vente de maison et villas de luxe à Saint-Nexans, France

À seulement 10 minutes de Bergerac et de son aéroport, et 5 minutes des commodités de la zone commerciale de Creysse, cette belle propriété en pierre allie charme authentique et confort de vie. Située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, elle offre un véritable havre de paix, comprenant une demeure principale, deux granges et une piscine. La maison, habitable de plain-pied, impressionne par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse cuisine dinatoire, d'un séjour avec salon, de quatre chambres chacune avec leur salle d'eau privative, d'une seconde cuisine, d'une buanderie et d'une réserve. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains vous attendent. La toiture de la partie principale a été entièrement refaite et une nouvelle chaudière par pompe à chaleur a été installée, avec la possibilité de diviser l'habitation en deux parties indépendantes selon vos besoins. Côté dépendances, deux granges en pierre : l'une partiellement aménagée, l'autre attenante pour le garage, offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Idéal pour passionnés de bricolage ou pour ranger véhicules et camping-car. L'espace piscine complète ce lieu de vie, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une Maison de luxe à acheter à Cours-de-Pile, rare sur le marché, qui n'attend plus que votre coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 41611

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à MONBAZILLAC, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette superbe maison périgourdine s'étend sur un parc arboré de 6800m2, agrémenté d'une piscine et d'une dépendance. Construite sur un sous-sol total pour une stabilité optimale, elle se compose d'un élégant perron, d'une entrée accueillante, d'une pièce à vivre spacieuse de 50m2 avec une cheminée, d'une cuisine séparée de 29m2, ainsi que d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et WC, deux chambres supplémentaires et une salle de bain complète (baignoire et WC). Une terrasse couverte donne sur la piscine de 10m x 5m, offrant ainsi un espace de détente sans vis-à-vis. Un hangar de stockage à réhabiliter, situé à l'écart, avec son propre parking, arrivée d'eau et électricité, représente un potentiel intéressant pour développer une activité. Parc entièrement clôturé. Une propriété incontournable à visiter!

