vente immobilier de luxe à Mareuil en Périgord, France

À seulement 30 minutes de la gare TGV d'Angoulême et à proximité des commerces du village, venez découvrir cette propriété rare située à Mareuil, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Alliant authenticité et un fort potentiel touristique, cette maison développe 350 m2 habitables et peut accueillir jusqu'à 24 personnes. Elle s'étend sur 1,9 hectare de prairies et de bois, avec un étang privé alimenté par un ruisseau, ce qui en fait un lieu idéal pour un projet d'accueil tel que des gîtes ou des chambres d'hôtes, ou encore pour une grande maison familiale multigénérationnelle. La maison principale offre 200 m2 de charme avec trois terrasses pour profiter pleinement du calme environnant. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse. Le salon de 32 m2 avec cheminée et poêle à bois, ainsi qu'une cuisine équipée de 30 m2 avec poêle à bois, ajoutent à son attrait. La suite parentale en rez-de-chaussée, d'une superficie de 23 m2, dispose d'une salle de bains, de WC et d'une terrasse privative idéale pour une chambre d'hôtes. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et un dortoir de 36 m2 avec salle d'eau et WC, parfait pour accueillir des groupes. Deux gîtes complètent cette propriété : le premier de 100 m2 pour 5 couchages, avec salon, cuisine/salle à manger et une magnifique terrasse couverte. Le second gîte, de 60 m2 pour 6 couchages, est fonctionnel et chaleureux, avec une pièce de vie ouverte. Cette maison de luxe à vendre à Mareuil bénéficie également de dépendances, dont un atelier, une salle de jeux, ainsi qu'un terrain de 1,9 hectare avec un four à pizza et un barbecue. Un véritable havre de paix pour accueillir familles et groupes en pleine nature.Ce bien rare offre de multiples possibilités d'exploitation, que ce soit pour des gîtes, des séminaires ou comme résidence familiale. N'hésitez pas à contacter Cédric de Rauglaudre de l'agence THALIA PATRIMOINE pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété.

Cette maison de caractère, avec ses 4 chambres spacieuses, est un véritable chef-d'œuvre architectural. Chaque pièce a été conçue pour offrir un confort absolu et une luminosité exceptionnelle. Les volumes généreux et les matériaux nobles créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un extérieur enchanteur, avec une terrasse semi-couverte, invite à la détente et à la convivialité. Imaginez les soirées d'été, les repas en famille ou entre amis, avec en toile de fond les paysages bucoliques du Périgord. L'espace supplémentaire offre une liberté totale : atelier d'artiste, maison d'amis, salle de jeux... laissez libre cours à votre imagination. Située à Mareuil-en-Périgord, un village charmant et authentique dans le département de la Dordogne, cette propriété vous offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités. Commerces, écoles, services... tout est à portée de main. Cette maison est bien plus qu'une simple propriété, c'est un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature, des grands espaces et du confort. Découvrez notre maison de luxe à acheter à Mareuil en Périgord.

À Mareuil, Dordogne, une maison séduisante est en vente, idéale pour un achat Maison à acheter à Mareuil. Ce bien rare offre deux espaces de vie indépendants et convient parfaitement pour accueillir famille et amis, ou pour développer un projet de gîte. L'habitation principale, de plain-pied, vous accueille par une entrée qui mène à un vaste salon-séjour avec cheminée, donnant sur une grande terrasse semi-couverte avec barbecue, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une cuisine équipée complète cet espace de vie convivial. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et de WC séparés. Pour le confort, la maison dispose d'un chauffage au fioul, de huisseries en double vitrage et de volets roulants. Le sous-sol complet abrite un second logement indépendant avec une entrée privative, comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau et des WC. Ce logement bénéficie également d'un accès direct au jardin et à la piscine, parfait pour recevoir ou générer des revenus locatifs. Le sous-sol inclut également un double garage, un atelier, une chaufferie, une vaste réserve et le local technique de la piscine. Un bien alliant charme, élégance et potentiel à découvrir rapidement.

