ventes immobilier de luxe à Piégut-Pluviers, France

Prestigieux château au cœur du Périgord Vert, niché dans un environnement naturel préservé. Édifié sur trois niveaux de 200 m², il développe environ 600 m² habitables et conserve de nombreux éléments d’époque témoignant de son histoire : piano en fonte de 1851, parquet en pointe de Hongrie, carreaux de ciment. La propriété comprend également des dépendances ainsi qu’une maison de gardien d’environ 160 m², offrant au total 13 chambres. À l’extérieur, un parc arboré de près de 10 hectares, peuplé d’arbres centenaires, accueille une piscine et offre un cadre paisible et verdoyant. L’accessibilité de ce château constitue un atout rare, avec un accès à Paris en seulement 2h15 porte à porte.

À Étouars, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette charmante maison à vendre qui allie authenticité et clarté. Située à moins de 10 minutes des services, elle offre un cadre de vie paisible et de belles possibilités d'aménagement.Une rénovation épurée et lumineuseDès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère apaisante de cette propriété de 130 m². La rénovation privilégie une élégance minimaliste où chaque espace est prêt à être habité.Le rez-de-chaussée : Une cuisine dînatoire conviviale et un séjour baigné de lumière s'ouvrant sur une terrasse et un jardin paysager clos. La grande cheminée attend votre futur poêle à bois pour des soirées chaleureuses.L'étage : Un espace dédié au repos avec deux vastes chambres aux tons poudrés, une salle d'eau généreuse et une pièce supplémentaire idéale pour un bureau inspirant ou une chambre d'enfant.Le caractère de cet ensemble immobilier s'exprime également à travers ses dépendances :La Grange : une charpente impeccable pour cette vaste dépendance accessible depuis la maison ou la rue, parfaite pour vos véhicules ou un grand atelier (espace buanderie inclus).Un jardin intimiste, magnifié par ses bâtis en pierre (bûcher, remise), offre un potentiel créatif pour une petite salle de réception ou un atelier d’artiste.Le Cocon indépendant : à l'arrière, une annexe rénovée constitue un véritable refuge indépendant pour vos proches ou une activité d'accueil touristique.L'essentiel :Aucun travaux à prévoir, maison saine et lumineuse.Chauffage par convecteur (inertie céramique) et poêle à bois dans le salon.Environnement calme et privilégié.Une opportunité rare de s'installer immédiatement dans un lieu plein de charme.Contact pour cette annonce : Véronique Braud (06.60.80.14.98) mandataire sur la région Périgord-Limousin. Un dossier complet vous sera transmis après échange et intérêt confirmé.DE LA COUR AU JARDIN Premier réseau spécialiste des biens de charme en France www.delacouraujardin.com

Un charmant domaine au bord d'un lac 7ha, une maison et des granges, 12,7 ha dans le Périgord Vert, Dordogne - Située dans une campagne paisible à l'extérieur du village de Champniers-et-Reilhac, cette propriété offre une combinaison rare d'une maison de caractère, d'un grand lac, des granges et du terrain boisé. Elle est idéale pour les amoureux de la nature, ceux qui recherchent un mode de vie tranquille ou souhaitent reprendre une entreprise de pêche.

