ventes immobilier de luxe à Mareuil, France

Maison d'exception d'environ 280 m2 de surface habitable, située dans un cadre verdoyant et privilégié de la Dordogne, à proximité immédiate de Brantôme et Bourdeilles. Cette demeure, alliant charme et confort, propose des volumes généreux et une distribution harmonieuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, une salle à manger lumineuse, deux salons distincts avec cheminées en pierre, ainsi qu'une cuisine indépendante et un WC. À l'étage, quatre belles chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant vous attendent. Au dernier niveau, un grenier aménagé abrite trois chambres mansardées, une salle de bains et une remise. En ce qui concerne les dépendances, la propriété dispose d'une cave de la même surface que la maison, d'une grange attenante divisée en deux espaces et d'une seconde grange en vis-à-vis, scindée en trois parties avec un étage, incluant un ancien chai et un four à pain traditionnel. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 11 600 m2, soigneusement entretenu, garantissant calme et intimité, ainsi qu’un potentiel d’aménagement varié. Une piscine de 6 x 12 mètres complète cet ensemble, idéale pour profiter des jours ensoleillés. Située à seulement 5 minutes d'un charmant village avec commerces et services (pharmacie, médecins, boulangerie…), ainsi qu'à 20 minutes de Brantôme et Bourdeilles, et 40 minutes de Périgueux. Moins d'une heure de la gare TGV d'Angoulême (Paris en 1h45), cette propriété constitue une opportunité rare pour l'achat d'une Maison à acheter La Tour-Blanche, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte ou chambres d'hôtes. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Cédric de Rauglaudre de Thalia Patrimoine.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Champagne et Fontaine, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Le pigeonnier du château de Clauzuroux, récemment réhabilité, est inscrit aux monuments historiques et se situe à quelques pas du château. Ce lieu paisible offre une terrasse couverte en pierre, idéale pour admirer une vue imprenable sur le parc de près de 1900 m2. L'atmosphère chaleureuse et colorée du jardin, entre les teintes vertes, les fleurs éclatantes et le bleu cristallin de la piscine, invite à la détente et à la méditation. La piscine, sécurisée et chauffée, offre un service de qualité, alliant plaisir et repos. Le pigeonnier, avec son architecture unique répartie sur 4 niveaux, propose une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, ainsi qu'un escalier menant à des chambres spacieuses et aux combles aménagés offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les commodités pratiques incluent un garage, un carport, et une parcelle entièrement clôturée. Ce bien est vendu meublé, rendant votre achat d'une maison de luxe à Champagne et Fontaine encore plus attrayant.

Découvrez ce Manoir de luxe à vendre à Villebois-Lavalette, situé à la croisée de la Charente et de la Dordogne, dans la région Poitou-Charentes. Ce logis du début du 17e siècle, à restaurer, se dresse sur un vaste terrain de 8 500 m² et comprend plusieurs dépendances autour d'une charmante cour carrée, ainsi qu'un pigeonnier. Les bâtiments à rénover entièrement, coiffés de toitures à deux pans en tuiles canal de terre cuite, offrent un potentiel exceptionnel pour un projet d'achat Manoir de luxe à Villebois-Lavalette. L'entrée principale s'effectue par une majestueuse porte cochère flanquée d'une porte piétonne, le tout protégé par un mur de clôture en pierre taillée local. Avec son jardin, verger et aire engazonnée, ce manoir représente une opportunité rare de faire l'acquisition d'un patrimoine historique dans un cadre idyllique.

Située à La Gonterie Boulounex, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette magnifique maison est entourée de 88 hectares de nature préservée, offrant un cadre de vie idéal pour les passionnés de faune et de flore. Ce domaine dispose d'un lac en forme de fer à cheval alimenté par un ruisseau, et abrite deux maisons, dont une avec salle de réception. Vous trouverez également une grange/garage, des locaux techniques, une rangée de chambres donnant sur une terrasse en bois, ainsi qu'un verger et une piscine de 16m x 8m avec sa 'pool house'. Le potentiel d'exploitation est considérable, notamment avec des anciens hangars convertibles en logements. Pour ceux qui cherchent un achat Maison de luxe La Gonterie Boulounex, cette propriété mérite votre attention. Une vidéo drone est disponible sur demande. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4000.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-05-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété exceptionnelle située à Nanteuil-Auriac-de-Bourzac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette demeure allie parfaitement authenticité, charme et raffinement. Bénéficiant d'un magnifique terrain d'environ 5 000 m² avec une vue panoramique sur les paysages vallonnés, elle répond aux attentes des amateurs de confort, d'espace et de caractère. La maison principale, d'une superficie généreuse de 285 m², a été entièrement rénovée et comprend sept grandes chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative. L'espace de vie lumineux, avec une cuisine ouverte de 57 m² et un poêle à pellets, respire la convivialité. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée procure un confort supplémentaire. Une élégante mezzanine complète l'ensemble avec un espace de détente ou de lecture.La vie en extérieur devient un véritable art de vivre, avec un espace repas couvert de 72 m² et une cuisine d'été, parfaits pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. La piscine chauffée de 9 x 4 m, accompagnée de sa terrasse en bois, offre une vue imprenable sur la campagne environnante, propice à la détente totale.La grange/hangar rénovée de 250 m² avec toiture neuve offre de nombreuses possibilités pour un atelier, une salle d'événements ou un hébergement supplémentaire. Le domaine comprend également un four à pain authentique, un grand parking et plusieurs jardins pleins de charme. En résumé, c'est une propriété rare, idéale pour une vie de famille, une maison de vacances ou une activité d'accueil avec un fort potentiel commercial. Une visite s'impose pour découvrir toute la magie de ce lieu exceptionnel.

