vente immobilier de luxe à Bussière-Badil, France

À Étouars, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette charmante maison à vendre qui allie authenticité et clarté. Située à moins de 10 minutes des services, elle offre un cadre de vie paisible et de belles possibilités d'aménagement.Une rénovation épurée et lumineuseDès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère apaisante de cette propriété de 130 m². La rénovation privilégie une élégance minimaliste où chaque espace est prêt à être habité.Le rez-de-chaussée : Une cuisine dînatoire conviviale et un séjour baigné de lumière s'ouvrant sur une terrasse et un jardin paysager clos. La grande cheminée attend votre futur poêle à bois pour des soirées chaleureuses.L'étage : Un espace dédié au repos avec deux vastes chambres aux tons poudrés, une salle d'eau généreuse et une pièce supplémentaire idéale pour un bureau inspirant ou une chambre d'enfant.Le caractère de cet ensemble immobilier s'exprime également à travers ses dépendances :La Grange : une charpente impeccable pour cette vaste dépendance accessible depuis la maison ou la rue, parfaite pour vos véhicules ou un grand atelier (espace buanderie inclus).Un jardin intimiste, magnifié par ses bâtis en pierre (bûcher, remise), offre un potentiel créatif pour une petite salle de réception ou un atelier d’artiste.Le Cocon indépendant : à l'arrière, une annexe rénovée constitue un véritable refuge indépendant pour vos proches ou une activité d'accueil touristique.L'essentiel :Aucun travaux à prévoir, maison saine et lumineuse.Chauffage par convecteur (inertie céramique) et poêle à bois dans le salon.Environnement calme et privilégié.Une opportunité rare de s'installer immédiatement dans un lieu plein de charme.Contact pour cette annonce : Véronique Braud (06.60.80.14.98) mandataire sur la région Périgord-Limousin. Un dossier complet vous sera transmis après échange et intérêt confirmé.DE LA COUR AU JARDIN Premier réseau spécialiste des biens de charme en France www.delacouraujardin.com

Moulin historique du XVIème siècle à vendre à Piégut-Pluviers, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Situé au cœur du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, ce moulin a été entièrement rénové et comprend trois gîtes. Il se trouve à 50 minutes de l'aéroport de Limoges et de la gare TGV d'Angoulême, à proximité d'un marché traditionnel et de tous commerces. Avec une superficie de 4,4 hectares agrémentée d'un ruisseau et bordant un lac de 27 hectares, ce site ornithologique offre des infrastructures de qualité telles qu'une piscine chauffée, un sauna, un garage, des écuries et un local de jeux. Le moulin d'environ 231m2 propose des espaces de vie lumineux et bien aménagés, avec plusieurs chambres, salle de bain, et de nombreuses commodités. Les gîtes peuvent également accueillir confortablement des familles ou des groupes. C'est une occasion rare d'acquérir un moulin de prestige à Piégut-Pluviers.

Nichée dans le cadre enchanteur du Périgord Vert, cette propriété unique de 587 m² habitables est située à VARAIGNES, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Elle s'étend sur plus de 9 hectares, offrant un cadre idéal. Vous y trouverez une maison de maître de 469 m² datant du XVIIIe siècle, complétée par deux gîtes indépendants, une maison à rénover et deux granges. La propriété dispose également d'une superbe piscine avec vue panoramique. Les espaces de vie comprennent deux salons de réception, une cuisine spacieuse, un bureau, 8 chambres et 3 salles de bains. Une terrasse et la piscine vous permettent de profiter de vues magnifiques sur la campagne environnante, parfaites pour des moments de détente ou des réceptions. Les deux gîtes, d'un total de 120 m², achevés avec une gîte de deux chambres et un autre d'une chambre, sont prêts à être exploités pour un revenu locatif immédiat. La maison à rénover ajoute encore au potentiel de cette propriété. Les granges sont idéales pour du stockage ou le développement d'activités variées. Cette propriété offre une opportunité rare pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou une résidence de caractère. Pour l'achat d'une maison de luxe à VARAIGNES, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis au cœur du Périgord Vert.

