vente immobilier de luxe à Villebramar, France

EXCLUSIF A MAXWELL BAYNES CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATESituée à Lauzun, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette propriété d'exception offre une occasion rare d'acquérir un ensemble magnifiquement préservé de trois maisons traditionnelles en pierre du Périgord, accompagnées de plusieurs dépendances incluant des granges et des écuries, le tout sur un terrain idyllique d'environ 20 hectares.Chaque maison, pleine de caractère et de charme, a été restaurée avec soin. Elle conserve ses éléments d'origine tels que les poutres apparentes, les cheminées en pierre et les sols en terre cuite, tout en offrant un confort moderne. Les trois habitations permettent un hébergement flexible, parfait pour une famille élargie, des résidences d'invités ou un potentiel de location de vacances.Le vaste terrain inclut des prairies vallonnées, des zones boisées et des jardins paysagers, créant un havre de paix et d'intimité. Les passionnés d'équitation apprécieront les écuries et les pâturages bien entretenus, tandis que les granges représentent une excellente opportunité pour un développement futur (sous réserve d'un permis de construire) ou pour du stockage.Accessible par une allée privée et offrant une vue panoramique sur la campagne environnante, cette propriété unique promet tranquillité, isolement et le charme intemporel de la vie rurale française, tout en étant proche des villages, des marchés et des transports locaux.Caractéristiques principales :- Ensemble de trois maisons authentiques en pierre du Périgord.- Plusieurs granges, écuries et dépendances.- Environ 20 hectares de terrain avec pâturages, bois et jardins.- Idéal pour l'équitation, les gîtes ou la vie multigénérationnelle.- Emplacement privé et paisible avec vue imprenable.Un domaine rare et magnifique offrant un style de vie exceptionnel et un potentiel d'investissement. Pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Lauzun, n'hésitez pas à nous contacter. Pour plus d’informations, y compris une brochure complète et des plans d’étage, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 (WhatsApp).

En exclusivité, domaine de 10 ha comprenant : un château de 660 m2, entièrement restauré, construit au XVIIème avec des remaniements aux XVIIIème-XIXème, une maison d’amis, et une maison de gardien de 180 m2. En option pour 300 000 €, une exploitation agricole de 25ha affermée avec des bâtiments nécessitant une restauration complète : maison, hangar et séchoir à tabac, piscine. Ce château à vendre à Villeneuve-sur-Lot, dans le département Lot-et-Garonne, possède sur 3 niveaux 8 chambres, 2 salons, 2 salles à manger, 4 salles de bains et 2 salles d’eau. L’aile abrite une grange pouvant faire office de garage pour plusieurs véhicules ou de salle de réception, un atelier, et un appartement offrant 2 chambres et 2 salles de bains. Deux terrasses dont une couverte, un jardin d’herbes aromatiques, un potager, un verger et un pigeonnier. Piscine et court de tennis. Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14 040 euros et 19 050 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au coeur de la campagne du Lot-et-Garonne, avec une vue imprenable sur le village pittoresque de Monclar d'Agenais, cette charmante maison de plain-pied est une invitation à la douceur de vivre. En excellent état, elle est prête à vous accueillir, que ce soit pour vos vacances ou pour une installation à l'année dans le sud-ouest de la France. À seulement 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot, vous profiterez de toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, établissements de santé, et bien plus encore, le tout dans un environnement paisible et verdoyant. Entretenue avec le plus grand soin, cette maison représente un parfait compromis entre confort, tranquillité et cadre bucolique. Pour un achat Maison à acheter Monclar, contactez MAISONSSUD Ward Poppe au 06 87 67 03 80. Plus de photos et de détails sur www.maisonssud.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Nichée dans un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne, cette propriété récente de plain-pied, construite en 2023, s'étend sur 219 m² habitables et se trouve sur un terrain paysager d'un peu plus d'un hectare dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. L'achat d'une maison à Miramont-de-Guyenne sera un choix judicieux. L'espace de vie lumineux offre une entrée accueillante, un séjour lumineux de 44,8 m² orienté sud-ouest, et une cuisine moderne entièrement équipée avec un office attenant et une buanderie. La suite parentale se compose d'un dressing, d'une salle d'eau privative ainsi que d'un bureau pouvant servir de cinquième chambre. La disposition des chambres inclut trois autres chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau et toilettes, garantissant ainsi le confort et l'intimité de tous. À l'extérieur, la propriété dispose d'une vaste terrasse, d'une piscine chauffée, d'un système d'arrosage intégré, ainsi que d'un garage triple de 72 m², avec un atelier de 24 m². Equipée de menuiseries en aluminium double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage par pompe à chaleur, cette maison présente des prestations modernes. Idéalement située à proximité d'un village animé avec commerces, écoles et services, cette maison de luxe à acheter à Miramont-de-Guyenne allie confort moderne et cadre de vie tranquille.