Cette élégante propriété à vendre à Bergerac, Dordogne, se situe au cœur d'un parc arboré de 3 000 m², offrant un exceptionnel cadre de vie tout en étant proche de la ville. Rénovée et chaleureuse, cette demeure des années 30 arbore de très belles caractéristiques. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un bureau, ainsi qu'une pièce de vie salon-salle à manger de 36 m², avec un accès à une véranda chauffée en hiver et une grande cuisine lumineuse dotée de multiples fenêtres, offrant une vue sur le jardin et la piscine. La véranda relie la cuisine et le salon à la vaste terrasse extérieurs.Le premier étage se compose d'un palier élégant avec du parquet authentique et desservant plusieurs chambres. La suite parentale bénéficie d'une salle de douche et de toilettes ainsi que d'un balcon offrant une belle vue. Une deuxième chambre partage également ce balcon et permet d'admirer la piscine, tandis qu'une troisième chambre dispose d'un charmant balcon rond. De plus, une grande salle de bain avec des toilettes complète ce niveau.Au second étage, un espace pour les enfants avec du jonc de mer, incluant une petite chambre sous les toits et une grande chambre partageant une salle de douche et des toilettes. Une dernière chambre y est également aménagée, dotée de son coin salle de bain.Le sous-sol de cette propriété, idéale pour un achat de propriété à Bergerac, comprend une buanderie, un local technique de piscine, une cave, et une pièce aménagée en bar, parfaite pour les soirées entre amis. Cet espace dispose d'un accès au puits, permettant l’arrosage du jardin ou d'alimenter les chasses d'eau.À l'extérieur, un grand espace terrasse, adjacent à la piscine au sel de 9x4 m (chauffée), se situe dans un parc magnifique et préservé de l'agitation urbaine. Des détails supplémentaires incluent un terrain de pétanque, un carport de 32 m² avec borne de recharge pour véhicule électrique, et un cabanon de jardin pour le matériel d'entretien. Le chauffage est au gaz de ville et tout à l'égout. À seulement 10 minutes à pied du centre historique de Bergerac et à 800 mètres des quais de la Dordogne, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent se lancer dans une vente de propriété à Bergerac. Prisée pour son confort et son emplacement, celle-ci est proposée à 650 000 €, avec des honoraires d'agence de 4,31 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 4 689 € et 6 346 €, avec des informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette propriété de luxe à vendre à Mouleydier, en Dordogne, dans la région Aquitaine. Niché sur un terrain de 7 hectares entièrement clôturé, ce bien de charme allie qualité de construction et un superbe environnement. La maison, perchée sur une colline, offre une vue imprenable sur la vallée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/salle à manger spacieux de plus de 60m² avec cheminée insert, une cuisine, une arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre, un bureau, et une salle d'eau avec WC. À l'étage se situent un palier, un WC, une salle de bains, 3 chambres, un bureau et une salle d'eau. Le sous-sol de 150 m² comprend un garage pour deux voitures. À l'extérieur, un puits, une dépendance et une terrasse couverte complètent cet ensemble. Les atouts de cette propriété incluent du double vitrage en PVC, une parfaite isolation et un terrain idéal pour les chevaux, le tout à seulement 20 minutes de Bergerac. En matière d'approvisionnement en eau, la maison peut être alimentée par le puits ou par le réseau d'adduction, avec un volume d'eau suffisant prouvé par plus de 20 ans d'utilisation des propriétaires actuels. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Mouleydier.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose une magnifique maison à vendre à Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété, générant actuellement 155 000 € de chiffre d'affaires, peut également devenir une maison familiale avec deux habitations, un grand jardin et une piscine, ainsi que trois garages. Située en hypercentre de Bergerac, tout est accessible à pied. Les deux maisons sont en parfait état, rénovées avec goût et soin.Elle comprend 5 chambres d'hôtes, 1 appartement, 1 spa, une piscine, et un étage dédié à l'accueil avec salon, bibliothèque et salle de petit déjeuner. Ce bien rare offre de nombreuses possibilités.DPE : C (143) et A (4)Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 820 euros et 2 520 euros.Pour plus d'informations, contactez Katrina Hammond, Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070 / RCP 16-004496.Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux Premium vous invite à découvrir ce moulin plein de charme, situé à Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce moulin à vendre comprend une source, une grande piscine, une presqu'île et une flore ainsi qu'une faune exceptionnelles. Un garage pouvant accueillir deux voitures vient compléter les atouts de ce bien. Ce cadre paisible, autonome en eau, se trouve à seulement un kilomètre du bourg, offrant accès à une école primaire et à un restaurant étoilé, et à 15 minutes de la ville historique de Bergerac avec son aéroport international. Un lieu magique à explorer. DPE (D), GES (D) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 3200€ et 4360€ par an. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 470.000€, honoraires : 29.999. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Katrina Hammond, agent commercial indépendant RSAC 413 116 070 / RCP 16-004496. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur le site IMMOBA.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty vous présente cette propriété remarquable du 17ème siècle, entièrement restaurée entre 1995 et 1999. S'étendant sur 24 hectares, elle comprend une maison, une piscine, une vaste dépendance, un appartement séparé, des écuries, un séchoir à tabac, un étang et des bois, avec une source et plusieurs puits. Cette propriété se prête parfaitement à un mode de vie à la campagne. Vivre en totale autarcie y est tout à fait envisageable. Située aux portes du Périgord Noir, à seulement 9 km de Lalinde, 28 km de Bergerac et 42 km de Périgueux, c'est un cadre magnifique et paisible où vous pourrez prendre vos repères. C’est un lieu d’exception, pensé pour une vie tranquille et confortable. DPE (152 - D) / GES (31 - D). Les dépenses énergétiques annuelles varient entre 6 710 € et 9 120 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’information, veuillez contacter Katrina Hammond, agent commercial indépendant RSAC 413 116 070/ RCP 16-004496. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur le site IMMOBA.fr