L'Éden solaire du Périgord Vert.. Idéalement située dans le charmant bourg de Bussière-Badil, cette propriété de 2017 est un véritable manifeste architectural et écologique. Conçue entièrement de plain-pied, elle déploie 135 mètres carrés au coeur d'un océan de lumière perceptible depuis son hublot si singulier, tandis que les baies vitrées au pluriel laissent entrer l'air du jour qui se joue ici, musical, aéré, rythmé par le volume cathédrale au service d'une symphonie boisée. Et pour que l'esprit soit aussi léger que lui ( et l'empreinte carbone ), la belle est encore sous le voile protecteur de sa garantie décennale. Dès l'entrée le choc visuel est absolu, le regard est immédiatement happé par une hauteur vertigineuse qui flirte avec la majestueuse charpente, tandis que la vaste pièce de vie orchestre un mariage audacieux et terriblement réussi : la chaleur enveloppante du bois blond embrasse le caractère industriel d'un superbe mur de briques.. New-York Canada même combat ! Devant ce dernier trône fièrement un poêle à granulés noir moderne et épuré, promesse de douces soirées d'hiver passées à se raconter les souvenirs de l'été dernier. La cuisine, semi-ouverte et intégralement équipée et aménagée, participe pleinement à la fête. Conviviale à souhait, elle est subtilement délimitée par un comptoir et une élégante verrière, laissant circuler la clarté sans jamais cloisonner les éclats de rire. L'espace nuit, fluide et intimiste, distribue trois belles chambres aux allures de cocons douillets, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son accès direct à la terrasse. Ici tout est à sa place, fonctionnel, à l'agencement bien pensé. Une deuxième salle d'eau au sol revêtu de jolis carreaux de ciment comportant des motifs géométriques bleutés, ainsi que deux sanitaires indépendants, viennent compléter l'ensemble apaisant de cet unique plateau. Ouverte sur l'extérieur, la frontière entre le dedans et le dehors s'efface véritablement. Que l'on prenne son café sur la coursive devant la maison ou à l'arrière au bord de la mer de verdure, le lieu est idéal pour apprécier la brume matinale, il le sera d'autant plus pour prolonger les dîners sous les bienveillantes étoiles. Un grand garage en bois et un charmant cabanon de jardin parachèvent les prestations de ce bien d'exception, aux essences de bois nobles, résolument tourné vers la nature, destiné à remplir les coeurs de sérénité sans vider les porte-monnaie. La perfection se lit dans les chiffres : affichant un rarissime DPE de classe A / A, la maison frise l'excellence thermique. Une isolation hors pair, sans compromis, pour une maison non isolée car proche de toutes les commodités. Vous l'aurez compris ! C'est une demeure qui attend les valises des épicuriens, qui vous fait oublier la notion même de stress urbain, et dont l'architecte a fermement refusé l'enfermement. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 570 euros et 830 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Koelblen Michaël EI RSAC 879 658 748 Limoges Tel : 07 49 15 87 70 Email : michael.koelblen@espaces-atypiques.com Michaël Koelblen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 658 748 - Limoges.

Ancienne maison forte du XIIIe siècle, au coeur du parc naturel régional Périgord-Limousin, cette propriété d'exception est implantée dans un environnement naturel préservé composé de prairies, de bois et d'une faune remarquable. S'étendant sur plus de 11 hectares, elle témoigne de l'architecture rurale fortifiée qui s'est développée dans le Nontronnais à partir du XIIIe siècle. Remaniée au fil des générations, elle a conservé l'âme des anciennes demeures seigneuriales du Périgord tout en offrant aujourd'hui le confort et les prestations d'une élégante résidence familiale de caractère. L'ensemble immobilier en pierre, d'une superficie de plus de 800 m², comprend trois maisons d'habitation ainsi que deux dépendances organisées autour d'une cour intérieure pittoresque. Le domaine s'étend sur plus de 11 hectares de bois et de prairies, agrémentés d'un étang alimenté par plusieurs sources naturelles, dans le calme absolu d'un paysage bucolique où la nature règne en maître. Véritable havre de paix, cette propriété conjugue le prestige d'un patrimoine historique rare à la beauté intacte d'un environnement naturel d'exception. Chaque saison y révèle ici un décor pittoresque et authentique, offrant un cadre de vie privilégié où le temps semble suspendu. Vivre ici, c'est choisir l'harmonie parfaite entre histoire, authenticité et art de vivre, au coeur de l'un des territoires les mieux préservés de France. Un domaine rare, idéal pour les amoureux du patrimoine, des grands espaces et des paysages bucoliques du Périgord vert. Honoraires charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27863