Cette maison de luxe à Miramont-de-Guyenne, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, vous séduira par son architecture remarquable des années 60. Avec une superficie de 285 m2 s'étendant sur un terrain arboré de 1 700 m2, elle se trouve à seulement 20 minutes de la gare de Marmande. Dessinée par l'architecte Edgard Broutet en 1963 pour le médecin du village, cette maison a été soigneusement préservée et partiellement rénovée. Sa configuration en L s'étale sur deux niveaux, épousant la pente naturelle du terrain. L'extérieur présente deux volumes superposés : une base en pierres et un étage en bandeau blanc, créant des avancées et des retraits plaisants. L'accès à l'étage se fait par un impressionnant escalier en acier et ardoise d'Angers, menant à des espaces de vie lumineux. Le grand salon, avec son plafond en lambris pin, s'ouvre sur le jardin verdoyant, tandis qu'une cheminée en pierre du Lot ajoute du cachet à l'ensemble. La maison comprend également une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, un bureau et trois chambres, offrant tout le confort d'une maison de luxe à acheter à Miramont-de-Guyenne. Au rez-de-chaussée, un grand garage et des espaces aménagés pour des activités professionnelles complètent ce bien d'exception, véritable beauté Mid-Century.

Propriété à vendre à Miramont-de-Guyenne, dans le département de Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce remarquable château, situé loin des voisins et des routes, surplombe la vallée, ses terres et son lac. L'accès se fait par un charmant chemin bordé d'arbres menant à l'imposant édifice en pierre. Le château dispose de 6 chambres, chacune avec sa propre salle de bain, offrant également d'autres maisons dotées de nombreuses possibilités d'hébergement pour votre famille, vos amis ou un gardien, voire d'une exploitation commerciale. Un confort élevé est garanti pour un mode de vie tout au long de l'année. Vous serez à quelques minutes d'un village avec de petits commerces et à seulement 18 km de Miramont-de-Guyenne, qui propose toutes les commodités et un marché hebdomadaire. L'ensemble s'étend sur près de 6,5 hectares, garantissant tranquillité et sérénité.

À vendre, un hôtel particulier à Agen, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. Ce bien d'exception se trouve à seulement 30 minutes des grands axes, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. La propriété est située sur un domaine verdoyant de 1,5 hectare, intégrant un cadre de vie unique alliant nature et confort, propice à la rentabilité pour les investisseurs. Elle dispose d'un étang privé, de deux piscines, d'un court de tennis, ainsi que de 12 gîtes ou logements, idéaux pour accueillir famille et amis ou pour une activité de location saisonnière. Ce lieu rare harmonise charme et potentiel touristique, faisant de cet achat hôtel particulier Agen une opportunité inédite. Accessible facilement, vous serez à proximité de Villeneuve-sur-Lot, des activités de loisirs, ainsi que de tous les services nécessaires. Ce bien se prête aussi bien à un projet familial ou à une exploitation touristique variée.