Cette maison avec gîte et dépendances est située à Mareuil, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, offrant une belle vue dégagée sur la campagne. La maison principale s'ouvre sur une grande cour arborée orientée plein sud. Avec une surface habitable d'environ 215 m², elle comprend au rez-de-chaussée une spacieuse cuisine équipée d'une cuisinière à bois récente, un séjour, un salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et des WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et des WC. Un gîte vient compléter l'ensemble, comprenant deux chambres et une salle d'eau avec WC, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet d'accueil. Les dépendances offrent une belle superficie avec un fort potentiel, comprenant une grange, un garage, et un grand auvent parfait pour des repas d'été en extérieur, ainsi qu'une cuisine d'été aménagée dans une ancienne étable. Le chauffage central est assuré par le gaz, avec la possibilité de passer à une chaudière à bois. Cette maison de luxe à vendre à Mareuil est une opportunité à ne pas manquer.

Cette maison à vendre à Mareuil, Dordogne, a été soigneusement rénovée et présente des prestations de qualité telles qu'une pompe à chaleur, des panneaux solaires et un système d'alarme. En arrivant par la rue, vous découvrirez un salon/bibliothèque aménagé. Un dégagement conduit à l'escalier menant à l'étage ainsi qu'à une salle d'eau avec toilettes. Côté cour, un vaste séjour avec cheminée est attenant à la cuisine. Des dépendances ont été réaménagées en un petit bureau, donnant sur une remise facilement convertissable en suite parentale. À l'étage, un large couloir dessert quatre chambres, dont une très spacieuse, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes séparées. Le grenier occupe l'ensemble de la surface supérieure. La grange attenante de 60 m2 a été transformée en salle de réception, et une grande pièce au-dessus peut être envisagée comme dortoir. L'ensemble s'ouvre sur une cour entourée d'une petite terrasse couverte et d'un puits. Le grand jardin, ceinturé par d'anciennes murailles en pierre, offre un accès immédiat à la campagne. Cette maison de luxe à acheter à Mareuil est proposée par MANDEIX Florence - NoRSAC: 538 962 101, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux, Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

Située à MAREUIL, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette villa contemporaine de 2008 s'étend sur 192 m2 habitables et est nichée sur un grand terrain clos de plus de 8000 m2. À seulement 10 minutes du village, elle offre un cadre calme avec des vues imprenables sur les collines rurales et boisées. Accessible par un portail électrique, la maison comprend un sous-sol aménagé avec deux garages, une cave, un cellier, une buanderie, un WC et un escalier. Au rez-de-jardin, vous trouverez une grande pièce de vie de 56 m2 avec cuisine équipée, salle à manger et salon avec poêle à bois, ainsi qu'une chambre, un bureau, une salle de bain/douche et WC. La terrasse, offrant des vues exceptionnelles, est accessible grâce à de grandes baies vitrées. À l'étage, les 4 autres chambres, variant de 19 à 22 m2, ainsi qu'une salle d'eau à finir, vous attendent. Tout l'étage et le rez-de-chaussée bénéficient d'un chauffage au sol, et la maison est dotée d'une pompe à chaleur récente, d'une excellente isolation et de panneaux solaires. Cette maison de luxe à acheter à MAREUIL est idéale pour ceux qui recherchent un espace vaste dans un environnement paisible.