À proximité de Nontron et à 35 km d’Angoulême, ce château entièrement rénové en 2020 est proposé à la vente. S'étendant sur un beau parc de 9 hectares, dont plus de 7 hectares clôturés, il se distingue par ses deux tours, l'une circulaire au toit pointu et l'autre octogonale avec des mâchicoulis. Ce château, construit sur cave, offre une surface habitable de 500 m² comprenant 14 pièces principales, dont 9 chambres. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène au salon, à la salle à manger et à un coin bar situé dans une tour, ainsi qu'à la cuisine et à une chambre avec salle de douche. Au premier étage, accessible par un escalier en bois, vous trouverez 3 chambres, chacune avec sa propre salle de douche, un bureau et une terrasse donnant sur le parc. Le deuxième étage comprend 5 chambres et 2 salles de douche. Doté de boiseries, de cheminées, de climatisation, d'un chauffage avec pompes à chaleur, d'une isolation complète et de volets en bois, ce château est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. La propriété dispose également de dépendances, incluant une habitation rénovée de 160 m² avec deux appartements loués et une grange de près de 1000 m², ainsi qu'un garage et un bucher. Le parc s'ouvre sur un jardin et la campagne, agrémenté d'arbres centenaires, d'une piscine en pierre de 7x7 m avec poolhouse, d'un spa-jacuzzi et d'un forage. Ce château à acheter à Nontron représente une belle opportunité dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

En exclusivité chez Sotheby's, nous vous présentons cette magnifique maison à vendre à NONTRON, Dordogne, dans la région Aquitaine. D'une superficie de 500m², cette demeure de maître se situe au cœur d'une ville dynamique. Répartie sur trois niveaux, elle offre une élégance incomparable. L'entrée spacieuse invite les visiteurs dans un vaste espace, menant à cinq pièces. À gauche, un lumineux bureau, et en face, un salon agrémenté d'un parquet ancien et surplombé d'une cheminée raffinée. Chaque pièce est dotée d'une cheminée, un témoignage du charme préservé de la maison. Un deuxième salon et une salle à manger, donnant sur une terrasse qui s'ouvre sur le parc, complètent ce niveau. À l'étage supérieur, cinq chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain, sont conçues pour le confort et le repos. Le dernier niveau sous les combles offre un espace généreux, avec parquet et poutres apparentes, prêt à laisser place à votre imagination. De vastes caves et une buanderie se situent au sous-sol. À l'extérieur, un parc de 7675m² ajoute une valeur exceptionnelle à cette propriété. Le terrain est apte à accueillir une piscine et comprend une dépendance spacieuse ainsi qu'un carport pour plusieurs véhicules. De plus, la maison dispose de plusieurs entrées, alliant praticité et prestige. Cette maison de luxe à acheter à NONTRON représente une opportunité rare sur le marché.

Château à vendre à Nontron, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce petit château est situé dans un cadre tranquille sur une colline, offrant une vue panoramique et se trouvant à proximité du centre-ville et de toutes ses commodités. Il dispose d'une surface habitable d'environ 425 m² composée de 13 pièces, dont 5 chambres, sur un terrain de 7727 m² entièrement clôturé. Les fenêtres du château, en bois Padouk et en triple vitrage antivol, ont été rénovées début 2019. Une vaste terrasse de 200 m² côté sud avec BBQ et une charmante terrasse intime complètent ce bien. Le jardin inclut une roseraie de 400 rosiers, et le château est entièrement meublé. Une source d'eau avec un débit variant de 750 à 1500 litres par heure selon la saison offre des possibilités infinies pour les passionnés de jardinage. Le chauffage est central au fuel avec une chaudière récente, installée en 2014. Pour plus d'informations concernant les éventuels risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

En Périgord vert, dans le quartier historique de Nontron, une maison de ville de style classique, son jardin et sa vue spectaculaire. La propriété s'étend sur une parcelle tout en longueur depuis la rue jusqu'à l'à-pic de la vallée. La maison, d'architecture classique, est mitoyenne de chaque côté et sa façade principale donne directement sur la rue. Édifiée sur une cave du Moyen Âge sur trois niveaux habitables, hors sous-sol et combles aménageables, elle date des 18e et 19e s. Orientées nord côté rue et sud côté jardin, ses façades de style classique sont coiffées d'une toiture à deux pans en tuile canal. Bâties en pierre, elles sont couvertes d'un enduit qui laisse apparaître les chaînages d'angle ainsi que les encadrements des baies en pierre de taille parfaitement alignées. Des bandeaux délimitent chaque étage. Symétriquement disposées avec des fenêtres d'origine en bois à petits et à grands carreaux, les baies sont protégées par des contrevents et des persiennes. Un escalier en bois en colimaçon, avec garde-corps en fer forgé d’époque, relie le rez-de-chaussée aux trois niveaux supérieurs, grenier inclus, avec un palier de repos à chaque étage. La maison bourgeoise cache un jardin entièrement clos de murs construits sur les anciens remparts de la ville et du château. La position dominante sur la vallée révèle un panorama spectaculaire.

