ventes de maisons et villas de luxe à Castillonnès, France

Propriété à vendre à Issigeac, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce bel ensemble en pierre allie harmonieusement des styles ancien et moderne. Située en Sud Dordogne, proche de tous les commerces et services, elle s'étend sur 2.8 hectares dans un environnement campagnard sans nuisance. Elle comprend une piscine de 12 x 5 mètres avec une grande terrasse en béton ciré. La maison principale, entièrement rénovée, dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur le salon avec plafond rampant, d'une salle à manger séparée offrant une vue sur la piscine, d'un bureau, d'un petit salon, d'une buanderie, ainsi que d'une salle d’eau et des toilettes. On trouve aussi deux chambres, dont l'une est équipée d'une suite avec douche, baignoire, toilettes et bidet. À l'étage, un palier donne accès à deux autres chambres, ainsi qu'une salle d’eau et des toilettes. En outre, une dépendance dédiée à la location comprend quatre studios construits en 2020, mesurant entre 23 m² et 40 m², tous avec des plafonds rampants, charpente apparente, douches et sols en béton ciré. Enfin, plusieurs dépendances, dont trois ateliers attenants à la maison de 40 m² et 50 m², ainsi qu'une magnifique grange de 290 m² avec charpente et toiture neuves viennent compléter ce bien. Cette propriété de luxe à acheter à Issigeac représente une belle opportunité.

À vendre : magnifique manoir situé à Issigeac, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette propriété a été soigneusement restaurée, alliant charme et confort moderne. Chaque détail, de la cuisine artisanale aux élégantes cheminées, contribue à une atmosphère raffinée. En accédant à cette maison, vous serez accueillis par des champs de tournesols et des vignes produisant environ 100 bouteilles de vin par an. L’entrée spectaculaire est bordée de lagerstroemias roses, menant à une façade en pierre de caractère. Le manoir principal peut servir de grande demeure familiale ou être divisé en deux espaces distincts. Il comprend une cuisine artisanale, une salle à manger avec poêle à bois, et un salon chaleureux, ainsi que des espaces pratiques comme un local à vélos et une salle de sport. À l’étage, une suite parentale et plusieurs chambres complètent ce premier espace. L'autre partie du manoir offre un vaste séjour avec salle à manger, cuisine équipée, et deux chambres avec salles d’eau. Le chauffage au sol est optimisé par une pompe à chaleur, assurant un confort tout au long de l’année.À l’extérieur, vous découvrirez un studio indépendant, un espace repas couvert avec piscine sécurisée, et une cuisine d’été pour des repas en plein air. Une grande grange attenante et divers ateliers apportent un potentiel de rénovation intéressant. En outre, une maison périgourdine indépendante comprend deux chambres et peut être utilisée pour des invités ou un projet locatif (avec les autorisations nécessaires).Le manoir s’étend sur plus de dix hectares, offrant intimité et possibilités multiples, avec court de tennis et jardins paysagers. Ce manoir de luxe à acheter à Issigeac est une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cet environnement unique.

Propriété à vendre à Issigeac, Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison forte du XIIIème siècle, perchée dans un charmant village sans nuisance, offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle comprend 2 gîtes et 4 chambres d’hôtes indépendantes, ainsi qu'une piscine chauffée de 11 x 5 mètres. Le parc clos de 5220m2 est soigneusement paysagé et particulièrement agréable.À seulement 15 minutes de Bergerac et 5 minutes de commerces, cette propriété vous séduira par son ambiance paisible. Le manoir du XVIIIème siècle se développe sur 3 niveaux, avec un salon cosy doté d'une cheminée et une cuisine équipée, parfaits pour recevoir. Une grande salle à manger donne sur une terrasse offrant une vue magnifique, tandis qu'un bureau et plusieurs chambres d'hôtes agrémentent le tout.D'autres atouts incluent une climatisation réversible et des espaces extérieurs, tels que des terrasses privatives pour les gîtes. Cette propriété de luxe à acheter à Issigeac répond à toutes vos attentes en matière de confort et de tranquillité.