Découvrez cette propriété à vendre située à Casseneuil, dans le département du Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine. Cette jolie exploitation agricole, à seulement 20 minutes de Villeneuve Sur Lot, offre de nombreuses possibilités pour divers projets agricoles tels que la production végétale, l'arboriculture, l'élevage ou encore la transformation. La propriété se compose d'une maison en pierre de 120m² en excellent état comprenant une cuisine/salle à manger, un salon, trois chambres, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes. Cette maison dispose d'une cave et d'un grenier aménageable. Des travaux récents ont été réalisés, incluant l'installation d'une pompe à chaleur, des mises aux normes de l'électricité, la réfection de la toiture et l'installation de double vitrage. En complément, vous trouverez une maison en pierre à rénover d'environ 80m² et une grange en pierre sur deux niveaux. Pour l'exploitation, un laboratoire en très bon état d'environ 125m² est disponible, incluant une salle d'abattage, une salle d'éviscération, deux frigos, une salle de découpe et de préparation, ainsi qu'un vestiaire et un bureau. Un séchoir à tabac de 90m² est également présent, idéal pour le stockage ou d'autres projets, tout comme un hangar fermé sur trois côtés d'environ 400m² et un parc clôturé pour l'élevage. Le foncier, d'une superficie de 33 hectares, se compose de terres de qualité, irriguées par un lac privé d'une capacité de 38 000m3, avec la présence d'un puits et de quatre sources. Le transfert des droits à paiement de base (DPB) est inclus dans la vente. Cette exploitation a déjà accueilli de nombreux projets, tels qu'un atelier d'élevage de canards, des activités de vaches allaitantes et veaux, ainsi que des événements à la ferme. Pour plus d'informations sur les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez consulter le lien suivant : https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Seyches, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, nous vous proposons un prestigieux château à vendre. Érigé au XIXe siècle, ce superbe château à tourelles, entièrement restauré, allie élégance intemporelle et confort moderne. Avec son architecture raffinée, il constitue une véritable demeure familiale, offrant entre 5 à 6 chambres et 4 salles de bains, idéales pour une vie de réception ou un quotidien paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par la majesté des volumes. La salle à manger à double hauteur, baignée de lumière, s'ouvre sur un salon accueillant et un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire. La cuisine équipée donne un accès direct à l'extérieur, tandis qu'une pièce intimiste, agrémentée d'une cheminée et d'un vitrail authentique, invite à la détente. La circulation fluide entre les espaces intérieurs mène tout naturellement vers le jardin et la piscine, créant ainsi une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, quatre chambres élégantes offrent des vues imprenables sur la campagne environnante. La suite parentale, occupant tout le second étage, dispose d'un salon privé et d'une salle de bains attenante, avec la possibilité d'y ajouter une chambre supplémentaire. La double exposition de la majorité des pièces garantit une luminosité exceptionnelle. À l'extérieur, la propriété s'épanouit dans un cadre idyllique : une grande grange avec des poutres en chêne témoignant du charme rural, une piscine chauffée orientée plein sud (11 m x 4,5 m) avec douche solaire, ainsi que des jardins paysagers aux essences matures. L'allée privative et le vaste espace de stationnement renforcent le côté pratique du lieu. Les équipements modernes, tels que le chauffage et la sécurité pilotables à distance, ajoutent à votre confort et sérénité. Idéalement située dans un environnement privilégié, cette propriété jouit d'une proximité immédiate avec des villages pittoresques et les villes dynamiques de Marmande et d'Eymet, accessibles en quelques minutes. Ce château, rare de par son caractère et son authenticité, saura séduire les amateurs de belles demeures en quête d'un lieu unique, réunissant patrimoine et douceur de vivre.

Découvrez ce Château à vendre à Boudy-de-Beauregard, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Magnifiquement restauré, ce château de 850 m² dispose de 8 chambres en suite et est implanté sur 65 hectares de campagne préservée, entouré de champs de tournesols. Le domaine comprend également une maison de gardien de 2 chambres, une maison d’amis de 2 chambres, une grange et un vaste hangar adjacent à une piste d’entraînement pour chevaux. Une piscine, équipée d’un double système de traitement de l’eau à base d’oxygène actif, complète ce cadre enchanteur. Cette propriété, qui fût autrefois composée de deux bâtiments agricoles, a été transformée en une résidence élégante au cours de huit années de rénovation minutieuse. Au fil des niveaux, la maison a été aménagée pour mettre en valeur ses caractéristiques exceptionnelles et son cadre idyllique, synonyme d'un véritable art de vivre.