Dans un charmant hameau de Mareuil, dans le département de la Dordogne, en Aquitaine, découvrez cette propriété à vendre qui se situe à seulement 40 minutes de la gare TGV d'Angoulême. Avec une superficie d'environ 270 m2, cette vaste maison d'habitation présente un potentiel considérable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un petit bureau, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine, un salon ainsi qu'une chambre et une salle de bains avec WC, le tout agrémenté d'un auvent ouvrant sur la cour. Quelques marches mènent à une petite chambre sous les toits. À l'étage, la maison comprend une chambre parentale avec salle d'eau, deux chambres avec salles de bains attenantes, ainsi que deux autres chambres et des WC séparés. Au sommet, un dortoir de 17 m2 et un grenier. Avec un peu d'amélioration, cette maison pourrait devenir un véritable bijou. En outre, une ancienne bergerie a été transformée en un gîte séduisant de 90 m2 comprenant une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, un coin salon devant une grande cheminée en pierre possédant un four à pain référencé. À l'étage, le gîte offre trois chambres et une salle de bains avec WC séparés. Sur le terrain, une dépendance d'environ 150 m2 abrite une grange spacieuse, un atelier, une chaufferie, un cellier et une cave, offrant de multiples possibilités d'aménagement. En prime, la propriété est alimentée en eau potable par une source naturelle gratuite, garantissant des économies et une qualité de vie au quotidien. Pour les amateurs de loisirs, une piscine de 13 m x 7 m est disponible, accompagnée d'un pigeonnier/pool house de 12 m2, et d'un terrain de tennis. Le parc, agrémenté de nombreux arbres fruitiers tels que noyers, pruniers, cerisiers et pommiers ainsi que des chênes truffiers, est entouré de forêts et offre une vue dégagée pour profiter de la tranquillité des lieux. Cet environnement est idéal pour ceux qui souhaitent échapper au tumulte de la vie urbaine. En résumé, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour acheter une propriété unique et personnalisable selon vos aspirations.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Mareuil en Périgord, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison de caractère s'étend sur 2,7 hectares et se compose d'une maison principale de 300 m², d'une seconde habitation de 90 m² dotée d'un charmant four à pain, ainsi que d'une vaste grange de plus de 140 m². Vous y trouverez également un pigeonnier aménagé en pool house, une piscine de 13x7 m et un terrain de tennis. Avec un potentiel exceptionnel pour un projet touristique ou comme résidence familiale, cette maison offre un cadre idéal pour revitaliser un ensemble exceptionnel.

Cette propriété unique combine une architecture raffinée et des perspectives exceptionnelles. Située dans le Périgord Vert, près de Verteillac, célèbre pour son marché hebdomadaire, cette ancienne exploitation rurale s'articule autour d'une belle longère en pierre et d'un ensemble de dépendances remarquables, sur un terrain partiellement clos garantissant calme et intimité. La maison principale conserve le charme des demeures de campagne d'antan, avec des espaces de vie centrés autour d'une cheminée, favorisant un mode de vie familial agréable. Plusieurs chambres de plain-pied sont disponibles, tandis qu'une mezzanine et une chambre avec point d'eau se trouvent à l'étage. À l'extérieur, la piscine complète harmonieusement cet environnement propice aux longues journées d'été et aux réceptions en plein air. La grange, avec près de 350 m², ajoute un caractère distinct à ce bien; elle peut servir de garage pour une collection automobile, d'espace d'exposition, d'atelier ou de lieu de réception. Un pigeonnier, un garage double et d'autres dépendances enrichissent cette propriété, où chaque bâtiment participe à son identité. C'est bien plus qu'une simple maison, c'est un domaine inspirant des ambitions variées. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 3650 euros et 4970 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Céline Cordeiro, Agent Commercial, au 07.50.68.53.25 ou par mail : celine.cordeiro@espaces-atypiques.com.