Située à Issigeac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison historique du 14e siècle avec son jardin est à vendre. Dans le cadre pittoresque du Périgord pourpre et à seulement 20 minutes de Bergerac, cette maison se découvre au détour d'une ruelle pavée du village médiéval. Sa structure en pierre calcaire blonde, typique de la région, se déploie sur trois niveaux sous une toiture de tuiles plates. Les murs médiévaux, d'une épaisseur notable, arborent un appareil irrégulier qui témoigne de son époque. Les fenêtres, agencées avec réflexion selon les nécessités défensives, créent une façade unique ornée de détails architecturaux. L'entrée principale, mise en valeur par une porte en bois vert céladon, est encadrée de pierre de taille. Des fenêtres à petits carreaux et une lucarne caractéristique complètent l'ensemble, tandis qu'un lampadaire en fer forgé se dresse devant cette propriété emblématique. Cette maison de luxe à acheter à Issigeac représente une opportunité rare pour ceux recherchant un bien d'exception.

Opportunité rare d'acquérir une propriété à vendre à Issigeac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce magnifique ensemble en campagne comprend une ferme entièrement rénovée, des maisons d’amis, un terrain de tennis, une piscine et une grange, le tout sur un vaste domaine de 12 hectares. Située à seulement 20 minutes de Bergerac et à 5 minutes d’Issigeac, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au bout d'une allée privée de plus de 200 mètres, offrant une belle exposition sud et un cadre de vie paisible.La maison principale dispose d'un rez-de-chaussée comprenant une grande cuisine ouverte avec piano de cuisson, une salle à manger avec poêle à bois, un salon, ainsi qu'une buanderie et plusieurs chambres, chacune avec salle de bains ou suite. À l'étage, plusieurs autres chambres confortables avec salles de bains privatives sont également présentes. La maison d’amis et le studio ajoutent encore à la valeur et à la fonctionnalité de cette propriété exceptionnelle.Pour ceux en quête d'achats de propriété d'exception à Issigeac, cet ensemble offre un cadre de vie idyllique alliant confort moderne et charme de la campagne.

Propriété à vendre à Issigeac, Dordogne (24), en Aquitaine. Cette maison de maître s'étend sur un domaine de 13 hectares et comprend une maison d’amis, une piscine à débordement et un terrain de tennis, le tout offrant une vue imprenable. Située sur une colline avec une allée privée de 200 mètres bordée de cèdres, cette propriété est à seulement 20 minutes de Bergerac et 7 km d'un village avec tous commerces et services. La maison, construite en 1933, dispose d'un hall d'entrée, d'un impressionnant patio, de chambres spacieuses et d'un sous-sol complet. La maison d’amis sur deux niveaux comprend un salon, deux grandes chambres et une salle d’eau. Le pigeonnier offre un logement supplémentaire. Avec ses extérieurs bien entretenus, cette propriété constitue un investissement idéal pour ceux qui recherchent une propriété de luxe à acheter à Issigeac.

Découvrez cette maison exceptionnelle à Villeréal, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété charmante, située à l'écart, vous offre un cadre paisible en pleine nature, à proximité des bastides animées de Monflanquin et Villeréal. Avec sa piscine, dépendance et double carport, cette maison est implantée sur un domaine entièrement clôturé d'un hectare, garantissant tranquillité et intimité.La demeure principale, empreinte de caractère, a été soigneusement rénovée tout en préservant ses éléments d'origine, tout en intégrant le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse, une cuisine indépendante ou un vaste séjour lumineux avec de hauts plafonds et une cheminée impressionnante, ainsi que deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle de bains, une buanderie et des espaces de rangement.À l'étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires, d'une mezzanine ouverte, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, offrant ainsi un espace confortable pour accueillir votre famille ou vos amis.À l'extérieur, une grande terrasse couverte et un jardin paysager entourent la superbe piscine chauffée de 12 x 6 mètres, entourée de terrasses ensoleillées et d'une végétation luxuriante. Une grange indépendante de 31 m² avec électricité et eau offre de multiples possibilités, comme un atelier ou un espace de loisirs. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail automatique.Idéalement située, cette maison de luxe Villeréal à vendre se trouve à seulement 30 minutes de l'aéroport de Bergerac et à moins d'une heure de la gare TGV d'Agen. Les commerces et services de Monflanquin et Villeréal sont à proximité.Cette propriété allie charme et confort moderne, faisant d'elle une résidence principale ou une maison de vacances parfaite, pour les amateurs d'espace et de tranquillité.

