ventes de maisons et villas de luxe à Mouleydier, France

Découvrez cette propriété à vendre située à SAINT CAPRAISE DE LALINDE, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Nichée dans un secteur préservé et tranquille, à seulement 5 minutes des commerces, cette demeure en position dominante offre une vue imprenable sur le paysage périgourdin. La maison principale, dotée d'une belle toiture à la mansart, s'étend sur 45 mètres et comprend un vaste espace de vie, une suite parentale au rez-de-chaussée ainsi que deux chambres et une salle d'eau à l'étage, accessibles via une charmante mezzanine-librairie. Des greniers aménageables vous permettront d'ajouter des chambres supplémentaires. Vous trouverez également plusieurs dépendances, ainsi qu'un gîte indépendant pouvant accueillir 2 à 3 personnes. Un bâtiment en pierres abrite une boutique de producteurs avec une cuisine professionnelle, offrant la possibilité de le convertir en gîte. Profitez d'une grande piscine pour vos moments de détente estivale, ainsi que de deux cabanes perchées dans les arbres, idéales pour accueillir des citadins en quête de nature. Avec une superficie de 11 hectares de prairies et de bois, ce domaine exceptionnel est parfait pour les amateurs de campagne paisible, tout en étant proche des commodités et d'un golf. Venez vite découvrir cette propriété unique, où le bonheur de vivre se mêle à la beauté du paysage.

À seulement 10 minutes de Bergerac et de son aéroport, et 5 minutes des commodités de la zone commerciale de Creysse, cette belle propriété en pierre allie charme authentique et confort de vie. Située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, elle offre un véritable havre de paix, comprenant une demeure principale, deux granges et une piscine. La maison, habitable de plain-pied, impressionne par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse cuisine dinatoire, d'un séjour avec salon, de quatre chambres chacune avec leur salle d'eau privative, d'une seconde cuisine, d'une buanderie et d'une réserve. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains vous attendent. La toiture de la partie principale a été entièrement refaite et une nouvelle chaudière par pompe à chaleur a été installée, avec la possibilité de diviser l'habitation en deux parties indépendantes selon vos besoins. Côté dépendances, deux granges en pierre : l'une partiellement aménagée, l'autre attenante pour le garage, offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Idéal pour passionnés de bricolage ou pour ranger véhicules et camping-car. L'espace piscine complète ce lieu de vie, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une Maison de luxe à acheter à Cours-de-Pile, rare sur le marché, qui n'attend plus que votre coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 41611

Nichée au sein d'un magnifique jardin arboré, cette maison en pierre rénovée présente un cadre de vie chaleureux et tranquille, invitant à savourer la nature environnante. Le terrain, riche en essences variées, crée une atmosphère intime, idéale pour ceux recherchant un refuge éloigné du tumulte quotidien. L'un des atouts majeurs de cette vente Maison à Lamonzie-Montastruc est sa piscine à débordement, parfaitement intégrée dans son environnement verdoyant, offrant un espace de détente. Plusieurs terrasses autour de la piscine favorisent des moments conviviaux, tout en profitant de la fraîcheur naturelle du jardin. À l'intérieur, la maison séduit par ses volumes, son caractère unique et la qualité de sa rénovation. Les pièces de vie, accueillantes, s'ouvrent largement sur l'extérieur, renforçant le contact avec la nature. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle, s'harmonise avec l'organisation des espaces. Les quatre chambres sont confortables, agrémentées de mezzanines modulables, parfaites pour un bureau, un coin repos ou un espace supplémentaire pour accueillir. Une véranda spacieuse prolonge l'habitation et devient un lieu de vie lumineux, orienté vers le jardin. Une cave, une buanderie et divers espaces techniques complètent ce bien, offrant praticité et rangements. Cette propriété allie authenticité, intimité et douceur de vivre au cœur d'un jardin remarquable. Une opportunité rare pour ceux qui veulent une Maison à acheter à Lamonzie-Montastruc, protégée par un écrin végétal et dotée d'une piscine, véritable lieu de ressourcement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Cette maison de plain-pied située à Lamonzie-Montastruc, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, se distingue par sa rénovation soignée et son charme traditionnel. Avec trois grandes chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée, elle offre également un espace à l'étage comprenant deux chambres, un bureau, une mezzanine et une salle d'eau/WC. La pièce de vie spacieuse de 71 m2 s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine, tandis qu'une buanderie généreuse propose de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison est un vrai coup de cœur pour un achat à Lamonzie-Montastruc. Prix de vente fixé à 605 000 €, honoraires inclus. Classe énergie A.

