vente de maison et villas de luxe à Ribagnac, France

Découvrez cette maison agréable située dans un cadre bucolique à Monbazillac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. L'achat de cette maison de luxe à Monbazillac est une opportunité à ne pas manquer. Cette propriété, entièrement rénovée avec soin, offre une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon lumineux, une salle à manger avec cuisine équipée ouverte, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, une chambre avec de nombreux placards, un bureau et une salle de bain sont à votre disposition, avec possibilité d'aménagement d'une troisième chambre. Le parc arboré d'environ 2700 m² comprend un atelier d'artiste et une terrasse idéale pour vos repas en plein air. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison de luxe à acheter à Monbazillac !

Vignoble à vendre situé dans le Bergeracois, ce bien d'exception, d'une superficie totale de 40 hectares dont 26 hectares de vignes en appellation Monbazillac, ainsi que 11 hectares de terres, parc et jardins. Le voisinage est remarquable, étant proche du célèbre Château de Monbazillac, avec un fort passage routier à proximité. Les terroirs sont de très haute qualité et parmi les plus renommés de l'appellation, avec une production d'environ 140 000 bouteilles. Cette propriété comprend une belle demeure de maître de type Périgourdine de 570 m² avec 5 chambres, offrant une vue splendide dans un cadre bucolique, idéale pour une rénovation. En outre, une maison de 120 m² a été rénovée pour un potentiel locatif ou pour un gardiennage, et une autre maison de 77 m² est à rénover. Ce Vignoble de luxe à acheter à Monbazillac est une opportunité rare dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Situé dans le Périgord Pourpre, à proximité des célèbres vignobles de Monbazillac, ce manoir du XIXème siècle a été soigneusement rénové. Il propose un cadre de vie authentique et agréable. Implantée sur un parc arboré d'environ 1,7 hectare, cette propriété s'illustre au bout d'une allée élégante entourée d'arbres centenaires. Le manoir, d'environ 332 m² habitables, se répartit sur trois niveaux lumineux.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste salle de réception, une cuisine équipée avec cheminée, ainsi qu'une arrière-cuisine qui favorisent les moments conviviaux. Le premier étage abrite un salon chaleureux avec insert et une grande chambre dotée d'une cheminée et d'une salle d'eau privative. Un escalier extérieur en pierre ajoute au charme de la propriété. Au dernier étage, un espace bibliothèque et trois suites disposent chacune de salles d'eau ou de salles de bains privatives, garantissant intimité et confort. À l'extérieur, une agréable terrasse offre une vue sur le parc verdoyant avec une piscine sécurisée (10x5m). Une dépendance en pierre complète ce bien. Les rénovations récentes incluent une toiture remaniée en ardoise (2023), un chauffage central au fioul, du double vitrage en aluminium et un portail électrique. À seulement 15 minutes de Bergerac et de son aéroport, proche de toutes commodités, ce manoir est idéalement adapté pour un achat d'un manoir à acheter à Monbazillac, que ce soit comme résidence familiale ou pour une activité d'accueil touristique (sous réserve des autorisations nécessaires).Possibilité d'acquisition meublée sur demande.Présenté par Benoît Rigoulet, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison individuelle située à Sigoulès-et-Flaugeac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette propriété dispose de 4 chambres, d'un salon spacieux de 38 m², d'une cuisine bien équipée et d'une salle à manger lumineuse. À seulement 17 minutes de Bergerac, elle s'étend sur plus de 1 hectare. En plus de la maison principale, vous trouverez une charmante maison d'amis de style chalet, un garage spacieux et diverses dépendances. Profitez d'une cuisine d'été, d'une piscine rafraîchissante, ainsi que d'un beau jardin et d'une terrasse accueillante pour savourer la vie. Cette maison est à vendre, parfaite pour un achat à Sigoulès-et-Flaugeac. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3162.00 € et 4278.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ : À Sigoulès, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison contemporaine de 235 m² à vendre, située à proximité du Golf des Vigiers. Cette propriété se trouve dans un cadre agréable, sans nuisance ni vis-à-vis, tout en étant non isolée. Le terrain s'étend sur 5242 m², dont 4000 m² sont clôturés et 900 m² sont constructibles. La maison, construite en 2012 et rénovée en 2024, offre un bel espace de vie lumineux de 95 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine, ainsi que 4 chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et une salle de bain avec baignoire. L'ensemble est équipé d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, ainsi que d'une climatisation réversible dans la pièce principale. Pour des moments de détente, profitez de l'extérieur avec une piscine de 11m x 5m, entourée de terrasses en travertin et CUMARU. Les aménagements incluent également un portail électrique, un visiophone, un garage et un abri pour voitures. N'attendez plus pour réaliser votre achat d'une maison à acheter à Sigoulès !

Découvrez cette maison spacieuse et confortable de 6 chambres, située dans le charmant village de Sigoûlès-et-Flaugeac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Avec ses 291 m² habitables, cette maison familiale allie modernité et performance énergétique avec un DPE classé A. Profitez de ses généreux espaces, de sa luminosité et de ses équipements de qualité tels que la climatisation réversible, la VMC double flux et un système de chauffage par ballons d'eau chaude thermodynamiques. Cette maison de luxe à acheter à Sigoûlès-et-Flaugeac est idéale pour un confort optimal tout au long de l'année. À proximité, vous trouverez un supermarché et divers commerces, ainsi que des lieux d'intérêt comme Bergerac et son aéroport, à environ 16 km, et le prestigieux golf des Vigiers, à seulement 10 km.

Découvrez cette maison spacieuse et pleine de charme, située à quelques pas du village prisé de Sigoulès, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Conçue en 1976 sur un parc de plus de 7 000 m², cette propriété a été méticuleusement entretenue au fil des ans. Elle offre 8 pièces agréables réparties sur deux niveaux, avec 5 chambres, une salle de bains et 2 toilettes. Vous serez charmé par la vaste pièce à vivre de plus de 50 m², qui allie chaleur et majesté, comprenant une grande salle à manger et un salon confortable avec cheminée, le tout prolongé par une terrasse au style d'un petit château. Côté pratique, cette maison est équipée de double vitrage PVC pour un confort thermique optimal, d'une chaudière fioul bien entretenue et d'une toiture en excellent état. Un double garage et la connexion au tout-à-l'égout ajoutent à la fonctionnalité de ce bien. Le parc, arboré d'arbres fruitiers et ornementaux, offre un véritable havre de paix sans vis-à-vis, idéal pour une vie familiale. Vous pourrez vous installer rapidement, seulement quelques rafraîchissements étant à envisager. Saisissez cette opportunité rare, alliant le cachet de la Dordogne à un cadre de vie tranquille, tout en étant à seulement 15 minutes de Bergerac. À visiter rapidement!

Découvrez cette magnifique maison périgourdine d'environ 307 m2, située dans un jardin mature et bien entretenu de 5 500 m2, comprenant un court de tennis et une piscine. Idéalement située à proximité des commodités, à seulement 12 minutes au sud du centre de Bergerac, dans un petit village paisible. La maison principale dispose de 6 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 autres chambres, avec une cuisine privée et une entrée indépendante depuis le garage. Le vaste salon de 83 m2 vous offre un espace de vie agréable. Une occasion unique d'acquérir une Maison de luxe à acheter Saint-Laurent-des-Vignes. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 690 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090.00 et 4 240.00 €. Informations sur les risques : géorisques.gouv.fr.