Découvrez cette Propriété de luxe à vendre à Vergt de Biron, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. À seulement 6 minutes des commerces et restaurants de Villeréal et à 10 minutes de Vergt-de-Biron, ce domaine protégé bénéficie d'un accès facile via l'aéroport de Bergerac situé à 30 minutes. Ce bien comprend deux habitations distinctes. La maison principale de 545 m2 se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine américaine, de deux salons, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC et de cheminées, ainsi qu'une cave. Le premier étage abrite deux chambres dont une suite, une salle de bains avec douche et un WC, tandis que le deuxième étage propose deux espaces aménagés sous les combles. La maison d'amis de 255 m2 comprend une cuisine équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée et poêle à bois, une chambre, une salle de douche et un WC au rez-de-chaussée, avec deux chambres et une salle de douche/WC à l'étage. Le domaine s'étend sur 30 hectares comprenant prairies, bois et un étang poissonneux. Vous trouverez également une parcelle de vigne d'un hectare, une terrasse panoramique, des dépendances, ainsi qu'une piscine chauffée offrant une vue imprenable. Ce bien d'exception allie authenticité et confort moderne, créant un cadre de vie idéal.

Découvrez cette magnifique maison ancienne, située dans un cadre champêtre idyllique à Ribagnac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Avec ses 200 m² de surface habitable et ses 6 chambres spacieuses, cette propriété est un véritable havre de paix pour les familles ou ceux qui recherchent un espace généreux. Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 25 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en bois. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les 3 salles d'eau et les 5 WC, dont un indépendant, offrent un confort moderne et pratique. Le jardin de 5170 m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Profitez de moments de détente dans votre piscine chauffée de 12x6 m, parfaite pour les journées estivales. La vue sur la campagne environnante ajoute une touche de sérénité à ce lieu exceptionnel. Cette maison, en bon état général, allie le charme de l'ancien avec des prestations de qualité. Les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, et l'assainissement, bien que non conforme, peut être mis aux normes si nécessaire. À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation à 10 minutes en voiture. Un parc et jardin se trouvent également à 10 minutes en voiture, offrant des espaces verts pour des promenades agréables. Un bus est accessible en 5 minutes en voiture. Profitez de cette opportunité d'achat d'une maison à Ribagnac, alliant charme ancien et confort moderne. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.

Découvrez cette propriété unique située à Eymet, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. À seulement cinq minutes de la bastide, cette maison de luxe à vendre s'étend sur plus de 13 hectares de prairies, offrant un cadre bucolique et préservé. La maison principale, d'une superficie de 177 m², comprend un vaste séjour lumineux, quatre chambres, deux salles d'eau, un bureau et une arrière-cuisine, promettant une qualité de vie spacieuse et agréable. Deux gîtes indépendants, mesurant respectivement 124 m² et 127 m², comptent ensemble sept chambres et quatre salles d'eau. Chaque gîte dispose d'une pièce de vie confortable et d'un espace extérieur privatif, garantissant calme et intimité. Un avantage notoire : chaque gîte est également équipé de sa propre piscine, idéale pour accueillir plusieurs familles tout en préservant leur indépendance. En plus des habitations, cette propriété inclut quatre bâtiments agricoles totalisant environ 1 900 m², pouvant être adaptés ou réaménagés pour divers projets, proposés à la vente. Située en pleine nature, cette propriété garantit tranquillité et charmant cadre de vie, tout en étant proche d'Eymet et du lac de Lescourou. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 3,53% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Nicolas BELLUGUE, Agent commercial OptimHome.

Charmant hameau en pierre regroupant 3 maisons indépendantes, situé entre Eymet et Bergerac dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété pleine de caractère dévoile un cadre paisible et agréable. La maison principale fait environ 170 m² et comprend un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte, ainsi que 3 à 4 chambres. La maison secondaire, d'environ 110 m², dispose d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un salon en mezzanine et de 2 chambres, dont une en rez-de-chaussée. Enfin, la maison de plain-pied, d'environ 50 m², se compose d'une pièce de vie avec cuisine et d'une chambre spacieuse en suite avec terrasse en bois. Ce lieu constitue une opportunité unique pour un projet touristique, une grande maison familiale ou un cadre de vie idéal partagé entre amis et famille. Ne manquez pas cette Maison à vendre à Eymet.

Maison d’architecte éco-responsable avec spa intérieur, située à EYMET, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette propriété d’exception allie élégance contemporaine et engagement éco-responsable. Conçue sur mesure, de plain-pied, elle offre 3 suites avec salles de bain raffinées, dans une harmonie parfaite entre design et nature. Édifiée avec des matériaux nobles, pierre ancienne récupérée et bois durable, elle incarne un art de vivre au cœur du Sud-Ouest. La lumière naturelle sublime les volumes généreux. Les espaces de vie ouverts, comprenant une cuisine haut de gamme avec cellier, une salle à manger et un salon, s’étendent vers l’extérieur grâce à de larges baies vitrées. L’espace bien-être, avec piscine intérieure chauffée, spa et sauna, prolonge cette atmosphère de sérénité, en lien direct avec les terrasses et jardins. Implantée sur un terrain de 6 768 m², au calme en bout d’impasse, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité d’Eymet et Bergerac. Cette Maison de luxe à vendre est rare, avec cave à vin et panneaux photovoltaïques.

Eymet, Dordogne (24), Aquitaine : Maison d'architecte de plain-pied à vendre, offrant des prestations de qualité. Idéalement située à 5 minutes de la bastide d'Eymet et à proximité d'un charmant village commerçant, cette propriété se trouve dans un cadre calme et non isolé. Implantée sur un terrain de 6768 m², elle dispose d'un puits et d'une pièce d'eau pluviale.Cette maison récente présente de beaux volumes et des matériaux haut de gamme. L'ensemble des pièces s'ouvre sur les terrasses et le jardin grâce à des portes fenêtres à galandage. Elle se compose d'une entrée, de WC, d'une pièce de vie comprenant une cuisine équipée de qualité et un cellier, ainsi qu'un salon télévision autour d'un foyer ouvert. Un bureau en mezzanine offre une agréable vue depuis sa terrasse.Le bien dispose d'un SPA incluant une piscine de 8x4, une salle de douche et un sauna. On y trouve également une chambre parentale avec salle de bain/douche, WC séparé et dressing, ainsi que deux suites supplémentaires. Un sous-sol abrite une cave à vin et une chaufferie. Pour compléter l'ensemble, des panneaux photovoltaïques contribuent à une partie de l'électricité. Cette maison de luxe à acheter à Eymet saura répondre aux attentes les plus exigeantes.

En exclusivité, découvrez cette villa moderne à vendre à EYMET, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Principalement de plain-pied (90%), cette maison spacieuse offre une vaste pièce de vie de plus de 120 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, équipée d’un vidéoprojecteur et de plusieurs zones dédiées au partage. Le premier couloir dessert un espace nuit composé de trois chambres et d’une salle de bains. Au cœur du salon, un escalier mène à une superbe master bedroom avec dressing, salle de bains et jacuzzi privatif. Un autre couloir conduit vers l’aile opposée, où vous pourrez traverser une salle de cinéma avant d’accéder à un espace bien-être comprenant sauna, hammam et salle de sport. Une seconde cuisine, un salon, une salle à manger ainsi que deux suites complètent cette aile. Trois terrasses situées de part et d’autre de la villa viennent sublimer l’ensemble, offrant de grands espaces de réception avec brasero, four à pizza, plancha et jacuzzi, parfaits pour profiter pleinement de cette maison de luxe à acheter à EYMET.

Découvrez cette maison à vendre à Eymet, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Idéalement située à quelques minutes de la belle bastide d'Eymet, cette maison contemporaine construite en 2023 offre un cadre de vie exceptionnel. Le plain-pied séduit par ses volumes généreux et ses finitions modernes. Le séjour lumineux, avec de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une vaste terrasse avec vue sur la campagne. La cuisine moderne comprend une arrière-cuisine et une buanderie, et peut être séparée par une porte coulissante. L'agencement est optimisé avec une aile droite ayant une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à la terrasse et la piscine. Une deuxième chambre aménagée en bureau dispose également d'une salle d'eau. Dans l'aile gauche, trois autres chambres avec salles d'eau viennent compléter l'espace. Cette maison propose des prestations de qualité, incluant des menuiseries en double vitrage et un chauffage par le plafond pour un confort maximal. Profitez de la piscine et de la vaste terrasse, ainsi que d'un terrain de plus d’un hectare, avec une partie constructible si vous souhaitez développer davantage. Un triple garage et un atelier ajoutent encore à l'attrait de ce bien. Cette opportunité vous permet de vivre un style de vie moderne et confortable à Eymet.

À vendre, une maison située à Saint-Julien-Innocence-Eulalie, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété, actuellement exploitée en gîte, offre un cadre enchanteur, où le confort et l'espace se rencontrent. La maison principale de 66 m² comprend un vaste salon lumineux, une salle à manger, une cuisine ouverte sur la nature et une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale et un charmant dortoir. Le gîte attenant dispose de 5 chambres, dont 2 suites familiales, et peut accueillir jusqu'à 15 personnes, toutes les chambres avec accès direct à la piscine. Avec 14 hectares de terrain, un étang et des vignobles, cet endroit promet des moments de détente inoubliables. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à Saint-Julien-Innocence-Eulalie, ce bien est une opportunité à ne pas manquer.

47290 SAINT-PASTOUR – PROPRIÉTÉ AGRICOLE SUR 33 HECTARES – MAISON EN PIERRE, DÉPENDANCES ET BÂTIMENTS PROFESSIONNELS – ENSEMBLE MODULABLE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette propriété rare située à Saint-Pastour, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot. Un ensemble cohérent et fonctionnel, offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet de vie que pour une activité agricole ou professionnelle. Habitation principale Maison en pierre d'environ 128 m² habitables, confortable et bien entretenue, comprenant : cuisine ouverte sur salle à manger, salon lumineux, trois grandes chambres, salle d'eau, buanderie et WC séparés, cave complète, grenier aménageable de plus de 100 m². Travaux récents : pompe à chaleur (2019), isolation des combles, menuiseries double vitrage (2015), poêle à bois (2016), façades et abords rénovés (2024), électricité revue, toiture entretenue. DPE : classe C. Dépendances attenantes maison en pierre à rénover (env. 80 m²), grande grange en pierre de 272 m² sur deux niveaux, haut-vent de 42 m², garage de 14 m². Bâtiments agricoles et professionnels laboratoire de transformation en excellent état (env. 125 m²) : abattage, découpe, chambres froides, légumerie, plonge, préparation chaude, vestiaires, bureau, séchoir à tabac d'environ 90 m², hangar ouvert d'environ 400 m², parc clôturé pour l'élevage. Foncier – 33 hectares d'un seul tenant terres agricoles de qualité, prairies et zones boisées, lac privé d'environ 38 000 m³ (station de pompage à remettre en service), puits + 4 sources naturelles, drainage ponctuel, transfert des DPB possible. Un ensemble modulable Selon votre projet, la propriété peut être vendue en plusieurs lots distincts : habitation principale avec dépendances, bâtiment de transformation indépendant, terres agricoles vendables séparément. Cette modularité permet d'envisager aussi bien une résidence principale, une activité agricole ou artisanale, un projet touristique, ou un investissement avec cession partielle des terres. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Pascal DESPRAT – Consultant immobilier effiCity 06 17 36 80 88 pdesprat@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Charmante maison située dans un cadre bucolique à Monbazillac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété offre un mode de vie de plain-pied, ayant été entièrement rénovée avec soin avec des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon lumineux, d'une salle à manger avec une cuisine équipée ouverte, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une chambre dotée de nombreux placards, un bureau et une salle de bain, avec la possibilité de créer une troisième chambre. Le parc arboré d'environ 2700 m² comprend un atelier d'artiste et une terrasse pour vos repas en plein air. Maison de luxe Monbazillac à vendre, à ne pas manquer ! Honoraires inclus de 4.6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 544 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison spacieuse d'environ 145 m² à Monbazillac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette maison ancienne, située dans un environnement paisible et à proximité d'un bourg touristique, à seulement 10 minutes du centre de Bergerac, se compose d'une cuisine équipée, d'un grand salon avec une cheminée d'époque, d'une salle à manger, de trois chambres, d'une buanderie, de WC et d'une salle de bains. Les combles aménageables offrent un beau potentiel. Une dépendance attenante et une grande grange en pierre complètent cette propriété. Parfaite pour ceux qui recherchent le calme et l'authenticité, cette maison est une véritable opportunité. Les honoraires inclus de 6% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires à 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026, se situe entre 2 236,00 et 3 026,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vignoble à vendre situé dans le Bergeracois, ce bien d'exception, d'une superficie totale de 40 hectares dont 26 hectares de vignes en appellation Monbazillac, ainsi que 11 hectares de terres, parc et jardins. Le voisinage est remarquable, étant proche du célèbre Château de Monbazillac, avec un fort passage routier à proximité. Les terroirs sont de très haute qualité et parmi les plus renommés de l'appellation, avec une production d'environ 140 000 bouteilles. Cette propriété comprend une belle demeure de maître de type Périgourdine de 570 m² avec 5 chambres, offrant une vue splendide dans un cadre bucolique, idéale pour une rénovation. En outre, une maison de 120 m² a été rénovée pour un potentiel locatif ou pour un gardiennage, et une autre maison de 77 m² est à rénover. Ce Vignoble de luxe à acheter à Monbazillac est une opportunité rare dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