Située à quelques minutes du charmant village de Fongrave, cette propriété d’exception, conçue par un architecte, allie espace et confort. Avec une surface habitable de 420 m² sur 2 hectares de terrain soigneusement entretenu, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent calme et intimité dans un cadre champêtre idyllique. Dès l’entrée, un hall spacieux mène à une vaste pièce de réception, suivie d’une élégante salle à manger donnant sur une terrasse couverte orientée ouest, parfaite pour recevoir, avec barbecue intégré et vue sur une superbe piscine. La maison dispose d’une cuisine entièrement équipée avec des prestations de qualité, continuellement alimentée par une buanderie fonctionnelle et une cave traditionnelle. La suite parentale au rez-de-chaussée offre un dressing privé et un espace bien-être avec salle de sport et jacuzzi. À l’étage, un salon charmeux avec poutres apparentes crée une atmosphère chaleureuse, accompagné de quatre chambres supplémentaires et de deux salles de bains modernes. À l’extérieur, un grand séchoir à tabac en bon état et une vaste grange offrent des possibilités d’aménagement ou de stockage. Le terrain est équipé d’un puits privé et de portails électriques pour plus de sécurité. Ce bien est une réelle opportunité pour un achat Maison de luxe Fongrave, avec un chauffage écologique par pompe à chaleur, garantissant des coûts énergétiques maîtrisés tout en respectant l’environnement. La vente Maison de luxe Fongrave est une occasion à ne pas manquer dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

Localisée entre Toulouse et Bordeaux, à proximité de Castelmoron-sur-Lot et à 34 km d'Agen, cette propriété à FONGRAVE dans le Lot-et-Garonne vous offre un cadre paisible et protégé des regards, conçue par un architecte pour garantir calme et détente. Ce bien immobilier est une véritable fusion de confort et de caractère. Commençons par explorer ce lieu unique : la bâtisse principale de type traditionnel, offrant environ 420 m², comprend un hall d'entrée, un WC, un salon avec accès à une terrasse intimiste, une cuisine entièrement équipée menant à une terrasse couverte avec barbecue, une souillarde, une buanderie, une cave, ainsi qu'un grand séjour baigné de lumière grâce à une baies vitrée surdimensionnée. La propriété dispose de deux chambres parentales, chacune avec salle d'eau, d'un espace jacuzzi donnant sur le parc, d'une chaufferie et un WC. À l'étage, une vaste pièce de 90 m² avec charpentes traditionnelles et cheminée accueille un coin salon, trois chambres, dont une adaptée pour les jeunes enfants, ainsi qu'une salle de bain et des WC. Le parc arboré et paysagé de 8 654 m² est agrémenté d'arbres fruitiers et d'une piscine de 9 x 6 mètres avec volet automatique et système balnéo. Un séchoir à tabac de 90 m² et une grange avec auvent complètent l'ensemble. Cette propriété bien équipée (double vitrage, pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, puits) possède un potentiel intéressant pour des séminaires ou événements. Ce cadre enchanteur est idéal pour ceux qui envisagent un changement de vie. Les frais d'agence, inclus dans le prix, s'élèvent à 5 % à la charge de l'acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04, DE LA COUR AU JARDIN – Réseau spécialiste des biens de charme en France.

À vendre : un magnifique château du XIIe siècle à Gontaud-de-Nogaret, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, entièrement restauré au cours des dix dernières années. Cette propriété marie parfaitement patrimoine historique et confort contemporain. Localisé dans un cadre paisible, il comprend une cour centrale avec le château principal et un pavillon indépendant pour le gardien.Les extérieurs sont d’une remarquable beauté, avec une piscine chauffée à débordement, un jacuzzi, des terrasses en bois, des parterres fleuris, un étang ornemental et un gazebo avec lit de jour. Un garage, un atelier et un grand espace de stationnement viennent compléter ce cadre enchanteur.À l’intérieur, la résidence principale se distingue par son élégance et sa luminosité, alliant architecture d’époque et équipements modernes. Les pièces du rez-de-chaussée s'ouvrent sur des terrasses couvertes. La cuisine, avec des finitions de qualité, dispose d'une arrière-cuisine ainsi que d'une espace buanderie, et d’une pièce pour les animaux. Un séjour-salle à manger spacieux est connecté à la cuisine par une cloison vitrée design, mettant en valeur un superbe escalier en pierre.À l’étage, la suite parentale comprend un dressing, une salle de douche privative et une salle de bain. Deux autres chambres avec salles d’eau en suite, ainsi qu’une salle de bain familiale, complètent cet étage.En plus, une seconde maison au style classique propose un grand salon/salle à manger avec cheminée, un bureau, une cuisine ancienne et plusieurs chambres. Cette propriété est équipée de connexion Internet haut débit, d’un système d’alarme et de portails électriques, offrant ainsi des prestations de qualité.Cette opportunité représente un cadre de vie paisible, chargé d’histoire, parfaitement adapté à la modernité. Ne manquez pas l'achat d'un château à Gontaud-de-Nogaret.