Propriété coup de cœur ! À seulement 5 minutes du centre de Brantôme en Périgord, découvrez cette superbe maison sur un terrain de 1420 m² avec piscine au sel de 3,5 x 5 m. Ancien presbytère de 180 m², cette maison a été parfaitement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Avec son vaste espace de vie et ses 3 chambres, c'est une maison à acheter à Brantôme en Périgord qui mérite d'être visitée. Sa position dominante au sein d'un petit hameau offre également une belle vue dégagée.

Située au sommet des douces collines charentaises, au sein d'un paisible hameau, cette belle demeure de campagne de 425 m² habitables mêle authenticité et confort moderne. Établie sur près d’un hectare de parc paysager, elle offre une tranquillité absolue et une vue spectaculaire sur le château médiéval de Villebois-Lavalette dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Récemment rénovée avec soin, la maison allie charme de l’ancien avec ses poutres apparentes, ses cheminées en pierre et ses parquets d’époque, à un style moderne et raffiné grâce à des matériaux de qualité et une isolation performante. La maison principale comprend : - Rez-de-chaussée : Hall d’entrée accueillant, cuisine américaine moderne avec îlot central, salle à manger lumineuse avec vue panoramique, deux salons dont un spacieux avec cheminée en pierre, deux chambres dont une avec salle d’eau attenante, salle de bains et buanderie. - Étage : Suite parentale généreuse, trois chambres supplémentaires et salle de douche. Les dépendances comprennent une maison d’amis de 70 m² avec un espace de vie ouvert, une chambre avec salle d’eau attenante et une terrasse couverte avec vue sur la campagne. D'autres dépendances incluant des granges, dont une est transformée en terrasse couverte. À l'extérieur, une piscine chauffée s'ajoute à un parc arboré et mature. La propriété offre un fort potentiel d’accueil, permettant d’envisager l’aménagement d’un gîte (sous réserve d’autorisations), avec une grande grange qui dispose déjà de plans pour la création d’une habitation de trois chambres. Parmi ses atouts : charme intemporel, prestations de qualité, vue imprenable, environnement paisible et capacité d’accueil importante. Un bien rare à acheter à Angoulême, où vivre rime avec sérénité et élégance.

Offre exceptionnelle avec cet ancien moulin à vendre à Bourdeilles, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce bien immobilier comprend un moulin rénové et un gîte, le tout en bordure de rivière sur un terrain de 2,4 hectares doté d'un jacuzzi, d'une piscine, d'un terrain de tennis et d'un terrain de pétanque. La maison principale, d'une superficie habitable de 220 m², dispose d'un séjour avec cuisine américaine de 84 m² donnant sur une terrasse avec vue sur la rivière, ainsi que de 4 chambres, 1 salle de bains et 2 salles d'eau avec douche italienne. Le gîte de 105 m² comprend une cuisine, un salon avec cheminée, une salle de bain et 3 chambres. Ce moulin de luxe Bourdeilles est une propriété d'exception.

Offrez-vous une opportunité unique avec cette maison de luxe à vendre à Varaignes, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété d'exception, située dans le cadre enchanteur du Périgord Vert, s'étend sur plus de 9 hectares et comprend une maison de maître de 469 m² datant du XVIIIe siècle, deux gîtes indépendants, ainsi qu'une maison à rénover. Les deux gîtes, d'une superficie totale de 120 m², sont prêts à être exploités pour un revenu locatif immédiat. La propriété dispose également de deux granges, d'une superbe piscine avec vue panoramique, de deux salons de réception, d'une grande cuisine conviviale, d'un bureau, de 8 chambres spacieuses et de 3 salles de bains. Une terrasse offrant des vues imprenables sur la campagne environnante complète ce bien. Que ce soit pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou une résidence secondaire de caractère, cette maison de luxe à acheter à Varaignes allie charme authentique, tranquillité et potentiel de revenus. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis.

Corps de ferme à vendre à GRAND BRASSAC, en Dordogne, région Aquitaine. Ce hameau authentique, situé sur un terrain exceptionnel d’environ 35 hectares, se trouve dans un cadre naturel préservé, surplombant un plateau calcaire lumineux. La propriété offre près de 452 m² de surface habitable, avec la possibilité d’aménager jusqu’à 1 940 m² supplémentaires grâce aux nombreuses dépendances et permis déjà obtenus. Le bâti comprend : une vaste maison de maître avec garage, pouvant être transformée en salle de réception et gîte ; une maison secondaire avec droit à extension ; ainsi que divers bâtiments agricoles, dont une ancienne ferme, une grange, et plusieurs locaux de stockage. Enrichi par 17 hectares de terres cultivables, 5 hectares de prés, et 12 hectares de forêt, ce terrain se distingue par ses atouts rares : une source naturelle, un puits, un potager en permaculture, des vergers, et un système d’assainissement écologique conçu pour accueillir 75 habitants en continu. Ce corps de ferme, idéal pour un projet collectif, touristique ou familial, est véritablement un espace à explorer. Dossier complet avec photos et plans disponible sur demande.