iad France - Nadege Rieu vous propose : À deux pas du château de Monbazillac, sur les hauteurs, venez découvrir ce magnifique lieu de vie. Entièrement rénovée en 2018, la maison est toujours sous décennale. Elle offre une vue exceptionnelle sur la vallée de Bergerac. Cette maison se compose d'un salon, d'une salle à manger donnant sur de belles terrasses. Elle dispose d'une cuisine équipée avec de l'électroménager haut de gamme et d'une belle buanderie aménagée. Vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain séparée et une salle d'eau supplémentaire. Une piscine chauffée vous attend avec un sauna et un spa, le tout au milieu des vignes, offrant une vue imprenable sur la région. Pour ceux intéressés par l'achat d'une Maison de luxe à Monbazillac, cette propriété représente une opportunité rare dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison individuelle située à Sigoulès-et-Flaugeac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété propose un cadre de vie exceptionnel avec 4 chambres, un salon spacieux de 38 m², une cuisine bien équipée et une salle à manger lumineuse. À seulement 17 minutes de Bergerac, la maison s'étend sur plus de 1 hectare. En plus de la maison principale, une charmante maison d'amis de style chalet, un garage spacieux et d'autres dépendances sont à votre disposition. Vous pourrez également profiter d'une cuisine d'été, d'une piscine rafraîchissante, d'un beau jardin et d'une terrasse accueillante pour savourer la vie. Pour un achat de maison à acheter à Sigoulès-et-Flaugeac, cette propriété est à considérer. Les honoraires de 6% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3162.00 € et 4278.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : Maison contemporaine à Sigoulès, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette maison de 235m2, située à proximité du Golf des Vigiers, offre un cadre de vie paisible sans nuisances ni vis-à-vis. Elle se trouve sur un terrain généreux de 5242m2, dont 4000m2 clôturés, comprenant 900m2 constructibles. Dotée d'équipements modernes tels qu'un portail électrique et un visiophone en domotique, cette propriété dispose également d'un garage et d'un abri pour voitures. Profitez d'une piscine spacieuse de 11m x 5m, avec un liner en PVC armé neuf, et d'une douche extérieure solaire. Les terrasses totalisent 230 m², incluant une partie couverte. La maison, rénovée récemment en 2024, se compose d'une belle pièce de vie de 95m2, lumineux salon/salle à manger/cuisine, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain, un bureau et deux WC. Le confort est assuré par un chauffage au sol par pompe à chaleur et une climatisation réversible dans la pièce principale. Idéale pour un achat d'une maison de luxe à Sigoulès.