Maison atypique et pleine de charme en plein cœur de Nontron ! Un bien unique pour les amoureux de l’authenticité et de la décoration originale ! Cette maison de ville du 18ème siècle (287 m²) ne ressemble à aucune autre : elle dévoile un univers chaleureux et personnalisé, avec une décoration audacieuse qui sublime son cachet ancien. Ses points forts : Un style unique et coloré qui fait de chaque pièce un espace de caractère Éléments d’époque préservés : parquets anciens, escaliers en bois, cheminées Volumes généreux : 2 grands salon, une cuisine conviviale avec terrasse au 1er niveau 3 grandes chambres dont une avec accès direct au jardin, au 2ème niveau Un dressing de 10 m², aménageable en salle d’eau supplémentaire Un dernier étage à fort potentiel : 5 pièces à rénover selon vos envies (espace indépendant, chambres, atelier…) Un grand jardin de 500 m², un vrai havre de paix en centre-ville Garage et cave, pratiques pour le stockage Maison rénovée récemment (fenêtres, électricité, isolation) – prête à être habitée tout en laissant place à votre imagination pour l'adapter à vos goûts. Vous cherchez un bien atypique et inspirant ? Contactez-nous vite pour une visite ! Dossier complet sur demande après échange téléphonique et intérêt confirmé. Mentions légales : Véronique BRAUD (06 60 80 14 98) – Votre conseillère DE LA COUR AU JARDIN – 1er réseau spécialiste des biens de charme en France – Parc Naturel Régional Périgord-Limousin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À la recherche d'une maison à acheter à PENSOL, en Haute-Vienne (87), au coeur de la région Limousin ? Découvrez cette propriété d'exception qui allie le charme d'antan à l'élégance contemporaine. Située dans le Parc naturel régional Périgord-Limousin, à proximité de la Dordogne, cette maison PENSOL à vendre a été transformée avec goût par ses propriétaires. Vous serez séduit par son intérieur lumineux et chaleureux, qui met en valeur les éléments d'origine. Le terrain de 2 900 m², soigneusement aménagé, est une véritable oasis de sérénité, agrémentée d'une piscine parfaitement intégrée dans ce cadre verdoyant.Avec environ 250 m² habitables, la propriété comprend deux espaces distincts : un gîte charmant et fonctionnel, idéal pour un hébergement touristique, et un espace de vie principal dans une grange réhabilitée, dotée d'une hauteur cathédrale. Bien que soigneusement entretenue, la maison nécessite quelques travaux techniques pour optimiser son confort : mise aux normes du système d'assainissement et modernisation du réseau électrique. Cette vente maison PENSOL représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent combiner vie tranquille et activité d'accueil grâce à une reprise partielle du mobilier, envisageable lors d'une négociation séparée. Située près de toutes les commodités, cette propriété allie authenticité et modernité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Dossier complet disponible après premier contact et validation de votre projet. Véronique BRAUD (06 60 80 14 98) - Conseillère DE LA COUR AU JARDIN Parc Naturel Régional Périgord-Limousin - Expert en biens de charme.