Située à La Tour-Blanche, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette magnifique propriété de maître d'environ 280 m2 habitables allie harmonieusement authenticité, confort et art de vivre à la campagne. Nichée au cœur d'un parc arboré de plus d'un hectare, cette maison de luxe à vendre séduira par ses volumes généreux, ses éléments anciens préservés et la qualité de son entretien. Dès l'entrée, le charme opère avec de belles pièces de réception baignées de lumière : une vaste entrée traversante, une salle à manger conviviale, deux salons indépendants avec superbes cheminées en pierre, ainsi qu'une cuisine indépendante. À l'étage, l'espace nuit confortable comprend quatre belles chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Le dernier niveau, aménagé dans les combles, complète l'ensemble avec trois chambres supplémentaires, une salle de bains et une pièce de rangement. La propriété propose également diverses dépendances offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : une cave sous la maison, une grange attenante divisée en deux espaces, une seconde grange indépendante, un ancien chai, et un authentique four à pain, témoignant du patrimoine rural périgourdin. Le terrain de 11 600 m2, soigné et agrémenté de nombreux arbres fruitiers, procure un véritable havre de paix, calme et intime. Avec une élégante piscine de 6 x 12 mètres, ce cadre exceptionnel permet de profiter pleinement des journées d'été. Commerces et services à seulement 5 minutes, avec Brantôme et Bourdeilles à proximité (Périgueux à 40 minutes, Gare TGV d'Angoulême à moins d'une heure). Cette maison de luxe à acheter à La Tour-Blanche séduira aussi bien les amateurs de belles demeures familiales que ceux avec des projets touristiques haut de gamme tels que gîtes de charme ou chambres d'hôtes. Une adresse rare où authenticité, espace et douceur de vivre se rencontrent au cœur du Périgord Vert. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez Cédric de Rauglaudre, Thalia Patrimoine.

Maison à vendre à Connezac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette charmante propriété offre une ambiance créative, parfaite pour ceux qui recherchent un espace de vie inspirant. À l'extérieur, vous plongerez dans un environnement naturel, tandis qu'à l'intérieur, la lumière inonde chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante, avec ses touches rétro, est idéale pour concocter des plats savoureux. La maison comprend également plusieurs chambres, dont une spécialement conçue pour les artistes, ainsi qu'une grange attenante au potentiel illimité. Le terrain, agrémenté d'arbres fruitiers, offre un cadre propice à la détente et aux rassemblements sous les étoiles, tout en étant proche d'une piscine à réhabiliter. Pour un achat Maison de luxe à Connezac, cette propriété saura répondre à vos attentes.

Découvrez cette maison à vendre à Brantôme en Périgord, au cœur du département de la Dordogne, en région Aquitaine. Nichée sur un terrain de 2,5 hectares en partie clos, cette propriété en rondins massifs se distingue par sa terrasse couverte de 40 m² sur pilotis, surplombant un étang d'environ 6000 m². Bâtie de plain-pied avec un toit végétalisé, elle offre un cadre paisible sans voisin à moins de 500 m. La maison dispose d'une vaste pièce de vie de 55 m² avec coin cuisine, ainsi que de 4 chambres, dont une suite parentale, salle d'eau, wc et buanderie. Une belle opportunité pour un achat maison à Brantôme en Périgord.

Sur la commune de Paussac et Saint Vivien, au cœur de la Dordogne, en région Aquitaine, se trouve cette charmante maison édifiée en 2012, sur un terrain de 2800 m² offrant une vue imprenable sur la nature. L'entrée d'environ 7 m² mène à une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne avec îlot, d'environ 37,47 m², agrémentée de trois baies vitrées qui offrent un accès à une terrasse de 15 m². Le grand salon de 19,59 m², attenant à la salle à manger, est confortablement équipé d'un poêle à bois. La partie nuit comprend un dégagement menant à un dressing, un WC indépendant et trois chambres de 12 m², chacune bénéficiant d'une salle d'eau privative d'environ 4 m², dotée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes. On trouve également une buanderie de 6 m², un cellier de 11 m², ainsi qu'un garage attenant de 13 m², équipé d'une borne de chargement pour véhicule électrique. Confortable et moderne, la maison est pourvue d'un chauffage au sol par zone et d'une climatisation. À l'extérieur, une piscine de 6x4, sécurisée par une clôture, accompagne un local piscine et un abri de jardin. Le jardin, entièrement clos et arboré, dispose également d'une partie boisée, offrant un cadre paisible. Aucun travaux à prévoir, parfaite pour un achat Maison à acheter Paussac et Saint Vivien.

Aux confins de la Charente et de la Dordogne, un logis du début du 17e s. à restaurer, ses dépendances autour d'une cour carrée et son pigeonnier, sur un terrain de plus de 3 ha. Coiffés de toitures à deux pans de tuiles canal en terre cuite, les multiples bâtiments que compte la propriété, à rénover entièrement, s'ordonnent autour d'une cour carrée. L'entrée dans cette dernière s'effectue au sud par une porte cochère et par une autre, piétonne, qui la jouxte, à travers un mur de clôture à l'appareillage en pierre taillée de calcaire blanc, qui provient de diverses carrières de la région. La clé de voûte de la première est ornée de deux cœurs qui se font face verticalement. À gauche de l'entrée, un bâtiment en pierre de taille, surmonté lui aussi d'un toit à deux pans, est accolé à l'ensemble. À l'angle sud-ouest, par ailleurs, s'élève un pigeonnier carré dont la toiture est en pavillon. À l'ouest, enfin, s'étendent le jardin, le verger et l'aire engazonnée qui forment le terrain de la propriété.

Découvrez ce magnifique domaine à vendre, situé à La Gonterie-Boulouneix, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce Mas d'exception s'étend sur 88 hectares, idéal pour les passionnés de nature et d'animaux, tout en offrant un fort potentiel touristique grâce à son emplacement privilégié. Un lac en forme de fer à cheval, alimenté par un ruisseau, crée une intimité parfaite autour des deux maisons, dont l'une dispose d'une salle de réception. En outre, vous trouverez une grange/garage, des locaux techniques, des chambres donnant sur une terrasse en bois, un verger, ainsi qu'une piscine de 16m x 8m accompagnée d'une pool house. Ce Mas de luxe à acheter à La Gonterie-Boulouneix présente également la possibilité de conversion d'anciens hangars en logements. Pour plus d'informations, une vidéo drone est disponible sur demande. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4000,00 €. Date de réalisation du DPE : 18-05-2015. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 5 minutes du centre de Brantôme, découvrez cette propriété de caractère sur un terrain de 1420 m² avec piscine au sel de 3,5 x 5 m. Cet ancien presbytère de 180 m² a été parfaitement rénové avec des matériaux de qualité, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Avec son bel espace de vie et ses 3 chambres, c'est un bien exceptionnel à explorer. Sa position dominante dans le petit hameau offre une vue dégagée. Pour un achat de maison dans la région, cette maison à acheter à Brantôme en Périgord est une opportunité à ne pas manquer, située dans le département de la Dordogne, région Aquitaine.

À vendre, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison de caractère située à proximité d'Angoulême offre un cadre paisible avec une vue panoramique sur les collines et la campagne. Ce bien, datant d'environ 1800, comprend une maison principale, un gîte indépendant et deux dépendances, le tout sur un terrain d’environ 9 950 m².La propriété s'étend sur environ 425 m² habitables (700 m² de surface totale) et bénéficie d’une exposition sud-est, garantissant luminosité et belles perspectives sur la nature environnante.La maison principale sur deux niveaux comprend :- Un hall d'entrée spacieux de 24 m²- Un salon avec cheminée de 30 m²- Une bibliothèque de 17,5 m²- Une cuisine équipée de 32,5 m²- Une salle à manger de 17 m²- Deux chambres de 19,5 m² et 23,5 m²- Une salle de bains avec WC- Une salle de douche avec WC- Une buanderieÀ l'étage, vous trouverez :- Une chambre de maître de 24,5 m² avec salle de douche et WC- Quatre chambres supplémentaires- Un dressing- Un palierLe gîte indépendant est idéal pour un accueil touristique ou une location saisonnière, et se compose d'une chambre, d'une salle de douche avec WC et d'un séjour avec cuisine. Les dépendances incluent une maison de gardien et d'autres espaces adaptés à divers aménagements. À l'extérieur, le terrain d’environ 9 950 m² propose :- Une piscine- Un terrain de pétanque- Un espace barbecue- Un éclairage extérieur- Un jardin clos avec vue sur la campagneParmi les équipements :- Chauffage central (fioul) avec pompe à chaleur- Climatisation- Cheminée- Double vitrage PVC- Fibre optique et accès InternetEn termes de situation, Angoulême se trouve à proximité, avec les commerces à seulement 5 minutes et la gare TGV à 15 minutes (liaisons Paris / Bordeaux). Un aéroport est accessible en environ 90 minutes.Les points forts de cette maison incluent son caractère du XIXe siècle, une grande surface habitable, un terrain d’environ 1 hectare, une piscine, des dépendances et un gîte indépendant, le tout avec une vue panoramique sur la campagne. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter à Angoulême.

À CELLES, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre située dans un petit hameau, à quelques minutes du centre de Ribérac. Rénovée en 2005, cette propriété saura vous séduire par ses volumes impressionnants, avec 253 m2 habitables et une véranda de 21 m2, incluant 4 chambres. La conception astucieuse permet de profiter d'une chambre au rez-de-chaussée, tandis qu'une vaste pièce à vivre de 120 m2 vous attend à l'étage, baignée de lumière. Elle est équipée d'une chaudière à granulés, d'un poêle, d'une cheminée, ainsi que d'un bon système d'isolation et de double vitrage en PVC. Vous bénéficierez également d'un beau jardin de 3.900 m2, de deux carports, d'un atelier, d'une chaufferie et d'une piscine chauffée de 8/4 m offrant une vue imprenable. La bibliothèque, les lustres et les appareils de cuisine (sauf le réfrigérateur) sont inclus dans le prix d'achat. Cette maison est idéale pour ceux en quête de qualité, d'espace, d'originalité et de tranquillité.

Découvrez cette propriété en pierre située à DIGNAC, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Nichée dans un hameau paisible, cette maison authentique est entourée de paysages vallonnés. Rénovée avec soin, elle allie charme de la campagne française et confort contemporain. L'intérieur lumineux comprend un salon convivial avec cheminée, une cuisine équipée, quatre chambres et trois salles de bains, offrant toutes des vues sereines sur le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain agrémenté d'une piscine à débordement, ainsi que de terrasses idéales pour se détendre. Cette maison à vendre à DIGNAC est rapidement accessible aux commodités locales et se trouve à environ vingt minutes d'Angoulême, avec sa connexion TGV vers Paris et Bordeaux. Une belle opportunité pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité.

Nichée dans le cadre enchanteur du Périgord Vert, cette propriété unique de 587 m² habitables est située à VARAIGNES, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Elle s'étend sur plus de 9 hectares, offrant un cadre idéal. Vous y trouverez une maison de maître de 469 m² datant du XVIIIe siècle, complétée par deux gîtes indépendants, une maison à rénover et deux granges. La propriété dispose également d'une superbe piscine avec vue panoramique. Les espaces de vie comprennent deux salons de réception, une cuisine spacieuse, un bureau, 8 chambres et 3 salles de bains. Une terrasse et la piscine vous permettent de profiter de vues magnifiques sur la campagne environnante, parfaites pour des moments de détente ou des réceptions. Les deux gîtes, d'un total de 120 m², achevés avec une gîte de deux chambres et un autre d'une chambre, sont prêts à être exploités pour un revenu locatif immédiat. La maison à rénover ajoute encore au potentiel de cette propriété. Les granges sont idéales pour du stockage ou le développement d'activités variées. Cette propriété offre une opportunité rare pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou une résidence de caractère. Pour l'achat d'une maison de luxe à VARAIGNES, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis au cœur du Périgord Vert.

Découvrez une belle propriété à GRAND BRASSAC, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Ce bien immobilier, situé au bout d'un chemin, est entouré d'un paysage rural apaisant avec des vues imprenables. Il comprend une maison d'habitation de 220 m2 sur deux niveaux, offrant six chambres, trois salles de bain, deux WC, une cuisine équipée avec cheminée, un cellier et un spacieux salon également avec cheminée. Ce bien de caractère, construit il y a 200 ans sur un rocher, est doté d'une chaudière au fuel récente, de menuiseries en bois, de simple vitrage, et dispose d'une isolation sous toiture. Une vaste grange de 400 m2, en bon état, complète cette propriété, le tout sur un terrain de plus de 2,5 hectares. Profitez de l'environnement paisible sur les terrasses de la maison tout en admirant la magnifique vue sur la campagne environnante. Pour un investissement immobilier, envisagez l'achat d'une maison à acheter à GRAND BRASSAC.

Découvrez cette charmante maison à Brantôme, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété en pierre, implantée dans un cadre bucolique, allie à merveille le style traditionnel et le confort moderne. À moins d'une heure de la Gare TGV d'Angoulême et à 30 minutes de Périgueux, elle est proche des merveilles touristiques de Brantôme et Bourdeilles. Avec trois chambres spacieuses réparties sur 213 m2, cette maison vous offre un vaste espace de vie. Un atelier attenant, avec électricité, eau et chauffage, ajoute une touche pratique, que ce soit pour un bureau, un studio ou même un projet d'accueil touristique. Le terrain de 2550 m2 entièrement clos garantit tranquillité et intimité, tout en étant à seulement 5 minutes des commerces et des services. Parmi les nombreux atouts, notez un chalet en bois récent, une fosse septique neuve, et un poêle à bois. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à Brantôme, où la vie à la campagne devient réalité. Pour plus d'informations ou visiter cette maison à vendre, contactez l'agence Thalia Patrimoine.

Situé au cœur de Brantôme-en-Périgord, cette propriété d'environ 250 m2 se trouve à l'angle de deux rues commerçantes animées et au centre du marché hebdomadaire. Son emplacement stratégique offre une excellente visibilité, idéale pour une activité professionnelle ou commerciale. Au rez-de-chaussée, un espace commercial d'environ 100 m2 avec deux entrées indépendantes permet une grande modularité pour accueillir la clientèle, créer un magasin, des bureaux, un showroom ou toute autre activité. La configuration en angle assure une forte visibilité et un flux piéton constant, renforcé par la proximité de l'office de tourisme et de l'Abbaye de Brantôme. Le premier étage comprend un espace pouvant être aménagé en bureaux ou logement, avec une belle pièce lumineuse comprenant cuisine ouverte, salle à manger, salon et WC indépendant. Le deuxième étage offre cinq grandes pièces, idéales pour des bureaux, des salles de consultation ou des chambres à louer, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier entièrement aménageable complète ce bien, offrant un potentiel de développement intéressant. Cette propriété représente une rare opportunité pour un professionnel, un investisseur ou un projet touristique, grâce à son emplacement privilégié et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Cédric de Rauglaudre de l'agence Thalia Patrimoine. Cette annonce vous est présentée par DE RAUGLAUDRE Cédric - NoRSAC: 401 798 202, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux.

PERIGORD VERT PROPRIETE XIXème 88 HA ETANGS RIVIERE Le bruit de l’eau …A 30 minutes de PERIGUEUX, à 10 minutes de BRANTOME et de son abbaye bénédictine fondée par Charlemagne, je vous invite à découvrir un îlot de pure nature empreint de sérénité et chargé d’histoire… Ce site occupé depuis la préhistoire, en témoignent 2 abris datant du paléolithique, recèle de nombreux trésors… Bois matures et giboyeux, rivière, puits, plusieurs étangs dont un de 4 hectares ceinturant les bâtisses tel un rempart, prairies généreuses, rochers troglodytes. Le bâti permet de réfléchir à divers projets… une maison de maître de 280 m² environ, 2 gîtes, vaste piscine avec son pool-house et son bar, diverses dépendances dont 2 hangars de 400 m² à rénover ainsi qu’une zone classée « accueil et activité touristique de 2,3 ha. Un havre de paix sur 88 hectares !