Propriété à vendre à Cause-de-Clérans, Dordogne (24), Aquitaine. Ce bien rare se situe à seulement 10 km du centre de Bergerac et se compose d'un ensemble immobilier rénové, alliant authenticité et confort moderne. Cette maison principale, en pierre, est entourée d'un cadre de vie unique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse, un salon chaleureux, une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que des espaces pratiques tel qu'une buanderie et un garage. À l'étage, la mezzanine est aménagée en bibliothèque, accompagnée de deux chambres confortables et d'une salle d'eau, avec un grenier aménageable. Le gîte indépendant en pierre de plain-pied offre une pièce de vie spacieuse, une chambre douillette et une salle d'eau, idéal pour accueillir famille et amis. Deux cabanes perchées dans les arbres, pour une expérience insolite, complètent l'ensemble. En plus, une activité apicole est déjà en place sur la propriété. Les extérieurs de 12 hectares, mêlant prairies, bois et noyeraie, offrent de multiples possibilités, ainsi qu'une piscine de 5x12 m pour la détente. Avec une localisation privilégiée, à 10 minutes de Bergerac et à proximité des commodités, cette propriété constitue un véritable coup de cœur. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez votre agence ICI DORDOGNE.

Vous envisagez un achat d'une maison à Cause-de-Clérans, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine ? Cette propriété, située entre Bergerac et Lalinde, offre un cadre paisible tout en étant à proximité de la rivière Dordogne. Établie sur plus de 2 hectares, cette maison dispose de trois habitations et de nombreuses dépendances. L'ancien séchoir à tabac rénové en loft de 150 m² comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, une suite parentale, toilettes et terrasse couverte, le tout chauffé par poêle à pellets. La maison en pierre de plain-pied inclut un séjour/cuisine ouverte et une suite parentale, avec un chauffage par climatisation réversible et insert. Enfin, la maison traditionnelle sur sous-sol offre une cuisine, un salon, deux chambres, salle d'eau, toilettes, ainsi qu'un sous-sol complet avec garage et buanderie, le chauffage étant central au fioul complété par un poêle à bois. Les dépendances comprennent une grange avec étable, des pièces de stockage et d'anciennes porcheries. Un espace détente est également fourni avec une piscine hors sol. Que vous souhaitiez accueillir des amis, vivre en famille dans un environnement privilégié ou développer une activité touristique, cette maison offre de nombreuses perspectives. DPE Loft : C (115/3) DPE Gite 1 : N/C DPE Gite 2 : F (394/118) Vous souhaitez visiter ? Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pendant nos horaires d'ouverture du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, ou par email sur www.icidordogne.fr. Pour une estimation gratuite de votre bien, demandez un rendez-vous immédiat ! Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 41681