L'agence De la Cour au Jardin vous propose en exclusivité cette ancienne ferme rénovée, nichée dans un environnement préservé à Pensol, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Cette propriété authentique, idéalement située au cœur du Périgord Vert, assure un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités locales. Le vaste domaine paysager, d'environ 2 hectares, offre un espace idéal pour les amateurs de nature. Les bâtiments en pierre avec leurs caractéristiques rouges créent un ensemble harmonieux au sein d'un jardin fleuri. La présence d'une piscine sans vis-à-vis permet de profiter d'une vue dégagée sur la belle campagne limousine. La maison de campagne allie charme de l'ancien et grands volumes. Avec environ 200 m² habitables, la pièce principale se compose d'un salon cathédral lumineux de 65 m², rehaussé par des poutres apparentes et un poêle à bois dans la cheminée. La cuisine ouverte et équipée complète cet espace de vie convivial. Au rez-de-chaussée, on trouve une chambre confortable avec salle d'eau privative, ouvrant directement sur la terrasse de l'espace piscine. Un atelier indépendant d'artiste prolonge ce niveau. À l'étage, la mezzanine surplombant le séjour dessert deux chambres et une salle de bain, avec un grenier aménagé offrant des possibilités pour une quatrième chambre ou une salle de jeux. Ce domaine en pierre propose également des dépendances propices à différents projets, comme une maison d'amis indépendante (gîte) immédiatement exploitable grâce à sa pièce de vie, ses deux chambres et sa salle d'eau. La grande grange, face au bâtiment principal, offre des options de stockage ou un espace idéal pour un atelier. Cette propriété à vendre à Pensol est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre inspirant et souhaite acquérir une propriété de qualité, tout en ayant des perspectives d'aménagement intéressantes. Pour toute information, contactez Véronique Braud au 06.60.80.14.98, mandataire sur la région Périgord-Limousin. Un dossier complet vous sera fourni après échange.

Nichée dans le cadre enchanteur du Périgord Vert, cette propriété unique de 587 m² habitables est située à VARAIGNES, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Elle s'étend sur plus de 9 hectares, offrant un cadre idéal. Vous y trouverez une maison de maître de 469 m² datant du XVIIIe siècle, complétée par deux gîtes indépendants, une maison à rénover et deux granges. La propriété dispose également d'une superbe piscine avec vue panoramique. Les espaces de vie comprennent deux salons de réception, une cuisine spacieuse, un bureau, 8 chambres et 3 salles de bains. Une terrasse et la piscine vous permettent de profiter de vues magnifiques sur la campagne environnante, parfaites pour des moments de détente ou des réceptions. Les deux gîtes, d'un total de 120 m², achevés avec une gîte de deux chambres et un autre d'une chambre, sont prêts à être exploités pour un revenu locatif immédiat. La maison à rénover ajoute encore au potentiel de cette propriété. Les granges sont idéales pour du stockage ou le développement d'activités variées. Cette propriété offre une opportunité rare pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou une résidence de caractère. Pour l'achat d'une maison de luxe à VARAIGNES, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis au cœur du Périgord Vert.

Maison de caractère rénovée avec piscine chauffée, 5 chambres dont 4 en suite, parc de 1,3 hectare – Limousin Située en Limousin, au cœur d’un environnement naturel préservé, cette maison de caractère d’environ 300 m² habitables bénéficie d’un parc arboré de 1,3 hectare avec verger (35 arbres fruitiers), piscine chauffée 12 x 4,5 m avec volet électrique et portail électrique. La maison, entièrement rénovée, offre de beaux volumes avec poutres apparentes, tomettes, planchers anciens et matériaux authentiques. Elle comprend plusieurs pièces de réception avec cheminées, une grande cuisine, ainsi que 5 chambres dont 4 avec salle d’eau privative. Prestations : double vitrage bois, isolation murs et sols, toitures refaites, dépendances, espaces de stockage et atelier. Propriété en excellent état, idéale en résidence principale ou secondaire pour amateurs de charme et d’authenticité.