Prestigieux château au cœur du Périgord Vert, niché dans un environnement naturel préservé. Édifié sur trois niveaux de 200 m², il développe environ 600 m² habitables et conserve de nombreux éléments d’époque témoignant de son histoire : piano en fonte de 1851, parquet en pointe de Hongrie, carreaux de ciment. La propriété comprend également des dépendances ainsi qu’une maison de gardien d’environ 160 m², offrant au total 13 chambres. À l’extérieur, un parc arboré de près de 10 hectares, peuplé d’arbres centenaires, accueille une piscine et offre un cadre paisible et verdoyant. L’accessibilité de ce château constitue un atout rare, avec un accès à Paris en seulement 2h15 porte à porte.

Située au cœur du Périgord Vert, propriété de caractère datant de 1867, entièrement rénovée, offrant environ 550 m² habitables répartis en quatre logements indépendants, sur un domaine privé d’environ 14 hectares composé de prairies et de bois. La propriété bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel sans voisin direct, avec chemins privés, allées et sentiers de promenade à travers le domaine. Bâtiments et logements Maison principale •Ferme périgourdine rénovée •Volumes généreux Deux habitations indépendants •Première : 4 chambres avec salles de bains privatives •Seconde : 1 chambre avec salle d’eau •Grandes terrasses / balcons avec vue dégagée sur la nature et la piscine Appartement indépendant •Logement supplémentaire •Idéal pour gardien, famille ou location Espaces complémentaires •Espace loisirs / sport au rez-de-chaussée sous l’appartement •Plusieurs dépendances •Garage en bois Extérieurs •Domaine privé de 14 hectares •Prairies et bois •Chemins de promenade privés •Environnement naturel préservé •Piscine chauffée 12 x 6 mètres •Vue dégagée sur la campagne Points forts •Propriété isolée sans voisins •Idéal projet touristique ou chambres d’hôtes •Domaine nature avec bois et prairies •Charme authentique du Périgord •Rénovation complète

La tranquillité absolue qui entoure cette majestueuse maison de campagne, discrète mais d’une allure incomparable, est tout simplement exceptionnelle. Nichée au cœur de 34 hectares de prés et de forêts, sans aucun voisin direct, seule la rivière voisine vient troubler le silence. Un tel environnement relève de la rareté. Au bout d’une allée privée d’environ 600 mètres, longeant la Tardoire sur plusieurs centaines de mètres, le domaine apparaît comme un monde à part. Un grand portail marque l’entrée de cette propriété confidentielle, où la nature dicte le rythme des saisons. Un pont en bois privé complète ce décor bucolique et renforce le caractère unique des lieux. La demeure principale, d’environ 270 m² habitables, se distingue par sa silhouette seigneuriale et son orientation plein sud. Sa façade parfaitement symétrique, habillée de vigne vierge, s’étend sur deux niveaux autour de hautes fenêtres à volets. Les ouvertures à petits carreaux encadrant la porte d’entrée confèrent à l’ensemble une élégance architecturale remarquable, typique de la région. À ses côtés, une immense grange d’environ 450 m², en excellent état, impressionne par ses dimensions (47 mètres de long pour 10 mètres de large) et son architecture rurale authentique. Ouverte à la fois sur la cour et sur les champs, elle offre un potentiel rare : atelier, espace de réception, collection, stockage, ou tout autre projet d’envergure, dans le respect du caractère du domaine. La maison est habitable en l’état, mais nécessite une rafraichement complète afin d’être remise aux standards actuels et de permettre une personnalisation à la hauteur d’une résidence d’exception. Au rez-de-chaussée : un grand salon avec cheminée, une salle à manger généreuse, une cuisine baignée de lumière ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage : quatre chambres et une salle de bains. Les plafonds en poutres anciennes de chêne, le parquet d’origine et les cheminées monumentales participent pleinement à l’authenticité et au caractère de la demeure. Une vaste cave s’étendant sous toute la maison offre notamment un espace dédié au vin et au stockage. Autour de la cour, de petits bâtiments en pierre, un vaste potager, des arbres centenaires et l’ensemble des éléments patrimoniaux composent un domaine exclusif, discret et extrêmement généreux — une rareté dans ce secteur.

