité, rentabilité et qualité de vie dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial Sextant France - Delphine Lemasson, agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 89 18 22 08 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25808.