Dans nos belles campagnes Limousines, somptueuse demeure de 1850. C'est une maison de famille, comme on les aime. Une allée privée s'ouvre sur la propriété et ses annexes : Porche - Grange - Bâtiment indépendant pour un futur gîte , par exemple. À 35 minutes de l'Aéroport de LIMOGES, 45 minutes du CHU. Au cœur du triangle Haute-Vienne - Charente - Dordogne. Non loin des commerces et services. Elle réunit le charme et l'authenticité , entièrement rénovée ; dans les règles de l'art. Vous serez séduits par ses volumes, ses boiseries, ses nombreuses cheminées, sa bibliothèque sur mesure. Vous y découvrirez la qualité des matériaux, la réalisation par des artisans locaux ( dont compagnon du devoir ). Plus de 300 m2, bien agencés sur deux niveaux : Une vaste pièce à vivre de 60 m2 environ, une seconde salle à manger ( 36 m2 ) , un hall d'entrée, un grand salon-bibliothèque , et office. À l'étage, le couloir distribue cinq chambres dont trois avec une salle d'eau privative , et une salle d'eau commune. Le grenier est facile d'accès, open space supplémentaire de 150 m2. La charpente, la couverture, n'y pensez pas, c'est fait. Les 13347 m2 ont été travaillés, plantés de diverses essences, agrémentés d'une piscine sécurisée, et autres ambiances. Tout est clos. Chauffage au bois. DPE classé en D. Le bien est raccordé au réseau collectif. Pas de travaux à prévoir ! Vous rêvez de beaux volumes, de rassembler votre famille, amis; voire un projet professionnel, ... Tout est possible : Grange de 220 m2 - Seconde construction à rénover, de 100 m2 au sol et étage. Je reste à votre disposition pour de plus amples informations, ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO, Tél. : 0609614007, E-mail : edwige.zamparo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751 911 157

Découvrez une opportunité rare au cœur du magnifique Périgord Vert, avec une Maison à vendre à ST PARDOUX LA RIVIERE, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce domaine exceptionnel de plus de 800 m² habitables, situé sur un terrain de plus de 2 hectares, offre un cadre idyllique et des possibilités infinies. Il comprend cinq gîtes indépendants, totalisant 19 chambres spacieuses, alliant le charme authentique de la région au confort moderne. Les trois piscines séductrices, les jardins paysagers, prairies et bois créent des espaces de détente et de contemplation. Idéale pour une activité d’hébergement touristique déjà bien établie et très rentable, cette propriété propose également un cadre de vie privé ou la possibilité de développer un projet événementiel. N'hésitez pas à considérer cet achat de Maison à ST PARDOUX LA RIVIERE.

Le Belvédère contemporain.. Oubliez le tumulte urbain et laissez-vous bercer par le murmure des arbres. Lovée à la lisière des bois, là où le regard se perd dans un horizon de verdure, cette magnifique propriété de 2009 dresse sa silhouette immaculée. Elle ose un dialogue architectural fascinant à travers les âges, entre une modernité affirmée et le charme intemporel d'une dépendance à colombages aux allures de conte de fées. La découverte se fait par le premier niveau qui comporte l'espace nuit ponctué de trois chambres, de deux salles d'eau avec sanitaires, et d'un bureau venant compléter l'ensemble. L'esthétisme s'y invite dans les moindres détails. Ici un meuble d'apothicaire chiné côtoie le bois brut, là on trouve un élégant sol minéral sombre posé en diagonale. Les teintes sont universelles, les tons sont minimalistes, le tout est épuré, conçu pour plaire et durer.. A l'étage, la magie continue d'opérer et le volume de s'envoler. Sous le ballet de superbes suspensions sphériques en métal, l'espace vie est une harmonie de clarté, magnifiée par un parquet couleur miel, à fleur d'un spectaculaire balcon-terrasse couvert, lui aussi suspendu et qui abolit la frontière avec la cime des chênes clairs et autres châtaigniers du Périgord Vert. Au coeur de cette agora lumineuse, un poêle à granulés cylindrique promet de douces soirées d'hiver, tandis que la cuisine américaine, véritable pièce maîtresse, au vaste îlot central couronné d'inox et à la crédence de carreaux noirs, apporte une délicate touche graphique. Le plateau comporte une salle de bain, réel sanctuaire de déconnexion où une baignoire îlot trône fièrement, invitant à la détente absolue. Parce que l'art de recevoir est ici érigé en philosophie, la propriété abat un atout inattendu et bienvenu : une charmante petite maison entièrement équipée et indépendante, garantissant à vos invités un séjour hors du temps, tout en préservant votre intimité. Côté prestations, vous profiterez d'une piscine 10 * 4,50 et d'un agréable jardin soigneusement entretenu, d'un potager et d'un atelier-grange fort utile pour votre véhicule préféré comme pour vos plus précieux outils. Côté quotidien, la belle se situe à peine à quelques minutes à pied des commerces et des commodités essentielles. Et car le confort, c'est bien, mais le confort énergétique en plus, c'est mieux, madame est vertueuse et affiche un DPE de classe B, car madame est consciencieuse et fait rimer écologie avec économie. Quant à la cerise sur le gâteau de la forêt verte ici présente, vous serez en quelques pas seulement en plein milieu des bois, promesse d'appréciables balades en famille ou entre ami(e)s, à l'affût des meilleurs champignons de la région qui transformeront le dîner en manifeste d'amour. Vous l'aurez compris ! Cette demeure se destine aux hédonistes en quête de modernité et de grands espaces, où les lignes contemporaines s'inclinent face à la majesté de la nature avec grâce. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1590 euros et 2200 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Michaël Koelblen EI RSAC 879 658 748 Limoges Tel : 07 49 15 87 70 Email : michael.koelblen@espaces-atypiques.com Michaël Koelblen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 658 748 - Limoges.