Superbe maison à vendre à Lembras, Dordogne (24), Aquitaine. Cette propriété charmante comprend une maison principale de 190m² sur un terrain arboré de 8777m² avec puits et piscine. La maison se compose d'une entrée, un bureau/chambre, un salon avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée et véranda de 40m². À l'étage, on trouve 3 chambres, 2 salles d'eau et un coin lecture. De plus, il y a une dépendance à restaurer de 90m² avec un ancien four à pain, un gîte de 69m² avec des panneaux solaires, un double garage et un pool house. Idéal pour projet familial ou événementiel, avec 2 entrées. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez CABINET MARCADIER à Bergerac pour plus d'informations. Annonces disponibles sur IMMOBILIER MARCADIER. Référence des risques géologiques sur www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété viticole située à LEMBRAS, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce domaine affirme son caractère exceptionnel au cœur du Périgord, à seulement quelques minutes de la ville animée de Bergerac, où tous les commerces et services sont accessibles. Avec un accès facilité aux aéroports de Bordeaux et Bergerac, ce lieu est idéal pour un achat de maison de luxe à LEMBRAS. Le domaine s'étend sur 25 hectares, composé de 12,3 hectares en AOC Pécharmant, reconnus pour leurs cépages Merlot, Cabernet-Franc et Cabernet-Sauvignon. Inclus également, 5,5 hectares en AOC Rosette, uniquement dédié à des vins blancs moelleux. La propriété est soigneusement entretenue avec un respect scrupuleux de l'environnement, bannissant les désherbants chimiques au profit de méthodes mécaniques. Les installations comprennent toutes les structures nécessaires à la vinification, y compris un chai de vinification moderne et un chai d'élevage en barriques, ainsi qu'une salle de réception et des bureaux. Sur le plan résidentiel, vous trouverez une belle longère en pierre et une maison secondaire, pouvant servir de logements pour le propriétaire ou le personnel, ou être développées comme gîtes. Les vins de cette propriété sont régulièrement primés et jouissent d'une solide réputation sur le marché français, voire au-delà. Ce domaine représente un investissement prometteur, avec un potentiel de développement, notamment via l'oenotourisme et l'exportation. Venez découvrir cette maison de luxe à vendre à LEMBRAS, une occasion rare.

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour un achat Maison à Lanquais, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce domaine unique vous invite à explorer son caractère authentique et son ambiance chaleureuse, niché au cœur du Périgord. S'étendant sur plus de 25 hectares, cette propriété remarquable allie confort et sérénité, avec une maison principale typiquement périgourdine de 250 m², récemment rénovée avec soin. L’intérieur spacieux dispose d’un salon lumineux avec cheminée en pierre et plusieurs terrasses pour profiter de la vue sur le parc verdoyant. La cuisine ouverte, conviviale et moderne, est parfaite pour accueillir vos convives, tandis qu'une suite parentale et des chambres supplémentaires avec salles d’eau préservent votre intimité. À l’extérieur, une grande piscine et un pool-house en pierre ajoutent au charme de cette maison. Le domaine propose également deux gîtes indépendants, entièrement rénovés et prêts pour l’accueil, permettant de profiter pleinement de ce cadre idyllique.Verdoyant et productif, le terrain comprend des vergers et des truffières, certifiés en Agriculture Biologique, prêts à soutenir une activité agricole prometteuse. Avec des installations professionnelles récentes, ce domaine est idéal pour une vie familiale ou un projet d’accueil.Ne manquez pas cette occasion de découvrir une Maison à acheter à Lanquais, un lieu où bien-être et tranquillité se rencontrent.