REF 042026-434 Magnifique propriété de campagne de 8 hectares avec installations équestres et gîte. Découvrez la maison de vos rêves au cœur de la campagne en Charente, dans la région Poitou-Charentes ! Ce domaine superbement rénové offre 8 hectares de terrain, idéal pour les passionnés d'équitation, les amoureux de la nature et ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer au confort. Maison principale : 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains modernes. Une cuisine magnifiquement aménagée avec une cuisinière haut de gamme, idéale pour les réunions de famille. Des pièces à vivre lumineuses à l'atmosphère chaleureuse et accueillante. Récemment rénovée avec une nouvelle toiture et un système de chauffage performant. Gîte : 2 à 3 chambres, idéal pour la famille, les amis ou pour un investissement locatif. Cuisine privée et salon lumineux et aéré pour un confort optimal. Dépendances et terrain : Immense grange pouvant accueillir tracteurs, machines agricoles et bois de chauffage. Polaires entièrement clôturés, parfaitement équipés pour les chevaux, avec un abri. Alimentation en eau privée et ruisseau paisible bordant la propriété. Situation : Proche des commodités locales pour un quotidien facilité. À seulement une heure de l'aéroport le plus proche, offrant un accès facile aux voyages. Cette magnifique propriété allie harmonieusement le charme de la campagne au confort moderne. Que vous recherchiez une maison familiale, un refuge équestre ou une propriété avec un potentiel locatif, ce domaine est prêt à vous accueillir. Profitez de cette opportunité de vente d'une maison à acheter à Mazerolles.

Un charmant domaine au bord d'un lac 7ha, une maison et des granges, 12,7 ha dans le Périgord Vert, Dordogne - Située dans une campagne paisible à l'extérieur du village de Champniers-et-Reilhac, cette propriété offre une combinaison rare d'une maison de caractère, d'un grand lac, des granges et du terrain boisé. Elle est idéale pour les amoureux de la nature, ceux qui recherchent un mode de vie tranquille ou souhaitent reprendre une entreprise de pêche.

Ancienne maison forte du XIIIe siècle, au coeur du parc naturel régional Périgord-Limousin, cette propriété d'exception est implantée dans un environnement naturel préservé composé de prairies, de bois et d'une faune remarquable. S'étendant sur plus de 11 hectares, elle témoigne de l'architecture rurale fortifiée qui s'est développée dans le Nontronnais à partir du XIIIe siècle. Remaniée au fil des générations, elle a conservé l'âme des anciennes demeures seigneuriales du Périgord tout en offrant aujourd'hui le confort et les prestations d'une élégante résidence familiale de caractère. L'ensemble immobilier en pierre, d'une superficie de plus de 800 m², comprend trois maisons d'habitation ainsi que deux dépendances organisées autour d'une cour intérieure pittoresque. Le domaine s'étend sur plus de 11 hectares de bois et de prairies, agrémentés d'un étang alimenté par plusieurs sources naturelles, dans le calme absolu d'un paysage bucolique où la nature règne en maître. Véritable havre de paix, cette propriété conjugue le prestige d'un patrimoine historique rare à la beauté intacte d'un environnement naturel d'exception. Chaque saison y révèle ici un décor pittoresque et authentique, offrant un cadre de vie privilégié où le temps semble suspendu. Vivre ici, c'est choisir l'harmonie parfaite entre histoire, authenticité et art de vivre, au coeur de l'un des territoires les mieux préservés de France. Un domaine rare, idéal pour les amoureux du patrimoine, des grands espaces et des paysages bucoliques du Périgord vert. Honoraires charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27863

MAISON FAMILIALE EN PIERRES AVEC GRANGE ET ATELIER SUR 5900M2 DE TERRAIN Située à la campagne, dans un hameau calme, à 10 minutes de La Rochefoucauld avec tous commerces et services, cette maison spacieuse vous offre 173m2 de surface habitable. Elle comprend une entrée dans séjour avec poêle à bois dans belle cheminée ancienne, bureau / vestiaire avec rangements, cuisine équipée avec de nombreux rangements, arrière-cuisine - A l'étage : Palier avec placards, Salon, 3 Chambres, Bureau / Chambre d'enfant, Salle de bains avec douche et double vasque, et WC séparé Atelier spacieux attenant à la maison (environ 100m2) avec WC séparé et accès depuis la partie habitation - Chaufferie - Débarras avec accès depuis l'intérieur et extérieur A l'extérieur : Agréable jardin de 5900m2 avec de nombreux arbres matures, grange avec une ancienne habitation à restaurer, agréable terrasse couverte, et présence de puits Chauffage central au fuel et poêle à bois - Menuiseries en double vitrage - Assainissement individuel conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITE - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Email agence.jsimmo@gmail.com 05-45-68-05-50 BUREAU 07.87.03.01.94 PORTABLE PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 260 000 euros dt Forfait 4.00% d'honoraires - à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 250 000 euros

À proximité de Nontron et à 35 km d’Angoulême, ce château entièrement rénové en 2020 est proposé à la vente. S'étendant sur un beau parc de 9 hectares, dont plus de 7 hectares clôturés, il se distingue par ses deux tours, l'une circulaire au toit pointu et l'autre octogonale avec des mâchicoulis. Ce château, construit sur cave, offre une surface habitable de 500 m² comprenant 14 pièces principales, dont 9 chambres. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène au salon, à la salle à manger et à un coin bar situé dans une tour, ainsi qu'à la cuisine et à une chambre avec salle de douche. Au premier étage, accessible par un escalier en bois, vous trouverez 3 chambres, chacune avec sa propre salle de douche, un bureau et une terrasse donnant sur le parc. Le deuxième étage comprend 5 chambres et 2 salles de douche. Doté de boiseries, de cheminées, de climatisation, d'un chauffage avec pompes à chaleur, d'une isolation complète et de volets en bois, ce château est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. La propriété dispose également de dépendances, incluant une habitation rénovée de 160 m² avec deux appartements loués et une grange de près de 1000 m², ainsi qu'un garage et un bucher. Le parc s'ouvre sur un jardin et la campagne, agrémenté d'arbres centenaires, d'une piscine en pierre de 7x7 m avec poolhouse, d'un spa-jacuzzi et d'un forage. Ce château à acheter à Nontron représente une belle opportunité dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

En exclusivité chez Sotheby's, nous vous présentons cette magnifique maison à vendre à NONTRON, Dordogne, dans la région Aquitaine. D'une superficie de 500m², cette demeure de maître se situe au cœur d'une ville dynamique. Répartie sur trois niveaux, elle offre une élégance incomparable. L'entrée spacieuse invite les visiteurs dans un vaste espace, menant à cinq pièces. À gauche, un lumineux bureau, et en face, un salon agrémenté d'un parquet ancien et surplombé d'une cheminée raffinée. Chaque pièce est dotée d'une cheminée, un témoignage du charme préservé de la maison. Un deuxième salon et une salle à manger, donnant sur une terrasse qui s'ouvre sur le parc, complètent ce niveau. À l'étage supérieur, cinq chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain, sont conçues pour le confort et le repos. Le dernier niveau sous les combles offre un espace généreux, avec parquet et poutres apparentes, prêt à laisser place à votre imagination. De vastes caves et une buanderie se situent au sous-sol. À l'extérieur, un parc de 7675m² ajoute une valeur exceptionnelle à cette propriété. Le terrain est apte à accueillir une piscine et comprend une dépendance spacieuse ainsi qu'un carport pour plusieurs véhicules. De plus, la maison dispose de plusieurs entrées, alliant praticité et prestige. Cette maison de luxe à acheter à NONTRON représente une opportunité rare sur le marché.

Château à vendre à Nontron, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce petit château est situé dans un cadre tranquille sur une colline, offrant une vue panoramique et se trouvant à proximité du centre-ville et de toutes ses commodités. Il dispose d'une surface habitable d'environ 425 m² composée de 13 pièces, dont 5 chambres, sur un terrain de 7727 m² entièrement clôturé. Les fenêtres du château, en bois Padouk et en triple vitrage antivol, ont été rénovées début 2019. Une vaste terrasse de 200 m² côté sud avec BBQ et une charmante terrasse intime complètent ce bien. Le jardin inclut une roseraie de 400 rosiers, et le château est entièrement meublé. Une source d'eau avec un débit variant de 750 à 1500 litres par heure selon la saison offre des possibilités infinies pour les passionnés de jardinage. Le chauffage est central au fuel avec une chaudière récente, installée en 2014. Pour plus d'informations concernant les éventuels risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

En Périgord vert, dans le quartier historique de Nontron, une maison de ville de style classique, son jardin et sa vue spectaculaire. La propriété s'étend sur une parcelle tout en longueur depuis la rue jusqu'à l'à-pic de la vallée. La maison, d'architecture classique, est mitoyenne de chaque côté et sa façade principale donne directement sur la rue. Édifiée sur une cave du Moyen Âge sur trois niveaux habitables, hors sous-sol et combles aménageables, elle date des 18e et 19e s. Orientées nord côté rue et sud côté jardin, ses façades de style classique sont coiffées d'une toiture à deux pans en tuile canal. Bâties en pierre, elles sont couvertes d'un enduit qui laisse apparaître les chaînages d'angle ainsi que les encadrements des baies en pierre de taille parfaitement alignées. Des bandeaux délimitent chaque étage. Symétriquement disposées avec des fenêtres d'origine en bois à petits et à grands carreaux, les baies sont protégées par des contrevents et des persiennes. Un escalier en bois en colimaçon, avec garde-corps en fer forgé d’époque, relie le rez-de-chaussée aux trois niveaux supérieurs, grenier inclus, avec un palier de repos à chaque étage. La maison bourgeoise cache un jardin entièrement clos de murs construits sur les anciens remparts de la ville et du château. La position dominante sur la vallée révèle un panorama spectaculaire.

Maison atypique et pleine de charme en plein cœur de Nontron ! Un bien unique pour les amoureux de l’authenticité et de la décoration originale ! Cette maison de ville du 18ème siècle (287 m²) ne ressemble à aucune autre : elle dévoile un univers chaleureux et personnalisé, avec une décoration audacieuse qui sublime son cachet ancien. Ses points forts : Un style unique et coloré qui fait de chaque pièce un espace de caractère Éléments d’époque préservés : parquets anciens, escaliers en bois, cheminées Volumes généreux : 2 grands salon, une cuisine conviviale avec terrasse au 1er niveau 3 grandes chambres dont une avec accès direct au jardin, au 2ème niveau Un dressing de 10 m², aménageable en salle d’eau supplémentaire Un dernier étage à fort potentiel : 5 pièces à rénover selon vos envies (espace indépendant, chambres, atelier…) Un grand jardin de 500 m², un vrai havre de paix en centre-ville Garage et cave, pratiques pour le stockage Maison rénovée récemment (fenêtres, électricité, isolation) – prête à être habitée tout en laissant place à votre imagination pour l'adapter à vos goûts. Vous cherchez un bien atypique et inspirant ? Contactez-nous vite pour une visite ! Dossier complet sur demande après échange téléphonique et intérêt confirmé. Mentions légales : Véronique BRAUD (06 60 80 14 98) – Votre conseillère DE LA COUR AU JARDIN – 1er réseau spécialiste des biens de charme en France – Parc Naturel Régional Périgord-Limousin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À la recherche d'une maison à acheter à PENSOL, en Haute-Vienne (87), au coeur de la région Limousin ? Découvrez cette propriété d'exception qui allie le charme d'antan à l'élégance contemporaine. Située dans le Parc naturel régional Périgord-Limousin, à proximité de la Dordogne, cette maison PENSOL à vendre a été transformée avec goût par ses propriétaires. Vous serez séduit par son intérieur lumineux et chaleureux, qui met en valeur les éléments d'origine. Le terrain de 2 900 m², soigneusement aménagé, est une véritable oasis de sérénité, agrémentée d'une piscine parfaitement intégrée dans ce cadre verdoyant.Avec environ 250 m² habitables, la propriété comprend deux espaces distincts : un gîte charmant et fonctionnel, idéal pour un hébergement touristique, et un espace de vie principal dans une grange réhabilitée, dotée d'une hauteur cathédrale. Bien que soigneusement entretenue, la maison nécessite quelques travaux techniques pour optimiser son confort : mise aux normes du système d'assainissement et modernisation du réseau électrique. Cette vente maison PENSOL représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent combiner vie tranquille et activité d'accueil grâce à une reprise partielle du mobilier, envisageable lors d'une négociation séparée. Située près de toutes les commodités, cette propriété allie authenticité et modernité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Dossier complet disponible après premier contact et validation de votre projet. Véronique BRAUD (06 60 80 14 98) - Conseillère DE LA COUR AU JARDIN Parc Naturel Régional Périgord-Limousin - Expert en biens de charme.

L'agence De la Cour au Jardin vous propose en exclusivité cette ancienne ferme rénovée, nichée dans un environnement préservé à Pensol, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Cette propriété authentique, idéalement située au cœur du Périgord Vert, assure un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités locales. Le vaste domaine paysager, d'environ 2 hectares, offre un espace idéal pour les amateurs de nature. Les bâtiments en pierre avec leurs caractéristiques rouges créent un ensemble harmonieux au sein d'un jardin fleuri. La présence d'une piscine sans vis-à-vis permet de profiter d'une vue dégagée sur la belle campagne limousine. La maison de campagne allie charme de l'ancien et grands volumes. Avec environ 200 m² habitables, la pièce principale se compose d'un salon cathédral lumineux de 65 m², rehaussé par des poutres apparentes et un poêle à bois dans la cheminée. La cuisine ouverte et équipée complète cet espace de vie convivial. Au rez-de-chaussée, on trouve une chambre confortable avec salle d'eau privative, ouvrant directement sur la terrasse de l'espace piscine. Un atelier indépendant d'artiste prolonge ce niveau. À l'étage, la mezzanine surplombant le séjour dessert deux chambres et une salle de bain, avec un grenier aménagé offrant des possibilités pour une quatrième chambre ou une salle de jeux. Ce domaine en pierre propose également des dépendances propices à différents projets, comme une maison d'amis indépendante (gîte) immédiatement exploitable grâce à sa pièce de vie, ses deux chambres et sa salle d'eau. La grande grange, face au bâtiment principal, offre des options de stockage ou un espace idéal pour un atelier. Cette propriété à vendre à Pensol est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre inspirant et souhaite acquérir une propriété de qualité, tout en ayant des perspectives d'aménagement intéressantes. Pour toute information, contactez Véronique Braud au 06.60.80.14.98, mandataire sur la région Périgord-Limousin. Un dossier complet vous sera fourni après échange.

Au cœur de la cité historique de La Rochefoucauld-en-Angoumois, cet exceptionnel hôtel particulier du XVII ème siècle d'environ 425 m² s'organise autour d'une remarquable cour intérieure à arcades et coursives, véritable écrin de charme et d'authenticité. Patiemment restaurée au fil des années, cette propriété conjugue le caractère des demeures anciennes et le confort d'un lieu pensé pour recevoir. Salons de caractère, chambres avec salles d'eau privatives, appartement indépendant, atelier, dépendances, cave voûtée, vaste grenier et jardin intimiste composent un ensemble rare, où chaque espace invite à la découverte. Pendant de nombreuses années, cette adresse emblématique a accueilli une activité reconnue de chambres d'hôtes, un salon de thé, des expositions, des concerts et de nombreux événements culturels. Elle a conservé de cette histoire une atmosphère chaleureuse, vivante et profondément inspirante, qui en fait aujourd'hui un lieu singulier. Située dans l'une des communes les plus emblématiques de Charente, réputée pour son patrimoine, son célèbre château et son attractivité touristique, cette propriété se prête idéalement à la poursuite d'une activité d'hébergement de charme, à un projet de réception, à un lieu dédié à la création, à la culture ou à l'événementiel, dans la continuité de l'esprit qui a forgé sa réputation. Une propriété rare, où patrimoine, authenticité et potentiel se conjuguent pour donner naissance à un projet unique. Honoraires : 4,91 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 550 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Ce somptueux Logis allie charme d'antan, volumes généreux et confort contemporain. Situé dans un cadre calme et verdoyant, il se trouve à seulement 5 minutes des commerces, écoles et services. Une perle rare pour les amateurs de charme, sécurité et tranquillité. Découvrez cette magnifique demeure d'env. 500 m² hab, nichée sur un superbe terrain arboré de 3,1 ha, à seulement cinq minutes de la pittoresque petite ville de La Rochefoucauld. Dès l'entrée, vous serez séduit par la quiétude des lieux et le charme authentique de cette bâtisse alliant caractère traditionnel et volumes généreux. Répartie sur trois niveaux, la demeure s'ouvre sur un séjour clair et convivial donnant sur une grande terrasse, et six chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et hôtes. L'extérieur dévoile un vaste jardin agrémenté d'une terrasse ensoleillée, d'une piscine privative entourée de verdure, d'un espace Spa a été aménagée dans une dépendances restaurée aux matériaux authentiques, et de deux garages indépendants. Le parc clos, planté d'arbres matures, offre un espace paisible propice à la détente et aux réceptions estivales. Deux maisons secondaires indépendantes (env. 100 m² de type T3 et env.50 m² de type T2), elles aussi restaurées avec soin, offrent de multiples possibilités d'accueil, parfaites pour héberger famille et amis ou envisager une activité d'hébergement haut de gamme. Entre entretien irréprochable, prestations techniques de qualité et charme intemporel, cette propriété séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d'un lieu à la fois prestigieux et accueillant. Une adresse rare, à la croisée du raffinement, du confort et de l'authenticité, idéale comme résidence familiale ou maison d'hôtes de prestige. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 630 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 9650.00 et 13100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de caractère rénovée avec piscine chauffée, 5 chambres dont 4 en suite, parc de 1,3 hectare – Limousin Située en Limousin, au cœur d’un environnement naturel préservé, cette maison de caractère d’environ 300 m² habitables bénéficie d’un parc arboré de 1,3 hectare avec verger (35 arbres fruitiers), piscine chauffée 12 x 4,5 m avec volet électrique et portail électrique. La maison, entièrement rénovée, offre de beaux volumes avec poutres apparentes, tomettes, planchers anciens et matériaux authentiques. Elle comprend plusieurs pièces de réception avec cheminées, une grande cuisine, ainsi que 5 chambres dont 4 avec salle d’eau privative. Prestations : double vitrage bois, isolation murs et sols, toitures refaites, dépendances, espaces de stockage et atelier. Propriété en excellent état, idéale en résidence principale ou secondaire pour amateurs de charme et d’authenticité.

Dans nos belles campagnes Limousines, somptueuse demeure de 1850. C'est une maison de famille, comme on les aime. Une allée privée s'ouvre sur la propriété et ses annexes : Porche - Grange - Bâtiment indépendant pour un futur gîte , par exemple. À 35 minutes de l'Aéroport de LIMOGES, 45 minutes du CHU. Au cœur du triangle Haute-Vienne - Charente - Dordogne. Non loin des commerces et services. Elle réunit le charme et l'authenticité , entièrement rénovée ; dans les règles de l'art. Vous serez séduits par ses volumes, ses boiseries, ses nombreuses cheminées, sa bibliothèque sur mesure. Vous y découvrirez la qualité des matériaux, la réalisation par des artisans locaux ( dont compagnon du devoir ). Plus de 300 m2, bien agencés sur deux niveaux : Une vaste pièce à vivre de 60 m2 environ, une seconde salle à manger ( 36 m2 ) , un hall d'entrée, un grand salon-bibliothèque , et office. À l'étage, le couloir distribue cinq chambres dont trois avec une salle d'eau privative , et une salle d'eau commune. Le grenier est facile d'accès, open space supplémentaire de 150 m2. La charpente, la couverture, n'y pensez pas, c'est fait. Les 13347 m2 ont été travaillés, plantés de diverses essences, agrémentés d'une piscine sécurisée, et autres ambiances. Tout est clos. Chauffage au bois. DPE classé en D. Le bien est raccordé au réseau collectif. Pas de travaux à prévoir ! Vous rêvez de beaux volumes, de rassembler votre famille, amis; voire un projet professionnel, ... Tout est possible : Grange de 220 m2 - Seconde construction à rénover, de 100 m2 au sol et étage. Je reste à votre disposition pour de plus amples informations, ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO, Tél. : 0609614007, E-mail : edwige.zamparo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751 911 157

Découvrez une opportunité rare au cœur du magnifique Périgord Vert, avec une Maison à vendre à ST PARDOUX LA RIVIERE, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce domaine exceptionnel de plus de 800 m² habitables, situé sur un terrain de plus de 2 hectares, offre un cadre idyllique et des possibilités infinies. Il comprend cinq gîtes indépendants, totalisant 19 chambres spacieuses, alliant le charme authentique de la région au confort moderne. Les trois piscines séductrices, les jardins paysagers, prairies et bois créent des espaces de détente et de contemplation. Idéale pour une activité d’hébergement touristique déjà bien établie et très rentable, cette propriété propose également un cadre de vie privé ou la possibilité de développer un projet événementiel. N'hésitez pas à considérer cet achat de Maison à ST PARDOUX LA RIVIERE.

Le Belvédère contemporain.. Oubliez le tumulte urbain et laissez-vous bercer par le murmure des arbres. Lovée à la lisière des bois, là où le regard se perd dans un horizon de verdure, cette magnifique propriété de 2009 dresse sa silhouette immaculée. Elle ose un dialogue architectural fascinant à travers les âges, entre une modernité affirmée et le charme intemporel d'une dépendance à colombages aux allures de conte de fées. La découverte se fait par le premier niveau qui comporte l'espace nuit ponctué de trois chambres, de deux salles d'eau avec sanitaires, et d'un bureau venant compléter l'ensemble. L'esthétisme s'y invite dans les moindres détails. Ici un meuble d'apothicaire chiné côtoie le bois brut, là on trouve un élégant sol minéral sombre posé en diagonale. Les teintes sont universelles, les tons sont minimalistes, le tout est épuré, conçu pour plaire et durer.. A l'étage, la magie continue d'opérer et le volume de s'envoler. Sous le ballet de superbes suspensions sphériques en métal, l'espace vie est une harmonie de clarté, magnifiée par un parquet couleur miel, à fleur d'un spectaculaire balcon-terrasse couvert, lui aussi suspendu et qui abolit la frontière avec la cime des chênes clairs et autres châtaigniers du Périgord Vert. Au coeur de cette agora lumineuse, un poêle à granulés cylindrique promet de douces soirées d'hiver, tandis que la cuisine américaine, véritable pièce maîtresse, au vaste îlot central couronné d'inox et à la crédence de carreaux noirs, apporte une délicate touche graphique. Le plateau comporte une salle de bain, réel sanctuaire de déconnexion où une baignoire îlot trône fièrement, invitant à la détente absolue. Parce que l'art de recevoir est ici érigé en philosophie, la propriété abat un atout inattendu et bienvenu : une charmante petite maison entièrement équipée et indépendante, garantissant à vos invités un séjour hors du temps, tout en préservant votre intimité. Côté prestations, vous profiterez d'une piscine 10 * 4,50 et d'un agréable jardin soigneusement entretenu, d'un potager et d'un atelier-grange fort utile pour votre véhicule préféré comme pour vos plus précieux outils. Côté quotidien, la belle se situe à peine à quelques minutes à pied des commerces et des commodités essentielles. Et car le confort, c'est bien, mais le confort énergétique en plus, c'est mieux, madame est vertueuse et affiche un DPE de classe B, car madame est consciencieuse et fait rimer écologie avec économie. Quant à la cerise sur le gâteau de la forêt verte ici présente, vous serez en quelques pas seulement en plein milieu des bois, promesse d'appréciables balades en famille ou entre ami(e)s, à l'affût des meilleurs champignons de la région qui transformeront le dîner en manifeste d'amour. Vous l'aurez compris ! Cette demeure se destine aux hédonistes en quête de modernité et de grands espaces, où les lignes contemporaines s'inclinent face à la majesté de la nature avec grâce. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1590 euros et 2200 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Michaël Koelblen EI RSAC 879 658 748 Limoges Tel : 07 49 15 87 70 Email : michael.koelblen@espaces-atypiques.com Michaël Koelblen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 658 748 - Limoges.

Coup de cœur immédiat Situation hors norme : la seule demeure en France située en bordure immédiate d'un lac départemental permettant la baignade et la pêche depuis le jardin, tout en étant totalement préservée de tout risque d'inondation. Zéro contrainte : l'entretien du lac est entièrement géré par une institution départementale. Vous profitez du cadre sans la charge de travail ni les frais. Potentiel commercial clé en main : actuellement exploitée avec succès en chambres d'hôtes et stages de bien-être, cette propriété bénéficie d’un cadre idyllique (calme absolu, nature préservée) Prêt à l'emploi : 325 m² habitables parfaitement pensés et équipés pour l'accueil de groupes, les retraites de yoga, les séminaires ou un projet d'écolieu. Concrétisez votre projet Située au cœur d'une zone naturelle protégée mais connectée, cette ancienne maison de vacances en pierre a été entièrement réinventée pour l'accueil collectif et le ressourcement. Les espaces de vie et d'activité : Une belle salle d'activité de 50 m², baignée de lumière et ouverte sur l'étang, idéale pour la méditation, le yoga, la danse ou la création artistique. Un sauna vient compléter cet espace bien-être. Une grande salle de réception chaleureuse de 70 m² pour les repas et les moments de partage. Une cuisine professionnelle de 30 m² entièrement équipée, idéale pour un chef ou pour des groupes en autonomie. L'espace nuit : 6 chambres spacieuses (de 12 à 27 m²), dont deux disposent de mezzanines, offrant une excellente capacité de couchage. Des espaces sanitaires collectifs fonctionnels et bien pensés (vestiaires, douches, WC). Les extérieurs : Le terrain de 2100 m² entoure la bâtisse et mène directement aux berges de l'étang. Sa terrasse ensoleillée est parfaite pour les repas en plein air, face à un panorama sauvage et apaisant. Que votre projet soit touristique, associatif, événementiel ou que vous recherchiez une grande maison familiale partagée en pleine nature, ce lieu rare et porteur de sens n'attend que vos valises. DE LA COUR AU JARDIN Premier réseau spécialiste des biens de charme en France www.delacouraujardin.com