REF 042026-434 Magnifique propriété de campagne de 8 hectares avec installations équestres et gîte. Découvrez la maison de vos rêves au cœur de la campagne en Charente, dans la région Poitou-Charentes ! Ce domaine superbement rénové offre 8 hectares de terrain, idéal pour les passionnés d'équitation, les amoureux de la nature et ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer au confort. Maison principale : 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains modernes. Une cuisine magnifiquement aménagée avec une cuisinière haut de gamme, idéale pour les réunions de famille. Des pièces à vivre lumineuses à l'atmosphère chaleureuse et accueillante. Récemment rénovée avec une nouvelle toiture et un système de chauffage performant. Gîte : 2 à 3 chambres, idéal pour la famille, les amis ou pour un investissement locatif. Cuisine privée et salon lumineux et aéré pour un confort optimal. Dépendances et terrain : Immense grange pouvant accueillir tracteurs, machines agricoles et bois de chauffage. Polaires entièrement clôturés, parfaitement équipés pour les chevaux, avec un abri. Alimentation en eau privée et ruisseau paisible bordant la propriété. Situation : Proche des commodités locales pour un quotidien facilité. À seulement une heure de l'aéroport le plus proche, offrant un accès facile aux voyages. Cette magnifique propriété allie harmonieusement le charme de la campagne au confort moderne. Que vous recherchiez une maison familiale, un refuge équestre ou une propriété avec un potentiel locatif, ce domaine est prêt à vous accueillir. Profitez de cette opportunité de vente d'une maison à acheter à Mazerolles.

MAISON FAMILIALE EN PIERRES AVEC GRANGE ET ATELIER SUR 5900M2 DE TERRAIN Située à la campagne, dans un hameau calme, à 10 minutes de La Rochefoucauld avec tous commerces et services, cette maison spacieuse vous offre 173m2 de surface habitable. Elle comprend une entrée dans séjour avec poêle à bois dans belle cheminée ancienne, bureau / vestiaire avec rangements, cuisine équipée avec de nombreux rangements, arrière-cuisine - A l'étage : Palier avec placards, Salon, 3 Chambres, Bureau / Chambre d'enfant, Salle de bains avec douche et double vasque, et WC séparé Atelier spacieux attenant à la maison (environ 100m2) avec WC séparé et accès depuis la partie habitation - Chaufferie - Débarras avec accès depuis l'intérieur et extérieur A l'extérieur : Agréable jardin de 5900m2 avec de nombreux arbres matures, grange avec une ancienne habitation à restaurer, agréable terrasse couverte, et présence de puits Chauffage central au fuel et poêle à bois - Menuiseries en double vitrage - Assainissement individuel conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITE - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Email agence.jsimmo@gmail.com 05-45-68-05-50 BUREAU 07.87.03.01.94 PORTABLE PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 260 000 euros dt Forfait 4.00% d'honoraires - à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 250 000 euros

À 40 minutes de Limoges, découvrez une longère authentique à vendre à ORADOUR SUR VAYRES, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Cette propriété unique allie le charme de la pierre limousine à un confort moderne grâce à une rénovation soignée, utilisant des matériaux de qualité supérieure. L'intérieur entièrement restauré vous offre une vie de plain-pied fluide et accessible. L'ESPACE DE VIE (RDC) : Un vaste séjour lumineux avec poêle à masse scandinave, une cuisine dînatoire haut de gamme, et une superbe véranda intégrée. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec un espace bien-être privé comprenant sauna et balnéo. L'ÉTAGE : Un grand plateau de 50 m² à l'esprit loft, configuré actuellement en vaste chambre avec dressing et salle de sport, ainsi qu'une salle de douche indépendante. L'EXTÉRIEUR : Plus d'un hectare de prairies totalement clos, idéal pour y abriter des animaux, sans vis-à-vis. Une grange saine de 167 m² complète la propriété, idéale pour le stockage ou les véhicules. Situation : Hameau tranquille à 10 minutes de Rochechouart, Angoulême (TGV Paris/Bordeaux) à 50 minutes. Cette maison à acheter à ORADOUR SUR VAYRES représente une rare opportunité d'allier authenticité et confort moderne, sans travaux à prévoir. Contact : Véronique Braud (06.60.80.14.98) – De la Cour au Jardin, premier réseau spécialiste des biens de charme en France. Dossier complet disponible après premier échange.

Comme un air de Toscane aux portes de Bordeaux À seulement 17 minutes de la gare Saint-Jean et 20 minutes du centre-ville, cette superbe Chartreuse offre un art de vivre unique : un cadre bucolique et élégant, baigné de lumière, tout en étant située au cœur du village de Camblanes. Édifiée au milieu d’un parc de 1,9 hectare, la propriété respire la douceur de vivre. On y trouve un verger, un espace réservé aux chevaux, de vastes jardins paysagers, ainsi qu’une zone constructible offrant un potentiel supplémentaire pour un projet familial ou professionnel. La Chartreuse se compose d’une maison principale et d’une maison d’invités de plain-pied, communicantes mais parfaitement autonomes, permettant de recevoir famille et amis dans un confort absolu. Les pièces de vie, baignées de lumière, s’ouvrent largement sur les terrasses et le parc, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La propriété comprend également une belle dépendance d’environ 80 m², aujourd’hui aménagée en bureaux et salle de sport, idéale pour le télétravail, une activité libérale ou un espace bien-être. Pour compléter l’ensemble : un garage fermé pour deux voitures, un triple carport, de vastes espaces de stationnement. À quelques minutes seulement se trouve la Montessori Bilingual School, un atout rare pour les familles en recherche d’un environnement éducatif international. Un bien exceptionnel à Camblanes, associant élégance, nature, intimité et proximité immédiate de Bordeaux. La propriété idéale pour ceux qui rêvent d’un cadre de vie inspirant et authentique, sans compromis sur le confort ni l’accessibilité. Contact: Nicole +33 (0)6 11 39 28 28

Maison de plain-pied d'environ 128 m² habitables, située dans un environnement privilégié en bord de Dronne. Elle se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², incluant séjour/salle à manger, agrémentée de nombreuses portes-fenêtres offrant un accès direct à l'extérieur ainsi qu'un poêle à granulés. La cuisine aménagée et équipée d'environ 14 m² complète l'espace de vie. Un dégagement avec placards dessert une buanderie meublée, trois chambres spacieuses de 12 à 13 m² dont deux avec portes-fenêtres donnant sur le jardin, ainsi qu'une grande salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage double permettant de stationner les véhicules à l'abri, d'un préau face à la piscine avec cuisine d'été, barbecue, WC, ainsi que d'un cabanon de jardin. L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 4 410 m² offrant un cadre exceptionnel au bord de la rivière. Cette Maison à acheter à QUINSAC, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, est une véritable opportunité sur le marché immobilier.