À quelques minutes de Bergerac, cette charmante chartreuse de 257 m² est à vendre à Queyssac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Avec de nombreuses pièces de vie, dont un spacieux séjour de 61 m² et 6 chambres, elle constitue un cadre idéal pour une maison familiale. Établie sur environ 2,8 hectares de terrain, la propriété comprend un magnifique parc et offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Profitez d'une vie paisible à la campagne tout en restant proche de l'animation de Bergerac. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8000 € et 10000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet exceptionnel Vignoble de luxe à vendre à Bergerac, situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Récemment rénovée, cette propriété offre un cadre de vie raffiné et paisible à la campagne. Édifié en 1741, ce château clé en main dispose d'une chapelle historique et d'une maison de gardien. Implanté sur un terrain de 18 hectares, le domaine comprend 9 hectares de vignes non classées, offrant des vues panoramiques sur une vallée verdoyante. La Chartreuse principale, avec ses 5 chambres et 5 salles de bains, peut être aisément divisée en deux parties autonomes, chacune avec sa propre entrée et cuisine, garantissant ainsi l'intimité des invités ou du personnel. La cuisine principale se distingue par son équipement moderne et ses somptueuses poutres en chêne. Un accès et un hébergement flexibles sont permis grâce à une chambre au rez-de-chaussée et un ascenseur menant au premier étage. Le mélange exceptionnel des revêtements de sol allie pierres récentes, anciennes et bois d'origine, tandis que chaque pièce bénéficie de cheminées restaurées, véritables œuvres d'art. Au premier étage, deux chambres principales offrent une vue sur le parc, avec dressing et salle de bains intégrée. Les deux ailes du bâtiment, d'environ 600 m², sont actuellement des granges, ateliers et garages non rénovés, mais présentent un potentiel incroyable pour créer des logements supplémentaires, un espace de vinification ou même une piscine intérieure. La maison du gardien a été entièrement modernisée, comprenant une grande cuisine/salle à manger, deux chambres et une salle de bains. Les installations électriques, de plomberie et d'évacuation ont été mises à jour selon les normes les plus récentes, et le double vitrage a été installé dans toute la propriété. Un système de chauffage central au fioul flambant neuf a également été ajouté. La parcelle de terrain se compose principalement de pelouses agrémentées de plusieurs arbres matures. La charmante chapelle, avec son autel classé, est en excellent état, et un étang rectangulaire offrirait un cadre parfait pour une piscine extérieure. Le vignoble, planté récemment il y a cinq ans, comprend une parcelle de vin rouge avec des cépages tels que Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc et Merlot, ainsi qu'une partie destinée à la production de vin blanc avec Sauvignon Blanc et Sauvignon Gris, le tout cultivé à une densité de 7000 plants par hectare. Le village le plus proche est accessible en quelques minutes en voiture et propose un petit supermarché, un bar et une école. La renommée ville viticole de Saint-Émilion se situe à 26 km, tandis que la ville de Bergerac, avec son aéroport et son école bilingue, est à seulement 20 minutes. Bordeaux, offrant un aéroport international et des liaisons TGV vers Paris, est à 45 minutes de route. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un Vignoble de luxe à acheter à Bergerac.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cet ancien pavillon de chasse de caractère, situé au calme en fond d’impasse d’un quartier résidentiel, à proximité des commerces et services du centre-ville de Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Rénové en 2014, avec des travaux d’amélioration réalisés en 2023 et 2024, cette maison saura vous séduire par son authenticité et sa fonctionnalité. D'une superficie d'environ 193 m², elle vous offrira tout le confort nécessaire pour une vie familiale agréable tout au long de l'année, dans une ambiance de vacances. Vous pourrez profiter de son parc paysagé, agrémenté d'une piscine avec rideau électrique refaite en 2023. L'intérieur se compose d'un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une magnifique véranda neuve en aluminium. Vous y trouverez également trois chambres, un bureau, deux salles d’eau et trois WC. Cet ensemble est complété par une cave et des dépendances, dont certaines sont aménagées pour accueillir vos amis ou votre famille, ou encore pour développer une activité de gîte. La Promenade Pierre Loti est accessible en moins de 5 minutes à pied. Honoraires à la charge du vendeur. DPE C (159 kWh/m²/an), GES B (28 kgCO2/m²/an). Estimation des coûts énergétiques : entre 2000 et 2750 euros. Pour plus d'informations, contactez Katrina Hammond au +33788377780, Agent Commercial Indépendant, RSAC 413 116 070 / RCP RCACO-25-031445. Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.