Située au coeur du Périgord vert, la commune de Grand-Brassac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, est renommée pour son patrimoine exceptionnel. Cette maison de maître du XVIIIe siècle, perchée sur les hauteurs de Grand-Brassac, offre une vue imprenable sur la vallée de la Dronne et répond à toutes vos attentes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée spacieux, une cuisine modernisée avec son placard d'époque, un double séjour agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une chambre avec terrasse et son ancien coffre-fort. Vous aurez également accès à une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, l'ambiance est tout aussi agréable. Un large palier idéal pour une bibliothèque ou un coin lecture, quatre belles chambres pour vos rêves, une salle de bain familiale spacieuse et conviviale, un second WC indépendant, et un grenier pour le rangement. En sous-sol, un espace est dédié pour vos nectars et un atelier pour les bricoleurs, ainsi qu'un hangar pour le stockage de vos effets ou le stationnement de votre camping-car. Le jardin, avec potager et arbres fruitiers, complète ce tableau bucolique. Les atouts qui font la différence : une vue dominante imprenable, une terrasse propice aux discussions et une atmosphère authentique où chaque détail raconte une histoire. Proximité avec une célèbre guinguette, prisée des amateurs de kayak. En résumé, cette propriété incarne le caractère et la profondeur, parfait pour les épicuriens. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 8120 euros et 11040 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Céline Cordeiro EI RSAC 528 159 189 Périgueux Tel : 07.50.68.53.25 Mail : celine.cordeiro@espaces-atypiques.com

Implantée en Dordogne, au cœur du Périgord vert, cette charmante propriété en pierre est située à seulement 8 km de Brantôme, une ville reconnue pour son riche patrimoine historique et architectural. La gare SNCF de Périgueux se trouve à 30 km. Avec environ 380 m² habitables, cette bâtisse a bénéficié d'une restauration minutieuse et se distingue par son authenticité, sa luminosité et ses grands espaces. La propriété BRANTOME EN PERIGORD à vendre inclut des dépendances, des installations équestres comprenant une carrière de dressage, des écuries et une sellerie, ainsi qu'une piscine de 11 x 5,5 m avec nage à contre-courant. S'étendant sur 6,29 hectares, ce bien allie bois et prairies, offrant un cadre paisible, idéal pour les activités équestres et la vie de famille. Classe énergie : C/B.

Propriété de luxe à vendre à Brantôme En Périgord, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété exceptionnelle du XIXème siècle s'étend sur 88 hectares et offre un cadre naturel enchanteur, à seulement 30 minutes de Périgueux et à 10 minutes de l'abbaye bénédictine de Brantôme fondée par Charlemagne. Le site, riche d'histoire et occupé depuis la préhistoire, abrite des abris datant du paléolithique, des bois matures, une rivière, plusieurs étangs dont un de 4 hectares entourant les bâtisses, ainsi que des prairies généreuses et des rochers troglodytes. Le bâti comprend une maison de maître d'environ 280 m², deux gîtes, une vaste piscine avec pool-house et bar, ainsi que diverses dépendances dont deux hangars de 400 m² à rénover. Une zone classée d'accueil et d'activité touristique de 2,3 hectares complète ce bien. Ce havre de paix est idéal pour diverses ambitions, que ce soit pour un projet personnel ou commercial.

Maison à vendre à Brantôme en Périgord, située à seulement 10 minutes à pied du quartier historique, à 45 minutes de la gare TGV d'Angoulême et à 25 minutes de Périgueux, dans un cadre paisible avec une vue dégagée sur la nature. Construite en 1974 et redécorée entre 2011 et aujourd'hui, cette maison est répartie sur 2 niveaux avec de beaux matériaux et une belle prestation. L'entrée se fait par une véranda d'environ 33 m² exposée Est/Ouest, menant à une pièce de vie lumineuse et chaleureuse toute l'année. Le salon, avec parquet, est agrémenté d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. La cuisine séparée, rénovée en 2012, est aménagée et équipée. L'espace nuit est doté de 4 chambres, d'un dressing, de 2 salles d'eau et de 2 WC, ainsi qu'une cuisine d'été/buanderie et un bureau. Un garage pour une voiture et un carport pour 2 véhicules complètent ce bien. À l'arrière, une terrasse aménagée d'une pergola offre un espace détente. L'allée d'accès à la propriété est entièrement bitumée, et le jardin est clos et arboré. Le portail bénéficie d'une ouverture électrique avec visiophone. Aucun travaux n'est à prévoir, sauf pour le système d'assainissement individuel non conforme. Les fenêtres en PVC double vitrage datent de 2011, et la chaudière à gaz citerne sera installée en 2025.