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette propriété située à Bergerac, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Ce bien immobilier s'étend sur 6,6 hectares et dispose d'une maison en position dominante, équipée de chauffage au sol et d'une magnifique cheminée en fonte sur mesure. Vous bénéficierez d'une terrasse de 118 m², d’un étang, de prairies et d'un espace boisé avec sanitaires et emplacements pour camping-car. Un mobile home surplombant l’étang et un garage de 78 m² attenant à la maison complètent l'ensemble. Cette longère typique de la région a été soigneusement restaurée avec des matériaux de qualité, incluant des volets en aluminium avec moustiquaires intégrés et un barbecue en dur avec plancha. L’espace salon/cuisine/salle à manger s’étend sur plus de 65 m². Le puits pigeonnier, inscrit dans les livres de la Dordogne, est considéré comme unique. Les alentours de l’étang bénéficient d'une zone AUT (Autorisation Urbanisme Touristique), permettant la construction de cabanons ou de chalets destinés à la location de vacances, avec une entrée indépendante possible. La propriété dispose déjà de 8 emplacements, de bornes de branchement électrique, de sanitaires, et d'un service de vidange et de remplissage d’eau potable pour les camping-caristes. Idéalement située à proximité de Bergerac et à quelques minutes de l'entrée de l'Autoroute A89. DPE (C) GES (C) Dépenses énergétiques entre 1330 € et 1890 €. Honoraires à charge vendeur inclus. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Pour plus d'informations, veuillez contacter : Katrina Hammond, Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070 / RCP RCACO-25-031445. Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux Premium vous propose cette remarquable propriété viticole à Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Avec ses 62 hectares de vignes biologiques (dont 7 en fermage), sa maison Art Deco, sa vue imprenable, son hangar photovoltaïque de 1200m² et ses installations de vinification en parfait état, ce vignoble est une opportunité unique. Idéalement situé dans l’appellation prisée de Monbazillac, ce vignoble produit des vins médaillés ainsi que du vin rouge et blanc de Bergerac. Appartenant à la même famille depuis 35 ans, les vignes sont régulièrement restructurées et font l’objet d’analyses poussées pour sélectionner les meilleurs cépages selon le terroir. La gare et la place du marché de la ville historique de Bergerac, avec son aéroport international, ne sont qu’à quelques minutes en voiture. Hors stock et avance aux cultures. DPE (D) / GES (D) Dépenses annuelles entre 4 070 € et 5 580 € par an. Pour plus d'informations, contactez : Katrina Hammond, Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070 / RCP 16-004496. Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty vous présente cette imposante propriété située au cœur d'Issigeac, un charmant village médiéval à 15 minutes au sud de Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce village animé regorge de petits commerces, de restaurants et de festivals estivaux. La maison, d'un grand âge, se niche dans les ruelles pittoresques et dispose de nombreuses pièces spacieuses. Entre la cour d'honneur et le jardin d'accueil, vous pourrez profiter d'un environnement agréable.À noter, un garage en pierres est situé juste en face. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir. DPE (F) / GES (F) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 6660€ et 9060€ par an. Pour plus d'informations, contactez Katrina Hammond, agent commercial indépendant RSAC 413 116 070 / RCP 16-004496.Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette imposante bâtisse en pierres avec sa piscine, ses dépendances et son terrain, parfaite pour tout projet de vie familiale, avec des revenus locatifs si souhaités ! Située près de Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette propriété bénéficie d'un emplacement calme et accessible, à proximité d'un village agréable avec commerces et restaurants, et en direction de Bordeaux. Vous découvrirez : la maison principale offrant 5 chambres, un gîte avec 4 chambres, un appartement de type T2 et de nombreuses dépendances. Ce bien chargé d'histoire est dans la même famille depuis un siècle, avec des murs en pierres très anciens et donc très épais. DPE (C) / GES (C). Estimation des coûts d'énergie : entre 2 200 € et 3 020 € par an. Pour plus d'informations, contactez : Katrina Hammond, Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070 / RCP 16-004496. Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux est ravi de vous proposer cette superbe demeure du XVIIème siècle, idéalement située dans un parc de 1,1 hectare au cœur de Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine. Ce bien rare combine tranquillité et proximité du centre-ville, avec ses commerces, services et activités diverses. Le domaine se compose d'une belle maison en pierre de 470 m², deux dépendances avec gîtes, une grange et un pool house avec piscine, le tout au sein d’un parc arboré. La maison principale séduit par son histoire : fresques, boiseries et hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, un salon asiatique, une salle à manger, une cuisine et deux grandes chambres. À l'étage, quatre chambres chacune avec salle de bain, un grand salon avec cheminée, et la possibilité d'un appartement indépendant. Les anciennes écuries sont devenues sept gîtes entièrement réhabilités. Un parc de 1,1 ha, une grange de 200 m², et un pool house complètent cet ensemble élégant. Pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Villeneuve-sur-Lot, contactez-moi pour une visite privée.

Coldwell Banker Immoba Realty Premium vous propose cette vaste maison en pierres située à Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Avec sa piscine et son jardin de plus de 5000 m², ce bien est idéalement placé au calme, tout en étant à proximité des commerces et de la gare de Sainte Foy La Grande. Actuellement utilisée comme maison de vacances, elle offre un fort potentiel de revenus locatifs. Les possibilités d'aménagement sont variées : elle peut servir de grande maison familiale ou être divisée en deux logements grâce à ses deux cuisines et trois chambres par étage. Aucun travaux ne seront nécessaires pour intégrer cette maison spacieuse et élégante. DPE 221 kWh ep/m².an (Classe E) / GES 50 kg eqCO2/m².an (Classe E). Honoraires à la charge du vendeur inclus. Estimation des coûts annuels : entre 4 100 € et 5 590 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations, contactez Katrina Hammond, agent commercial indépendant RSAC 413 116 070 / RCP 16-004496. Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux Premium vous propose un vignoble en vente à Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien viticole s'étend sur 50 hectares de vignes biologiques (20 hectares en fermage) et offre une vue panoramique impressionnante, ainsi que des installations de vinification complètes.Situé dans l’appellation prisée de Monbazillac, ce vignoble entièrement bio produit des vin de cette appellation ainsi que du vin rouge de Bergerac. Propriété de la même famille depuis deux générations, cette offre comprend également une maison d'habitation de plain-pied actuellement louée.La gare et la place du marché de la ville historique de Bergerac, ainsi que l'aéroport international, se trouvent à quelques minutes en voiture.Hors stock et avance aux cultures.DPE (C) / GES (A)Coût d'énergie annuel estimé entre 1 250 € et 1 740 €.Pour plus d'informations, contactez : Katrina Hammond, Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070 / RCP RCACO-25-031445.Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Christie's International Real Estate est ravi de proposer La Tour Sud, un Château de luxe à vendre à Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété exceptionnelle du 16e siècle, entièrement rénovée, se situe au cœur d'un village dynamique et offre un accès privilégié à la vie élégante du sud-ouest de la France. La résidence dispose d'une cuisine spacieuse et d'une salle à manger aux plafonds voûtés et grandes fenêtres, inondant les pièces de lumière naturelle. Au premier étage, vous découvrirez également deux salons confortables. À l'étage, trois chambres raffinées attendent avec chacune leur salle de bain privative. Au troisième étage, un espace grenier, équipé de toutes les installations nécessaires, offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une salle de cinéma de luxe ou une salle de sport. L'entrée majestueuse au rez-de-chaussée avec ses portes du sol au plafond donne sur un Grand Salon spacieux, doté d'une cheminée et d'un escalier en pierre, évoquant une élégance intemporelle. Une deuxième cuisine s'ouvre sur les jardins et une allée gravillonnée, où vous trouverez une piscine d'eau salée de 7 m x 1,6 m. Une magnifique Loggia d'été complète ce cadre enchanteur, parfait pour des moments de divertissement, tout en offrant des vues imprenables sur la campagne du Dordogne. La Tour Sud est proposée entièrement meublée, prête à devenir votre nouveau domicile de luxe. Pour plus d'informations, y compris les plans d'étage, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21.

Réf.4513 : Propriété d'exception du XIXème siècle à découvrir à Bergerac, en Dordogne (24), dans la région Aquitaine. Cette maison de luxe à vendre se situe dans un village paisible à quelques pas de la rivière Dordogne et à proximité de Bergerac et Saint-Émilion. Le village, qui compte 1 600 habitants, offre les services essentiels à moins de 2 km, comme pharmacie, médecins, et boulangerie. La région est riche en activités culturelles et sportives, avec notamment le prestigieux Golf des Vigiers à proximité et de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. Cette demeure historique d'un charme incontestable est entourée d'un magnifique parc paysager. La propriété est entièrement clôturée et se compose d'une maison principale, de dépendances, et d'un jardin comprenant une piscine et un pool house. La maison principale répartie sur deux niveaux présente des espaces de vie généreux au rez-de-chaussée ainsi que plusieurs chambres avec salles de bains à l'étage. Au deuxième étage, un grenier spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement.Les dépendances, comprenant des pigeonniers à rénover et une maison annexe, ajoutent un potentiel supplémentaire à cette maison de luxe à acheter à Bergerac. Sur un terrain de 9 600 m², cet endroit procure une intimité totale avec des espaces verts soigneusement entretenus et un accès par un portail automatique. Une opportunité à ne pas manquer pour un projet de maison d'hôtes ou pour une grande famille désireuse de vivre dans un cadre alliant confort, charme, et cadre naturel exceptionnel.

Découvrez cette magnifique maison périgourdine d'environ 307 m², située dans un jardin mature et bien entretenu de 5 500 m², avec un court de tennis et une piscine. Idéalement positionnée à proximité des commodités, à seulement 12 minutes au sud du centre de Bergerac, dans un petit village sans vis-à-vis. La maison principale comprend un total de 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires et un bureau, ainsi qu'une cuisine privée avec une entrée indépendante depuis le garage. Profitez d'un vaste salon de 83 m². Cette Maison de luxe à acheter à Bergerac est une opportunité rare dans le département de la Dordogne, région Aquitaine.

Superbe maison bourgeoise à vendre à Bergerac, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Idéalement localisée au cœur du centre-ville, elle offre un accès piéton à l'ensemble des commerces et services. Derrière une façade à la discrétion affirmée se cache une véritable pépite. Dès l'entrée, on est séduit par le cachet et l'harmonie de cette demeure qui évoque les codes et le standing des plus prestigieux hôtels particuliers. Une entrée majestueuse ouvre l'accès à deux magnifiques chambres en suite situées au rez-de-chaussée. Un splendide escalier, ou un ascenseur selon votre préférence, vous mènera au niveau supérieur où vous découvrirez de superbes pièces à vivre, lumineuses et spacieuses. De plus, une double garage assure un stationnement en toute sécurité pour vos véhicules. Un sous-sol actuellement aménagé en salle de sport offre la possibilité de le transformer en chambre supplémentaire ou salle de jeux. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette maison de luxe à acheter à Bergerac.

Propriété à vendre à Bergerac, Dordogne (24), dans la région Aquitaine. Située dans un charmant village du Périgord, cette propriété offre un cadre exceptionnel avec ses paysages verdoyants. Vous découvrirez une belle longère d'environ 170 m², accompagnée de garages, ateliers et rangements. À proximité, une seconde bâtisse périgourdine de plus de 230 m² s'élève sur deux niveaux. Un vaste hangar agricole d'environ 1045 m² est également présent pour le stockage. Avec ses 10 hectares de prairies, cette propriété est idéale pour un projet d'accueil touristique tel que des gîtes ou des chambres d'hôtes. À seulement 15 kilomètres de Bergerac, cet ensemble constitue une belle opportunité d'achat de propriété à Bergerac.