Propriété située à Campsegret, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, se composant d'une longère aménagée en deux logements de 65 et 155 m2, ainsi que de deux logements de 110 m2 et 90 m2 avec entrées indépendantes, actuellement loués à l'année. Un espace supplémentaire de 25 m2 peut également servir de chambre d'hôtes. De nombreuses dépendances sont disponibles, incluant des ateliers, une cave, une cuisine d'été et des garages, le tout sur plus de 5 hectares de jardins et prairies, avec en prime une piscine au sel de 10x5 m et un étang alimenté par une source. Plusieurs dépendances peuvent encore être aménagées pour développer ce magnifique domaine selon vos projets. Idéalement situé à proximité d'un hameau de charme, à seulement 15 minutes de Bergerac et de son aéroport, 35 minutes de Périgueux et 1h15 de Bordeaux. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2023 : entre 2000.00 et 4000.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette superbe maison en pierre, construite dans les années 1800 et rénovée dans les années 2000. Située à Campsegret, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, à 20 minutes au nord de Bergerac, cette propriété se trouve dans un quartier calme, offrant un cadre de vie paisible sans vis-à-vis. La maison principale dispose de trois chambres ainsi qu'une chambre supplémentaire à aménager dans la tour. Son salon spacieux et sa salle à manger ajoutent au charme de cette maison. Un gîte attenant, comprenant deux chambres et un salon avec coin cuisine, constitue un atout idéal pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Avec de nombreuses dépendances et un jardin de 3100 m² donnant sur des champs et forêts, cette maison à acheter à Campsegret offre également la possibilité d'acquérir environ 5000 m² de terrain adjacents. Cette propriété, en excellent état, est prête à offrir une nouvelle vie à ses futurs propriétaires dans un cadre serein et enchanteur. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4501.00 euros et 6091.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux Premium vous propose cette vaste maison située en hypercentre de Bergerac, dans le département de la Dordogne en Aquitaine. À quelques pas de la gare et de la place du marché de cette ville historique, cette propriété est idéale pour une vie de famille et offre également un potentiel intéressant de revenus locatifs, grâce à un appartement avec garage et accès indépendant déjà présent. Le rez-de-chaussée pourrait être transformé en un spacieux cabinet ou des bureaux. Le jardin, agrémenté d'une grande piscine, est d'une taille impressionnante. Avec neuf chambres, un salon accueillant et deux garages, cette maison constitue une belle opportunité. Pour ceux intéressés par un achat de maison à Bergerac, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux est heureux de vous présenter cette superbe maison à acheter à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette demeure de prestige du XVIIème siècle est située sur un parc d'1,1 hectare, en plein cœur du centre-ville, à seulement 1h30 de l’aéroport international de Toulouse et 1h45 de Bordeaux. Dans son cadre verdoyant, cette propriété unique allie tranquillité et proximité des commodités urbaines, avec ses commerces, services, et diverses activités culturelles et sportives. En franchissant son élégant portail, vous découvrirez une maison de Maître en pierre, développant environ 470 m² sur deux niveaux, accompagnée de deux dépendances intégrant des gîtes d'environ 400 m², d'une grange de 200 m², et d'un pool house avec piscine, le tout dans un parc clos, agrémenté d'arbres centenaires. La maison principale ravira les passionnés d’histoire avec ses fresques, ses boiseries anciennes, ses moulures, et ses cheminées majestueuses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un magnifique premier salon, un deuxième salon à l'inspiration asiatique, une salle à manger, une cuisine, et deux grandes chambres. L'escalier, décoré d'une statue en bronze ayant servi de modèle pour la Statue de la Liberté, vous mène à l'étage qui se compose de quatre chambres, chacune avec sa salle de bain, et un grand salon de réception orienté plein sud. Au dernier étage, un grenier offre des possibilités d'aménagement pour des chambres ou un atelier, notamment un espace lumineux de 80 m² avec grande verrière. Les anciennes écuries abritent désormais sept gîtes entièrement rénovés, générant un revenu régulier tout au long de l’année. Enfin, ce parc verdoyant contient une belle grange de 200 m², idéale pour l'organisation d'événements, ainsi qu'un pool house de 40 m² et une piscine de 14x7 m. Cette demeure exceptionnelle combine authenticité et élégance, que ce soit pour y vivre en tant que résidence principale ou pour en faire une activité commerciale haut de gamme. Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrir cette opportunité unique.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette propriété du 17ème siècle, entièrement restaurée entre 1995 et 1999. S'étendant sur 24 hectares, elle comprend une maison, une piscine, une vaste dépendance, un appartement séparé, des écuries, un séchoir à tabac, un étang, ainsi que des bois, et dispose d'une source et de plusieurs puits. L'endroit se prête à toutes vos envies de vie à la campagne, offrant même la possibilité de vivre en autarcie totale.Située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, aux portes du Périgord Noir, cette propriété se trouve à 9 km de Lalinde, à 28 km de Bergerac, à 42 km de Périgueux et à 48 km de Sarlat. C’est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour une vie tranquille et confortable.DPE (152 - D) / GES (31 - D) Dépenses énergie comprises entre 6 710 € et 9 120 € par an.Honoraires à charge vendeur inclus.Pour plus d'informations, contactez Katrina Hammond, agent commercial indépendant RSAC 413 116 070 / RCP 16-004496. Découvrez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux Premium vous présente ce vignoble à vendre à Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Avec 50 hectares de vignes en bio, dont 20 en fermage, et une vue panoramique, cette propriété est dotée d'installations de vinification complètes. Situé dans l'appellation renommée de Monbazillac, ce vignoble produit des vins de qualité, ainsi que du vin rouge de Bergerac. Propriété familiale depuis deux générations, elle comprend également une maison d'habitation de plain-pied actuellement louée. La gare et la place du marché de la ville historique de Bergerac, ainsi que son aéroport international, sont facilement accessibles en quelques minutes en voiture. Coût énergétique estimé entre 1 250 € et 1 740 € par an. Honoraires de 32 000 € à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur à 641 000 €. Pour toute information supplémentaire, contactez Katrina Hammond, agent commercial indépendant RSAC 413 116 070 / RCP RCACO-25-031445. Découvrez l'ensemble de nos biens sur le site IMMOBA. Pour plus d'informations sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr.