À vendre, une maison située à Saint-Julien-Innocence-Eulalie, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété, actuellement exploitée en gîte, offre un cadre enchanteur, où le confort et l'espace se rencontrent. La maison principale de 66 m² comprend un vaste salon lumineux, une salle à manger, une cuisine ouverte sur la nature et une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale et un charmant dortoir. Le gîte attenant dispose de 5 chambres, dont 2 suites familiales, et peut accueillir jusqu'à 15 personnes, toutes les chambres avec accès direct à la piscine. Avec 14 hectares de terrain, un étang et des vignobles, cet endroit promet des moments de détente inoubliables. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à Saint-Julien-Innocence-Eulalie, ce bien est une opportunité à ne pas manquer.

À seulement 10 minutes de Bergerac et de son aéroport, et 5 minutes des commodités de la zone commerciale de Creysse, cette belle propriété en pierre allie charme authentique et confort de vie. Située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, elle offre un véritable havre de paix, comprenant une demeure principale, deux granges et une piscine. La maison, habitable de plain-pied, impressionne par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse cuisine dinatoire, d'un séjour avec salon, de quatre chambres chacune avec leur salle d'eau privative, d'une seconde cuisine, d'une buanderie et d'une réserve. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains vous attendent. La toiture de la partie principale a été entièrement refaite et une nouvelle chaudière par pompe à chaleur a été installée, avec la possibilité de diviser l'habitation en deux parties indépendantes selon vos besoins. Côté dépendances, deux granges en pierre : l'une partiellement aménagée, l'autre attenante pour le garage, offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Idéal pour passionnés de bricolage ou pour ranger véhicules et camping-car. L'espace piscine complète ce lieu de vie, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une Maison de luxe à acheter à Cours-de-Pile, rare sur le marché, qui n'attend plus que votre coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 41611

Ce manoir historique, avec des origines datant de 1554, a su traverser les siècles en accueillant des bourgeois et des familles nobles. Hérité par une famille bordelaise en 1848, il a prospéré grâce à son activité viticole et agricole. Le manoir principal, récemment restauré avec soin, dispose de vastes pièces lumineuses, de sept chambres, de poutres sablées, de murs en pierre et de systèmes modernisés. L’aile nord-est et les élégants pavillons en ardoise ajoutent au charme du bâtiment principal. Trois granges et un cottage de gardien complètent l’ensemble. Le parc de cinq hectares, agrémenté de cèdres majestueux, d’arbres centenaires et d’un petit lac, crée un cadre paisible et raffiné. Cette propriété est une opportunité idéale pour l'achat d'un manoir à Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Découvrez cette propriété d'exception située au cœur de Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette maison de maître du XIXème siècle offre une surface d'environ 380 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle de billard, un bureau, un vestibule et une orangerie aménagée en cuisine d'été, donnant sur la terrasse et la piscine. Les deux étages supérieurs incluent un vaste séjour-salle à manger d'environ 60 m², une cuisine, six chambres, deux salles de bain, ainsi qu'un appartement d'environ 43 m² avec une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau. De plus, vous bénéficierez d'une maison d'été avec une pièce à vivre et dormitory en mezzanine, deux garages, une cave et un jardin de 500 m² sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine de 11m x 5m et d'un puits. Cette maison à vendre à Bergerac est idéale pour une grande famille et/ou une profession libérale. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 3749.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-03-2021. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison de qualité située dans une impasse du quartier résidentiel de Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété est idéalement placée, à proximité des commerces locaux et d'un chemin de randonnée le long de la rivière, alliant commodité urbaine et beauté naturelle. La maison se trouve sur un terrain paysager de 2389 m2, entièrement clos, avec des arbres matures et un jardin d'hiver abrité dans une serre en bois. Le terrain est équipé d'un puits et d'un système d'irrigation automatique, facilitant ainsi l'entretien de cet espace verdoyant. Les atouts comprennent une piscine de 10 x 5 mètres avec un traitement à l'eau salée, parfaite pour la détente et les moments conviviaux. La propriété offre également un portail électrique, un espace de stationnement spacieux et un abri de voiture pour plus de commodité. Récemment rénovée, cette maison traditionnelle des années 1960 allie le confort moderne au charme d'antan. Une maison à acheter à Bergerac qui représente un choix idéal pour ceux en quête de sérénité tout en profitant des avantages de la vie urbaine.

Ref.4040 : Maison spacieuse située à Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette agréable maison offre un cadre idéal en périphérie Est de la ville, près de la rivière Dordogne, au sein d'une petite commune de 1500 habitants avec toutes les commodités nécessaires, telles que écoles, commerces et activités sportives. Elle est à seulement 10 minutes de Bergerac, ville dynamique avec un aéroport international. La maison présente une surface habitable de 300 m², débordant d'espace pour toute la famille et proposant de nombreuses possibilités d'extensions. Sa construction en T résulte de deux périodes distinctes : la première au début du XVIIIe siècle pour l'habitation principale et les étables, suivie d'une extension au début du XIXe siècle. Les bâtiments traditionnels en pierre sont ornés de toits divers, incluant des tuiles plates du Périgord et des tuiles canal. Les ouvertures orientées au sud offrent une vue sur l'espace détente avec piscine et jardin.À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend une cuisine entièrement équipée de 30 m², une arrière-cuisine, un bureau, ainsi que plusieurs chambres et salles de bains. Le premier étage abrite une chambre mansardée de 19 m² ainsi que deux autres chambres. La propriété dispose également d'une dépendance restaurée qui peut être transformée en gîtes ou en atelier, et le jardin clos offre un espace extérieur agréable agrémenté d'une piscine de 12x6 m sur un terrain de 3112 m². Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Bergerac, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20

À Saint-Pierre-d'Eyraud, dans un cadre paisible imprégné de nature, cette maison vous offre une parenthèse de douceur. Située à seulement 15 minutes de Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, elle allie calme et accessibilité. À votre arrivée, un portail électrique ouvre sur un parking soigneusement aménagé, conduisant à un carport avec accès direct à la maison, garantissant confort et praticité. Le terrain, entièrement clôturé et d'environ 2 200 m², joliment arboré, vous invite à la détente. À l'intérieur, la vie s'organise autour d'un spacieux salon de plus de 40 m², doté de plusieurs espaces conviviaux, et ouvert sur une cuisine entièrement aménagée, idéale pour savourer chaque instant. Une buanderie attenante complète l'espace et permet un accès direct au carport. Pour prolonger vos moments extérieurs, une belle véranda donne sur une terrasse avec un coin barbecue et un jardin, où se trouve une piscine hors sol. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, un bureau et une salle d'eau. Le confort est assuré tout au long de l'année grâce au chauffage et à la climatisation air/air, ainsi qu'à un poêle à granulés. En prime, vous disposerez d'une dépendance récente et indépendante, comprenant cuisine, salon-séjour, chambre et terrasse privative face à la campagne, idéale pour accueillir des amis ou envisager un projet locatif. Une maison pensée pour le bien-être, à découvrir sans attendre. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à BERGERAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce domaine exceptionnel est composé d'une maison principale entièrement rénovée, accompagnée de deux studios et d'une salle de réception spacieuse de plus de 90 m², ainsi que d'un préau de 71 m². Situé sur plus de 3 hectares, cette propriété offre une vue dominante et vous permettra d'accueillir amis et famille autour de la piscine. Ne manquez pas cette opportunité unique : une Maison de luxe à acheter à BERGERAC.

Ancienne maison forte du XIIIème siècle située en bordure de la Dordogne, au sein d'un parc d'environ 8000m2 avec maison d'amis attenante, piscine et séchoir à tabac, avec un accès direct à la Voie Verte. Au calme mais à proximité du centre-ville, ce bien d'exception offre de beaux volumes tout en conservant les détails d'époque. Avec 520m2 sur 3 niveaux, cette propriété comprend 5 chambres, 3 salles de bain et 2 salles d'eau, ainsi qu'une entrée, un salon cathédrale, une cuisine, une buanderie, une chaufferie, une véranda et une terrasse. La maison d'amis dispose également d'une deuxième cuisine ouverte sur un salon. Le chauffage au sol en rez-de-chaussée et à l'étage est assuré par une pompe à chaleur neuve (air/eau). Les combles ont été aménagées en espace de jeux et chambre d'amis. Un embarcadère est accessible à 200m de la maison pour les loisirs nautiques, et la ville est facilement accessible à vélo. Cette maison de luxe à acheter à Bergerac est un bien rare à découvrir dans le département de la Dordogne, région Aquitaine.

Découvrez cette villa située à Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, à proximité de la charmante rivière Dordogne. Cette maison à deux niveaux combine confort et fonctionnalité, idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie tranquille. La villa comprend trois chambres et une vaste pièce à vivre, offrant ainsi un espace commode pour la vie de famille. Profitez d'un extérieur agréable avec une terrasse et un espace piscine, parfaits pour vos moments de loisirs. Vous bénéficierez également d'une cuisine d'été spacieuse de 80 m², entièrement équipée, qui peut être transformée en grande terrasse ouverte pour vos rassemblements. Au rez-de-chaussée, un jardin d'hiver et un espace pouvant être aménagé en studio offrent un potentiel intéressant, notamment pour une activité de gîte. Chaque niveau dispose de son propre garage. Le jardin, bien que compact, est facile à entretenir et constitue un véritable havre de paix. Cette propriété allie commodité et charme, en faisant un choix parfait pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de villa à Bergerac. Les honoraires de 5% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 529 000 €. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1370.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-05-2018. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Superbe propriété à vendre à Bergerac, Dordogne, en région Aquitaine, comprenant une maison bourgeoise et une maison d’amis, le tout sur 11,2 hectares offrant une vue imprenable sur la vallée de Bergerac. Située à seulement 5 minutes du centre-ville, cette propriété se trouve dans un emplacement dominant, sans nuisances et non isolée. Le terrain comprend de magnifiques arbres, des prairies, un portail électrique et des paddocks pour accueillir des poneys. Vous pourrez également profiter d'une piscine de 9,5 x 4 m. La maison principale, construite en pierre en 1923, dispose d'environ 180 m2 avec de grandes pièces lumineuses et des hauts plafonds. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine donnant sur la terrasse, une salle à manger, un double séjour et un WC. À l'étage, une chambre spacieuse de 35 m2, une salle d’eau avec WC, ainsi qu'un bureau. Le deuxième étage offre une autre chambre, une salle d’eau et des combles aménageables. Un sous-sol avec cave complète l’ensemble. La maison d’amis, de plain-pied et d’environ 100 m2, communique avec la maison principale et comprend un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, 2 chambres et une salle de bain. De plus, une dépendance de 310 m2 est présente sur la propriété.

À vendre : Vignoble de luxe à Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette charmante propriété, située dans l'appellation Pécharmant, est idéale pour un achat Vignoble de luxe Bergerac. Elle comprend un ensemble de bâtiments pittoresques, incluant une ferme, un séchoir, une belle longère en pierres, des chais anciens, ainsi qu'une étable en pierres du pays. Bien que des rénovations significatives soient à prévoir, le potentiel est immense. Sur près de 3 hectares de parc et de bois, le vignoble attenant s'étend sur environ 4 hectares, offrant un cadre parfait pour une maison de famille et une petite production viticole, tout cela à quelques kilomètres seulement de Bergerac et de son aéroport.

À seulement un quart d'heure de Bergerac, découvrez cette magnifique maison à vendre. Située en Dordogne, dans la région Aquitaine, cette propriété de 440 m² s'étend dans un espace du XVIIe siècle, préservant des éléments d'époque tels que l'escalier monumental, de superbes plafonds voûtés et des portes qui témoignent de l'élégance de cette période. La maison se compose de deux espaces de vie raffinés, chacun avec une charmante cuisine, de quatre chambres, de trois salles d'eau et d'un bureau. Deux jardins, l'un orienté vers le village et l'autre vers les vignes, offrent une vue imprenable sur la campagne vallonnée et un bel ensoleillement. Profitez d'un vaste espace piscine avec de grandes terrasses sur un terrain de 1100 m². Cette maison à acheter à Bergerac séduit par son excellent état, son style unique et sa luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest.

Propriété à vendre située à Bergerac, Dordogne (24), Aquitaine, offrant une vue magnifique sur la vallée de Bergerac. Cette propriété familiale se trouve dans un hameau du Périgord, à seulement 8 km de la ville de Bergerac. La tour carrée datant du XIe siècle atteste de son histoire noble. Avec ses 29 hectares de terrain, dont 10 hectares de vignes produisant du Bergerac Blanc et Rouge, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Le corps de logis en pierre, d'une surface de 200 m², nécessite une rénovation pour offrir tout le confort moderne. De plus, une tour en pierre adjacente propose un niveau de confort supérieur. Avec un chai de vinification, des espaces de rangement et une grange, cette propriété est idéale pour un projet agricole ou touristique. Pour plus d'informations, contacter le Cabinet LE NAIL - Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN au 02.43.98.20.20.

Réf.4673 : Propriété à acheter à Bergerac, Dordogne, sur 11 hectares. Situé à seulement 2 km du centre historique de Bergerac, ce magnifique manoir bénéficie d'un emplacement de choix au cœur du Périgord Pourpre, reconnu pour ses paysages vallonnés, ses vignobles réputés et son art de vivre. Accessible facilement par les routes, à proximité de la gare SNCF et de l’aéroport Bergerac Dordogne Périgord, cette propriété à vendre offre un cadre paisible, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce secteur dynamique allie patrimoine, culture et viticulture, créant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Le manoir, situé à 3 minutes en voiture du centre de Bergerac, se distingue par sa vue panoramique et son atmosphère sereine. La maison principale d'environ 180 m² est complétée par une maison d’amis de 100 m², offrant des possibilités d'utilisation variées : résidence familiale, hébergement d'amis ou activité d’accueil. La façade élégante en pierre enduite et la toiture en tuiles plates ajoutent au charme de cette propriété unique.L'intérieur rénové avec soin comprend un hall d'entrée en travertin, un salon double spacieux, une salle à manger chaleureuse et une cuisine moderne. L'étage est dédié aux propriétaires avec une vaste chambre et des commodités contemporaines. La maison d’amis, entièrement de plain-pied, offre un espace indépendant avec un vaste salon et deux chambres, et elle communique facilement avec la maison principale. De plus, un bâtiment indépendant de 310 m² offre des possibilités de stockage ou d’aménagement. En termes de loisirs, une piscine et un parc paysager avec une variété d’essences ornementales complètent ce bien. La propriété est sécurisée par un portail électrique et partiellement délimitée par des haies. Ce cadre naturel unique et ce manoir d'exception font de cette propriété à Bergerac une opportunité rare sur le marché.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine, entièrement de plain-pied, située à Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Avec un vaste espace de vie d'environ 100 m², cette propriété lumineuse est dotée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant plusieurs accès aux terrasses et au jardin. Bénéficiez d'une exposition plein sud pour profiter pleinement des rayons du soleil. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, une salle de bain, un cellier et des buanderies. À l'extérieur, vous trouverez un jardin soigneusement aménagé, idéal pour accueillir une piscine. Si vous êtes en quête d'une belle maison spacieuse sans travaux, cette maison est faite pour vous ! Cette Maison de luxe à acheter à Bergerac représente une opportunité rare. Honoraires de 2.98 % TTC à la charge de l'acquéreur (570 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Françoise FERRERE inscrite au RSAC d'Agen n° 498 597 772. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.