Propriété à vendre à Castillonnès, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cet ensemble de charme est idéalement situé à proximité des commerces et offre un environnement privé au bout d’une longue allée. Le domaine en pierre, en position dominante, comprend trois gîtes, une piscine, un court de tennis et même une plantation de truffiers. La maison principale de 206 m² dispose d'un salon spacieux, d'une cuisine avec accès à la véranda, ainsi que de plusieurs chambres équipées de salles de bains. Les gîtes variés, allant de 62 à 197 m², bénéficient tous de leurs propres espaces de vie confortables. En supplément, vous trouverez de nombreuses dépendances, dont une grange de 160 m² et un hangar indépendant de 300 m². Avec des installations modernes, telles qu’une piscine creusée et un espace sauna, cette propriété est un véritable havre de paix. Une occasion rare pour un achat Propriété à acheter à Castillonnès.

Découvrez cette Maison à vendre à Eymet, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Idéalement située à proximité des commerces et à seulement 10 minutes de la dynamique bastide d'Eymet, cette propriété en pierre offre un cadre de vie exceptionnel. Composée d'une maison principale, d'une maison d'amis charmante, et d'un garage triple, elle allie confort, espace et sérénité. La maison principale se distingue par son caractère. Le rez-de-chaussée accueille une grande cuisine lumineuse avec accès à une terrasse couverte offrant une vue imprenable sur la campagne. Deux salons chaleureux sont parfaits pour la détente. Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing apporte un confort supplémentaire. À l'étage, trois belles chambres, une salle d'eau et un petit salon cosy accueillent efficacement famille et amis.La maison d'amis, indépendante et pleine de charme, se compose d'un salon-séjour ouvert sur la cuisine, de trois chambres et d'une salle d'eau, ce qui la rend idéale pour recevoir ou envisager un projet locatif. Le garage triple, d'une superficie généreuse, représente un espace polyvalent, parfait pour les collectionneurs ou tout projet nécessitant un vaste espace de rangement.L'extérieur est tout aussi enchanteur, avec une propriété entièrement clôturée et accessible par deux portails pour garantir intimité et sécurité. La piscine et la terrasse invitent à la détente, et le terrain arboré offre un cadre verdoyant et paisible, sans oublier la vue panoramique qui enrichit ce cadre idyllique. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété unique située à Eymet, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. À seulement cinq minutes de la bastide, cette maison de luxe à vendre s'étend sur plus de 13 hectares de prairies, offrant un cadre bucolique et préservé. La maison principale, d'une superficie de 177 m², comprend un vaste séjour lumineux, quatre chambres, deux salles d'eau, un bureau et une arrière-cuisine, promettant une qualité de vie spacieuse et agréable. Deux gîtes indépendants, mesurant respectivement 124 m² et 127 m², comptent ensemble sept chambres et quatre salles d'eau. Chaque gîte dispose d'une pièce de vie confortable et d'un espace extérieur privatif, garantissant calme et intimité. Un avantage notoire : chaque gîte est également équipé de sa propre piscine, idéale pour accueillir plusieurs familles tout en préservant leur indépendance. En plus des habitations, cette propriété inclut quatre bâtiments agricoles totalisant environ 1 900 m², pouvant être adaptés ou réaménagés pour divers projets, proposés à la vente. Située en pleine nature, cette propriété garantit tranquillité et charmant cadre de vie, tout en étant proche d'Eymet et du lac de Lescourou. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 3,53% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Nicolas BELLUGUE, Agent commercial OptimHome.

Située à quelques minutes de la charmante bastide d'Eymet, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison contemporaine construite en 2023 offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses volumes généreux et ses finitions modernes, cette propriété de plain-pied est idéale pour ceux qui recherchent un achat Maison de luxe Eymet. Le séjour, spacieux et lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur une vaste terrasse avec une vue imprenable sur la campagne environnante. La cuisine est bien agencée et peut être séparée, avec une arrière-cuisine et une buanderie attenante. L'agencement est parfaitement pensé, avec une aile droite accueillant une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau, apportent tout le confort nécessaire. Les trois autres chambres à gauche de la maison complètent cet espace familial. Avec des prestations de qualité, la propriété dispose de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage par le plafond pour une chaleur uniforme. La terrasse, entourant la maison, comprend une piscine de 4 x 10 mètres, idéale pour l'été. Le terrain de plus d'un hectare, dont une partie constructible sous réserve d'autorisations, offre également un triple garage et un atelier. Cette maison moderne, proche des commodités, constitue une belle opportunité pour l'achat d'une Maison à acheter Eymet.

Au cœur de la bastide médiévale d'Eymet, cette propriété d'exception allie charme historique et confort moderne. Ancienne demeure du percepteur d'impôts dont les origines datent du XVe siècle, elle est imprégnée d'histoire et riche en détails architecturaux. Rénovée entre 2019 et 2020 avec un soin minutieux, cette maison a bénéficié d'une restauration approuvée par les Architectes des Bâtiments de France, offrant une qualité remarquable dans chaque détail. Avec environ 350 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle dispose de plusieurs salons, de 4 à 5 chambres, idéales pour la vie de famille et recevoir. À l'arrière, un jardin paysager avec cour intérieure comprend une fontaine, une terrasse couverte de 40 m², une cuisine d'été et un atelier indépendant. Un garage neuf avec borne de recharge pour véhicule électrique et portes motorisées vient compléter cette propriété. Cette Maison de luxe Eymet à vendre représente une véritable opportunité d'achat dans le département de la Dordogne, région Aquitaine.

Propriété à vendre à Eymet, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce bien en pierre de caractère s'étend sur 36 hectares et comprend une maison d'habitation, une maison d'invités, ainsi qu'un pigeonnier. Barnes de dépendances, piscine et installations idéales pour les chevaux. À seulement 15 minutes de l'aéroport de Bergerac, cette propriété est sans travaux et possède un immense charme avec un double vitrage partout, parfaite pour les amoureux des chevaux. La demeure, au calme, offre une vue panoramique sur une campagne vallonnée et boisée. La maison principale de plain-pied inclut une cuisine équipée avec accès à une terrasse couverte, ainsi qu'un bureau/chambre, un salon avec poêle à bois et un atelier d'artiste disposant également d'une entrée indépendante. Vous trouverez trois chambres dont deux avec salles d'eau attenantes et une jolie vue sur la campagne, ainsi qu'un pigeonnier. La maison d'invités, accessible par le salon/salle à manger, dispose d'un coin cuisine, de deux chambres avec accès à une terrasse couverte, ainsi que d'une salle de bain. Une mezzanine est également disponible. Les dépendances incluent une grange/écurie, un espace de stockage et un garage, ainsi qu'un ancien porcherie, un débarras et un chenil. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Eymet.

Découvrez ce Château situé à Eymet, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien exceptionnel comprend une maison de gardien, une maison d’amis, une écurie, 2 piscines et un terrain de tennis, le tout sur 8 hectares. À proximité de la Dordogne et à seulement 30 km de l'aéroport le plus proche, ce Château se prête parfaitement à l'idée de vente de Château à acheter à Eymet. Avec un étang de pêche sur place, un puits et une pergola, cet ensemble offre un cadre de vie privilégié. Ce Château du XVIIIIème siècle dispose de 825 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, avec des espaces tels qu'une cuisine équipée, un salon avec cheminée, plusieurs chambres et salles d'eau, ainsi que des espaces de loisirs adaptés. Ne passez pas à côté de cette opportunité d'achat de Château à Eymet.

En exclusivité, découvrez cette villa moderne à EYMET, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison à vendre est idéale pour ceux qui recherchent l'achat d'une maison de luxe à EYMET. Principalement de plain-pied (90%), elle offre une vaste pièce de vie de plus de 120 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, équipée d’un vidéoprojecteur et de plusieurs zones dédiées au partage. Un premier couloir dessert un espace nuit composé de trois chambres et d’une salle de bains. Au cœur du salon, un escalier mène à une superbe master bedroom avec dressing, salle de bains et jacuzzi privatif. En redescendant, un autre couloir conduit vers l’aile opposée, où l’on traverse une salle de cinéma avant d’accéder à un espace bien-être comprenant sauna, hammam et salle de sport. Une seconde cuisine, un salon, une salle à manger ainsi que deux suites complètent cette aile. Trois terrasses situées de part et d’autre de la villa subliment l’ensemble, offrant de grands espaces de réception avec brasero, four à pizza, plancha et jacuzzi, idéals pour profiter pleinement des lieux.

Propriété à vendre à proximité d'Eymet, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier comprend 3 logements indépendants, chacun avec accès et stationnements privatifs, le tout sur un terrain clos de 2 580 m² avec piscine au sel.Deux des logements sont actuellement exploités en location saisonnière, générant entre 20 000 et 25 000 € de revenus en 6 mois. Il existe un fort potentiel d’optimisation avec la mise en location du troisième logement pour une exploitation à l’année.Les prestations incluent un assainissement refait en 2024, un liner de piscine neuf prévu pour 2025, la fibre optique et du double vitrage. Ce projet est idéal pour un investisseur, un projet de gîtes ou une résidence avec revenus.Dossier investisseur et photos complémentaires disponibles sur demande.Sextant France - Delphine Lemasson, agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 89 18 22 08 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25808

Découvrez cette belle propriété à vendre à Le Temple-sur-Lot, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. À moins de 10 minutes d'un village animé offrant toutes les commodités, et à seulement 30 minutes d'Agen et de Villeneuve-sur-Lot, cette maison en pierre avec piscine et diverses dépendances vous séduira par ses superbes vues dégagées. D'une superficie d'environ 200 m2, la maison a été entièrement rénovée tout en préservant le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse donne accès à un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau avec douche, des toilettes séparées et une buanderie fonctionnelle. À l'étage, un grand palier desservant trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l’italienne. La maison est équipée de double vitrage et d'un chauffe-eau solaire pour la production d'eau chaude. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur. La propriété dispose de plusieurs dépendances bien entretenues, dont une grande grange en pierre d'environ 160 m2, idéale pour stationner des véhicules ou stocker, ainsi qu'un séchoir à tabac traditionnel d'environ 128 m2, aménageable selon vos envies. Une dépendance attenante avec terrasse couverte et un charmant studio avec mezzanine complètent l'ensemble. La piscine chauffée de 10 m x 5 m est harmonieusement intégrée dans le jardin. Le terrain d'environ 1,3 hectare comprend un jardin mature, un verger et une prairie clôturée, assurant un environnement paisible et intime. Les villages aux alentours offrent commerces, restaurants et marchés hebdomadaires. À 25 minutes de Villeneuve-sur-Lot et 30 minutes d'Agen (TGV), et facilement accessibles via les aéroports de Bergerac, Bordeaux et Toulouse. Cette propriété représente une excellente opportunité, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou projet touristique.

Dans le Lot-et-Garonne, à proximité d'un village animé, nous vous présentons une magnifique maison familiale avec dépendances et piscine. Elle bénéficie de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commerces et du marché hebdomadaire. À 25 minutes de Villeneuve-sur-Lot et à 30 minutes d'Agen (gare TGV), cette propriété est composée d'une belle maison en pierre restaurée avec 5 chambres, une dépendance attenante, une piscine, des terrasses, ainsi qu'une ancienne grange à tabac et une grange sur plus d'un hectare de terrain. Une maison pleine de charme et d'authenticité qui offre des espaces agréables et pratiques pour profiter pleinement du Sud de la France. Pour un achat de maison à Le Temple-sur-Lot, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Pour toute information, contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.