Christie's International Real Estate est ravi de proposer La Tour Sud, un Château de luxe à vendre à Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété exceptionnelle du 16e siècle, entièrement rénovée, se situe au cœur d'un village dynamique et offre un accès privilégié à la vie élégante du sud-ouest de la France. La résidence dispose d'une cuisine spacieuse et d'une salle à manger aux plafonds voûtés et grandes fenêtres, inondant les pièces de lumière naturelle. Au premier étage, vous découvrirez également deux salons confortables. À l'étage, trois chambres raffinées attendent avec chacune leur salle de bain privative. Au troisième étage, un espace grenier, équipé de toutes les installations nécessaires, offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une salle de cinéma de luxe ou une salle de sport. L'entrée majestueuse au rez-de-chaussée avec ses portes du sol au plafond donne sur un Grand Salon spacieux, doté d'une cheminée et d'un escalier en pierre, évoquant une élégance intemporelle. Une deuxième cuisine s'ouvre sur les jardins et une allée gravillonnée, où vous trouverez une piscine d'eau salée de 7 m x 1,6 m. Une magnifique Loggia d'été complète ce cadre enchanteur, parfait pour des moments de divertissement, tout en offrant des vues imprenables sur la campagne du Dordogne. La Tour Sud est proposée entièrement meublée, prête à devenir votre nouveau domicile de luxe. Pour plus d'informations, y compris les plans d'étage, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21.

Découvrez cette superbe propriété à vendre à Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Idéale pour un achat de propriété à acheter à Bergerac, cette maison unique est nichée dans un cadre verdoyant et privé, à seulement 20 minutes de Bergerac et de son aéroport international, et à moins de 10 minutes du célèbre Golf des Vigiers. Ce domaine est un véritable sanctuaire de tranquillité, offrant des prestations de haute qualité.L'entrée se fait par une large allée en gravier, menant à une vaste cour intérieure équipée de garages et d'un carport pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.Construite en 2001, cette maison de plain-pied bénéficie d'une finition exceptionnelle et de tout le confort moderne. Elle s'ouvre sur un hall d'entrée qui mène à un vaste salon/salle à manger inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées en double vitrage aluminium, offrant un accès à plusieurs espaces extérieurs enchanteurs, y compris une terrasse couverte avec piscine et une cour intérieure ornée d'un charmant bassin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose d'un arrière-cuisine pratique, idéale pour les réceptions.Un couloir mène à un bureau/bibliothèque ainsi qu'à deux chambres confortables. L'une d'elles est dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative avec climatisation réversible. Une salle d'eau supplémentaire complète cet espace. Pour encore plus de confort, une troisième chambre et une salle d'eau supplémentaire sont également disponibles. En outre, un atelier/garage et un abri complètent ce cadre idyllique.Cette propriété est idéale pour les amateurs de golf souhaitant une résidence de vacances ou pour une famille à la recherche d'une maison principale dans un cadre exceptionnel.

Cette maison de ville de qualité se situe au sein d'une impasse dans l'agréable quartier résidentiel de Bergerac, en Dordogne, Aquitaine. Idéalement placée, elle est à distance de marche des commerces locaux et à proximité d'un sentier de randonnée le long de la rivière, alliant commodité urbaine et beauté naturelle. Implantée sur un parc paysager entièrement clos de 2389 m2, la propriété rassemble des arbres matures et un jardin d'hiver dans une charmante serre à ossature en bois. Le terrain bénéficie d'un puits et d'une pompe reliée à un système d'irrigation automatique pour un entretien facile. Les équipements récréatifs incluent une piscine de 10 x 5 mètres avec un revêtement en eau salée et une couverture protectrice, idéale pour la détente et le divertissement. La maison dispose également d'un portail électrique, d'une large aire de stationnement et d'un abri de voiture pour plus de commodité. Construite dans les années 1960 et récemment rénovée, cette maison à acheter à Bergerac offre un confort moderne tout en préservant son charme d'origine. Un véritable atout pour ceux qui souhaitent profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un beau terrain.

À quelques minutes du centre de Bergerac, cette propriété à vendre développe environ 430 m² habitables sur un terrain de 20 hectares, dont 13 hectares de bois. Située dans un environnement isolé, sans voisinage direct, elle est au cœur des vignobles de Bergerac, offrant une configuration foncière rare à proximité d'une ville. La maison, orientée sud-est, comprend cinq chambres, une salle de bains, quatre salles d'eau, une salle de sport, une buanderie et un séjour avec cheminée. Les aménagements intérieurs et extérieurs sont réalisés avec des matériaux de qualité, tels que le marbre et des menuiseries haut de gamme. L'isolation est conforme à la norme RT 2012, garantissant confort thermique et bonne performance énergétique. Les prestations techniques incluent le double vitrage, une aspiration centralisée, un adoucisseur d'eau, la fibre optique, des volets roulants motorisés avec onduleur, ainsi qu'un accès de plain-pied adapté aux personnes à mobilité réduite. Côté dépendances, vous trouverez trois garages fermés, un auvent, une grange et un puits. La propriété dispose également d'une piscine de 6 x 12 m avec rideau de sécurité, d'un terrain de pétanque et d'un éclairage extérieur. L'ensemble est entièrement clôturé, sans servitude, nuisance ou poteaux électriques sur le terrain. À proximité, vous avez accès à des établissements scolaires, des commerces, des structures de santé, la gare SNCF de Bergerac, l'aéroport régional, et un accès rapide à l'autoroute A89. Le vendeur est ouvert à des propositions sérieuses, tout en respectant la qualité et la singularité du bien.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence de Bordeaux, vous propose cette chartreuse chargée d'histoire, soigneusement rénovée et en parfait état. Installez-vous et profitez de la vue ainsi que des magnifiques couchers de soleil depuis sa vaste terrasse. Cette propriété offre la possibilité de générer des revenus grâce à deux gîtes. Vous pourrez également profiter d'une piscine intérieure tout au long de l'année. Vivre de plain-pied est tout à fait envisageable. Pour vos courses, Périgueux est accessible en seulement 3 minutes, et vous pourrez faire du tourisme à Sarlat ou Bordeaux dans la journée. Cette maison est également respectueuse de l'environnement grâce à un chauffage par pompe à chaleur et une cheminée monumentale qui apportera chaleur à vos soirées d'hiver. Bien entendu, l'accès Internet par la fibre vous reliera au monde entier. DPE 113 (C) GES 11 (C) Dépenses énergétiques comprises entre 2 964 € et 4 010 € par an. Honoraires à la charge du vendeur inclus. Pour plus d'informations, contactez : Katrina Hammond au +33788377780 Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070 / RCP RCACO-25-031445 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr Cette maison est un véritable achat de prestige à Bergerac, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine.